Se considera que la vida de todo individuo se desarrolla
necesariamente mediante estructuras y límites preexistentes A dicho
individuo y por tanto externos a el que son generadas y creadas por la
naturaleza O por otros individuos y por tanto son propias. Aterrizando el
anterior principio debido el campo jurídico igualmente tendría
estructuras y límites impuestos por otros autoimpuestos aquellos
plasmadas en la ley y estas dentro del ámbito de la autonomía de la
voluntad de cada individuo en el caso que nos ocupa y objeto del
presente estudio encontramos una estructura societario con sus
respectivas sub estructuras reconocida y prevista en la ley general de
sociedades mercantiles
•Sociedad en nombre colectivo (S.N.C)
•Sociedad en Comandita Simple (S.C o SCA)
•Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L o SL)
•Sociedad Anónima (S.A)
•Sociedad en Comandita por Acciones (S. C. A.)
•Sociedad Cooperativa (S.C)
•Sociedad por Acciones Simplificadas (S.A.S)
¿Cuáles son las características de la sociedad en
nombre colectivo?
•El número mínimo de socios de la sociedad en nombre colectivo
debe ser de dos. El máximo es ilimitado.
•Los socios no pueden ceder sus derechos sin el
consentimiento del resto. Sin este tampoco podrán admitirse
nuevo, a no ser que en el contrato social se especifique que
bastará con el consentimiento de la mayoría.
•Asimismo, para modificar el contrato de la sociedad en nombre
colectivo, todos los socios deben estar de acuerdo, a menos que
se haya acordado que solo se requerirá el consentimiento de la
mayoría.
•En las sociedades en nombre colectivo existen dos tipos de
socios. Los socios industriales que aportan su trabajo y perciben
un sueldo; y los socios capitalistas que aportan el capital
monetario.
•Las aportaciones de cada uno de estos socios puede ser
mediante dinero, bienes o trabajo.
•Los socios no podrán dedicarse a otros negocios que sean
similares al objeto de la sociedad en nombre colectivo, ni por
cuenta propia ni ajena. Igualmente, tampoco podrán formar parte
de otras sociedades a no ser que los demás socios estén de
acuerdo.
¿Cuáles son las características de la sociedad en
comandita simple?
•Son económicas y sencillas de crear, ya que solamente hay que realizar
un acuerdo previo sobre la asociación para establecer la
responsabilidad general, propiedad y distribución de los beneficios.
•La administración de la sociedad estará a cargo de uno o varios
administradores, quienes podrán ser socios o personas extrañas a ella.
•Se tiene que establecer un monto del valor de las aportaciones de cada
uno de los socios.
•La aportación de los socios puede ser en bienes o en industriaservicios.
•Además no se establece un mínimo de capital, pero sí se tendrá que
disponer de unas reservas que representen el 5% de las utilidades anuales
hasta reunir el 20% del capital fijo social.
¿Qué características tiene una sociedad limitada?
1.No hay un número de socios mínimo ni máximo como requisito
para constituir una sociedad limitada: los socios pueden ser personas
físicas o jurídicas.
2. La responsabilidad de los socios, como dijimos, es solidaria y se
limita al capital aportado a la sociedad.
3.La denominación social constará del nombre de la
sociedad seguido de las siglas S.L. o S.R.L., según corresponda;
debe ser inscrita en el Registro Mercantil y su nombre no ha
de coincidir con ninguna otra denominación ya registrada por otra
sociedad.
4.Se establece un capital social mínimo de 3000, que puede ser
aportado en dinero o en especie. Para la aportación en especie, los
bienes han de ser valorados previamente y contar con la aprobación
de todos los socios. No hay un techo máximo de capital social.
5.El capital social puede dividirse en participaciones, de transmisión
preferente entre los socios.
Características de sociedad anónima
•la limitación de responsabilidad de los socios frente a terceros
•la división del capital social en acciones;
•la negociabilidad con acciones;
•las estructuras orgánicas impersonales;
•la existencia bajo una regla. *denominación particular
•sociedad de tipo capitalista.
Características de la sociedad en comandita por
acciones
•Ley que la regula: como el resto de sociedades mercantiles, como por
ejemplo la sociedad de responsabilidad limitada, la rige la Ley General de
Sociedades Mercantiles.
•Se compone de dos clases de socios: los comanditarios y los
comanditados.
•Estatutos: se rige por las reglas de la sociedad anónima, salvo
excepciones marcada por la ley.
