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COLUMNA DE KAREN LICKAY
10 razones para trabajar con un agente de bienes raices
Con tanta información disponible hoy día en el internet, muchos
consumidores se preguntan para qué necesitan un agente si ellos mismos
pueden hacer el trabajo y encima ahorrarse un dinero. Si usted es uno de ellos,
lea detenidamente este interesante artículo.
Conocimiento de las áreas y valores de las propiedades. Un agente lo
puede orientar acerca de cómo conseguir información demográfica, escuelas,
crimen, etc. También le puede decir si hay algún proyecto planeado para el
área que puedan afectar la compra o venta, e información de las tendencias
del mercado.
Educación y experiencia. Trabajar con un agente dedicado tiempo completo
al negocio y con años de experiencia le hará mucho más fácil la compra o
venta de su casa. Recuerde que en la mayoría de los casos, si está comprando
una casa, el vendedor correrá con los gastos de comisión de su agente. Usted
tendrá a un agente trabajando para su beneficio sin que le duela el bolsillo.
Por otra parte, si está vendiendo su casa y desea hacerlo usted solo, recuerde
que el ahorrarse unos dólares en comisión, pueden llegar a significarle una
pérdida mucho más grande de dinero si le pone el precio incorrecto, y evita
las consecuencias legales que pudieran tener sus acciones.
Habilidades de negociación. Un agente experimentado lo orientará para
escribir una oferta que tenga más posibilidades de ser aceptada por un
vendedor o de negociar el precio y otros términos con el comprador que sean
más favorables para usted. El agente también actúa como amortiguador entre
las partes.
Manejo de documentos. Una transacción de bienes raíces envuelve una gran
cantidad de documentos a los cuales los agentes están acostumbrados a
completar. Una omisión o un error pudieran costarle un buen dinero en la
corte.
Una relación a futuro. En algún momento después de la compra o venta de su
casa tendrá preguntas. Un agente de confianza puede ayudarlo aun después de
haber concretado la transacción y continuará estando disponible para
ayudarlo en el futuro.
Para cualquier consulta comuníquese con el agente de bienes raíces
Karen Lickay al 770-653-3584 o www.KarenAtlantaHomes.com o por
Facebook https://www.facebook.com/karen.lickay.9
LANZÓ BOMBA ATÓMICA
Muere en Georgia último tripulante del Enola Gay
Foto 1 y foto 2 (PONER FOTOS JUNTAS)
ATLANTA. El último tripulante que quedaba vivo del B-29 que lanzó la
bomba atómica sobre Hiroshima, lo cual aceleró el fin de la Segunda
Guerra Mundial y empujó al mundo a la era atómica, falleció en Georgia.
Theodore VanKirk, también conocido como "Dutch", falleció por causas
naturales en la casa de retiro donde vivía en Stone Mountain, Georgia,
dijo su hijo Tom VanKirk. Tenía 93 años.
VanKirk participó en casi 60 misiones de bombardeo, pero fue una en el
Pacífico la que le aseguró un lugar en la historia. Tenía 24 años cuando
fungió como navegante del Enola Gay, el B-29 Superfortress que lanzó la
primera bomba atómica en tiempos de guerra sobre la ciudad japonesa
de Hiroshima el 6 de agosto de 1945.
VanKirk formaba equipo con el piloto Paul Tibbets y el artillero Tom
Ferebee en el recién creado Grupo Compuesto 509 de Bombardeo para
la Misión Especial 13.
La misión salió a pedir de boca, dijo VanKirk a AP en una entrevista en
2005. Guió al bombardero en medio de la noche, con un retraso de sólo
15 segundos, dijo. Cuando la bomba de 4,082 kilos (9.000 libras)
apodada "Little Boy" (Niño pequeño) caía sobre la ciudad dormida, él y
los demás tripulantes esperaban escapar con vida.
No sabían si la bomba iba a explotar y, si lo hacía, si la onda expansiva
destruiría el avión. Así que empezaron a contar —mil uno, mil dos—
hasta llegar a los 43 segundos que les informaron demoraría en detonar,
y lo que hubo fue silencio.
Entonces llegó un enorme fogonazo de luz. Y luego una onda de choque, y
después otra.
La explosión y sus efectos dejaron 140.000 muertos en Hiroshima.
Derrame de sustancias químicas afecta a empleados
El cuerpo de bomberos del condado de Forsyth informó que cinco personas
que trabajan en una planta de agua fueron hospitalizadas tras producirse un
derrame de sustancias químicas.
El jefe de bomberos, Jason Shivers, dijo a Fox 5 que los trabajadores estaban
descargando hidróxido de sodio desde un camión cuando el gas residual salió,
causándoles irritación en los ojos.
Según los Institutos Nacionales de Salud (National Institutes of Health) el
hidróxido de sodio -también conocido como lejía y soda cáustica- se encuentra
en muchos disolventes y limpiadores industriales. Se sabe que la exposición a
la sustancia química causa reacciones en varias áreas del cuerpo, incluyendo
ojos, piel, vías respiratorias y pulmones. Los trabajadores afectados fueron
tratados por un equipo especializado en materiales peligrosos y fueron
trasladados al Hospital Northside en Forsyth. Shivers dijo
PITBULL MUTILÓ A UN NIÑO
Foto 3
ATHENS. La policía del condado de Athens-Clarke informó que un agente
disparó y mató a un perro que atacó a un niño de 10 años, mutilándole parte
de la quijada.
El perro era un pitbull , mascota de la familia del menor.
La policía acudió a la casa de la víctima al recibir una llamada de un
adolescente de 14 años quien reportó que su hermano había sido mordido en
la cara por su perro.
Cuando la víctima se acercó a los oficiales, sentía mucho dolor y estaba
sujetando su mandíbula lacerada.
Equipo de emergencia llegó hasta la casa a auxiliar al menor y buscó el trozo
de quijada que le faltaba y, mientras la familia esperaba que el personal de
Georgia Animal Control llegara para hacerse cargo del animal, el perro salió de
su jaula y comenzó a caminar hacia los oficiales, la víctima y sus familiares.
Uno de los agentes trató de empujar al perro con su bastón de mando, pero el
perro lo mordió. Esto ocasionó que el policía sacara su pistola y disparara
varias veces, matando al pitbull.
Las autoridades informaron que la parte de la mandíbula que faltaba del
rostro del niño no se pudo encontrar. El niño fue trasladado a un hospital para
ser atendido.
Pierde la vida en lago de Gwinnett
Foto 4
PEACHTREE CORNERS. Autoridades informaron que una mujer murió
después que su vehículo se sumergió en un estanque del Condado de Gwinnett
el miércoles por la mañana.
Laura Jones Tavel, de 53 años, conducía el vehículo que se estrelló en 5000 de
Peachtree Corners Circle. Los bomberos dicen que los testigos dijeron haber
visto a Tavel y el vehículo desaparecen rápidamente en el agua.
Los investigadores informaron que Tavel conducía un auto Honda CR-V año
2000 y se desplazaba hacia el este en Peachtree Corners Circle. Tavel giró a la
derecha, perdió el control, se salió de la pista y cayó dentro del estanque de
donde no pudo salir.
Equipos de rescate y un equipo de buceo fueron enviados a la escena, pero no
fueron capaces de rescatarla a tiempo. El vehículo fue sumergido a unos 20
pies.