VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 1.- GENERALIDADES: El presente proyecto describe la información técnica correspondiente para la obtención de la Conformidad de Obra de las viviendas multifamiliares, ubicadas en el sector de Cochapampa, Distrito de Yungar, provincia de Carhuaz. 2.- ANTECEDENTES: El predio donde se ubican los inmuebles materia de Conformidad de Obra, se encuentra inscrito en la SUNARP – ZONA REGISTRAL N° VII, sede Huaraz, en la Partida Electrónica N° 11303979; así mismo, en el Asiento B00002 se encuentra inscrita la APROBACIÓN DE RECEPCIÓN PARCIAL DE LA HABILITACIÓN URBANA CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA “NUEVO ZANJA”, con fecha 21 de diciembre del 2021. 3.- PROPIETARIOS: GABINETE PARA EL DESARROLLO ANDINICO (GADEA S.A.C) 4.- UBICACIÓN: Los inmuebles materia de Conformidad de Obra tiene la siguiente ubicación: DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO SECTOR DIRECCIÓN : : : : : MANZANA LOTES DATUM ZONA GEOGRÁFICA : : : : ANCASH CARHUAZ YUNGAR COCHAPAMPA CALLE RODRIGUEZ DE LEDESMA Y CALLE 107 “I” 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 PSAD 56 18 SUR P á g i n a 1 | 14 VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 5.- DESCRIPCIÓN DE LOS PREDIOS: 5.1 MZ. “I” – LOTE 01: LINDEROS: DESCRIPCIÓN POR EL FRENTE LINDEROS METRAJE COLINDA CON LA CALLE 107 7.82 m. POR LA IZQUIERDA COLINDA CON EL LOTE 02 13.53 m. POR EL FONDO COLINDA CON EL LOTE 18 7.82 m. COLINDA CON LA CALLE RODRIGUEZ DE LEDESMA 13.53 m. POR LA DERECHA ÁREA Y PERÍMETRO: CUADRO DE ÁREAS DESCRIPCIÓN ÁREA (m2) PERÍMETRO (m) ÁREA DE TERRENO FÍSICO REAL 105.54 42.70 CUADRO DE COORDENADAS UTM: CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56 DEL LOTE 01 VERTICE LADO 20 20-1 1 1-2 2 2-19 19 19-20 TOTAL DISTANCIA (m) 13.53 7.82 13.53 7.82 42.70 ANG. INTERNO 93°50'58" 86°9'2" 93°50'58" 86°9'2" ESTE (X) NORTE (Y) 215369.8776 215358.6298 215354.7305 215365.9783 8962087.5508 8962080.0300 8962086.8057 8962094.3266 P á g i n a 2 | 14 VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 5.2 MZ. “I” – LOTE 02: LINDEROS: DESCRIPCIÓN POR EL FRENTE LINDEROS METRAJE COLINDA CON LA CALLE 107 6.01 m. POR LA IZQUIERDA COLINDA CON EL LOTE 03 13.53 m. POR EL FONDO COLINDA CON EL LOTE 17 6.01 m. POR LA DERECHA COLINDA CON EL LOTE 01 13.53 m. ÁREA Y PERÍMETRO: CUADRO DE ÁREAS DESCRIPCIÓN ÁREA (m2) PERÍMETRO (m) ÁREA DE TERRENO FÍSICO REAL 81.18 39.08 CUADRO DE COORDENADAS UTM: CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56 DEL LOTE 02 VERTICE LADO 19 19-2 2 2-3 3 3-18 18 18-19 TOTAL DISTANCIA (m) 13.53 6.01 13.53 6.01 39.08 ANG. INTERNO 93°50'58" 86°9'2" 93°50'58" 86°9'2" ESTE (X) NORTE (Y) 215372.8770 215361.6292 215358.6298 215369.8776 8962082.3387 8962074.8178 8962080.0300 8962087.5508 P á g i n a 3 | 14 VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 5.3 MZ. “I” – LOTE 03: LINDEROS: DESCRIPCIÓN POR EL FRENTE LINDEROS METRAJE COLINDA CON LA CALLE 107 6.01 m. POR LA IZQUIERDA COLINDA CON EL LOTE 04 13.53 m. POR EL FONDO COLINDA CON EL LOTE 16 6.01 m. POR LA DERECHA COLINDA CON EL LOTE 02 13.53 m. ÁREA Y PERÍMETRO: