Sacr.Lrl.
y
de
Eliminadas palabras que corresponden al domicilio particular, con fundamento legal en el
Artículo 116 de la Ley General de Transparencia y Acceso a la Información Pública;
Artículo 114 de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública para el Estado de
Hidalgo; Artículo 3 Fracción IX y X de la Ley General de Protección de Datos Personales en
Posesión de Sujetos Obligados y los correlativos; Artículo 3 Fracción VII y VIII del
Ordenamiento Legal en la materia vigente para el Estado de Hidalgo; Capítulo VI numeral
Trigésimo Octavo y Capítulo IX, Sexagésimo y Sexagésimo Primero de los Lineamientos
Generales en Materia de Clasificación y Desclasificación, así como para la Elaboración de
Versiones Públicas. En virtud de tratarse de información clasificada como confidencial por
contener datos personales, concernientes a una persona identificada o identificable.
Ob..¡ Públlc..
(H.ñ.m¡cno Tc.rltorl.l
N9
4377
Pachuca de Soto, Hidalgo a 14 de mayo de 2Ot9.
Resolución Administrativa
Régimen de Propiedad en Condominio.
Visto: Para resolver en la petición de autorización de Régimen de Propiedad en Condominio gestionada
por el C. Ariel Monterrubio Rivera, radicada en la Secretaría de Obras Públicas y Ordenamiento Territor¡al
a través de la Dirección General de Ordenamiento Territorial.
Antecedentes
El C. Ariel Monterrubio Rivera, solicita la autorización de Régimen
de Propiedad en Condominio para el
predio ubicado en
. Municipio de
Huelutla de Reyes, Hidalgo, con una superficie total de terreno de 128.OO m2, dando cumplimiento a
los requ¡s¡tos para este trám¡te.
1.
Mediante Contrato de Compra-Venta celebrado el OB de l\4arzo de 1975, entre la C. Felipa Lara Vda.
de Lara (vende) y el C. Ariel Monterrubio Rivera (compra); pasado ante la fe del C. Lic. Lisandro Salinas
Baños, Juez de Primera lnstancia, encargado de la Notaria Pública por Receptoría número Siete, del
Estado, el 11 de marzo de 1975, rat¡f¡cando todas y cada una de sus partes en su contenido, e ¡nscrito
en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, bajo el número 67, Sección euinta, el 3t de
marzo de 1975.
2.
Certificado de Libertad de Gravamen, con folio número 320730, de fecha 14 de noviembre de 2018,
sin reportar gravámenes.
3.
Recibo de pago; correspondiente al periodo 2018, con número de serie predial 2343'1, de la cuenta
U-1424, p(op¡o al domicilio en comento y que es mot¡vo de esta sol¡c¡tud.
4.
Oficio de fecha 2O de julio de 2O18, med¡ante el cualel propietario solicita, se le exonere de presentar
Reglamento de Organización Vec¡nal, sustentado en el artículo 1O, fracción Xll de la Ley de Propiedad
en Condominio de lnmuebles para el Estado de Hidalgo, al constar que el condominio será
únicamente de orden familiar.
Una vez descritos y analizados los antecedentes esbozados con anterioridad la Secretaría de Obras
Públicas y Ordenamiento Territorial a través de la Dirección General de Ordenam¡ento Territorial, resuelve
sobre la autorización de Régimen de Propiedad en Condominio, objeto de la presente resolución en
atención al siguiente:
Considerando
1.- Una vez analizada su petición y considerando que la Secretaría de Obras Públicas y Ordenamiento
Territor¡bl a través de la Dirección General de Ordenam¡ento Territorial, que conoce de la presente
solicitu{ v d adas las atribuciones legalmente otorg a S, CS a competente para su estu dio resolución
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Uo. oficio: DGOf
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ExD. U-O18/2018
Folio del 4377 ai 4380
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Ex Centro Minero, col. Ventá Prieta,
Edificio 2A plama b¿ja. C.P 42O8O,
Pachuca de Soto, Hqo.
