LEY MUNICIPAL Nº 0204/2017 y NUEVO DECRETO MUNICIPAL REGULARIZACIÓN TÉCNICA DE LOTES Y EDIFICACIONES CONTENIDO • GENERALIDADES • REGULARIZACION TECNICA DE LOTES •REGULARIZACION TECNICA DE EDIFICACIONES •ASPECTOS COMPLEMENTARIOS •EXPLICACION PLANOS ARQUITECTONICOS PROCESO NORMATIVO LEY 204/2017 (VIGENTE) LEY MODIFICATORIA 255/2017 (ABROGADA) LEY MODIFICATORIA 274/2018 (VIGENTE) LEY MODIFICATORIA 316/2018 (VIGENTE) DECRETO MUNICIPAL 087/2017 (ABROGADA) DECRETO MUNICIPAL 101/2018 (MODIFICADA) NUEVO DECRETO MUNICIPAL (EN APROBACION ) LEY MUNICIPAL MODIFICATORIA 316/2018 2 MESES A PARTIR DE LA PROMULGACION DEL NUEVO REGLAMENTO 1 ETAPA INGRESO DE TRÁMITES REGISTRO ÚNICO CULMINACION AL 28 DE JUNIO DE 2019 2 ETAPA INGRESO DE REQUISITOS POR TIPO DE TRÁMITE LEY MUNICIPAL MODIFICATORIA 274/2018 CULMINACION AL 29 DE DICIEMBRE DE 2019 3 ETAPA PROCESAMIENTO DETALLE CANTIDAD DE TRÁMITES – PRIMERA ETAPA (Periodo del 09 Octubre 2017 al 7 de Septiembre de 2018 Tipo Tramite Cantidad Porcentaje 1. Regularización de Plano Arquitectónico de Edificaciones Mayores a 4 Plantas 327 0,96% 2. Regularización de Plano Arquitectónico de Remodelación de Unidades Privadas Constituidas bajo el Régimen de Propiedad Horizontal 82 0,24% 3. Regularización de planos Arquitectónicos de Ampliación y/o Remodelación de Edificaciones constituidas bajo el Régimen de Propiedad Horizontal 134 0,39% 4. Regularización de Urbanizaciones en Asentamientos Consolidados 32 0,09% 5. Regularización plano arquitectónico de Edificaciones Menores o iguales a 4 plantas 8305 24,26% 6. Regularización plano arquitectónico de remodelación y/o ampliación de edificaciones mayores a 4 plantas 852 2,49% 7. Regularización plano arquitectónico de remodelación y/o ampliación de edificaciones menores o iguales a 4 plantas 4014 11,73% 8. Regularización Plano de Anexión de Lote 38 0,11% 9. Regularización Plano de Lote Con Aprobación Previa 215 0,63% 10. Regularización Plano de lote Sin Aprobación Previa 9221 26,94% 11. Regularización plano de Subdivisión de lote 272 0,79% 10671 31,17% 69 0,20% 34.232,00 100,00% 12. Regularización tramite mixto 13. Regularización, Anexión y Subdivisión de Lote Total DETALLE CANTIDAD DE TRÁMITES – PRIMERA ETAPA (Periodo del 09 Octubre 2017 al 7 de Septiembre de 2018 0,20% 69 13. REGULARIZACIÓN, ANEXIÓN Y SUBDIVISIÓN DE LOTE 31,17% 12. REGULARIZACIÓN TRAMITE MIXTO 10671 0,79% 272 11. REGULARIZACIÓN PLANO DE SUBDIVISIÓN DE LOTE 26,94% 10. REGULARIZACIÓN PLANO DE LOTE SIN APROBACIÓN PREVIA 9221 9. REGULARIZACIÓN PLANO DE LOTE CON APROBACIÓN PREVIA 0,63% 215 8. REGULARIZACIÓN PLANO DE ANEXIÓN DE LOTE 0,11% 38 7. REGULARIZACIÓN PLANO ARQUITECTÓNICO DE REMODELACIÓN Y/O AMPLIACIÓN DE EDIFICACIONES MENORES O IGUALES A 4 PLANTAS 11,73% 6. REGULARIZACIÓN PLANO ARQUITECTÓNICO DE REMODELACIÓN Y/O AMPLIACIÓN DE EDIFICACIONES MAYORES A 4 PLANTAS 2,49% 852 5. REGULARIZACIÓN PLANO ARQUITECTÓNICO DE EDIFICACIONES MENORES O IGUALES A 4 PLANTAS 24,26% 4014 8305 0,09% 32 4. REGULARIZACIÓN DE URBANIZACIONES EN ASENTAMIENTOS CONSOLIDADOS 3. REGULARIZACIÓN DE PLANOS ARQUITECTÓNICOS DE AMPLIACIÓN Y/O 0,39% REMODELACIÓN DE EDIFICACIONES CONSTITUIDAS BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD… 134 2. REGULARIZACIÓN DE PLANO ARQUITECTÓNICO DE REMODELACIÓN DE UNIDADES PRIVADAS CONSTITUIDAS BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL 0,24% 82 1. REGULARIZACIÓN DE PLANO ARQUITECTÓNICO DE EDIFICACIONES MAYORES A 4 PLANTAS 0,96% 327 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 DETALLE CANTIDAD DE TRÁMITES – PRIMERA ETAPA (Periodo del 09 Octubre 2017 al 7 de Septiembre de 2018 13. Regularización, Anexión y Subdivisión de Lote 0% 1. Regularización de Plano Arquitectónico de Edificaciones Mayores a 4 Plantas 1% 12. Regularización tramite mixto 31% 11. Regularización plano de Subdivisión de lote 1% 2. Regularización de Plano Arquitectónico de Remodelación de Unidades Privadas Constituidas bajo el Régimen de Propiedad Horizontal 0% 5. Regularización plano arquitectónico de Edificaciones Menores o iguales a 4 plantas 24% 3. Regularización de planos Arquitectónicos de Ampliación y/o Remodelación de Edificaciones constituidas bajo el Régimen de Propiedad Horizontal 0% 4. Regularización de Urbanizaciones en Asentamientos Consolidados 0% 6. Regularización plano arquitectónico de remodelación y/o ampliación de edificaciones mayores a 4 plantas 3% 7. Regularización plano arquitectónico de remodelación y/o ampliación de edificaciones menores o iguales a 4 plantas 12% 10. Regularización Plano de lote Sin Aprobación Previa 27% 8. Regularización Plano de Anexión de Lote 0% 9. Regularización Plano de Lote Con Aprobación Previa 1% REPORTE DE INGRESO DE TRÁMITES POR TIPO - SEGUNDA ETAPA Tipo Tramite Cantidad 1. Regularización plano arquitectónico de Edificaciones Menores o iguales a 4 plantas 2. Regularización plano arquitectónico de remodelación y/o ampliación de edificaciones menores o iguales a 4 plantas 22 3. Regularización Plano de Lote Con Aprobación Previa 1 4. Regularización Plano de lote Sin Aprobación Previa 19 5. Regularización plano de Subdivisión de lote 1 6. Regularización tramite mixto 13 Total 65,00 SEGUNDA ETAPA REPORTE GRAFICO 6 20% 1 34% 5 2% 1 2 3 4 5 4 29% 6 3 1% 2 14% 9 GENERALIDADES NO SERÁN REGULARIZADOS LOTES Restricciones 1. Art. 15 de la Ley 204/2017 (restricciones para la aprobación) 2. Lotes que se encuentren en centro histórico que tenga una superficie menor de 330 m2 y un frente menor de 12 mts. 3. Lotes que se encuentren en zonas de reglamentación especifica: Palacio Portales, el Pueblito, Urbanizaciones el Bosque y Las Lomas CONSTRUCCIONES Restricciones 1.Iniciadas posteriores al 6 de octubre del 2017 2.Establecido en el Art. 18 de la Ley 204 y Ley Modificatoria 274 RESTRICCIONES APROBACIÓN DE LOTES 1 Cuando estén afectados por lechos de ríos o fajas de seguridad de ríos, torrenteras o canales de riego. 2 Afectados por fajas de seguridad de oleoductos, redes de alta tensión, derechos de vía o similares. 3 Cuando invadan Municipal. 4 Lotes que se encuentren en área de uso agrícola, protección y/o preservación natural, protección especifica, protección forestal, mitigación ambiental y jerarquización de la estructura ambiental , equipamiento especial, preservación paisajístico ambiental, preservación natural, áreas verdes y de recreación, etc. bienes de dominio VERIFICACIÓN EN CARTOGRAFÍA E IMAGEN SATELITAL 2017 RESTRICCIONES APROBACIÓN DE EDIFICACIONES 1 Fuera de Rasante Municipal, que cause servidumbre de vista, que ocasione servidumbre de aguas, cuando estén afectados por lechos o fajas de seguridad de ríos torrenteras 2 Cuando invadan bienes de dominio municipal, construcciones en faja jardín salvo excepciones establecidas en el Decreto Reglamentario Municipal. 