CUADRO DE ÁREAS DESCRIPCIÓN ÁREA (m2) PERÍMETRO (m) ÁREA DE TERRENO FÍSICO REAL 81.18 39.08 CUADRO DE COORDENADAS UTM: CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56 DEL LOTE 03 VERTICE LADO 18 18-3 3 3-4 4 4-17 17 17-18 TOTAL DISTANCIA (m) 13.53 6.01 13.53 6.01 39.08 ANG. INTERNO 93°50'58" 86°9'2" 93°50'58" 86°9'2" ESTE (X) NORTE (Y) 215375.8765 215364.6287 215361.6292 215372.8770 8962077.1265 8962069.6057 8962074.8178 8962082.3387 P á g i n a 4 | 14 VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 5.4 MZ. “I” – LOTE 04: LINDEROS: DESCRIPCIÓN POR EL FRENTE LINDEROS METRAJE COLINDA CON LA CALLE 107 6.01 m. POR LA IZQUIERDA COLINDA CON EL LOTE 05 13.53 m. POR EL FONDO COLINDA CON EL LOTE 15 6.01 m. POR LA DERECHA COLINDA CON EL LOTE 03 13.53 m. ÁREA Y PERÍMETRO: CUADRO DE ÁREAS DESCRIPCIÓN ÁREA (m2) PERÍMETRO (m) ÁREA DE TERRENO FÍSICO REAL 81.18 39.08 CUADRO DE COORDENADAS UTM: CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56 DEL LOTE 04 VERTICE LADO 17 17-4 4 4-5 5 5-16 16 16-17 TOTAL DISTANCIA (m) 13.53 6.01 13.53 6.01 39.08 ANG. INTERNO 93°50'58" 86°9'2" 93°50'58" 86°9'2" ESTE (X) NORTE (Y) 215378.8759 215367.6281 215364.6287 215375.8765 8962071.9144 8962064.3936 8962069.6057 8962077.1265 P á g i n a 5 | 14 VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 5.5 MZ. “I” – LOTE 05: LINDEROS: DESCRIPCIÓN POR EL FRENTE LINDEROS METRAJE COLINDA CON LA CALLE 107 6.01 m. POR LA IZQUIERDA COLINDA CON EL LOTE 06 13.53 m. POR EL FONDO COLINDA CON EL LOTE 14 6.01 m. POR LA DERECHA COLINDA CON EL LOTE 04 13.53 m. ÁREA Y PERÍMETRO: CUADRO DE ÁREAS DESCRIPCIÓN ÁREA (m2) PERÍMETRO (m) ÁREA DE TERRENO FÍSICO REAL 81.18 39.08 CUADRO DE COORDENADAS UTM: CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56 DEL LOTE 05 VERTICE LADO 16 16-5 5 5-6 6 6-15 15 15-16 TOTAL DISTANCIA 13.53 6.01 13.53 6.01 39.08 ANG. INTERNO 93°50'58" 86°9'2" 93°50'58" 86°9'2" ESTE (X) NORTE (Y) 215381.8753 215370.6276 215367.6281 215378.8759 8962066.7023 8962059.1814 8962064.3936 8962071.9144 P á g i n a 6 | 14 VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 5.6 MZ. “I” – LOTE 06: LINDEROS: DESCRIPCIÓN POR EL FRENTE LINDEROS METRAJE COLINDA CON LA CALLE 107 6.01 m. POR LA IZQUIERDA COLINDA CON EL LOTE 07 13.53 m. POR EL FONDO COLINDA CON EL LOTE 13 6.01 m. POR LA DERECHA COLINDA CON EL LOTE 05 13.53 m. ÁREA Y PERÍMETRO: CUADRO DE ÁREAS DESCRIPCIÓN ÁREA (m2) PERÍMETRO (m) ÁREA DE TERRENO FÍSICO REAL 81.18 39.08 CUADRO DE COORDENADAS UTM: CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56 DEL LOTE 06 VERTICE LADO 15 15-6 6 6-7 7 7-14 14 14-15 TOTAL DISTANCIA (m) 13.53 6.01 13.53 6.01 39.08 ANG. INTERNO 93°50'58" 86°9'2" 93°50'58" 86°9'2" ESTE (X) NORTE (Y) 215384.8748 215373.6270 215370.6276 215381.8753 8962061.4901 8962053.9693 8962059.1814 8962066.7023 P á g i n a 7 | 14 VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 5.7 MZ. “I” – LOTE 07: LINDEROS: DESCRIPCIÓN POR EL FRENTE LINDEROS METRAJE COLINDA CON LA CALLE 107 6.01 m. POR LA IZQUIERDA COLINDA CON EL LOTE 08 13.53 m. POR EL FONDO COLINDA CON EL LOTE 12 6.01 m. POR LA DERECHA COLINDA CON EL LOTE 06 13.53 