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PRIMEHA NOTAR¡A PI..!BL¡CA
IGNACIO VIDAL DOIlfl II§GI.,!EZ
TALCA
REP.
N',5.74812A12
CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE COMODA
SOBRE UN BIEN RAíZ URBANO DE PROPIEDAD DE LA
l'
TLUSTRE MUNICIPALIDAD DE RíO CLARO
v
FUNDACIÓN INTEGRA
obr
EN TALCA, REPUBLICA DE CHILE,
a cinco de Diciembre
de
dos mil
doce, ante mí IGNACIO VIDAL DOMINGUEZ, Abogado, Notario Público
Titular de la Primera Notaría para las Comunas de Talca, Maule,
Clemente, Pencahue, Pelarco, San Rafael
y
San
Río Claro, con oficio en
esta ciudad en calle Uno Norte No 963, Oficina N'103, COMPAR.ECEN:
For una parte y como comodante, la ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE RíO
CLARO, Rol Único Tributario
N' 69.1.I0.700-0,
representada legal-
mente por Don CLAUDIO ARTURO CUAIARDO OYARCE, Chileno,
Casado, Técnico en Administración de Empresas, Cédula de ldentidad y Rol Único Tributario N" I4.265.'l 55-6, en su calidad de Alcalde
Titular de la Comuna de Río Claro, según se acreditará,
ambos
domiciliados en la localidad de Cumpeo, Comuna de Río Claro, Calle
Casimiro Sepúlveda No
l, de paso en ésta; y por la otra como
COMOdAIATiA, FUNDACIÓN EDUCACIONAL PARA
INTECRAL DEL MENOR,
EL
DESARROLLO
Rol Único Tributario -No 70.574.900-0,
representada convencionalmente, según se acreditará, por su Direc-
ror
Regional Don IOSÉ PATRICIo VALENZUELA FLoRES, Chileno,
Casado, lngeniero
de Ejecución en Administración de Empresas,
Cédula de ldentidad y Rol Único Tributario N"
,I0.784.878-9,
ambos
con domicilio en la Comuna y ciudad de Talca, Calle Dos Oriente
Fono: 6'145'l f) - Fax: 614.518
E-¡^¡'¡all
: notariavidal
N"
@ 1 23.41
103.l, en adelante también "!NTEGRA" o "FUNDACIóN
INTEGRA',,
quienes acreditan sus identidades con las cédulas mencionadas y
exponen que han convenido en un contrato de comodato que
se
regirá por las normas contenidas en los artículos 2124 y siguientes
del código civil, y por las estipulaciones que se expresan
continuación: PRIMERo: TNMUEBLE oBtETo DEL coMoDATO.
a
La
llustre Municipalidad de Río Claro es dueña del LOTE N" 2, resultante
de la división del resto que conserva en su poder de una parte de!
, ubicado
en la f,ocalidad de Cumpeo, comuna de Río claro, provincia de Talca"
La superficie original aproximada del predio era
con los siguientes deslindes especiales
o
de 13,24 hectáreas,
particulares, según sus
títulos: NORTE: con la Hijuela Tercera; SuR: con la Avenida vicente
correa del pueblo de cumpeo, y con la Hijuela segunda, por el cerco
norte del camino de entrada a las casas patronalesi ORIENTE: con la
Hijuela segunda
casos, por
y con el Lote B de la Hijuela Tercera, en ambos
el cerco poniente del camino de acceso al potrero
El
Tranque; y PONIENTE: con resto de Ia propiedad del Lote A que se
reserva el vendedor Don Raúl Correa pérez-Cotapos. El dominío
favor de
la llustre Municipalidad
a
de Río Claro corre inscrito a fojas
aet
conservador de Bienes Raíces de Talca. El LorE N" 2, resultante de
la
división del resto de una parte del Lote A de Ia Hijuela cuarta del
Fundo santa Julia de cumpeo, que conserva en su poder la llustre
Municipalidad
aproximada
de Río claro, la comodante, tiene una superficie
de 1.284,00 mz"y los
siguíentes destindes especiales
'-§l
PRIMERA ilüOTARIA' P[..¡ tsLlCA
IGNACIO V¡DAL DOMIhIGI."IEZ
TALCA
fil
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\
o particulares, según el
\\,.:'.\!)''
Plano de Comodato confeccionaüQ]Tprr-.
Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de Río Claro, el
que se protocoliza en este acto y archivará en el
correspondiente
del
de
Conservador
NORESTE: En 23,80 metros con Lote
Reglstro
Bienes Raíces de Talca:
N'3, entregado en comodato
al Club de Rayuela San Luis; NOROESTE: En 53,50 metros con Lote
N' I , entregado en comodato a la Asociación Nacional de Futbol
Amateur de Río Claro;
SURESTE: En
47,44 metros con Calle
Los
Olivos, y en7,73 metros con ochavo formado en la intersección de
Calle Los Olivos y Avenida Pantaleón Lavín; y SUROESTE: En 19,40
metros con Avenida Pantaleón Lavín. La comodante Se encuentra
interesada en la situación
y
educación de los niños
y
niñas en
situación de vulnerabilidad social que viven en el Sector Urbano de
la localidad de Cumpeo, por lo que desea que en el
inmueble
señalado, designado Como LOTE N' 2, funcione un establecimiento
en el cual se les brinde Ia atenCión y
SECUNDO: ENTRECA DEL INMUEBLE. Por
enseñanza necesaria.
el presente instrumento, y
en este acto, en Cumplimiento de lo dispuesto en el Decreto Exento
N' 2345, de fecha 26 de
Municipalidad
legalmente
de
Río
l-lafq,
Noviembre
de 2012, la
la comodante,
por su Alcalde Titular
CUA]ARDO OYARCE, dA CN COMOdAIO
llustre
representada
Don
A
FUNDACIÓN INTECRA,
representada legalmente por el Director Regional de la Región del
Maule, Don tOSÉ PATRICIO VALENZUELA FLORES, quien acepta
el
terreno designado como LOTE N" 2, descrito en la cláusula prirnera
ñ^+^-;^.,i¡¡a!á't
CQ nl
precedente,
que será destinado ar funcionamiento de
un
establecimiento educacional de acuerdo a los criterios definidos
por la comodataria. Las partes declaran que estas
obligaciones son
esenciales para la celebración y subsistencia del presente
contrato.
TERCERO: PLAZO DEL coMoDATO.
se ororga esre présramo
gratuito por un lapso de treinta años, contado ciesde el 26
Noviembre de ZA1Z, fecha del
precedentemente citado,
y se entenderá tácitamente
de
,
prorrogado
por períodos iguales y sucesivos de quince años, salvo
aviso
en
contrario dado por alguna de las partes con un plazo mínimo
de
ciento ochenta días de anterioridad ar término originar o cre
sus
renovaciones; circunstancia ésta que deberá ser comunicada
por
medio de carta certificada. Sin perjuicio de ro anterior, ra
rrustre
l\4unicipalidad de Río claro, la comodante, podrá dar
término en
cualquier tiempo a este comodato
criterio
-
o préstamo gratuito si - a su
la comodataria no está cumpriendo con ra finaridad para
la que fue entregado, o si la
comoclataria
no diera cabal
cumplimiento a lo dispuesto en las siguientes cláusulas
de este
contrato. CUARTO:
La comodataria
se
obliga a mantener er bien raíz en perfecto estado
de presentación,
conservación y funcionamiento. Asimismo, se
obliga a pagar todos
los gastos derivacros de consumos básicos: agua potabre,
alcantarillado, erectricidad, teréfono, cabre u
otros. eurNTo:
La comodante autoriza en este acto
expresamente
a la comodataria para efectuar todas las obras
PRIMERA NOTARIA PUtsLICA
IGNACIO V¡DAL DOru¡ITUGUEZ
TALCA
necesarias para la habititación y funcionamiento
establecimientoeducacional,ConStruidodeacuerdoalos
Vencido el plazo del
parámetros técnicos fijados por esta última.
presente comodato
- o el plazo de su prórroga - y al momento
de
las mejoras y
producirse la restitución material del inmueble, todas
se incorporarán
ampliaciones introducidas en él por la comodataria
llustre Municipalidad de
al dominio de la comodante, no estando la
a la comodataria
Río claro obligacla a efectuar rembolso alguno
por esre concepro. sEXTO:
INSCRIPCIÓN coNSERVATORIA'
46 de la Ley N'
conforme a Io previsto en la letra i) del Artículo
de 201l '
en el Artículo l6' del Decreto Supremo N' 315
20"370:
del Artículo 53''
del Ministerio de Educación; y en el inciso segundo
de Bienes Raíces'
N. 2 del Reglamento del Registro Conservatorio
comodato en el
los comparecientes acuerdan inscribir el presente
Bienes Raíces
Registro correspondiente del conservador de
Talca. SÉprtrr¡O:
RESPONSABILIDAD'
de
l-a comodataria será
responsabledecualquierdeterioroquenoprovengadelaacción
delanaturalezaoclelusolegítimodelinmuebledadcen
comodato de interés
comodato. Las partes declaran que, sienclo el
de Fundación
de ambas instituciones, limitan la responsabilidad
culpa leve,
lntegra, en la Conservación del predio, hasta la
oCTAVo:CASTos.LosgastosnotarialesyConservatorios
exclusivo de la
derivados de la presente escritura serán de cargo
confieren mandato
comodataria. NOVENO: MANDATO. Las partes
caete' chileno'
suficiente a Don Archibaldo Antonio Villalobos
tr-rn*i§. nnfnriavir{al
@ 1 23.c!
