CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE QUE OCUPA UN ___________ QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL________________, CON EL CARÁCTER DE PROPIETARIO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA LA _______________________A LA QUE EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES I.- DEL “ARRENDADOR” A. ES UNA PERSONA CON CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE EN EL MISMO SE ESTABLECEN. B. QUE ….. II.- DEL “ARRENDATARIO” A. ES UNA PERSONA CON CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE EN EL MISMO SE ESTABLECEN. B. CONOCE PERFECTAMENTE EL INMUEBLE MENCIONADO EN EL PUNTO I, INCISO B, DE DECLARACIONES DEL PRESENTE CONTRATO, Y ES SU VOLUNTAD TOMARLO EN ARRENDAMIENTO CON OBJETO DE DESTINARLO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA ______________ III.- DECLARAN LAS PARTES. QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN 6ª ORIENTE SUR 560, COLONIA AMPLIACIÓN TERÁN, MUNICIPIO DE TUXTLA GUTIERREZ; CHIAPAS, PARA LO CUAL CONVIENEN EN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS PRIMERA. - DEL ARRENDAMIENTO. - “EL ARRENDADOR” DA EL USO Y GOCE DEL INMUEBLE AMPLIAMENTE DESCRITO EN EL INCISO B) DEL PUNTO I, DE DECLARACIONES DEL PRESENTE CONTRATO, Y “EL ARRENDATARIO” LO RECIBE DE CONFORMIDAD A LO ESTIPULADO EN LA PARTE RELATIVA A DECLARACIONES DE ESTE CONTRATO. SEGUNDA: LAS PARTES SEÑALAN QUE EL “ARRENDATARIO” PAGARÁ AL “ARRENDADOR” POR CONCEPTO DE RENTA POR EL USO Y LA OCUPACIÓN DEL BIEN, LA CANTIDAD DE ___________ MENSUALES, MISMO QUE SERÁN ENTREGADOS DE FORMA ADELANTADA POR CADA MES, FIJÁNDOSE COMO FECHA DE PAGO EL DÍA 01 DE CADA MES. ASIMISMO, SE CONVIENE EXPRESAMENTE ENTRE LAS PARTES QUE “EL ARRENDATARIO” PAGARÁ EL PRECIO DE LA RENTA CONVENIDA EN EL DOMICILIO DE “EL ARRENDADOR”. “EL ARRENDATARIO” NO PODRÁ RETENER LA RENTA EN NINGÚN CASO, BAJO NINGÚN TÍTULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, POR FALTA DE COMPOSTURA O POR REPARACIONES QUE ÉL MISMO HICIERA AL INMUEBLE ARRENDADO, SINO QUE LA PAGARÁ ÍNTEGRAMENTE EN LA FECHA CONVENIDA. TODO EL MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO A “EL ARRENDATARIO”, CONVINIENDO EN QUE, POR FALTA DE PAGO EN DOS MENSUALIDADES, PODRÁ “EL ARRENDADOR” SOLICITAR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 2463 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE CHIAPAS. TERCERA: LAS PARTES ACUERDAN QUE EL TIEMPO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE SEIS MESES, PERIODO QUE EMPEZARA A SURTIR EFECTOS A PARTIR DEL _____________ DE 2018 AL ______________ DE 2018, POR LO QUE EN ESTA FECHA EL ARRENDATARIO DEVOLVERÁ A EL ARRENDADOR LA POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO EN BUEN ESTADO EN EL QUE LO RECIBE. CUARTA.- DE LA OPCIÓN.- SI AL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO “EL ARRENDATARIO” DESEA CONTINUAR EN EL USO DEL BIEN ARRENDADO, “EL ARRENDADOR” Y “EL ARRENDATARIO” LO PODRÁN RENOVAR ÚNICAMENTE POR MUTUO ACUERDO CON UN INCREMENTO EN EL ARRENDAMIENTO QUE SERÁ PACTADO AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO. EN EL CASO DE QUE NO SE CELEBRE UN NUEVO CONTRATO, “EL ARRENDATARIO” DEBERÁ DESOCUPAR EL INMUEBLE EL DÍA PREFIJADO SIN NECESIDAD DE JUICIO. SI “EL ARRENDATARIO” NO DESOCUPARE EL INMUEBLE ARRENDADO CONVIENE PAGAR COMO PENA CONVENCIONAL Y DURANTE TODO EL TIEMPO QUE OCUPE EL INMUEBLE INDEBIDAMENTE, LA CANTIDAD QUE RESULTE DE MULTIPLICAR POR DOS EL ÚLTIMO PAGO DE RENTA, SUBSISTIENDO ADEMÁS TODAS LAS OBLIGACIONES SEÑALADAS EN EL PRESENTE CONTRATO. “POR EL ARRENDADOR” “POR EL ARRENDATARIO” C TESTIGOS
