Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 MU NICIPALIDAD PR OVINCIAL DE PU NO EQU IPO TECNICO I n g. Lu is B u trón Castillo ALCALDE MUNICIP ALIDAD P ROVINCIAL DE P UNO COORDINADOR DEL PROYECTO : Econ. Juan Rolando Salizar Gamboa RE GIDORE S : Abog. R icardo Álvar ez G on zales Dr. Man u el Vicen te R am ír ez Pin azo Prof . Ju an Man u el Con dori Nin a I n g. María del Pil ar B lan co Espezu a CPC Dom in go Vega Ch ecall a Prof . Javier Pon ce R oqu e Lic. G u m ercin da Varg as Qu ispe Abog. G abin o Tirso Vargas Vargas I n g. R om ilio Jorge Qu intan illa Ch acón Prof . Victoria B etty Aten cio Díaz En f . Eloy Melqu iades M am an i Ch am bi JEFE DEL EQUIPO TÉCNICO : Arq. Aníbal Peralta Aparicio PLANIFICADORES : Arq. Kary Rodríguez Huerta Soc. Silvia Angélica Rosell Rosselló Biolg. Arturo Bermejo Cornejo Econ. Julio Guillermo Zevillanos Garnica ESPECIALISTAS SIG : Arq. Nidia Marisol Enríquez Bilbao Bach. Arq. María Alejandra Malma Cordero Econ . Clau dio Sán ch ez Pér ez GE RE NTE MUNICIP AL FACILITADORA : Lic. Leonor Gabriela Luna De La Riva Arq. Enrique W. Morro Vera GE RE NTE DE DE S ARROLLO URBANO Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 2 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 PRESEN TACION El presente reglamento constituye el marco normativo para los procedimientos que deben seguir las Municipalidades en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestión de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano; a fin de garantizar: • La ocupación racional y sostenible del territorio. • La armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad y de interés social • La coordinación de los diferentes niveles d el gobierno nacional, regional, y local para facilitar la participación del sector privado • La distribución equitativa de los beneficios y cargas que s e deriv en del uso del suelo. • La seguridad y estabilidad jurídica para la inversión inmobiliaria1. En el articulo N° 8 del mismo Decreto Supremo especifica el Plan de Desarrollo Urbano como un in strumento técnico normativo para promover y orientar el desarrollo urbano de cada asentamiento poblacional del ámbito provincial, en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial, estableciendo: • La programación de acciones para la protección y conservación ambiental y la mitigación de desastres. • El nivel de servicios de lo equipamientos de educación, salud, seguridad, recreación y otros servicios comunales. • El sistema de inversiones urbanas a fin de promover las inversiones al interior de la ciudad e incrementar el valor de la propiedad predial. • La delimitación de áreas que requieran de planes específicos. En consideración al d ecreto supremo se plasma el pres ente reglamento a fin de establecer criterios que regulen, controlen y fiscalicen el cumplimiento de las propuestas e in versiones del presente documento PUNO, Noviembre del 2007 • La zonificación de usos del suelo urbano y su normativa • El plan vial y de transporte y su normativa. • Los requerimientos de vivienda para determinar las áreas de expansión urbana y/o programas de densificación, de acuerdo a las condiciones y características existentes. • Los requerimientos de saneamiento ambiental y de infraestructura de servicios. • La pres ervación de las áreas de inmuebles de valor histórico monumental. 1 D.S. 027-2003-VIVIENDA Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 3 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CONTE NIDO CAPITULO II ………………………………………………….. 10 REGLAMENTO DE ZONI FICAC ION DE LOS USOS DEL SUEL O GENERALIDADES ……………………………….. 6 MARCO NORMATIVO …………………………………………………….. JERARQUIA DEL PLAN ……………………………………………... INGERENCIA MUNICIPAL EN EL PRESENTE REGLAMENTO …. ACCIONES DE FISCALIZACIÓN A CONCEJOS MENORES ……. ZONA MONUMENTAL …………………………………………………. ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL PRESENTE PLAN ………………... VIGENCIA DEL PLAN ………………………………………………... OBJETIVOS DEL PRESENTE REGLAMENTO ……………………. 6 6 6 7 7 7 7 7 TITULO I ……………………………………………. 8 NORMAS DEL REGLAMENTO 8 ……………………………………. CAPITU LO I …………………………………………………. 8 NORMAS GENERALES …………………………………………………. Artículo 1. CONTENIDO …………………………………………... Artículo 2. AMBITO DE APLICACIÓN …………………………… Artículo 3. LICENCIA DE CONSTRUCCION ……………………. Artículo 4. NUEVAS EDIFICACIONES …………………………... Artículo 5. ZONAS ………………………………………………… 8 8 8 8 8 8 Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 NORMAS GENERALES DE ZONIFICACION ………………………….. Artículo 6. ZONIFICACIÓN ……………………………………….. Artículo 7. LIMITACIONES AL USO DE LA PROPIEDAD ………. Artículo 8. ÁREAS Y FRENTES NORMATIVOS …………………. Artículo 9. INDICE DE COMPATIBILIDAD ……………………….. Artículo 10. DENSIDAD POBLACIONAL ………………………….. Artículo 11. APORTES OBLIGATORIOS ………………………….. Artículo 12. CONSTRUCCION POR ETAPAS ……………………. Artículo 13. MODIFICACIONES Y REAJUSTES AL PLAN DE DESARROLLO ………………………………………… Artículo 14. DEL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN ………………….. Artículo 15. DE LA UNIDAD DE GESTIÓN URBANISTICA ……… Artículo 16. APLICACION DE LAS NORMAS ……………………. 10 10 10 10 10 11 11 11 ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL …………………………………………. Articulo 17. RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-1) …………. Artículo 18. RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-2) …………. Artículo 19. RESIDENCIAL PAISAJISTA DE BAJA DENSIDAD (RP-1) …………………………………….. Artículo 20. RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (R-3) ………... Artículo 21. RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (R-4) ………... 12 12 13 11 12 12 12 14 15 16 CAPITULO III ………………………………………………… 19 ZONIFICACION COMERCIAL …………………………………………… Artículo 22. ZONA DE COMERCIO DISTRITAL (C5) …………….. Artículo 23. ZONA DE COMERCIO VECINAL (C3) ………………. Articulo 24. ZONA DE COMERCIO VECINAL (C2) ………………. Articulo 25. ZONA DE COMERCIO LOCAL (C1) ………………… Artículo 26. EJES O CORREDORES COMERCIALES (EC) …….. Artículo 27. CAMPO FERIAL (CF) …………………………………. 19 19 20 20 21 21 22 4 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPITULO IV ………………………………………………… 24 ZONA INDUSTRIAL ………………………………………………………. 24 Artículo 28. ZONA DE INDUSTRIA LIVIANA (I-2) ………………… 24 Artículo 29. ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA (I-1) ……………………………. 24 CAPITULO II ………………………………………………… 33 Artículo 40 HABILITACION PARA USO DE VIVIENDA ………. 33 CAPITULO III ……………………………………………….. 34 Artículo 41 DESCONTAMINACION DE LA BAHIA INTERIOR DE PUNO ………………………………………………….. 34 CAPITULO V ………………………………………………… 26 ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL ………………………… Artículo 30. ZONA MONUMENTAL (ZM) ………………………… Artículo 31. ZONA TURISTICO-RECREATIVA (ZTR) …………….. Artículo 32. ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA (ZPE) …….. Articulo 33. ZONA DE FORESTACION (ZF) …………………….. Artículo 34. ZONA DE USOS ESPECIALES (OU) ………………. 26 26 26 27 27 28 ANEXO 01 ………………………………………….. 35 DEFINICIÓN DE TÉRMINOS …………………………………….. 35 ANEXO 02 ………………………………………….. 37 INDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS ……………………… 37 CAPITULO V I ………………………………………………… 28 ZONAS DE EQUIPAMIENTO …………………………………………… Artículo 35. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E) ………………….. Artículo 36. EQUIPAMIENTO DE SALUD (S) ……………………. Artículo 37. ZONA RECREATIVA …………………………………. 28 28 28 29 ANEXO 03 ………………………………………….. 47 REGLAMENTO DE LA ZONA MONUMENTAL DE PUNO ……. 49 TITULO II …………………………………………… 30 SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE ………………………………….. Articulo 38 SECCIONES VIALES ………………………………... 30 30 TITULO I II …………………………………………. 32 NORMAS DE HABILITACION …………………………………………. 32 CAPITULO I ………………………………………………….. 32 Artículo 39. NORMAS GENERALES Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 5 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 normas urbanísticas nacionales, sectoriales y regionales. Solamente podrá ser modif icado por el Concejo Municipal de Puno. REGLAMENTO DE ZONI FICAC ION DE LOS USOS DEL SUEL O INGERENCIA MUNICIPAL EN EL PRESENTE REGLAMENTO GENERALIDADES 4° El presente Reglamento podrá ser complementado o ampliado por la Municipalidad mediante ordenanzas u otro tipo de disposiciones Municipales. MARCO NORMATIVO 1° 2° Corresponde a los Gobiernos Locales, en el marco de sus funciones y atribuciones promover, formular y ejecutar planes de ordenamiento urbano y rural, en concordancia con el sistema local de gestión ambiental, regional y nacional; asegurando la preservación del ambiente y la ampliación de las áreas verdes urbanas y peri urbanas que requiere la población, El presente Reglamento del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Puno 2008-2012, constituye el instrumento legal para la aplicación de las propuestas técnico-normativas de ordenamiento urbano. Es el resultado del proceso de actualización, reajuste y adecuación al D,S. 027-2003-VIVIENDA y su modif icatoria D.S. 0122004-VIVIENDA “ Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano. Establece también definiciones, características, criterios y compatibilidades para el uso del suelo en cada una de las zonas establecidas en el Plano de Zonificación General, señalando requisitos exigibles para las edificaciones, así como para las nuevas habilitaciones urbanas. Esta complementación o ampliación de normas sólo estarán referidas a: a. Alineamiento de fachadas, normalizando retiros frontales en caso de considerarse neces arios para la ampliación de vías o por fines de ornato. b. Tratamiento de espacios públicos: pisos, fachadas y otros elementos concernientes al ornato urbano. c. Diseño y colocación de avisaje, anuncios comerciales, señalización de tránsito, nomenclatura de calles y sim ilares. d. Diseño de postes de alumbrado y normas para el tendido de cables de electricidad. Racionalización de postes para Teléfonos, Televisión por cable y otros. e. Tratamiento de cierres a los terrenos sin construir. f. Construcciones provisionales como Kioskos de ventas u otros establecimientos de servicio ubicados en espacios públicos. g. Tratamiento de pasajes peatonales. h. Conclusión de fachadas (acabados) de las edificaciones públicas y privadas. JERARQUIA DEL PLAN 3° El Plan de Desarrollo Urbano de Puno es el documento técnico normativo de mayor jerarquía pues prevalece respecto a otras Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 6 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 ACCIONES DE FISCALIZACIÓN A CONCEJOS MENORES 5° presente reglamento en sus acciones de control y promoción del desarrollo urbano, protección del patrimonio físico cultural, natural, y de las áreas no urbanizables. La Municipalidad Provincial del Puno regula controla, fiscaliza y monitorea el cumplimiento de las materias siguientes: VIGENCIA DEL PLAN - Otorgamiento de licencia de construcción, remodelación o demolición. - Elaboración y mantenim iento del catastro urbano y rural. - Autorización para ubicación de anuncios y avisos publicitarios y propaganda política. - Nomenclatura de calles, parques y vías - Seguridad del sistema de defensa civil - Estudios de impacto ambiental - Cumplimiento de los planes territoriales y normas provinciales sobre la materia señalando las infracciones y estableciendo las acciones correspondientes. - Diseñar y ejecutar planes de renovación urbana. ZONA MONUMENTAL 6° La Zona Monumental de la ciudad de Puno se regirá por el “Reglamento de la Zona Monumental de Puno” implementada por el Instituto Nacional de Cultura, en concordancia con el presente reglamento, 8° El presente reglamento del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Puno deberá t ener una vigencia de cinco años contados a partir 01 de enero del 2008 hasta el 31 de diciembre del 2012 o hasta la aprobación del siguiente Plan. OBJETIVOS DEL PRESENTE REGLAMENTO: 9° Normar los procedimientos que se deben seguir en la Gestión del Desarrollo Urbano a fin de garantizar: • La ocupación racional y sostenible del territorio. • impulsar el desarrollo, social y económico buscando la armonía con buscando la armonía con el medio ambiente • La armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad y el interés social • La distribución equitativa de los beneficios que se deriven del uso del suelo • Reducir los desequilibrios sociales y territoriales. • Promover el desarrollo económico fomentando las inversiones públicas y privadas del mercado local, regional, nacional e internacional. • Involucrar a los actores locales en propuestas de consenso (acción concertada y participativa) • Fortalecer el gobierno local como líder del proceso de desarrollo, uniendo esfuerzos hacia un gran objetivo (visión compartida). ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL PRESENTE PLAN 7° El ámbito de aplicación del presente Reglamento abarca toda la superficie incluida dentro del límite urbano determinado en el Plano de Zonificación General. Todos los concejos menores comprendidos dentro del ámbito de la ciudad, tienen la obligación de cumplir el Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 7 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 TITULO I NORMAS DEL REGLAMEN TO CAPITULO I NORMAS GENERALES Artículo 1. CONTENIDO El presente Reglamento contiene las normas para la aplicación de la Zonificación General propuesta por el Plan De Desarrollo Urbano de la Ciudad de Puno, aprobado por ................ .................. Artículo 2. AMBITO DE APLICACIÓN Para los propósitos del presente Reglamento, el ámbito de aplicación está constituido por la delimitación del área urbana propuesta en el plano respectivo de la ciudad de Puno. Artículo 3. LICENCIA DE CONSTRUCCION 3.1. Toda edificación que se construya dentro del área urbana establecida por el Plan De Des arrollo, deberá contar con Licencia Municipal, caso contrario se someterá a las sanciones que determine la Municipalidad respectiva. 3.2. Para la obtención de la Licencia de Construcción, la obra a ejecutar deb erá s er aprobada por la Comisión Calificadora d e Proyectos, la misma que deberá cumplir con los requisitos establecidos en las normas del presente Reglamento y el Reglamento Nacional de Edificaciones. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 Artículo 4. NUEVAS EDIFICACIONES Las nuevas edificaciones deberán desarrollarse dentro de las áreas de expansión propuestas por el Plan Director del año 1996, y que se plantea como áreas de densificación en el presente Plan de Desarrollo Urbano. Artículo 5. ZONAS Para los efectos del presente Reglamento, el área urbana está subdividida en zonas, a cada una de las cuales se le asigna un uso o grupo de usos de características comunes (D,S. 027-2003-VIVIENDA y su modif icatoria D.S. 012-2004-VIVIENDA). 5.1 TIPOS DE ZONA.- Los tipos de zonas establecidas en el Plano de Zonificación General de Puno, (PDUP-03) son los siguientes: a. ZONIFICACIÓ N RESIDENCIAL: • Residencial de baja densidad • Residencial de baja densidad • Residencial paisajista de baja densidad • Residencial de media densidad • Residencial de media densidad R-1 R-2 RP-1 R-3 R-4 b. ZONIFICACIÓ N COMERCIAL: • Zona de comercio distrital • Zona de comercio vecinal • Zona de comercio vecinal • Zona de comercio local • Ejes o corredores comerciales • Campo ferial C5 C3 C2 C1 EC CF c. ZONIFICACIÓ N INDUSTRIAL: • Zona de industria liviana • Zona de industria elemental y complement. I-2 I-1 8 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 d. ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL: • Zona monumental (Reglamentación Especial) • Zona turístico – recreat iva • Zona de protección ecológica • Zona de forestación • Zona de usos especiales Terminal zonal Camal municipal Centro convensiones, cultural y artesanal Penal de Yan amayo Hospedaje Administración pública Cementerios Centro de salud mental Pirotécnicos Centros nocturnos (C.D.C) e. EQUIPAMIENTO URBANO: • Parque zonal • Zona recreativa Zona recreativa pasiv a Zona recreativa activa • Salud • Educación ZM ZTR ZPE ZF OU TZ CM CCA ZS OUH AP OUC OUM OUP OUN PZ ZRP ZRA S E b.1 Línea Divisoria en Eje de Vía (Gráfico N° 01) Diferencia de usos de suelo en los lotes que dan frente a una misma calle. b.2 Línea Divisoria que Corta la Manzana (Gráfico Nº 02): Se diferencian los usos teniendo como base la delimitación de la zona, el lote materia de zonificación podrá absorber la zonificación de su frente siempre y cuando sea compatible con el uso de la zonificación de los lotes colindantes. Esto es aplicable también a los casos en los cuales dos líneas divisorias atraviesan una manzana, determinando zonas de dos usos. b.3 Lotes con Frente a Dos Calles Paralelas : Cuando un lote da frente a dos calles paralelas y está cruzado por una "Línea Limite de Zonas", cada zona afectará al terreno en áreas proporcionales a los fondos del lote normativo. Sólo en casos especiales podrá optarse por uno de los dos usos, previo dictamen de la Comisión Técnica correspondiente. 5.2 DELIMITACION DE ZONAS a. En el caso de Zonificación General se han delimitado las distintas zonas mediante líneas y colores que pasan por el eje de las vías o cruzan las manzanas, por los límites de propiedad. b. En las áreas ya habilitadas, la línea límite de zona debe interpretarse de la siguiente manera: Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 9 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 GRÁFICO Nº 01. Delimitación de Zonas por eje de vías CAPITULO II NORMAS GENERALES DE ZONIFICACION Artículo 6. ZONIFICACIÓN A A ZONA A ZONA B GRÁFICO Nº 02 Delimitación de zonas por límite de propiedad Está compuesto por conjunto de normas técnicas urbanísticas contenidas en el plan de desarrollo Urbano que regula el uso del suelo en función a las necesidades físicas, ambientales, económicas, sociales de la ciudad para localizar actividades con fines de vivienda, comercio, industria recreación, equipamiento, y servicios básicos. La zonificación se aplicará de acuerdo al Plano de zonificación (plano Nº PDUP-3.), Reglamento del Plan de Des arrollo Urbano e índice de Compatibilidad de Usos. Artículo 7. LIMITACIONES AL USO DE LA PROPIEDAD La Zonificación regula el ejercicio del uso del suelo y se concreta en el plano de zonificación (plano Nº PDUP-3), el reglamento, índice de compatibilidad de usos para la localización de actividades urbanas, Planes Específicos. Ninguna otra norma puede establecer restricciones al uso del suelo no consideradas en la zonificación Artículo 8. ÁREAS Y FRENTES NORMATIVOS Se considerará el lote y frente mínimos, alturas y coeficientes de edificación, fin almente el porcentaje de área libre. En el Cuadro Nº 01 se observa su clasificación. Artículo 9. INDICE DE COMPATIBILIDAD DELIMITACION DE ZONAS POR L IM ITE DE PROPIEDA D El índice d e compatibilidad de uso de suelo se presenta de manera más detallada en el Anexo Nº 1 del presente Reglamento. Se aplicarán las normas pertinentes de zonif icación para establecer Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 10 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 los usos y su compatibilidad en función a los cuadros de zonificación que se acompañan en el presente reglamento Artículo 10. DENSIDAD POBLACIONAL Artículo 12. CONSTRUCCION POR ETAPAS Las edificaciones podrán construirse por etapas, previa aprobación del Anteproyecto Arquitectónico total, en concordancia con el D.S. Nº 25-94-MTC y el D.S. N° 02-94-TCC. 10.1 PARA HABILITACIONES URBANAS Artículo 13. Se aplicará las densidades normativas indicadas en el Cuadro Nº 01. Y la ubicación correspondiente en el plano de zonificación. 10.2. PARA EDIFICACIONES La aplicación de las densidades normativas, se verifica considerando los siguientes indicadores: - Hasta 5 pers/ vivienda, en las unidades de 3 dorm. o más. - Hasta 3 pers/ vivienda, en las unidades de 2 dormitorios. - Hasta 2 pers/ vivienda, en las unidades de 1 dormitorio. Cuando la edificación se dedique exclusivamente al uso residencial, la densidad normativa podrá variar con el margen de tolerancia de 10% . Artículo 11. Y REAJUSTES AL PLAN DE La Municipalidad Provincial podrá realizar modificaciones y reajustes al pres ente plan de acuerdo al Artículo 13 d el D.S. 027-2003VIVIENDA referidos a los siguientes aspectos: - Modificaciones de trazos de las vías del sistema vial urbano del Plan de Desarrollo Urbano - Las que supriman, reduzcan o reubiquen las áreas d e Equipamiento Urbano Educativo, Salud, Recreativo, Otros Usos: - Las que orienten o dirijan la expansión urbana hacia lugares diferentes establecidos originalmente en el Plan de Desarrollo Urbano. - Las que cambien la Zonificacion de Promoción Urbana y Áreas no Urbanizables. - Modificaciones parciales del Plan Urbano mediante Planes Específicos u otros planes. APORTES OBLIGATORIOS Para el caso de habilitaciones de parcelas independizadas menores a una hectárea dentro de un área de planeamiento mayor, los aportes en terreno son obligatorios y podrán ser acumulados para un solo uso, de preferencia formando núcleos de equipamiento dentro de una perspectiva de planeamiento integral. MODIFICACIONES DESARROLLO Todas las modificaciones o reajustes arriba mencionados deberán ser sustentados para su aprobación y emitir la ordenanza respectiva. No se consideran modificaciones al Plan de Desarrollo Urbano los siguientes aspectos: Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 11 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 - - Los cambios de Zonificación de una Zona Residencial de Baja Densidad a otra Zona de Baja Densidad, o de una zona de Densidad Media a otra de Densidad Media, o de una Zona Residencial de Alta Densidad a otra de Alta Densidad, o de una Zona Comercial a una Compatible. Las adecuaciones de trazo de los Ejes de vías producto de la morfología del suelo o del diseño de las Habilitaciones Urbanas siempre que se mantenga la articulación y continuidad vial. El Artículo 14 del mismo decreto supremo especifica que ninguna modificación al Plan de Desarrollo Urbano podrá contemplar el cambio de la zonif icación de los predios urbanos hacia una menor ni disminución del nivel de uso que modif iquen los parámetros normativos establecidos en el presente reglamento. Artículo 14. DEL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN La Municipalidad Provincial podrá acoger estos cambios y se precederá a tramitarlos observando los artículos 37 del D.S. 0272003-VIVIENDA y los artículos 38 y 39 modificados en el D.S. 0122004-VIVIENDA. Artículo 15. DE LA UNIDAD DE GESTIÓN URBANISTICA Se aplicará los artículos 40, 41, 42, 43, 44, 45 del capítulo VIII del D.S. 027-2003-VIVIENDA. Artículo 16. APLICACION DE LAS NORMAS Los responsables de todo proyecto y las personas que controlan la aplicación de las normas, deberán considerar, además d e lo dispuesto por el pres ente Reglamento, el D.S. 027-2003-VIVIENDA y su modif icatoria en el D.S. 012-2004-VIVIENDA, el R.N.E. y la Ley 29090 “LEY DE REGULACION DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES”, DEL 25 DE SETIEMBRE DEL 2007. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL Articulo 17. RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-1), Son las zonas caracterizadas por el uso residencial unifamiliar, y multifamiliar indicadas en el Plano de Zonificación General, con el código R-1. 17.1. DENSIDAD NETA: (R-1) 17.2 Densidad Neta : Unifamiliar: una vivienda Multifamiliar: 50 a 150 hab/ha. USOS PERMITIDOS: Se permite el establecimiento de actividades de acuerdo al índice de compatibilidad de usos (anexo 1) 17.3 ÁREA MÍNIMA DEL LOTE : 17.4 FRENTE MÍNIMO DEL LOTE : 17.5 ALTURA DE EDIFICACIÓN: 400 m 2. 15 ml. • La altura máxima de edificación medida sobre el frente de la línea municipal (cota más baja de la vereda) hasta el alero de la edificación será de 9.00 ml. Como máximo, equivalente a tres pisos, para cuyo caso se exigirá el estudio de suelos correspondiente. • En el caso de edificaciones ubicadas en esquin a con frente a vías con diferente ancho, se podrá adoptar la mayor altura sobre la vía angosta, en una longitud igual al ancho • Cuando exista reglamentación especial (zona monumental) aprobada expresamente, la altura máxim a o mínima de edificación, según sea el caso, estará determinada en ella, y no será de aplicación lo establecido en los artículos precedentes 12 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 17.6 COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: 18.1. DENSIDAD NETA: • En la zona (R-1) se podrá edificar un área igual a 1.8 veces el área del lote para efecto de este computo no se considerara como área cubierta aunque lo estuviere las áreas destinadas a Vehículos. (R-2) Densidad Neta : Unifamiliar, multifamiliar Multifamiliar 18.2 17.7 AREA LIBRE 17.8 RETIROS: : Se permite el establecimiento de actividades de acuerdo al índice de compatibilidad de usos (anexo 1) considerar En los sectores consolidados, se respetarán los alineamientos de las fachadas existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad, para fines de ornato y ensanche de vías. La zona monumental se regirá al reglamento del INC. ESTACIONAMIENTO VEHICULAR: • No es exigible el estacionamiento para el uso unifamiliar. • Para el Uso multifamiliar se exigirá 1 estacionamiento por cada 3 unidades de vivienda Artículo 18. 18.3 RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-2), Son las zonas caracterizadas por el uso residencial unifamiliar multifamiliar, y multifamiliar indicadas en el Plano de Zonificación General, con el código R-2. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 ÁREA MÍNIMA DEL LOTE: Unifamiliar, multifamiliar Multifamiliar: 18.4 18.5 200 m 2. 300 m 2 FRENTE MÍNIMO DEL LOTE: Unifamiliar, multifamiliar Multifamiliar SUB-DIVISION DE LOTES: En los casos de subdivisión de terrenos esta será admisible cuando los sub lotes o áreas resultantes de subdivisión tengan una superficie y frentes mín imos iguales o mayores a las áreas y frentes normativos correspondientes. 17.10 USOS PERMITIDOS: 40% Las nuevas habilitaciones urbanas deberán obligatoriamente un retiro mín imo de 3.00 ml. 17.9 150 a 200 hab/ha. 200 a 250 hab/ha. 10 ml. 12 ml ALTURA DE EDIFICACIÓN: • La altura máxima de edificación medida sobre el frente de la línea municipal (cota más baja de la vereda) hasta el alero de la edificación, en el primer caso (uso unifamiliar, multifamiliar) será de 9.00 ml. Como máximo, equivalente a tres pisos, y en el segundo caso (uso multif amiliar) será de 12 ml como máxim o, equivalente a cuatro pisos, para cuyos casos se exigirá el estudio de suelos correspondiente. • En el caso de edificaciones ubicadas en esquin a con frente a vías con diferente ancho, se podrá adoptar la mayor altura sobre la vía angosta, en una longitud igual al ancho • Cuando exista reglamentación especial (zona monumental) aprobada expresamente, la altura máxim a o 13 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 • Para el Uso multifamiliar se exigirá 1 estacionamiento por cada 3 unidades de vivienda mínima de edificación, según sea el caso, estará determinada en ella, y no será de aplicación lo establecido en los artículos precedentes Artículo 19. 18.6 COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: • En la zona (R-2) en el primer caso (uso unifamiliar, multifamiliar) se podrá edificar un área igual a 2.1 veces el área del lote y en el segundo caso (uso multifamiliar) se podrá edificar un área igual a 2.8 veces el área del lote. Para efecto de este cómputo no se considerara como área cubierta aunque lo estuviere las áreas destinadas a Vehículos. Son las zonas caracterizadas por el uso residencial unifamiliar, indicadas en el Plano de Zonificación General, con el código RP-1. 19.1. DENSIDAD NETA: (RP-1) Densidad Neta Unifamiliar: 19.2 18.7 AREA LIBRE : 18.8 RETIROS: En ambos casos 50 a 120 hab/ha USOS PERMITIDOS Se permite el establecimiento de actividades de acuerdo al índice de compatibilidad de usos (anexo 1) considerar En los sectores consolidados, se respetarán los alineamientos de las fachadas existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad, para fines de ornato y ensanche de vías. 19.3 ÁREA MÍNIMA DEL LOTE 19.4 FRENTE MÍNIMO DEL LOTE : 19.5 ALTURA DE EDIFICACIÓN: : 500 m 2. 20 ml. SUB-DIVISION DE LOTES: • La altura máxima de edificación medida sobre el frente de la línea municipal (cota más baja de la vereda) hasta el alero de la edificación será de 6.00 ml. Como máximo, equivalente a dos pisos. En los casos de subdivisión de terrenos esta será admisible cuando los sub lotes o áreas resultantes de subdivisión tengan una superficie y frentes mín imos iguales o mayores a las áreas y frentes normativos correspondientes. • Cuando exista reglamentación especial (zona monumental) aprobada expresamente, la altura máxim a o mínima de edificación, según sea el caso, estará determinada en ella, y no será de aplicación lo establecido en los artículos precedentes La zona monumental se regirá al reglamento del INC. 18.10 : 30% Las nuevas habilitaciones urbanas deberán obligatoriamente un retiro mín imo de 3.00 ml.. 18.9 RESIDENCIAL PAISAJISTA DE BAJA DENSIDAD (RP-1) ESTACIONAMIENTO VEHICULAR: • No es exigible el estacionamiento para el uso unifamiliar . Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 19.6 COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: • En la zona (R-1) se podrá edificar un área igual a 1.0 veces el área del lote para efecto de este computo no se 14 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 considerara como área cubierta aunque lo estuviere las áreas destinadas a Vehículos. 