Memoria Descriptiva TN 3.0 (2) Los Planes

Memoria Descriptiva
Tienda Nueva
OXXO Los Planes
Región (Baja Sur (Región Pacífico
Centro)
Fecha: [08/06/23]
V 3.0
INDICE
1. Descripción del proyecto
✓ Alcances de los trabajos del proyecto
✓ Descripción gráfica de los alcances del proyecto
2. EDI
3. SI complementaria de equipo Oracle (si aplica)
4. Soporte Instalación Hidráulica y Eléctrica para Local Anexo (si aplica) *
5. Justificación de excedentes (si aplica)
* Obligatorio en
Fondeo Construcción
INDICE
1. Descripción del proyecto
✓ Alcances de los trabajos del proyecto
✓ Descripción gráfica de los alcances del proyecto
2. EDI
3. SI complementaria de equipo Oracle (si aplica)
4. Soporte Instalación Hidráulica y Eléctrica para Local Anexo (si aplica) *
5. Justificación de excedentes (si aplica)
* Obligatorio en
Fondeo Construcción
DESCRIPCIÓN DE PROYECTO
GUÍA DE LLENADO
Alcances del proyecto
PLAZA: Baja Sur
DISTRITO:
PROYECTO: Oxxo Los Planes
UBICACIÓN: Carretera transpeninsular La Paz – San Juan de Los Planes esq. Juan Domínguez Cota,
RESPONSABLE: Ana Pedroza
Se trata de un terreno en breña para TIENDA NUEVA con una superficie de 460.00 m² en San
Juan de los Planes, La Paz, estado de Baja California Sur, la tienda se contempla con la imagen
clásica y segmento PARADA TÉCNICA.
• Se contara con 5 cajones de estacionamiento.
• El local con marquesina es de 229.25 m².
• El local sin marquesina es de 212.62 m².
• El piso de venta se considera de 114.28 m².
• La bodega cuenta con 48.76 m².
• Para el cuarto frio se tienen 38.06 m² con 10+5 = 15 puertas + 2 de hielo.
Se aplicará imagen INSTITUCIONAL de acuerdo a lineamientos y parámetros de Oficina de
Servicios.
Los trabajos a realizar son los siguientes:
• Desmonte de terreno y retiro de árboles existente.
• Conformación de plataforma y excavación de caja para plancha de cimentación.
• Construcción de castillos, cadenas y losa en cuarto de baño y basura.
• Trabajos de la imagen en fachada, marquesina, sub-marquesina, pintura, etc.
• Colocación de panel de aluminio en fachada.
✓ Descripción del Proyecto
(Tiendas Nuevas):
✓ Datos generales del
proyecto
✓ Descripción/Alcance de los
trabajos constructivos
✓ Condiciones atípicas,
accesibilidad, desniveles,
acuerdos previos que
impacten al alcance, otros).
✓ Descripción de las
demoliciones (en caso de
aplicar).
DESCRIPCIÓN DE PROYECTO
Alcances del proyecto
Los trabajos a realizar son los siguientes :
• Acabado liso en muros, colocación de porcelanato en zoclo y piso, plafón (cielo falso), cajillo perimetral, enchapado
de panel de tabla-cemento en cuarto frío.
• Suministro y colocación de puertas de aluminio y cristal de 6mm, así como cancelería en ventanas con costillas de
cristal de 9 mm de espesor.
• Instalaciones hidrosanitarias, suministro y colocación de muebles y accesorios de baño, tinaco y electronivel.
• Instalaciones eléctricas para luminarias y contactos en el interior de la tienda.
• Alimentaciones eléctricas a equipos de aire acondicionado, así como a los equipos del cuarto frío desde el tablero
principal.
• Colocación del tablero principal, así como los interruptores termomagnéticos de acuerdo con las especificaciones de
la empresa.
• En esta tienda ya se consideran canalizaciones para tienda inteligente, voz y datos, CCTV.
• Se colocarán los topes institucionales, la señalización de cajones, incluyendo el lugar designado para discapacitados.
• Colocación de cortinas metálicas de acuerdo al análisis de entorno.
• Instalación de cisterna de agua de 5,000 lt.
DESCRIPCIÓN DE PROYECTO
Imágenes
Protección con tapiales
Trabajos de terracerías para
desplante de Tienda
GUÍA DE LLENADO
✓ Para el caso de
adecuaciones:
segmentar las áreas y
describir el alcance en
cada uno.
