Normas A.010, A.020 y A.030 del RNE: Análisis y Modificaciones

IN G. FERNÁNDEZ MANTILLA JENISSE DEL ROCÍO
INGENIERÍA GRAFICA
"Año del Bicentenario del Perú: 200 años de Independencia"
Asignatura:
Ingeniería Grafica
Tema:
Reglamento Nacional de Edificaciones y sus Modificaciones en las
Normas A.010, A.020 y A.030.
Integrantes:
Delgado Lujan, Daniel Mauro
Ramos Melgarejo, Galita Shenyi
Salvador Soles, Billy Antony
Vega Reyes, Sindy Selene
Villanueva Araujo, Cesar Eduardo
Turno:
Mañana
Docente:
Ing. Fernández Mantilla, Jenisse del Rocío
2021-II
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES Y SUS
MODIFICACIONES EN LAS NORMAS A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
ING. FERNÁNDEZ MANTILLA JENISSE DEL ROCÍO
INGENIERÍA GRAFICA
INDICE
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
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1. INTRODUCCIÓN
En este presente informe de la experiencia curricular de ingeniería grafica de la
universidad cesar vallejo, se da a conocer una comparación de las normas A.010, A.020
y A.030, que pertenecen al Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) en el Perú.
Para ello nos basaremos en la información y base de datos que nos brindara el ministerio
de educación, en su última actualización con la penúltima. De esa manera se obtendrá
si se realizaron modificaciones, agregaron artículos, complementaron, eliminaron, etc.
Es de mucha importancia que como futuros ingeniero y formación académica tengamos
conocimientos de dichos reglamentos, ya que, de esta forma seremos graduados como
profesionales éticos y, cumpliremos con nuestro juramento al ser titulados.
Cabe resaltar que nos sorprenda al conocer las normas y hacer las comparaciones
correspondientes con las edificaciones que nosotros frecuentamos, vemos e incluso
habitamos no cumplen con esta, porque, generalmente las viviendas no son
supervisadas y revisadas por un ingeniero y/o arquitecto, por ende, se pueden ver la
desorganización en las calles hasta mazanas enteras.
Por ello, debemos llevar lo aprendido a personas que desconocen el tema, de esta forma
se lamentaran malos episodios en su día a día, esta en nuestras manos divulgar lo
aprendido.
.
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Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
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2. OBJETIVOS
2.1.
Objetivo general:
 evidenciar si en el día a día se cumplen las normas establecidas por el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
2.2.
Objetivo específico:
 Realizar una comparación de la norma A.010 entre la actual con la anterior y,
evidenciar si se aplican correctamente en las edificaciones.
 Realizar una comparación de la norma A.020 entre la actual con la anterior, de
esta manera darnos cuenta si en nuestras viviendas de aplican correctamente.
 Realizar una comparación de la norma A.030 entre la actual con la anterior, de
tal forma que se evidencien cumplan al aplicarlas en la vida real.
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3. DESARROLLO
3.1.
NORMA TÉCNICA A.010, CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
NORMA ANTIGUA
NORMA ACTUALIZADA
Consta de XII capítulos.
Consta de X capítulos.
Contiene 69 artículos.
Contiene 58 artículos.
CAPÍTULO I: CARACTERÍSTICAS DE CAPÍTULO I: ASPECTOS GENERALES
DISEÑO.
Articulo 1.- Objeto
Artículo 1.- Con la finalidad de garantizar lo La
presente Norma
Técnica
tiene por
estipulado en el art. 5º de la norma G.010 objeto establecer los criterios y requisitos
del título I del presente reglamento.
Artículo
2.-
El
proyectista
mínimos que
debe cumplir
el
diseño
deberá arquitectónico de toda edificación, para ga
fundamentar su propuesta y contar con la rantizar el desarrollo de las actividades
Articulo 2.- Ámbito de aplicación
conformidad del propietario.
Artículo 3.- Las edificaciones respetarán el Es
entorno
inmediato,
formado
por
aplicable
para
las
edificaciones
las contempladas en el Reglamento Nacional
edificaciones colindantes, en lo referente a de Edificaciones (RNE) y se complementa
la altura, acceso y salida de vehículos, con las disposiciones vigentes emitidas por
integrándose a las características de la zona los sectores correspondientes.
Articulo 3.- Criterios Básicos
de manera armónica.
Artículo 4.- Enumeran los certificados de Los proyectos de edificación cumplen con
parámetro
los siguientes criterios básicos:
Artículo 5.- Los planes urbanos distritales o -
Tener
condiciones
mínimas
de
planes específicos, el propietario deberá funcionalidad, seguridad y accesibilidad.
efectuar una propuesta, que será evaluada -
Considerar,
de
acuerdo
con
las
y aprobada por la municipalidad distrital, en actividades que se realizan en ellos, las
base a los principios y criterios que dimensiones de los ambientes, relaciones
establece el presente reglamento.
entre espacios, circulaciones y condiciones
Artículo 6.- Los proyectos con edificaciones de uso requeridos.
de uso mixto deberán cumplir con las - Emplear sistemas constructivos con
normas correspondientes a cada uno de los materiales
usos propuestos
las
componentes
y
equipos de calidad que garanticen la
Artículo 7.- Las normas técnicas que deben seguridad,
cumplir
normados,
edificaciones
son
resistencia
estructural
las durabilidad de las edificaciones.