19.7 AREA LIBRE 19.8 RETIROS : 20.1. DENSIDAD NETA: Densidad Neta : Unifamiliar multif amiliar Multifamiliar (*) Conjunto residencial 50% Las nuevas habilitaciones urbanas deberán obligatoriamente un retiro mín imo de 3.00 ml. considerar 20.2 250 a 350 hab/ha. 350 a 450 hab/ha. 350 a 450 hab/ha. USOS PERMITIDOS Comercio local C-1 En los sectores consolidados, se respetarán los alineamientos de las fachadas existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad, para fines de ornato y ensanche de vías. 19.9 SUB-DIVISION DE LOTES Se permite el establecimiento de actividades de acuerdo al índice de compatibilidad de usos (anexo 1) 20.3 En los casos de subdivisión de terrenos esta será admisible cuando los sub lotes o áreas resultantes de subdivisión tengan una superficie y frentes mín imos iguales o mayores a las áreas y frentes normativos correspondientes. Unifamiliar multif amiliar Multifamiliar (*): Conjunto Residencial 20.4 19.10 160 m 2 160 m 2 450 m 2 FRENTE MÍNIMO DEL LOTE: ESTACIONAMIENTO VEHICULAR Unifamiliar multif amiliar Multifamiliar (*): Conjunto Residencial • No es exigible el estacionamiento para el uso unifamiliar. Artículo 20. ÁREA MÍNIMA DEL LOTE: RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (R-3) Son las zonas caracterizadas por el uso residencial unifamiliar multifamiliar, multifamiliar y conjunto residencial indicadas en el Plano de Zonif icación General. Las zonas comprendidas dentro de esta calificación, son básicamente las áreas existentes y las comprendidas en zonas de densificación urbana, designadas con el código R-3, en el Plano de Zonificación General (Plano PDUP-03). Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 20.5 8 ml. 8 ml. 15 ml. ALTURA DE EDIFICACIÓN: Se tomarán en cuenta los siguientes niveles: Unifamiliar multif amiliar 3 pisos. Multifamiliar (*): 4 pisos Conjunto Residencial 5 pisos • En los tres casos será La altura máxima de edificación medida sobre el frente de la línea municipal (cota mas baja de la vereda) hasta el alero de la edificación, en el primer caso (uso unifamiliar multifamiliar) será de 9.00 ml. Como 15 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 máximo, en el segundo caso (uso multifamiliar) será de 12 ml como máximo y en el tercer caso (Conjunto Residencial) será de 15 ml como máxim o, para cuyos casos se exigirá el estudio de suelos correspondiente. 20.9 En los casos de subdivisión de terrenos esta será admisible cuando los sub lotes o áreas resultantes de subdivisión tengan una superficie y frentes mín imos iguales o mayores a las áreas y frentes normativos correspondientes. • En el caso de edificaciones ubicadas en esquin a con frente a vías con diferente ancho, se podrá adoptar la mayor altura sobre la vía angosta, en una longitud igual al ancho • Cuando exista reglamentación especial (zona monumental) aprobada expresamente, la altura máxim a o mínima de edificación, según sea el caso, estará determinada en ella, y no será de aplicación lo establecido en los artículos precedentes 20.6 Para el caso de la sub-división de conjuntos arquitectónicos catalogados como de valor, histórico, artístico o ambiental y los que se encuentren en la zona monumental se sujetarán a lo estipulado por el Instituto Nacional de Cultura. 20.10 ESTACIONAMIENTO VEHICULAR • No es exigible el estacionamiento para el uso unifamiliar multifamiliar. COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: • Multifamiliar (*) uno por cada tres departamentos • Se toma en cuenta los siguientes coeficientes en función a los usos: Unifamiliar multif amiliar Multifamiliar (*): Conjunto Residencial 20.7 AREA LIBRE: En todos los casos 20.8 RETIROS 2.1. 2.8 3.5 20.11 CONSTRUCCION POR ETAPAS La construcción de viviendas, podrá realizars e por etapas previa aprobación del anteproyecto arquitectónico total, en concordancia con el R.N.E. Artículo 21. considerar En los sectores consolidados, se respetarán los alineamientos de las fachadas existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad, para fines de ornato y ensanche de vías. La zona monumental se regirá al reglamento del INC. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 • Para el Uso de Conjunto residencial uno por cada tres departamentos 30% Las nuevas habilitaciones urbanas deberán obligatoriamente un retiro mín imo de 3.00 ml.. SUB-DIVISION DE LOTES RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (R-4) Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar multifamiliar, multif amiliar y multifamiliar (*) indicadas en el Plano de Zonificación General. Las zonas comprendidas dentro de esta calificación, son básicamente las áreas existentes y las comprendidas en zonas de densificación urbana, designadas con el código R-4, en el Plano de Zonificación General (Plano Nº PDUP-03). 16 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 21.1. DENSIDAD NETA: Unifamiliar multif amiliar: Multifamiliar: Multifamiliar (*): 21.2 máximo, en el segundo y tercer caso (uso multif amiliar) será de 15 ml como máximo. Se exigirá el estudio de suelos correspondiente. 450 a 550 hab/ha. 550 a 600 hab/ha. 550 a 600 hab/ha. • En el caso de edificaciones ubicadas en esquin a con frente a vías con diferente ancho, se podrá adoptar la mayor altura sobre la vía angosta, en una longitud igual al ancho USOS PERMITIDOS • Cuando exista reglamentación especial (zona monumental) aprobada expresamente, la altura máxim a o mínima de edificación, según sea el caso, estará determinada en ella, y no será de aplicación lo establecido en los artículos precedentes Comercio local C-1 Se permite el establecimiento de actividades de acuerdo al índice de compatibilidad de usos (anexo 1) 21.3 ÁREA MÍNIMA DEL LOTE: Unifamiliar multif amiliar Multifamiliar: Multifamiliar (*): 21.4 21.5 FRENTE MÍNIMO DEL LOTE: Unifamiliar multif amiliar Multifamiliar (*): Conjunto Residencial 21.6 90 m 2. 120 m 2 120 m 2 6 ml. 8 ml 8 ml ALTURA DE EDIFICACIÓN: Se tomarán en cuenta los siguientes niveles: Unifamiliar Multifamiliar 3 pisos. Multifamiliar: 5 pisos. Multifamiliar (*): 5 pisos. • En los tres casos será La altura máxima de edificación medida sobre el frente de la línea municipal (cota mas baja de la vereda) hasta el alero de la edificación, en el primer caso (uso unifamiliar multifamiliar) será de 9.00 ml. Como Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: • Se toma en cuenta los siguientes coeficientes en función a los usos: Unifamiliar multif amiliar Multifamiliar: Multifamiliar (*): 21.7 AREA LIBRE: En todos los casos 21.8 RETIROS 2.1. 3.5 3.5 30% Las nuevas habilitaciones urbanas deberán obligatoriamente un retiro mín imo de 3.00 ml.. considerar En los sectores consolidados, se respetarán los alineamientos de las fachadas existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad, para fines de ornato y ensanche de vías. La zona monumental se regirá al reglamento del INC. 17 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 21.9 SUB-DIVISION DE LOTES 21.10 ESTACIONAMIENTO VEHICULAR • No es exigible el estacionamiento para el uso unifamiliar multifamiliar. En los casos de subdivisión de terrenos esta será admisible cuando los sub lotes o áreas resultantes de subdivisión tengan una superficie y frentes mín imos iguales o mayores a las áreas y frentes normativos correspondientes. • Multifamiliar uno por cada tres departamentos • Multifamiliar (*) uno por cada tres departamentos Para el caso de la sub-división de conjuntos arquitectónicos catalogados como de valor, histórico, artístico o ambiental y los que se encuentren en la zona monumental se sujetarán a lo estipulado por el Instituto Nacional de Cultura. 21.11 CONSTRUCCION POR ETAPAS La construcción de viviendas, podrá realizars e por etapas previa aprobación del anteproyecto arquitectónico total, en concordancia con el R.N.E. El siguiente es el cuadro resumen de la zonificación residencial: ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL (CUADRO Nº O1) Una vivienda 50 a 150 HAB/HA LOTE MINIMO 400.00 m2 400.00 m2 FRENTE MINIMO 15ml. 15ml. ALTURA DE EDIFICACION 3 pisos 3 pisos COEFICIENTE DE EDIFICACION 1.8 1.8 AREA LIBRE 40% 40% 150 a 200 HAB/HA 200.00 m2 10ml. 3 pisos 2.1 30% 200 a 250 HAB/HA m2 12ml. 4 pisos 2.8 30% 20 ml 2 pisos 1.0 50% 160.00 m2 8ml. 3 pisos 2.1 30% 160.00 m2 450.00 m2 8ml. 15 ml 4 pisos 5 pisos 2.8 3.5 30% 30% 450 a 550 HAB/HA 90.00 m2 6ml. 3 pisos 2.1 30% 550 a 600 HAB/HA 550 a 600 HAB/HA m2 8ml. 8ml. 5 pisos 5 pisos 3.5 3.5 30% 30% ZONIFICACION USOS DENSIDAD NETA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD R-1 Unifamiliar Multifamiliar Unifamiliar multifamiliar Multifamiliar RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD R-2 RESIDENCIAL PAISAJISTA DE BAJA DENSIDAD RP-1 RESIDENCIAL DE MEDIA DE NSIDAD R-3 RESIDENCIAL DE MEDIA DE NSIDAD R-4 Unifamiliar 50 a 120 Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar(*) Conjunto Residencial Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Multifamiliar(*) 250 a 350 HAB/HA 350 a 450 HAB/HA 350 a 450 HAB/HA 300.00 500 m2 120.00 120.00 m2 Elaborado: Equipo técnico PLANPUNO 2008 - 2012, el aborado en base al D.S. 012-2004-VIVIENDA. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 18 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 NOTAS PARA TODAS LAS ZONAS RESIDENCIALES: CAPITULO III • En todos los casos de residenciales donde esta marcado con (*) indica lo siguiente: “CON FRENTE A VÍAS MAYORES DE 18 ML DE SECCIÓN Y/O FRENTE A PARQUES”. • En las áreas urbanas consolidadas se considerará como lote normativo las existentes. • No se incluirá en el cálculo para coeficiente de edificación las áreas que correspondan a estacionamientos, áreas de circulación de uso común, casa de máquin as, ni aquellas ubicadas en sótanos. ZONIFICACION COMERCIAL Las normas que no estén especificadas en el presente documento con respecto al comercio se adecuarán a la norma A.070 del RNE. Artículo 22. ZONA DE COMERCIO DISTRITAL (C5) En esta zona caracterizamos al mercado de productores (o mayorista) donde se desarrollan las actividades comerciales de gran volumen para luego ser distribuidos a todos los sectores comerciales de la ciudad. 22.1 NIVEL DE SERVICIO: Hasta 150,000 habitantes 22.2 LOTE MÍNIMO: Existente, propuesto en el plano de zonificación 2 ha. 22.3 ALTURA DE EDIFICACIÓN: 1.5(a+r) 22.4 COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: Consideramos un coeficiente de 5.5 22.5 RESIDENCIAL COMPATIBLE: Para esa zona consideramos su compatibilidad con R–1, R-2. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 19 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 22.6 RETIRO: 23.6 Lo indicado en las residenciales compatibles 22.7 ESTACIONAMIENTO: Lo indicado en las residencial compatible 23.7 Lo indicado en el R.N.E. para mercados mayoristas Además se considerará un estacionamiento para vehículos grandes por cada 3 almacenes Artículo 23. ZONA DE COMERCIO VECINAL (C3) En esta zona caracterizamos al mercado del sector de Salcedo donde se desarrollan las actividades comerciales de pequeños volúmenes para luego ser distribuidos o vendidos a la población del sector. RETIRO: ESTACIONAMIENTO: Lo indicado en el R.N.E. para mercados min oristas Artículo 24. ZONA DE COMERCIO VECINAL (C2) En esta zona caracterizamos al mercado del sector de Alto Puno donde se desarrollan las actividades comerciales de pequeños volúmenes para luego ser distribuidos o vendidos a la población del sector. 24.1 NIVEL DE SERVICIO: Hasta 7,500 habitantes 23.1 NIVEL DE SERVICIO: 24.2 LOTE PROMEDIO: Hasta 30,000 habitantes 23.2 Existente, propuesto en el plano de zonificación 1ha y sujeto al proyecto de habilitación in tegral del centro jerárquico. LOTE MÍNIMO: Existente, propuesto en el plano de zonificación 1ha. 24.3 23.3 ALTURA DE EDIFICACIÓN: 1.5(a+r) 23.4 23.5 1.5(a+r) 24.4 COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: Consideramos un coeficiente de 4.0 RESIDENCIAL COMPATIBLE: ALTURA DE EDIFICACIÓN: COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: Consideramos un coeficiente de 3.0 24.5 RESIDENCIAL COMPATIBLE: Para esa zona consideramos su compatibilidad con R – 3. Para esa zona consideramos su compatibilidad con R – 3 Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 20 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 24.6 RETIRO: 25.6 Lo indicado en las residencial compatible. 24.7 ESTACIONAMIENTO: Lo indicado en las residencial compatible 25.7 Lo indicado en el R.N.E. para mercados min oristas. Articulo 25. ZONA DE COMERCIO LOCAL (C1) En esta zona caracterizamos al mercado de La esquina de Av. Circunvalación con Jr. Libertad donde se desarrollan las actividades comerciales de pequeños volú menes para luego ser distribuidos o vendidos a la población del sector. 25.1 NIVEL DE SERVICIO: Hasta 2,000 habitantes 25.2 LOTE MINIMO: Existente, propuesto en el plano de zonificación 4,000 m 2 Artículo 26. 25.4 Los tramos de los Ejes Comerciales de la zona monumental, se regirán por lo establecido en el “Reglamento de la Zona Monumental Puno” anexado al presente volumen. Tiene los siguientes requisitos: 26.2 COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: RESIDENCIAL COMPATIBLE: Para esa zona consideramos su compatibilidad con R – 2 Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 NIVEL DE SERVICIO: La población a servir es de 135,000 habitantes. LOTE MÍNIMO : 300 m 2 Los sectores consolidados, correspondientes Según habilitación urbana 25.5 EJES O CORREDORES COMERCIALES (EC) Son los ejes constituidos por los lotes y/o edif icaciones con frentes a avenidas principales, destinados al uso preponderante del comercio caracterizados por su magnitud y la diversidad de actividades comerciales de bienes de consumo directo y servicios, dados en forma mixta de mercados, tiendas de autoservicio, grandes almacenes, tiendas especializadas, centros comerciales etc.: ALTURA DE EDIFICACIÓN: Según habilitación urbana ESTACIONAMIENTO: Lo indicado en el R.N.E. para mercados min oristas. 26.1 25.3 RETIRO: 26.3 FRENTE MÍNIMO DE LOTE : Los sectores consolidados, correspondientes mantendrán sus áreas 10 ml mantendrán sus frentes 21 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 26.3 ALTURA DE EDIFICACIÓN: En los pisos dedicados a uso residencial, será obligatorio dejar el porcentaje de área libre respectiva señalado en la Zonificación Residencial correspondiente del presente Reglamento. Según predominio de la zona y se exigirá el estudio de suelos correspondiente 26.4 COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: Según predominio de la zona. 26.5. RESIDENCIAL COMPATIBLE: Para esa zona consideramos su compatibilidad con R – 1, R – 2, R – 3, R – 4. 26.6 RETIROS: Las edificaciones que se construyan en estos ejes, respetarán los alineamientos de las fachadas existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad, en concordancia con las secciones viales establecidas. 26.7 26.8 CAMPO FERIAL (CF) Está orientado a la exhibición venta de productos de diferente índole durante las ferias sabatinas, así como ferias internacionales que se podrán dar durante la semana jubilar de la ciudad de Puno. Por otro lado deberá implementarse un sector de exhibición venta permanente para los comerciantes de venta de ropas de segundo uso y la cachina, de manera que estén diferenciados espacialmente, se deberá implementar playas de estacionamiento y todos los servicios complementarios de acuerdo a las normas del RNE. Tiene los siguientes requisitos: 27.1 NIVEL DE SERVICIO: La población a servir es de 135,000 habitantes. ESTACIONAMIENTO: 27.2 LOTE MÍNIMO Se exigirá un estacionamiento por cada 90 m² de área d e ventas o 2 viviendas. 27.3 FRENTE MÍNIMO DE LOTE: AREA LIBRE MINIMA: : 4 ha. Frentes en función al proyecto in tegral de dicho sector (ver plano de Zonificación) SUB-DIVISION DE LOTES: Se permitirá la sub-división, sólo en los casos en que el lote a sub-dividirse tenga un área igual o mayor de 600 m² y un frente mínim o de 20.0 ml., de tal forma que los lotes resultantes, cumplan con los requerimientos del inciso anterior. 26.9 Artículo 27. 27.3 ALTURA DE EDIFICACIÓN: En función al resultado del diseño 27.4 COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: En función al resultado del diseño Uso de Vivienda: Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 22 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 27.5. RESIDENCIAL COMPATIBLE: 27.7 ESTACIONAMIENTO Para esa zona consideramos su compatibilidad con R–3, R–4. 27.6 Se exigirá playas de estacionamiento según normas del RNE para mercados mayoristas. RETIROS: Se implementará de áreas de estacionamiento para v ehículos grandes de acuerdo a diseño. En función al resultado del diseño y las playas d e estacionamiento exteriores. ZONIFICACIÓN COMERCIAL (CUADRO Nº 02) ZONA DE COMERCIO DISTRITAL (C5) Hasta 300,000.hab. EXISTENTE 1.5(a+r) 5.5 RESIDENCI AL COMPATIBLE R – 1, R - 2 ZONA DE COMERCIO VECINAL (C3) Hasta 30,000.hab RESULTADO DISEÑO 1.5(a+r) 4.0 R-3 ZONA DE COMERCIO VECINAL (C2) Hasta 7,500.hab RESULTADO DISEÑO 1.5(a+r) 3.0 R-3 ZONA DE COMERCIO LOCAL (C1) Hasta 2,000.hab RESULTADO DISEÑO EJES O CORREDORES COMERCIALES (E C) Hasta 50,000.hab RESULTADO DISEÑO Según predominio de la zona Según predominio de la zona R – 1, R – 2, R - 3 CAMPO FERIAL (CF) Hasta 135,000.hab RESULTADO DISEÑO Según diseño Según diseño R – 3, R - 4 ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO LOTE MINIMO ALTURA DE EDIFICACION COEFICIENTE DE EDIFICACION Según habilitación urbana R-2 Elaborado: Equipo técnico PLANPUNO 2008 - 2012, el aborado en base al D.S. 012-2004-VIVIENDA. NOTAS : Se permite el uso residencial sin la obligatoriedad del uso comercial siempre y cuando se respeten los parámetros normativos de densidad y área libre correspondientes a la zona residencial compatible. En el caso que exista diferencia entre el coeficiente de edificación de la zonificación comercial y la residencial, se optará por el mayor. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 23 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPITULO IV 28.6 ÁREA LIBRE: Según las necesidades del proyecto industrial ZONA INDUSTRIAL 28.7 Artículo 28. USO PERMITIDO ZONA DE INDUSTRIA LIVIANA (I-2) Son aquellas zonas destinadas al establecimiento de locales industriales, calificadas como Industria liviana. Tiene las siguientes características: - Orientada al área de mercado local y a la infraestructura vial urbana. - Posee contacto con el área central. - Venta al por mayor. - Dimensión económica media - No son molestos ni peligrosos. Hasta un 20% de industria elemental complementaria (I-1) 28.8 ESTACIONAMIENTO Dentro del lote deberá preverse de un área de estacionamiento que satisfaga las necesidades de su propio personal y de las actividades de la misma industria, así como deberá contar con un patio de maniobras. Queda prohibido el uso de la vía pública para actividades industriales d e operatividad y funcionamiento. 28.9 RETIROS: 3.00 ml. de retiro (Con fines de arborización) No se permite el cambio de zonificación para usos residenciales NOTA : 28.1 Los proyectos se elaborarán de acuerdo a las normas del RNE. ACTIVIDAD Artículo 29. No molesta ni peligrosa. 28.2 LOTE MÍNIMO : 1,000 m 2. 28.3 FRENTE MÍNIMO : 20 ml. 28.4 ALTURA DE EDIFICACIÓN Son aquellas zonas destinadas al establecimiento de locales industriales, calificadas como Industria Elemental y complementaria o de apoyo a la industria de mayor escala siendo sus características las siguientes: - Grado Tecnológico medio. - Producción en serie y dirigido al comercio mayoritario. COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: - Capital de operarios reducido. Según proyecto - No son molestos ni peligrosos. Según requerimiento del proyecto industrial 28.5 ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA (I-1) Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 24 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 No se permite el cambio de zonificación para usos residenciales 29.1 29.7 USO PERMITIDO ACTIVIDAD Servicios públicos complementarios. No molesta ni peligrosa. Todos aquellos usos establecidos en el índice de compatibilidad de uso. 29.2 LOTE MÍNIMO : 300 m 2. 29.3 FRENTE MÍNIMO : 10 ml. 29.4 ALTURA DE EDIFICACIÓN Queda prohibido el cambio de uso distin to a lo normado. 29.8 Dentro del lote deberá preverse de un área de estacionamiento que satisfaga las necesidades de su propio personal y de las actividades de la misma industria, así como deberá contar con un patio de maniobras. Queda prohibido el uso de la vía pública para actividades industriales d e operatividad y funcionamiento. Según requerimiento del proyecto industrial 29.5 COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: Según proyecto 29.6 ESTACIONAMIENTO ÁREA LIBRE: 29.9 Según las necesidades del proyecto industrial RETIROS: 3.00 ml. de retiro (Con fines de arborización) NOTA: Los proyectos se elaborarán de acuerdo a las normas del RNE. ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL (CUADRO Nº 03) ZONIFICACION ZONA DE INDUSTRIA LIVIAN A I-2 ZONA DE INSDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA I -1 ACTIVIDAD LOTE MINIMO NO MOLESTA NO 1,000.0 0 m2 PELIGROSA NO MOLESTA, NO PELIGROSA 300.00 m2 FRENTE MÍNIMO ALTURA DE EDIFICACION COEFICIENTE DE EDIFICACION 20.00 ML SEGÚN PROYECTO 10.00 ML SEGÚN PROYECTO AREA LIBRE USO PERMITIDO I1 (HASTA 20%) Elaborado: Equipo técnico PLANPUNO 2008 - 2012, elaborado en base al D.S. 012-2004-VIVIENDA Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 25 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 30.2 CAPITULO V Inmuebles arquitectónicos que se encuentran fuera de la zona monumental. ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL 30.3 Artículo 30. 30.1 ZONA MONUMENTAL (ZM) Cuadra 3 de Av. El Puerto Todo Av. Cahuide Cuadra 01 de Av. Los Incas Cuadra 01 de Av. La torre Cuadra 01 y 02 de Jr. Deza Todo Jr. Junín Parte de la cuadra 01, toda la cuadra 02 de Jr. Mariano H. Cornejo Cuadra 02 de Jr. Piura. Cuadra 04 y 05 de Jr. Pardo Cuadra 01 y 01P de Jr. Calvario Cuadra 02 de Jr. Azoguine Cuadra 04 de Jr. Lambayeque. Cuadra 01 al 06 de Jr. Ilave Cuadra 01 al 06 de Jr. Huancané. Cuadra 05 y 06 de Jr. Tacna. Cuadra 01, 02 y 03 de Av. El Puerto. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 REGLAMENTO DE LA ZONA MONUMENTAL DE PUNO Sujeto al “REGLAMENTO DE LA ZONA MONUMENTAL DE PUNO”, implementado por el Instituto Nacional de Cultura que se halla en el anexo 03 del presente documento. DELIMITACIÓN DE LA ZONA MONUMENTAL El INC elabora una nueva delimitación de la zona monumental para su respectiva aprobación ante el INC NACIONAL, mientras dicha institución realice los trámites del caso, de manera extraoficial asumimos esta nueva delimitación cuyo perímetro viene a ser la siguiente: MONUMENTOS ARQUITECTÓNICOS AISLADOS: Artículo 31. ZONA TURISTICO-RECREATIVA (ZTR) Denominamos Zona Turístico-Recreativa, al espacio ubicado en el sector del Puerto y parte de la Av. Titicaca, espacio que será dedicado exclusivamente al servicio del turismo en cuanto se refiere a servicios. 31.1 DE LOS SERVICIOS Los servicios a implementar serán los siguientes: - Restaurantes, mínimo tres tenedores - Casinos - Cafeterías - Bar - Saunas - Discotecas - Club nocturno - Centro de espectáculos folklóricos . 31.2 CALIDAD DEL SERVICIO: Esta zona deberá ser implementada con la mejor calid ad de sus servicios, controlada y supervisada constantemente por la Municipalidad y el DIRCETUR. 26 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 31.2 NORMAS GENERICAS: - - El Proyecto de habilitación deberá ser revisado cuidadosamente por los miembros de la comisión respectiva - La Municipalidad podrá licitar todos estos servicios o en su defecto podrá implementarlas. - En el caso de licitaciones para cesión de uso deberá necesariamente elaborar propuestas convenientes tanto para la Municipalidad como para el ganador. - Artículo 32. La Municipalidad mandará elaborar un proyecto integral de habilitación de esta zona con los servicios anteriormente indicados y sujetos a las normas del RNE Los proyectos y construcción de cada uno de estos servicios deberán estar sujetos a las normas del RNE. Licencias y supervisiones. ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA (ZPE) Se exceptúa de esta norma el primer puerto de Puno y el segundo puerto de Laykakopta, 32.3 Se aplicará las Normas Genéricas y d e Seguridad, emanadas de cada sector correspondiente. Adicionalmente se tomará también en cuenta las normas que el Concejo Provincial de Puno, crea por conveniente fijar, pero en todo caso no se permitirá dentro de estas áreas, ningún uso de tipo urbano. Artículo 33. 33.1 AMBITO DE LA ZONA DE FORESTACIÓN: 32.2 Aparte de las áreas de forestación que se hallan al interior d e la ciudad se propone la implementación de un cinturón de forestación a todo el largo de la p arte oeste (lad eras d e los cerros) de la ciudad. Este cinturón tendrá un ancho promedio de 100 m. y recorre desde detrás del penal de Yanamayo hasta la salida de la Panamericana Este en el s ector de Jayllihuaya. ÁMBITO DE LA ZONA DE PROTECCIÓN: Consideramos 200 ml medidos a partir de la orilla del lago hacia el fondo de la bahía desde el sector de UROS Chulluni hasta el km. 12.2 cercano al poblado de Ichu tal como se observa en el plano de zonif icación (plano PDUP-03) INTANGIBILIDAD DE LA ZONA. Este espacio será considerado de res erva natural intangible, donde no puede darse ningún tipo de uso ni edificaciones salvo los orientados a la preservación delas condiciones naturales de la bahía. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 ZONA DE FORESTACION (ZF) Son las áreas intangibles destin adas a funciones de forestación, necesarias dentro del ámbito de la ciudad y localizadas de acuerdo al Plano de Zonif icación General (Plano PDUP-03), como ZF. Es el área que consideramos debe ser protegida e intangible y son las orillas del Lago Titicaca. 32.1 NORMAS GENERICAS 33.2 INTANGIBILIDAD DE LA ZONA. Estas zonas ubicadas en las partes culminantes de la ciudad, y zonas inaccesibles o d e difícil ocupación urbana, deben ser materia de un tratamiento integral y urgente, como parte de la Propuesta de Ordenamiento Ambiental y el Plan de Manejo Ambiental de la ciudad. 27 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Estas áreas no podrán ser sujetas de cambio de uso, ni ser incorporadas dentro del área de crecimiento urbano. CAPITULO VI ZONAS DE EQUIPAMIENTO En estas áreas no podrán desarrollarse actividades urbanas. No se permitirán nin gún tipo de edificaciones, salvo aquellas destinadas a la recreación o servicios, orientadas a la actividad turística, en cuyo caso serán ejecutados con una adecuada integración paisajística y ambiental, tipo miradores, zoológico, etc. 33.3 Artículo 35. Se denomina así a las áreas destinadas a prestar servicio de capacitación, educación y sus actividades complementarias en todos sus niveles. 35.1 b. Las edificaciones de uso Educativo, además de ceñirse al R.N.E. y disposiciones particulares del Ministerio de Educación, deberán respetar las disposiciones urbanísticas municipales en lo referente a retiros, altura de edificación y volumetría del área en la cual se localizan. ZONA DE USOS ESPECIALES (OU) Esta zona comprende las áreas destinadas a locales relacionados con la actividad político-administrativa e institucional, camales cementerios, locales de infraestructura de servicios como el centro de convenciones, cultural, artesanal y recreacional, terminales zonales, Centro de salud mental, Asilo de ancianos, locales nocturnos con damas de compañía. 34.1 NORMAS GENERALES: a. Las edificaciones en estas zonas, además de cumplir con lo establecido en el R.N.E. deberán ceñirse a las normas sobre retiros, alturas de edificación, etc. de las zonas inmediatas adyacentes. b. Las nuevas zonas de otros usos no contemplados en el Plano de Zonif icación deberán ser calificados por la Municipalidad Provincial. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 NORMAS GENERICAS a. Las áreas existentes o destinadas a uso de Equipamiento Educativo, no podrán ser sub-divididas, ni menos cambiadas de uso; en cambio sí podrán ser incrementadas en casos en que el diseño vial y urbano, así lo permitan. NORMAS GENERICAS: Se aplicarán las normas contenidas en la presente propuesta así como las recomendaciones del Sector Agricultura. Artículo 34. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E) c. La localización de nuevos centros educativos se ceñirán al Cuadro de Compatibilidad de Usos del Suelo del Plan de desarrollo Urbano 2008 – 2012. ARTÍCULO 36. EQUIPAMIENTO DE SALUD (S) Son aquellas áreas destinadas al funcionamiento establecimientos de salud en todos sus niveles. 36.1 de NORMAS GENERICAS a. Las áreas existentes o destinadas al Equipamiento de 28 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Salud no podrán sub-dividirse, ni reducirse, en cambio sí podrán incrementarse en los casos que el diseño vial y urbano así lo permitan. c. La localización de nuevas edificaciones destinadas al Equipamiento de Recreación deberán ubicarse de acuerdo al Cuadro de Compatibilidad de Usos de Suelo del Plan de desarrollo Urbano 2008 – 2012. b. Las edificaciones para uso de equipamiento de Salud, además de ceñirse a lo establecido en el R.N.E y las disposiciones del Ministerio de Salud, deberán respetar las disposiciones urbanísticas municipales en lo referente a retiros, altura de edificación y volumetría del área en que se ubican. c. La localización de nuevas edificaciones destinadas al Equipamiento de Salud deberán ubicarse de acuerdo al Cuadro de Compatibilidad de Usos de Suelo del Plan de desarrollo Urbano 2008 – 2012. Artículo 37. ZONA RECREATIVA Destinada a actividades de esparcimiento, recreación activa y pasiva o cultura de las personas, se clasifica en: Parque Zonal PZ Área de Recreación Activa ZRA Área de Recreación Pasiva ZRP 37.1 NORMAS GENERICAS a. Las áreas d estinadas a este tipo de equipamiento no podrán sub-dividirse, ni reducirse. En cambio, sí podrán incrementarse en los casos que el diseño urbano y vial así lo permitan. b. Las edificaciones destinadas a este uso deberán ceñirse al R.N.C. y a las disposiciones del Instituto Peruano de Deporte además deberán respetar las disposiciones urbanísticas municipales en lo referente a retiros, altura de edificación, áreas libres, etc. