POBLACION Habitantes Mujeres Hombres PORCENTAJE 31.412 49.7% 50.3% TENENCIA DE SUELO Consolidado No consolidado Sector protegido PORCENTAJE 33.84% 18.47% 47.69% SITUACIÓN Area verde Área de cemento AREA TOTAL EN HA 18,629 9,3145 PROPUESTA: CORREDORES VERDES Y PARQUES BOLSILLOS FUNDAMENTO CON NORMATIVAS TOTAL 27,9435 AREA VERDE HA POR PERSONA M2 33% 0.00029653 Ha por persona 0.029 m2 por persona INEC El INEC respecto al medio ambiente El Índice Verde Urbano se realizó por primera vez en el año 2010 mediante cartografía censal, y en el año 2012, como un módulo ambiental dentro del Censo de Información Ambiental Económica en Gobiernos Autónmos Las categorias del indice verde urbano se encuentran los parques y plazas en el año 2010 y para el año 2012 se considero tambien a los parterres, riberas, estadios, canchas deportivas y otras áreas verde como el cementerio, terrenos baldíos, etc. Justificando con las ordenanzas presentes - El Gobierno Autónomo Descentralizado de Guayaquil con el fin de incorporar medidas de mitigación y adaptación al cambio climático, establece el Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS). El cual corresponde a la parte de un predio que no tiene recubrimiento de piso o sobre piso (sin construir), ni que se encuentre techado artificialmente, a fin de que las aguas lluvias se permean directamente al subsuelo. Se deberá sin excepción dotar al predio de superficie permeable, como mínimo del 2.5% del área del terreno, a excepción de las construcciones prexistentes, remodelaciones o aumentos de estas que cuenten con un registro de construcción emitido con fecha anterior a la promulgación del Plan de Uso y Gestión del Suelo. Superficies Permeables. - Corresponden a las áreas sin recubrimiento de piso o sobrepiso, en las cuales las aguas lluvias se permean directamente al subsuelo. Se incluyen como superficies permeables a los árboles, arbustos, adoquines ecológicos, césped natural, siembra de vegetación natural, u otros elementos existentes en el mercado que cumplan con el requisito de permeabilidad. Compensación al CUS. - Si el porcentaje de superficie permeable supera el 7.5%, e incluye la siembre de uno o varios árboles se recompensará al propietario con un cinco por ciento (5%) de incremento en el Coeficiente de Utilización del Suelo normado para el sector donde se ubica el predio (Guayaquil, 2020-2032). PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO Sección Cuarta Vía a la costa está localizada a 24,77 Km del aeropuerto internacional José Joaquín Olmedo, 12,07 Km del Hospital del IES de los Ceibos con el 12,07 km, 16,17 Km del Mercado municipal “Gómez Rendón”. En el norte: Cerro Blanco En el sur: según el límite del brazo natural de estero y la camaronera colindante En el Este :construcciones del cantón guayaquil y su proyección perpendicular hacia el norte hasta encontrarse con la poligonal urbana de Guayaquil. MATERIA: ITINEARIO I ORDENAMIENTO TERRITORIAL UBICACIÓN DEL PROYECTO N Estándares urbanísticos 5 Art. 83. - Objetivo. - Por medio del presente Plan de Uso y Gestión del Suelo, Guayaquil define parámetros de calidad exigibles al planeamiento y a las actuaciones urbanísticas en lo que, a espacio público, equipamientos, previsión del suelo para vivienda social, protección y aprovechamiento del paisaje, prevención y mitigación de riesgos. Estos estándares son los desarrollados en los artículos siguientes de esta sección. INTEGRANTES: - Alvarado Perez Lissette EL PIT 14 como es muy amplio para realizar la propuesta se le dividio en 9 poligonos cada uno con el hectarea correspondiente el poligono que se va h intervenir es el 5 cuenta con 82.56392488 Ha correspondiente al 1,1 % Art. 85. - Estándares de equipamiento y áreas verdes. - Conforme a lo desarrollado en el presente Plan de Uso y Gestión del Suelo, se definen varios estándares urbanísticos que deberán ser de aplicación normativa. Entre los cuales están: • Cabecera Cantonal: 15,81 m2/hab. estándar de equipamientos y 15 m2/hab. índice estándar de áreas verdes. - Arevalo Rosado Steven - Bastidas Cedeño Ayleen - Calero Torres Junior - Cordova Tubay Jair - Cortez Hurtado Elias - Palacios Veliz Juan - Peralta Chalen Eduardo • Cabeceras Parroquiales: Para las cabeceras parroquiales de Juan Gómez Rendón, El Morro, Puná y Tenguel, se estableció un estándar de equipamientos de 3,88 m2/hab.; y para Posorja se determinó un estándar de equipamientos de 6,64m2/hab. En cuanto a áreas verdes las cabeceras parroquiales se desarrollarán con el mismo estándar de la cabecera cantonal. - Ramirez Romero Odethd - Velez Quevedo Fernando - Vera Guevara Diego CURSO DOCENTE ARQ-S-C-O-9-15 ARQ. Maria del Pilar Lupera Martinez, Msc. PLANO PIT 14 - Polígono 5 En la observación del campo en vía a la costa se visualizó que se encuentra menos parques en el área pública cerca de los sectores residenciales, se encuentran complejos públicos pero la gente no accede a ellos por la falta de seguridad que se necesitan en estos equipamientos. VIA LA COSTA Via secundaria Via arterial Areas verdes Construido Los moradores del sector Vía a la Costa viven de manera independiente debido a la escasez de instalaciones recreativas públicas que permitan la relación entre barrios. CONTENIDO Equipamiento de Áreas verde PROYECTO LAMINA NUMERO: ESCALA 1:1500 PROPUESTA 01 NORTE FECHA 29/7/24
