REPERTORIO Nº CESIÓN DE DERECHOS xxxx -Axxxxx &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& comparecen: por una parte, como cedente, doña xxxxx, chilena, soltera, labores de hogar, cédula nacional de identidad número xxxxxxxx, domiciliada en calle xxxx número xxxxx, de la comuna de xxxx y de paso por ésta; y por la otra, como cesionario, don xxxx, chileno, casado, jubilado, cédula nacional de identidad número xxxxx, con domicilio en calle xxxx número xxxx, de la comuna de xxx; los comparecientes chilenos, mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las cédulas referidas, y exponen: PRIMERO: Doña xxxx, al igual que el cesionario don xxxxx, son dueños en común de la propiedad ubicada en CALLE O PASAJE xxxx, DE LA POBLACIÓN xxxx, QUE CORRESPONDE AL LOTE xxx DE LA MANZANA xx DEL PLANO DE LOTEO RESPECTIVO, de la ciudad y comuna de xxx, cuyos deslindes son los siguientes: NORTE, lote trece, en ocho coma treinta metros; SUR, pasaje Santa Catalina, en ocho coma treinta metros; ORIENTE, lote treinta y cinco en doce coma noventa metros; y, PONIENTE, área verde, en doce coma noventa metros.- Adquirieron dicha propiedad por sucesión por causa de muerte de doña xxx, según certificado de posesión efectiva concedida por Resolución Exenta número xxxxx del catorce de septiembre del año dos mil dieciocho, de la Dirección Regional Región de la Araucanía, del Servicio de Registro e Identificación de Chile, inscrita en el Registro Nacional de Posesiones Efectivas con el número cincuenta y seis mil cuatrocientos setenta y cuatro del año dos mil dieciocho. La inscripción especial de herencia se practicó a fojas xxx, número xxx del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de xxx, correspondiente al año xxx.- La propiedad rol de avalúo número xxx de la comuna de xxx se encuentra exenta en el pago de las contribuciones a los bienes raíces, según Certificado de Avalúo Fiscal tenido a la vista.- SEGUNDO: Por el presente instrumento doña xxxx cede y transfiere en favor del cesionario don xxx, quien acepta y adquiere para sí, la totalidad de las acciones y derechos que le corresponden y que tienen sobre la propiedad singularizada en la cláusula primera precedente. Mediante la celebración de la presente escritura, el cesionario don xxxxx, adquiere el dominio absoluto de la propiedad que da cuenta el presente instrumento, por ser ahora el poseedor del cien por ciento de los derechos de dominio que sobre dicho inmueble recaen. TERCERO: El precio de la cesión de derechos es la suma total y única de tres millones trecientos cincuenta mil pesos, que se pagó de contado y en dinero efectivo, anterior a este acto, declarando la cedente que lo recibió a su más entera conformidad, de manos del cesionario.- CUARTO: La cesión de derechos se hace en el estado en que actualmente se encuentra el inmueble objeto de las acciones y derechos, y que el cesionario declara conocer y aceptar; con todo lo edificado y plantado, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libres de todo gravamen, prohibición, embargo y juicios pendientes.- QUINTO: La cedente, no se hace responsable sino de la cuota, acciones y derechos que le corresponden en la calidad hecha saber en la cláusula primera de este instrumento, conforme lo señalado en el artículo mil novecientos nueve del Código Civil. Asimismo, se obliga al saneamiento en conformidad a la ley.- SEXTO: Las partes declaran bajo juramento, de conformidad a lo dispuesto en la Ley dieciocho mil seiscientos treinta, que la venta a que se refiere el presente instrumento, se encuentra exenta del pago de Impuesto al Valor Agregado, por no haberse efectuado construcciones, ampliaciones ni remodelaciones que originen dicho tributo.- SÉPTIMO: La cedente renuncia, en este acto, a la acción resolutoria que pudiere competerle y a cualquiera otra acción que tenga por objeto privar a la parte cesionaria de la tenencia material o jurídica del inmueble objeto de este contrato.- OCTAVO: Por este mismo instrumento la cedente declara bajo la fe de su juramento que a la fecha de suscripción de esta escritura no se ha solicitado judicialmente la declaración de bien familiar sobre el inmueble que por este acto se vende.- NOVENO: Declara la cedente que la presente compraventa no se encuentra afecta al Impuesto al Valor Agregado, puesto que es una vendedora no habitual en la venta de bienes inmuebles, no encontrándose en ninguna de las hipótesis de habitualidad establecidas en el Decreto Ley número ochocientos veinticinco de mil novecientos setenta y cuatro y sus posteriores modificaciones legales, ni tampoco dentro de ninguno de los casos que dicha norma legal contempla para gravar las compraventas de bienes inmuebles con el referido impuesto; lo que consta además en declaración jurada del artículo setenta y cinco del Código Tributario, la cual la vendedora, en cumplimiento a lo dispuesto en Resolución Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos de fecha treinta y uno de enero de dos mil diecisiete, firma con esta fecha ante el Notario que autoriza, y que se deja agregada al final de este protocolo de Instrumentos públicos, con el número ……………….DÉCIMO: Las partes otorgan mandato especial a la Abogada doña xxxxx, para corregir errores, salvar omisiones, aclarar puntos obscuros o dudosos y, en general, agregar cualquier cláusula al presente instrumento, que sea necesaria para la eficacia del mismo, celebrando las escrituras públicas aclaratorias, rectificatorias, complementarias o ratificatorias que sean necesarias para la buena inteligencia y entendimiento del presente contrato, cuyo objetivo es la inscripción del inmueble a nombre del cesionario, con la sola limitación que no alteren los elementos esenciales del presente contrato, pudiendo realizar al efecto todas las gestiones y presentaciones administrativas y/o judiciales necesarias para lograr dichos objetivos. Para estos efectos, se confieren al mandatario todas las facultades de ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, las que se dan por expresamente reproducidas.- DÉCIMO PRIMERO: Para todos los efectos derivados de la aplicación, cumplimiento e interpretación del presente contrato las partes fijan domicilio en la ciudad de Victoria, por lo que se someten a la jurisdicción de sus tribunales.- DÉCIMO SEGUNDO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que sean procedentes.- La presente escritura fue extendida en base a minuta redactada y firmada por la abogada doña xxxxxx, cédula nacional de identidad número quince millones ochocientos siete mil setecientos cincuenta y seis guion seis, con domicilio en calle xxxxxx, comuna xxxx. Así lo dicen y otorgan los comparecientes, a quienes leo, por su elección, esta escritura, antes advertidos de su derecho de hacerlo por sí mismos, facultad que no usan. Las partes se encuentran conforme con su voluntad lo leído y firman con el Notario que autoriza. Se da copia. Esta escritura se anota hoy al repertorio de Instrumentos Públicos a mi cargo bajo el número…………………….. DOY FE.-