casado con Doña María EIena Villalobos cuzmán, cédula
ldentidad y Rol único Tributario N" 04.522.488*0, domiciliado
de
en
esta ciudad, Sector La Florida, población villa Río Claro, Etapa
2_8,
Pasaje Los Paltos
N" 046, para que pueda ejecutar los actos
y
suscribir los instrumentos públicos y privados que fueren
necesarios a fin de aclarar, rectificar o completar esta escritura
en
relación con
la
individuarización
de Ia propiedad objeto
presente instrumento, sus deslindes
o
del
cualquier requisito que
fuere necesario, a juicios de las partes o del conservador de
Bienes Raíces de Talca; y para ínscribir adecuadamente
el
inmueble, pudiendo efectuar
subinscripciones
y
las anotaciones, inscripciones,
aclaraciones que fueren necesarias. OÉClt¡O:
Se faculta
al portador
de copia autorizada de la presente escritura para requerir
inscripciones
y
subinscripciones que fueren procedentes ante el
conservador de Bienes Raíces de Talca
organismo.
y toda otra autoridad
u
UNDÉCIMO:
coMPETENCIA. para todos los efectos legales, las partes
declaran
las
su domicirio en ra ciudad de Tarca y
competencia para ante sus Tribunales
d. Jrsticia.
fijan
y
prorrogan
LUODÉCIMO:
PERSONERíA DE LOS COMPARECIENTES.
LA PETSONCTíA Y fACUItAdCS
de
Don
legal de
como representante
la llustre
Municipalidad
de Río claro, la
comodante,
emanan de las normas del Título ll, párrafo primero,
Artículo 4go, y
Párrafo Segundo, Artícuro 56o, de ra Ley No r
8.695, orgánica
,f)'
.
I
PRIMERA NOTAR¡A PUBL¡CA
IGNACIO VIDAL DOMINGUEZ
TALCA
f,"rr
L'Kg)
nal,
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(¡'."
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I r\r' r'
Constitucional de Munic¡palidades y Administracio
.l632,
de fecha 06 de Diciembre de 2008, de la
Decreto Exento No
llustre Municipalidacl de Río Claro, que ordenó su asunción como
Alcalde Titular de la Comuna de Río Claro a contar de la misma
fecha y por un período de cuatro años. Por otra parte, la personería
y
facultades de Don IOSÉ PATRICIO VALENZUELA FLORES para
representar
a
Fundación lntegra,
la comodatar¡a,
ConSta
de
la
escritura pública cle Mandato Especial, Ratificación y Revocación de
fecha 24 de Abril de 20i 2, otorgada ante Doña Nancy de la Fuente
Hernández, Titular cle
la Trigésimo sexta Notaría Pública de
Santiago. Los docu mentos
citados no Se insertan por
expresa
petición de las partes y por haberlos tenido a la vista el Notario
que autoriza. En comprobante y previa lectura firman
los
comparecientes con el Notario que autoriza. Se da copia. DOY FE'-
So protocoliza ptano baio e¡I
n
icipal
Fe«q
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a4 ñt46
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de1 regi.§ttro.
ad de Río Claro
UELA FLORES
JOSÉ PAtrñ.ICI
pp.Fundación
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E
¡l
ASIGNACION NUMERO DE RoL: "cERTtFtcADo No
555616. comuna:
Rio claro. Tot. unid. vend. L Asignación de roles de avalúo
en
trámite" válido por 6 meses a contar de 21
l11l2o1z. Nombre del
Prop. Í.MUNtcrpALrDAD DE Rro cLARo. La Vil Dirección Regional
Talca, certifica que el siguiente Número de rol matriz: 21_27
con
acceso principal ubicado en HUUELA CUARTA PARTE LT.A,
dará
origen
a los nuevos roles de avalúo que a
continuación
se
detallan: AV. P. LAVTN ESe. Los ollvos LT.l rol asigna do,2_10,,._
Hay firma ilegible y sello serv.rmptos.rnternos,,.- Conformes.
cERTlFlco: Que la escritura que antecede fue anotada en el
Repertorio de Instrumentos públicos bajo el N"5.748l 2ol2
con
fecha de su firma y AUTORIZO.
66FtA oóNFoRME A su
ORIGINAL
t 0 tllc,
2ol2
DEL REGISTRO DE
rrsrnuüÑr@¡geqcgs.J
I4LCD
