REFERENTE DE ECOBARRIO - ECOBARRIO DE LEÓN GUANAJUATO MÉTODO DE CERTIFICACIÓN SOSTENIBLE DE PROYECTOS Contexto en relación a su entorno El plan de desarrollo define las pautas para orientar una reurbanización ejemplar, favoreciendo un enfoque de desarrollo sostenible. La ubicación, que implica la recalificación de un terreno baldío, propicia el desarrollo de un proyecto emblemático de valores ecológicos promovidos por la arquitectura del paisaje y la sostenibilidad. Es un proyecto ecológico para la creación de una experiencia urbana más dinámica para sus ciudadanos y visitantes. El plan establece un estándar sin precedentes para el desarrollo responsable y sustentable en México en donde la vida natural y urbana se puedan relacionar. Sitio entorno a la implantación El proyecto continuará y catalizará el desarrollo en el norte del municipio de Outremont y conso lidará el entorno construido circundante, al tiempo que integra juiciosamente este sitio en la planificación urbana y la arquitectura del área. LEED, BREEAM, VERDE, DGNB....La actividad de la construcción está experimentando una gran transformación y lo seguirá haciendo a largo plazo. Para ello contamos con sistemas de evaluación y certificación de la sostenibilidad de los edificios, que pueden ser herramientas muy eficaces para alcanzar niveles de diseño, construcción y funcionamiento de los edificios, cada vez más respetuosos con el medio ambiente, el entorno, el confort y la salud de las personas. PUCE FADA IMPORTANCIA DE LAS COLINAS EN EL BARRIO PRINCIPIOS BÁSICOS 1 2 2 3 3 Unifica as parcelas dispares en un sólo distrito sustentable, obteniendo un plan maestro que toma en cuenta el contexto social, económico, turístico y ambiental. 1 Se consolida con un parque de borde y una vía peatonal, una franja de espacio público hacia los frentes de manzana, 2 El sistema orgánico de senderos conectarán los equipamientos del cerro con los nuevos puntos de acceso. 3 Transforma los bordes de los cerros en franjas permeables de contacto con la ciudad y al mismo tiempo convertirlos en referentes culturales. La sostenibilidad y el diseño del espacio público se conside raron cuidadosamente en el planteamiento para el plan maestro, tomando en cuenta un componente ecológico crítico: el tratamiento de las diferentes laderas existentes, ya que la colina juega un papel importante en la gestión de las aguas pluviales. La plaza Mayor, las reservas naturales y el desarrollo industrial son el eje rector para nuevos desarrollos comerciales, de vivienda, educación, i ndustria y comerco, en sistemas de usos mixtos que promuevan la visión social, económica, industrial y turística de León en los próximos años. URBANISMO II DOCENTE: ARQ. PHD. GRACE YÉPEZ ALUMNA: RASHEL LOMBEIDA POLIGONO DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL RUMIPAMBA CRITERIO DE DELIMITACIÓN Socioeconómico: Zona con especulación en cuanto al costo de los predios, ciertas personas han situado sus viviendas en zonas de riesgo. Morfológico: La zona está rodeada de quebra. das y bosques protegidos que vuelven a las zonas periféricas zonas de riesgo. Av. La Mañosca Av. Antonio Av. America Av. Rodrigo Muriel Físico ambiental: Tiene una alta presencia de bosques y zonas de cultivo a las que no se les ha brindado un uso adecuado. MAPEOS DE POLÍGONO DE INTERVENCIÓN ODS APLICADOS EN EL PIT 3 PUOS 2 COBERTURA VEGETAL 1 LEYENDA LEYENDA LEYENDA Movimiento de masas Bajo Moderado Alto Muy Alto 4 Costo Dentro de esta zona nos encontramos con el bosque que es parte de las colinas del pichincha, bosque en peligro por su mala conservación y contaminación de suelo. Bosques protegidos Zona edificada La zona al estar rodeada de quebradas y cadenas de bosques se considera como una zona de riesgo en cuanto a movimiento de masas. Construcciones PQ A58-50 158-60 Esta zona se ha visto afectada en cuanto a sus bosques por el cambio de suelo y las viviendas que se implantan en estas areas verdes. 