CONTRATOS

CONTRATO DE OBRA Nº 02-2024
MANO DE OBRA PARA COLOCACION DE PISO Y OBRAS DE CONCRFETO
EN EL GRAN MERCADO CENTRAL DON SIXTO EL PEDREGAL
Conste por el presente documento el CONTRATO DE OBRA, que celebran:

G ACCION CONSTRUCTORA INMOBILIARIA E.I.R.L., con R.U.C. N° 20604272085, con
domicilio en manzana A-22, lote N° 01, C.P. Servicios Básicos El Pedregal (a media cuadra del
Tablón), Majes, Caylloma – Arequipa, debidamente representada por su Titular Gerente Arq.
YIMY JESUS GOMEZ DE LA CRUZ, identificado con DNI N° 42119695, a quien en lo
sucesivo se denominará LA CONTRATISTA.

MERCADO CENTRAL DON SIXTO S.A.C., con R.U.C. N° 20612218430, con domicilio en la
Parcela N° 298, El Pedregal, Majes, Caylloma – Arequipa, debidamente representada por su
Gerente General JOSÉ ROBERTO FERNÁNDEZ SÁNCHEZ, identificado con D.N.I. N°
43302639 y su Director JORGE LUIS FERNÁNDEZ SÁNCHEZ, identificado con D.N.I. N°
29725759, a quien en adelante se le denominará LA COMITENTE.
El presente contrato está sujeto a los términos y condiciones que a continuación se detallan:
CLÁUSULA I.- ANTECEDENTES
1.1. LA COMITENTE es una empresa constituida con la finalidad de construir un Mercado de
Abasto en El Pedregal, donde pueda alquilar y/o vender los stands comerciales.
1.2. LA CONTRATISTA es una empresa dedicada a la prestación de servicios y ejecución de
obras civiles con concreto y cuenta con personal calificado para dicho efecto.
CLÁUSULA II.- OBJETO DEL CONTRATO
2.1. Por medio del presente contrato LA CONTRATISTA se obliga a efectuar la MANO DE OBRA
DE LA CONSTRUCCIÓN DEL PISO Y OBRAS DE CONCRETO del GRAN MERCADO
CENTRAL DON SIXTO – EL PEDREGAL, con un área de 3,456.00 metros cuadrados
(Primera Etapa), en el terreno ubicado en la intersección de la calle Sabandía con la avenida
Juan Pablo Vizcardo y Guzmán en el Pedregal, Majes – Caylloma – Arequipa (Parcela N° 298,
frente a la Panadería Don Pancho). El detalle de las obras es el siguiente:
1. Demolición de veredas, paredes y otros, sacado de escombros con maquinaria y volquete.
2. Movimiento de tierra, nivelación del terreno con topografía. Compactadora y cisterna de
agua.
3. Realizar servicios higiénicos columnas, paredes y techo 80 m2, tarrajeo y enchapado de
mayólica más parapeto de 0.90 de altura.
4. Gradas al segundo piso de los servicios higiénicos en tipo u, encofrado vaciado y tarrajeo,
acabado.
5. Realizar 30 columnas de 40 x 40 por 6 mts de altura, armado, vaciado y acabado con
Tarrajeo según plano de estructura (30 x 700).
6. Realizar 119 mts lineales de viga collerín de 30 de alt x 20 de ancho encofrado, armado y
vaciado y tarrajeado (119 x 30).
7. Realizar 2 pozos a tierra.
8. Instalación de gasfitería en baños, stands de comida, stand: Carnes, pescados, pollos,
jugos y otros, solo arranques hasta el buzón principal para 50 stands.
9. Instalación de electricidad, extender tubería a cada stand o puesto, dejar arranque según
plano de electricidad.
10. Vaciado y enmallado de piso según plano con fierro de 6 mm, espesor mínimo 0.10 cm,
72.74 x 47.39, un total de 3456 m2, incluye pasadizos, veredas pisos en parqueo.
11. Colocar accesorios en los servicios higiénicos, damas y varones, inodoros, lavatorios y en
discapacitados.
12. Colocado de caños y lavatorios en los stands de comidas y otros, agua y desagüe, en un
aproximado de 50 puestos según plano
13. Pintado de los servicios higiénicos dentro y afuera.
14. Pintado de las columnas y collerines.
15. Pintado de las áreas de seguridad y puestos (parqueo, stands y distribución total.
16. Realizar 17 columnas de 15 x 30 por 3 mts de alt, armado y vaciado.
17. 27 mtr. lineales de asentado con ladrillo H 10 incluye columnas según plano (27 x 150).
18. Escarbar 105 pozas para zapatas de estructuras del techo y llenado con concreto (de 1
mtr x 0.80 de ancho) no incluye el parado de postes.
19. Cercado con malla raschell de la zona de trabajo y construcción de sus habitaciones
provisionales para realizar los trabajos; así como colocar los avisos de la obra
correspondientes.
2.2. LA CONTRATISTA se obliga a la ejecución de la obra, conforme a los Planos de Ingeniería,
de Aligerados, de Arquitectura y de Distribución, que obran como ANEXO del presente
contrato.
Debe
respetarse
escrupulosamente
las
características
técnicas
de
dichos
documentos; así como los detalles previstos en la Cotización de LA CONTRATISTA.
2.3. Los materiales para la obra serán de cuenta de LA COMITENTE.
2.4. LA CONTRATISTA deberá contar con los implementos, materiales y herramientas necesarios
para la ejecución de los trabajos, a satisfacción de LA COMITENTE. Asimismo, LA
CONTRATISTA deberá contar con el personal calificado para la obra, siendo de su exclusiva
responsabilidad sus derechos laborales y cualquier accidente o evento de fuerza mayor que
pudiera presentarse, sin ninguna responsabilidad para LA COMITENTE. Para el ingreso a la
obra, el personal de LA CONTRATISTA deberá contar con el Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo (SCTR), debidamente vigente y pagado por LA CONTRATISTA.