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 29 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 TITULO II SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE Articulo 38 SECCIONES VIALES transversal y/o diagonal a la pendiente (curvas de nivel), con tratamiento especial para adecuarse a la pendiente. Las secciones mínimas de las vías peatonales serán de 6.00 ml. Las secciones longitudinales de las vías peatonales, se desarrollarán a través d e escaleras y/o rampas, ubicando un descanso de 2.40 ml. mínim o, cada 20 á 25 pasos. El ancho de paso mín imo será de 0.30 ml. El Plan Urbano define las secciones viales normativas locales basadas principalmente en los alineamientos de las edificaciones adyacentes a las vías existentes así como estableciendo algunas secciones viales normativas nuevas generadas por aquellas secciones geométricamente incompletas y las que se originan por utilidad pública. (Plano PDUP-05) 38.1 NOMENCLATURAS VIALES Establézcase asimismo la nomenclatura y derechos de vía conforme a los planos respectivos que forman parte del presente reglamento. (Plano PDUP-05) 38.2 CLASIFICACION DE VIAS Las Secciones Viales Normativas Locales para la ciudad de Puno forman parte del presente reglamento y están indicadas en el plano de Sistema Vial, (plano PDUP-05) La clasificación normativa de vías, considera las siguientes categorías: - Vías Nacionales Vías Regionales Vías urbanas Principales Vías Urbanas Secundarias Las vías locales (vehiculares) para uso de vivienda tendrán como secciones mínim as 12.40 ml. Las vías peatonales deberán proponerse en sentido Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 30 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 38.3 MANTENIMIENTO Y REMODELACION La Municipalidad Provincial d e Puno tiene a su cargo el mantenimiento, rehabilitación, remodelación, señalización horizontal y vertical, semaforización, ornato, publicidad y mobiliario urbano en todas las vías del ámbito urbano. 38.4 ESTACIONAMIENTOS Los espacios destinados a estacionamiento en vías, corresponden a la admin istración de la Municipalidad Provincial de Puno y no pueden ser objeto de derecho privado bajo ninguna circunstancia. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 31 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 TITULO I II NORMAS DE HABILI TACION 39.5 La habilitación urbana, en lo referente al aspecto vial, se adecuará a las secciones de vías establecidas en el Plano del Sistema Vial (Plano PDUP-05). CAPITULO I Artículo 39. NORMAS GENERALES 39.1 En el área urbana determinada por el Plan de Desarrollo Urbano, se podrán realizar habilitaciones para la localización de las diferentes actividades urbanas, siendo su clasificación la establecid a en el Plano de Zonificación General (Plano Nº PDU-03). 39.2 El proceso de habilitación para fines de vivienda, (inclu ido en laderas) s e efectuará de acuerdo con las normas específicas del Capítulo II del presente Título y complementariamente con lo establecido en el Titulo II del R.N.E. y la ley Nº 29090 Ley de regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. 39.3 Toda habilitación destinada a usos diferentes al de vivienda, podrá ubicarse dentro del área urbana, siempre que sus fines concuerden o sean compatibles con la zonif icación de actividades urbanas establecidas en el Plano de Zonificación General y deberán ceñirse a lo dispuesto por el presente Reglamento y al Título II del R.N.E. 39.4 Toda habilitación o remodelación urbana para uso mixto o compatible con el de vivienda, se ajustará a lo dispuesto en el Título I del presente Reglamento. En lo que respecta a aportes de áreas, se ajustará a lo dispuesto en el Capítulo II, del presente Título, en compatibilidad con la zona residencial. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 32 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPITULO I I Artículo 40 HABILITACION PARA USO DE VIVIENDA Son aquellas áreas destinadas primordialmente a la edificación de viviendas, localizadas en las zonas residenciales (Densidad de acuerdo al tamaño de lote y a lo establecido en el Capítulo II, del Título I del presente Reglamento. 40.1 REQUERIMIENTOS TECNICOS DE DISEÑO El diseño deberá ser efectuado dentro de un criterio d e estructura integral, de tal manera que los diversos elementos que conforman la urbanización (vías, áreas de recreación, áreas para servicios, zonas comerciales, etc.) se ubiquen de acuerdo a sus propias funciones y la interrelación entre dichos elementos. El diseño de lotización y vías para fines de habilitación, deberá ajustarse a lo siguiente: 40.1.1 El área de lote s erá igual a lo establecido en las normas de edificación que rigen para cada zona, tal como se indica en el Título I del presente Reglamento y el Cuadro Nº 01 40.1.1 El diseño de vías deberá adecuarse tanto en la continuidad de su trazo, como en sus secciones transversales a lo establecido en el Sistema Vial (Plano PDUP-05). 40.2 APORTES PARA USO PÚBLICO de un porcentaje del área a habilitarse, según lo especificado en el Inciso II.3.3 del presente Título en concordancia con el Título II de R.N.E. 40.1.2 Para las habilitaciones cuya área bruta sea igual o mayor a las 2 Hás. (20,000 m².), el porcentaje de aportes, en función al área total del lote será de la forma siguiente: - Para Recreación Pública 12% - Para Educación 2% - Para Otros Fines 2% - Para SERPAR 1% --------------------------------------------------------TOTAL APORTES GRATUITOS 17% - Vendible Mínimo 2% 40.1.3 Para los casos de que el área bruta a habilitarse sea inferior a las 2 Hás. (20,000 m².), la suma de las áreas de aporte se podrán acumular en una sola, destinándose el uso prioritariamente a recreación pública considerando las áreas y frentes mín imos siguientes: - Para Recreación Pública Frente mínim o: 1,500 m². 30 ml. - Para Educación Frente mínim o 500 m². 20 ml. - Para Otros Fines rente mínimo 200 m². 8 ml. 40.1.1 Las habilitaciones para uso de vivienda, deberán reservar áreas para equipamiento y otros usos de carácter público. Esta reserva de áreas será hecha efectiva mediante el aporte Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 33 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPITULO I II Artículo 41. 41.1 mas corto tiempo posible dado que al próximo año se darán importantes reuniones de nivel mundial (APEC). DESCONTAMINACION DE LA BAHIA INTERIOR DE PUNO GENERALIDADES La Bahía interior de Puno, muestra un alto grado de contaminación por eutroficación, con una transparencia menor a 0.5 m., alta concentración de nutrientes (nitrógeno y fósforo), sobre saturación de oxígeno en las capas superiores, ausencia de oxígeno a 1.0 m. de profundidad y presencia de Lemna o lenteja de agua, que es una planta acuática, que indica la severa eutroficación. 41.2 DESAGUES CLANDESTINOS: Existen sistemas de desagüe clandestin os que desembocan a las micro cuencas de la ciudad y estas a su vez llegan a la Bahía de Puno provocando un fuerte grado de contaminación. La Municipalidad conjuntamente EMSA Puno deberán formular un sistema que clausure definitivamente estos desagües. 41.3 LAGUNA DE ESTABILIZACIÓN DE ESPINAR: Es importante indicar que a la fecha, d ebido a los graves problemas de eliminación de aguas residuales de la ciudad, el lago se ha contaminado de manera crítica sobre todo en la zona de la Bahía de Puno, a donde descargan directamente casi el 100 % de los desagües de la ciudad, dado que la laguna de estabilización no funciona adecuadamente. Por tal situación se deberá intervenir de manera urgente con uno de los proyectos que se tiene en carpeta (previo estudio de cual es el mas adecuado) e implementar sus cambios en el Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 34 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 ANEXO 01 1. DEFINICIÓN DE TÉRMINOS Para efectos de un mejor entendimiento de los aspectos normativos, se describ en los siguientes conceptos: Área urbana: Es la superficie de la ciudad actualmente ocupada con actividad es urbanas (suelo urbano) y las áreas d e expansión urbana programadas por el Plan Director, d estinadas a alberg ar actividad es urbanas (suelo urbanizable). Constituye el territorio sujeto a las disposiciones legales de zonificación urbana. Área de Expansión Urbana: Son las áreas señalad as por el Plan Director para cubrir los requerimientos de espacios físicos para el crecimiento poblacional d e la ciudad, según los horizontes de planeamiento trazados. Se le denomina también suelo urbanizable. Zonificación Urbana: Es la distribución normativa de los usos de suelo de la ciudad, constituyendo un instrumento básico para el planeamiento de desarrollo urbano. Habilitación Urbana: Es el p roceso d e cambio de uso de la tierra para fines urb anos, que requiere la ejecución de div ersas obras de infraestructura urbana y de servicios. Aportes: Son las contribuciones obligatorias del área total de terreno a ser habilit ado que sirven como res erva d e áreas para el equipamiento básico. Están establecidos normativamente por el Reglamento Nacional de Construcciones R.N.E. Área Útil Lotizable: Es el porcentaje d el área bruta que s e d edicará a fines de vivienda. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 Áreas Libres y Circulaciones: Es el porcentaje del área bruta de terreno que se dedicará a vías interio res, estacionamiento y jardines. Equipamiento Básico Residencial: Corresponde a las áreas locales complementarias a la vivienda d estinada para fines recreacionales (parques), educativos (centro de educación inicial, primaria, secundaria, etc.), salud, (posta médica, centro de salud) y a otros fines que requiera la urbanización a la que pertenece. Infraestructura Urbana: Son las instalaciones necesarias para el óptimo desarrollo de las activid ades urbanas, comprende básicamente las redes d e agua potable, alcantarillado, energ ía eléct rica, telecomunicaciones y las vías urbanas. Densidad: Es un indicador de la intensidad con que es usado el suelo urbano en las zonas resid enciales. La d ensidad s e expres a en habitantes por hectárea Densidad = población/área = Nº hab/Ha Densidad Bruta: Es la población que habita en una determinada área, considerando las manzanas, pistas, veredas, áreas lib res urbanas, equipamientos, otros usos, etc. Se aplica para fines de habilitación urbana y se expresa en hab/Ha bruta. Densidad Neta: Es la población que habit a en un área utiliz ada exclusivamente para vivienda, des contando las áreas ocupadas por vías, parques, equipamiento, otros usos, etc. Se ap lica para fines de edificación y se expresa en hab/Ha neta. Lote Normativo: Es la mínima superficie de lote que s e establece para cada zona y constituye la unidad b ásica p ara la aplicación de normas de zonificación. Frente Normativo de Lote: Longitud mímica recomendable p ara el frente de lote que da a un espacio público como vías, parques, etc. Área Libre: Porcentaje mínimo de la superficie de lote que no debe 35 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 estar construida ni techada. Altura de Edificación: Altura máxima en metros o número de pisos que puede alcanzar una ed ificación, a partir del nivel p romedio de la vereda pública. Coeficiente de Edificación: Índice que multiplicado por el área de lote, permite establecer el máximo de área que se puede construir. Línea de Propiedad: Es la línea que delimita el lote o predio del espacio público (líneas, parques, etc.). Línea Municipal de Fachada: Es la línea que delimita el p lomo de las fachadas en un espacio urbano (calles, plaz as, alamed as, etc.). Retiro: Es la separación obligatoria entre la línea de propied ad y la línea municipal tomada esta distancia en forma perp endicular a ambas líneas, y a todo lo largo del frente o de los frentes del lote. Estacionamiento: Número de espacios mínimos para el estacionamiento de vehículos. Estos espacios deb erán res ervarse dentro de los límites del lote o en zonas expresas d e acu erdo a la normatividad. Usos Compatibles: Son los usos que se permitirá en la ed ificación en la urbanización de una determinada zona. En los casos señalados se referirá al Cuadro de Compatibilid ad de Usos de Suelo. Uso No Conforme: Cuando una obra de construcción tiene un uso diferente al establecido en el Plano de Zonificación Urb ana, será considerado como “no conforme”. En tal caso, no se autorizará ampliaciones, ni inversiones adicionales en las instalaciones existentes. Cuando el uso actual cause molestias a los vecinos se otorgará un plazo prudencial p ara el traslado a otra zona donde esté previsto tal uso. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 36 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 ANEXO 02 : INDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS I II III ZM USO AREAS DE ZONIFICACIÓN IV V ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL ZONIFICACION COMERCIAL Abogados, oficina de R-1 AL R-4, R P-1 ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL R-1 AL R-4, R P-1 Agencias de transportes ( terminales) Agencias de viajes y turismo Alambiques Alambres y productos de fabricación Albergues Almacenes, venta de abarrotes al por mayor Almidón, manufactura de Arquitectos, oficinas de Artesanías (venta y producción) Asistenciales, inst ituciones REGLAMENTO ZONA MONUMENTAL PUNO – INC Agencias de transportes (oficinas) EC EC (1) Aceites, lubricantes, venta de Aduana, agencia de (depósitos) I-1 I-1 I-2 R-3, R-4 EC R-3, R-4 EC EC TZ, TID TZ, TID R-1 AL R-4, R P-1 EC I-1, I-2 I-1, I-2 RP-1 EC OUH EC I-1, I-2 R-1 AL R-4 EC EC R-3, R-4 I-1 EC EC (1) Automóviles, repuestos EC (1) Automóviles venta – compra EC (1) I-2 C1, C2, C 3, C5, I-1 Aves muertas, venta por mayor Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 CCA OU Automóviles, reparación Auditoriums EQUIPAMIENTO URBANO C2, C3, EC Academia de arte Aduana, agencias de (oficinas) ZONA TURISTICO RECREATIVA Fuera del área urbana Abonos, venta de Aceites vegetales, fábricas de VII EC Abonos, manufactura de Aceite, manufactura de ZONIFICACIÓN DE USOS ESPECIALES VI I-1, I-2 R-3, R-4 CCA 37 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 I II III ZM USO AREAS DE ZONIFICACIÓN V IV ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL ZONIFICACION COMERCIAL ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL Aves, granja de EC Bailes, salones de EC Bancos EC Baños públicos C1, C2, C 3, C5, EC Bares y cantinas Bebidas alcohólicas, venta al por mayor Bebidas alcohólicas, venta al por menor Bebidas alcohólicas y gaseosas, fabricación de Benéficas, instituciones Bicicletas, allquiler de Bodegas (Venta de abarrotes al por menor) Boticas Café, manufactura de Café, cafeterías Cal, manufactura de Calzado, manufactura de Calzado, venta de Calzado, reparación de EC REGLAMENTO ZONA MONUMENTAL PUNO – INC Bazar, venta de artículos de OU (4) ZTR ZTR Fuera del área urbana R-3, R-4 C1, C2, C 3, EC R-1 AL R-4, R P-1 EC EC OU, TZ, CCA ZTR I-1 ZTR I-2 R-1 AL R-4 EC OU R-1 AL R-4 (2) EC OU, TZ, CCA R-1 AL R-4, R P-1 C1, C2, C 3, C5, EC R-1 AL R-4, R P-1 C-2 I-1, I-2 ZTR ZTR ZTR I-1 R-1 AL R-4 C1, C2, C 3, C5, EC I-1 OU, T Z, CCA, CM, OUH ZTR Fuera del área urbana I-1 R-3, R-4 EC R-3, R-4 EC CM I-1 ZS Cárceles EC Carga, agencias de (terminales) Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 EQUIPAMIENTO URBANO ZTR Camisa, fábrica de Carnicerías ZONA TURISTICO RECREATIVA OU (*) Camales y mataderos de ganado Carga, agencias de (oficina) VII Fuera del área urbana Avisos publicitarios, locales de Basura, tratamiento de ZONIFICACIÓN DE USOS ESPECIALES VI TZ, TID TZ, TID C1, C2, C 3, C5 CM 38 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 I II III ZM USO AREAS DE ZONIFICACIÓN V IV ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL ZONIFICACION COMERCIAL ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL ZONIFICACIÓN DE USOS ESPECIALES Carpinteria industrial (con maquinaria) I-1, I-2 Cartera, fábricas de I-1 Casas de cita y hospedaje por horas para parejas EC ZTR Cinemas cerrados Club nocturno con espectáculo sin "parejas" de compañía Club nocturno con espectáculo con "parejas" de compañía Clubes sociales Clubes socio- deportivos (oficinas y sede social) Cocinas y aparatos de calefacción, fabricación de Coliseos Comestibles, fabricación de Comisarías Conservas, fábricas de (mariscos, pescado, carne Conservas, fábricas de (frutas y otras) Fuera del área urbana REGLAMENTO ZONA MONUMENTAL PUNO – INC Cigarros, depósitos de EQUIPAMIENTO URBANO OUH Cemento, fábricas de Cerámica, productos estructurales, fabricación de ZONA TURISTICO RECREATIVA CCA Casinos, casas de juego Cemento, venta de VII EC Carpinteria artesanal (sin maquinaria) Cemento, fábricas de productos de VI I-1, I-2 EC I-1 CCA EC EC EC ZTR OU (5) OU (*) EC OU I-2 PZ I-1, I-2 R-3, R-4 EC, C1 AL C5 OU,TZ, ZS I-1, I-2 I-1, I-2 OU (*) Conservatorios Consulados R-1 AL R-4 EC Contadores, oficinas de R-1 AL R-4 EC OU (*) Coque, elaboración de productos y subproductos de Correccional escuela Correos, casa de Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 E EC 39 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 I II III ZM USO AREAS DE ZONIFICACIÓN V IV ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL ZONIFICACION COMERCIAL ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL Cuarteles ZONIFICACIÓN DE USOS ESPECIALES VI VII ZONA TURISTICO RECREATIVA EQUIPAMIENTO URBANO Fuera del area urbana Cuerdas y artículos de cordelería, fabricación de I-1, I-2 Cueros, curtiembre de I-1, I-2 Cuero, elaboración de artículos de Chicha, venta de (ver bar) EC (4 ) Chocolate, fábricas de Depósitos de materiales no combustibles ni detonantes Depósitos de materiales combustibles o detonantes Detergentes y productos para lavar, limpiar y pulir, fábrica Discos, grabación e impresión de Discotecas Distribución de equipo liviano Distribución de equipo pesado Diversiones, parques de (permanentes) Diversiones, parques de ( ocasionales) Dulces, venta de Eléctricos, fabricación de artículos Eléctricos, venta de artículos Embutidos y similares, fabricación de Empeños, casas de I-1, REGLAMENTO ZONA MONUMENTAL PUNO – INC Decoraciones, oficinas de R-3, R-4 EC Fuera del área urbana I-1, I-2 EC EC (6) I-1, I-2 EC (1) I-1, I-2 ZRP, ZRA R-1, AL R-5 EC OU, TZ, CCA, AP ZTR ZRP, ZRA I-1, I-2 EC I-1, I-2 R-3, R-4 EC EC Escobas, fabricación de OU I-1, I-2 R-1 AL R-4 Espejos y artículos con vidrio comprado elaboración OU EC Establecimientos familiares de hospedaje R-1 AL R-4, R P-1 Estacionamiento, playas de R-1 AL R-4, R P-1 Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 ZTR EC ZRP, ZRA Empleos, agencias Escuelas OU (*) EC E I-1 OUH C1 AL C 5, EC I-1, I-2 OU, OUH, T Z, CM, CCA ZTR PZ, ZRA, S,E. 40 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 I II III ZM USO AREAS DE ZONIFICACIÓN V IV ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL ZONIFICACION COMERCIAL ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL Explosivos, depósitos o manufactura de EC Farmacéuticos, laboratorios EC Farmacias (ver boticas) R-1 AL R-4 EC Frigoríficos Funerarias, agencias Galería de arte Galletas, fabricación de Garajes, de reparaciones Gas, envasado Gas, venta por menor Gasolina, venta de (estación de servicio) Granos, depósitos de Harinas, fabricación de REGLAMENTO ZONA MONUMENTAL PUNO – INC CF Ferreterías Florerías OU (*) PZ, ZRA, S,E. I-1, I-2 EC R-1 AL R-4 EC ZRP OU R-1 AL R-4 EC OU EC OU (*) ZTR I-1, I-2 EC (1) Fuera del área urbana EC EC C5 I-1, I-2 I-1, I-2 R-1 AL R-4 C1 AL C 5. EC OU, OUH, T Z, CM, CCA Hielo, fabricación de I-1 Hierro, depósitos de I-1, I-2 Hierro, cobre y bronce, fabricación de artículos de I-1, I-2 Hilanderías, de algodón y lana I-1, I-2 Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 ZTR EC Helados, fábricas de Helados, venta de EQUIPAMIENTO URBANO I-1, I-2 Ferias, locales Fierros, venta ZONA TURISTICO RECREATIVA OU (*) EC Fábrica de fideos Fertilizantes, venta de VII Fuera del área urbana Exportaciones, agencias de (ver aduanas) Fertilizantes, fabricación de ZONIFICACIÓN DE USOS ESPECIALES VI ZTR PZ, ZRP, ZRA, S,E. CCA 41 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 I II III ZM USO ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL ZONIFICACION COMERCIAL Hogares infantiles, maternos y de ancianos Hoteles hasta 2 estrellas EC Informática, internet, oficina de Ingenieros, oficinas de Jabón, fabricación de Jardines de infancia Joyerías Juegos nintendo, pimbolls Juguetes, fabricación de Juguetes, venta de Juzgados Kerosene industrial, venta por mayor REGLAMENTO ZONA MONUMENTAL PUNO – INC EC EC Imprentas OUH OUH OU (*) R-1 AL R-4 EC EC AP R-1 AL R-4 (2) EC TZ, CCA, OUH, AP R-1 AL R-4 EC OU (*) R-1 AL R-4 (2) I-1, I-2 TZ, CCA, OUH, AP OU (*) EC PZ, ZRP, ZRA, E ZTR I-1, I-2 R-1 AL R-4 (2) OU (*) I-1, I-2 EC R-1 AL R-4 EC I-1, I-2 EC Lápidas, elaboración de EC Lavanderías (oficinas) EC OU (*) EC OU (*) Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 E EC Ladrilleras Lavanderías automáticas E ZTR I-1, I-2 R-1 AL R-4, R P-1 Kerosene industrial, venta de (grifos) Kerosene, venta de (al por menor) EQUIPAMIENTO URBANO S Hostales hasta 3 estrellas Importaciones, agencias de (ver aduanas) ZONA TURISTICO RECREATIVA R-1 AL R-4 Hostales hasta 2 estrellas Iglesias ZONIFICACIÓN DE USOS ESPECIALES VII I-1, I-2 Hospitales, clínicas, centros y posta de salud Hoteles hasta 5 estrellas ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL VI R-1 AL R-4 Hojalatería, talleres de Hoteles hasta 3 estrellas AREAS DE ZONIFICACIÓN V IV R-1 AL R-4 Fuera del área urbana I-1, I-2 ZTR 42 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 I II III ZM USO AREAS DE ZONIFICACIÓN V IV ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL ZONIFICACION COMERCIAL Lecherías (venta) ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL (3) Librerías EC Licores, fabricación ver bebidas alcohólicas) Locales religiosos Mantequilla, preparación industrial Mármol, elaboración y fabricación del artículo de Maquinaria, fábricas y armadoras de Mecánica, talleres, industriales Médicos, consultorios Mercados, de barrios Modista, talleres de Molinos de harina Muebles, fábricas de Municipios Noticias, agencias de Omnibus, garages de EC OU (*) E I-1 I-1, I-2 I-1, I-2 I-1, I-2 EC R-1 AL R-4 I-1, I-2 OU (*) EC S C1, C2, C 3 R-1 AL R-4 (2) EC I-1 I-1, I-2 OU (*) EC EC EC R-1 AL R-4 (2) EC EC Panadería industrial EC I-1 Panteones y cementerios Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 E EC Panaderías (hornos) Parafina, fábricas de . OU (*) I-1, I-2 Papel y cartón, venta de Panaderías (ventas) EQUIPAMIENTO URBANO OU (*) R-1 AL R-4 REGLAMENTO ZONA MONUMENTAL PUNO – INC Madera, venta de ZONA TURISTICO RECREATIVA I-1, I-2 Locales para educación y cultura Madera, elaboración de (aserraderos) VII EC Lenocinios y prostíbulos Llantas, distribución y reencauche de ZONIFICACIÓN DE USOS ESPECIALES VI OUC I-1 43 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 I II III ZM USO AREAS DE ZONIFICACIÓN V IV ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL ZONIFICACION COMERCIAL Parques y campos deportivos R-1 AL R-4 Parroquial, casa R-1 AL R-4 ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL EC R-1 AL R-4 EC I-1 Periódicos y revistas, venta de R-1 AL R-4 EC EC Pizzer ia Publicidad, oficinas de Publicidad, fabricación de elementos de (Imprentas) Pubs, peñas en general Queso, manufactura de Químicos, fabricación de productos Radios, alquiler y venta de Reencauchadoras REGLAMENTO ZONA MONUMENTAL PUNO - INC R-1 AL R-4 Perfumes, cosméticos y similares, fabricación de Pirotécnicos, elaboración, comercialización de productos EC R-1 AL R-4 EC OU (*) EC (*) R-1 AL R-4 (2) OU EC (1) EC ZTR ZRP, ZRA, S, E E E ZTR I-1 I-1, I-2 R-1 AL R-4 (2) EC EC (1) I-1, I-2 R-1 AL R-4 (2) EC I-1, I-2 TZ, CCA, OUH, AP ZTR ZRP, ZRA, S, E EC I-1, I-2 Relojes, venta de EC R-2, R-3 EC Repartos (carga) ver agencias de carga, terminales Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 ZRP, ZRA, S, E Fuera del área urbana R-1 AL R-4 Rejas, fabricación de Restaurantes OU ZTR I-1, I-2 Refrigeradoras, venta de Repartos (mensajeros) EQUIPAMIENTO URBANO EC Reencauchadora industrial Refrescos, venta de ZONA TURISTICO RECREATIVA EC Peluquerías Piedra labrada y productos de piedra, industria de VII PZ Peleterías, industria de (sin curtiembre) Picantería ZONIFICACIÓN DE USOS ESPECIALES VI TZ R-1 AL R-4 (2) C1 AL C 5, EC OU, TZ, CCA, AP ZTR 44 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 I II III ZM USO ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL ZONIFICACION COMERCIAL Ropa, fábrica de R-1 AL R-4 Salas de baile, academia R-1 AL R-4 (2) R-1 AL R-4 (2) Salones de billar, billas, bingos, tragamonedas y casinos Supermercados Teatros Tejidos, fábricas de Tiendas, comercio de abarrotes al por menor Transportes, servicios de (terminales) Transportes, servicios de (oficinas venta de pasajes) Transportes, fabricación y reparación de equipos de REGLAMENTO ZONA MONUMENTAL PUNO – INC Sombreros, fabricación de CCA OU (*) EC R-1 AL R-4 (2) EC R-1 AL R-4 (2) EC R-1 AL R-4 (2) ZTR EC R-1 AL R-4 OU (*) I-1, I-2 OU, TZ, CCA, AP ZTR ZRP, ZRA, S, E ZTR ZRP EC EC R-3, R-4 EC R-1 AL R-4 EC CCA CCA I-1, I-2 R-1 AL R-4 (2) , RP-1 EC I-1, I-2 OU, TZ, CCA, AP ZRP TZ, TID TZ, TID EC E Ventanas y puertas de madera, fabricación de I-1, I-2 Ventanas y puertas metálicas, fabricación de I-1, I-2 C1 AL C 5, Veterinarias, clínicas EC Viaje, agencias de (ver agencias de transporte oficinas) EC Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 ZRA EC Universidades Verduras, venta de EQUIPAMIENTO URBANO EC Sastrerías Sombrerías ZONA TURISTICO RECREATIVA EC Salones de belleza Soda, fuentes de ZONIFICACIÓN DE USOS ESPECIALES VII C1 AL C 5, EC EC Salones de baile Seguros, compañía de ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL VI I-1, I-2 Ropa, venta de Servicio, estación de (automóviles) AREAS DE ZONIFICACIÓN V IV 45 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 I II III ZM USO ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL ZONIFICACION COMERCIAL Video pub y karaokes EC (6) Vulcanizadoras EC (1) Yeso, fabricación de (*) (1) (2) (3) En Centros Jerárquicos Eje comercial especializado (Predominante) Solo en el primer nivel Sujeto a Reglamentación especial (lenocinios y prostíbulos) Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 AREAS DE ZONIFICACIÓN V IV ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL ZONIFICACIÓN DE USOS ESPECIALES VI VII ZONA TURISTICO RECREATIVA EQUIPAMIENTO URBANO Fuera del área urbana (4) (5) (6) Eje comercial especializado bares (predominante) Sujeto a la ubicación en el plano de zonificación Eje comercial especializado, discotecas 46 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 ANEXO 03 REGLAMENTO DE LPA ZONA MONUMENTAL DE PUNO CAPÍTULO III Implementación del proceso de catalogación …. 60 TÍTULO IV : CONDICIONES GENERALES DE INTERVENCIÓN EN INMUEBLES ……………………………………………. 61 CONTENIDO CAPÍTULO I SECCIÓN PRELIMINAR ………………………… 49 TÍTULO ÚNICO : GENERALIDADES ……………………………….. CAPÍTULO CAPÍTULO CAPÍTULO CAPÍTULO I II III IV Criterios gen erales …………………………………. Principios ……………………………………………. Objeto, finalidad y ámbito de Aplicación ………... Definiciones ………………………………………… 49 49 51 52 52 SECCIÓN PRIMERA ……………………………… 55 DISPOSICIONES PARA LA ZONA MONUMENTAL DE PUNO …… 55 TÍTULO I : DELIMITACIÓN DE LA ZONA MONUMENTAL …….. 55 CAPÍTULO I Delimitación de la zona monumental de Puno …. 55 TÍTULO II : PROTECCIÓN, USOS E INTERVENCIÓN EN LA ZONA MONUMENTAL ………………………………….. 56 CAPÍTULO I Normas generales …………………………………. 56 TÍTULO III : CATALOGACIÓN DE INMUEBLES …………………. 58 CAPÍTULO I Generalidades de la catalogación ……………….. CAPÍTULO II Categorías de catalogación ……………………….. 58 58 Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 Condiciones generales de interv ención en inmuebles …………………………………………… 61 CAPÍTULO II Condiciones de intervención por categorías de catalogación ………………………………………… 63 CAPÍTULO III Investigaciones e intervenciones arqueológicas .. 66 TÍTULO V : ZONIFICACIÓ N DE LOS USOS DEL SUELO ………. 66 CAPÍTULO I Normas generales …………………………………. CAPÍTULO II De las Zonas ………………………………………... CAPÍTULO III Compatibilidad de usos ……………………………. 66 67 68 TÍTULO VI : PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS 69 CAPÍTULO CAPÍTULO CAPÍTULO CAPÍTULO I II III IV Generalidades ………………………………………. Parám etros urbanísticos y edificatorios …………. Parám etros especiales ……………………………. Parám etros especiales por categorías de catalogación ……………………………………….. 69 69 72 75 TÍTULO VII : DISPOSICIONES GENERALES PARA LOS ESPACIOS LIBRES ………………………………………………….. 79 CAPÍTULO I Espacios libres …………………………………….. CAPÍTULO II Recuperación y Protección de los Espacios Públicos …………………………………………….. CAPÍTULO III Intervenciones en los espacios públicos ………... CAPÍTULO IV Tratamiento del espacio público …………………. CAPÍTULO V Mobiliario urbano …………………………………… 79 81 81 82 83 47 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 TÍTULO VIII : VIALIDAD, TRANSITO Y TRANSPORTE ………… 85 CAPÍTULO I Vías públicas ……………………………………….. CAPÍTULO II Tránsito vehicular y transporte urbano ………….. 