DESCRIPCIÓN DE PROYECTO
Imágenes
Área de estacionamiento y
banquetas
Área de tienda
Área verde
INDICE
1. Descripción del proyecto
✓ Alcances de los trabajos del proyecto
✓ Descripción gráfica de los alcances del proyecto
2. EDI
3. SI complementaria de equipo Oracle (si aplica)
4. Soporte Instalación Hidráulica y Eléctrica para Local Anexo (si aplica) *
5. Justificación de excedentes (si aplica)
* Obligatorio en
Fondeo Construcción
DESCRIPCIÓN DE PROYECTO
GUÍA DE LLENADO
Descripción gráfica de los alcances del proyecto
Retiro de poste
Delimitación con tápial
Retiro de árboles y desmonte
✓ Incluir las fotos
necesarias y describir
todo lo necesario que se
considere importante en
el proyecto.
DESCRIPCIÓN DE PROYECTO
GUÍA DE LLENADO
Descripción gráfica de los alcances del proyecto
Trabajos de terracerías para
desplante de tienda
✓ Incluir las fotos
necesarias y describir
todo lo necesario que se
considere importante en
el proyecto.
DESCRIPCIÓN DE PROYECTO
GUÍA DE LLENADO
Descripción gráfica de los alcances del proyecto
Área de tienda
Área verde
Área de estacionamiento
✓ Incluir las fotos
necesarias y describir
todo lo necesario que se
considere importante en
el proyecto.
INDICE
1. Descripción del proyecto
✓ Alcances de los trabajos del proyecto
✓ Descripción gráfica de los alcances del proyecto
2. EDI
3. SI complementaria de equipo Oracle (si aplica)
4. Soporte Instalación Hidráulica y Eléctrica para Local Anexo (si aplica) *
5. Justificación de excedentes (si aplica)
* Obligatorio en
Fondeo Construcción
GUÍA DE LLENADO
EVALUADOR DE INVERSIONES (EDI)
Evaluador de Inversiones FEMCO (EDI 1.1)
(Fecha de Actualización: 05 de Abril de 2023)
AA
OT
ZONA: NOROESTE
TIENDA: LOS PLANES
PLAZA: LA PAZ
META DE COSTO 2021
ZONA $
2,426.62
$
2,426.62
$
2,426.62
META DE COSTO 2021
PLAZA $
2,325.29
$
2,290.93
$
2,256.56
%VARIACION PLAZA VS EDI_1.0 $
3,703.32
FECHA:
$
mar-23
0.00%
7.23 $
7.09 $
✓ Versión más reciente de
EDI.
7.00
EQ
m²
AREA DEL EDIFCIO OXXO (CON MARQUESINA)
229.25
m² AREA DE OBRAS MUNICIPALES
AREA DE ESTACIONAMIENTO
200.64
m² AREA DE LOCAL ANEXO
RTE
MONTO
AUTORIZADO
MONTO
PLAZA
$
1,999.04
$
2,053.90
OC
DESMONTAJES (SI APLICAN)
3.72
DEMOLICION (SI APLICA)
OC
OBRAS PRELIMINARES
OC
TERRACERIAS AREA DE EDIFICIO
OC
CIMENTACIONES
OC
ESTRUCTURA
OC
ALBAÑILERIA
OC
ACABADOS
OC
HERRERIA ALUMINIO Y CRISTAL
OC
CARPINTERIA
OC
INSTALACION HIDROSANITARIA
OC
INSTALACION ELECTRICA BAJA TENSIÓN
OC
CANALIZACION VOZ Y DATOS
OC
TIENDA INTELIGENTE
OC
CIRCUITO CERRADO TV
OC
ILUMINACION
OC
LIMPIEZA
4.78
17.02
14.50
61.87
174.57
704.57
350.60
242.64
133.56
7.68
45.62
125.38
72.87
18.10
19.99
5.30
$
OC
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
12.97
41.96
241.03
655.88
353.09
294.47
139.32
14.26
59.47
123.19
74.49
10.92
14.91
14.20
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
MONTO
AUTORIZADO
54.86
(1.06)
(17.02)
(1.53)
(19.92)
66.46
(48.69)
2.48
51.83
5.76
6.59
13.85
(2.18)
1.62
(7.17)
(5.08)
8.91
AIRE ACONDICIONADO
$
OC INSTALACION DE EQUIPOS Y DUCTOS
$
$
SUBESTACION
AT INSTALACION DE SUBESTACION
$
EQUIPO DE CONSTRUCCION
EQ EQ. EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN $/M2