Tel.: 01 {71)717 8OOO, ext. 8741
www.hidalgo.gob.mx
EI
S.cr.r..l.
y
do
Obr.. Públlc¡.
Ordc,|5ml.nto T.rfhor¡d
Eliminadas palabras que corresponden al domicilio particular, con fundamento legal en el
Artículo 116 de la Ley General de Transparencia y Acceso a la Información Pública; Artículo 114
de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública para el Estado de Hidalgo;
Artículo 3 Fracción IX y X de la Ley General de Protección de Datos Personales en Posesión de
Sujetos Obligados y los correlativos; Artículo 3 Fracción VII y VIII del Ordenamiento Legal en
la materia vigente para el Estado de Hidalgo; Capítulo VI numeral Trigésimo Octavo y Capítulo
IX, Sexagésimo y Sexagésimo Primero de los Lineamientos Generales en Materia de
Clasificación y Desclasificación, así como para la Elaboración de Versiones Públicas. En virtud
de tratarse de información clasificada como confidencial por contener datos personales,
concernientes a una persona identificada o identificable.
N9
4378
en definitiva con fundamento en lo d¡spuesto por los artículos 13 fracción V, 28 fracción XVlll de la Ley
Orgánica de la Administración Pública para el Estado de Hidalgo; 1,3,28 y 60 de la Ley General de
Asentamientos Humanos, Ordenam¡ento Territorial y Desarrollo Urbano; 1O y 71, fracción XLV de la
Constitución Polít¡ca del Estado de Hidalgo; 1,5,7,163, 164, 165, 166, 167, 193 y 196 de la Ley de
Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territor¡al del Estado de Hidalgo; 104, 105,
106, 1O7, 108 y 131 del Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y
Ordenamiento Territorialdel Estado de Hidalgo; 1,4,6,1,8, 9 y 10 de la Ley de Propiedad en Condominio
de lnmuebles para el Estado de Hidalgo; 1, 4, 19, 38, 44 y 64 de la Ley Estatal del procedimiento
Adm¡nistrativo; a los artículos 27 fracción lll y V, y 33 del Reglamento lnterior de la Secretaría de Obras
Públicas y Ordenamiento Territorial y a lo establecido en la Ley Estatal de Derechos.
2.- Para respaldar su solicitud el C. Ariel Monterrubio Rivera presenta los planos arquitectónicos del
inmueble, objeto de la presente solic¡tud en base a la Ley de Propiedad en Condominio de lnmuebles para
el Estado de Hidalgo vigente.
3.- Predio ubicado en;
, Municipio
de Huejutla de Reyes, Hidalgo, con una superficie de terreno de 128.OO m2, donde alberga 235.O5
m2 de áreas privativas y 222.72 m2 de áreas comunes, para un total de 457.-t-1 m2 de superficies
aprovechables, que se desglosan de acuerdo a la siguiente tabla y corresponden a los planos anexos:
PLANTA
Planta Baia
'1"'Nivel
2'Nivel
3"' Nivel
USO
Departamento 1 y
Departamento
Departamento
Bodeqa (Dpto.
Azotea
SUPERFICIE
USO COMÚN
PRIVATIVAS
USO
Local
114.17
2
75.38
3
45.50
o.oo
40.o9
0.00
0.00
0.00
6.28
52.69
58.93
98.19
2)
0.00
14.55
14.55
235.O5
46.37
176.35
457.77
Azotea
Total
TOTAUNIVEL
JU.b /
144.84
134.98
19.51
65.21
4.- Los condóminos de las porc¡ones del inmueble objeto de esta autor¡zac¡ón deberán sujetarse a lo
establec¡do en la Ley de Propiedad en Condominio de lnmuebles para el Estado de Hidalgo.