85 85 TÍTULO IX : AVISAJE COMERCIAL ………………………………. 87 CAPÍTULO CAPÍTULO CAPÍTULO CAPÍTULO CAPÍTULO I II III IV V Criterios gen erales ………………………………… De los avisos ……………………………………….. Características de los avisos ……………………… De las rest ricciones ………………………………… De las sanciones …………………………………… 87 88 89 92 93 SECCIÓN SEGUNDA …………………………….. 94 DE LA GESTIÓN DE LA ZONA MONUMENTAL …………………….. TÍTULO I : INCENTIVOS Y SANCIONES 94 ………………………….. 94 TÍTULO II DE LA GESTIÓN DE LA ZONA MONUMENTAL ………… 95 DISPOSICIONES TRANSITORIAS …………………………………. DISPOSICIONES FINALES ………………………………………… INDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS ………………………… 96 97 97 Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 48 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 REGLAMENTO DE LA ZONA MONUMENTAL DE PUNO SECCIÓN PRELIMINAR TITULO ÚNICO GENERALIDADES CAPÍTULO I.- CRITERIOS GENERALES Artículo 1º.El Pres ente Reglamento constituye la p arte normativa d e la Zona Monumental de la Ciudad de Puno, instrumento técnico - normativo cuyo objetivo central es la protección y Conservación del Patrimonio, la Revitalización Integral y el Desarrollo Social, económico, cultural, Urbanístico y medio ambiental de la Zona Monumental de Puno. Artículo 2º.La zona Monumental d e Puno, ha sido d elimitado s egún R. M. 0928-80-ED por lo que el presente Reg lamento se fundamenta en base al esp acio edificado y socio - cultural con mas de 300 Años de antigüedad, desde su fundación del 4 de Noviembre de 1668, que conserva muestras de la arquitectura Colonial, Republicana y Contemporánea, síntesis d el proceso histórico de la Nación y paradigma viviente de la id entidad cultural del Sur del Perú. Sin embargo, a través del tiempo y la falta de planes y planos por parte de las autoridad es resp ectivas, la zona monumental a sufrido una serie de cambios drásticos, motivo por el cual se redefine la delimitación de esta zona y se encuentra en etap a de aprobación en la ciudad de Lima. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 Artículo 3º.Este Reglamento tiene po r bas e legal y es concord ante con lo establecido por el Artículo 21 d e la Constitución Política del Perú, los convenios y tratados internacionales sobre la materia ratificados por el Perú como la Convención sobre la Protección del Patrimonio Mundial Cultural y Natural d e 1972, ratificada por el Perú a través de Resolución Legislativ a 23349, y la Convención sobre la Defensa del Patrimonio Arqueológico, Histórico y Art ístico de las Naciones Americanas o Convención de San Salv ador, ratificada por el Perú mediante Decreto Ley 22682 d e 1976 , La Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 28296 Ley General d el Patrimonio Cultural d e la Nación, y su R eglamento DECRETO SUPREMO Nº 011-2006-ED Ley N° 27244 - Ley Que Modifica el Código Penal - Delitos Contra El Patrimonio Cultural. Ley Nº 27580 Ley que Dispone medidas de protección que debe aplicar el Instituto Nacional de Cultura para la ejecución de obras en bienes culturales inmuebles, D.S. 017-2003.ED, Ley N° 27721 - Ley Que Declara De Interés Nacional El Inventario, Catastro, Investigación, Conservación, Protección Y Difusión De Los Sitios Y Zonas Arqueológicas Del País, Reglamento de Organización y Funciones del Instituto Nacional de Cultura, Ley N° 27444 Ley Del Procedimiento Administrativo General, Ley Nº 28611, Ley N° 26875 que modifica el Artículo 67° De La Ley Org ánica De Municipalid ades, en lo referente a los Derechos del Niño y el Adolescente, Educación, Cultura, Conservación de Monumentos, Turismo, Recreación Y Deport es, Ley Nº 27157 d e Regularización de edificaciones, de Procedimiento para la d eclaratoria d e fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva y Propiedad. Común, Ley Nº 28611, Ley General del Ambiente, Decreto Legis lativo N° 635 - Código Penal, D. L. N° 295 - Código Civil (Artículos 934°, 935°, 936° Y 954°). Reglamento Nacional De Construcciones (Título Iv -Patrimonio Arquitectónico), D. S. Nº 0112006-ED del Reglamento de La Ley General Del Patrimonio Cultural Dé. La Nación, D. S. Nº 017-2003-ED que aprueba el Reglamento de Organización y Funciones del Instituto Nacional de Cultura, D. S. N° 025-99-MTC que ap rueba el reglamento de la Ley De Acceso al 49 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Crédito para la Formaliz ación de la Propied ad, D. S. N° 027-2001ED que apru eban la Reestructuración Organizativa Institucional y el Reglamento de Org anización y Funciones del Instituto Nacional de Cultura, D. S. N° 022-2002-ED que aprueba el Texto Único de Procedimientos Administrativos del Instituto Nacional de Cultura, R. D. N. N° 047/INC qu e apru eba el Reglamento de Ap licación de Multas Y Sanciones por daños contra Bienes Culturales Inmuebles Históricos y/o Artísticos del Patrimonio Cultural de la Nación y obras no Autorizadas por el Inc, R. D. N. N° 684/INC que modifican el cuad ro de Aplicación de Multas y Sanciones por daños a Bienes Culturales Inmuebles, R. D. Nº 982/INC, mediante la cual s e as igno a la Dirección de Defensa del Patrimonio Histórico la facultad de Imponer Sanciones Administrativas, D. Nº 001-2005-INCIDREPHDg sobre criterios Generales de Intervención en Bienes Inmuebles Virreinales y Republicanos Integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación, y toda otra norma sobre conserv ación del p atrimonio histórico y cultural. Artículo 6º.La propied ad privad a de la zona monumental de Puno, cumple una función social, cultural y ambiental, en resguardo de es e valor cultural singular e histórico, integrad a a su medio natural. Las obligaciones, entre el d erecho a la propiedad privada y la conservación d el Patrimonio Cultural en Puno, tienen el privilegio de la función social y el bien común. Artículo 4º.Las normas d e Protección y Conserv ación de la Zona Monumental de Puno, están dentro d el Plan Urb ano de la ciudad de Puno, el cual prevalece sobre cualquier otra norma y dispositivo que pudiere resultar en acciones o proyectos de intervención contrarios a su conservación, las que se aplicarán con prevalecía de los objetivos de conservación que se pers igue. Artículo 5º.La ciudad del Puno, en el marco d el Derecho Internacional Público está amparad a por la Convención sobre la Protección del Patrimonio Mundial Cultural y Natural de 1972, cuyo Art. 4 determina: " La obligación d e cada Estado parte d e id entificar, proteger, conservar, rehabilitar y transmitir a las generaciones futuras el Patrimonio Cultural y Natural situado en su territorio". Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 50 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPÍTULO II.- PRINCIPIOS Artículo 7º.Los principios, normas, proyectos y actividades que s e generan a partir de la delimitación de la zona monumental de Puno y el presente Reglamento se inspiran y orientan para su formulación e implementación en la siguiente visión concert ada para el futuro: “La Zona Monumental de Puno, es un conjunto urbano vivo protegido y conservado, símbolo de la identidad aymará, con equilibrio ambiental y alta calid ad de vida”. Artículo 8º.Los principios que inspiran a la delimitación de la Zona Monumental de Puno y por ende al presente Reg lamento son los siguientes: El principio de conservación, por el que se persigue la preserv ación, rest auración y puesta en valor d el p atrimonio cultural inmueble, guarda la volumetría y patrones del conjunto urbano de los diferentes sectores de la antigua ciudad de Puno. La conservación busca proteg er la autenticid ad de los bienes culturales; en su diseño, material, manufactura y del sitio de implantación o medio ambiente. El principio d e sostenibilid ad, por el que s e procura orientar un proceso de desarrollo que integre la conservación d el p atrimonio cultural tangible e intangible con el d esarrollo físico y socio – económico, y con la conservación y mejoramiento del medio ambiente. conservación de sus monumentos y estructuras líticas. El principio de integralidad, por el que s e persigue un análisis y un tratamiento estilístico de las variables y problemas que tiene la zona Monumental de Puno, empezando por propiciar su protección y revitalización bajo la consideración de que se trata d e una unidad eco-física y socio-cultural. El principio de responsabilidad compartida, por el que todos, Estado y sociedad sin excepciones, asumen la obligación de conservar la Zona monumental de Puno. El princip io de equidad, por el que se p romueve la justicia solidaria evitando la exclusión y la dis criminación en lo social y en la distribución de los beneficios que s e derivan del v alor económico de la Zona Monumental, por lo que se incentiva la participación de la población local en la generación, conducción y usufructo de actividad es económicas tradicionales y turísticas. El principio d e coordinación y cooperación Inter-institucional, por el que se promueve la participación ética, funcional, profesional y coordinada d e la Municip alid ad Provincial de Puno y del Instituto Nacional d e Cultura Puno, en cuanto al trab ajo de p rotección integral de la zona monumental de Puno. Principio de continuidad y perman encia, por el que la implementación del reglamento de la zona Monumental de Puno y la aplicación d el Pres ente Reg lamento, deb e ser p arte de un proceso continuo y permanente, sin interrupciones d e caráct er político, posiciones personalistas ni de grupo en las g estiones del Instituto nacional de Cultura Puno, como de la Municipalidad Provincial del Puno. La descontaminación del aire es asunto prioritario para la sostenibilidad ambiental de la zona Monumental de Puno y la Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 51 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPÍTULO III.- OBJETO, FINALIDAD Y ÁMBITO DE APLICACIÓN CAPÍTULO IV.- DEFINICIONES Artículo 12º.- Definiciones Artículo 9º.- Objeto: El pres ente Reglamento tiene por objeto normar la prot ección de la Zona Monumental de Puno y las intervenciones que s e realicen en él y en el Área de Protección, incentivar la protección y promoción de la vivienda y la vivienda p roductiva, y evitar la concentración de actividad es que generan congestión de personas y expulsión de población residente, en aplicación de la Zona Monumental de Puno. Artículo 10º.- Finalidad: El presente Reglam ento tiene po r finalid ad asegurar la conservación y revitalización de la Zona monumental de Puno, promoviendo una adecuada calidad d e vida de sus habitantes y protegiendo la divers idad cultural, sus tradiciones y costumbres. Artículo 11º.- Aplicación Las normas de protección y conservación de la Zona Monumental de Puno y otras normas sobre la materia, se aplicarán con prevalecía de los objetivos de conservación Acondicionamiento.- Conjunto de acciones neces arias p ara la adecuación de un edificio o una parte del mismo a los usos a los que se destine mejorando sus condiciones de habitabilidad. Acciones que se ejecutan con criterio de reversibilidad, resp etando los valores históricos y las normas de preservación en su adaptación a funciones modernas. Ambiente Monumental Es el espacio (urbano o rural), conformado por inmuebles homogéneos con valor monumental. También se denomina así al espacio que comprende a un inmueble monumental y a su respectiva área de apoyo monumental. Ambiente Urbano Monumental Son aquellos espacios públicos cuya fisonomía y elementos, por poseer valor urb anístico en conjunto, tales como escala, alturas, volumetría, deben conservarse total o parcialmente. Ampliación.- Es la intervención por la cual se incremento el área de construcción a una edificación existente. Anastilosis Es la interv ención- por la cual se realiza la reinteg ración de las partes existentes pero desmembrad as de una estructura arquitectónica. Bien Cultural Inmueble Comprendo de manera no limitativa los edificios, obras de infraestructura, ambientes y conjuntos monumentales, centros históricos y demás construcciones, o evidencias materiales resultantes d e la vida y actividad humana urbanos y/o rurales, aunque estén constituidos por bienes de diversa antigüedad o destino y tengan valor arqueológico, Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 52 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 arquitectónica, histórico, religioso, etnológico, artístico, antropológico, paleontológico, tradicional, científico o tecnológico, su entorno paisajístico y los sumergidos en espacios acuáticos d el territorio nacional. La protección de bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación, comprende el suelo y subsuelo o asientan, los aires y el marco circundante, en la extensión técnicamente necesaria para cada caso. Catalogación.- Instrumento para la protección y conservación de la Zona Monumental, que tiene como fin la identificación, el registro, categorización y publicidad p ara la protección de todo el Patrimonio cultural inmueble contenido en la Zona Monumental. Cercado.- Obra que comprende exclusivamente la construcción de muros perimétricos en un terreno y vanos de acceso cuando lo permita la Municip alid ad. Conjunto Monumental.- Son aquellos g rupos de construcciones, aislad as o reunidas, que por razones de su arquitectura, unidad e integración al paisaje, tengan un valor histórico, científico o artístico. Conservación.- Todas las operaciones diseñ adas para comprender un bien cultural, conocer su historia y significado sin desvirtuar su originalid ad, asegurar su protección material para prolongar su vida y, si es necesario, su restauración y mejoramiento. Conservación de conjuntos históricos.- Es el mantenimiento de la estructura urb ana y arquitectónica, así como de las características generales del ambiente. Consolidación.-Técnica de restauración que consiste en la ejecución de las obras, mínimas necesarias para as egurar la estabilid ad y solidez de la estructura de un edificio, siempre y cuando no impliquen modificaciones sustanciales de las mismas. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 Construcción.- Es toda obra inmobiliaria ejecutada por el hombre para cualquier utilización. Construcción Nueva de Integración.- Es la nueva propuesta arquitectónica de construcción que representa idóneamente la arquitectura d el pres ente y que a la v ez armoniza integralmente con las obras y ambientes urbanos de su entorno. Demolición.- Obra que elimina planificad amente una edificación, en forma total o parcial, para ejecutar una nueva o cumplir alguna disposición emanada de la autorid ad competente. Mantenimiento.-Son las habituales obras derivad as del deb er de conservación de los propietarios y de los inquilinos, su finalidad es de mantener el inmueble con las debidas condiciones de higiene, ornato y funcionamiento de sus instalaciones, s in afect ar su estructura portante ni su distribución interior, ni alterar el resto de sus características formales y funcionales tales como composición de vanos, materiales, colores, texturas, o usos existentes, “Mantenimiento es el conjunto de operaciones necesarias para conservar en buenas condiciones un bien inmueble o mueble. Abarca exámenes p eriódicos y tratamientos de limpieza, refacción y pintado”. Modificación.- Obra que varía parcialmente el interior o exterior de una edificación existente, sin alterar el área techad a total, tipología y estilo arquitectónico original. Monumento Histórico La noción de monumento histórico abarca la creación arquitectónica aislad a, así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinad a, de una evolución significativa o de un acontecimiento histórico. Tal noción comprende no solamente las grandes creaciones sino también las obras modestas, que con el tiempo, han adquirido un significado cultural. 53 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Obra Nueva.- Es toda una construcción ejecutada sobra terreno libre, no perteneciente a otro inmueble y cuyo diseño no es reproducción de otro. Se consideran edificaciones nuevas aquellas en las que no se conserva ningún elem ento de la construcción preexistente en el mismo lote. Dichas edificaciones podrán constituirse en Zonas Monumentales y Ambientes Urb ano Monumentales, debiendo sin embargo ajustars e, en su diseño y dimensiones. Protección.- Son todas las acciones neces arias para la preserv ación de una ciudad o distrito histórico, promoviendo su evolución en forma equilibrada. Esta acción incluye la identificación, conservación, restauración, rehab ilitación, mantenimiento y revitalización de dichas áreas. Puesta en Valor.- Es el concepto mediante el cu al se condiciona la preserv ación del p atrimonio cultural a su investig ación y exposición para su reconocimiento e incorporación en la vida social y económica de la comunidad, y de acuerdo con la Ley 27157, “Obra que comprende, sep arada o conjuntamente, trabajos de restauración, recuperación, rehabilitación, protección, reforzamiento y mejoramiento de una edificación con valor histórico monumental calificado”. Reconstrucción.- Es la interv ención que busca reponer lo perd ido. Puede practicarse en casos excepcionales documentando necesariamente el momento de su intervención. Para este tipo de intervención se considerará lo estipulado por los artículos 174 al 179 d el Código Municipal. Refacción.Intervención que consiste en la rep aración, mejoramiento y/o la renovación de las instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos dañados sin alterar el uso, área techada total, ni los elementos estructurales de la edificación existente. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 Rehabilitación.- Es la recup eración de la edificación, la dotación de condiciones de habitab ilidad y la puesta en valor de los elementos patrimoniales, tanto aparentes como ocultos. Remodelación.- Es la intervención que tiene por objeto dar nuevas condiciones de habitabilidad a un inmueble, adaptando elementos y espacios a una función. No debe confundirse con la creación arquitectónica, qu e reutilice los elementos (d eteriorados o no) de un inmueble. Renovación Urbana o Revitalización Urbana.- Son las acciones e Intervenciones destinadas a mejorar los conjuntos edilicios o áreas urbanas, cuya situación ha alcanzado un nivel d e det erioro t al, que hace necesaria su ad ecuación a nuevos requerimientos, para la eficiencia funcional d e la ciudad, que respete en p rimer orden la estructura urbano - arquitectónica y el carácter de la misma, así como las relaciones sociales, culturales y naturales que ella genera. Reparación.- Es la acción de reforzar o sustituir un elemento estructural de la ed ificación, que esté totalmente vencido e irrecuperab le po r uno nuevo que incluso podrá ser d e nueva tecnología siempre y cuando sea compatible con las estructuras originales que se conservan y no distorsionen el bien inmueble en su conjunto. Restauración.- Es un proceso operativo técnico - científico multidisciplinario, que siguiendo una metodología crítico - analítica tiene por objeto conservar y rev elar los valores estéticos e históricos de un bien, mueble o inmueble. Se fundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los documentos auténticos; se detiene ahí donde comienza lo hipotético. Sustitución.- Es el reemplazo de part e o del total de una edificación. Este solo podrá ser permitido cuando no se trate de todo o parte de un bien patrimonial, histórico cultural. 54 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Zona Monumental Es aquel as entamiento humano vivo, fuertemente condicionado por una est ructura física prov eniente d el pasado, reconocido como rep resentativo d e la evolución de un pueblo. Zona Urbano Monumental Son aquellos sectores o barrios de una ciudad cuya fisonomía debe conservarse por cualquiera de las razones siguientes: a) Porque posean valor urbanístico de conjunto. b) Porque posean valor documental histórico y/o artístico. c) Porque en ellas se encuentra un número apreciable de monumentos o ambientes urbano monumentales. El Centro Histórico es la zona monumental más importante desde la cual se originó y d esarrolló una ciudad, las edificaciones en centros históricos y zonas monumentales pueden poseer valor monumental o de entorno. SECCIÓN PRIMERA DISPOSICIONES PARA LA ZONA MONUMENTAL DE PUNO TÍTULO I DELIMITACIÓN Y SECTORIZACIÓN DE LA ZONA MONUMENTAL CAPÍTULO I.- DELIMITACIÓN DE LA ZONA MONUMENTAL Artículo 13º.- Delimitación de la zona monumental de Puno. La nueva delimitación de la zona monumental de Puno, en proceso de aprobación en la ciudad de Lima define el ámbito del esp acio protegido que corresponde al área en estudio, cuyos límites se han definido de la siguiente manera: Área comprendida dentro del perímetro conformado por el límite siguiente: Cuadra 3 de Av. El Pu erto Todo Av. Cahuide Cuadra 01 de Av. Los Incas Cuadra 01 de Av. La torre Cuadra 01 y 02 de Jr. Dez a Todo Jr. Junín Parte de la cuadra 01, toda la cuad ra 02 de Jr. Mariano H. Cornejo Cuadra 02 d e Jr. Piura. Cuadra 04 y 05 de Jr. Pardo Cuadra 01 y 01P d e Jr. Calvario Cuadra 02 de Jr. Azoguine Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 55 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Cuadra 04 de Jr. Lambayeque. Cuadra 01 al 06 de Jr. Ilave Cuadra 01 al 06 de Jr. Huancané. Cuadra 05 y 06 de Jr. Tacna. Cuadra 01, 02 y 03 de Av. El Puerto. TÍTULO II PROTECCIÓN, USOS E INTERVENCIONES EN LA ZONA MONUMENTAL CAPÍTULO I.- NORMAS GENERALES El siguiente mapa es la delimitación de la Zona monumental: Artículo 14º.- Interés y necesidad pública Ambientes Urbanos Monumentales fuera de la Zona Monumental. • Cementerio de Laykakot a • Terminal ferroviaria d e Puno Decláres e de interés y necesidad pública la conservación y revitalización de la zona monumental de Puno, por ser este un espacio vivo con permanente transformación de su estructura física, social y cultural. 46 7) H C O R N EJ O ( 6 0 9 6 ) RA0 ( 6 7 )9 J R IP U R J M A R IA O N )1 04 TIO S ( 6 )7 C N A V EL I A C ( 0 3 6 U EL R IO S ( 6 0 2 4 ) J R U J IN ( 6 0 9 4 ) J R . O C R O N EL J J N U IN 0 6 ( 4 R 6 )9 ( 4 0 U IN J J N R J R IQ U 0 ( 0 10) R TE NO N A L A C IO N UV M IG 0 4 )1 6 J R IQ U TIO S ( AN J R S AV ) J R H A U 0 1 O N R T E ( 0 N A AL C IO VN U C IRC )9 RJ T AC AN ( 6 0 9) 5 J R ( UA0 UE G MO Q 62) 7 TEN P U A E TN P E D ( 0 5 7 )4 U A N A V 5 7 )4 (L E N A S RJ T AC AN 95) ( 6 0 ) 46 9 A0 ( L M OA P J R D R IC A R O M J R Q U EG 6 7 )2 UA0 ( RA RE ) MO 0( 5) J F R 6 9 )0 ( 0 1 6 U G IN E O Z AR J ) 1 76 6 3 4 ( 0 5 )7 ED E )6 ( 0 IC O R 06 C AN E 0 R ( AIP TA 61 3 Q U RJ )4 9) 5 7 )2 J ( 6 ILM A 0 16 ( 6 0 )6 AC NAE N )4 AE N( 7 01 AE N0 ( 7 1 )4 J HUAC N R E 0 1) ( 74 J R 2) 5 0( N A C IV J R 0 1 )4 ( 7 5 )7 ( 6 0 )0 N O C F A R 0 1 0( AC ) C T A A( 6 0 UGU E L C IE J S R 0 E D 0 7 1 )4 NAE N( C UA J RH 00 ( 6 A( 6 0 IL M )0 CO US TE E OS J J R R O AR L 0 9 ( 50 OC A P A ( C0 O E L S C N V A J R MO Q J R )7 ( 0 0 5 AY A B A CAR J R QU A IP J R ( 64 0 J C R N N I O AL C V A U N IR C ) J R C A J AM 90) MA O (L 5 0 ) R J A V EL S 050 7 R EC ( ) 01 ( 6 ARA C AA J M J C R E J AR R RJ F R A N IC S C O B L O O G N E S I( 60 1 2 ) 1) ) 057 8) OR F ( EW N D 62 7 3 6 )8 ( 1 5 0 AA E D J R IP N 0 ( 09 0 PJ E S 9) 5 UA0 ( 6 0 )6 P( 0 U IA 5 )7 )2 L EL A 0) ( 57 0 U ID E H 8) 7 ( 6 0 G QU E R MO E Q AR 0 ILM A ( 6 61) 0 0 ( 1 6 J C A R EC VCA A F 0 ( 5 AN CA J RT J J R ABY A CAR J R 07) ( 5 Y A0 ABA RCAR J UAC J RH N 0) 8 L EV I A N ES I N J UA J R A I EN D J RP OR ND N TA C A 0) 6 La protección de la zona monumental garantiza med iante la implementación de las propuest as en cumplimiento de la normativa nacional y local y la sensibilización y concientización ciudadana, debiéndose resp etar los siguientes criterios: 07) A0 ( 5 6 1 )4 A( 0 ARC M J CAA J R )4 U J RH H O0 ( 6 ASH0 ( J ANC R J R CV O LG 0) A V ( 7 5 0 7 )5 TR E ( 01 00 ) ) 090 (L 5 RCE A J E E S W J R IP A 0 ( 6 J R ES O T O M A Y ( O R 1 L SO E IN ED A U( 5 0 Z ) N( 6 095 TA C A E Q U AR 657) ( 0 P S J AV J P R TA C R P J R 62) 7 62) 8 N O0 ( ) 614 CA0 ( J RHA UN ) 74 1 ( EN 0 N RSA J ) 0 9 0( 0 J RT ( 9 65) ACNA0 UA0 ( UE G Q J R A I M J L R ACC U AY 60 4) 02 65) ( A O B O ) 6 9 O C R EN O J 0 ( J R M A R IA N O H 41) U TI O S 0 ( 6 J I Q R M A R IA O N H R J 8 6 7 ) 0 ( F E IL EP A R IA N O H C O R N E O J 0 ( 6 9 6 ) R J M D E Z R N A A 0 E TH 6 ( 4 2 ) 6 0 U J E (J R S S 6 )9 N R F S C A N IC O ( 5 0 2 9 ) S P E S J E 0 )6 4 A N O ( 7 J S A V S A C O R N EJ O 5 9 ) 0 ( O S TO 5 1 D 5 EA G R J IC R C 9) 0 5 7 )9 IS ( 0 6) 0 E U ID A H V C 095) ( 6 MO 66 0) AVE NCA N HUA AC NA Artículo 16º.- Criterios de protección de la Zona Monumental ) 48 ( 6 0 RT O P E L U VE A )8 J R U RH 48) 6 ( T O0 06 ( 4 14) CNE 0 ( 7 A J P E TR O U VE L A 44) 7 J R P 0 ( IU A )7 J R EV 0 ( SO C 1 ) 0 R J F R A N C I S C 1 3 )6 ( 6 OL 0 ( 5 L S AVE M RRA O0 ( 5 A J R TA C A N NNO ) S L A HUAY NDA J RA L 0 ( 9 50 J J IL R 7) 0 UV NA L A IO C ) ) E 0 ( 4 TO R R IC R C 9 ( 50 0 L O E S ( 50 6 0 VL A A AV L S OL E AV L I O 40 7) 0 ) 66) 3 AV J R E 0 R ( 7) 062 GUA( E E Q RAR J S 0 L E OS A ( 6 J O L S R R L AS1 ( AHA UY J AND R 4 ) O 5 A D L A N D O ( 8 0 )9 ( 5 M IS J A 0 7 R 1 )0 D O 0 N A ( 5 ) TO R QU MO 06) IP A 0 ( 6 ( 0 68) 0 ( 6 0 0 )1 J IL A R ( 64 1) 0 J R 1 )4 ( 6 0 CA R MA A J CA J R 6 ( 48 0 L U P E TR O J RU P R A MA CAJ R ) ( 64 1 0 ARA C J R MA R A C J A RCA J ) A VE R TO L UE P 2) ( 68 0 J A M CA ) 014 ( 6 7) 4 P ER U J CA AR M CJ A A J RU C 0 CA0 1 ( 64 AA J MA R J RC 1) 4 0 6 A( A RC AM C AJ RJ CCHO U H CAS J AN R 4 )0 E( 82) ( 6 0 R EQ U A 2) ( 68 0 A J RAY E( 6 0 65) 2 O TR ) J R ) L V R IA ( 0 A 0 MA T 7 )8 J P O ( 5 P E S RP U J 08 ( 6 UO N J P R NO R P U J 06) IP A 0 ( 6 ( 0 68 0 J SO C 6 8 )2 N( 0 O RP U J )2 T N U C OL A( 6 007) 2) UO PN 7 )4 ( 4 0 A CC I A A V TI T E( 0 009 ) C IC A A V TI VE L A PN UO J R 62 8) N O0 ( J PU R ( 8 6 0 J R J RU C ) 7 5 4 E 0 ( N IO N J R A 67) 0 A( 6 0 E S UT U J RD AS ARM A VCA H U ID A0 ( 4 ( CA0 44) 7 ( CA0 IC T TI A )7 PNO U ) 082 6 6 8 )2 N( 0 O J R DE C H IN G O M D O J S E O J R 02 ( 6 TS U A 2 )7 CHO ) U IQ L AC V A U N IR C ) C A YA U ) ( 60 4 0 O TN V C 7 1 J R VE IL A J EC P S A 6 A 0 ( 2 T U EU S J D R ( N OL A 0 TA U C ( 7 0 A R EQ U J R 8) ( 60 0 J R 7 4 ) 02 60 OS ( )7 R E A C 0 ( 0 5 6 ) ( 6 7 ) RJ AN ZA ) A0 ( 6 52 HUA NC UE OQ OC H O M IN G D J RO J SE E U RD J R UO N( AJ S D L A( 6 05 J R IL M CUH CO AY A R E L EM DE D ZA L ( 7 00 E 6) N O U E C A Y O L OM C U TU S ) J 27) A0 ( 6 EU S TU 2 )7 PLA ) 2 ) ( 5 N C A 0 6 U A Q E O U H V A J D R A( 6 0 U TS U J P R E J D R H AU S O ( 67 5) 0 J N . CO J R ( 1 7 0 N O P M E J R J R MA J R ( 2 A 6 0 ) AP Z J L IM A R ) 0) 7 ) 4 6 4 )0 7) L 0 ZE A ( 70 PA C N C OC A J R MA 6 ( 2 0 L E V0 I A ( J R R E A C 0 ( 7 MO S E L E D O( 6 008 AU CCH NDE . CO J R J R N O U E C 5 ) O( 6 A Y 0 6 A C L OM DRAL CATE J R 2 ) 6 7 U 0 ( T A D EU S J R 6 6 3 A 0 ( AP T RJ 67 5) J RY A ) R E N O P M ( 0 77) 0 J J M R 6 2 )7 U( 0 T A E US D J R 6 )7 2 )7 U L S TA N I( 0 6 9 )4 J L IM A 0 ( R ( 66 9) 0 4 ( 60 0 L A J ZE R AC0 ( 7 1 )6 J MA N O CCAP R 7 ) ( 6 0 6 6 ) S 7 ( 3 0 S A L E O J L O O O B C C IS A N R F J R 7 ) 1 E J RD S TU A RDE U J J M R 90 AR0 ( 6 56 VT A IO 0 R ( 6 IN A S E M A U L G R I U R M G E J M IN S E 7) ( 62 0 U 0 ( T A D EU S J R S IL J R 7) APA CA T AR 68) 5 VE J IL A R IN O EL P R L S O J R 6 1 VL A A ( 5 6 L IM A 0 J R E T O0 ( L R O ( 60 4) 0 J R VE J IL A R A U N R M J ) 052 6 ON ( UNI 0 S I( G E N ) O0 5 6 ( 9 R R E F B E AR0 ( EL G N OM I A AR E 0( 0 E G M L C TI A R IO 0 A ( J M IN U S E U L R G A E E R 2 D ) ( 61 5 TA D 0 6 )1 7 56 6 V C A H U ID N O M A R IA J R AR0 ( 56) L G N O ME E R J L A IL B R 51) ( 6 0 ) A P R IA J R MA R TA D A L IB E J RL U E G L R A J M IG U R J M IG R ) I 0 6 2 ( 1 G EN S O L OB O C N C IS A J R F R I S 7 2 )3 E TA TA ( 0 J PS RO L S( ANCA J E S S 5) ( 61 0 O0 7 ) ( 6 1 M IN A R I E 7 )1 R IO 0 A ( 6 I 0 6 2 ) ( 1 C OB N IC S OO F R A J R L G E N S ) ) 085 5 M J R E F R U S G A R L M IG U E R 6) ( 6 5 0 GR A M EL ANO I AR J M R 90 D( 6 051 T A J L A ILB E R R 0 5 )1 ( 6 RT A D A L IB E J RL ( 5 61) 0 D L A ILB E TR A J R E( 0 ) D IB E TR A J L AL R 5) 1 E R TA D 0 B ( 6 G EN B O O L C O N IC S F A R )2 A0 ( 9 66) 8) R TE O 0 ( 65 ) P EJ S AD0 ( B ER T L L I A J R 1) 05 ( 6 D RT A A ILB E J R RAA RT A PC J J RO L 6 7 6 ( 0 O J A L R 61 5) M IN A R B EF R J R ) 1) V C A H U ID 0 2 3 ) L ( 6 U U 0 6 3 E QE ( 5 Y E TR A D 0 ( 5 6 A R M IN A F E R B R MB A J L A R J L A ILB R J L A IL R 5) ( 61 0 R TA D IB E J RA L L PA0 ( 0 66) QU I J ARE R ( 1 )0 0 6 PL IN ( 9 6 0 J L R MA ( 6 0 5 )7 J R IL 5) ( 68 0 Z U G IN E O N EU M A R C O( 6 0 9 )9 UNA A J T IA H R CO A UN A TIA H J R 9 )9 ( 6 0 68) 9 5) 7 RJ A J ) ( 6 099 0 5 )0 R TE ( U G A O N S L O A F J R E 5 ( 5 )0 0 T OU A G R L O J A F S N R ) T E 5 G R ( 5 0 0 A L O R A F S N OU J J U E 0 ( 5 6 )3 A Y E Q L MB A H J R TI A ACO UAN H T IA J R PI N UU L 0 6 )2 ( 3 J R J R TI 09 69) N A C O( UA QUE O 6 3 )2 B LU U 0 IN A R ( QE U 0 6 3 ) ( 5 AO C 9) PAR MB A Y E J L A R HUA N A S A N D E S 6 O ( 5 )9 0 CE L 0 AR ( OR OA VL C R L IM A 0 ( 6 J ACA0 ( 9 66) RAP J T A R J RO L R TE O 7 1 ) 3 4) 1 O0 8) ( 69 6 0 ( 5 3 ) )2 07 ( 4 1 ) 6 N D O( 6 QU E 0 R O L S B O C A J R S VL O A 7 )2 S0 ( 4 IN C A VO L S A ) S NCA L SI O J S B OQ L O A R C J R AD I R L O0 ( G G G IR A D L O N T IA J SA R YE Q U E La presente Sección estab lece medid as; primero, para la efectiva protección del patrimonio cultural inmueble; y s egundo, para la revitalización de sus princip ales funciones. Para ello s e est ablece como criterio de intervención preferente la rehabilitación urbana e inmobiliaria, entendida ésta como la recup eración urbana y ed ilicia que busca la dotación de condiciones adecuadas de habitabilidad junto con la protección y puesta en valor de los elementos patrimoniales tanto expuestos como no expuestos. 