EQ EQ. EN LISTADO DE EQUIPO QUE NO AFECTAN $/M2
OT EQ. NO EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN $/M2
OT EQ. NO EN LISTADO DE EQUIPO QUE NO AFECTAN $/M2
OT OTROS EQUIPOS
PERMISOS Y CONTRATOS
OT LICENCIA DE CONSTRUCCION
OT AGUA POTABLE Y DRENAJE
OT APORTACIONES (CFE)
OT VERIFICACION ENERGIA ELECTRICA
OT DEPOSITO EN GARANTIA CFE
OBRA EXTERIOR
$
OC
ESTACIONAMIENTO Y BANQUETAS
OC
OBRAS MUNICIPALES
OC
OBRAS DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
OC
POSTE PARA ANUNCIO DE PALETA
OC
JARDINERIA
$
$
$
$
$
731.15
217.70
307.42
45.63
125.83
34.58
$
$
$
$
$
$
615.05
173.78
91.82
190.29
123.18
35.97
$
$
$
$
$
$
(116.10) OT GESTORIA
(43.91)
(215.60)
144.66
(2.65)
1.40
OT OTROS PERMISOS
OT
PERITO RESPONSABLE
PROYECTO EJECUTIVO (INGENIERIAS)
OT MECANICA DE SUELOS
OT PROYECTO EJECUTIVO (INGENIERIAS)
VARIOS
$
OC
INSTALACION DE MUEBLES
OC
SISTEMA DE ALARMA
OC
OTROS
$
$
$
LOCAL ANEXO
$
OC
EDIFICIO
OC
OBRA EXTERIOR
OT
OBRAS NO EXCLUSIVAS DE FEMCO
$
$
$
28.43
18.83
9.59
-
$
112.77
$
$
$
$
31.74
12.03
69.00
$
$
$
-
-
84.34 OT LEVANTAMIENTO
12.90
2.43
69.00
$
$
$
$
-
$
$
$
-
m²
-
MONTO
EXCEDENTE
OBRA CIVIL EDIFICIO
MONTO AUTORIZADO
279.47
OT PRUEBAS DE CALIDAD
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
58.68
58.68
144.66
144.66
MONTO
PLAZA
$
$
$
$
-
$
PRECIO POR METRO CUADRADO
TOTAL PRESUPUESTO OC
TOTAL PRESUPUESTO AT
TOTAL PRESUPUESTO OT
TOTAL PRESUPUESTOS EQ
TOTAL PRESUPUESTOS AA
$
$
$
$
$
$
$
3,442.70
9.34
2,817.30
144.66
227.68
136.65
-
$
$
$
$
$
$
3,703.32
10.11
2,852.20
255.00
266.14
204.75
-
255.00
$
277.94
136.65
26.22
17.76
$
$
$
195.18
9.57
73.19
95.06
19.28
9.32
21.17
10.19
24.51
10.59
88.63
15.07
52.95
13.08
7.53
$
$
$
$
$
$
98.00
20.24
9.78
20.00
10.70
17.28
$
20.00
$
$
$
$
$
116.42
94.95
14.70
44.55
5.70
30.00
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
3.5%
$
$
3,442.70
$
3,703.32
$
260.63
COSTO / m²
$
9.34
$
10.11
$
0.78
125.23
11.80
11.80
110.34
110.34
97.30
58.53
9.57
46.97
(17.76)
2.94
0.96
0.46
(1.17)
0.51
(7.23)
9.41
6.32
(0.37)
(8.40)
(7.38)
22.47
3.5%
$
OBRAS PRELIMINARES
$
14.50
$
12.97
-$
1.53
TERRACERIAS AREA DE EDIFICIO
$
61.87
$
41.96
-$
19.92
CIMENTACIONES
$
174.57
$
241.03
$
66.46
ESTRUCTURA
$
704.57
$
655.88
-$
48.69
ALBAÑILERIA
$
350.60
$
353.09
$
2.48
ACABADOS
$
242.64
$
294.47
$
51.83
HERRERIA ALUMINIO Y CRISTAL
$
133.56
$
139.32
$
5.76
CARPINTERIA
$
7.68
$
14.26
$
6.59
INSTALACION HIDROSANITARIA
$
45.62
$
59.47
$
13.85
INSTALACION ELECTRICA BAJA TENSIÓN
$
125.38
$
123.19
-$
2.18
CANALIZACION VOZ Y DATOS
$
72.87
$
74.49
$
1.62
TIENDA INTELIGENTE
$
18.10
$
10.92
-$
7.17
CIRCUITO CERRADO TV
$
-
$
-
$
ILUMINACION
$
19.99
$
14.91 - $
5.08
LIMPIEZA
$
5.30
$
14.20
$
8.91
EQ. EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN $/M2
$
136.65
$
195.18
$
58.53
EQ. NO EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN $/M2
$
26.22
$
73.19
$
46.97
TO TAL P ARA CALCULO
$
2 , 14 0 . 11
$
2 , 3 18 . 5 4
$
17 8 . 4 3
AREA EDIFICIO (INCLUYE MARQUESINA)
229.25
0
AREA DE TERRENO EXCEDENTE
AREA DE OBRAS MUNICIPALES
279.47
AREA DE ESTACIONAMIENTO
200.64
AREA DE LOCAL ANEXO
-
M²
-
INFORMACION PARA CAPTURA DEL VEA
G AS TO S NO CAP ITALIZABLES
O.S.
