Ley Municipal Regularización de Lotes y Edificaciones

LEY MUNICIPAL Nº 0204/2017
y NUEVO DECRETO MUNICIPAL
REGULARIZACIÓN TÉCNICA DE LOTES Y
EDIFICACIONES
CONTENIDO
• GENERALIDADES
• REGULARIZACION TECNICA DE LOTES
•REGULARIZACION TECNICA DE EDIFICACIONES
•ASPECTOS COMPLEMENTARIOS
•EXPLICACION PLANOS ARQUITECTONICOS
PROCESO NORMATIVO
LEY 204/2017
(VIGENTE)
LEY
MODIFICATORIA
255/2017
(ABROGADA)
LEY
MODIFICATORIA
274/2018
(VIGENTE)
LEY
MODIFICATORIA
316/2018
(VIGENTE)
DECRETO MUNICIPAL
087/2017
(ABROGADA)
DECRETO MUNICIPAL
101/2018
(MODIFICADA)
NUEVO DECRETO
MUNICIPAL
(EN APROBACION )
LEY MUNICIPAL
MODIFICATORIA
316/2018
2 MESES A PARTIR DE
LA PROMULGACION
DEL NUEVO
REGLAMENTO
1 ETAPA
INGRESO DE TRÁMITES
REGISTRO ÚNICO
CULMINACION AL
28 DE JUNIO DE
2019
2 ETAPA
INGRESO DE
REQUISITOS POR TIPO
DE TRÁMITE
LEY MUNICIPAL
MODIFICATORIA
274/2018
CULMINACION AL
29 DE DICIEMBRE
DE 2019
3 ETAPA
PROCESAMIENTO
DETALLE CANTIDAD DE TRÁMITES – PRIMERA ETAPA
(Periodo del 09 Octubre 2017 al 7 de Septiembre de 2018
Tipo Tramite
Cantidad
Porcentaje
1. Regularización de Plano Arquitectónico de Edificaciones Mayores a 4 Plantas
327
0,96%
2. Regularización de Plano Arquitectónico de Remodelación de Unidades Privadas Constituidas bajo el
Régimen de Propiedad Horizontal
82
0,24%
3. Regularización de planos Arquitectónicos de Ampliación y/o Remodelación de Edificaciones constituidas
bajo el Régimen de Propiedad Horizontal
134
0,39%
4. Regularización de Urbanizaciones en Asentamientos Consolidados
32
0,09%
5. Regularización plano arquitectónico de Edificaciones Menores o iguales a 4 plantas
8305
24,26%
6. Regularización plano arquitectónico de remodelación y/o ampliación de edificaciones mayores a 4 plantas
852
2,49%
7. Regularización plano arquitectónico de remodelación y/o ampliación de edificaciones menores o iguales a 4
plantas
4014
11,73%
8. Regularización Plano de Anexión de Lote
38
0,11%
9. Regularización Plano de Lote Con Aprobación Previa
215
0,63%
10. Regularización Plano de lote Sin Aprobación Previa
9221
26,94%
11. Regularización plano de Subdivisión de lote
272
0,79%
10671
31,17%
69
0,20%
34.232,00
100,00%
12. Regularización tramite mixto
13. Regularización, Anexión y Subdivisión de Lote
Total
DETALLE CANTIDAD DE TRÁMITES – PRIMERA ETAPA
(Periodo del 09 Octubre 2017 al 7 de Septiembre de 2018
0,20%
69
13. REGULARIZACIÓN, ANEXIÓN Y SUBDIVISIÓN DE LOTE
31,17%
12. REGULARIZACIÓN TRAMITE MIXTO
10671
0,79%
272
11. REGULARIZACIÓN PLANO DE SUBDIVISIÓN DE LOTE
26,94%
10. REGULARIZACIÓN PLANO DE LOTE SIN APROBACIÓN PREVIA
9221
9. REGULARIZACIÓN PLANO DE LOTE CON APROBACIÓN PREVIA
0,63%
215
8. REGULARIZACIÓN PLANO DE ANEXIÓN DE LOTE
0,11%
38
7. REGULARIZACIÓN PLANO ARQUITECTÓNICO DE REMODELACIÓN Y/O AMPLIACIÓN DE
EDIFICACIONES MENORES O IGUALES A 4 PLANTAS
11,73%
6. REGULARIZACIÓN PLANO ARQUITECTÓNICO DE REMODELACIÓN Y/O AMPLIACIÓN DE
EDIFICACIONES MAYORES A 4 PLANTAS
2,49%
852
5. REGULARIZACIÓN PLANO ARQUITECTÓNICO DE EDIFICACIONES MENORES O IGUALES
A 4 PLANTAS
24,26%
4014
8305
0,09%
32