•Necesita de autorización de la Secretaría de Economía para el uso de
la razón social o denominación.
•Reservas: 5% de las utilidades anuales hasta llegar al 20% o quinta parte
del capital social fijo.
•Número de socios: debe tener un mínimo de dos socios. No tiene un
máximo.
•Las acciones no se pueden ceder si no es mediante acuerdo del
100% de los socios comanditados y 2/3 de los comanditarios.
•Los órganos sociales y de vigilancia son la asamblea de accionistas, los
administradores, que son representantes de la sociedad, y el comisario.
Características de la sociedad cooperativa
•Posee personería jurídica propia, distinta de la de sus socios
•Excepto que esté determinado en el estatuto, los socios no responderán
solidariamente con su patrimonio a deudas contraídas por la sociedad.
•Todos los socios tienen derecho a un voto en las
•reuniones de asamblea.
•La sociedad cooperativa debe constituirse mediante una escritura
pública.
•La razón social de la sociedad cooperativa estará formada por el nombre
de la compañía seguido de «sociedad cooperativa», o su abreviatura «S.
Coop.».
•El capital mínimo de la cooperativa deberá establecerse en el estatuto y
desembolsarse por cada uno de los socios, desde el día de su
constitución.
En un contrato de compraventa el vendedor se compromete a entregar una cosa al comprador a cambio de una cantidad de
dinero.
¿Qué se puede vender?
Esencialmente todo, menos lo que esté excluido del comercio, como los seres humanos o el cielo, etcétera. Es el acto
traslativo de dominio (que transfiere la propiedad) por excelencia.
También existen impedimentos para vender y comprar, cuando esto se da se le conoce como incapacidad legal, hace referencia
a un estado de limitación de la capacidad de ejercer derechos, en este caso, ciertas personas tienen limitaciones para comprar o
vender ciertos bienes, bajo pena de nulidad.
Estos son, entre otros: el querer vender algo de alguien más ya que eso es nulo de pleno derecho, los extranjeros estás limitados
en cuanto a la cantidad y ubicación de los inmuebles que quieran adquirir y también deben pedir permiso a la Secretaria de
Relaciones Exteriores de México; ni los jueces, magistrados ni ningún otro funcionario judicial, así como los empleados de las
fiscalías, pueden comprar los bienes que son objeto de juicios en los que participen; los niños y los adolescentes menores de
edad no pueden vender si no es con autorización judicial y por conducto de sus representantes, quienes a su vez no pueden
comprar esos bienes; y los copropietarios solo pueden venderle a sus copropietarios, salvo que estos le den su autorización .
Obligaciones de las partes del contrato
Perfeccionamiento del contrato de compraventa
El vendedor tiene la obligación de entregar los bienes que vendió,
garantizar que tenga las características prometidas y responder (es decir
que si algún adeudo del vendedor afectara con posterioridad al comprador,
el primero deberá indemnizarlo).
Por otra parte, las obligaciones del comprador son aquellas establecidas
en el contrato y por supuesto el pago del precio según se acordó.
Dicho contrato se perfecciona (se tiene por celebrado) con solo
establecer el precio y la cosa comprada, por lo que no es necesaria la
entrega en ninguna de sus formas. Es por esto que el contrato de
compraventa es un contrato sinalagmático perfecto, pues establece dos
obligaciones independientes entre sí.
Impuestos
En términos tributarios los contratos de compraventa pueden ser objeto
de:
•El ISR respecto a la ganancia obtenida en la operación, ya sea por el
comprador o el vendedor.
•El IVA sobre el precio final de la compra.
•El IEPS igualmente, este se aplica sobre el precio de la compra.
•El ISABI que se aplica sobre valores que pueden ser catastrales,
comerciales o sobre el precio de la compra.
Naturalmente esto depende del tipo de bien de que se trate, existiendo
diversas tasas, exenciones y deducciones aplicables.
Incumplimiento del contrato de compraventa
El incumplimiento por cualquiera de las partes, como en la mayor parte de
los contratos, les da el derecho a demandar la rescisión o la ejecución
del contrato. La ejecución es en el sentido de obligar a la entrega del bien
o del pago y la rescisión supone que se devuelva el dinero o la cosa,
dependiendo de la parte que incumpliera.
Sin embargo, en algunos Estados de la República Mexicana se ha
establecido que los contratos en que se adquieran inmuebles destinados a
casa habitación, como en Puebla, no se podrán rescindir.
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