420 5 DENSIDAD POBLACIONAL AIVAS LEYENDA 6 PARQUES LEYENDA LEYENDA Costo 335 365 395 420 10.000 20.000 30.000 40.000 Es una zona con especulación de costes de lote y varias familias por acceder a la misma se han implantado en los bordes del bosque o incluso lo han invadido. Parques Lotes La zona al estar rodeada de quebradas y cadenas de bosques se considera como una zona de riesgo en cuanto a movimiento Construcciones de masas. La zona al estar rodeada de quebradas y cadenas de bosques se considera como una zona de riesgo en cuanto a movimiento de masas. ESTADO ACTUAL Y DIAGNÓSTICO PROBLEMÁTICA A los bosques no se les da un correcto aprovechamiento, son áreas naturales que no tienen ningún tipo de conservación ni tratamiento. QUEBRADA 1 2 La quebrada Batán alto es una zona natural en desuso, contaminada por el desalojo de desechos. Dentro de la zona, existen 3 parques, sin embargo estos no son concurridos es decir no existe una apropiación por parte del barrio. 1 Dentro de la zona, existen 3 parques, sin embargo estos no son concurridos es decir no existe una apropiación por parte del barrio. 1 Existen lotes de grandes superficies destinados para garages que pasan vacíos. 2 A estos espacios no se les da un correcto mantenimiento, su mobiliario urbano se encuentra desgastado y en mal estado. 2 Existen lotes en mal estado a los que no se le brinda ningun tipo de uso. Un parque se encuentra en mal estado y cerrado. 3 3 2 1 3 SUBUTILIZACIÓN DE ÁREAS VERDES Y BOSQUES PROTEGIDOS ASuelo estoserosionado espacios no se les queexistentes produce deslizamientos e inundaciones. da un correcto mantenimiento, su mobiliario urbano se encuentra desgastado y en mal estado. 3 QUEBRADA Existen lotes de grandes superficies en desuso o que son destinados para garages. Lotes abandonados y subutlizados destinados para garages o mecánicas. PLANES Y TRATAMIENTOS A APLICAR 1 Tratamiento de conservación: Se aplica a aquellas zonas A LOTES SUBUTILIZADOS B PARQUES EXISTENTES 1 COLINAS DEL PICHINCHA Existen . lotes en mal estado a l os que no se le brinda ningun tipo de uso. COLINAS DEL PICHINCHA La quebrada Batán alto se encuentra es para el barrio una zona abandonada que provoca inseguridad en sus alrededores. A los bosques que rodean este barrio y a las colinas del Pichincha en general, no se les da ningún tipo de conservación ni tratamiento mucho menos son espacios a los que se les un uso.. Sirve como lugar para desalojar desechos por lo tanto es un lugar con alto porcentaje de contaminación de suelo. Existen viviendas que han invadido estas zonas natrurales debido a los costos altos en cuanto a predios de lazona. ESTRATEGIA REVITALIZAR EL ESPACIO PÚBLICO urbanas que posean un alto valor histórico,cultural,urbanístico, paisajístico o ambiental, con el fin de orientar a acciones que permitan la conservación de sus caracteríticas, de conformidad con la legislación ambiental o patrimonial, según corresponda. Integrar la red verde urbana con las áreas del Subsistema Metropolitano de Áreas naturales. I NTERVENIR EN LOTES SUBUTILIZADOS QUEBRADA Y BOSQUE Mejoramiento y rehabilitación del espacio público. VERDES + ÁREAS URBANAS REGENERAR ÁREAS NATURALES RED URBANA VERDE CIRCUITO VERDE QUE INTEGRE LAS ÁREAS URBANAS VERDES Y LAS ÁREAS NATURALES (BOSQUE - QUEBRADA) 2 Tratamiento de consolidación: Se aplica a aquellas áreas con déficit de espacio público, infraestructura y equipamiento público