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y
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establecidas en el presente Reglamento CAPÍTULO
II:
NORMATIVA
Nacional de Edificaciones. No es obligatorio EDIFICATORIA
el cumplimiento de normas internacionales Articulo 4.- Parámetros urbanísticos y
que
no
hayan
sido
expresamente edificatorios
homologadas en el Perú.
CAPÍTULO
II:
Los parámetros
RELACIÓN
DE
urbanísticos y
LA edificatorios aplicables a
EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA.
los predios urbanos
corresponden a
Artículo 8.- Las edificaciones deberán tener la zonificación
cuando menos un acceso desde el exterior. aprobada
según
El número de accesos y sus dimensiones se Desarrollo Urbano
el
de
Plan
la
de
jurisdicción
definen de acuerdo con el uso de la correspondiente, cuya información debe
edificación. Los accesos desde el exterior ser de acceso público.
pueden ser peatonales y vehiculares.
Artículo 5.- Propuestas alternativas
Artículo 9.- Retiros
Los
proyectistas
tienen por finalidad permitir la privacidad y soluciones
seguridad
de
los
ocupantes
de
pueden proponer
alternativas y/o
innovadoras
la que satisfagan los criterios básicos
edificación.
establecidos en el artículo 3 de la presente
Artículo 10.- El Plan de Desarrollo Urbano Norma Técnica, debiendo alcanzar los
puede establecer retiros para ensanche de objetivos de forma equivalente
la(s) vía(s) en que se ubica el predio materia o superior a lo establecido en el presente
del proyecto de la edificación, en cuyo caso RNE, para tal fin, se puede emplear la
esta situación deberá estar indicada en el NFPA 101, Código de Seguridad
Certificado de Parámetros Urbanísticos y Humana, así como toda norma o códigos
Edificatorios
o
en
el
Certificado
de internacionales aplicables.
Articulo 6.- Normativa en usos mixtos
Alineamiento.
Artículo 11.- Usos permitidos en los retiros En
frontales.
los casos
que se
permitan
y se
propongan edificaciones con usos mixtos
-
Pueden ser empleados para:
compatibles, cada uso propuesto debe
- La construcción de gradas para subir o cumplir con
bajar como máximo 1,50 m del nivel de la normativa correspondiente, pudiendo
compartir las áreas de ingreso
vereda.
- La construcción de cisternas para agua y peatonal y vehicular, rutas de circulación y
evacuación,
sus respectivos cuartos de bombas.
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así como
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el
acceso
a
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- La construcción de casetas de guardianía los estacionamientos,
y su respectivo baño.
primando
las
consideraciones de diseño del uso
- Estacionamientos vehiculares con techos más restrictivo para las áreas comunes.
ligeros o sin techar
CAPÍTULO
III:
RELACIÓN
DE
Artículo 12.- Cercos
EDIFICACIÓN CON EL ENTORNO.
LA
Tienen como finalidad la protección visual Articulo 7.- Accesos
y/o auditiva y dar seguridad a los ocupantes Las
edificaciones deben
con
contar, por
de la edificación
lo menos,
un acceso
desde la
Artículo 13.- Ochavos.
vía pública. El número de accesos y
En las esquinas formadas por la intersección sus dimensiones se definen de acuerdo
de dos vías vehiculares, con el fin de evitar con el uso de la edificación. Los accesos
accidentes de tránsito, cuando no exista pueden ser peatonales o vehiculares. En
retiro o se utilicen cercos opacos, existirá un los accesos y salidas, los elementos
retiro en el primer piso, en diagonal (ochavo) móviles de cerramiento al accionarse no
que deberá tener una longitud mínima de 3 deben invadir la
m, medida sobre la perpendicular de la vía pública ni las áreas de uso público.
bisectriz del ángulo formado por las líneas Articulo 8.- Retiros normativos
de propiedad correspondientes a las vías Los
retiros
normativos
que forman la esquina. El ochavo debe estar por finalidad permitir
libre de todo elemento que obstaculice la seguridad
de
los
la
tienen
privacidad
y
ocupantes de
la
visibilidad.
edificación,
Artículo 14: Voladizos
se definen entre el límite de propiedad y el
-
En las edificaciones que non tengan límite de la edificación, los cuales se
retiro no se permitirán voladizos
determinan en los parámetros
sobre la vereda, salvo que, por urbanísticos y edificatorios, aprobado por
razones vinculadas al perfil urbano el Plan de Desarrollo Urbano; los retiros
preexistente, el Plan Urbano distrital normativos pueden ser frontales, laterales
establezca la posibilidad de ejecutar y posteriores
balcones, voladizos de protección Articulo 9.- Área techada y área libre
para
u
otros El área techada se encuentra comprendida
arquitectónicos
cuya dentro de la poligonal que define el
lluvias,
elementos
cornisas
protección caiga sobre la vía pública. perímetro de la edificación.