5.- En v¡rtud de que el prop¡etar¡o ha presentado los requisitos de la Ley de Propiedad en Condominio de
lnmuebles para el Estado de Hidalgo vigente en sus numerales 1,4,6,7,8, 9 y 10, así como lo dispuesto
por los artículos 1,5,1,163,164, 165, 166 y 167 de la Ley de Asentam¡entos Humanos, Desarrollo Urbano y
Ordenamiento Territorialdel Estado de Hidalgo, la Secretaría de Obras Públicas y Ordenamiento Territorial
a través de la Dirección General de Ordenam¡ento Territorial, resuelve que es procedente la autorización
de:
\
Régimen de Propiedad en Condominio
para el inmueble, ubicado en Calle Toribio Reyes N" 26,
Colonia Hidalgo, antes barrio de Tahuizán,
Municipio de Huejutla de Reyes, Hidalgo.
Eli'Ár¡E
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No. of icio: DGOT-OU/0863/2019
Exp. U'018/2018
Folio del 4377 al 4380
Página 2 de 4
Ex Centro Minero, col. Vents Prieta,
Edrficio 2B planta bálá, C.P 42080,
Pachuca de Soto. Hgo.
Tel.: Ol
(I/1)
717 80OO ext.874l
www.h¡dalgo.gob.mx
EI
s.cr.lrl.
dc Obr..
Públlc..
yord.n m¡.¡loTorrltorl.l
Eliminadas palabras que corresponden al domicilio particular, con fundamento legal en el
Artículo 116 de la Ley General de Transparencia y Acceso a la Información Pública; Artículo 114
de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública para el Estado de Hidalgo; Artículo
3 Fracción IX y X de la Ley General de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos
Obligados y los correlativos; Artículo 3 Fracción VII y VIII del Ordenamiento Legal en la materia
vigente para el Estado de Hidalgo; Capítulo VI numeral Trigésimo Octavo y Capítulo IX,
Sexagésimo y Sexagésimo Primero de los Lineamientos Generales en Materia de Clasificación y
Desclasificación, así como para la Elaboración de Versiones Públicas. En virtud de tratarse de
información clasificada como confidencial por contener datos personales, concernientes a una
persona identificada o identificable.
N9
4379
6.- Menc¡onando que el C. Ariel Monterrubio Rivera, deberán enterar la cant¡dad de
) por concepto de Régimen de Propiedad en Condominio, del
inmueble mot¡vo de éste asunto. Lo anter¡or de acuerdo a lo establecido en el capítulo quinto, artículo 38,
fracción lV, inciso "e", numeral 1 de la Ley de Estatal de Derechos, publicada el 31 de diciembre del año
2016.
Condic¡onantes
Primera. La presente resoluc¡ón queda condicionada al ingreso de la Acta de Asamblea debidamente
Notariada.
Obligaciones
Pr¡mera.- Deberá atender a lo señalado en el artículo 13, 14, 15, 17 y 20 de la Ley de Propiedad en
Condominio de lnmuebles para el Estado de H¡dalgo.
Segunda.- Deberá satisfacer todas y cada una de las obligaciones y derechos derivados del Régimen de
Propiedad de Condominio comprendidas en los artículos 10, 52,53 y 55 de la Ley de Propiedad en
Condominio de lnmuebles para el Estado de Hidalgo.
Prohibiciones y Sanciones
Primera.- En caso de que se transm¡ta parte o la totalidad del inmueble, tal operación se realizará tomando
en consideración todas y cada una de las obligaciones que se derivan de la presente resolución y
conforme a lo establecido en el artículo 7, 63, 64,65 y 66 de la Ley de Propiedad en Condominio de
lnmuebles para el Estado de Hidalgo.
Segunda.- El C. Ariel Monterrubio Rivera, será responsable por la venta a terceros y de los daños y
periu¡c¡os que de ellos se deriven, así como de la obra civil, eximiendo a esta Secretaría y al Municipio
de Huejutla de Reyes, Hidalgo. de toda responsabilidad derivada de esas operaciones, quedando
obligado en los términos del presente documento a informar al Registro Público de la Propiedad y del
Comercio, de toda venta pactada.