4. REGULARIZACIÓN DE URBANIZACIONES EN ASENTAMIENTOS CONSOLIDADOS
3. REGULARIZACIÓN DE PLANOS ARQUITECTÓNICOS DE AMPLIACIÓN Y/O
0,39%
REMODELACIÓN DE EDIFICACIONES CONSTITUIDAS BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD… 134
2. REGULARIZACIÓN DE PLANO ARQUITECTÓNICO DE REMODELACIÓN DE UNIDADES
PRIVADAS CONSTITUIDAS BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
0,24%
82
1. REGULARIZACIÓN DE PLANO ARQUITECTÓNICO DE EDIFICACIONES MAYORES A 4
PLANTAS
0,96%
327
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
DETALLE CANTIDAD DE TRÁMITES – PRIMERA ETAPA
(Periodo del 09 Octubre 2017 al 7 de Septiembre de 2018
13. Regularización, Anexión y
Subdivisión de Lote
0%
1. Regularización de Plano
Arquitectónico de Edificaciones
Mayores a 4 Plantas
1%
12. Regularización tramite
mixto
31%
11. Regularización plano de
Subdivisión de lote
1%
2. Regularización de Plano
Arquitectónico de
Remodelación de Unidades
Privadas Constituidas bajo el
Régimen de Propiedad
Horizontal
0%
5. Regularización plano
arquitectónico de Edificaciones
Menores o iguales a 4 plantas
24%
3. Regularización de planos
Arquitectónicos de Ampliación
y/o Remodelación de
Edificaciones constituidas bajo
el Régimen de Propiedad
Horizontal
0%
4. Regularización de
Urbanizaciones en
Asentamientos Consolidados
0%
6. Regularización plano
arquitectónico de
remodelación y/o ampliación
de edificaciones mayores a 4
plantas
3%
7. Regularización plano
arquitectónico de remodelación
y/o ampliación de edificaciones
menores o iguales a 4 plantas
12%
10. Regularización Plano de lote
Sin Aprobación Previa
27%
8. Regularización Plano de
Anexión de Lote
0%
9. Regularización Plano de Lote
Con Aprobación Previa
1%
REPORTE DE INGRESO DE TRÁMITES POR TIPO - SEGUNDA ETAPA
Tipo Tramite
Cantidad
1. Regularización plano arquitectónico de Edificaciones Menores o iguales a 4 plantas
2. Regularización plano arquitectónico de remodelación y/o ampliación de edificaciones
menores o iguales a 4 plantas
22
3. Regularización Plano de Lote Con Aprobación Previa
1
4. Regularización Plano de lote Sin Aprobación Previa
19
5. Regularización plano de Subdivisión de lote
1
6. Regularización tramite mixto
13
Total
65,00
SEGUNDA ETAPA REPORTE GRAFICO
6
20%
1
34%
5
2%
1
2
3
4
5
4
29%
6
3
1%
2
14%
9
GENERALIDADES
NO SERÁN REGULARIZADOS
LOTES
Restricciones
1. Art. 15 de la Ley 204/2017
(restricciones para la aprobación)
2. Lotes que se encuentren en centro
histórico que tenga una superficie menor
de 330 m2 y un frente menor de 12 mts.
3. Lotes que se encuentren en zonas de
reglamentación especifica: Palacio
Portales, el Pueblito, Urbanizaciones el
Bosque y Las Lomas
CONSTRUCCIONES
Restricciones
1.Iniciadas posteriores al 6 de
octubre del 2017
2.Establecido en el Art. 18 de la
Ley 204 y Ley Modificatoria 274
RESTRICCIONES APROBACIÓN DE LOTES
1
Cuando estén afectados por lechos de ríos
o fajas de seguridad de ríos, torrenteras o
canales de riego.
2
Afectados por fajas de seguridad de
oleoductos, redes de alta tensión,
derechos de vía o similares.
3
Cuando invadan
Municipal.