Artículo 15.- Agua de lluvias
Articulo 10.- Altura de edificación
-La altura máxima de la edificación
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-
El agua de lluvias proveniente de -La altura generada por consolidación
cubiertas, azoteas, terrazas y patios - La altura generada por compensación
descubiertos deberá contar con un - Altura en lotes en esquina
sistema de recolección canalizado Artículo 11.- Cercos
en todo su recorrido hasta el sistema Los
cercos
tienen como finalidad
de drenaje público o hasta el nivel del la protección visual y/o auditiva y/o dar
seguridad a los ocupantes de la edificación
terreno.
CAPÍTULO
III:
SEPARACIÓN
ENTRE Artículo 12.- Ochavo
EDIFICACIONES.
En
los
frentes de
lotes
ubicados
Artículo 16.- Toda edificación debe guardar en esquinas formadas por la intersección
una
distancia
con
respecto
las de dos vías vehiculares, una de las cuales
a
edificaciones vecinas, por razones de presente una sección menor a 3.00 m
seguridad sísmica, contra incendios o por medida desde la calzada hasta el límite del
condiciones de iluminación y ventilación lote, se debe proyectar a nivel de la
vereda un retiro en diagonal denominado
naturales de los ambientes
Artículo
17.-
La
separación
entre ochavo con una longitud mínima de 3.00 m,
edificaciones por seguridad sísmica se medida sobre la perpendicular de
establece
en
el
cálculo
estructural la bisectriz del ángulo formado por los
correspondiente, de acuerdo con las normas límites de propiedad correspondientes a
sismo resistentes.
las vías que forman la esquina. El ochavo
Artículo 18.- Conjuntos residenciales.
debe
-
En
los
estar
libre
de
todo
elemento
residenciales que obstaculice la visibilidad hasta una
conjuntos
conformados por varios edificios altura mínima de 2.30 m del nivel o cota
multifamiliares, la separación entre más
ellos, por razones de privacidad e alta de la vereda, para el adecuado
iluminación natural, se determinará desplazamiento de las personas y evitar
en función al uso de los ambientes accidentes de tránsito.
Artículo 13.- Volados.
que se encuentran frente a frente.
Artículo 19.- Pozos Para Iluminación Y Tienen las siguientes características:
Ventilación Natural.
-
Los
pozos
para
iluminación
y
ventilación natural
Se puede edificar volados sobre el
retiro frontal hasta 0.50 m, a partir
de 2.30 m de altura, tomado a partir
Articulo 20.- Pozos De Luz Techados.
del nivel del retiro.
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-
Los pozos de luz pueden estar
techados
con
transparente,
una
-
un
en
ambientes
de
balcones sin techo o alternados, así
cubierta
dejando
-Únicamente
área
como en terrazas, el volado puede
abierta para ventilación, a los lados,
llegar hasta un máximo de 0.80 m
superior al 50% del área del pozo.
sobre el retiro frontal.
Está cubierta no reduce el área libre.
-
-Se puede considerar en la fachada
CAPÍTULO IV: DIMENSIONES MÍNIMAS
de
DE LOS AMBIENTES.
estructurales,
Artículo 21.- Dimensiones Mínimas De Los
decorativos como frisos, cornisas,
Ambientes.
zócalos, elementos de protección
-
edificación
elementos
elementos
Las dimensiones, área y volumen de
solar y otros abiertos, hasta un
los ambientes de las edificaciones
máximo
Artículo 22.- Altura De Techos.
-
la
Los
ambientes
horizontales
proyección
con
tendrán
de
de
sobre la
los
volados
indicados en el literal a)
techos
una
0.30 m
del
presente artículo.
altura
mínima de piso terminado a cielo Artículo 14.- Cubiertas y azoteas.
raso de 2,30 m. las partes más bajas
-
Las edificaciones, en todos sus
de los techos inclinados podrán tener
usos,
una
sobre
altura
menor.
En
climas
calurosos la altura deberá ser mayor.
pueden
las
emplear azoteas
alturas
máximas
permitidas, pudiendo ser de uso
Artículo 23.- Altura De Espacios Para
exclusivo,
Instalaciones Mecánicas.
accederse mediante escaleras y
-
para
o
mixto
y
ascensores.
Los ambientes para equipos o
espacios
común
instalaciones Artículo 15.- Acabado exterior.
mecánicas podrán tener una altura
-
Para el caso de edificaciones con
menor, siempre que permitan el
muros colindantes y patios que den
ingreso
la
a propiedad de terceros, a partir del
o
segundo piso deben tener como
de
instalación,
personas
para
reparación
acabado
mantenimiento.
exterior
Artículo 24.- Vigas y Dinteles.
tarrajeado,
Las vigas y dinteles deberán estar a una
escarchado y/o pintura.
altura mínima de 2,10 m sobre el piso Artículo
terminado.