que requieren ser mejoradas. Condición de la cual depende el potencial de consolidación. PROMOVER MOVILIDADALTERNATIVA Priorizar a peatones, ciclistas y usuarios del transporte público colectivo, con el fin de promover la movilidad alternativa. Promover un adecuado aprovechamiento de estas áreas de bosques protegidos y por medio de la propuesta de programas y proyectos bajo esta visión. CONECTAR ÁREAS VERDES PROPUESTA GENERAL RED DISTRITAL DE ESPACIO PÚBLICO: CONFIGURAR la red de espacios para que sean de calidad y acceso universal que garantice el disfrute pleno en condiciones de igualdad y equidad bajo los principios de sustentabilidad y justicia social. CONEXIÓN DE COLINAS Y QUEBRADA CON SU CONTEXTO INMEDIATO ACTIVIDADES EXISTENTES + PROPUESTA B4 ACTIVACIÓN DE BORDES DE COLINAS Y QUEBRADA B3 B2 BIOPARQUE COLINAS DEL PICHINCHA ¿COMO SE APLICA EN EL PIT? A3 B1 HUERTOS URBANOS COLINAS DEL PICHINCHA A1 A2 CENTRO DEPORTIVO COLINAS DEL PICHINCHA Se aplicamediante la recuperación y regeneración del espacio público existente, en este caso 3 parques que ya existentes en el polígono. QUEBRADA BATÁN ALTO RED VERDE URBANA (RVU): PROPUESTA ACTIVIDADES EXISTENTES A1 Plaza/mercado B1 Parque infantil A2 Parque cultural B2 Parque infantil A3 UVA B3 Parque deportivo B4 Parque urbano Buscar el equilibrio entre el medio natural y urbano, mejorando la calidad de vida de los habitantes Consolisar un modelo de desarrollo integral urbano ecológico intercalando espacios urbanos y rurales utilizandlo los recursos geográficos que existen por ejemplo montañas, rios, quebradas. UNIDADES DE ACCIÓN URBANÍSTICA UAU 1 ¿COMO SE APLICA EN EL PIT? REGENERACIÓN DE QUEBRADA UAU 1 UAU 2 UAU 3 Se aplica mediante la regeneración de las quebradas y bosques para conectarlos con las demás áreas verdes. Pequeñas plazas/mercado en la quebrada para promover una economía circular y empleo. Huertos urbanos escalonados que promuevan una soberania alimentaria. UAU 4 UAU 2 BIOPARQUE COLINAS DEL PICHINCHA Afianzar el carácter turístico y ambiental de Las colinas del Pichincha mediante un bioparque en sus bordes. UAU 3 Generar senderos y miradores en las colinas para convertirlas en una zona turística. CENTRO DEPORTIVO Y CULTURAL Generar un espacio de caracter público que sirva para los habitantes del barrio y los ciudadanos en general. UAU 4 Conectar este espacio con los senderos y caminerías que activen el bosque. RED VERDE DE EQUIPAMIENTOS A1 Plaza/mercado A2 Parque cultural A3 UVA UAU 2 UAU 1 Huertos y reforestación en bordes Rampa para accesibilidad universal Miradores de Geoparque Generar huertos urbanos que promuevan la soberanía alimentaria y la agricultural urbana. Intervencion dentro del bosque de las colinas de Pichincha para convertirlo en un bioparque rescatando asi sus especies y tam. bien conectandolo con el barrio y la ciudad. Acompañar estos huertos de plazas mercado para poder vender los productos y tambien de lugares de almacenaje. Promover el empleo dentro de la agricultura y comercio alimenticio dentro del barrio. UAU 3 UAU 4 CENTRO DEPORTIVO Generarparques de bolsillo y parques verdes urbanos dentro del barrio y conectarlos con los equipamientos existentes. Crear una red verde de euqipamientos que relaciones las áreas verdes urbanas y las áreas verdes urbanas. Esta red recorrerar el barrio con equipamientos y terminara en el bioparque de las Colinas de Pichincha. PUCE FADA Crear una red verde de euqipamientos que relaciones las áreas verdes urbanas y las áreas verdes urbanas. Esta red recorrerar el barrio con equipamientos y terminara en el bioparque de las Colinas de Pichincha. URBANISMO II DOCENTE: ARQ. PHD. GRACE YÉPEZ ALUMNA: RASHEL LOMBEIDA