72) S0 ( 4 NA I C 042 7 CS( A AV 6 6 ) 1 U D N O0 OQE ( 6 8 )9 G TN IA O J SA R O( 6 0 8 )9 AL D G O G IR R J L A MB A ( 51 8) 0 AA L S Y HU NDA J E A PS O S IN AVL L OS B R A C R ) U D N O0 ( 1 6 6 E J S A TN IA R 6 0 ( 5 3 ) A( 6 0 0 )6 E Q IU P RAR J )5 G 0 ( A O0 ( 7 2 )8 Z A 0 D E J R ( 6 B A Y EQ EU 0 ( 5 6 3 ) A YE Q U E L J R D J T E O R ( 6 041) 2 ) ( 6 8 0 E A J R D Z E A Z 0 2 ) ( 6 8 J R D E A Z 0 2 ) ( 6 8 J R D ) Z A 0 E 6 8 ( 2 R J L A MB N D E S 0 6 )9 ( 5 L S A J R O )0 E A Z ( 6 0 8 2 ) J D R D J R E A J D Z ( 6 0 8 2 ) R J R A LM Z A ( 6 E 0 8 2 ) J D R ) Z A 0 D E 6 8 ( 2 J R )2 ) A( 6 IU R 079 S R IQ U TI O ) 37 7 MA N A H E MO 5 0 ( 04 ) J P R J R IO ( 6 01 L VA RCA J 0( J EH U P S J PS J R Z A R U M IL A S A E V ILN O A C N D R E J A R ) L ( 6 098 CE L AR C 1) 5 S IO ) E ( 4 07 TO R R V A ( 6 0 ( 71 2) 0 IO VA R A L J C R ED IO N N O L AC NVA V C IR C U A 40 E S ( 6 C R 0 2 0 E C IA ( 4 08 DE E PD NE N J I N R RE TC U B ) L A IC V E A U C N A H J R O OR 4DE O 65 1 ( 0 1) 0 ( 0 TR E 0 A 0( 5 OD RT E J PE J S RIO 67) R D O0 A ( J P R I EN R R ED A D M M IL L VL A A 3) L AV CA A( 6 0 7 )9 J P IU R R ( 3 7 0 RJ 9 ) ( 6 0 2 IA S S MA U E Q 7 )7 O( 6 ARD 0 J RP J R E P SJ RU Artículo 15º.- La rehabilitación como intervención preferente ) 0 ( 53 0 L A R IA E ND ACA NDE L G V IR E J R 7) ) )7 AZ ) RA0 ( 57 L A J T A R R D O0 A ( 6 O EN C R O . J R J R TA J P R ( 7 67) 0 RDO PA J R 67) D O0 AR ( J P R L M 6 ( 3 0 RJ 8) 2 )5 )4 0 2 6 S ( O I L R IG EU EN C IA 0 ( 4 4) 0 ( 7 0 A UR S EG U EL A MA N S EJ P IN D EP EN D 6 1 U TI O S J EI Q IO 0 ( V AL U N C 9) P S A R L V A N N IO AC R IC J R 0 ( 2 74) R O A V 577) AA L RA0 ( J RT N IO 0 ( J DE U J R9 2 57) 7 L RA0 ( A 7) RA0 ( 7 5 J R TA A L N .M. E L NO C( 7 024 R R IT OB A ) P S CR J E E R IT O B L A NCO TE J C R 7 022 ) S P E J C J P IU R A 0 ( 7 6 R 5) ( 6 01 M I TS I( A0 8) ( 42 NDE NCI E IO VR A P SJ E A TL O ) 1 0 0( 0 7 )9 L CA J RO G A( 6 0 P IU R J R L O GT A0 3) ( 65 )5 P R IN D E J R A( 6 J G OG L OT 035) R 03 ( 6 5 )3 6 C A N O0 H O ( N TO S C E S A J R O J S U TO M R E 092 ( 6 ) J 5 )4 6 5 1 ) R IO 0 A ( L V C A J R S( 6 0 RC UE SA MA R NT A I A 0 ( 5 7 )1 ( 6 50 0 SC L A S P E J T O M A D R L O M IL A GRO S )6 R IL O J J R A 1 D R 5 E 1 D R 5 J O TA L S E O EL G R E ( 00 7 ) TO 0 G S ( 5 9 O J 5 )5 9 S TO 0 ( J RG L OG ÑO RD A 0( 6 1 5 ) EA O G U E IO J P R J RS E J R V IS T AR P J E P S PE J S C A VL N 0 U A 5 )3 ( 7 A N J J S R 05 77) ( P IU R A RJ DELIMIT ACION DE LA ZONA MONUMENTAL Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 1. La conservación d e la zona monumental, implica el mantenimiento de su estructura urbana y arquitectónica, así como de las caract erísticas g enerales d e sus ambientes urbanos constituidos en su mayor parte antes de 1950. 56 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 2. No es aceptad a la sustitución de inmuebles calificados como bienes culturales de la Nación o con presunción leg al de t al condición aunque sea en forma parcial, manteniéndose las alineaciones urb anas exist entes y recuperándose aqu ellas que se estab lezca en su programa de rehab ilitación integral o en las Fichas de los Ambientes Urbanos. 3. Solo serán admisibles los usos que resulten compatibles con las exig encias de prot ección y conservación d el conjunto, debiéndose fomentar la promoción de todos aquellos que contribuyan al mantenimiento de la zona monumental, como una estructura urbana viva y la erradicación o desconcentración de activ idades no compatibles con las estructuras físicas ni con los roles asignados a la zona monumental. Patrimonio Cultural de la Nación y de los que tienen la presunción legal d e tal condición. Todas las interv enciones en inmuebles de la zona monumental, para ef ectos de la protección del patrimonio arqueológico, arquitectónico y urbanístico e intervenciones en aplicación d el presente Reglamento se someterán a las condiciones derivadas d el presente. En caso d e existir alguna deficiencia al respecto, se adecuará a las normas y dispositivos vigentes. Artículo 17º.- Registro y catalogación inmobiliaria Todo inmueble de la zona monumental de Puno previamente a cualquier tipo de intervención deb erá ser registrado y catalogado de acuerdo con lo especificado en el Título III del presente Reglamento. Dicha cat alogación identificará el patrimonio inmueble a ser protegido y puesto en v alor en las intervenciones que se realicen en la zona monumental. Artículo 18º.- Condiciones urbanísticos y edificatorios. de intervención y parámetros Las condiciones d e intervención por tipos de obra y los parámetros urbanísticos y edificatorios en la zona monumental, regulan la intervención de los inmuebles en su relación con las tipologías arquitectónicas y con el contexto urbanístico, con una clara orientación por la preserv ación del Conjunto Urbano a partir de la rehabilitación de los dif erentes s ectores con todo el contenido patrimonial de sus elementos arquitectónicos y urb anísticos. Para tal efecto en aplicación d e la Ley Nº 28296 Ley General d el Patrimonio Cultural de la Nación se realiz ará la identificación, registro, inventario y catalogación d e los bien es integrantes d el Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 57 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 TÍTULO III CATALOGACIÓN DE INMUEBLES CAPÍTULO I.- GENERALIDADES DE LA CATALOGACIÓN caso de que s e quiera intervenir parcialmente una unidad de catalogación o un predio que contenga p arte o más de una unidad de cat alogación, se tendrá que tomar en cuenta la integ ridad de la unidad o las unidades de catalogación que se encuentren en el predio. CAPÍTULO II.- CATEGORÍAS DE CATALOGACIÓN Artículo 19º.- Finalidad La cat alogación de inmuebles forma parte d e los instrumentos para la protección y conserv ación de la zona monumental, y tiene como fin la identificación, el registro, inventario, cat alogación y publicidad de todo el patrimonio cultural inmueble contenido en la zona monumental. Artículo 20º.- Objetivo El objetivo primordial de la catalog ación es contar con un inventario organizado y categoriz ado que sirva de b ase para la protección y preserv ación del patrimonio cultural inmueble compuesto por las evidencias edificatorias coloniales, republicanas y contemporáneas, en muchos casos con sus estructuras superpuestas. Artículo 21º.- Unidad de Catalogación El proceso de cat alogación se realiz a en base a la unidad de catalogación, que es toda unidad arquitectónica reconocible e indivisible de valor patrimonial, o unidad inmobiliaria de caráct er contextual o que contiene elementos de valor patrimonial. Artículo 23º.- Definición y categorías de catalogación La Categoría de Cat alogación define un conjunto de at ributos asignados a una unidad inmobiliaria de acuerdo a las características de su contenido cultural patrimonial. Para los inmuebles de la zona monumental de Puno se establecen las siguientes categorías de cat alogación definidas a continuación: 1. Edificación declarada Patrimonio Monumental (PM). Inmuebles o edificios con valor monumental expres amente declarado. Son aquellas obras arquitectónico-arqueológicas que tienen un valor universal excepcional desde el punto de vista histórico, artístico o cultural. En su mayoría son edificios de arquitectura religios a, institucional y civil que conservan valores de conjunto de la tipología arquitectónica y cultural d e los diferentes periodos históricos de la ciudad y mantienen características inalteradas de imposible reposición en su estructura espacial formal y funcional. Ejemplos: Arquitectura relig iosa: La Cat edral, etc. Arquitectura civil: Colegio San Carlos, etc. Artículo 22º.- Protección e intervención de unidades de catalogación A cad a unidad de catalogación de la zona monumental se le asignará una Cat egoría con fines de protección e intervención. En Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 58 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 2. Edificaciones con valor o características patrimoniales individuales (PI). Son aquellas edificaciones que conservan valores tradicionales de la tipología arquitectónica y cultural de diferentes periodos históricos de la ciudad y que mantienen caract erísticas inalteradas en su estructura espacial, funcional y formal. Se trata de edificaciones que sin poseer la d eclaración de Monumentos, poseen un gran valor patrimonial individual que es necesario proteger de acuerdo a p rocedimientos de Ley. Se incluye dentro de ellas los vestigios de la arqueología prehisp ánica. Ejemplos: Arquitectura civil: Casa d e Conde de Lemos, la Casa de la familia Cáceres ubicada en el Jr. Libert ad con Loreto, etc. 3. Edificación con valor contextual (VC) Son aquellas edificaciones que otorgan unidad al conjunto urbano y presentan caract erísticas formales de carácter urbanístico de diferentes épocas d e la historia de la ciudad que se integran entre ellas o aquellas modernas que s e integran a la arquitectura circundante. Se incluye dentro de ellas los vestigios de la arquitectura colonial. Ejemplos: La cas a de la familia ubicada en la calle Lima con Lib ertad. 5. Inmuebles sin valor patrimonial específico (SV). Son aquellos inmuebles que carecen d e valor pat rimonial específico y que no guardan armonía con el contexto urbano y morfológico. Las intervenciones que s e lleven a cabo en estos inmuebles deberán ad aptars e a la tipología d el contexto urbano respetando los parámetros urbanísticos y edificatorios generales establecidos para los diferentes sectores del Centro Histórico. Ejemplos: La Municipalidad Provincial, el Hotel Conde de Lemos etc. Artículo 24º.- De la Catalogación y el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios La determinación de las condiciones sobre las que se d ebe edificar, remodelar o llevar a cabo cualquier intervención en las unidades inmobiliarias d e la Zona monumental se basa en los Parám etros Urbanísticos y Edificatorios especiales, generales y en la información contenida en la Ficha de Catalogación respectiva que determina niveles d e protección y tipos de intervención permitidos para cada cat egoría d e catalog ación. Ejemplos: Inmuebles civiles de Plaz a Manuel Pino, la Casa del Corregidor. 4. Inmuebles con algún elemento patrimonial o histórico (EP-H) Son todos aquellos predios o edificaciones que no se ad aptan a las tipologías históricas, pero que contien en elem entos singulares o vestigios d e alguna de las épocas de nuestra historia con valor patrimonial cultural que deb e ser protegido. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 59 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPÍTULO III.- IMPLEMENTACIÓN DEL PROCESO DE CATALOGACIÓN catalogación donde, se anotarán todos los datos de Interés para la protección del patrimonio inmueble de la Zona monumental La ficha presenta cu atro cuerpos que estructuran la información general de los inmuebles por unidades de catalog ación. Artículo 25º.- Objetivo general El proceso de catalogación tiene por objetivo general la acción preventiva para la protección del patrimonio y la intervención apropiada en inmuebles de la Zona monumental de Puno. Artículo 26º.- Objetivos específicos. Los objetivos específicos del proceso d e catalogación son los siguientes: Llevar a cabo un análisis detallado de las edificaciones de la Zona monumental, identificando las características históricas, arquitectónicas y artísticas que contenga para su respectivo registro y catalogación. Evaluar y calificar el valo r, arquitectónico y contextual de los inmuebles que conforman la Zona monumental de Puno. Determinar el niv el d e protección que corresponde a los inmuebles y las condiciones de intervención que se permitan. Identificar, a trav és del proceso d e cat alogación las diversas tipologías de edificación. Registrar la existencia d e áreas, restos arquit ectónicos para s er tomados en cuenta en el momento de proponer alguna Intervención. Artículo 27º.- De la ficha de catalogación Mediante la inspección directa en el inmueble se realizará el levantamiento de información mediante la ap licación de la ficha de Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 1. Identificación y ubicación de la unidad de catalogación. 2. Información general, Identificación del propietario y situación jurídica d e la unidad de catalogación 3. Tipologías y época. 4. Descripción general del inmueble, materiales predominantes. 5. Información Patrimonial, alteraciones tipológicas, elem entos existentes Se contará también con reg istros de elevaciones de fach adas y cortes recogidos en campo, así como también con el levantamiento de detalles interiores de los inmuebles a ser catalogados. Artículo 28º.- Del proceso para la categorización El proceso para la definición de categorías de cat alogación constará de la sistematización del levantamiento de información en campo, para luego en trab ajo de gabinet e determinar a que categoría de catalogación corresponde cada unidad levantada. Artículo 29º.- Obligatoriedad de los Recurrentes Todos los usuarios que soliciten el otorgamiento de los Certificados de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, Certificado Catastral y otros para efectos d e ocupación e intervención d e inmuebles en la Zona Monumental deberán primeramente contar con la correspondiente Fich a de Catalogación en formato autorizado por Instituto Nacional de Cultura INC-Puno, para lo cual los propiet arios o conductores de los inmuebles prestarán las facilidad es de acceso e inspección a los catalog adores acreditados po r las entidades competentes. Este documento refrendado por la autoridad competente consignara la aceptación del contenido de la ficha por el propiet ario 60 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 y su compromiso de protección de los elementos registrados, calificados e inventariados. Artículo 30º.- Plazo de Ejecución El proceso de registro y catalogación de las unidades inmobiliarias de la Zona monumental de Puno será realiz ado conjuntamente por la Dirección Regional del Instituto Nacional de Cultura INC- Puno, la Municip alid ad Provincial de Puno, en colaboración d e los egres ados de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional d el Altiplano (UNA) y des arro llado d e tres man eras, una en forma programada manzana por manzana, una segunda de forma discrecional orientada al registro d e inmuebles de reconocido valor que se puedan hallar en peligro d e pérd ida o destrucción y una tercera como parte de los procedimientos técnico-administrativos previos al Certificado d e Parámetros Urbanísticos y Edificatorios para la formulación y ejecución de proyectos. Todo este proceso considerando las diferentes modalidades de ejecución deberá ser concluido en un plazo máximo de un año, contados a partir de la ap robación de la presente norma. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 TITULO IV CONDICIONES GENERALES DE INTERVENCIÓN EN INMUEBLES CAPÍTULO I.- CONDICIONES GENERALES DE INTERVENCIÓN EN INMUEBLES Artículo 31º.- Modalidades de intervención por tipos de obra Los tipos de obra permitidos en la Zona monumental, definidos en el Artículo 8º de la Sección Preliminar d el p resente Reglamento, de acuerdo a las diferentes cat egorías de catalogación de inmuebles, tienen carácter d e norma especial y son los siguientes: Obras en edificaciones existentes Mantenimiento Conservación Refacción Consolidación Reestructuración o Reparación Restauración Puesta en valor Acondicionamiento Modificación Remodelación Demolición Sustitución Obras nuevas Reconstrucción Ampliación Construcción nueva de integración Cercado 61 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Artículo 32º.- Licencias de Obra - 1. Obligatoriedad de Licencia de Obra Para efectos d e licencia de obra normada en Ley Nº 27580, Ley que dispone medidas, de p rotección que debe aplicar el Instituto nacional de Cultura, p ara la ejecución de Obras, en bienes culturales Inmuebles. Obligatoriamente requieren previamente d e Licencia d e Obra otorgad a por la Municipalidad, con la autorización previa del Instituto Nacional d e Cultura Puno (INC-Puno). Ubicación En lugar visible en la fach ada princip al del inmueble en intervención. Sobre una altura de 1.80 m. medidos desde el nivel de acera. Artículo 33º.- Supervisión de Obra La Supervisión de Obra es obligatoria para todas las intervenciones que se realicen en la Zona monumental de Puno de acuerdo al proyecto ap robado caso contrario si se ejecuta contraviniendo el proyecto aprobado se procederá a su paralización inmediata. 2. Presentación de estudios de integración con el contexto En todos los proyectos de intervención en la Zona monumental de Puno, obligatoriamente se deb erán p res entar estudios de integración con el contexto, en fachada, volumetría de entorno y paisaje urbano. 3. Obligatoriedad de colocación de panel con indicación de Licencia de Obra En toda obra pública o privada que se ejecute en la Zona monumental es obligatoria la colocación de panel de anuncio con el contenido y características siguientes: Contenido - Logotipo de la entidad ejecutora - Licencia de Obra Otorgada por la Municipalidad Provincial - Autorización del Instituto Nacional de Cultura - Tipo de intervención - Profesional responsable de la obra Dimensiones - 1.50 x 1.00, x 0.05 m. en disposición horizontal - Colores - Fondo azul, letras en color Blanco. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 62 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPÍTULO II.-CONDICIONES DE INTERVENCIÓN POR CATEGORÍAS DE CATALOGACIÓN Artículo 34º.A cada edificación de la Zona monumental se le asignará una categoría de catalogación, la misma que determinará diferentes niveles d e p rotección y por consiguiente diferentes condiciones para su intervención. su autenticidad se permitirá la reest ructuración urbanística de ampliación u obra nueva de integración. 4. Es obligatoria la eliminación de los ag regados o adiciones construidos sin autorización del INC-Puno que no presentan interés para la historia del edificio y perturb en su fisonomía tradicional, para tal efecto, en la Catalogación se identificarán los elem entos, bloques o edificaciones perturbadores para disponer su demolición. Artículo 35º.- Condiciones de intervención para edificaciones declaradas patrimonio monumental (PM) 5. Las interv enciones de mantenimiento o acondicionamiento deberán garantizar la conservación de los hallazgos y vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor histórico, destacándolos para su puesta en valor. 1. Poseen esta calificación las Edificaciones Declarad as Patrimonio Monumental y estarán sujetas a las condiciones d e Intervención Monumental (IM). 6. En todo caso, los trabajos de restauración deberán diferenciars e y documentarse a efectos de favorecer la investigación de la obra histórica. 2. La Intervención Monumental implica la conservación y puesta en valor del edificio. Es oblig atorio, en todos los casos, la conservación de la unidad arquitectónica en su conjunto, su distribución espacial, estructura física, fachada, elem entos arquitectónicos y d ecorativos orig inales y de los elementos de interés histórico o artístico, inclusive d e aquellos que pertenezcan a periodos posteriores a la construcción del edificio. 7. En el acondicionamiento de edificios, no podrán ser eliminados muros interiores para unir dos o más habitaciones, pero se acepta la apertura de puertas de comunicación no mayores de 1.40 mts. entre las h abitaciones para formar locales más amplios. 3. En los inmuebles incluidos en la categoría d e Intervención Patrimonial s e p ermiten: obras de mantenimiento ordinario o d e conservación; de mantenimiento extraordinario o de consolidación, reestructuración, restauración y puesta en valor; de reestructuración edificatoria o de acondicionamiento en el sentido de refuncionalización o adaptación a nuevo uso. Excepcionalmente con fines de puesta en valor o refuncionalización en inmuebles donde exista espacio que no constituya parte integrante del diseño original y no menoscabe Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 Artículo 36º.- Condiciones de intervención para edificaciones con valor patrimonial individual (PI) 1. Las edificaciones que posean la calificación con valor patrimonial individual, estarán sujetas a las condiciones de Intervención Patrimonial (IP). 2. La interv ención patrimonial está orientada a conserv ar la tipología y unidad arquitectónica origin al, asegurar su funcionalidad y sus condiciones de hab itabilidad mediante obras que procuren el destino a usos compatibles y que respeten los elementos tipológicos, estructurales y formales. 63 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 3. En los inmuebles incluidos en la categoría d e Intervención Patrimonial s e p ermiten: obras de mantenimiento ordinario o d e conservación; de mantenimiento extraordinario o de consolidación, reestructuración, restauración y puesta en valor; de reestructuración edificatoria o de acondicionamiento en el sentido de re funcionaliz ación o adaptación a nuevo uso. Excepcionalmente con fines de puesta en valor o re funcionalización, en inmuebles donde exista espacio que no constituya parte integrante del diseño original y no menoscabe su autenticidad se permitirá la reest ructuración urbanística de ampliación u obra nueva de integración. 4. Es obligatoria la eliminación de los ag regados o adiciones construidas sin autorización del INC-Puno que no presentan interés para la historia del edificio y perturb en su fisonomía tradicional, para tal efecto, en la Catalogación se identificarán los elem entos, bloques o edificaciones perturbadores para disponer su demolición. 5. Las interv enciones de mantenimiento o acondicionamiento deberán garantizar la conservación de los hallazgos y vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor p atrimonial, destacándolos para su puesta en valor. 6. Para los cimientos y muros se presume la existencia de interés patrimonial en la edificación cuando los muros tengan un espesor considerable. En estos casos, previamente a cualquier intervención, se deberá proceder al estudio y prospección pertinente de los elementos. Se entiende por intervención a las obras de mantenimiento extraordinario y de acondicionamiento que involucren o afecten a dichos muros. 7. No podrán ser eliminados muros interiores para unir dos o más habitaciones, pero se acepta la ap ertura de puertas d e comunicación no mayores de 1.40mts. entre la habitaciones para formar locales más amplios. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 8. Las fachad as y portadas se conservarán y rest aurarán de acuerdo a su concepción origin al. El zaguán conserv ará su característica de acceso a la edificación, en el que no se permite la colocación de elementos divisorios o mobiliario para comercio u otro fin que alteren su función o fisonomía. Artículo 37º.- Condiciones de edificaciones con valor contextual (VC) 1. Las edificaciones que posean la calificación con valor contextual, estarán sujetas a las condiciones d e Intervención Contextual (IC). Las obras que se ejecuten no alterarán el valor contextual de la edificación o contribuirán a su integración con el conjunto urbano. 2. En los edificios con esta cat egoría d e intervención se permiten obras de: mantenimiento ordinario o de conservación y refacción; de mantenimiento extraordinario o de consolidación, reestructuración o restauración; de reestructuración edificatoria o de modificación, acondicionamiento o remodelación; y de reestructuración urbanística d e ampliación o construcción nueva de integración de conformidad con lo estipulado en los Parám etros Urbanísticos y Edificatorios del Título VI del pres ente Reglamento y cuando corresponda a los parámetros especiales de los ambientes urbanos. Artículo 38º.- Condiciones de intervención para inmuebles con algún elemento patrimonial o histórico (EP-H) 1. Las intervenciones en inmuebles que posean algún elemento arquitectónico, histórico o artístico individual, están sujetos a la categoría de interv ención de obra nueva con puesta en valor (IPV) con la incorporación de los referidos elementos en los proyectos de intervención a formularse. 2. En los inmuebles con esta categoría de interv ención se permiten obras de: mantenimiento ordinario o de refacción; de 64 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 mantenimiento extraordinario o de reparación; de reestructuración edificatoria o de acondicionamiento, modificación y remodelación; y d e reestructuración urbanística de demolición, sustitución, ampliación u obra nueva de integración, de conformidad con lo estipulado en los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios del Título VII del pres ente Reglamento y cuando corresponda a los parámetros especiales de los ambientes urbanos. 3. En terrenos bald íos o edificios sin valor esp ecífico, la intervención en el subsuelo bajo cualquier modalidad d e excavación requerirá un estudio o prospección arqueológica previa. En todos los casos se presume la existencia d e vestigios arqueológicos sujetos a investigación, restauración y puesta en valor. 3. Las intervenciones en ésta categoría deberán garantizar la conservación de los elementos arquitectónicos y arqueológicos con valor histórico evidenciados, en todo caso, las intervenciones deb erán garantizar su conserv ación, su restauración e integración a los proyectos de arquitectura para su puesta en valor. Artículo 39º.- Condiciones de intervención para edificaciones sin valor patrimonial (SV) 1. Las intervenciones en los lotes vacíos y edificios que pertenezcan a tipologías contemporáneas y que están en contraste con el contexto urbanístico están sujetos a la categoría de reestructuración urbanística o edificación nueva. 2. Los inmuebles con esta categoría de intervención no cuentan con ningún tipo de valoración por las características que estas presentan por la que se sujetan a planes de refacción; de mantenimiento extraordinario o de reparación; de reestructuración edificatoria o de acondicionamiento, modificación y remodelación; y d e reestructuración urbanística de demolición, sustitución, ampliación u obra nueva de integración, de conformidad con lo estipulado en los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios del Título VI del presente Reglamento, y cuando corresponda a los parámetros especiales de los ambientes urbanos. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 65 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPÍTULO III.-INVESTIGACIONES E INTERVENCIONES ARQUEOLÓGICAS Artículo 40º.Toda intervención que se ejecute en la Zona Monumental o dentro de alguna zona arqueológica: sea d e restauración, reconstrucción, demolición, cambio de uso, ampliación u obra nueva de integración; o cualquier otra que requiera perforaciones, excavaciones o movimiento de tierras, en todas las cat egorías de catalogación, requiere intervención arqueológica, según sea el caso, en una o más de las tres modalid ades contemplad as en el Reglamento de Investigaciones Arqueológicas, R.S. Nº 004-2000 – ED, es decir, proyectos de investigación, de evaluación (prospección) y de emerg encia. Las intervenciones arqueológicas serán autorizadas y contarán con la aprobación del Instituto Nacional de cultura INC-Puno Artículo 41º.El patrimonio edificado la Zona Monumental que d ebe s er estudiado mediante investigación arqueo lógica, se clasifica en: a. Monumentos arqueológicos prehispánicos.- Todos los restos de actividad humana de la época prehisp ánica que se encuentran en la Zona monumental en la superficie o subyacentes. TÍTULO V ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO CAPÍTULO I.- NORMAS GENERALES Artículo 42º.La Zonificación de los Usos del Su elo de la Zona monumental es uno de los instrumentos técnico - normativos del Plan Esp ecífico denominado Plan Maestro, y como tal responde a una Zonificación de Reglamentación Especial, que regula el uso de la propiedad predial con carácter de obligatorio, la zonificación se aplicará de acuerdo con el plano de Zonificación de Usos de Suelo, y con su Índice de Compatibilidad de Usos. Artículo 43º.Toda actividad económica en la Zona Monumental de Puno, previamente a la construcción de su infraestructura o licencia de apertura, requiere d e la presentación d e una Declaración o Estudio de Impacto patrimonial que incorpore el análisis del eventual perjuicio o daño d e la actividad programad a en el medio ambiente circundante, en el funcionamiento de la ciudad, en los monumentos históricos o en la Zona Monumental en su conjunto. Este estudio contará para el primer caso (construcción de infraestructura) con la autorización de la Dirección Regional d e Cultura (INC-Puno) y aprobación de la Municipalid ad, b. Monumentos históricos coloniales y republicanos.- Todos los inmuebles o elementos arquitectónicos, históricos y artísticos de la época colonial y republicana que se encuentran en el Centro Histórico en la superficie o subyacentes. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 66 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPÍTULO II.- DE LAS ZONAS Artículo 46º.