P LAZA
DESMONTAJES (SI APLICAN)
$
4.78
$
DEMOLICION (SI APLICA)
$
17.02
$
MEJORAS NO EXCLUSIVAS DE FEMCO
$
-
$
GESTORIA
$
-
PERITO RESPONSABLE
$
APORTACIONES (CFE) y VERIFICACION
$
DEPOSITO EN GARANTIA CFE
MO NTO EX CEDENTE
-$
1.06
-
-$
17.02
-
$
-
$
-
$
-
10.59
$
20.00
$
9.41
31.36
$
30.70
-$
0.66
$
24.51
$
17.28
-$
7.23
AGUA POTABLE Y DRENAJE
$
9.32
$
9.78
$
0.46
LEVANTAMIENTO
$
13.08
$
5.70
-$
7.38
TO TAL NO CAP ITALIZABLES
$
110 . 6 6
$
8 7 . 18
-$
23.48
3.72
19.28
$
20.24
$
(8.81)
G AS TO S P REO P ERATIV O S
INFORMACIÓN CONSOLIDADO DESGLOSE
TOTAL INVERSION DE CONSTRUCCION
255.00
180.63
3.5%
IMPREVISTOS
70.48
$
MONTO EXCEDENTE
TOTAL INVERSION
MONTO
EXCEDENTE
70.48
MONTO PLAZA
O.S.
P LAZA
MO NTO EX CEDENTE
LICENCIA DE CONSTRUCCION
$
0.96
OTROS PERMISOS
$
-
$
-
$
PROYECTO EJECUTIVO (INGENIERIAS)
$
68.02
$
59.25
-$
8.77
TO TAL P REO P ERATIV O S
$
87.30
$
79.49
-$
7.81
-
M²
M²
M²
TO TAL DE CO NS TRUCCIO N P ARA V EA
O.S.
P LAZA
EJECUTADO
TOTAL DE CONSTRUCCION
$
3,442.70
$
3,703.32
$
-
TOTAL NO CAPITALIZABLES
-$
110.66
-$
87.18
$
23.48
TOTAL PREOPERATIVOS
-$
87.30
-$
79.49
-$
$
3,244.74
$
3,536.65
$
TO TAL CO NS TRUCCIO N P / V EA
7.81
15 . 6 7
GUÍA DE LLENADO
EVALUADOR DE INVERSIONES (EDI)
Evaluador de Inversiones FEMCO (EDI 1.1)
(Fecha de Actualización: 05 de Abril de 2023)
FECHA
TIENDA
NEGOCIO
ZONA
PLAZA
TIPO DE CONSTRUCCIÓN
C
LOS PLANES
OXXO
NOROESTE
LA PAZ
C
C
MONTO AUTORIZADO
$/M2
MONTO AUTORIZADO
I.T.
$/M2
$
I.T.
$
MONTO
EXCEDENTE
mar-23
✓ Revisar que el monto
plaza coincida con el
monto de construcción
del ResCon.