4
Lotes que se encuentren en área de uso
agrícola, protección y/o preservación
natural, protección especifica, protección
forestal,
mitigación
ambiental
y
jerarquización de la estructura ambiental ,
equipamiento especial, preservación
paisajístico
ambiental,
preservación
natural, áreas verdes y de recreación, etc.
bienes
de
dominio
VERIFICACIÓN EN CARTOGRAFÍA E IMAGEN SATELITAL 2017
RESTRICCIONES APROBACIÓN DE EDIFICACIONES
1
Fuera de Rasante Municipal, que cause servidumbre de vista, que ocasione servidumbre
de aguas, cuando estén afectados por lechos o fajas de seguridad de ríos torrenteras
2
Cuando invadan bienes de dominio municipal, construcciones en faja jardín salvo
excepciones establecidas en el Decreto Reglamentario Municipal.
3
Cuando estén emplazados en área de protección natural, área de preservación natural,
cuerpos de agua, preservación arqueológica, área de forestación nativa, área de
protección especifica, área protección forestal, área de mitigación ambiental, área de
equipamiento especial y preservación paisajística ambiental, área de preservación
natural, área de preservación paisajística, áreas verdes, etc
VERIFICACIÓN EN CARTOGRAFÍA E IMAGEN SATELITAL 2017
REGULARIZACIÓN
TÉCNICA DE LOTES
TIPOS DE REGULARIZACION Y CONDICIONES ESPECIFICAS
1
•REGULARIZACION
INDIVIDUAL DE LOTES
Los lotes a
regularizar con una
Sup. : 1,300 m2
según:
_Documento de
Derecho Propietario
u otros.
2
•REGULARIZACION
GRUPAL DE LOTES
CONSOLIDADOS
• Pago individual de ingreso por
predio.
• Presentar Plano de
Planimetria Georeferenciado
del fraccionamiento.
• Minuta con Antecedente
Dominial
• Superficie hasta 1,300 m2 por
lote.
• Reconocimiento de cesiones
realizadas de los espacios
públicos determinados en la
Planimetria.
3
•REGULARIZACION DE
DIVISION DE LOTES
CONSOLIDADOS
• Pago de ingreso por
cada Titulo de
Propiedad con Folio
Real (actualizado).
• Contar con grado de
consolidacion más del
50 % respecto al total
de los lotes que lo
conforman.
• Sup. Mayores a 1,300
m2.
GRADO DE CONSOLIDACION
1
EN POSEEDORES SE DEBE DEMOSTRAR LA CONSOLIDACION FISICA.
Lotes CONSOLIDADOS, son aquellos en la que exista una edificación,
(cerramientos de muros o construcción).
2
EN PROPIETARIOS NO ES REQUISITO DEMOSTRAR CONSOLIDACION
FISICA.
EXCEPCIONALMENTE SE PUEDEN REGULARIZAR LOTES NO
CONSOLIDADOS CUANDO SE ACOJAN A LA MODALIDAD DE DIVISION
DE LOTES CONSOLIDADOS O PLANIMETRIAS APROBADAS EN EL
PROYECTO ARCO.
ALCANCE EN EL ORDEN TECNICO DE LOTES
SUPERFICIES Y FRENTES MINIMOS:
Para efectos de la aprobación técnica del lote bajo cualquiera de
las modalidades deberán cumplir las siguientes condiciones
mínimas de superficies y dimensiones para ser considerados
lotes edificables:
LOTES INTERMEDIOS: Superficie 120.00 m2; frente 6.00 ml.
LOTES EN ESQUINA: Superficie 150.00 m2; frente 10.00 ml. el
lado menor.
R.M.
Sup. Mínima
120 m2
6.00 m
CALLE
R.M.
DIFERENCIA ADMISIBLE DE SUPERFICIE
Lotes hasta 500 m2 de superficie:
10% margen admisible.
Lotes desde 501 m2 hasta 1.300 m2:
5% margen admisible.
Lotes mayores a 1,300 m2 hasta 5,000 m2: 2% margen admisible.
Lotes mayores a 5,000 m2:
1%margen admisible
SUPERFICIE EXCEDENTE
Superficie excedente que sobrepasen la diferencia admisible, deberán
ser consolidadas por el propietario o poseedor en la vía llamada por
ley
SUPERFICIE EN DEFECTO
Sobre pasa el margen admisible se consigna en el plano
(Diferencia de superficie que en mensura reduce la superficie consignada
en el documento de propiedad y se desconoce el destino de esta).