- Zonas de uso urbano Los tipos de zonas establecidas son los siguientes: 1. Zona Residencial en la Zona Monumental R – ZM 2. Eje comercial predominante de la Zona Monumental (EC). Artículo 44º.La zona Monumental de puno esta delimit ada por zonas, para lo cual en coordinación con la Municipalid ad Provincial deb erán acondicionar su nomenclatura de zonificación y determinar lo correspondiente para la definición de sus parámetros urbanísticos y edificatorios esp eciales. Artículo 47º.- Zona residencial en la zona monumental (R-ZM).Caracteriz adas en los planos de Zonificación de Usos de Suelo con el color y por la nomenclatura R-ZM que expresan la zona de uso residencial de la Zona monumental de uso predominantemente residencial para vivienda unifamiliar a multifamiliar. Artículo 45º.- Delimitación de Zonas Usos Permitidos: En el Plano d e Zonificación de Usos del Su elo se delimitaran las distintas zonas mediante colores diferenciados que las distinguen, en unos casos cubriendo completamente una manzana y en otros compartiendo con otras zonas uno o más frentes d e manzana; parta estos últimos casos la delimit ación expresada con colores debe interpretars e de la siguiente manera: 1. Los usos de suelo se exp resan teniendo como base el uso predominante de la manzana y otros usos expres ados en diferentes co lores p ara uno o más frentes de manzana que afectan a los lotes que tienen frente a una misma calle. 2. Para los lotes con frente a dos calles paralelas con diferente zonificación, o para aquellos que por su extensión sean afectados por dos o más zonas, cada zona afect ará al lote hasta la línea traz ada por la mitad de la manzana o la mitad de las distancias entre las calles que conforman la manzana. 3. Para el caso de g randes lotes que contengan equipamiento urbano y usos especiales, la diferencia de zonas se expresa considerando la delimitación de lotes existentes. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 • Usos Residenciales Viviendas unifamiliares o multifamiliares permitidas por los parámetros urbanísticos y edificatorios. Se admite el uso de Hospedajes hasta en un 50% del área de cada inmueble, siempre que las edificaciones guard en estrictamente las condiciones de los parámetros urbanísticos y edificatorios del presente reglamento. • Usos Comerciales: Comercio Local (C1) en el primer piso hasta un máximo del 30% del área construida total y con acceso independiente de la zona residencial. Se admitirá el uso de oficinas o act ividades artes anales no vinculadas a la actividad industrial, hasta un máximo del 30% d el área construida total con acceso directo de la calle. Se exceptúan de acceso independiente las incluidas d entro de viviendas. No se admiten bares, pubs, u otros usos que por su naturaleza ocasionen contaminación, ruidos molestos, peligro o cualquier otra incompatibilidad con el uso resid encial y con el patrimonio edificado. Se admiten restaurantes en plazas, y calles de s ección mayor a 7 metros siempre y cuando no 67 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 ocasionen contaminación, ruidos molestos, peligro o cualquier otra incompatibilidad con el uso residencial y con el patrimonio edificado. Activid ades productivas artesanales: Se permitirá el establecimiento de actividad es de nivel artes anal de acuerdo al Índice de Compatibilidad d e Usos p ara la ubicación de actividad es urbanas que forman parte del pres ente reglamento. Hospedaje: Se admite el uso hospedajes, albergues, hostales y hoteles. El otorgamiento de la Licencia de Obra o Licencia d e Apertura s erá otorgada por la Direccion Regional de CulturaPuno Artículo 48º.- EJES O CORREDORES COMERCIALES (EC). Caracteriz adas en plano y del color con la nomenclatura EC que expresa el tipo de zona para el comercio especializado y servicios requeridos por las funciones de centralidad de servicios as ignadas a la Zona Monumental (Centro Cultural y d e Encu entro Social), áreas que por su localización estratégica respecto a su acces ibilid ad y por su t endencia a una d eseable combinación de usos se convierten en espacios importantes, atractivos para las personas, rep res entativos de la competitivid ad de la ciudad y de la calid ad de vid a que esta b rinda a los ciudadanos, son compatibles con otros usos urbanos como vivienda, vivienda taller, y servicios públicos y privados que requieran localización central. Usos Permitidos: • Usos Comerciales: CAPÍTULO III.- COMPATIBILIDAD DE USOS Artículo 49º.Sea cual fuere el uso asignado para las edificaciones; los patios y huertos, deberán conservar y/o rescat ar su condición de espacios libres (ab iertos). Los zaguanes deben conservars e libres de toda actividad y mantener siempre su condición de acceso a la edificación. Así mismo, los corredores o galerías interiores d eben mantenerse o ser recuperados en sus condiciones originales de uso y fisonomía. Artículo 50º.Los edificios que perten ecen a las categorías de catalogación, en lo posible deben conservar el uso para el cual fueron diseñados y construidos, en caso contrario el nuevo uso debe s er compatible con la ed ificación, mencionándose como deseab les los usos residenciales, culturales y de servicios de carácter vecinal. Artículo 51º.Quedan prohibidas aquellas actividad es que ocasionen ruidos, olores y gas es nocivos; o que sean molestas, insalubres, nocivas o peligrosas para los v ecinos; o que s ean incompatibles o constituyan riesgo para la integrid ad de los bienes de v alor cultural patrimonial de la zona monumental. Los Establecidos en el Índice de compatibilidad de Usos d el presente reglamento de la Zona Monumental • Usos Residenciales: Viviend as unifamiliares o multifamiliares permitidas por los parámet ros Urbanísticos y edificatorios. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 68 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 TÍTULO VI DE LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS CAPÍTULO II.- PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS Artículo 55º.- Área de actuación urbanística CAPÍTULO I.- GENERALIDADES Artículo 52º.- Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Los parámetros urb anísticos y edificatorios, contenidos en Certificado emitido por la Municip alid ad, y el Instituto Nacional de Cultura INC-Puno, brindan las pautas técnico – arquitectónicas para la intervención en inmuebles del Centro Histórico, y deb erán cumplirse rigurosamente. Artículo 53º.- Determinación de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Para la zona monumental de Puno, se est ablecen dos tipos de parámetros: específicos para cad a inmueble en bas e a las categorías de catalogación y estudio del contexto expresado en Fichas de Ambientes Urbanos, conformación interior de manzanas y tipologías arquitectónicas; y generales por s ectores homogéneos (cuando no existen referencias arquitectónicas ni urb anísticas para su contextualización). Artículo 54º.- Parámetros Específicos: De acuerdo a Ley, la administración urbana determina los parámetros urb anísticos y edificatorios específicos con sujeción a lo dispuesto por el p res ente Reglamento y a otras normas y dispositivos vigentes sobre protección del patrimonio, con prevalencia de los objet ivos de conservación que se persigue. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 El Área d e actuación urbanística, p ara todos los lotes que se encuentran dentro de los límites en la zona monumental, es el Área de Planeamiento Específico de la Zona Monumental. Artículo 56º.- Zonificación La Zonificación est á d etallada en el TITULO V del presente Reglamento y en su correspondiente Plano d e Zonificación en el que se detalla gráficamente el tipo de zonificación asignad a a todos los predios de la Zona Monumental. Artículo 57º.- Usos permisibles y compatibles A cada tipo de Zonificación establecida por el presente Reglamento le corresponden usos permisibles y compatibles d etallados en TITULO V y en el “Índice d e Compatibilid ad de Usos de Suelo para la zona monumental que forma parte del presente Reglamento. Artículo 58º.- Área y frente mínimos de lote normativo. Se entiende por lote la superficie d e terreno edificada o sin edificar, con independencia física y jurídica. Según la Ley 28296 No procederá la subdivisión de lotes, cuando los lotes existentes permitan su división en fracciones con áreas resultantes no inferiores a 120.00 m 2. Y frentes no menores a 8.00 m. No se podrá subdividir cuando el resultado atente contra la integridad de unidades inmobiliarias que se presumen o han sido declaradas Patrimonio Cultural de la Nación, o que estén específicamente incluidas dentro de las categorías ZM-PM y Z M-PI de la Catalogación de inmuebles de la Zona Monumental. 69 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Artículo 59º.- Áreas libres, porcentajes mínimos y tipología En la Zona Monumental, las áreas lib res responden a la tipología de edificación predominante en los d iferentes sectores d efinidos en el plano de Sectorización de los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios. Las ed ificaciones incluidas en las cat egorías de catalogación ZM-PM y ZM-PI, mantendrán la organiz ación espacial y áreas libres orig inales. Para las edificaciones incluidas en las categorías de cat alogación ZM-VC, ZM-EP y ZM-SV, el porcentaje de área libre mínima, respecto al área total d el t erreno, será la indicad a para cada s ector y rep artida, con excepción d el Sector 8, en cu adriláteros tipo patio cuyas medidas se ajustarán en sus dimensiones y p roporciones al tipo de organización espacial p redominante en cad a sector, debiéndose guardar en todos los casos una proporción en las medidas de patios o espacios libres, respetando ad emás las dimensiones máximas y mínimas. Artículo 60º.- Alturas máxima y mínima permisibles en fachadas La altura máxima de los inmuebles s in declaración monumental o sin valor pat rimonial cultural individual o sin valor contextual específicamente id entificados por la Catalogación será igual al promedio del contexto inmediato en que se h allan, considerándose para tal efecto solo las edificaciones construidas antes de 1950. Se considera altura promedio a la marcad a por las edificaciones de ambos costados inmediatos y en su defecto a la altura promedio de las fachadas del frente de manzana en que se ubique el inmueble. En las calles o ambientes mirado res, no se permitirá construcción alguna que disminuya las visu ales del pais aje urbano o natural. En caso de no existir una altura promedio predominante o claramente identificable, prevalecerán las alturas esp ecificadas, en sectores sin pendiente o con pendiente moderada hasta 15%, las alturas máximas y mínimas medid as desd e el niv el d e acera hasta el nivel inferior de aleros de acu erdo a cad a caso. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 Las alturas indicadas t endrán un margen d e tolerancia de 0.60m. Cuando el nivel de implantación o piso terminado del primer piso se encuentre por encima d el nivel de acera. Cuando las alturas lo permitan se podrán incluir mezanin es o altillos interiores, manteniendo la cota d e piso original de los ambientes a intervenir, siempre y cuando la lectura de pisos desde el exterior sea la indicada para cad a sector. Para lotes en esquina donde las calles cuentan con p arámetros de altura diferentes, se respet ará los parámetros de la calle con menor altura hasta una distancia mínima de 10.00 m medidos desde la esquina. En calles transvers ales a pendientes pronunciadas (más d e 15%), las alturas indicadas s e regirán para la fachada ubicad a en la parte superior de la p endiente. Para las fachad as ubicadas en el lado inferior de calles transvers ales a pendientes pronunciadas, la altura estará fijad a por una línea imaginaria paralela a la línea de pendiente referencial del terreno, proyectad a desde la altura permitida del frente opuesto, para trazar esta última, se consid erará como punto de inicio el centro del paño de fachad a materia de proyecto, trazando a partir de él una línea perpendicular a la calle, cuyo punto inferior será ubicado a 10.00 mts. del punto de inicio y el punto superior a 10.00 mts. contados desde la línea de fachada opuesta, hacia la part e superior de la pendiente. Con el fin d e co rreg ir v ariaciones n aturales o artificiales de los dos puntos referenciales (a y b ) para el trazo de la línea de p endiente referencial, las cotas de altura de éstos estarán determinadas por el promedio de las cotas de los puntos extremos (a1, a2, b1 y b2) localizados sobre el terreno a 10.00 mts. a cad a lado de los puntos de referencia en forma paralela a la vía. Artículo 61º.- Altura de edificación al interior de inmuebles Se p rohíbe la sobre-elevación de edificaciones al interior de inmuebles o manzanas. 70 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 La altura máxima de edificación, medida desde el nivel de implantación o piso del primer nivel, est ará fijada por una lín ea imaginaria p aralela a la pendiente del terreno, línea que respetará las alturas máximas permitid as indicad as en los parámetros urbanísticos y edificatorios. Para tal efecto, los volúmenes de edificación o crujías, se adaptarán a la topografía natural del terreno a partir de la altura d e fachad a, teniendo como límite la variación escalonad a de un piso. En caso de lotes de terreno con frentes a dos calles paralelas, se respetarán las alturas fijad as para cada frente hasta la mitad de la longitud medida entre ambas calles. Artículo 62º.- Sótanos Sótanos son las edificaciones construidas por debajo del nivel del terreno natural, para la construcción de éstos previamente se contará con la aprob ación del proyecto de explo ración arqueológica. Los proyectos e intervenciones que incluyan el subsuelo (sótanos) deberán garantizar la conservación de los hallazgos y vestigios arquitectónicos con valo r histórico o cultural, d estacando y/o exhibiendo los elementos recuperados para su conservación y puesta en valor. El área construida de sótanos no contabiliz a para efectos de aplicación del coeficiente de edificación. Artículo 63º.- Coeficiente de edificación El coeficiente de ed ificación se refiere a la máxima cantidad d e área en planta que se pu ede construir en un lote de terreno, esta cantidad es la suma d e las áreas de uno o más pisos que pudiera tener la ed ificación. y el área de t erreno (significa que la cantidad d e área posible de construir será como máximo igual a 1.4 veces el área del terreno). En caso de lotes de terreno con frentes a dos calles paralelas, se respetarán los co eficientes de edificación fijados para cada frente hasta la mitad de la longitud medida entre ambas calles. Para lotes en esquina con dif erentes coeficientes d e edificación en cada calle, el coeficiente a aplicarse será calculado en proporción directa al porcentaje de longitud del frente de cad a calle. Artículo 64º.- Retiros Los retiros no están permitidos en la Zona Monumental. Artículo 65º.- Alineamiento de Fachadas Con excepción de las calles, avenidas o ambientes indicados en el Artículo 67º, el alineamiento de fachadas en la Zona Monumental, mantendrá la configuración d e las lín eas d e fach ada existentes. Se prohíbe cualquier tipo de retiro u ochavo que modifique alineamientos existentes. Los ensanchamientos viales existentes de uso público se mantendrán, con excepción de aquellos que afecten a un solo inmueble y no estén localizados en esquina, para estos casos se contará con opinión previa favorable d el INC – Puno, y con autorización de la Municip alidad. Artículo 66º.- Índice de espacios de estacionamiento En la Zona Monumental no se exige estacionamientos al interior de los lotes. Se permitirán en los casos dispuestos en el presente Reglamento. El Coeficiente es la proporción entre el área máxima d e edificación Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 71 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPÍTULO III.- PARÁMETROS ESPECIALES Artículo 67º.- VOLÚMENES Y FACHADAS 1. Conformación de volúmenes Las obras nuevas o d e reestructuración urbanística d eben recrear la tipología volumétrica predominante en la manzana donde se ubican. En el caso de inmuebles ubicados en ambientes urbanos monumentales o en zonas donde existen condicionantes paisajísticas, la volumetría se ceñirá a las características especiales det erminadas p ara cada caso en las Fichas de Ambientes Urbanos. 2. Diseño y tratamiento de fachadas Los muros de las fachad as ext eriores deb en ser planos en toda su longitud y niveles, y estar desp rovistos de entrantes y salientes. En los inmuebles de todas las categorías no se permitirá jerarquizar en la fachada elem ento alguno (puertas, ventanas, balcones) con la adición de molduras, escarchados, pintados, voladizos, decorados, enchap ados y similares. En el diseño y tratamiento de fachad as no se p ermite la imitación o copia de paramentos preincas, incas, coloniales o republicanos. 3. Composición lleno - vacío Los Vanos deberán poseer proporciones similares a los vanos de las tipologías arquit ectónicas de su entorno, es decir mayor dimensión en sentido vertical que en sentido horizontal. El área total de vanos no excederá en ningún caso del 20% de la superficie total de la fachada En la composición de la fachada, la altura máxima permitida entre la p arte superior de los vanos del último piso y la superficie inferior de los aleros no será mayor a 0.80 m. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 4. Recubrimiento y pintado de fachadas y medianerías Todas las fach adas d e un inmueble d eben recibir recubrimiento y pintado, aun cuando éstas sean medianerías perimetrales con excepción de aquellas constituidos por piedra. Este recubrimiento deb erá s er de arcilla, b arro, yeso u otro material inofensivo a las características d el entorno. Quedan prohibidos los escarch ados y bruñas decorativas. 5. Color de paramentos Los muros exteriores d e los inmuebles no monumentales deben pintarse con colores mates y neutros (chocorosi, blanco, blanco humo o crema), que se integren con los existentes en el medio en que se hallan de acuerdo al análisis estratig ráfico d el inmueble. 6. Color en ambientes urbanos monumentales y de interés paisajista Para los ambientes urbanos monumentales y otros de interés paisajista (barrios tradicionales, plazoletas, p aseos, miradores y otros), 7. Color de inmuebles declarados o que patrimonio cultural de la Nación se presuman Para los inmuebles declarados o que se presuman patrimonio cultural de la Nación deberá realizars e estudios de análisis estratigráfico de color para det erminar los colores originales, los que se aplicarán con prevalecía sobre los colores indicados. 8. Puertas y ventanas La carpintería de puertas y ventanas conservarán sus elem entos originales compuestos por marcos y hojas de madera. Se prohíbe su sustitución por vidrio templado u otro material d e 72 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 cerramiento. En obras nuevas, la carpintería de puertas y ventanas deberá ser trabajada en madera. Todas las puertas de las fachadas en primera planta deberán abrir hacia el interior d e los edificios. Todo elemento de seguridad nuevo como rejas, mallas enrollables y similares, debe ser colocado en el interior. 9. Balcones y corredores Los elementos arquitectónicos permitidos en el segundo nivel como balcones y corredores, mantendrán sus características originales si los hubiera, y en el caso de adición deberá considerar las p roporciones existentes en las edificaciones inmediatas. En los balcones que sobresalen de la fachada, se prohíbe la incorporación de vidrios u otro material d e cerramiento que desvirtúe su concepción original. 10.Toldos Se admite el uso d e toldos en las fachad as d e los inmuebles con zonificación comercial y, comercial y d e servicios, los que deberán contar con mecanismos rebatibles, el material será lona de color beige. La dimensión de saliente desde la vertical del muro no podrá ser mayor que el ancho de la acera hasta un máximo de 1.80 m. y un mínim o de 1.00 m. El Ancho será como mínimo igual al del vano y como máximo se extenderá hasta 0.50 m. a cada lado de éste. No se admitirá publicid ad alguna en el toldo a colocar. Todo toldo deberá tener carácter utilitario para la protección de Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 rayos solares y solo podrá ser colo cado en el primer piso. No se permiten toldos en los inmuebles incluidos en las categorías d e catalogación ZM-PM y ZM-PI, tampoco en portadas de ingreso a zaguanes y otras con valor artístico o histórico. La colocación de toldos requiere d e autorización de la Municipalidad, con indicación de horario de uso. Artículo 68º.- TECHOS 1. Material de cobertura El material de cobertura en los t echos de La zona monumental, será d e arcilla cocid a tipo colonial, (teja) con excepción de las edificaciones construidas antes de 1960 que en su concepción original tuvieran otro material de cobertura y de las áreas para iluminación cenital dispuestas en el presente artículo numeral 5. 2. Inclinación de Techos Los techos tendrán una inclinación mínima de 20º y una máxima de 25º. En edificaciones que cuenten en su concepción origin al con techos de mayor inclinación se respetará est a. En ambientes urbanos donde predomine tipología arquitectónica con techos de inclinación mayor se admitirá inclinaciones similares a la de inmuebles vecinos. Los planos de cubierta tendrán una longitud de caíd a máxima de 8.00 m. medidos en planta. 3. Canaletas Las canaletas y ductos de evacuación de aguas pluviales deberán tener la suficiente capacidad p ara conducir adecuad amente el agua d e lluvia d e manera qu e sea evacuad a dentro de los lind eros d e la propiedad. En su dis eño y colocación se exige integ ración por color y textura al techo 73 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 aleros o muros, según su ubicación. En ningún caso s e permitirá que sean expuestas hacia la fachad a deb iendo estar empotradas en techos o paredes según sea el caso. 4. Techado de patios Se p rohíbe el t echado de patios en gen eral, aún cuando este sea de material transparente (vid rio, policarbonato y otros). 5. Iluminación cenital En edificios no declarados ni que s e presumen Patrimonio Cultural de la Nación, en espacios donde no sea posible la iluminación a través de vanos en muros, se permitirá el empleo de tragaluces y teatinas en los faldones internos de las coberturas. En el f aldón exterior no se admitirá ap ertura alguna. La superficie d e iluminación de éstos elementos no debe sobrepasar de 0.70 m 2. permitiéndose una por cada 20 m 2 d e área espacial. Para el caso de teatinas, las cubiert as tendrán la misma inclinación que los techos de la edificación. 6. Sobre-estructuras y elementos sobre techos No se p ermitirá la colocación de sobre estructuras que sobrepasen las alturas indicad as pres ente Reglamento, como tanques elevados, paneles solares, soportes d e antenas, y otros elementos que contaminen visualmente la armonía del paisaje urbano. Las sobre estructuras exist entes deben removerse, reubicarse o remplaz arse con nuevas tecnologías que supriman estos elementos, dentro de los p lazos señalados en el pres ente Reglamento. 7. Chimeneas Se permite el uso de chimeneas solo en caso de co cinas o ambientes sin posibilidad es de ventilación directa, s iempre y cuando se encuentren en la parte interior del inmueble cubierta Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 y no sobrepasando los 50 cm. de altura sobre el nivel d e cumbrera. No se permitirá la colocación de ductos de chimeneas adosados a las fach adas. Artículo 69º.- Rehabilitación de inmuebles 1. Autenticidad y acondicionamiento de ambientes Toda intervención con fines de rehabilitación debe respetar la autenticidad de la edificación y poner en valor los elem entos arquitectónicos y artísticos que posee. Todo añadido constructivo debe ser claramente diferenciado y permitir su revers ibilid ad. Los espacios pueden estar separados con tabiquería lig era como madera, quincha, paneles p refabricados, u otros elementos ligeros. 2. Altillos o entrepisos Está permitid a la construcción de altillos o entrepisos, siempre y cuando la altura de piso a t echo a subdividir no sea menor de 4.50 mts, y que la altura mínima de los ambientes resultantes no sea menor d e 2.10mts. Estos elementos, en edificaciones con valor patrimonial cultural, tendrán carácter revers ible. En caso de ambientes de uso público masivo como salas de reunión o baile, restaurantes o afines, la altura mínima de los ambientes resultantes será de 3. 00 mts. 3. Reforzamiento estructural En los proyectos de rehabilitación o acondicionamiento de inmuebles se deberá considerar la segurid ad estructural d el inmueble para su adecu ado comportamiento ante a los sismos y de conformidad con el Reglamento Nacional de Construcciones. Cuando los sistemas y materiales originales no garanticen la seguridad estructural del inmueble se permitirá el reforzamiento estructural con nuevas tecnologías, siempre y cuando no 74 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 atenten contra la autenticidad del patrimonio cultural de sus elementos. CAPÍTULO IV.-PARÁMETROS ESPECIALES POR CATEGORÍAS DE CATALOGACIÓN Artículo 70º.- EDIFICACIÓN DECLARADA MONUMENTAL (PM). PATRIMONIO 1. Usos permisibles y compatibles Serán permitidos solamente aqu ellos usos que sean compatibles con la tipología arquit ectónica y permit an una adecuación sin alterar la autenticid ad del bien cultural. 2. Área mínima de lote normativo El área mínima d e lote corresponderá al área total d el inmueble original, quedando p rohibida la subdivisión o p artición física a fin de proteger y preserv ar el patrimonio. En caso de que el inmueble o solar original haya sido objeto de subdivisión y tenga más de un propietario, éstos deberán conserv ar la unidad e integridad del inmueble original. 3. Porcentaje de área libre El porcentaje de área libre que presenten los inmuebles monumentales corresponderá al área y perímetros originales con sus proporciones, ubicación y características tipológicas. Excepcionalmente, con fines de puesta en valor o refuncionalización se podrán utilizar espacios libres cuando éstos no constituyan parte integrante del diseño original del inmueble ni menoscaben su autenticidad. 4. Altura de edificación (máxima-mínima) Las alturas d e edificación de un inmueble declarado monumento deberán regirs e estrictamente a los p atrones Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 75 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 originales, los cuales no podrán modificarse por ninguna razón. Se respet arán las alturas de cumbrera y aleros. En los casos d e pérdida parcial del monumento o inmueble y de las evidencias de la altura primig enia s e realizarán los estudios de retrospección para det erminar la altura y tipología orig inal. paramentos pre-incas, incas y d e transición. Cualquier intervención deberá ser realizad a por esp ecialistas y con supervisión de la Dirección Regional del Instituto Nacional de Cultura Puno, aún cuando se trate de emergencias. 8. Fachadas y fenestraciones 5. Conformación de volúmenes La conformación volumétrica debe remitirse estrictamente a las evidencias y características que p res enta el inmueble, solo en casos excepcionales se p ermitirá la incorporación de nuevos volúmenes. Toda sobre-estructura que altere la autenticid ad de la unidad catalogada d ebe removerse, reubicarse o remplazars e con nuevas tecnologías que supriman estos elementos. Asimismo se deberán respetar las dimensiones y composición de aleros y balcones. En las fachadas d e los inmuebles de la Zona Monumental, queda prohibido retirar recubrimientos sin previo estudio de retrospección a fin de determinar las caract erísticas originales del inmueble para preservarlas. Se p rohíbe la apertura d e nuevos vanos. Las fachadas deberán respetar la composición original de v anos, se realizaran trab ajos de exploración para det erminar la autenticidad d e los mismos. Todo elemento añadido a la composición original de la fachada, deberá ser retirado 6. Coeficiente de edificación Artículo 71.El co eficiente de edificación en las unidad es catalog adas como patrimonio monumental corresponderá al coeficiente de la edificación original. Los p royectos de pu esta en valor o refuncionalización que requieran de obra nueva de integ ración, deberán consignar en la solicitud de parámetros urbanísticos y edificatorios su propósito de llevar a cabo este tipo de obras y por lo tanto de modificar el coeficiente de edificación original. 7. Conservación de paramentos líticos En los casos que existan paramentos líticos de origen pre-inca, inca y de t ransición en las bas es de las edificaciones, éstos deberán conservars e y exponerse en toda su extensión. Su conservación y restitución regirá ante cualquier otra ob ra d e protección del inmueble buscando soluciones con empleo de tecnologías que permitan salvaguardar la estabilidad est ructural. EDIFICACIONES CON VALOR O CARACTERÍSTICAS PATRIMONIALES INDIVIDUALES (PI) 1. Usos permisibles y compatibles Serán permitidos solamente aqu ellos usos que sean compatibles con la tipología arquit ectónica y permit an una adecuación sin alterar la autenticid ad del bien cultural. 