A FULL CON VOS! 20 PASOS PARA UNA VENTA EXITOSA 1 LA IMPORTANCIA DE LA PRIMERA IMPRESIÓN La primera impresión de tu casa es fundamental al momento de venderla. Dedicándole el tiempo y la energía necesarios podés lograr un clima acogedor para el que la visita. El buen estado de la fachada y la pintura en general son sumamente importantes para dar la bienvenida a los interesados. En caso de tener jardín, es importante controlar que el césped esté bien cortado y que los arbustos estén cuidados. Si es otoño, recordá juntar las hojas. 2 INVERTÍ TIEMPO EN TUS POSIBLES COMPRADORES Mostrar una casa limpia y en buenas condiciones es muy importante. En caso de tener sectores con problemas de pintura, se puede considerar una redistribución de muebles, cuadros u otros objetos con el fin de embellecer el lugar. Los interesados prefieren ver lo agradable que es tu casa, antes que escuchar lo bien que podría llegar a estar. 3 ILUMINACIÓN Y GRIFERÍA Chequeá siempre que todas las luces y canillas funcionen perfectamente. Canillas que gotean es algo molesto para cualquiera y sugiere que las griferías no están en buen estado. Revisá que todas las luces funcionen correctamente; estos pequeños detalles podrían provocar desinterés para el potencial comprador. 4 NO TRABES UNA POSIBLE VENTA Si en tu casa hay puertas defectuosas en alacenas o roperos tomate el tiempo para arreglarlas. Así tu propiedad dará una mejor impresión al interesado. 5 UNA CASA SEGURA Hacé de tu hogar un lugar seguro para recorrer. Si tenés hijos pequeños, no olvides juntar sus juguetes. Chequeá que en pasillos, escaleras y ambientes no haya alfombras resbaladizas o elementos que puedan ser peligrosos. 6 LA IMPORTANCIA DEL ESPACIO Los potenciales clientes buscan mucho más que ambientes cómodos. Los espacios para guardar son muy valorados. Si tu propiedad cuenta con altillo, bauleras o sótanos, no olvides limpiarlos y ordenarlos para que den sensación de espacio más amplio. 7 ARMARIOS Los armarios son muy importantes en una vivienda y bien ordenados revelan la capacidad real. Considerá el momento de ordenarlos y limpiarlos como una buena oportunidad de regalar las prendas que ya no utilices, y así estarás ayudando además a mucha gente. NADIE EN EL MUNDO VENDE MÁS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX RE/MAX FULL - Av. del Libertador 2785 - Olivos - Tel: (11) 4790 9400 María Martínez Vila CUCICBA 6269 / Viviana Uzcudun CMCPSI 5858 20 PASOS PARA UNA VENTA EXITOSA A FULL CON VOS! 8 UNA COCINA QUE DESLUMBRA No hay ambiente más importante en la casa. Si tu cocina necesita mejoras para verse bien, considerá remodelarla. Una cocina desactualizada, oscura o demasiado cargada puede tirar abajo una venta. Una remodelación de la cocina es la inversión de mayor retorno en una propiedad. 9 BAÑOS QUE BRILLAN Los baños venden casas, por lo tanto dejalos brillar. Revisá y repará aquello que necesite mantenimiento. Colocá tus mejores toallas, una atractiva cortina para la bañera y flores frescas. Los desagües y resumideros deben estar limpios, sin manchas de hongos ni cabellos. 10 DORMITORIOS SOÑADOS Ambientes acogedores y sumamente cómodos dan la sensación de espacios de ensueño. Si es necesario quitar muebles, no lo dudes. Camas coloridas y lindas cortinas son indispensables. 11 UNA CASA FRESCA Las ventanas abiertas y una buena ventilación transmiten frescura en el hogar. Permití que el sol entre en tu casa y mostrá al máximo la luminosidad de tu hogar. 12 LUZ DE NOCHE Si mostrás tu propiedad durante la noche no olvides que una buena iluminación es fundamental. La luz transmite vida y calidez. Además de las de interiores, acordate de encender las luces de exteriores. Y recordá que una habitación con iluminación artificial insuficiente o mortecina no ayuda a la venta. 13 EVITÁ VISITAS EN GRUPOS GRANDES El potencial comprador espera privacidad. Es importante evitar que al momento de mostrar tu casa se agrupe mucha gente. Si hay alguien interesado puede sentirse un intruso al entrar a una casa llena de personas y no se tomará el tiempo de verla en detalle. 14 ATENCIÓN CON LAS MASCOTAS Los perros y los gatos son compañeros geniales pero no a todos les agradan. Por lo tanto, si es posible a la hora de mostrar tu propiedad es recomendable que estén en el jardín o en el balcón. Recordá también que las zonas de la casa frecuentadas por las mascotas deben estar presentables. 15 EL VOLUMEN A todos nos encanta la música, pero a la hora de vender puede anular una negociación. Cuando muestres tu casa apagá el equipo de música, la radio o la televisión. 16 RELAX Mantener una postura relajada a la hora de mostrar tu casa da sensación de comodidad al que la visita. Sé amable y trata de no intervenir. Recordá que los interesados quieren ver tu casa sin distracciones. Lo mejor es permitirle a tu equipo RE/MAX hacer su trabajo. 17 AGASAJAR Invitar con un café o algo fresco a los potenciales compradores genera una sensación de buena relación. 18 MANTENER UN BAJO PERFIL Sos quien más conoce tu casa, pero el equipo RE/MAX es quien más conoce a los compradores. Sabe lo que quieren y lo que necesitan. Permitirle mostrar tu propiedad y resaltar sus atributos puede derivar en una venta exitosa. 19 CONFIAR EN LA EXPERIENCIA Cuando un potencial comprador quiera hablar de precios, condiciones o temas puntuales de Bienes Raíces, derivalos al equipo RE/MAX, que siempre cuidará tus intereses. 20 AYUDÁ AL EQUIPO Recordá confiar en el equipo RE/MAX y tendrás mejores posibilidades de vender tu propiedad al mejor precio y en el menor tiempo posible. ¡Vas a apreciar los resultados! NADIE EN EL MUNDO VENDE MÁS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RE/MAX FULL - Av. del Libertador 2785 - Olivos - Tel: (11) 4790 9400. María Martínez Vila CUCICBA 6269 / Viviana Uzcudun CMCPSI 5858
