RESOL. 119 - JAVIER ANTONIO GALLO ZAPATA

RESOLUCION No. 119 del 01 de Abril de 2013
(Rad. 05360-1-12-463)
POR MEDIO DE LA CUAL SE OTORGA UNA LICENCIA URBANISTICA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de
2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el
decreto 2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y
complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE DEMOLICION TOTAL Y LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA
OBRA NUEVA DE SEMISOTANO, PRIMERO, SEGUNDO, TERCER PISO Y MANSARDA, PARA UN (1) LOCAL
Y TRES (3) VIVIENDAS, al señor JAVIER ANTONIO GALLO ZAPATA identificado con cedula de ciudadanía No.
70.810.913, en calidad de propietario del predio localizado en la CL. 69 # 54-15, identificado con matricula
inmobiliaria No. 001-55431 y código catastral No. 1-058-0002-00016-0000-00000, con las siguientes
características:
1 LICENCIA DE CONSTRUCCION:
1.1 Demolición total de primer piso existente,
1.2 Obra nueva en Semisotano en un área de 199.65 m2,
1.3 Obra nueva en Primer Piso en un área de 79.43 m2,
1.4 Obra nueva en Segundo piso en un área de 108.41 m2,
1.5 Obra nueva en Tercer piso en un área de 104.05 m2,
1.6 Obra nueva en Mansarda en un área de 31.28 m2
AREA
AREA
AREA
PISO
DESTINACION
NOMENCLATURA
CONSTRUIDA
LIBRE
TOTAL
(m2)
(m2)
(m2)
1°
Local
CL.69 # 54-15 (101)
79.43
9.40
88.83
2°
45.77
6.30
3°
Vivienda
CL.69 # 54-15 (201)
41.69
0.00
138.40
Mansarda
31.28
13.36
2°
Vivienda
CL.69 # 54-15 (202)
62.64
6.36
69.00
3°
Vivienda
CL.69 # 54-15 (301)
62.36
2.79
65.15
AREAS COMUNES
LOTE
AREAS COMUNES CONSTRUIDAS
AREAS COMUNES LIBRES
FRENTE
6.40 m Escaleras y circulación
Vacio
1y2
15.76 m2
2
81.10
m
FONDO
24.00 m de semisótano a 3er piso
Buitrón
0.42 m2
AREA BRUTA
153.60 m2 Semisótano para
Separación
118.50 m2
5.04 m2
estructural
RETIRO
12.16 m2 parqueo de dos carros
AREA NETA
141.44 m2
PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución. Así como
los estructurales, las memorias de cálculo y estudios de suelos que la soportan.
PARÁGRAFO 2: El propietario debe informar a la Subsecretaria de Control Urbanístico, el inicio de obras y así
mismo debe solicitar el Certificado de Permiso de Ocupación, dando cumplimiento a la circular No. 23 del 20 de
febrero de 2013.
ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de
los derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de la
fecha de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por
un plazo adicional de doce (12) meses.
ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de
Ordenamiento Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No
113 de septiembre de 2010 expedida por la Dirección Administrativa de Planeación (la cual se anexa). La vigencia,
control y recibo de las obras estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo
Despacho y en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que
podrán interponerse dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, al primer (01) día del mes de Abril de dos mil trece (2013).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E Johan T.