2. Área mínima de lote normativo El área mínima d e lote corresponderá al área total d el inmueble original, quedando p rohibida la subdivisión o p artición física a fin de proteger y preserv ar el patrimonio, En caso de que el inmueble o solar original haya sido objeto de subdivisión y/o tenga más de un propietario, éstos deberán conserv ar la unidad e integridad del inmueble original. Queda prohibido realizar revoques en las juntas de los Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 76 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 3. Porcentaje de área libre El porcentaje de área libre que presenten los inmuebles monumentales corresponderá al área y perímetros originales con sus proporciones, ubicación y características tipológicas. Excepcionalmente, con fines de puesta en valor o refuncionalización se podrán utilizar espacios libres cuando éstos no constituyan parte integrante del diseño original del inmueble ni menoscaben su autenticidad. 4. Altura de edificación (máxima-mínima) Las alturas d e edificación de un inmueble declarado monumento deberán regirs e estrictamente a los p atrones originales, los cuales no podrán modificarse por ninguna razón. Se respet arán las alturas de cumbrera y aleros. En los casos d e pérdida parcial del monumento o inmueble y de las evidencias de la altura primig enia s e realizarán los estudios de retrospección para det erminar la altura y tipología orig inal. 5. Conformación de volúmenes La conformación volumétrica debe remitirse estrictamente a las evidencias y características que p res enta el inmueble, solo en casos excepcionales se p ermitirá la incorporación de nuevos volúmenes. Toda sobre-estructura que altere la autenticid ad de la unidad catalogada d ebe removerse, reubicarse o remplazars e con nuevas tecnologías que supriman estos elementos. Asimismo se deberá resp etar las dimensiones y composición de aleros y balcones. 6. Coeficiente de edificación El coeficiente de edificación corresponderá al coeficiente de la edificación original. Los p royectos de pu esta en valor o refuncionalización que requieran de obra nueva de integ ración, Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 deberán consignar en la solicitud de parámetros urbanísticos y edificatorios su propósito de llevar a cabo este tipo de obras y por lo tanto de modificar el coeficiente de edificación original. 7. Fachadas y Fenestraciones En las fachad as de los inmuebles d e la zona Monumental, queda prohibido retirar recubrimientos sin previo estudio de retrospección a fin de determinar las caract erísticas originales del inmueble para preservarlas. Se p rohíbe la apertura d e nuevos vanos. Las fachadas deberán respetar la composición original de v anos, se realizaran trab ajos de exploración para det erminar la autenticidad d e los mismos. Todo elemento añadido a la composición original de la fachada, deberá ser retirado. Artículo 72º.- EDIFICACIONES CON VALOR CONTEXTUAL (VC) 1. Área mínima de lote normativo El área mínima de lote co rresponderá a 120 m 2, permitiéndose la subdivisión siempre y cuando la subdivisión no altere la volumetría ni fachada que le dan valor contextual a la edificación. En caso de que el inmueble o solar original haya sido objeto de subdivisión y tenga más de un propietario, éstos deberán conservar la volumetría y org anización esp acial origin al del inmueble. 2. Porcentaje de área libre El área mínima permitid a por inmueble cat alogado no será menor al 20% d el área del terreno. Esta área se medirá en primera planta y no se permitirá la prolongación o proyección de aleros o cubiertas sobre la misma en más de 70 cm. 77 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 3. Conformación de volúmenes Los inmuebles deben conservar su organización volumétrica original y en su defecto los patrones predominantes de cad a manzana. Reglamento. Artículo 73º.- INMUEBLES CON ALGÚN ELEMENTO PATRIMONIAL O HISTÓRICO (EP) 1. Salvaguarda y protección de elementos de valor cultural Para este caso se cumplirá con lo dispuesto en los parámetros urbanístico arquitectónicos gen erales p ara cada sector y d e ser el caso, de los parámetros de los ambientes urbanos en el que se inscrib a con el fin de p roteger o recuperar las caract erísticas urbano-paisajísticas. 4. Coeficientes de edificación Los coeficientes d e edificación serán los qu e correspondan al diseño original y en su defecto a los considerados en el presente reglamento. La salvagu arda y protección de los vestigios arqueológicos o elementos arquitectónicos y artísticos de valor cultural de todas las épocas de nuestra historia es prioritaria en cualquier intervención que se realice en la Zona Monumental. Los elementos existentes sobre la superficie o d ebajo de ella, deben ser pres ervados y/o incorporados como parte de los proyectos de intervención para su puesta en valor, aún cuando su preservación considere necesaria su permanencia bajo tierra. 2. Área mínima de lote normativo 5. Fachadas y fenestraciones Los elementos de fach ada que s e consideren con valor contextual en la catalogación deben ser protegidos (molduras carpintería de balcones, decorados rejas, y otros elementos.). Con el propósito de mantener la armonía e imagen urbana d e sobriedad que caracteriz a a la zona monumental, no se permitirá jerarquizar en la fachada ninguno de sus elementos (puertas, balcones, ventanas) con el empleo de molduras, escarchados, pintados, voladizos, decorados, enchap ados y otros. Las fachadas deben est ar desprovistas d e cualquier elemento deco rativo que d esvirtué el carácter d e la Zona Monumental, aunque sean colocados de manera temporal. 6. Iluminación cenital El área mínima de lote corresponderá a 120.00 m 2, no permitiéndose la subdivisión o p artición física d e aqu ellos elementos arqueológicos, arquit ectónicos, históricos o artísticos, que han sido identificados. En caso de que el inmueble o solar original haya s ido objeto d e subdivisión y t enga más de un propietario, éstos deberán conservar la unidad de dichos elementos. 3. Porcentaje de área libre El porcentaje d e área libre es el indicado en los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios generales por sectores, y no será menor al 20% d el área d el terreno. Dicha área d eberá ser nucleariz ada o sectorizada, s e medirá en primera planta y no se permitirá la prolongación o proyección de aleros o cubiertas sobre la misma en una longitud mayor a 70 cm. Se admitirá la apertura de claraboyas u otros elementos de iluminación cenital de acuerdo a lo estipulado en el pres ente Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 78 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 4. Disposición de las áreas libres En la disposición de las áreas lib res, debe prevalecer el criterio de recuperación de la traza urbana u de la tipología de la cas a patio. 5. Altura de edificación (máxima-mínima) La altura será la indicada en los parámetros urbanísticos y edificatorios g enerales d e cada s ector y en caso de encontrars e en un ambiente urb ano monumental o de interés p aisajístico, la que se especifique especialmente en la Ficha d e Ambientes Urbanos de cada caso. 6. Conformación de volúmenes Los volúmenes se adecuarán a las características d e la traza urbana y tipologías arquitectónicas que predominen en el contexto. La composición de volúmenes deberá presentar un escalonamiento volumétrico que refleje la topografía del terreno. 7. Iluminación cenital Se admitirá la apertura de claraboyas u otros elementos de iluminación cenital de acuerdo a lo estipulado en el pres ente Reglamento. TÍTULO VII DISPOSICIONES GENERALES PARA LOS ESPACIOS LIBRES CAPÍTULO I.- ESPACIOS LIBRES Artículo 74º.- Definición Se considera esp acio libre a los suelos no edificab les públicos y privados que conforman la traza urbana y son parte consustancial con la vid a y necesidad es sociales y funcionales de la Zona Monumental. Artículo 75º.- Clasificación Atendiendo a su régimen de p ropiedad, los espacios libres pueden ser públicos o privados. Espacios lib res públicos: las plaz as, plazolet as, calles, paseos, parques y demás esp acios públicos no edificab les. Sus funciones como espacios d e encuentro, integ ración, expresión cultural o como de relación y comunicación requieren tratamientos diferenciados y singularizados. Espacios lib res priv ados: Los claustros, los patios, huertos, retiros y demás espacios priv ados no edificables asociados a edificaciones declaradas o con presunción de bien es culturales integ rantes d el Patrimonio Cultural considerados en las catego rías d e cat alogación ZM-PM, ZM -PI y ZM -VC deberán mantener sus caract erísticas de espacios abiertos sin edificaciones ni cerramientos. A efectos de lo estab lecido en est e artículo se adoptan las siguientes definiciones: Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 79 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Las plaz as son espacios libres públicos, definidos por el conjunto de edificaciones que la contien en, se incluyen en ellos los portales y atrios o desniveles, cuya función es de encuentro, descanso y espacio para actividad es cívicas y culturales, con pavimentación singularizada d e carácter peatonal. Las plazoletas son espacios libres públicos menores de estructuración, constituyendo lugares de pausa, de descanso y encuentro. Las calles son esp acios públicos de articulación urb ana y de acceso a las edificaciones, y cumplen funciones de circulación peatonal y vehicular. Los paseos son lugares públicos de tránsito que se identifican por su carácter lineal. Actúan como nexo o recorrido entre espacios y monumentos de in terés de la ciudad. Son característicos de la Zona Monumental de Puno, el Eje Procesional y los recorridos hacia los miradores d e Huacsapat a y Destua. Los p arques son espacios verd es públicos con trat amiento para la recreación activa o pasiva. Los claustros y patios, son espacios colectivos que constituyen el centro de las actividades y relaciones de las personas y que forman parte consustancial de la edificación a la que pertenece. Las galerías que en ellas existan, tanto en planta baja como en segundo nivel, deben mantenerse en su concepción tipológica original. El Plan Maestro de la zona Monumental de Puno propone fomentar su accesib ilidad, contemplación y disfrute a través del z aguán o de espacios de uso colectivo. Artículo 76º.- Condiciones de Uso de los Espacios Libres Privados Las áreas lib res privad as se reg irán por lo estipulado en los Parám etros Urbanísticos y Edificatorios, y en los Parámetros Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 Especiales por Cat egorías d e Catalog ación del pres ente Reglamento. Artículo 77º.- Condiciones de Uso de los Espacios Públicos 1. En las plazas y p lazolet as el uso preferente será para el encuentro y circulación peatonal, pudiendo hab er superficies destinadas al tránsito vehicular, diferenciadas por elem entos protectores. En las intervenciones se deb erá contemplar la continuidad del nivel de piso a nivel peatonal sin desnivel de calzad as para uso vehicular. El espacio para la circulación vehicular se limitará a lo estrict amente neces ario, de acuerdo con la regulación del t ránsito que defina la Municip alidad d e Puno. En estos espacios serán prioritarios los elem entos urbanísticos y el mobiliario que potencien su funcionalidad, identificación y singularidad dentro del tejido urbano. 2. Las instalaciones o sitios para servicios privados fijos o móviles que se autoricen en espacios públicos, tales como kioscos de periódicos, unidades de venta móviles, cas etas comerciales de venta diversa y otras semejantes, deberán contar con la respectiv a licencia de uso especial que se otorgará conforme a lo previsto en la legislación de régimen local y a las ord enanzas municipales específicas. El plazo no podrá ser superior a 01 año improrrogable, sin p erjuicio de que al vencimiento del p ermiso pueda otorgarse uno nuevo en las condiciones qu e en cad a caso se det erminen. Las instalaciones que s e autoricen deberán respetar en todo caso los valores monumentales y paisajísticos del entorno en que hayan de localizars e y s e regirán por planos de ubicación especialmente elaborados para este fin. 3. Se prohíbe la exposición de productos o vitrinas de locales comerciales en la vía pública, para este efecto se considera vía pública el suelo y los aires que empiezan en el plano de las fachadas o línea municipal. 80 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPÍTULO II.- RECUPERACIÓN Y PROTECCIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS Artículo 78º.Las intervenciones en esp acios públicos deberán tomar en cuenta los estudios históricos y fuentes fotográficas para la recuperar en lo posible los ambientes urbanos tradicionales. CAPÍTULO III.- INTERVENCIONES EN LOS ESPACIOS PÚBLICOS Artículo 81º.Todo proyecto de intervención p ara remodelación o acondicionamiento de los espacios públicos de la zona monumental debe contar con: 1. Perfil de proyecto. Artículo 79º.2. Estudio histórico. Con el objeto d e recuperar calles o espacios de carácter público que hayan sido ocupados, se proced erá al s aneamiento físico legal d e los espacios que se tenga evidencia de su anterior caráct er público. 3. Estudio funcional, con incidencia en la eliminación de barreras arquitectónicas que limitan: la circulación y acces ibilid ad a personas con dis capacidad es; y el privilegio d el uso peatonal y de encuentro antes que el vehicular. Artículo 80º.Cableado y postes o estructuras de soporte, Los cables, ductos y tuberías que conducen las redes de luz, telefonía, TV cable, internet, fibras ópticas, agua, gas o similares, así como los postes y otras estructuras que los soportan, no constituyen parte d el mobiliario urb ano; por lo que toda instalación de distribución y/o cableado debe s er subterránea o empotrad a, esta última sin menoscabo de los paramentos u otros elem entos de fachada ni de los techos o aleros. Los existentes deben ser eliminados o reubicados, según lo normado en el presente artículo. 4. Estudio ambiental y p aisajista con propuesta de áreas verd es o incorporación de especies arbustivas o arbóreas preferentemente nativas (la especie v egetal como componente urbano). 5. Estudio de mobiliario urbano. 6. Exploración arqueológica autorizada, con el p ropósito de identificar y en los casos que sea posible, poner en valor las evidencias encontrad as y recuperar, si existieran, los elem entos que permitan interpretar las características d e conjunto de los ambientes urbanos de su época original. 7. Propuesta de interpretación del patrimonio cultural o histórico. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 81 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Artículo 82º.En la intervención de espacios públicos las propuestas tomarán el cuenta los criterios estéticos y funcionales que rigieron en el momento de su concepción, pudiéndose incorporar elementos y funciones propios del momento actual. En todo caso, el dis eño deberá contemplar la integración entre la superficie del esp acio público con el conjunto de edificaciones que lo conforman tanto en aspectos formales y funcionales como en la utilización de materiales y tecnologías preferentemente locales. Artículo 83º.En toda intervención contemporánea d e espacios públicos se d ebe respetar la adaptación topográfica, la configuración original d el espacio s i la hubiera, y las funciones de p ermanencia y circulación peatonal, con prioridad sobre el esp acio d estinado al tránsito y estacionamiento vehicular. CAPÍTULO IV.- TRATAMIENTO DEL ESPACIO PÚBLICO Artículo 84º.- Pisos y Desniveles Es obligatorio el uso de la piedra como material de acabado en la intervención de espacios públicos de la zona Monumental, utilizando empedrados regulares o irregulares sean de adoquines, losetas, cantos rodados y sus combinaciones, no se permite, el pintado de dicho tratamiento. La señaliz ación de tránsito deberá realizars e con cambios de textura y color de p iedra, pudiendo utilizarse elementos removibles de ser necesario. Las interv enciones en la zona monumental deben suprimir las barreras arquitectónicas físicas como vered as, bermas y otras que impliquen cambios de nivel a fin de facilitar el tránsito de niños, ancianos y personas con discap acid ades. La circulación se diferenciará con cambios de texturas, o elementos de s eparación virtual, como peones, u otros. Artículo 85º.- Aguas Pluviales La red de evacu ación de aguas pluviales d eberá ser indep endiente de la red pública de desagü e. Para la evacuación de las aguas pluviales se deben emplear rampas o pendientes y canalet as enrejad as que conduzcan el agua al sistema de dren aje d e la ciudad. Las rejas de las alcantarillas deberán estar diseñad as de tal manera que no permitan accidentes t anto vehiculares como peatonales o de ciclist as. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 82 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Artículo 86º.- Áreas Verdes y vegetación En el tratamiento de espacios públicos los proyectos deb erán contener la propuesta de áreas verdes y de implantación de especies arbustivas o arbóreas. Esta terminantemente prohibido utilizar rejas d e cualquier tipo p ara separar al área verde d el piso sólido. La inclusión de especies veget ales arbóreas s e deb erá realiz ar con plantas ya des arrolladas, de por lo menos 1.80 m. de altura, de tal manera que, desde su implantación puedan dar la id ea general de su incidencia en el espacio y además se garantice su desarrollo. Se priorizará el empleo de especies nativas. CAPÍTULO V.- MOBILIARIO URBANO Artículo 87º.- Definición. Se entiende como tal, al conjunto de elementos que se disponen para la mejor utilización del espacio público. Forman parte del mobiliario urbano las bancas, faroles, postes de alumbrado, monumentos conmemorativos, esculturas, piletas, fuentes, parad eros, basureros, cabinas telefónicas, letreros, señalizaciones de tránsito y otros. Artículo 88º.- Integración del mobiliario. El mobiliario de un ambiente urbano debe ser homogéneo en conjunto y armónico entre todos los elementos que lo componen. Asimismo debe integrarse a la unidad estilística d el ambiente urbano. Artículo 89º.- Diseño de mobiliario Urbano. El mobiliario urbano responderá a los requerimientos necesarios y características del espacio Público. Por ello se deberá hacer un estudio d e los elementos tradicionales cu ando los hubiere (b ancas, postes, farolas, señalización, papeleras, etc.) p ara plantear nuevos diseños con los mismos conceptos (cabinas telefónicas, buzones, quioscos, etc.). El dis eño del mobiliario urbano d ebe p rocurar el menor impacto, presentando una es cala que s e ajuste a las proporciones d el ambiente y cumpliendo específicamente las funciones para las que ha sido creado. El diseño del mobiliario urbano debe s er sencillo y funcional, fácil de utilizar, mantener y limpiar, res istente a agentes agresores de Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 83 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 orden climático o humano. La ubicación del mobiliario urb ano debe responder a crit erios funcionales y no entorpecer el tránsito peatonal, ni distorsionar el paisaje urbano. En ningún caso, el mobiliario urbano debe estar ubicado en las fachad as de los Monumentos y edificaciones de valor patrimonial, ya que distorsionan la imag en formal de los mismos. La colocación de cabinas telefónicas, postes y toda instalación pública, requieren de autorización previa de la Municipalidad. Artículo 90º.- Colores del mobiliario. Los colores a emplears e para el pintado del mobiliario urbano deberán mimetizarse con el contexto en el cual se encuentra, no debiendo emplearse colores fosforescentes o estridentes. Artículo 91º.- Postes de alumbrado. Los postes de alumbrado podrán emplearse en las plazas y en calles de más de 6.00 m. de sección, siempre que no interrumpan el tránsito peatonal. No se permitirá la colocación de postes en los callejones y calles angostas, en tal caso la iluminación s e realizará solo a través de luminarias ados adas en las fachad as. La iluminación puede contribuir al relevamiento de la imagen urbana, por tanto, el tratamiento de la luz d e manera indirecta será dirigida contra las fach adas y utilizado d e forma que la ciudad se muestre hacia la periferia en bas e a planos de luz recortados y escalonados, sin que las luminarias se distingan como puntos de luz, de tal manera que se contribuye en conjunto al realce d e la escena urban a de la Zona monumental de Puno. Artículo 92º.- Iluminación Complementaria. La iluminación complementaria que realiz an los propiet arios en sus inmuebles debe s er discreta, deb e armonizar con la iluminación urbana y no d ebe opacar a los inmuebles que conforman el ambiente donde se encuentra, los aparatos que se utilicen deben ser pequeños y d e preferencia empotrados en los aleros, o suspendidos de estos. La iluminación artificial de los ambientes urbanos debe lograr equilibrio, p ermitiendo d estacar moderadamente los valores arquitectónicos que conforman dicho ambiente. Artículo 93º.- Teléfonos Públicos Los teléfonos públicos deben ser discretos y ubicados d e acuerdo a las caract erísticas de cad a espacio, no existirán cabinas publicas en la zona Monumental de Puno, a no ser que estos se encuentres dentro de ambientes de manera tal que no interfieran el tránsito peatonal ni contaminen el paisaje urbano. Artículo 94º.- Grifos contra Incendios Los grifos para apag ar incendios o hidrantes deben ubicarse en todos los ambientes urbanos sin dif icultar la circulación y en condiciones que permitan operar al cuerpo d e bomberos, los grifos deberán colocars e a una distancia no mayor de 100 m. entre ellos. Artículo 95º.- Colocación de elementos separadores Para la dif erenciación entre la vía peatonal y la vía v ehicular se podrán usar elementos protectores o separadores, los cuales deben seguir un proceso de d iseño similar al resto del mobiliario urbano. En el caso d e utiliz ación de postes estos serán colocados de tal manera que no obstaculicen el tránsito peatonal. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 84 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 TÍTULO VIII VIALIDAD, TRANSITO VEHICULAR Y TRANSPORTE URBANO CAPÍTULO II.- TRÁNSITO VEHICULAR Y TRANSPORTE URBANO Artículo 97º.- Tráfico y Circulación CAPÍTULO I.- VÍAS PÚBLICAS Artículo 96º.- Vías Públicas Las vías o espacios de circulación peatonal y v ehicular tendrán siempre carácter d e públicos, con las limitaciones de uso que la Municipalid ad pueda establecer en cada caso, para garantizar la funcionalidad y seguridad de la vía, así como para evitar la contaminación ambiental y las vib raciones excesivas producidos por el tránsito vehicular. Por las características de la red vial d e la Zona Monumental de Puno, progresivamente y previa evaluación técnica el uso de las vías será preferentemente peatonal. Según el grado de esta preferencia, las vías se clasificaran en: 1. Vías exclusivamente peatonales, en las que no se p ermite el tránsito y estacionamiento de vehículos. 2. Vías preferentemente peatonales, en las que solo se permite la circulación vehicular en horarios preestablecidos y en unidades de tamaño y peso restringido. 3. Vías con tolerancia d e v ehículos, que s erán de uso hab itual compartido por peatones y vehículos, sin perjuicio de la prioridad d e los primeros. Los vehículos adaptarán su velocid ad a la del peatón y respetarán en todo sentido el tránsito peatonal 4. Vías de uso mixto con separación de aceras y calz adas para la circulación diferenciada y exclusiv a de peatones y vehículos respectiv amente. Las inters ecciones s erán elevadas a nivel d e superficie de las aceras o de ser el caso de las vías p eatonales. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 La Municipalidad Provincial de Puno reglamentará mediante ordenanza el tráfico y circulación de vehículos, con sujeción a los criterios establecidos en el Plan Maestro d e la zona Monumental de Puno y en particular, a los siguientes: Los vehículos deberán utilizar exclusivamente las vías reserv adas para ellos o en los que esté tolerado el tránsito rodado, con arreglo a la clasificación establecid a en el artículo anterio r Los vehículos dedicados al reparto d e productos, y recojo de d esechos sólidos concentrarán su actividad en las franjas horarias que se determinen, para facilit ar la p referente utilización p eatonal d e la Zona Monumental. Artículo 98º.- Limitaciones para la protección del patrimonio y medio ambiente de la Zona Monumental En la Zona Monumental, no se permite el tránsito de vehículos de dimensiones mayores a 7.50 m. de largo, 2.30 m. d e ancho y 3. 30 m. de altura. Los v ehículos no podrán tener un peso bruto mayor a 6,500 Kg. Se incluye entre estos: los vehículos de transporte público masivo y turístico, vehículos de ab astecimiento, de recojo de desechos, y otros de los servicios públicos. En las vías que s ean calificadas como preferentemente peatonales y con tolerancia de vehículos solo se permitirá el acceso de vehículos con peso bruto menor a 4, 500 Kg. Las unidades de mayor peso y t amaño vehicular que cu enten con autorización municipal, en forma progresiva deb erán s er reemplazad as por unidades que s e ajusten a lo dispuesto por el p res ente artículo, en los plazos y condiciones que determine la autoridad municipal. 85 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 En la Zona Monumental de Puno, se prohíbe el acceso y circulación de vehículos que sean fuentes de contaminación. Para tal efecto, solo se permitirá el ingreso de los vehículos que cumplan irrestrictamente con lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Límites Máximos Permisibles de Contaminación Ambiental para el Parque Automotor y cuenten con la Autorización Municip al de “Aire Limpio”. Artículo 100º.- Transporte Público Los vehículos de servicio de taxi autorizado podrán utilizar las vías públicas en concordancia con su calificación vial. No obstante, podrán acceder a todo el sist ema vial por caus as justificadas como casos de emerg encia, atención por casos de s alud o a p ersonas con alguna discapacid ad, guardando respeto a la prioridad peatonal de la red. Artículo 99º.- Estacionamientos públicos y privados Artículo 101º.- Transporte de materiales constructivos y desmonte Para conjugar las necesidad es de estacionamiento inherentes a la utilización residencial de la Zona Monumental con sus características y funciones esp ecíficas, y en coherencia con las previsiones d e localización de estacionamientos colectivos que propone el Plan Maestro de la Zona Monumental de Puno, se aplicaran las siguientes disposiciones: No se p ermitirán estacionamientos públicos que no tengan acceso directo desde vías de uso mixto a las que se refiere la presente norma. En las vías que no s ean exclusivamente p eatonales se podrá permitir el ingreso a estacionamientos particulares individuales, siempre que las vías sean de un ancho igual o mayor a 5.00 m. y los parámetros urbanísticos y arquitectónicos de fachad as lo permitan. A estos efectos se consideran estacionamientos individuales los de cap acidad para uno o dos vehículos. En los estacionamientos privados que sean admisibles conforme lo establecido en el párrafo anterior, la ejecución del acceso deberá respetar el plano de la fachada, la puerta deb erá tener un diseño de composición vertical y no podrá exceder de 3.00 m. de ancho. Los vehículos de transporte d e materiales y/o d esmonte que presten serv icio a obras que s e ejecuten en edificaciones de la Zona Monumental o transiten dentro de ella deberán contar con autorización de la Municipalidad, caso contrario los vehículos s erán conducidos al depósito hasta la regularización d e su autorización respectiv a. Las autorizaciones s e tramitarán en la Municipalidad Provincial de Puno sólo para las obras que cuenten con su respectiva Licencia. Artículo 102º.- Paraderos de Transporte Público Para el transporte público urb ano en la Zona Monumental se permitirá el uso mínimo necesario de paraderos los cu ales tendrán una distancia mínima de 200. 00 m. entre uno y otro. En los ambientes urbanos de la Zona Monumental se prohíbe la ubicación y funcionamiento de paraderos iniciales o finales de unidades del transporte masivo o colectivo de pasajeros urbano, interurbano o interprovincial. En cada estacionamiento público se acondicionará una unidad de estacionamiento para uso exclusivo del vehículo que transporta a personas con discapacid ad. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 86 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Artículo 107º.- Cantidad de avisos permitida. TÍTULO IX AVISAJE COMERCIAL Está permitido un solo aviso comercial por establecimiento, aún si este cuenta con más de un ingreso. Sólo en caso de contar con más de un frente de fachada, se permitirá un aviso por cada frente. Artículo 103º.Artículo 108º.- Percepción de los avisos. El presente título determina los aspectos técnicos para el dis eño e instalación de señales y avisos comerciales en todas las edificaciones del ámbito de la Zona Monumental de Puno; monumentos declarados, ambientes urbano monumentales y zonas monumentales del Departam ento de Puno. Toda señal o aviso debe tener carácter de elem ento plano, nunca debe percibirse como volumen y no puede ser pintado sobre ningún elemento de las construcciones como muros, techos, carpintería, ventanas y otros. Artículo 109º.- Ubicación de los avisos. CAPÍTULO I.- CRITERIOS GENERALES Artículo 104º.- Definiciones Señal es el símbolo o distintivo por medio del cual se repres enta un concepto, por alguna semejanza que el entendimiento percibe entre ambos o por convención. Aviso es aquel elemento que s e coloca p rovisional permanentemente con el objeto de promover o anunciar algo. o Artículo 105º.- Autorización de avisos. La instalación de toda señal o aviso comercial en la Zona Monumental de Puno requiere d e autorización del INC-Puno y de la Municipalid ad Provincial de Puno. Artículo 106º.