m. ÁREA Y PERÍMETRO: CUADRO DE ÁREAS DESCRIPCIÓN ÁREA (m2) PERÍMETRO (m) ÁREA DE TERRENO FÍSICO REAL 81.18 39.08 CUADRO DE COORDENADAS UTM: CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56 DEL LOTE 07 VERTICE LADO 14 14-7 7 7-8 8 8-13 13 13-14 TOTAL DISTANCIA (m) 13.53 6.01 13.53 6.01 39.08 ANG. INTERNO 93°50'58" 86°9'2" 93°50'58" 86°9'2" ESTE (X) NORTE (Y) 215387.8742 215376.6265 215373.6270 215384.8748 8962056.2780 8962048.7572 8962053.9693 8962061.4901 P á g i n a 8 | 14 VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 5.8 MZ. “I” – LOTE 08: LINDEROS: DESCRIPCIÓN POR EL FRENTE LINDEROS METRAJE COLINDA CON LA CALLE 107 6.01 m. POR LA IZQUIERDA COLINDA CON EL LOTE 09 13.53 m. POR EL FONDO COLINDA CON EL LOTE 11 6.01 m. POR LA DERECHA COLINDA CON EL LOTE 07 13.53 m. ÁREA Y PERÍMETRO: CUADRO DE ÁREAS DESCRIPCIÓN ÁREA (m2) PERÍMETRO (m) ÁREA DE TERRENO FÍSICO REAL 81.18 39.08 CUADRO DE COORDENADAS UTM: CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56 DEL LOTE 08 VERTICE LADO 13 13-8 8 8-9 9 9-12 12 12-13 TOTAL DISTANCIA (m) 13.53 6.01 13.53 6.01 39.08 ANG. INTERNO 93°50'58" 86°9'2" 93°50'58" 86°9'2" ESTE (X) NORTE (Y) 215390.8737 215379.6259 215376.6265 215387.8742 8962051.0659 8962043.5451 8962048.7572 8962056.2780 P á g i n a 9 | 14 VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 5.9 MZ. “I” – LOTE 09: LINDEROS: DESCRIPCIÓN POR EL FRENTE LINDEROS METRAJE COLINDA CON LA CALLE 107 10.81 m. COLINDA CON LA PROPIEDAD DE LA COMUNIDAD CAMPESINA 3 DE OCTUBRE 13.51 m. POR EL FONDO COLINDA CON EL LOTE 10 10.38 m. POR LA DERECHA COLINDA CON EL LOTE 08 13.53 m. POR LA IZQUIERDA ÁREA Y PERÍMETRO: CUADRO DE ÁREAS DESCRIPCIÓN ÁREA (m2) PERÍMETRO (m) ÁREA DE TERRENO FÍSICO REAL 143.03 48.23 CUADRO DE COORDENADAS UTM: CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56 DEL LOTE 09 VERTICE LADO 9 9-10 10 10-11 11 11-12 12 12-9 TOTAL DISTANCIA (m) 10.81 13.51 10.38 13.53 48.23 ANG. INTERNO 86°9'2" 91°59'19" 88°0'41" 93°50'58" ESTE (X) NORTE (Y) 215390.8737 215396.2680 215384.8009 215379.6259 8962051.0659 8962041.6922 8962034.5524 8962043.5451 P á g i n a 10 | 14 VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 6.- DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN: 6.1 EDIFICACIÓN EN EL LOTE 01: Los ambientes con los que cuenta la edificación son los siguientes: PRIMER PISO (ÁREA TECHADA = 40.00m2) 01 sala, 01 comedor, 01 cocina, 01 dormitorio principal, 01 dormitorio doble, 01 baño (SS.HH), 01 jardín exterior 01 y 02, 01 lavandería. SEGUNDO PISO (ÁREA TECHADA = 40.00m2) 01 sala, 01 comedor, 01 cocina, 01 dormitorio principal, 01 dormitorio doble, 01 baño (SS.HH), 01 lavandería. CUADRO RESUMEN: CUADRO DE ÁREAS DE LA VIVIENDA EN EL LOTE 01 (ÁREA = 105.54 m2) PRIMER PISO DESCRIPCIÓN TOTAL ÁREA TECHADA SALA - COMEDOR - COCINA DORMITORIO PRINCIPAL DORMITORIO DOBLE BAÑO (SS.HH) TOTAL ÁREA NO TECHADA JARDÍN EXTERIOR 01 Y 02 LAVANDERÍA SEGUNDO PISO DESCRIPCIÓN TOTAL DE ÁREA TECHADA SALA - COMEDOR - COCINA DORMITORIO PRINCIPAL DORMITORIO DOBLE BAÑO (SS.HH) LAVANDERÍA ÁREA (m2) 40.00 16.75 10.20 10.05 3.00 65.54 63.49 2.05 ÁREA (m2) 40.00 14.55 10.20 10.05 