SUPERFICIE AFECTADA:
afectación del muro de cierre o edificación consignar como área no librada al
servicio publico- afectación en superficie que se encuentra librada al servicio
publico consignar como área librada al servicio publico
SUPERFICIE EXCEDENTE DENTRO Y FUERA DE MARGEN ADMISIBLE
SUP TOTAL UTIL: 300
m2
SUP TOTAL UTIL:
310 m2
R.M.
SUP S/ESCRITURA : 250 m2
SUP S/MENSURA: 300 m2
R.M.
SUP S/ESCRITURA : 300 m2
SUP S/MENSURA: 310 m2
R.M.
SUP S/EXCEDENTE: 10 m2 (DENTRO DEL MARGEN ADMISIBLE
DEL 10 %)
SUP TOTAL UTIL: 310 m2
SUP S/EXCEDENTE: 50 m2 (FUERA DEL MARGEN ADMISIBLE DEL
10 %)
SUP TOTAL UTIL: 300 m2
Superficie excedente que sobrepasen la
diferencia
admisible,
deberán
ser
consolidadas por el propietario o poseedor en
la vía llamada por ley
SUPERFICIES AFECTADA, deberá proceder a aclaración técnica para su aprobación:
AREA NO LIBRADA AL SERVICIO PÚBLICO,
debe remarcar en planos
AREA LIBRADA AL SERVICIO PÚBLICO, debe
remarcar en planos
R.M.
R.M.
ÁREA NO LIBRADA AL SERVICIO PUBLICO
ÁREA LIBRADA AL SERVICIO PUBLICO
* Deberá graficarse con líneas diagonales de color rojo
**Existencia de muro de cierre frontal o edificación fuera de
Rasante Municipal.
R.M.
SUPERFICIES EN DEFECTO: Sobre pasa el margen admisible se consigna en el
plano (Diferencia de superficie que en mensura reduce la superficie
consignada en el documento de propiedad y se desconoce el destino de
esta).
SUP TOTAL UTIL: 300
m2
R.M.
SUP S/ESCRITURA : 350 m2
SUP S/MENSURA: 300 m2
SUP S/EN DEFECTO: 50 m2 (FUERA DEL MARGEN ADMISIBLE DEL 10 %) Y
SE DESCONECE EL DESTINO DE ESTA SUP.
SUP TOTAL UTIL: 300 m2
REGULARIZACIÓN LOTES - CASOS ESPECIALES
LOTES ATIPICOS
PERMITEN CONSTRUCCIÓN
DE
EDIFICACIONES
con
condiciones mínimas de
habitabilidad.
Requisitos mínimos
NO PERMITE CONSTRUCCIÓN
DE
EDIFICACIONES
con
condiciones
mínimas
de
habitabilidad.
Aprobación
como
LOTE
EDIFICABLE NO APTO PARA
USO HABITACIONAL.
REQUISITOS MÍNIMOS LOTES ATIPICOS
A) Frente mínimo 5 metros.
B) Superficie útil mínima 50 m2,
en planta baja.
REQUISITOS MÍNIMOS LOTES ATIPICOS:
C) Fondo neto edificable 5 m., al margen
de la faja jardín correspondiente.
5,00 m
D) Pasajes privados, frente mínimo
1.20 m.
1,20 m
CUADRO DE PORCENTAJE DE CESION
PROCESAMIENTO TECNICO PARA LA APROBACION DEL PLANO DE LOTE
NOTA: CARIMBO PRESENTADO
REGLAMENTO ANTERIOR
SEGÚN
UBICACIÓN EN EL PLANO SECTORIAL
UBICACION SEGÚN IMAGEN SATELITAL
MANZANA N°278
UBICACION SEGÚN IMAGEN SATELITAL
LOTE 004
REGULARIZACIÓN TÉCNICA
DE EDIFICACIONES
CONCEPTUALIZACIONES GENERALES
Adecuación: Para fines del presente Decreto Municipal, se considera adecuación al
acondicionamiento con:
Solución constructiva a problemas de servidumbre de aguas en techos, con la ejecución de
obras como parapetos o canaletas de recepción de aguas de lluvia sin afectar la propiedad
del colindante.