16.-
edificaciones.
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pañetado
Separación
mínimo
y/o
entre
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CAPÍTULO V: ACCESOS Y PASAJES DE
-
CIRCULACIÓN.
Toda edificación debe guardar una
distancia con otra edificación.
Artículo 25.- Pasajes.
CAPÍTULO
IV:
RELACIÓN
Tendrán un ancho libre mínimo calculado en AMBIENTES
Y
ENTRE
CIRCULACIÓN
función del número de ocupantes a los que HORIZONTAL.
sirven.
Artículo 17.- Requerimientos mínimos de
CAPÍTULO VI: ESCALERAS.
los ambientes.
Artículo 26.- Tipos de escalera
-
Las escaleras pueden ser:
Las dimensiones, área y volumen,
de
 Integradas.
los
ambientes
de
las
edificaciones.
 De evacuación.
Artículo 18.- Alturas de ambientes.
 con vestíbulo previo ventilado.
-
Los
ambientes
con techos
 Presurizadas.
horizontales deben tener una altura
 Abiertas.
mínima
 Cerradas.
cielo raso de 2.30 m para vivienda,
Artículo 27.- Escaleras de evacuación
de piso
terminado
a
2.40 m para oficinas y hospedaje,
2.50 m para educación y servicios
Las escaleras de evacuación deberán
comunales, 2.70 m para salud, 3.00
cumplir los siguientes requisitos:
m para
comercio,
recreación
y
a) Ser continuas del primer al último piso,
deportes, comunicación
entregando
vía
transporte en los ambientes de
pública o a un pasadizo compartimentado
espera, y hasta el punto más bajo
cortafuego que conduzca hacia la vía
de la estructura en industria. En
pública.
ambientes con techos inclinados
b) Tener un ancho libre mínimo entre
las partes más bajas pueden tener
cerramientos de 1,20 m.
una altura menor debidamente
directamente
hacia
la
y
sustentada
c) Tener pasamanos a ambos lados
separados de la pared un máximo de 5 cm.
El ancho del pasamanos no será mayor de
5 cm. Pasamanos de anchos mayores
requieren aumentar el ancho de la escalera.
Artículo 28.- Número y ancho de escaleras
Artículo 19.- Vanos.
-
Las dimensiones de los vanos para
la instalación de puertas de acceso,
comunicación
calcularse
de
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según
salida deben
el uso
de
los ambientes a los que sirven y al
tipo
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y
usuario que
las
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El número y ancho de las escaleras se
emplean. Su altura mínima debe
define según la distancia del ambiente más
ser de 2.10 m. Se puede tener una
alejado de la escalera y el número de
altura
ocupantes de la edificación a partir del
utilización de puertas cortafuego
segundo piso, según la siguiente tabla:
estandarizadas
menor
en caso
de
la
debidamente
certificadas.
Uso residencial
Artículo 20.- Pasajes de circulación.
De 1 a 300 ocupantes
-
Deben tener un ancho libre mínimo
calculado en función del número de
De 301 a 800 ocupantes
ocupantes a los que sirven.
De 801 a 1200 ocupantes
-
Sin
perjuicio
del
cálculo
evacuación, la distancia mínima
Más de 1201 ocupantes
entre los muros que conforman el
ancho total requerido
ancho de pasajes y circulaciones
1,20 m en escalera
horizontales interiores.
Artículo 21.- Rampas.
2,40 m en 2 escaleras
-
-Un ancho
mínimo de 1.00
3,60 m en 3 escaleras
m incluyendo pasamanos,
un módulo de 0,60 m por cada 360
entre los paramentos
ocupantes
que la limitan.
paramento,
Artículo 29.- Características
En ausencia de
se
considera
la
sección.
a) En las escaleras integradas, el
-
-La pendiente máxima es de 12%,
descanso de las escaleras en el nivel
de no regularse en las normas
del piso al que sirven puede ser el
específicas.
pasaje de circulación horizontal del
-
Las
edificaciones
deben
tener
escalera que comuniquen todos los
según
el
ancho,
se emplea para una escalera.
CAPÍTULO V: CIRCULACIÓN VERTICAL
Articulo 22.- Escaleras.
niveles.
c) Las escaleras contarán con un
máximo
-Barandas
siguiendo los mismos criterios que
piso.
b)
de
de
diecisiete
pasos
-
Escaleras integradas
-
Escaleras protegidas
entre Articulo 23.- Diseño de las Escaleras.
descansos.
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d) La dimensión de los descansos
-
deberá tener un mínimo de 0,90 m.
Las escaleras en general están
conformadas
por
tramos, descansos y barandas. Los
Artículo 30.- Ascensores
tramos están formados por gradas.
a) Son obligatorios a partir de un nivel de
Las gradas están conformadas por
ingreso común superior a 11 m sobre el nivel
pasos y contrapasos.
del ingreso a la edificación desde la vereda.
