EXP. : ESCRITO: Nro. 1 SECRETARIO: SUMILLA: DEMANDA DE TERCERIA DE PROPIEDAD SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA NORTE. ESPINO VALDIVIA PEDRO EDUARDO, IDENTIFICADO CON DNI 04217653, con dirección domiciliaria en jr. Pichincha 566. y con domicilio procesal en el Jr. Acuario N° 662, Los Olivos del departamento De Lima, atentamente digo: I. PETITORIO: En vía de PROCESO ABREVIADO interpongo demanda de TERCERIA DE PROPIEDAD, dirigida contra el señor ejecutor coactivo, a quien se deberá notificar en la av. Petituar B-15 Las Lomas, solicitando a su Despachose sirva dejar sin efecto la medida cautelar trabada sobre el inmueble de mi propiedadsito en el Jr. Huáscar San Miguel; en atención a los siguientes fundamentos de hecho yde derecho: II. FUNDAMENTO DE HECHO: 1. Con fecha 23/ENER/2009, Se designo al ejecutor coactivo mediante resolución 234_2019-Sunat además se solicitó que se trabe la medida cautelar de embargo en forma de inscripción sobre el inmueble ubicado en Av. San Miguel N11 Lote 3. 2. Ocurre que el inmueble embargado no es actualmente de propiedad del ejecutado aun cuando así figure en los Registros Públicos, sino que el mismo es de propiedad del recurrente, habiéndolo adquirido en virtud de contrato de compraventa celebrada con el ejecutado don BRAULIO CANAZAS QUISPE con fecha 16/SET/2008, es decir con fecha anterior al inicio del proceso ejecutivo antes referido. 3. El contrato de compraventa a que alude el párrafo precedente se ha elevado a escritura pública con fecha 16/SET/2008 estando pendiente de inscripción en los Registros Público debido a la falta de suscripción de una escritura aclaratoria de los nombres de uno de los contratantes. 4. Como quiera que el derecho de propiedad no se adquiere con la inscripción registral, sino que para ello basta el consentimiento de las partes expresado en el acto jurídico correspondiente, queda claro que soy actual propietario del bien embargado; razón por la cual interpongo la presente demanda. III FUNDAMENTOS DE DERECHO: Amparo mi pretensión en lo dispuesto por los art. 1529 Contrato de Compra Venta) y 949 (Transferencia de propiedad de bien inmueble) del Código Civil; y por los Art. 533 (tramite del proceso de tercería) del Código procesal Civil, asi como en lo establecido por las demás normas del sistema que resulten aplicables. IV. LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR: La legitimidad e interés para obrar reside en la calidad de propietario que ostento respecto del bien afectado con la medida cautelar y en el derecho que me corresponde para evitar que el mismo sea ejecutado por deudas de terceros; por lo que queda cumplida la exigencia del art. VI del T.P. del Código Civil y del art. IV del T.P. del C.P.C. V. VIA PROCEDIMENTAL: De conformidad con lo establecido por el art. 486 inc 5) del Codigo Procesal Civil, la via procedimental que corresponde en el presente caso es la del PROCESO ABREVIADO. VI MEDIOS PROBATORIOS 1) Testimonio de la escritura pública de compraventa de fecha16/SET/2008 2) Documento de observación de los Registros públicos por disconformidad en los nombres de los contratantes. 3) Minuta aclaratoria de fecha 10/SET/2008 4) Resolución 253_2019_SUNAT, donde se nombre al ejecutor coactivo. 5) Copias legalizadas de los recibos de pago del impuesto predial de los años. 2008.2009 VII ANEXOS: 1.a) Copia del Documento nacional de Identidad (DNI) del recurrente1.b) Resolución 253_2019_SUNAT, donde se nombre al ejecutor coactivo. 1.b) Testimonio de la escritura pública de compraventa de fecha 16/SET/2 1.c) Documento de observación de los registros Públicos por disconformidad en los nombres de los contratantes. 1.d) Minuta aclaratoria de fecha 10/SET/2008 1.e) Copias legalizadas de los recibos de pago del impuesto predial de los años 2008-2009 1.f) Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente. POR TANTO: A Usted, Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA. Lima, 16 de febrero del 2009 MARIO CORONEL ACEVEDO ABOGADO REG. CAL 64251 ESPINO VALDIVIA PEDRO EDUARDO DNI. 28053252