3 Cuando estén emplazados en área de protección natural, área de preservación natural, cuerpos de agua, preservación arqueológica, área de forestación nativa, área de protección especifica, área protección forestal, área de mitigación ambiental, área de equipamiento especial y preservación paisajística ambiental, área de preservación natural, área de preservación paisajística, áreas verdes, etc VERIFICACIÓN EN CARTOGRAFÍA E IMAGEN SATELITAL 2017 REGULARIZACIÓN TÉCNICA DE LOTES TIPOS DE REGULARIZACION Y CONDICIONES ESPECIFICAS 1 •REGULARIZACION INDIVIDUAL DE LOTES Los lotes a regularizar con una Sup. : 1,300 m2 según: _Documento de Derecho Propietario u otros. 2 •REGULARIZACION GRUPAL DE LOTES CONSOLIDADOS • Pago individual de ingreso por predio. • Presentar Plano de Planimetria Georeferenciado del fraccionamiento. • Minuta con Antecedente Dominial • Superficie hasta 1,300 m2 por lote. • Reconocimiento de cesiones realizadas de los espacios públicos determinados en la Planimetria. 3 •REGULARIZACION DE DIVISION DE LOTES CONSOLIDADOS • Pago de ingreso por cada Titulo de Propiedad con Folio Real (actualizado). • Contar con grado de consolidacion más del 50 % respecto al total de los lotes que lo conforman. • Sup. Mayores a 1,300 m2. GRADO DE CONSOLIDACION 1 EN POSEEDORES SE DEBE DEMOSTRAR LA CONSOLIDACION FISICA. Lotes CONSOLIDADOS, son aquellos en la que exista una edificación, (cerramientos de muros o construcción). 2 EN PROPIETARIOS NO ES REQUISITO DEMOSTRAR CONSOLIDACION FISICA. EXCEPCIONALMENTE SE PUEDEN REGULARIZAR LOTES NO CONSOLIDADOS CUANDO SE ACOJAN A LA MODALIDAD DE DIVISION DE LOTES CONSOLIDADOS O PLANIMETRIAS APROBADAS EN EL PROYECTO ARCO. ALCANCE EN EL ORDEN TECNICO DE LOTES SUPERFICIES Y FRENTES MINIMOS: Para efectos de la aprobación técnica del lote bajo cualquiera de las modalidades deberán cumplir las siguientes condiciones mínimas de superficies y dimensiones para ser considerados lotes edificables: LOTES INTERMEDIOS: Superficie 120.00 m2; frente 6.00 ml. LOTES EN ESQUINA: Superficie 150.00 m2; frente 10.00 ml. el lado menor. R.M. Sup. Mínima 120 m2 6.00 m CALLE R.M. DIFERENCIA ADMISIBLE DE SUPERFICIE Lotes hasta 500 m2 de superficie: 10% margen admisible. Lotes desde 501 m2 hasta 1.300 m2: 5% margen admisible. Lotes mayores a 1,300 m2 hasta 5,000 m2: 2% margen admisible. Lotes mayores a 5,000 m2: 1%margen admisible SUPERFICIE EXCEDENTE Superficie excedente que sobrepasen la diferencia admisible, deberán ser consolidadas por el propietario o poseedor en la vía llamada por ley SUPERFICIE EN DEFECTO Sobre pasa el margen admisible se consigna en el plano (Diferencia de superficie que en mensura reduce la superficie consignada en el documento de propiedad y se desconoce el destino de esta). SUPERFICIE AFECTADA: afectación del muro de cierre o edificación consignar como área no librada al servicio publico- afectación en superficie que se encuentra librada al servicio publico consignar como área librada al servicio publico SUPERFICIE EXCEDENTE DENTRO Y FUERA DE MARGEN ADMISIBLE SUP TOTAL UTIL: 300 m2 SUP TOTAL UTIL: 310 m2 R.M. SUP S/ESCRITURA : 250 m2 SUP S/MENSURA: 300 m2 R.M. SUP S/ESCRITURA : 300 m2 SUP S/MENSURA: 310 m2 R.M. SUP S/EXCEDENTE: 10 m2 (DENTRO DEL MARGEN ADMISIBLE DEL 10 %) SUP TOTAL UTIL: 310 m2 SUP S/EXCEDENTE: 50 m2 (FUERA DEL MARGEN ADMISIBLE DEL 10 %) SUP TOTAL UTIL: 300 m2 Superficie excedente que sobrepasen la diferencia admisible, deberán ser consolidadas por el propietario o poseedor en la vía llamada por ley SUPERFICIES AFECTADA, deberá proceder a aclaración técnica para su aprobación: AREA NO LIBRADA AL SERVICIO PÚBLICO, debe remarcar en planos AREA LIBRADA AL SERVICIO PÚBLICO, debe remarcar en planos R.M. R.M. ÁREA NO LIBRADA AL SERVICIO PUBLICO ÁREA LIBRADA AL SERVICIO PUBLICO * Deberá graficarse con líneas diagonales de color rojo **Existencia de muro de cierre frontal o edificación fuera de Rasante Municipal. R.M. SUPERFICIES EN DEFECTO: Sobre pasa el margen admisible se consigna en el plano (Diferencia de superficie que en mensura reduce la superficie consignada en el documento de propiedad y se desconoce el destino de esta). SUP TOTAL UTIL: 300 m2 R.M. SUP S/ESCRITURA : 350 m2 SUP S/MENSURA: 300 m2 SUP S/EN DEFECTO: 50 m2 (FUERA DEL MARGEN ADMISIBLE DEL 10 %) Y SE DESCONECE EL DESTINO DE ESTA SUP. SUP TOTAL UTIL: 300 m2 REGULARIZACIÓN LOTES - CASOS ESPECIALES LOTES ATIPICOS PERMITEN CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES con condiciones mínimas de habitabilidad. Requisitos mínimos NO PERMITE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES con condiciones mínimas de habitabilidad. Aprobación como LOTE EDIFICABLE NO APTO PARA USO HABITACIONAL. REQUISITOS MÍNIMOS LOTES ATIPICOS A) Frente mínimo 5 metros. B) Superficie útil mínima 50 m2, en planta baja. REQUISITOS MÍNIMOS LOTES ATIPICOS: C) Fondo neto edificable 5 m., al margen de la faja jardín correspondiente. 5,00 m D) Pasajes privados, frente mínimo 1.20 m. 1,20 m CUADRO DE PORCENTAJE DE CESION PROCESAMIENTO TECNICO PARA LA APROBACION DEL PLANO DE LOTE NOTA: CARIMBO PRESENTADO REGLAMENTO ANTERIOR SEGÚN UBICACIÓN EN EL PLANO SECTORIAL UBICACION SEGÚN IMAGEN SATELITAL MANZANA N°278 UBICACION SEGÚN IMAGEN SATELITAL LOTE 004 REGULARIZACIÓN TÉCNICA DE EDIFICACIONES CONCEPTUALIZACIONES GENERALES Adecuación: Para fines del presente Decreto Municipal, se considera adecuación al acondicionamiento con: Solución constructiva a problemas de servidumbre de aguas en techos, con la ejecución de obras como parapetos o canaletas de recepción de aguas de lluvia sin afectar la propiedad del colindante. Solución constructiva a problemas de servidumbre de vista o funcionales, con la ejecución de obras como apertura o cierre de puertas y ventanas, o las obras menores de tabiquerías. Altillo: Es la construcción de una habitación por lo general aislada, en la parte superior de una edificación o cubierta terraza, se considerará altillo siempre y cuando la superficie no exceda el 30% de la planta inmediata inferior o de la superficie de la cubierta terraza sin tener en cuenta la superficie de la escalera. En caso que exceda este porcentaje se considerará como una planta adicional y deberá cumplir los requisitos técnicos conforme al presente Decreto Municipal. Mezanine: En locales comerciales es la construcción de un entresuelo (piso intermedio entre dos plantas), siempre y cuando la superficie no exceda el 30% del local, sin tener en cuenta la superficie de la escalera. En caso que exceda este porcentaje se considerará como una planta