RESOLUCION No. 044 del 05 de Febrero de 2013 (Rad. 05360-1-12-400) POR MEDIO DE LA CUAL SE OTORGA UNA LICENCIA URBANISTICA EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de 2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE DEMOLICION TOTAL Y LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA DE SEMISOTANO, PRIMERO, SEGUNDO, TERCERO, CUARTO, QUINTO PISO Y MANSARDA, PARA PARQUEADERO Y OCHO (8) VIVIENDAS, al señor LUIS ALFONSO ALVAREZ MOLINA identificado con cedula de ciudadanía No. 98.603.331 en calidad de Representante Legal de ANINVERCON S.A.S. identificada con NIT No. 900.526.5511, en calidad de propietaria del predio localizado en la CL.57 # 51-42, identificado con matricula inmobiliaria No. 001-28700 y código catastral No. 1-027-0006-00021-0000-00000, con las siguientes características: 1. LICENCIA DE CONSTRUCCION: 1.1. Demolición total de una construcción existente en primer piso, 1.2. Obra nueva en Sótano en un área de 108.37 m2, 1.3. Obra nueva en Primer Piso en un área de 84.57 m2, 1.4. Obra nueva en Segundo piso en un área de 97.10 m2, 1.5. Obra nueva en Tercer piso en un área de 97.08 m2, 1.6. Obra nueva en Cuarto piso en un área de 97.08 m2, 1.7. Obra nueva en Quinto piso en un área de 97.08 m2, 1.8. Obra nueva en Escaleras en un área de 40.25 m2 AREA AREA AREA PISO DESTINACION NOMENCLATURA CONSTRUIDA LIBRE TOTAL (m2) (m2) (m2) Semisotano 108.37 0.00 Vivienda CL. 57 # 51-42 (101) 201.94 1° 84.57 9.00 2° Vivienda CL. 57 # 51-42 (201) 97.10 0.00 97.10 Aparta-estudio CL. 57 # 51-42 (301) 48.78 0.00 48.78 3° Aparta-estudio CL. 57 # 51-42 (302) 48.30 0.00 48.30 Aparta-estudio CL. 57 # 51-42 (401) 48.78 0.00 48.78 4° Aparta-estudio CL. 57 # 51-42 (402) 48.30 0.00 48.30 5° 48.78 0.00 Vivienda CL. 57 # 51-42 (501) 72.08 Mansarda 11.78 11.52 5° 48.30 0.00 Vivienda CL. 57 # 51-42 (502) 71.69 Mansarda 11.86 11.53 AREAS COMUNES LOTE AREAS COMUNES CONSTRUIDAS AREAS COMUNES LIBRES FRENTE 8.00 m Escalera 40.25 m2 Vacio 9.00 m2 FONDO 15.43 m Cubierta 75.33 m2 AREA BRUTA 123.44 m2 Losa de tanques 8.60 m2 AREA DE RETIRO 11.86 m2 2 (Para conformar 4.00 m Separación sísmica anden) AREA NETA 119.44 m2 PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución. Así como los estructurales, las memorias de cálculo y estudios de suelos que la soportan. PARÁGRAFO 2: Compensación Urbanística: Con base en el Artículo Octavo del Acuerdo 16 de 2012, presentaron el recibo de caja No. 2013055000000006 de enero 29 de 2013, por medio del cual cancelaron la suma de $ 13.600.800 correspondiente a la compensación urbanística. ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella. ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos: ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de la fecha de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses. ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de septiembre de 2010 expedida por la Dirección Administrativa de Planeación (la cual se anexa). La vigencia, control y recibo de las obras estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí. ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación. NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE Dado en Itagüí, a los cinco (05) días del mes de febrero de dos mil trece (2013). VICTOR HUGO OSORIO VARGAS Curador Urbano Primero P/E Johan T.