Articulo 24.- Escaleras Integradas.
b) Los ascensores deberán entregar en los
-
Las
escaleras
integradas
vestíbulos de distribución de los pisos a los
son aquellas que no están aisladas
que sirve. No se permiten paradas en
de las circulaciones horizontales y
descansos intermedios entre pisos. En caso
su
de proponerse ascensores con apertura
necesidades de tránsito de las
directa a las unidades residenciales en
personas.
edificios
multifamiliares,
éstos
deberán
-
la ruta
siempre que
c) En edificaciones residenciales, no es
satisfacer
las
Pueden ser utilizadas como parte
de
contar con un vestíbulo previo cerrado.
objetivo es
de
evacuación,
cumplan
con
la distancia máxima de recorrido
obligatoria la l legada del ascensor al sótano
establecido en el literal c) del
de estacionamiento.
artículo 20.
artículo 31 número de ascensores
Articulo 25.- Escaleras Protegidas.
Para el cálculo del número de ascensores,
capacidad de las cabinas y velocidad se
deberá considerar lo siguiente:
-
Las escaleras protegidas son a
prueba
de
fuego
y
humos
constituyendo un lugar seguro. La
ruta de evacuación.
a) Destino del edificio.
Artículo 26.- Tipologías de escaleras
b) Número de pisos, altura de piso a piso y
protegidas.
Las escaleras protegidas pueden ser de
altura total.
cinco tipos:
c) Área útil de cada piso.
a) Con vestíbulo previo ventilado (B1)
d) Número de ocupantes por piso.
b) Presurizada (B2)
c) Abierta (B3)
e) Número de personas visitantes.
d) Cerrada (B4)
f) Tecnología empleada.
e) Mixtas (B5)
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Artículo 32.- Rampas
Artículo 27.- Escaleras con vestíbulo
Las rampas para personas deberán tener
las siguientes características:
previo ventilado (B1)
pueden tener ventilación natural o a través
de un sistema mecánico, por lo cual existen
a) Tendrán un ancho mínimo de 0,90 m dos tipos:
entre los paramentos que la limitan. En
 Escaleras
protegidas
ausencia de paramento, se considera la
vestíbulo
sección.
directo al exterior
b) La pendiente máxima será de 12% y

Escaleras
previo
que
con
ventila
protegidas
con
estará determinada por la longitud de la
vestíbulo previo con ventilación
rampa.
mecánica
c) Deberán tener barandas según el ancho,
siguiendo los mismos criterios que para una
escalera.
Artículo 28.- Escaleras Presurizadas (B2)
Se ingresa directo a la caja de escalera,
cumpliendo
con
las
características
Artículo 33.- Protección en aberturas hacia aplicables de requisitos de las escaleras
protegidas.
el exterior
odas las aberturas al exterior, mezan Inés,
costados abiertos de escaleras, descansos,
pasajes
abiertos,
rampas,
balcones,
terrazas y ventanas de edificios que se
encuentren a una altura superior a 1 m sobre
el suelo adyacente deberán estar provistas
de barandas o antepechos de solidez
suficiente para evitar la caída fortuita de
personas.
Debe
cumplir
con
las
siguientes características:
a) Contar con una rejilla de ingreso de aire
a presión en cada nivel.
b) Contar con un sistema mecánico que
inyecte aire a presión dentro de la caja de
la escalera.
c) Las características de las escaleras
presurizadas se indican en la Norma
Técnica A.130, Requisitos de Seguridad
del RNE.
Artículo 34.- Vanos para puertas
d) Estar cerradas al exterior.
Las dimensiones de los vanos para la
instalación
de
puertas
de
acceso,
comunicación y salida deberán calcularse
e) No están permitidas en edificaciones
residenciales.
Artículo 29.- Escaleras Abiertas (B3)
según el uso de los ambientes a los que características:
sirven y al tipo de usuario que las
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emplearán,
cumpliendo
los
siguientes a) Están abiertas al exterior por lo menos
requisitos:
en uno de sus lados con una superficie de
al menos 1.50 m2 en cada piso.
a) La altura mínima será de 2,10 m.
b) El vano abierto al exterior debe estar a
b) Los anchos mínimos de los vanos en que una distancia de 3.00 m o más de un vano
instalarán puertas serán:
de la edificación a la que sirve.
c) La separación de 3.00 m debe ser
Vivienda ingreso principal 0,90 m
medida horizontal y perpendicular al vano;
Vivienda habitaciones 0,80 m
asimismo, debe mantener la resistencia al
Vivienda baños 0,70 m
fuego de la escalera.
c) El ancho de un vano se mide entre muros
terminados.
d) Esta escalera también es aceptada para
edificaciones mayores a 30.00 m de altura,
siempre
que
el
diseño
minimice
la
Artículo 35.- Puertas de evacuación
percepción de vértigo, referido al impacto
Las puertas de evacuación son aquellas que
visual de la altura sobre los evacuantes
forman parte de la ruta de evacuación. Las
puertas de uso general podrán ser usadas
como puertas de evacuación siempre y
cuando cumplan con lo establecido en la
Norma A.130.