Limpiar
Campos
MONTO EXCEDENTE
9.34
3,442.70
$
$
$
9.34
3,442.70
$
299.75
299.75
Para Solicitud de Inversion
Para Solicitud
de Inversion
C
C
PARAMETROS
AREA LOCAL CON MARQUESINA
AREA ESTACIONAMIENTO
AREA OBRAS MUNICIPALES
229.25 m2 $
200.64 m2 $
279.47 m2 $
8.50
1.09
1.10
MONTO AUTORIZADO
OBRA CIVIL
OBRAS DE INFRAESTRUCTURA CISTERNA
JARDINERIA
NO REQUERIDO POR LA AUTORIDAD
$
EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN
0.72
$
0.14
PROYECTO OC+MT
ADICIONALES
DESMONTAJES
DEMOLICIONES
$
$
LOCAL ANEXO
5.95
1.09
MEDIA TENSIÓN
10000 lt
FOSA SEPTICA
POZO DE ABS. PLUVIAL
POZO DE ABS. AGUAS NEGRAS
REGISTROS HIDROSANITARIOS
2 pza
PELICULA DE CONTROL SOLAR
SITEMA DE RIEGO
SI
AREA VERDE (PASTO EN ROLLO)
AREA ABSORCION (ADOQUIN)
48 m2
RAMAL DE RIEGO POR CONDENSADOS
REGISTRO CONDENSADOS
ARBOLES
2 pza
POSTE PALETA
SI
AIRE ACONDICIONADO
SI
TIPO DE AA
PAQUETE
EN LISTADO AFECTA $/M2
188.84 m2
EN LISTADO "NO" AFECTA $/M2
"NO" EN LISTADO AFECTA $/M2
188.84 m2
"NO" EN LISTADO "NO" AFECTA $/M2
OTROS (GASTOS POR FLETE)
13.00%
MECANICA DE SUELOS
SI
PROYECTO EJECUTIVO (INGENIERIAS)
SI
LEVANTAMIENTO
SI
PRUEBAS DE CALIDAD
SI
AISLAMIENTO TERMICO (FOAMULAR)
CORTINAS METALICAS
32 m2
JORNADAS DE CUADRILLA
1 jor
VIAJES PARA RETIRO DE MATS.
2 viajes
MANUAL
1 jor
EQUIPO LIGERO
EQUIPO MECANICO
2 jor
VIAJES PARA RETIRO DE MATS.
3 viajes
LOCAL ANEXO
LOCAL ANEXO OBRA EXTERIOR
IMPREVISTOS
3.50%
Tipo de obra
Transformado Nuevo
Tranformadores a intervenir
Número de fases en Media Tensión
Distancia de Acometida MT
Distancia de Acometida BT 1
Distancia de Acometida BT 2
Sistema de tierra transformador
Número de registros de MT
Longitud de banco de ductos banqueta
Longitud de banco de ductos en arroyo
Perforación horizontal dirigida
Registro en banqueta
Registro en arroyo (o tapa cuadrada)
Poste de concreto
Cajas derivadoras
Murete de derivación
Bajante a tierra Apartarrayos/Neutro Corrido
Distancia de ampliacion de red de MT aérea
Estructuras T ó Volada (Sencilla)
Estructuras de Remate (Doble cruceta)
Numero de Retenidas
Retiro de Postes y luminarias
Retiro de Estructura de MT ó BT
Retiro de Conductor MT ó BT
PERMISOS DE CONSTRUCCION OC
LICENCIA DE CONSTRUCCION
AGUA POTABLE Y DRENAJE
OTROS PERMISOS
PERITO RESPONSABLE
PERMISOS DE CONSTRUCCION MT
APORTACIONES (CFE)
VERIFICACION ENERGIA ELECTRICA
DEPOSITO EN GARANTIA CFE
GESTORIA
1. ACOMETIDA AEREA A
TRANSFORMADOR TIPO
AZOTEA
1
0 unidades
2
70 mL
20 mL
20 mL
1 pza
40 mL
0 mL
0 mL
1 pza
2 pza
1 postes
1 pza
0 pza
1 conexión
5 mL
0 pza
0 pza
0 pza
0 pza
0 pza
0 mL
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
MONTO PLAZA
MONTO EXCEDENTE
TOTAL INVERSION
$
3,442.70
$
3,703.32
$
260.63
COSTO / m²
$
9.34
$
10.11
$
0.78
Se tiene un monto autorizado de
$3,442.70 y un monto plaza de
$3,703.32, por lo que se tiene
sobrecosto de $260.52.
✓ Para adecuaciones de
local, se deberá de
utilizar la EDI 2.1.
✓ Para construcción de
tienda nueva se deberá
de utilizar la EDI 1.1
✓ El documento de Excel
de la EDI deberá de
subirse en una carpeta
ZIP en la liga de Doc.
Soporte Construcción 2.