adicional. CONCEPTOS GENERALES Superficie construida a Regularizar: Para fines del presente Decreto Municipal, se refiere a: En zona de edificación aislada: La superficie construida dentro el perímetro del lote sin la ocupación del retiro frontal o faja jardín (superficie residencial o no residencial). En zona de edificación compacta: La superficie construida dentro el perímetro del lote Superficie construida en Infracción a Regularizar: Para fines del presente Decreto Municipal, se refiere a: En zona de edificación aislada: La superficie construida en el retiro frontal (faja jardín), posible de ser regularizado, así como las alturas mayores a las permitida según el plano de alturas (O.M. 4100/2010). En zona de edificación compacta: La superficie construida en voladizo en el frente del lote, así como las alturas mayores a las permitidas según el plano de alturas (O.M. 4100/2010). Superficie construida Remodelada a regularizar: Es la superficie modificada sin autorización municipal, dentro del perímetro del plano de construcción aprobado. Superficie no Regularizada: Es toda superficie de lote o construcción que no se encuentra dentro de los parámetros determinados en el presente Decreto Municipal para su regularización. Superficie construida: Toda la superficie o espacio que ocupa una edificación al interior de la línea perimetral de lo edificado CONDICIONES TÉCNICAS 1 En los conos de aproximación del aeropuerto, se respetará las especificaciones técnicas establecidas por la Dirección General de Aeronáutica Civil. 2 En las fajas de seguridad de las líneas de alta tensión, deberán adjuntar certificación emitida por la Autoridad de Fiscalización y Control Social de Electricidad. 3 Se regularizaran con la cantidad de pisos que presente la edificación, y los pisos que sobrepasen lo determinado en el Plano de Alturas Según O.M. 4100 Se regularizaran las ocupaciones efectuadas en los retiros laterales y de fondo, cuando no generen servidumbres de vista, ni servidumbres de agua. 4 5 Edificaciones en general que debido al dimensionamiento interno de sus ambientes, áreas de circulación y otros no pudieron ser sometidas a una legalización de su edificación. 6 Se permite la regularización de voladizos en edificaciones en rasante, a una altura de 3.00 metros PARA ZONA COMPACTA OM 4100 3 m. de altura R.M. PLANO DE ALTURAS MAXIMA DE EDIFICACION OM 4100 PLANO – OCUPACION FAJA JARDIN A REGULARIZAR OCUPACION DE FAJA JARDIN •En los polígonos que forman parte de la ampliación del área urbana realizada a través de la Ley Municipal Nº 024/2014. •Ocupación de faja jardín en planta sótano y semisótano. OCUPACION DE FAJA JARDIN c) En los predios ubicados en serranías o terrenos con pendiente superior a 15º, conforme a la siguiente descripción de ubicación. DISTRITO SUB DISTRITO ZONA CERROS - San Miguel Distrito 6 Sub Distrito 16 Alalay Norte - Cerro Verde - Alto Cochabamba. - Villa Brasilia Sub Distrito 19 Alalay Sud Distrito 7 Distrito 8 - La Aguada - Rocas Blancas. Sub Distrito 13 Las Cuadras Sub Distrito 18 Ticti - Solterito -Ticti. -Villa Urkupiña Distrito 14 Sub Distrito 19 Alalay Sud - Barrio San Francisco - Barrio 6 de Octubre. Distrito 14 Distrito 8 Sub Distrito 20 Sub Distrito 34 Valle Hermoso -Villa Sebastián Pagador. Uspha Uspha -Thakoloma - Monterrancho -Khellu Khellu Khasa PREDIOS