Solución constructiva a problemas de servidumbre de vista o funcionales, con la ejecución
de obras como apertura o cierre de puertas y ventanas, o las obras menores de
tabiquerías.
Altillo: Es la construcción de una habitación por lo general aislada, en la parte superior de
una edificación o cubierta terraza, se considerará altillo siempre y cuando la superficie no
exceda el 30% de la planta inmediata inferior o de la superficie de la cubierta terraza sin
tener en cuenta la superficie de la escalera. En caso que exceda este porcentaje se
considerará como una planta adicional y deberá cumplir los requisitos técnicos conforme
al presente Decreto Municipal.
Mezanine: En locales comerciales es la construcción de un entresuelo (piso intermedio
entre dos plantas), siempre y cuando la superficie no exceda el 30% del local, sin tener en
cuenta la superficie de la escalera. En caso que exceda este porcentaje se considerará
como una planta adicional.
CONCEPTOS GENERALES
Superficie construida a Regularizar: Para fines del presente Decreto Municipal, se
refiere a:
En zona de edificación aislada: La superficie construida dentro el perímetro del lote sin
la ocupación del retiro frontal o faja jardín (superficie residencial o no residencial).
En zona de edificación compacta: La superficie construida dentro el perímetro del lote
Superficie construida en Infracción a Regularizar: Para fines del presente Decreto
Municipal, se refiere a:
En zona de edificación aislada: La superficie construida en el retiro frontal (faja jardín),
posible de ser regularizado, así como las alturas mayores a las permitida según el
plano de alturas (O.M. 4100/2010).
En zona de edificación compacta: La superficie construida en voladizo en el frente del
lote, así como las alturas mayores a las permitidas según el plano de alturas (O.M.
4100/2010).
Superficie construida Remodelada a regularizar: Es la superficie modificada sin
autorización municipal, dentro del perímetro del plano de construcción aprobado.
Superficie no Regularizada: Es toda superficie de lote o construcción que no se
encuentra dentro de los parámetros determinados en el presente Decreto Municipal
para su regularización.
Superficie construida: Toda la superficie o espacio que ocupa una edificación al
interior de la línea perimetral de lo edificado
CONDICIONES TÉCNICAS
1
En los conos de aproximación del aeropuerto, se respetará las especificaciones
técnicas establecidas por la Dirección General de Aeronáutica Civil.
2
En las fajas de seguridad de las líneas de alta tensión, deberán adjuntar certificación
emitida por la Autoridad de Fiscalización y Control Social de Electricidad.
3
Se regularizaran con la cantidad de pisos que presente la edificación, y los pisos que
sobrepasen lo determinado en el Plano de Alturas Según O.M. 4100
Se regularizaran las ocupaciones efectuadas en los retiros laterales y de fondo, cuando no
generen servidumbres de vista, ni servidumbres de agua.
4
5
Edificaciones en general que debido al dimensionamiento
interno de sus ambientes, áreas de circulación y otros no
pudieron ser sometidas a una legalización de su
edificación.
6
Se permite la regularización de voladizos en
edificaciones en rasante, a una altura de 3.00
metros PARA ZONA COMPACTA OM 4100
3 m. de altura
R.M.
PLANO DE ALTURAS MAXIMA DE EDIFICACION OM 4100
PLANO – OCUPACION FAJA JARDIN A REGULARIZAR
OCUPACION DE FAJA JARDIN
•En los polígonos que forman parte de la
ampliación del área urbana realizada a través de la
Ley Municipal Nº 024/2014.
•Ocupación de faja jardín en planta sótano y semisótano.
OCUPACION DE FAJA JARDIN
c) En los predios ubicados en serranías o terrenos con pendiente superior a 15º,
conforme a la siguiente descripción de ubicación.
DISTRITO
SUB DISTRITO
ZONA
CERROS
- San Miguel
Distrito 6
Sub Distrito 16
Alalay Norte
- Cerro Verde
- Alto Cochabamba.
- Villa Brasilia
Sub Distrito 19
Alalay Sud
Distrito 7
Distrito 8
- La Aguada
- Rocas Blancas.
Sub Distrito 13
Las Cuadras
Sub Distrito 18
Ticti
- Solterito
-Ticti.
-Villa Urkupiña
Distrito 14
Sub Distrito 19
Alalay Sud
- Barrio San Francisco
- Barrio 6 de Octubre.
