EJEMPLO-CONTRATO-DE-COMISION-MERCANTIL-CON-VALOR-EXCEDENTE

CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL CON VALOR EXCEDENTE
CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
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A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE(S) DENOMINA “EL PROPIETARIO” Y POR OTRA PARTE
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A QUIEN EN EL CURSO DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DESIGNARÁ COMO EL “COMISIONISTA”, AMBAS PARTES
CONVIENEN LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA: El propietario contrata los servicios del comisionista para gestionar la venta del inmueble ubicado en
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Acreditando la propiedad del mismo con la escritura No. ______ otorgado ante la fe del Notario Público No.
______ de la municipalidad de: _________________ y con superficie, medidas y linderos previstos en la
escritura de la propiedad, la cual se encuentra inscrita bajo el documento No. ______ Folios: _______
Páginas: ________ Libro: ________ de la Sección: ________ de la oficina: ________ las características del
inmueble se especifican en el anexo que forman parte integral de este contrato.
SEGUNDA: El propietario fija el precio de venta en la cantidad de $_____________________________________
__________________________________________________su forma de pago será _______________________
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TERCERA: El propietario está de acuerdo que la remuneración para la comisión será la cantidad que exceda del
precio pactado de acuerdo a la cláusula segunda de este contrato (mas el impuesto al Valor Agregado
correspondiente).Debiendo liquidarse a la firma de cualquier contrato promisorio de Compra-Venta, venta
definitiva, acto jurídico traslativo de dominio a la firma de cualquier documento que formalice la operación
encomendada.
CUARTA: El propietario cubrirá la remuneración pactada en la cláusula tercera del presente contrato en el caso
que se llegara a formalizar la venta del inmueble por cualquier otra persona física o moral o institución ajena al
comisionista ya sea dentro de la vigencia del presente contrato o después de su vencimiento si es una persona
atendida por el comisionista.
QUINTA: El propietario está de acuerdo en pagar la comisión pactada si existiendo comprador solvente y
habiendo aceptado una oferta presentada por el comisionista decidiera no llevar acabo la compra-venta. Así
mismo proporcionará oportunamente al comisionista toda la documentación necesaria del inmueble.
SEXTA: El propietario autoriza al comisionista para recibir a su nombre y representación la cantidad que por
concepto de garantía se entregue él (los) ofertante(s). Cantidad simbólica con Cheque a nombre del propietario.
Misma cantidad que se entregará al propietario a la firma del contrato de promesa de compra-venta o escritura
definitiva.
SÉPTIMA: El comisionista se compromete a utilizar los métodos publicitarios que estime convenientes para
poder obtener un mejor resultado en la gestión encomendada.
OCTAVA: El propietario en el lapso de vigencia de éste contrato está de acuerdo en no revocar u otorgar otro
mandato sobre el mismo inmueble, en caso contrario estaría obligado a lo convenido en la cláusula tercera,
tomándose como base para la aplicación del precio de la venta pactado.
NOVENA: El propietario está informado que si se vendiera dicha propiedad tendrá que cubrir los impuestos
correspondiente a la venta de dicho inmueble, así como el pago predial y agua, y cualquier otro impuesto que
correspondiera.
Las partes están de acuerdo que el presente contrato no implica la obligación al comisionista de vender sino
realizar las gestiones necesarias al efecto, estas terminaran al celebrarse el contrato de compra-venta del
inmueble materia del mismo.
El presente contrato se celebra por duplicado comenzando a surtir sus efectos legales a partir del día _____ de
_____ del ______ venciendo el día _____ de ______ del _______ lo no previsto en este documento de comisión
mercantil se regirá por el conducente en el Código de Comercio.
Para todo lo relativo en el presente contrato, las partes se comprometen a la jurisdicción y competencia de los
tribunales de la Ciudad de Guadalajara, Jalisco: renunciando al fuero que pudiera corresponder por razón de
domicilio presente o futuro.
_______________________________del 2020
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PROPIETARIO
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TESTIGO
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PROPIETARIO
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TESTIGO
COMPEMENTARIA.- Me doy por enterado(a) que el pago de comisión lo haré en el acto mismo de la firma de
cualquier contrato que se efectúe. Independientemente de las condiciones o plazos en que acepto vender.
______________________________PROPIETARIO