UBICADOS EN SERRANIAS - FAJA JARDIN OCUPACION DE FAJA JARDIN EN VIAS d) En las siguientes Vías DISTRITO Distrito 6 Distrito 7 SUB DISTRITO Sub Distrito 16 ZONA Alalay Norte Sub Distrito 19 Alalay Sud Sub Distrito 31 Pukara Grande Norte Distrito 9 Distrito 10 Sub Distrito 35 Pukara Grande Sud Sub Distrito 11 Sud oeste Distrito 14 Sub Distrito 19 Distrito 14 Sub Distrito 20 Alalay Sud Valle Hermoso AVENIDA -Avenida Independencia, entre la Av. 6 de Agosto y Av. Santa Bárbara. -Avenida 9 de Abril, entre Av. Oquendo y Av. Rubén Darío. -Avenida Guayacán, entre Av. Huanchaca y Av. Tunari. la -Avenida Guayacán, entre Av. Huanchaca y Av. Tunari la -Prolongación Avenida Panamericana, entre la Av. Tamborada y Av. Limonsillo. -Avenida Aroma, entre Av. Huayna Kapac y Av. Sajama. -Avenida Humberto Asin Rivero, entre la Av. Machacamarca y calle Nicolás Suarez Callau. -Avenida Humberto Asin Rivero, entre la Av. Machacamarca y calle Pocoata. e) Los trámites de regularización emergentes de procesos anteriores que no fueron concluidos, podrán acogerse a los alcances de la presente reglamentación siempre y cuando cumplan con sus requisitos exigidos. (Deberán adjuntar plano y certificación del colegio de arquitectos). OCUPACION PARCIAL RETIRO FRONTAL - FAJA JARDIN a) En el Área Urbana, conforme al siguiente detalle de vías RETIRO FRONTAL SEGÚN NORMATIVA RETIRO FRONTAL ADMITIDO PARA REGULARIZAR Avenidas: 7.50 mts. 5.00 mts. Calles: 5.00 mts. 3.50 mts. Calles: 3.50 mts. 3.00 mts. Pasajes: 3.00 mts. 2.50 mts. Áreas Verdes: 3.00 mts. 2.50 mts. 3,50 5,00 OCUPACION PARCIAL - FAJA JARDIN OCUPACION PARCIAL - FAJA JARDIN b) En el Área Urbana, ocupación parcial de faja jardín hasta la rasante municipal sólo en planta baja, se regularizará la ocupación del 50 % de la longitud del frente del lote, las que se considerarán para el cobro de tasas por derecho de aprobación como superficie construida en infracción a regularizar. con excepción en las zonas con reglamentación específica NO SE REGULARIZARAN ASPECTOS COMPLEMENTARIOS PAGO POR REGULARIZACIÓN DE LOTE Y/O CONSTRUCCIÓN).- De conformidad al Art. 19 de la Ley Municipal N° 0204/2017, se establecen las tasas por la Regularización de Lote y/o Construcción a) Tasa Regularización de Lote: 1 Bs./m2 de la superficie útil del lote. b) Tasa Regularización Superficie Construida: VALOR ESTABLECIDO EN Bs./m2 1 A MAS PLANTAS Uso Residencial 1 Uso no Residencial 2 ASPECTOS COMPLEMENTARIOS c) Tasa Regularización Superficie Construida Irregular: VALOR ESTABLECIDO EN Bs./m2 1 PLANTA 2 - 3 PLANTAS 4 A MAS PLANTAS 6,6 10 114 d) Tasa Regularización Superficie Construida Remodelada: Bs. 0,50/m2 DE LAS ADECUACIONES COMPROMETIDAS Cuando el propietario efectué compromiso de realizar adecuaciones en la construcción relacionadas con las servidumbres de agua, servidumbres de vista y funcionales. Se podrán efectuar las inspecciones de verificación de cumplimiento de las adecuaciones comprometidas. DE LOS CERTIFICADOS O PLANOS PARA EDIFICACIONES DE CUATRO PLANTAS O MÁS.