Distrito 14
Distrito 8
Sub Distrito 20
Sub Distrito 34
Valle Hermoso
-Villa Sebastián Pagador.
Uspha Uspha
-Thakoloma
- Monterrancho
-Khellu Khellu Khasa
PREDIOS UBICADOS EN SERRANIAS - FAJA JARDIN
OCUPACION DE FAJA JARDIN EN VIAS
d) En las siguientes Vías
DISTRITO
Distrito 6
Distrito 7
SUB DISTRITO
Sub Distrito 16
ZONA
Alalay Norte
Sub Distrito 19
Alalay Sud
Sub Distrito 31
Pukara
Grande Norte
Distrito 9
Distrito 10
Sub Distrito 35
Pukara
Grande Sud
Sub Distrito 11
Sud oeste
Distrito 14
Sub Distrito 19
Distrito 14
Sub Distrito 20
Alalay Sud
Valle
Hermoso
AVENIDA
-Avenida Independencia, entre
la Av. 6 de Agosto y Av. Santa
Bárbara.
-Avenida 9 de Abril, entre Av.
Oquendo y Av. Rubén Darío.
-Avenida Guayacán, entre
Av. Huanchaca y Av. Tunari.
la
-Avenida Guayacán, entre
Av. Huanchaca y Av. Tunari
la
-Prolongación Avenida
Panamericana, entre la Av.
Tamborada y Av. Limonsillo.
-Avenida Aroma, entre Av.
Huayna Kapac y Av. Sajama.
-Avenida
Humberto
Asin
Rivero,
entre
la
Av.
Machacamarca y calle Nicolás
Suarez Callau.
-Avenida
Humberto
Asin
Rivero,
entre
la
Av.
Machacamarca y calle Pocoata.
e) Los trámites de regularización emergentes de procesos anteriores que no fueron
concluidos, podrán acogerse a los alcances de la presente reglamentación siempre y cuando
cumplan con sus requisitos exigidos. (Deberán adjuntar plano y certificación del colegio de
arquitectos).
OCUPACION PARCIAL RETIRO FRONTAL - FAJA JARDIN
a) En el Área Urbana, conforme al siguiente detalle de vías
RETIRO FRONTAL SEGÚN NORMATIVA
RETIRO FRONTAL ADMITIDO PARA
REGULARIZAR
Avenidas: 7.50 mts.
5.00 mts.
Calles: 5.00 mts.
3.50 mts.
Calles: 3.50 mts.
3.00 mts.
Pasajes: 3.00 mts.
2.50 mts.
Áreas Verdes: 3.00 mts.
2.50 mts.
3,50
5,00
OCUPACION PARCIAL - FAJA JARDIN
OCUPACION PARCIAL - FAJA JARDIN
b) En el Área Urbana,
ocupación parcial de faja
jardín hasta la rasante
municipal sólo en planta
baja, se regularizará la
ocupación del 50 % de la
longitud del frente del lote,
las que se considerarán para
el cobro de tasas por derecho
de aprobación como
superficie construida en
infracción a regularizar.
con excepción en las zonas
con reglamentación
específica NO SE
REGULARIZARAN
ASPECTOS COMPLEMENTARIOS
PAGO POR REGULARIZACIÓN DE LOTE Y/O CONSTRUCCIÓN).- De
conformidad al Art. 19 de la Ley Municipal N° 0204/2017, se establecen las
tasas por la Regularización de Lote y/o Construcción
a) Tasa Regularización de Lote: 1 Bs./m2 de la superficie útil del lote.
b) Tasa Regularización Superficie Construida:
VALOR ESTABLECIDO EN Bs./m2
1 A MAS PLANTAS
Uso Residencial
1
Uso no Residencial
2
ASPECTOS COMPLEMENTARIOS
c) Tasa Regularización Superficie Construida Irregular:
VALOR ESTABLECIDO EN Bs./m2
1 PLANTA
2 - 3 PLANTAS
4 A MAS PLANTAS
6,6
10
114
d) Tasa Regularización Superficie Construida Remodelada: Bs. 0,50/m2
DE LAS ADECUACIONES COMPROMETIDAS
Cuando el propietario efectué compromiso de realizar adecuaciones en
la construcción relacionadas con las servidumbres de agua,
servidumbres de vista y funcionales. Se podrán efectuar las
inspecciones de verificación de cumplimiento de las adecuaciones
comprometidas.