- Obligatoriedad de cumplir las normas. Todo tipo de señal o aviso comercial debe ajustarse a lo normado en el pres ente reglamento, caso contrario deberá ser retirado. Toda señal o av iso, debe co locars e al interior de los vanos o sobre los paramentos de volúmenes arquitectónicos, no debiendo ellos interferir o alterar los elementos ni la composición arquitectónica de éstos. No pueden ser colocados en los techos o sobre ellos, ni adosados a balcones, ventanas, dinteles, cornisas y otros. Artículo 110º.- Colores y materiales. Los materiales de las señales y avisos no pueden ser brillantes, ni de colores intensos, tampoco pueden ser luminosos. Artículo 111º.- Publicidad interior. Los exhibidores, máquinas o propag anda de productos esp ecíficos como conservadores, módulos de venta, teléfonos monederos, tarjet as de crédito y otros similares, deb en instalarse a una distancia mínima de 1.00 m. al interior d e la puerta de acceso, medidos del plomo de fachada. Artículo 112º.- Exhibición de productos. La exhibición de productos al interior de los locales no d ebe Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 87 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 obstaculizar la libre circulación. Se debe mantener como mínimo 1.20 m. de ancho libre para la circulación y por razones de seguridad. Para el caso de centros comerciales el ancho estará de acuerdo a lo estab lecido en el Reglamento Nacional de Construcciones. Artículo 113º.- Señalización adicional permitida. Los establecimientos comerciales que brindan servicios públicos y turísticos como correos, teléfonos públicos, transporte terrestre, aéreo, médicos, hoteles, restaurantes, artes anías y otros, además del aviso comercial pueden instalar tableros de señalización normalizada del s ervicio, permitiéndose uno solo correspondiente a la activid ad principal. CAPÍTULO II.- DE LOS AVISOS Artículo 114º.- Aviso comercial Se considera aviso comercial a todo accesorio cuyo fin es publicitar el nombre del establecimiento o de las activid ades comerciales o servicios que realiz a, el mismo que s e instala en la fachada, dentro del vano de ingreso, o al interior, dentro del campo visual de dominio del espacio público urbano. Artículo 115º.- Aviso comercial múltiple Se considera aviso comercial múltiple a todo aviso cuyo fin es dar a conocer la existencia de más de un servicio en un mismo local. Está permitido para centros comerciales y multiservicios. Se permite un solo aviso comercial múltiple además d el aviso principal que identifica al Centro Comercial. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 Artículo 116º.- Aviso comercial de información periódica Se considera aviso comercial de información periódica a todo aviso complementario, cuyo fin es dar a conocer información diversa tales como precios, ofertas especiales, menús del día, etc. Está permitido solo para hoteles, restaurantes, agencias de viajes y turismo y abarrotes. Se permite la instalación de un solo Aviso de Información Periódica además del Aviso principal. Artículo 117º.- Contenido de los avisos 1. El aviso comercial puede contener: Logotipo. Razón social. Actividad a la que se d edica el establecimiento, especialidad y/o giro del negocio. Traducción en otro idioma de la actividad a la que se dedica el establecimiento, especialidad y/o giro del negocio, el mismo que debe ser necesariamente más pequeño. Logotipo de empresas concesionarias y/o an exas (Tarjetas d e crédito, marcas d e productos, y similares), máximo de 10 cm. x 10 cm. 2. El Aviso Comercial Múltiple pued e contener: Logotipo. Razón social. Se permite el empleo de hasta seis avisos comerciales de h asta 10x10cm para Centros Comerciales y Multiservicios. 3. El Aviso Comercial de Información Periódica pued e contener: Señal o símbolo internacional de la activid ad a la que se ded ica. Logotipo. Razón social. Lista de precios, ofertas y menús. Toda otra información adicional es inneces aria y no será permitida. 88 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPÍTULO III.- CARACTERÍSTICAS DE LOS AVISOS Todo aviso comercial debe tener las siguientes características: carpintería del vano y más oscuros que el color de fachada. Se permiten los siguientes colores: Gama de Grises hasta negro o colores de la carpintería existente o tradicional, ya sea en madera o metal (azul añil, marrón oscuro, verde oscuro, etc.) Artículo 118º.- Aviso dentro del vano de ingreso o al interior del local 1. Dimensiones: El ancho del t ablero debe s er igual al ancho del vano donde se ubique y la altura máxima igual a un tercio (1/3) del ancho del aviso hast a 0.60 m. como máximo, siempre y cuando la altura de ingreso permita una altura libre d e 2.10 m. entre el piso y el aviso. 2. Diseño: Debe ser sobrio, discreto y sencillo, teniendo como condición su in tegración en color y forma al conjunto de la fachada y del ambiente urbano en el que se emplace. En caso de oficinas de profesionales, deb e indicar únicamente el nombre del profesional y la profesión. 3. Materiales: Tendrán las siguientes alternativ as: a. Tablero de madera maciz a, aglomerado de madera u otro material de caract erísticas similares a los anteriores, de espesor máximo de 4 cm., con logotipo y letras en alto o bajo relieve, letras p intadas o caladas, con esp esor total de 5 cm. como máximo en conjunto b. Tablero de madera maciz a, aglomerado de madera u otro material de características s imilares a los anterio res, con logotipo y letras en fierro forjado, bronce fundido, cobre, madera u otro material sintético de aspecto y acabado similar a estos. 4. Colores: El tab lero deb e recibir co lores en tonos pastel mate y deberán integrars e a la carpintería del vano. Los colores de fondo deberán ser uniformes, del co lor de la Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 En la alternativa “b.-“ el fierro forjado, bronce fundido y cobre deben conservar su color natural, s er pintados d e color negro mate o recibir el colo r de la carpintería d el v ano ya s ea en madera o metal. Si s e opta por el uso de otros materiales, estos podrán ser pintados de color negro mat e, recibir el colo r de los metales mencionados o los de la carpintería del vano ya sea enmadera o metal. 5. Ubicación: El aviso d ebe ubicars e en el interior del v ano de ingreso, retirado hacia el interior como mínimo a 10 cm. del plano de fachada y d ejando como mínimo una altura libre d e 2.10 m. entre el piso y la parte inferior del aviso. 6. Iluminación: El sistema de iluminación debe s er parte d el tablero, empleando luces dicroicas pequeñas color ámbar soportadas con brazos de una longitud máxima de 15 cm. Se permite instalar hasta tres puntos de luz como máximo. Artículo 119º.- Aviso en fachada sin tablero de fondo 1. Dimensiones: El ancho de la composición del aviso debe ser menor o igual al ancho del vano de ingreso d el establecimiento hasta un máximo de 1.50 m., y la altura 2. 5 d el ancho hasta un máximo de 0.60 m. Las letras tendrán una altura máxima de 20 cm. Para el caso de locales institucionales que ocupan todo un inmueble se permitirán avisos en fachada de h asta 2. 50 m. de ancho y 0.80 m. de alto, con la condición que el aviso sea en 89 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 alto o bajo relieve en el mismo color de la fachada. 2. Diseño: Debe ser sobrio, discreto y sencillo, teniendo como condición su integración al conjunto de la fachad a y al ambiente urbano en el que se emplace. Sólo debe indicar el nombre y tipo de establecimiento o entidad, también puede incluirse logotipo si es que lo posee. 3. Materiales: Con las siguientes alternativas: a. Logotipo y letras en alto o bajo relieve, con mortero de la misma naturaleza que el exist ente en la fachada. b. Logotipo y letras en fierro forjado, bronce fundido, cobre, madera tallad a u otro material s intético de asp ecto y acabado similar. c. Placas de b ronce fundido grabadas, con o sin tablero d e madera de base de 2 cm. de espeso r, en este caso los avisos no podrán tener dimensiones mayores a 0.40 m. x 0.20 m. 4. Colores: En la alternativa a) los reliev es deb en ser pintados del mismo color que el resto de la fachada. En la alt ernativa b) el fierro forjado, b ronce fundido y cobre deben conservar su color natural, s er pintados d e color negro mate o recibir el colo r de la carpintería tradicional ya sea en madera o metal. Si s e opta por el uso de otros materiales, estos podrán ser pintados de color negro mat e, recibir el colo r de los metales mencionados o los de la carpintería tradicional ya sea en madera o metal. En la alternativa c) las let ras grab adas pued en tener color negro, rojo oscuro o azul. 5. Ubicación: A un costado del vano de la puerta de ingreso, su lectura d ebe s er horizontal y no deb e atentar contra la composición de la fachada. Los extremos de los avisos estarán a una distancia no menor de 20 cm. de los lados lat erales d e cualquier vano. En caso de imposibilidad técnica para colocar el Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 aviso al costado de los v anos, este podrá ser colocado sobre el dintel de la puerta, en estos casos la dimensión de los avisos tendrá un ancho máximo igual al del vano sobre el que se ubica y su altura 1/5 del ancho hasta un máximo de 0.60m. 6. Iluminación: Se pued en emplear lámparas d icroicas p equeñas color ámbar, soportadas con brazos de una longitud máxima de 15 cm. La instalación deberá estar empotrada en el muro sin cableado visible. Se permit e instalar hasta tres puntos de luz como máximo. Artículo 120º.- Aviso en fachada en segundo nivel sin tablero de fondo 1. Dimensiones: Longitud total horizontal máxima de 1.50 m. y altura total máxima d e la composición de 0.40 m. como máximo Altura máxima del texto principal 20 cm. Espesor máximo 3 cm. 2. Diseño: Logotipo y/o sólo letras sin fondo con el nombre del establecimiento. 3. Materiales: Logotipo y letras en fierro forjado, bronce fundido, cobre, madera tallada u otro material sintético de aspecto y acabado similar. 4. Ubicación: Sobre el paño del muro, con una composición que se integre a la fachad a de modo que no destaque en relación al conjunto ni se sobreponga a los elementos de fachada (port ada, ventanas, balcones, molduras, etc.). 5. A los establecimientos comerciales o d e servicios, oficinas y entidades con acceso independiente desd e el exterior, se les permite tener un solo aviso comercial exterior. 6. A los edificios de d epartamentos y los que s ean adaptados a esta función, se les permite tener un aviso exterior que identifique al inmueble y un solo directorio en el interior d e la 90 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 zona de ingreso. 0.60 m Artículo 121º.- Aviso comercial múltiple 2. Materiales: para estructura de soporte y marcos se utilizará madera, aglomerado de madera, metal o fierro forjado. A los estab lecimientos comerciales o d e servicios, oficinas y entidades con acceso común, se les p ermite tener un solo aviso comercial exterior que id entifique a la galería, centro comercial o multiservicio y un aviso comercial múltiple en la zona de ingreso. 3. Diseño: Empleo de monogramas y/o símbolos, logotipos sólo con el nombre del establecimiento, y soporte para colocar información cambiable. Todo Aviso Comercial Múltiple d ebe t ener características: 4. Color: Blanco, gris claro o marfil mate para la part e del aviso, gris oscuro, verde petróleo, marrón o guinda para el soporte las siguientes 1. Dimensión: Ancho máximo 0.45 m. Alto máximo 0.75 m. Espesor 2.5 cm. 2. Materiales: Mad era, ag lomerado de mad era, metal, en expresión mate, llano o con texturas muy leves. 3. Diseño: Empleo de simbología de uso internacional y/o logotipos sólo con el nombre del establecimiento. 4. Color: El fondo del conjunto será de un solo color, y podrán utilizarse, p ara las part es claras, Blanco, gris claro o marfil mate y para la p arte oscura, n egro, gris oscuro, azul marino, verd e petróleo, marrón, guinda. Se utilizará máximo dos colores más el negro. 5. Ubicación: Al costado del vano de ingreso, sin que la parte superior supere la alin eación con la part e superior del vano En el acceso d e cada una de las oficin as o ambientes comerciales, solo se podrá colocar un aviso de 0.30 cm. x 0.15 m. con un espesor máximo de 2.5 cm. y de características similares a los avisos exteriores. 5. Ubicación: El aviso deb e ubicars e en el interior del vano de ingreso, retirado como mínimo a 10 cm del plano de fachada, de tal manera que no interfiera el esp acio de ingreso. Artículo 123º.- Señales para identificar locales comerciales Las señales para identificar los locales comerciales serán sobre tableros con las siguientes caract erísticas: Dimensión: 0.40 m. x 0.40 m. y de 2.5 cm. de espesor Material: Madera maciza. Colores: Fondo azul con sím bolo blanco. Ubicación: En el exterior y al lado del ingreso princip al del local a una altura no menor de 1.60 m. y/o el borde superior de la señal alin eado con el dintel del vano o con el arranque del arco si lo hubiese. Se utilizará simbología internacional. Artículo 124º.- Símbolos Tradicionales Artículo 122º.- Aviso comercial de información periódica Todo Aviso Comercial d e Información Periódica deb e tener las siguientes características: 1. Dimensión: Lado menor máximo 0.40 m., lado mayor máximo Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 Se permite el uso de símbolos trad icionales, que suelen exhibirse para indicar la venta de algunos productos tradicionales (pan, Api, etc.) pues ellos constituyen parte de las costumbres de Puno y localid ades vecinas, y son elementos que no atentan contra la percep ción de los ambientes urbanos. 91 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPÍTULO IV.- DE LAS RESTRICCIONES Artículo 125º.Se prohíbe ubicar cualquier señal, aviso o anuncio en portadas o sobre vestigios arqueológicos como muros y puertas pre-incas, incas o de transición. Artículo 126º.Se prohíbe la ubicación de cualquier tipo de s eñal, aviso o anuncio en forma perp endicular al plano de fachada de las edificaciones, pues ellos fragmentan la persp ectiva del ambiente urb ano e impiden la valoración de la arquitectura. Artículo 127º.- Está prohibida la instalación de bambalinas publicitarias de todo tipo. Artículo 130º.No está p ermitida la instalación de avisos adicionales al autorizado (banderas, bandero las, afiches, gigantografías, ni afines) ni de manera temporal, en todo caso serán retirados. Artículo 131º.Está prohibida la colocación de avisos sobre las jambas de puertas y ventanas, aquellos existentes deben ser eliminados. Artículo 132º.Esta prohibida la colocación de avisos en paredes medianeras y paramentos que no sean fachada. Se prohíbe todo tipo de señal, aviso o anuncio que sea luminoso, inclusive aquellos que en interiores de locales tengan dominio público, asimismo se prohíben imágenes en movimiento o estáticas que puedan ser proyectad as sobre construcciones. Artículo 128º.En los establecimientos comerciales y de servicios, está prohibida la exhibición de productos de venta, alquiler u otro en la vía pública, entendiéndose esta última como veredas, calzad a, bermas, jardines y retiros, así como en componentes arquitectónicos como al exterior de paramentos, balcones, zaguanes, puertas y ventanas. Artículo 129º.Está prohibida la instalación de d ispositivos de publicidad o colocación de afich es en áreas lib res de ambientes urbanos, jardineras, postes y sardin eles. Los existentes serán eliminados. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 92 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 CAPÍTULO V.- DE LAS SANCIONES Artículo 133º.Por exhibir anuncio y/o propaganda sin autorización municipal, se impondrá una multa por categoría de establecimientos d e acuerdo a lo establecido por la Municip alid ad Provincial del Puno, además del retiro o decomiso del aviso o señal. El procedimiento del retiro o decomiso del aviso será el siguiente: En la Zona Monumental, sin necesidad de requerimiento alguno, todo aviso o señal que contravenga el p resente título o colocado sin autorización municipal, será retirado y decomisado por la Municipalid ad. Ejecutado el acto de d ecomiso, para efectos d e la imposición de multa respectiva, s e proced erá a notificar al infractor a efecto que ejerza su d erecho de d escargo en el p lazo no mayor d e 05 d ías hábiles. Transcurrido ést e plazo se emitirá la resolución correspondiente y se proseguirá de acuerdo a ley. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 93 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 SECCIÓN SEGUNDA DE LA GESTIÓN DE LA ZONA MONUMENTAL TÍTULO I.- INCENTIVOS Y SANCIONES Artículo 1343º.- Incentivos De acuerdo con la legislación vigente, los predios que constituyen patrimonio cultural de la nación gozan de exoneración del impuesto predial, la Municip alidad Provincial de Puno mediante la Catalogación de Inmuebles promoverá tal calificación para p redios aún no declarados que posean valor patrimonial que lo justifique. Asimismo promoverá un tratamiento preferencial en las diferentes tasas que cobra la Municip alid ad de acuerdo con los niveles de protección establecidos en la Catalog ación con el fin de estimular la conservación y restauración del patrimonio, y el uso residencial en la Zona Monumental de Puno. Artículo 135º.- Sanciones 1. De acuerdo con la Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalid ades, Título III, Capítulo II, Sub Capítulo II, Artículo 49.- la autorid ad municipal puede demandar autorización judicial en la vía sumarísima para la demolición de obras inmobiliarias que contravengan las normas legales, reglamentos y ordenanzas municipales como la que apru eba el pres ente reglamento. 2. De conformidad con el Artículo 49 de la Ley 28296 – Ley General d el Patrimonio Cultural de la Nación, Artículo 3 de la ley 27580, el Instituto Nacional de Cultura está facultado para imponer sanciones administrativas de multa, incautación, expropiación, decomiso, paralización y/o demolición de obras públicas y priv adas en inmuebles integrantes o vinculados al Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 patrimonio cultural de la Nación realiz ados sin autorización previa o en caso d e incumplimiento de especificaciones técnicas aprobad as y de conformidad a la ley 27444 d e procesos administrativos. 3. De acuerdo con la Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalid ades, Artículo 93º.- Las municipalid ades, dentro d el ámbito de su jurisdicción están facultadas para: orden ar la demolición de edificios construidos en contravención del Reglamento Nacional de Construcciones, de los planos aprobados por cuyo mérito se expidió la licencia o de las ordenanzas vigentes al tiempo de su edificación; ordenar la demolición de obras que no cuenten con la correspondiente licencia d e construcción. Hacer cumplir, bajo apercibimiento de demolición y multa, la oblig ación de conservar el alin eamiento y retiro establecidos y la d e no sobrep asar la altura máxima permitida en cad a caso y revocar licencias urb anísticas d e construcción y funcionamiento. En cumplimiento a esta disposición, las áreas de fiscalización correspondientes de las municipalid ades ejercerán la vig ilancia de todos los inmuebles que conforman el patrimonio inmueble y los monumentos nacionales de la ciudad, y cu ando verifique que en alguno de ellos se haya t ransgred ido las normas señalad as en el presente Reglamento procederá a disponer las sanciones dispuestas por Ley. 4. Los profesionales responsables d e proyectos y obras que s e ejecuten en contraposición al Reg lamento Nacional d e Construcciones y al pres ente Reglamento o que se ejecuten sin licencia de obra o en forma distinta a la aprobad a con licencia expedida, y que trasgred an los parámetros urbanos otorgados, así como las ordenanzas vigentes al tiempo de su ejecución, serán sancionados de acuerdo a ley y se pondrá en conocimiento del coleg io profesional al que p erten ezca, sin perjuicio d e las sanciones qu e pueda imponer la Dirección Regional de Cultura Puno del INC-Puno. 94 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 TÍTULO II DE LA GESTIÓN DE LA ZONA MONUMENTAL Artículo 136º.- Del carácter participativo y concertado La Gestión en el Centro Histórico es participativa y concert ada dentro del ejercicio leg al de las competencias institucionales del Instituto Nacional d e Cultura Puno, la Municipalid ad Provincial de Puno, y las Municipalidades Distrit ales en sus resp ectivas jurisdicciones. Monumental de Puno, integrada por el Alcalde d e la Municipalidad Provincial de Puno, el Director Regional del Instituto Nacional de Cultura de Puno y el Alcalde Distrital cuando corresponda, La Junta aprobará su reglam ento y deberá reunirs e d e manera ordin aria y obligatoria cada dos meses. La Junta de Coordinación será as istida por una Secretaría Técnica conformada por tres representantes de cada institución cuya función será la de formular propuestas p ara la gestión de la Zona Monumental y la implementación del Plan Maestro, esta instancia será pres idida por un Secretario Técnico que será designado entre los representantes antes indicados. Artículo 137º.- De la participación ciudadana. La conservación de la Zona Monumental, es de responsabilidad compartida intra e intergeneracional que recae en el Estado y la sociedad en su conjunto. Por ello, la responsabilid ad d e conserv ar la Zona Monumental, corresponde no solamente a las entidades competentes sino a toda la sociedad civil organiz ada y no organizada en tanto a que todos sin excepción tenemos la responsabilid ad de transmitir a las futuras g eneraciones, en buen estado de conservación, el legado histórico que hemos heredado. Artículo 138º.- Del proceso de gestión de la Zona Monumental. La gestión d e la Zona Monumental de Puno es un proceso de implementación, evaluación y actualización d el Plan Maestro en forma progresiva y permanente, y está d efinida por un conjunto de principios, normas, programas, proyectos, activid ades y acciones, dirigidos principalmente a su conservación, rehabilit ación y revitalización. Artículo 139º.- De la Junta Coordinadora para la Gestión de la Zona Monumental Con tales fines, s e est ablece una Junta Coordinadora para la Zona Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 95 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 DISPOSICIONES TRANSITORIAS Primera.-Todos aquellos elementos que contravengan las disposiciones del pres ente reglamento y por tanto que no cuenten con autorización municipal, deberán s er adecu ados o retirados en los plazos que a continuación se indican: - En treinta día calendario, los avisos, toldos y marquesinas. En ciento ochenta días calendario, las sobre-estructuras para antenas de radio, telev isión, telefonía, tanques e instalaciones elevad as d e agua y g as, así como vidrios en balcones, ductos expuestos de chimeneas, calaminas de plástico y cabinas telefónicas ubicad as en espacios públicos. Sin perjuicio de la prosecución d e los procedimientos de s anción correspondientes. Segunda.-Las torres o postes para soporte de telecomunicaciones que sobrepasen las alturas de edificación permitidas, calificadas como de uso no conforme por el Índice de Compatibilid ad de Usos d el presente Reglamento, deben ser eliminados o reubicados en un plazo de cinco años a partir de la vig encia del pres ente Reglamento. Quinta.- El presente reglamento será de aplicación a los expedientes de Licencia d e Obra que se encuentren en trámite y para aquellos que se presenten dentro de la vigencia del Certificado de Parámet ros Urbanísticos y Edificatorios expedidos con anterioridad a la presente norma en todo lo que no se contraponga a los parámetros anteriormente otorgados; salvo que el administrado se acoja expres amente a la totalidad de las disposiciones d el pres ente Reglamento. Sexta.- Considerando que la utilización indiscriminada del Concreto Armado y otros materiales constructivos en la Zona Monumental vienen transformando su fisonomía original y menoscabando su autenticid ad, El Instituto regional de Cultura Puno en coordinación con la Municip alidad Provincial de Puno en un plazo de seis meses contados a partir de la aprobación del pres ente reglamento formularán y aprobarán el Reglamento de Utilización de Mat eriales y Sist emas Constructivos para la Zona Monumental Séptima.-Con el fin de dar p rotección al marco pais ajístico, arqueológico y ecológico que enmarca a p arte de la Zona Monumental, se ratifican las áreas de protección del Plan Director; Área de Protección Arquitectónico, Área de Protección Ambiental, y Zonas de Forestación. De igual manera, con el fin de proteg er y recuperar el marco paisajístico, que no estando continuo a la Zona Monumental, pero que forma parte de su paisaje, se estab lecen las Áreas de Tercera.-La Catalogación de inmuebles y el Fichero d e Ambientes Urbanos con fines de construcción de parámetros urbanísticos de la Zona Monumental de la Provincia deberán concluirs e en un plazo perentorio de dos años. Tratamiento Pais ajístico, las mismas que serán detalladas en la actualización del Plan Director, constituidas por áreas urbanas y de borde, entre ellas la Av, Circunvalación. Cuarta.- La Catalogación de inmuebles s e realizará de manera oblig atoria en la zona monumental de Puno a cargo d el INC-Puno, previamente a cualquier tipo de intervención en inmuebles de la Zona Monumental al momento de solicitarse el Certificado de Parámetros Urb anísticos y Edificatorios en la Municip alid ad. Octava.- Como acción inmediata para la recuperación de la imagen d e la ciudad se deberá eliminar toda conexión y red aérea, y todo poste de tendido de red exist ente, admitiéndose el empotrado de cables en la fachada de las casas siempre que cumplan con condiciones de seguridad y resp eto a las caract erísticas del inmueble. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 96 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 DISPOSICIONES FINALES Primera.- La Catalogación de Inmuebles de la Zona Monumental de Puno y Áreas Monumentales de la Provincia y Depart amentos, son realizadas conjuntamente por las Municipalidad es y el Instituto Nacional de Cultura bajo los criterios que establece la Junta Coordinadora p ara la Gestión de la Zona Monumental de Puno Segunda.- La Municipalidad Provincial de Puno, en el plazo de seis meses contados a partir de la aprobación del presente, formulará el Texto Único Ordenado y Concordado del presente Reglamento con el del Código Municipal. Tercero.- El presente Reglamento del Plan Maestro de la Zona Monumental de Puno, solamente podrá ser modificado por Ordenanza Municipal, inclusive cuando se trate de cambios de uso o zonificación. Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 INDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS Abogados, oficina de Academia de art e Academia de instrucción comercial Agencias de transportes (oficinas) Agencias de turismo Albergues Arquitectos, oficinas de Artesanías (venta y producción) Asistenciales, instituciones Auditoriums Bailes, salones de Bancos Baños públicos Baños turcos Bazar, venta de artículos de Bebidas alcohólicas, venta al por menor Benéficas, instituciones Bodegas (Venta de abarrotes al por menor) Boticas Café, cafeterías Calzado, manufactura tradicional d e Calzado, venta de Calzado, reparación de Casinos, casas de juego Centro educativo inicial Cinemas cerrados Club nocturno con espectáculo sin "parejas" de compañía Clubes sociales Clubes socio- deportivos (oficinas y sede social) Comestibles, expendio y venta de Comisarías Conservatorios Consulados Contadores, oficinas de Correos, casa d e Cuero, elaboración de artículos de 97 Municipalidad Provincial de Puno Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Decoraciones, oficinas de Discos, grabación e impresión de Dulces, venta de Eléctricos, venta de artículos Embajadas, oficinas de Empeños, casas de Empleos, agencias Espejos y artículos con vidrio comprado Establecimientos familiares de hospedaje Estacionamiento, playas de Farmacias (ver boticas ) Ferret erías Florerías Galería de art e Helados, venta de Hogares infantiles, maternos y de ancianos Hostales Hospedajes familiares Hoteles Iglesias Imprentas Informática, internet, oficina de Ingenieros, oficinas de Jardines de infancia Joyerías Juegos nintendo, pimbolls Juguetes, venta de Juzgados Lavanderías (oficinas ) Lavanderías automáticas Lecherías (v enta) Librerías Licores, venta de (v er bebid as alcohólicas) Locales para educación y cultura Locales religiosos Médicos, consultorios Modista, talleres de Equipo Técnico PlanPuno 2008 – 2012 Municipios Noticias, agencias de Papel y cartón, venta de Panaderías (v entas) Panaderías (hornos) TRADICIONALES Parroquial, casa Peluquerías Periódicos y revistas, venta de Publicidad, oficinas de Pubs, peñas con espectáculos sin "parejas" de compañía Radios, alquiler y venta de Refrescos, venta de Refrigerado ras, venta de Relojes, venta de Repartos (mensajeros) Restaurantes Ropa, venta de Salones de baile Salones de bellez a Salones de billar, billas, bingos, tragamonedas y casinos Sastrerías Seguros, compañía de Soda, fuentes de Sombrerías Sombreros, fabricación de Teatros Té, salón de Tiendas, comercio de abarrotes al por menor Transportes, servicios de (oficinas venta de p asajes) Universidad es Velas, fabricación de Verduras, venta de Veterin arias, clínicas Viaje, agencias d e (ver ag encias d e transporte oficinas) Video pub y karaokes Zapatos, venta de Zapatos, reparación Zapatos, fabricación. 98