Artículo 30.- Escaleras Cerradas (B4)
características:
a) Todos sus lados tienen un cerramiento
con una resistencia no menor a 60 minutos,
incluyendo la puerta. No requiere de ningún
tipo de ventilación mecánica.
a) La sumatoria del ancho de los vanos de b) Son aceptadas únicamente en
las puertas de evacuación, más los de uso edificaciones no mayores de 15.00 m de
general que se adecuen como puertas de altura, medida desde el nivel de vereda
evacuación, deberán permitir la evacuación hasta el último nivel de piso de circulación
del local al exterior o a una escalera o pasaje común de la escalera, y protegidas al 100%
de evacuación, según lo establecido en la por un sistema de rociadores.
norma A.130.
c) En el caso de sótanos puede usarse
b) Deberán ser fácilmente reconocibles hasta 15.00 m de profundidad con plantas
como tales y señalizadas de acuerdo con la protegidas al 100% por un sistema de
rociadores. La distancia de profundidad no
NTP399.010-1.
se
restringe
para
el
estacionamiento.
Artículo 31.- Escaleras Mixtas
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uso
de
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c) No podrán estar cubiertas con materiales Caracterizan:
reflectantes o decoraciones que disimulen Se usa escaleras cerradas en sótanos y en
su ubicación.
los
d) Deberán abrir en el sentido de la
evacuación cuando por esa puerta pasen
más de 50 personas. e) Cuando se ubiquen
puertas a ambos lados de un pasaje de
circulación deben abrir 180 grados y no
invadir más del 50% del ancho calculado
como vía de evacuación.
pisos
superiores
escaleras
con
vestíbulo previo ventilado
Escaleras
mixtas
cerradas
y
con
vestíbulo previo
Estén separadas por muros resistentes al
fuego. Se debe garantizar que, en caso de
incendios en sótanos, el humo no suba a
pisos superiores, y que sea hermética para
que la presurización de la escalera en pisos
CAPÍTULO VII: SERVICIOS SANITARIOS.
superiores se mantenga.
Artículo 36.- Medidores de agua
Artículo 32.- Número de escaleras
Las edificaciones que contengan varias El número de escaleras en una edificación
unidades
inmobiliarias
independientes se calcula en función al número de
deberán contar con medidores de agua por personas por nivel o piso (aforo), según la
cada unidad. Los medidores deberán estar distancia de recorrido del evacuante
ubicados en lugares donde sea posible su medido entre el punto más alejado del piso
lectura sin que se deba ingresar al interior (en el caso de vivienda entre la puerta de
ingreso al departamento) hasta el ingreso a
de la unidad a la que se mide.
un lugar seguro o al exterior, según se trate
Artículo 37.- Número de aparatos y
servicios
de escaleras protegidas o integradas, y la
necesidad de contar con rutas alternativas
El número de aparatos y servicios sanitarios de escape.
para las edificaciones está establecido en
las normas específicas según cada uso.
a) En edificaciones de oficinas, se puede
contar con una sola escalera.
Artículo 38.- Servicios para discapacitados
b) En edificaciones de hospedaje, se
El número de aparatos y servicios sanitarios requieren como mínimo dos escaleras de
para las edificaciones está establecido en evacuación, pudiendo excepcionalmente
las normas específicas según cada uso.
contar con una sola escalera
Articulo 39.- Requisitos
Artículo 33.- Ubicación de las escaleras
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Los servicios sanitarios de las edificaciones Cuando se requieran dos o más escaleras
deberán
cumplir
con
los
siguientes están
requisitos:
deben
cumplir
los
siguientes
requisitos:
a) La distancia máxima de recorrido para a) Deben ubicarse en rutas opuestas de
acceder a un servicio sanitario será de evacuación.
50 m.
b) Los materiales de acabado de los b) La distancia máxima de recorrido del
ambientes para servicios sanitarios evacuante, entre el punto más alejado de
serán
antideslizantes
impermeables
en
en
pisos
paredes,
y
e la edificación hasta el ingreso a un lugar
de seguro o al exterior, es de 45.00 m sin
superficie lavable.
rociadores y 60.00 m con rociadores.
c) Todos los ambientes donde se instalen c) La distancia mínima entre las puertas de
servicios sanitarios deberán contar con los vestíbulos previos o de las escaleras
sumideros, para evacuar el agua de una protegidas es igual a un tercio de la
posible inundación.
dimensión
máxima
del
recorrido
del
evacuante.
d) Los aparatos sanitarios deberán ser de Artículo 34.- Ascensores
bajo consumo de agua.
Los
ascensores
edificaciones
ubicados
deben
cumplir
en
las
con
las
e) Los sistemas de control de paso del siguientes condiciones
agua, en servicios sanitarios de uso público,
deberán ser de cierre automático o de a) Son obligatorios a partir de un nivel de
válvula fluxométrica.
circulación común superior a 12.00 m sobre
el nivel del ingreso a la edificación desde la
f) Debe evitarse el registro visual del interior vereda.
de los ambientes con servicios sanitarios de
uso público. g) Las puertas de los ambientes b) Los ascensores deben entregar en los
con servicios sanitarios de uso público Vestíbulos de distribución de los pisos a los
deberán contar con un sistema de cierre que sirve. No se permiten paradas en
automático.
descansos intermedios de escaleras.
