RESOL. 044 - ANINVERCON S.A.S

RESOLUCION No. 044 del 05 de Febrero de 2013
(Rad. 05360-1-12-400)
POR MEDIO DE LA CUAL SE OTORGA UNA LICENCIA URBANISTICA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de 2011, en
uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el
decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o aquellos que los
modifiquen, adicionen o sustituyan
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE DEMOLICION TOTAL Y LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA
NUEVA DE SEMISOTANO, PRIMERO, SEGUNDO, TERCERO, CUARTO, QUINTO PISO Y MANSARDA, PARA
PARQUEADERO Y OCHO (8) VIVIENDAS, al señor LUIS ALFONSO ALVAREZ MOLINA identificado con cedula de
ciudadanía No. 98.603.331 en calidad de Representante Legal de ANINVERCON S.A.S. identificada con NIT No. 900.526.5511, en calidad de propietaria del predio localizado en la CL.57 # 51-42, identificado con matricula inmobiliaria No. 001-28700 y
código catastral No. 1-027-0006-00021-0000-00000, con las siguientes características:
1. LICENCIA DE CONSTRUCCION:
1.1. Demolición total de una construcción existente en primer piso,
1.2. Obra nueva en Sótano en un área de 108.37 m2,
1.3. Obra nueva en Primer Piso en un área de 84.57 m2,
1.4. Obra nueva en Segundo piso en un área de 97.10 m2,
1.5. Obra nueva en Tercer piso en un área de 97.08 m2,
1.6. Obra nueva en Cuarto piso en un área de 97.08 m2,
1.7. Obra nueva en Quinto piso en un área de 97.08 m2,
1.8. Obra nueva en Escaleras en un área de 40.25 m2
AREA
AREA
AREA
PISO
DESTINACION
NOMENCLATURA
CONSTRUIDA
LIBRE
TOTAL
(m2)
(m2)
(m2)
Semisotano
108.37
0.00
Vivienda
CL. 57 # 51-42 (101)
201.94
1°
84.57
9.00
2°
Vivienda
CL. 57 # 51-42 (201)
97.10
0.00
97.10
Aparta-estudio
CL. 57 # 51-42 (301)
48.78
0.00
48.78
3°
Aparta-estudio
CL. 57 # 51-42 (302)
48.30
0.00
48.30
Aparta-estudio
CL. 57 # 51-42 (401)
48.78
0.00
48.78
4°
Aparta-estudio
CL. 57 # 51-42 (402)
48.30
0.00
48.30
5°
48.78
0.00
Vivienda
CL. 57 # 51-42 (501)
72.08
Mansarda
11.78
11.52
5°
48.30
0.00
Vivienda
CL. 57 # 51-42 (502)
71.69
Mansarda
11.86
11.53
AREAS COMUNES
LOTE
AREAS COMUNES CONSTRUIDAS
AREAS COMUNES LIBRES
FRENTE
8.00 m Escalera
40.25 m2 Vacio
9.00 m2
FONDO
15.43 m
Cubierta
75.33 m2
AREA BRUTA
123.44 m2
Losa de tanques
8.60 m2
AREA DE RETIRO
11.86 m2
2
(Para conformar
4.00 m
Separación sísmica
anden)
AREA NETA
119.44 m2
PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución. Así como los
estructurales, las memorias de cálculo y estudios de suelos que la soportan.
PARÁGRAFO 2: Compensación Urbanística: Con base en el Artículo Octavo del Acuerdo 16 de 2012,
presentaron el recibo de caja No. 2013055000000006 de enero 29 de 2013, por medio del cual cancelaron la suma
de $ 13.600.800 correspondiente a la compensación urbanística.
ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de
los derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de la fecha
de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo
adicional de doce (12) meses.
ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento
Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de septiembre de
2010 expedida por la Dirección Administrativa de Planeación (la cual se anexa). La vigencia, control y recibo de las obras
estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y
en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse
dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los cinco (05) días del mes de febrero de dos mil trece (2013).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E Johan T.