CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte como ARRENDADOR doña PAMELA DEPAZ RAMIREZ, identificada con DNI N° 48289234, de estado civil casada, domiciliado en el Jr. Hercules N° 500, distrito y provincia de Recuay, departamento de Ancash, y de la otra parte como ARRENDATARIO PB CORPORATION & SERVICES SAC, debidamente representa por RONALD ELVIS POLO CERNA, identificado con DNI N° 10627748, y numero de celular 906668125 - 958780914, con domicilio en la Av. Antonio Raymondi N° 619, distrito y provincia de Huaraz, departamento de Ancash; de acuerdo a las clausulas siguientes: PRIMERA: el ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en el Jr. Hercules N° 500, del distrito y provincia de Recuay, departamento de Ancash. SEGUNDA: por el presente contrato el ARRENDADOR procediendo en uso de sus legítimos derechos otorga en arrendamiento a favor del ARRENDATARIO, una parte del inmueble descrito en la cláusula primera, un local comercial ubicado en el primer piso, signado con el numeral, que consta de un local comercial, con puerta de fierro con su respectiva chapa; un medio baño, con sus respetivas instalaciones de energía eléctrica, agua potable, desagüe, en buen estado de funcionamiento, que será destinado única y exclusivamente para uso de RESTAURANTE, quedando terminantemente prohibido, dar otro destino que vaya contra la moral y las buenas costumbres, que los indicados, bajo pena de rescisión y/o resolución de contrato. TERCERA: el termino fijado entre ambas partes contratantes es de 6 meses, contados a partir del veinte (20) de octubre del año dos mil veintitrés, hasta el veinte (20) de abril del año dos mil veinticuatro. CUARTA: el precio de la renta pactada de mutuo acuerdo, es la suma de ochocientos y 00/100 nuevos soles (s/. 800.00) mensuales que serán abonados puntualmente el día veinte de cada mes en efectivo en el domicilio del ARRENDADOR, sin requerimiento de ninguna clase, dejando en calidad de garantía doscientos soles (s/.200.00), garantía que será devuelta una vez desocupado el local y quede conforme. CONSTANCIA: La falta de pago de una mensualidad dará motivo a la rescisión automática de este contrato. QUINTA: son de cuenta del ARRENDATARIO el pago por el consumo de los servicios de energía eléctrica y de agua potable, a excepción del arbitrio municipal, el impuesto al patrimonio predial (autovaluo), que corresponden únicamente al ARRENDADOR SEXTA: el ARRENDATARIO queda terminantemente prohibido de traspasar, subarrendar o ceder el presente contrato, sin previo consentimiento del ARRENDADOR. SEPTIMA: se deja expresa constancia, que las mejoras que haya dentro del inmueble materia de contrato serán previa autorización y aprobación expresa por escrito del ARRENDADOR, quedando el ARRENDATARIO obligado a efectuar por su cuenta y costos las reparaciones y mantenimiento, que sean necesarios para conservar el inmueble y mantenerlo en el mismo estado en que lo recibe. OCTAVA: en caso de cualquier controversia en relación al presente contrato, ambas partes contratantes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad de Recuay, finalmente se ratifican en el tenor del presente documento y lo firman comprometiéndose a cumplir en todas sus partes. Recuay, 20 de Octubre del 2023 _______________________ PAMELA DEPAZ RAMIREZ ARRENDATARIA _________________________ RONALD ELVIS POLO CERNA ARRENDADOR