EVALUADOR DE INVERSIONES (EDI)
RESUMEN DE PRESUPUESTO PARA CONSTRUCCION
AREA EDIFICIO INCLUYE MARQUESINA:
FECHA: 07/08/2023 18:52
229.25
m²
-
m²
AREA DE OBRAS MUNICIPALES:
280.16
m²
TOTAL INVERSION / CONST
AREA DE ESTACIONAMIENTO:
131.86
m²
TOTAL INVERSION / CONST
$
3,703.32
COSTO / m²
$
10.11
AREA TERRENO EXCEDENTE:
TIENDA: Los Planes
PLAZA: Obregon
OBRA CIVIL EDIFICIO
$ 2,053.90
AIRE ACONDICIONADO
OC
DESMONTAJES (SI APLICAN)
$
3.72
OC
DEMOLICION (SI APLICA)
$
-
OC
OBRAS PRELIMINARES
$
12.97
OC
TERRACERIAS AREA DE EDIFICIO
$
41.96
OC
CIMENTACIONES
$
241.03
OC
ESTRUCTURA
$
655.88
OC
ALBAÑILERIA
$
353.09
EQ
EQ. EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN $/M2
OC
ACABADOS
$
294.47
OC
HERRERIA ALUMINIO Y CRISTAL
$
OC
CARPINTERIA
OC
OC
INSTALACION DE DUCTERIA Y EQUIPOS
COSTO / m²
$
70.48
OBRAS PRELIMINARES $
12.97
$
70.48
TERRACERIAS AREA DE EDIFICIO $
41.96
$
241.03
CIMENTACIONES
SUBESTACION
AT
INSTALACION DE SUBESTACION
255.00
ESTRUCTURA $
655.88
$
255.00
ALBAÑILERIA $
353.09
ACABADOS
$
294.47
HERRERIA ALUMINIO Y CRISTAL
$
139.32
$
277.94
$
195.18
CARPINTERIA $
14.26
EQ
EQ. EN LISTADO DE EQUIPO QUE NO AFECTAN $/M2 $
9.57
INSTALACION HIDROSANITARIA $
59.47
139.32
OT
EQ. NO EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN $/M2
73.19
INSTALACION ELECTRICA $
208.60
$
14.26
OT
EQ. NO EN LISTADO DE EQUIPO QUE NO AFECTAN $/M2
$
-
ILUMINACION $
14.91
INSTALACION HIDROSANITARIA
$
59.47
OT
OTROS EQUIPOS
-
LIMPIEZA $
14.20
OC
INSTALACION ELECTRICA BAJA TENSION
$
123.19
$
195.18
OC
CANALIZACION VOZ Y DATOS
$
74.49
EQ. NO EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN $/M2 $
73.19
OC
TIENDA INTELIGENTE
$
10.92
OC
CIRCUITO CERRADO TV
$
OC
ILUMINACION
$
OC
LIMPIEZA
$
OBRA EXTERIOR
$
EQUIPO DE CONSTRUCCION
$
$
$
EQ. EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN $/M2
PERMISOS Y CONTRATOS
$
98.00
OT
LICENCIA DE CONSTRUCCION
$
20.24
OT
AGUA POTABLE Y DRENAJE
$
9.78
14.91
OT
APORTACIONES (CFE)
$
20.00
14.20
OT
VERIFICACION ENERGIA ELECTRICA
$
10.70
OT
DEPOSITO EN GARANTIA CFE
$
17.28
615.05
OT
GESTORIA (Tramites de Construcción)
$
-
DEMOLICION (SI APLICA) $
-
-
MEJORAS NO EXCLUSIVAS DE FEMCO $
-
GESTORIA (Tramites de Construccion) $
-
-
OC
ESTACIONAMIENTO Y BANQUETAS
$
173.78
OT
OTROS PERMISOS (Para la Construcción)
$
OC
OBRAS MUNICIPALES
$
91.82
OT
PERITO RESPONSABLE
$
OC
OBRAS DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
$
190.29
OC
POSTE PARA ANUNCIO DE PALETA
$
123.18
OC
JARDINERIA
$
35.97
VARIOS
$
PROYECTO EJECUTIVO (INGENIERIAS)
DESMONTAJES (SI APLICAN) $
20.00
3.72
PERITO RESPONSABLE $
20.00
$
94.95
APORTACIONES (CFE) Y VERIFICACION ELEC $
30.70
DEPOSITO EN GARANTIA CFE $
17.28
OT
PROYECTO EJECUTIVO (INGENIERIAS)
$
44.55
AGUA POTABLE Y DRENAJE $
9.78
112.77
OT
LEVANTAMIENTO
$
5.70
LEVANTAMIENTO $
5.70
OT
PRUEBAS DE CALIDAD
$
30.00
OC
SISTEMA DE ALARMA
$
12.03
OC
OTROS
$
69.00
TOTAL NO CAPITALIZABLES
$
87.18
GASTOS PRE OPERATIVOS
IMPREVISTOS
$
GASTOS NO CAPITALIZABLES
14.70
31.74
OTRAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA
INFORMACION PARA CAPTURA DEL VEA
$
$
OC
2,318.54
MECANICA DE SUELOS
INSTALACION DE MUEBLES
$
$
OT
OC
MEJORAS NO EXCLUSIVAS DE FEMCO
TOTAL PARA CALCULO $/M2