3.00 2.20 P á g i n a 11 | 14 VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 6.2 EDIFICACIÓN EN LOS LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 y 08: Los ambientes con los que cuenta la edificación son los siguientes: PRIMER PISO (ÁREA TECHADA = 40.00m2) 01 sala, 01 comedor, 01 cocina, 01 dormitorio principal, 01 dormitorio doble, 01 baño (SS.HH), 01 jardín exterior 01 y 02, 01 lavandería. SEGUNDO PISO (ÁREA TECHADA = 40.00m2) 01 sala, 01 comedor, 01 cocina, 01 dormitorio principal, 01 dormitorio doble, 01 baño (SS.HH), 01 lavandería. CUADRO RESUMEN: CUADRO DE ÁREAS DE LA VIVIENDA EN LOS LOTES 02, 03, 04, 05, 06, 07 y 08 (ÁREA = 81.18m2) PRIMER PISO DESCRIPCIÓN TOTAL ÁREA TECHADA SALA - COMEDOR - COCINA DORMITORIO PRINCIPAL DORMITORIO DOBLE BAÑO (SS.HH) TOTAL ÁREA NO TECHADA JARDÍN EXTERIOR 01 Y 02 LAVANDERÍA SEGUNDO PISO DESCRIPCIÓN TOTAL DE ÁREA TECHADA SALA - COMEDOR - COCINA DORMITORIO PRINCIPAL DORMITORIO DOBLE BAÑO (SS.HH) LAVANDERÍA ÁREA (m2) 40.00 16.75 10.20 10.05 3.00 41.18 39.13 2.05 ÁREA (m2) 40.00 14.55 10.20 10.05 3.00 2.20 P á g i n a 12 | 14 VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 6.3 EDIFICACIÓN EN EL LOTE 09: Los ambientes con los que cuenta la edificación son los siguientes: PRIMER PISO (ÁREA TECHADA = 40.00m2) 01 sala, 01 comedor, 01 cocina, 01 dormitorio principal, 01 dormitorio doble, 01 baño (SS.HH), 01 jardín exterior 01 y 02, 01 lavandería. SEGUNDO PISO (ÁREA TECHADA = 40.00m2) 01 sala, 01 comedor, 01 cocina, 01 dormitorio principal, 01 dormitorio doble, 01 baño (SS.HH), 01 lavandería. CUADRO RESUMEN: CUADRO DE ÁREAS DE LA VIVIENDA EN EL LOTE 09 (ÁREA = 143.03 m2) PRIMER PISO DESCRIPCIÓN TOTAL ÁREA TECHADA SALA - COMEDOR - COCINA DORMITORIO PRINCIPAL DORMITORIO DOBLE BAÑO (SS.HH) TOTAL ÁREA NO TECHADA JARDÍN EXTERIOR 01 Y 02 LAVANDERÍA SEGUNDO PISO DESCRIPCIÓN TOTAL DE ÁREA TECHADA SALA - COMEDOR - COCINA DORMITORIO PRINCIPAL DORMITORIO DOBLE BAÑO (SS.HH) LAVANDERÍA ÁREA (m2) 40.00 16.75 10.20 10.05 3.00 103.03 100.98 2.05 ÁREA (m2) 40.00 14.55 10.20 10.05 3.00 2.20 P á g i n a 13 | 14 VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA MANZANA "I" LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 y 09 7.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: PARTIDAS ESTRUCTURAS ESPECIFICACIONES MUROS Y COLUMNAS PLACA DE CONCRETO E=0.15M ALBAÑILERÍA LOSA DE CONCRETO ARMADO INCLINADO PISO DE CEMENTO PULIDO VENTANAS DE SISTEMA DIRECTO PUERTA CONTRAPLACADA TECHOS ACABADOS PISOS PUERTAS Y VENTANAS REVESTIMIENTOS LADRILLO CARA VISTA RÚSTICA BAÑOS ELÉCTRICAS Y INSTALACIONES SANITARIAS BAÑO CON CERÁMICO AGUA FRÍA, DESAGUE Y ENERGÍA ELÉCTRICA COEF. VALOR POR M2 C 247.32 B 204.83 H 25.53 G 50.59 H 25.53 E 14.16 H 23.35 S/. 591.31 VALOR POR M2 8.- CUADRO RESUMEN DE ÁREAS: CUADRO RESUMEN MANZANA "I" DESCRIPCIÓN LOTE 01 LOTE 02 LOTE 03 LOTE 04 LOTE 05 LOTE 06 LOTE 07 LOTE 08 LOTE 09 ÁREA (m2) 105.54 81.18 81.18 81.18 81.18 81.18 81.18 81.18 143.03 PERÍMETRO (m) 42.70 39.08 39.08 39.08 39.08 39.08 39.08 39.08 48.23 USO VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA YUNGAR, FEBRERO DEL 2023 P á g i n a 14 | 14