DE LOS CERTIFICADOS O PLANOS PARA EDIFICACIONES DE CUATRO PLANTAS O
MÁS.- Cualquier edificación igual o superior a cuatro plantas para poder ser
regularizada, deberá contar con los siguientes documentos:
Certificación de Estabilidad Estructural o Planos Estructurales.
Certificación de Instalación Sanitaria o Plano de Instalación Sanitaria.
Certificación de Instalación Eléctrica o Plano de Instalación Eléctrica.
Los profesionales que emitan las Certificaciones o los planos, deben estar registrados
en el colegio o sociedad profesional respectiva.
Cuando la Edificación no requiera la emisión de alguna de las Certificaciones
anteriores, este hecho deberá consignarse en la Declaración Jurada.
EDIFICACIONES CON ESTRUCTURA PORTANTE.- Las edificaciones que se encuentren
con estructura portante (columnas, vigas y losas o cubiertas) podrán ser
regularizadas, cumpliendo los requisitos técnicos y administrativos que corresponda
según las plantas que lo conforma la edificación.
PLANO DEMOSTRATIVO DE PRESENTACION
LIQUIDACION:
DETA LLE
UNIDA D
CA NTIDA D
P RECIO
UNITA RIO
P A RCIA L (B s)
Co nst. A Regularizar - uso residencial
m2
93,09
1,00
93,09
Co nst. En Infraccio n a Regularizar-P lanta B aja
m2
16,89
6,60
111,47
Co nst. En Infraccio n a Regularizar-P lanta 2º P iso
m2
11,30
10,00
113,00
Co nst. Remo delada a Regularizar
m2
9,12
0,50
4,56
TOTAL (Bs)
322,12
EJEMPLO DE ADECUACION CONSTRUCTIVA
GRACIAS
ANEXOS
FORMULARIOS TÉCNICOS DE DECLARACIÓN JURADA
Datos de tramite de inscripcion
Datos de ubicacion
Datos de solicitante
Datos De Los Documentos Legales Del
Predio:
Fecha minuta titulo numero de matricula
Datos tecnicos de superficies segun
minuta y mensura, sup. Excedentes en
defecto afectadas, grado de
consolidacion anexion subdivision
Declaracion de responsabilidad
FORMULARIOS TÉCNICOS DE DECLARACIÓN JURADA
Datos de tramite de inscripcion
Datos de ubicacion
Datos de solicitante
Datos De Los Documentos Legales Del
Predio:
Fecha minuta titulo numero de matricula
Datos De superficies de la edificacion
Certificaciones
Adecuaciones
Declaracion de responsabilidad
FORMULARIOS TÉCNICOS DE DECLARACIÓN JURADA
Datos de tramite de inscripcion
Datos de ubicacion
Datos de solicitante
Datos De Los Documentos Legales Del Predio:
Fecha minuta titulo numero de matricula
Cesiones relacion de superficies
Grado de consolidacion
Detalle de numero de manzanas y lotes
Servicios con lo que cuenta la zona
Declaracion de responsabilidad
FORMULARIOS TÉCNICOS DE DECLARACIÓN JURADA
Datos de tramite de inscripcion
Datos de ubicacion
Datos de solicitante
Datos De Los Documentos Legales Del Predio:
Fecha minuta titulo numero de matricula
Datos de Edificacion en Propiedad horizontal
Declaracion de responsabilidad
DECLARACIÓN JURADA NOTARIADA
Deberán presentar la declaración jurada notariada en conformidad al Art. 19 de
la Ley Nº 483 del Notariado Plurinacional y en conocimiento del Art. 1287 del
Código Civil, en base a los requisitos mínimos establecidos en la guía adjunta.
a) Datos de identidad específicos del o los solicitantes, y/o representante legal
debiendo adjuntar mandato específico del titular.
b) Deberá consignar la veracidad de los datos técnicos, declarados en los
formularios de declaración jurada técnica presentados a objeto de
regularización.
c) Aceptación voluntaria de someterse a un control para corroborar los datos
consignados en los formularios, requisitos y demás documentos
presentados por el solicitante.
d) En el caso de los solicitantes que declaran ser poseedores, se debe
especificar el año de inicio de la posesión.
e) Compromiso de veracidad de datos y exoneración de responsabilidad al
Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba.
OCUPACION DE FAJA JARDIN EN VIAS