-
$
3.50%
LICENCIA DE CONSTRUCCION $
125.23
OTROS PERMISOS P/ CONSTRUCCION $
-
20.24
-
PROYECTO EJECUTIVO $
59.25
$
79.49
TOTAL PREOPERATIVOS
INFORMACION CONSOLIDADO DESGLOSE
TOTAL INVERSION DE CONSTRUCCION $
3,703.32
PRECIO POR METRO CUADRADO $
10.11
TOTAL DE CONSTRUCCION PARA VEA
AREA EDIFICIO (INCLUYE MARQUESINA) $
AREA DE TERRENO EXCEDENTE $
229.25
M²
TOTAL DE CONSTRUCCION $
3,703.32
-
M²
TOTAL NO CAPITALIZABLES -$
87.18
TOTAL PREOPERATIVOS -$
79.49
$
3,536.65
TOTAL PRESUPUESTO OC $
2,852.20
AREA DE OBRAS MUNICIPALES $
280.16
M²
TOTAL PRESUPUESTO AT $
255.00
AREA DE ESTACIONAMIENTO $
131.86
M²
TOTAL PRESUPUESTO OT $
266.14
TOTAL PRESUPUESTOS EQ $
204.75
TOTAL PRESUPUESTOS AA $
-
TOTAL CONSTRUCCION P/ VEA
TOTAL FONDEO SI-1
SI-1 $
162.95
$
3,703.32
$
10.11
INDICE
1. Descripción del proyecto
✓ Alcances de los trabajos del proyecto
✓ Descripción gráfica de los alcances del proyecto
2. EDI
3. SI complementaria de equipo Oracle (si aplica)
4. Soporte Instalación Hidráulica y Eléctrica para Local Anexo (si aplica) *
5. Justificación de excedentes (si aplica)
* Obligatorio en
Fondeo Construcción
S.I. COMPLEMENTARIA DE EQUIPO ORACLE
S.I. COMPLEMENTARIA DE EQUIPO ORACLE
INDICE
1. Descripción del proyecto
✓ Alcances de los trabajos del proyecto
✓ Descripción gráfica de los alcances del proyecto
2. EDI
3. SI complementaria de equipo Oracle (si aplica)
4. Soporte Instalación Hidráulica y Eléctrica para Local Anexo (si aplica) *
5. Justificación de excedentes (si aplica)
* Obligatorio en
Fondeo Construcción
SOPORTE DE INSTALACION HIDRAULICA Y ELECTRICA
PARA LOCAL ANEXO (COSTOS Y ALCANCES)
NO APLICA
INDICE
1. Descripción del proyecto
✓ Alcances de los trabajos del proyecto
✓ Descripción gráfica de los alcances del proyecto
2. EDI
3. SI complementaria de equipo Oracle (si aplica)
4. Soporte Instalación Hidráulica y Eléctrica para Local Anexo (si aplica) *
5. Justificación de excedentes (si aplica)
* Obligatorio en
Fondeo Construcción
JUSTIFICACIONES
GUÍA DE LLENADO
Construcción que genera sobre costo:
• Cortinas metálicas, indicadas en análisis de entorno por parte de protección patrimonial, con un
importe de $54.69
• Instalaciones de agua potable, ya que en ese municipio son requisito para conectar, con un
importe de $6.14.
• Poste paleta por ser tienda en carretera, con un importe de $123.18
• Una puerta adicional debido a dos bodegas por acuerdo de espacios, con un importe de $3.75
• Indirecto por obra foránea de $69.00
✓ Justificaciones en caso de
contar con excedentes en el
listado de equipo, exceso de
presupuestos, etc.
✓ Son justificaciones sobre el
EDI (Costo de obra civil,
Media Tensión, Proyecto
estructural, etc.)
✓ Si es necesario, adjuntar EDI
sin excedentes
✓ El dictamen estructural /
auditoría estructural se
deberá agregar en formato
PDF en Documentos de
Soporte 2
✓ Proyecto Media Tensión se
justifica en el EDI, se adjunta
en Documentos de Soporte 2
GUÍA DE LLENADO
JUSTIFICACIONES
• De acuerdo con lo establecido con costos OS, se determinó que por cada zona se aplicaría un
porcentaje fijo por indirectos de obra foránea, el cual para el caso de Los Cabos es del 4% del
total de costo directo de obra.