CLAUSULA III.- PRECIO Y FORMA DE PAGO
3.1. El monto total de la retribución por la ejecución de la obra materia del presente contrato,
hasta la entrega final de la obra, en perfecto estado de funcionamiento, es de S/
145,519.36 (CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS DIECINUEVE Y 00/100
SOLES), incluido el Impuesto General a las Ventas (IGV).
3.2. El pago de la mencionada retribución se efectuará de la siguiente forma:
a) La suma de S/ 12,200.00, incluido el I.G.V., al momento de la firma del presente contrato,
como adelanto. Debiendo LA CONTRATISTA emitir la factura correspondiente y LA
COMITENTE depositar la suma de S/ 7,200.00 en la cuenta de detracciones del Banco de
la Nación de LA CONTRATISTA (que corresponde a una primera factura de S/.
60,000.00) y S/. 5,000.00 en la cuenta bancaria del Banco Continental de LA
CONTRATISTA.
b) El saldo de S/ 133,319.36, incluido el I.G.V., se pagará según valorizaciones semanales y
de acuerdo al avance de la obra, debiendo descontarse el adelanto en todas las
valorizaciones en forma proporcional, es decir, una doceava parte del adelanto en cada
valorización. Los pagos de las valorizaciones se pagarán previa aprobación del Supervisor
de Obra que designe LA COMITENTE. El Supervisor de la obra de LA COMITENTE
deberá llevar el Cuaderno de Obra, sujetándose LA CONTRATISTA a su respectivo
firmado.
3.3. La última valorización se cancelará a los 5 días de la culminación de la obra y previa prueba
de funcionamiento, a entera satisfacción de LA COMITENTE, de lo que se dejará constancia
expresa a través de un Acta de Entrega de la Obra, firmada por ambas partes.
3.4. La forma de pago será mediante cheque o depósito en cuenta.
CLAUSULA IV.- PLAZO DE ENTREGA
LA CONTRATISTA entregará LA OBRA en su totalidad dentro del plazo máximo de NOVENTA
(90) DIAS CALENDARIOS, computado desde el inicio de los trabajos, que se fija en el 22 de
abril del 2024 y termina, en consecuencia, el 22 de julio del 2024. Al inicio de los trabajos LA
CONTRATISTA deberá presentar el Cronograma de los Trabajos, que será de su estricta
observancia y colocará los avisos correspondientes de la OBRA en el lugar. En caso que LA
COMITENTE asuma los materiales deberá colocar un cuidante en la zona de la OBRA.
CLAUSULA V.- PENALIDAD
LA CONTRATISTA se obliga al cumplimiento del plazo de entrega de la obra según lo descrito en
la cláusula anterior. El incumplimiento injustificado del plazo descrito generará una penalidad
equivalente al 0.50% del monto total de la obra por cada día de retraso en la ejecución de la
misma, hasta un máximo del 10% del monto del Contrato. La penalidad se pagará siempre y
cuando no haya modificaciones en la construcción o inconvenientes por parte de LA COMITENTE.
CLAUSULA VI.- GARANTÍA DE BUEN FUNCIONAMIENTO
LA CONTRATISTA garantiza el buen funcionamiento de LA OBRA. En tal sentido, LA
CONTRATISTA otorga a favor de LA COMITENTE una garantía por el plazo de UN (01) AÑO
CALENDARIO de entregado los trabajos. De modo tal que cualquier deficiencia que pudiera
presentarse en este lapso de tiempo, deberá ser subsanada por LA CONTRATISTA, sin costo
alguno para LA COMITENTE.
CLAUSULA VII.- CLÁUSULAS ADICIONALES
LA CONTRATISTA se obliga a respetar las siguientes normas:
7.1. ORGANIZACIÓN INTERNACIONAL DE TRABAJO (OIT).- C138 Convenio sobre la edad mínima
de admisión al empleo, 1973.- Ratificado por el Estado Peruano mediante el D.S. Nº 38-2001RE.
7.2. Las normas establecidas a fin de evitar el abuso de trabajo infantil. Se exige el cumplimiento
de la no contratación de menores de edad en los trabajos.
7.3. Cumplimiento de normas de seguridad y protección ambiental.
7.4. Cumplimiento con las políticas, procedimientos de protección de la seguridad y salud
ocupacional.
LA CONTRATISTA se obliga al cumplimiento cabal de estas cláusulas, lo cual será verificado por
LA COMITENTE en forma permanente.
A efecto del cumplimiento de las mismas, LA CONTRATISTA deberá permitir el ingreso de un
representante de LA COMITENTE para visitar e inspeccionar las instalaciones. En caso de
incumplimiento de uno de sus términos, LA COMITENTE podrá resolver el contrato en forma
inmediata sin lugar a reclamo por parte de LA CONTRATISTA.
CLAUSULA VIII: RESOLUCION DE CONTRATO
En caso de incumplimiento de cualquier obligación por parte de LA CONTRATISTA, el contrato
podrá ser resuelto por LA COMITENTE, en forma automática o en forma extrajudicial, imputando
el incumplimiento respectivo y cursando las cartas notariales respectivas.
CLAUSULA IX: SOLUCION DE CONTROVERSIAS
Las partes contratantes acuerdan que para todo tipo de controversia se someten a los jueces y
tribunales del Pedregal - Majes, señalando como sus domicilios legales los consignados en la parte
introductoria de este documento, lugares donde se tendrán por válidas y bien realizadas, las
notificaciones judiciales y extrajudiciales.
El Pedregal, 30 de marzo del 2024.
LA CONTRATISTA
LA COMITENTE