CAPÍTULO VIII: DUCTOS
c) Todos los ascensores, sin importar el
Artículo 40.- Ductos de ventilación
tipo de edificación a la que sirven, deben
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Los ambientes destinados a servicios estar interconectados con el sistema de
sanitarios
podrán
ventilarse
mediante detección y alarma de incendios de la
ductos de ventilación. Los ductos de edificación, que no permita el uso de estos
ventilación deberán cumplir los siguientes en
caso
de
incendio,
enviándolos
automáticamente al nivel de salida.
requisitos: 2
a) Las dimensiones de los ductos se
calcularán a razón de 0,036 m por
inodoro de cada servicio sanitario
que ventilan, con un mínimo de 0,24
d) Todos los ascensores que comuniquen
más de 7 pisos, medidos a partir del nivel
del acceso desde la vía pública, deben
cumplir con un sistema de llave exclusiva
m
para uso de bomberos, que permita a los
b) Cuando los ductos de ventilación alojen bomberos el control del ascensor desde el
montantes de agua, desagüe o electricidad, panel interno, eliminando cualquier
deberá incrementarse la sección del ducto dispositivo de llamada del edificio. 34.2.
en función del diámetro de los montantes.
Para el cálculo del número de ascensores,
c) Cuando los techos sean accesibles para capacidad de las cabinas y velocidad, se
personas, los ductos de 0,36 m o más debe considerar lo siguiente:
de Artículo 35.- Elementos de protección
protección que evite la caída accidental de para aberturas en altura
Todas las aberturas al exterior, mezanines,
una persona.
costados
abiertos
de
escaleras,
d) Los ductos para ventilación, en
descansos, pasajes abiertos, rampas,
edificaciones de más de 5 pisos, deberán
balcones, terrazas, y ventanas de edificios,
contar con un sistema de extracción
que se encuentren a una altura superior a
mecánica en cada ambiente que se sirve del
1.00 m sobre el suelo adyacente deben
ducto o un sistema de extracción eólica en
estar provistas de barandas o antepechos
el último nivel.
de solidez suficiente para evitar la caída
deberán
Artículo
contar
41.-
con
un
sistema
Recolección
y fortuita de personas, debiendo tener las
siguientes características:
almacenamiento de basura
a) Una altura mínima de 1.00 m, medida
-
Las edificaciones deberán contar con desde el nivel de piso interior terminado.
un
sistema
de
recolección
y b) En los tramos inclinados de escaleras la
almacenamiento de basura o material altura mínima de baranda es de 0.85 m
residual, para lo cual deberán tener
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ambientes para la disposición de los medida verticalmente desde la arista entre
desperdicios.
El
sistema
de el paso y el contrapaso.
recolección podrá ser mediante ductos c) Las barandas transparentes y abiertas
directamente conectados a un cuarto tienen
sus
elementos
de
soporte
u
de basura o mediante el empleo de ornamentales dispuestos de manera tal
bolsas
que
se
dispondrán que no permitan el paso de una esfera de
directamente en contenedores, que 0.15 m de diámetro entre ellos.
podrán estar dentro o fuera de la d) Se exceptúan de lo dispuesto en este
edificación, pero dentro del lote.
artículo las áreas cuya función se impide
Artículo 42.- Ductos de basura
con
a) Las dimensiones mínimas de la sección
del ducto serán: ancho 0,50 m, largo 0,50 m,
y deberá estar revestido interiormente con
la
instalación
antepechos, tales
de
como
barandas
o
andenes de
descarga.
e) No aplica para muro cortina de las
edificaciones.
material liso y de fácil limpieza.
CAPÍTULO VI: ACONDICIONAMIENTO
b) La boca de recepción de basura deberá DE
LOS
AMBIENTES
estar cubierta con una compuerta metálica EDIFICACIÓN.
DE
LA
contra incendio y estar ubicada de manera Artículo 36.- Iluminación natural
que no impida el paso de la descarga de los
36.1 Los ambientes de las edificaciones
pisos superiores. No podrán ubicarse en las
cuentan con componentes que aseguren la
cajas de escaleras de evacuación.
iluminación natural necesaria para el uso
c) La boca de recepción de basura deberá por sus ocupantes. Los vanos tienen un
ser atendida desde un espacio propio con área suficiente como para garantizar un
puerta de cierre, al cual se accederá desde nivel de iluminación en función al uso
el vestíbulo de distribución. La parte superior proyectado. Se permite la iluminación
de la boca de recepción de basura deberá natural por medio de teatinas o tragaluces.
estar ubicada a 0,80 m del nivel de cada piso
36.2 Los ambientes destinados a cocinas,
y tendrá una dimensión mínima de 0,40 m
servicios sanitarios, pasajes de circulación,
por 0,40 m.
depósitos y almacenamiento pueden
artículo 43 almacenamiento de basura
iluminar a través de otros ambientes.