Medidas Preventivas
Única.- El C. Ariel Monterrubio Rivera, deberá sat¡sfacer todas y cada una de las obligaciones
comprend¡das en la presente resoluc¡ón, así como lo señalado en el título octavo, de las sanciones y
medios de defensa, cap¡tulo único, artículos, 80,81,82,83 y 84 de la Ley de Propiedad en Condominio
de lnmuebles para el Estado de Hidalgo, y la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y
Ordenam¡ento Territorialdel Estado de Hidalgo; se le aplicarán las sanciones que estas establecen en sus
respect¡
s capítulos sobre el particular, con las consecuenc¡as jurídicas que procedan, llegando incluso
a la revoc
ión de la presente autorización.
Por lo ant
iormente expuesto, ésta Secretaría:
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No. of ic¡o: DGOT-OU/O863/2019
Exp. U-018/2018
Folio del 437/ al 4380
Página 3 de 4
Centro Minero, col- Venta Prieta,
Edificio 28 planta báte, C.P 42080,
Pachuca de soto Hoo
Tel.: Ol 1771) 717 8OOO. ext. 8741
Ex
wwwhidalgo.gob.mx
S.c..r.rL d.
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Ob?ú tt¡Hic..
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Eliminadas palabras que corresponden al domicilio particular, con fundamento legal en el
Artículo 116 de la Ley General de Transparencia y Acceso a la Información Pública; Artículo
114 de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública para el Estado de Hidalgo;
Artículo 3 Fracción IX y X de la Ley General de Protección de Datos Personales en Posesión de
Sujetos Obligados y los correlativos; Artículo 3 Fracción VII y VIII del Ordenamiento Legal en
la materia vigente para el Estado de Hidalgo; Capítulo VI numeral Trigésimo Octavo y Capítulo
IX, Sexagésimo y Sexagésimo Primero de los Lineamientos Generales en Materia de
Clasificación y Desclasificación, así como para la Elaboración de Versiones Públicas. En virtud
de tratarse de información clasificada como confidencial por contener datos personales,
concernientes a una persona identificada o identificable.
N9
4380
Resuelve
Primero.- La Secretaría de Obras Públicas y Ordenamiento Territorial a través de la Dirección General de
Ordenamiento Territorial, resultó competente para conocer y resolver sobre la Autor¡zac¡ón de Régimen
de Propiedad en Condominio que dio origen a este asunto, en términos del considerando primero de
esta resolución.
Segundo.- A través de esta resolución y previo pago de los derechos, precisado en el considerando 6 de
esta resolución, se autoriza el Régimen de Propiedad de Condominio para el inmueble ubicado en;
, Municipio de Huejutla de Reyes,
Hidalgo, con una superficie total de terreno de 128.0O m2.
Tercero.- Notif íquese y Cúmplase.
Así lo resolvió y firma.
Directora General de Ordenam¡ento
Territorial
"2
Arq. Alba Marí
illo Perea
C.q.p. hg. José Ventura Meneses Arrela. Secretario de Obras Públicas y Ordenamiento Territorial
C.c\p.. C. Raúl Badrllo Ramírez. Presrdente Municipal Const¡tucional de Huelutla de Reyes, Hgo.
C.cD..Expedrenle.
c.c/p..M'nutaío
arl¡cpl"Ygtg,,\
'I
q
No. of¡c¡o: DGOI.OU 1086312019
Exp. U-018/2018
Folio del 437 al 4380
Pág¡na 4 de 4
Centro Minero, col. Venta Pfleta.
Edificro 28 planra baia, C.p 42OBO.
Pachuca de Soto. Hoo.
Tel.: 0l (771) 717 8000. exi. 8741
ww.!r¡.hidalgo.gob.mx
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