- Cualquier edificación igual o superior a cuatro plantas para poder ser regularizada, deberá contar con los siguientes documentos: Certificación de Estabilidad Estructural o Planos Estructurales. Certificación de Instalación Sanitaria o Plano de Instalación Sanitaria. Certificación de Instalación Eléctrica o Plano de Instalación Eléctrica. Los profesionales que emitan las Certificaciones o los planos, deben estar registrados en el colegio o sociedad profesional respectiva. Cuando la Edificación no requiera la emisión de alguna de las Certificaciones anteriores, este hecho deberá consignarse en la Declaración Jurada. EDIFICACIONES CON ESTRUCTURA PORTANTE.- Las edificaciones que se encuentren con estructura portante (columnas, vigas y losas o cubiertas) podrán ser regularizadas, cumpliendo los requisitos técnicos y administrativos que corresponda según las plantas que lo conforma la edificación. PLANO DEMOSTRATIVO DE PRESENTACION LIQUIDACION: DETA LLE UNIDA D CA NTIDA D P RECIO UNITA RIO P A RCIA L (B s) Co nst. A Regularizar - uso residencial m2 93,09 1,00 93,09 Co nst. En Infraccio n a Regularizar-P lanta B aja m2 16,89 6,60 111,47 Co nst. En Infraccio n a Regularizar-P lanta 2º P iso m2 11,30 10,00 113,00 Co nst. Remo delada a Regularizar m2 9,12 0,50 4,56 TOTAL (Bs) 322,12 EJEMPLO DE ADECUACION CONSTRUCTIVA GRACIAS ANEXOS FORMULARIOS TÉCNICOS DE DECLARACIÓN JURADA Datos de tramite de inscripcion Datos de ubicacion Datos de solicitante Datos De Los Documentos Legales Del Predio: Fecha minuta titulo numero de matricula Datos tecnicos de superficies segun minuta y mensura, sup. Excedentes en defecto afectadas, grado de consolidacion anexion subdivision Declaracion de responsabilidad FORMULARIOS TÉCNICOS DE DECLARACIÓN JURADA Datos de tramite de inscripcion Datos de ubicacion Datos de solicitante Datos De Los Documentos Legales Del Predio: Fecha minuta titulo numero de matricula Datos De superficies de la edificacion Certificaciones Adecuaciones Declaracion de responsabilidad FORMULARIOS TÉCNICOS DE DECLARACIÓN JURADA Datos de tramite de inscripcion Datos de ubicacion Datos de solicitante Datos De Los Documentos Legales Del Predio: Fecha minuta titulo numero de matricula Cesiones relacion de superficies Grado de consolidacion Detalle de numero de manzanas y lotes Servicios con lo que cuenta la zona Declaracion de responsabilidad FORMULARIOS TÉCNICOS DE DECLARACIÓN JURADA Datos de tramite de inscripcion Datos de ubicacion Datos de solicitante Datos De Los Documentos Legales Del Predio: Fecha minuta titulo numero de matricula Datos de Edificacion en Propiedad horizontal Declaracion de responsabilidad DECLARACIÓN JURADA NOTARIADA Deberán presentar la declaración jurada notariada en conformidad al Art. 19 de la Ley Nº 483 del Notariado Plurinacional y en conocimiento del Art. 1287 del Código Civil, en base a los requisitos mínimos establecidos en la guía adjunta. a) Datos de identidad específicos del o los solicitantes, y/o representante legal debiendo adjuntar mandato específico del titular. b) Deberá consignar la veracidad de los datos técnicos, declarados en los formularios de declaración jurada técnica presentados a objeto de regularización. c) Aceptación voluntaria de someterse a un control para corroborar los datos consignados en los formularios, requisitos y demás documentos presentados por el solicitante. d) En el caso de los solicitantes que declaran ser poseedores, se debe especificar el año de inicio de la posesión. e) Compromiso de veracidad de datos y exoneración de responsabilidad al Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba. OCUPACION DE FAJA JARDIN EN VIAS