$1,792,308.05 Fletes por KM
La Paz
Los Cabos
San Jose
Constitucion
Loreto
Santa Rosalia
Vizcaino
Guerrero Negro
0
200
357
208
356
551
719
768
$1,481,246.32
$1,481,246.32
$1,481,246.32
$1,481,246.32
$1,481,246.32
$1,481,246.32
$1,481,246.32
$1,481,246.32
$
$
$
$
$
$
$
249.53
239.94
239.94
240.61
240.37
239.94
239.94
Fletes
$ 49,906.81
$ 85,657.36
$ 49,906.81
$ 85,657.36
$ 132,445.00
$ 172,514.41
$ 184,271.30
Renta Casa
$
$
$
$
$
$
$
24,000.00
24,000.00
24,000.00
24,000.00
24,000.00
24,000.00
24,000.00
Catering
Indirecto de
Obra Fijo
TOTAL
$163,800.00
$163,800.00
$163,800.00
$163,800.00
$163,800.00
$163,800.00
$163,800.00
$131,673.00
$137,471.00
$131,673.00
$137,471.00
$145,000.00
$153,000.00
$153,000.00
$369,379.81
$410,928.36
$369,379.81
$410,928.36
$465,245.00
$513,314.41
$525,071.30
% Total
25%
28%
25%
28%
31%
35%
35%
%
Verificacion
Incremental Electrica
$12,200.00
4% $12,200.00
7% $13,900.00
4% $14,300.00
7% $15,900.00
10% $16,900.00
14% $16,800.00
14% $16,800.00
Lo que arroja un
monto de $69.00
✓ Justificaciones en caso de
contar con excedentes en el
listado de equipo, exceso de
presupuestos, etc.
✓ Son justificaciones sobre el
EDI (Costo de obra civil,
Media Tensión, Proyecto
estructural, etc.)
✓ Si es necesario, adjuntar EDI
sin excedentes
✓ El dictamen estructural /
auditoría estructural se
deberá agregar en formato
PDF en Documentos de
Soporte 2
✓ Proyecto Media Tensión se
justifica en el EDI, se adjunta
en Documentos de Soporte 2
JUSTIFICACIONES
Construcción que genera sobre costo:
• Instalación de biodigestor por falta de
• servicios en el área, con un importe de $134.29
GUÍA DE LLENADO
✓ Justificaciones en caso de
contar con excedentes en el
listado de equipo, exceso de
presupuestos, etc.
✓ Son justificaciones sobre el
EDI (Costo de obra civil,
Media Tensión, Proyecto
estructural, etc.)
✓ Si es necesario, adjuntar EDI
sin excedentes
✓ El dictamen estructural /
auditoría estructural se
deberá agregar en formato
PDF en Documentos de
Soporte 2
✓ Proyecto Media Tensión se
justifica en el EDI, se adjunta
en Documentos de Soporte 2
JUSTIFICACIONES
Equipamiento que genera sobre costo:
• Dos puertas adicionales de cerveza en cuarto frio de acuerdo a tabla de lineamientos, por
altas ventas en cerveza, con un importe de $132.36
• Sobre costo por instalación de cámara de cerveza es de $124.33 (Plaza Baja Sur autorizada
para tal fin)
• Solicitud de combo dispositivos de movilidad con un importe de $67.09
• Mobiliario extra para una tercera caja, con un importe de $7.155
• Equipamiento excedente, nos da un total de $330.94
Además del sobrecosto por obra civil de $391.05, nos resulta un sobrecosto total de $721.99.
El monto autorizado plaza es de $3,703.32
Equipamiento con flete es de $1,491.02
Cuarto frio es de $1,043.14
Con un importe total de $6,237.48 lo cual nos da un sobre costo de $1,254.63 de los cuales tenemos
$721.99 por alcances, quedando un importe total de $5,515.49 vs un monto máximo autorizado de
$4,982.85.
GUÍA DE LLENADO
✓ Justificaciones en caso de
contar con excedentes en el
listado de equipo, exceso de
presupuestos, etc.
✓ Son justificaciones sobre el
EDI (Costo de obra civil,
Media Tensión, Proyecto
estructural, etc.)
✓ Si es necesario, adjuntar EDI
sin excedentes
✓ El dictamen estructural /
auditoría estructural se
deberá agregar en formato
PDF en Documentos de
Soporte 2
✓ Proyecto Media Tensión se
justifica en el EDI, se adjunta
en Documentos de Soporte 2
¡Gracias!