Los ambientes para almacenamiento de 36.3 Los pasajes de circulación que sirven
basura deberán tener como mínimo para evacuación, y en general las rutas de
dimensiones para almacenar lo siguiente:
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evacuación
pueden
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tener
iluminación
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-uso
residencial,
a
razón
de
30 natural,
litros/vivienda (0,03 m) por día.
iluminación
artificial
o
una
combinación de ambas.
-usos no residenciales donde no se haya Artículo 37.- Iluminación artificial
establecido norma específica, a razón de Todos los ambientes de la edificación
0,008 m
/m
techado,
sin incluir
los cuentan
con
medios
artificiales
de
iluminación en los que las luminarias
estacionamientos.
factibles
Artículo 44.- Cuartos de basura
de
ser
instaladas
deben
proporcionar los niveles de iluminación
Las características de los cuartos de basura para la función que se desarrolla en ellos
serán las siguientes:
Artículo 38.- Ventilación natural
a) Las dimensiones serán las necesarias 38.1 Todos los ambientes deben tener al
para colocar el número de recipientes menos un vano que permita la entrada de
necesarios para contener la basura que será aire desde el exterior
colectada diariamente y permitir la
38.2 Los elementos de ventilación de los
manipulación de los recipientes llenos.
ambientes deben tener el área de abertura
Deberá preverse un espacio para la
del vano hacia el exterior no menor al 5%
colocación de carretillas o herramientas
de la superficie de la habitación que se
para su manipulación.
ventila.
b) Las paredes y pisos serán de materiales
38.3 Los patios o pozos de luz deben cubrir
de fácil limpieza.
el requerimiento de iluminación y
c) El sistema de ventilación será natural o ventilación de cada uso, pueden estar
forzado, protegido contar el ingreso de techados en el último nivel con una cubierta
roedores.
transparente y dejando un área abierta
d) La boca de descarga tendrá una para ventilación, a los lados, superior al
compuerta metálica a una altura que permita 50% del área del pozo. Está cubierta no
su vertido directamente sobre el recipiente.
reduce el área libre.
Artículo 45.- Se exige ducto de basura
Artículo 39.- Ventilación por sistemas
mecánicos
En las edificaciones donde no se exige
ducto de basura, deberán existir espacios 39.1 Los ambientes que en su condición de
normal
no
tengan
exteriores para la colocación de los funcionamiento
contenedores de basura, pudiendo ser ventilación directa hacia el exterior, deben
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cuartos de basura cerrados o muebles contar con un sistema mecánico de
urbanos fijos capaces de recibir el número renovación de aire.
de contenedores de basura necesarios para
la cantidad generada en un día por la
población que atiende.
39.2 Los servicios sanitarios, almacenes y
depósitos
pueden ser
ventilados
por
medios mecánicos o mediante ductos de
Artículo 46.- Ductos para montantes de ventilación.
agua y electricidad
Artículo
40.-
Sistemas
de
aire
Los ductos verticales en donde se alojen acondicionado
montantes de agua y electricidad deberán
tener un lado abierto hacia un ambiente de
uso común.
40.1 Los sistemas de aire acondicionado
proveen aire a una temperatura de 24°C ±
2°C, medida en bulbo seco y una humedad
Los ductos que contenga montantes de relativa de 50% ± 5%. Los sistemas tienen
agua deberán contar en la parte más baja filtros mecánicos para tener una adecuada
con un sumidero conectado a la red pública limpieza del aire.
del diámetro del montante más grande.
CAPÍTULO
IX:
REQUISITOS
40.2 En los locales en que se instale un
DE sistema
ILUMINACIÓN.
Artículo 47.- Iluminación natural y artificial
de
aire
acondicionado,
que
requiera
condiciones
herméticas,
se
instalan
rejillas
ventilación
de
de
emergencia hacia áreas exteriores con un
Los ambientes de las edificaciones contarán área cuando menos del 2% del área del
con componentes que aseguren la ambiente.
iluminación natural y artificial necesaria para
el uso por sus ocupantes.
Se permitirá la iluminación natural por
medio de teatinas o tragaluces.
Artículo 41.- Aislamiento térmico
41.1 Los ambientes deben contar con un
grado de aislamiento térmico y acústico,
del exterior, considerando la localización
Artículo 48.- Iluminación directa desde el de la edificación, que le permita el uso
exterior
óptimo, de acuerdo con la función que se
-
Los ambientes tendrán iluminación desarrolla en él.
natural directa desde el exterior y sus 41.2 Los requisitos para lograr un suficiente
vanos tendrán un área suficiente aislamiento térmico, en zonas en las que la
como para garantizar un nivel de
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iluminación de acuerdo con el uso al temperatura descienda por debajo de los
que está destinado.
-
12°Celsius son los siguientes:
Los ambientes destinados a cocinas, a)
servicios
sanitarios,
circulación,
pasajes
depósitos
Los paramentos exteriores
deben
de ejecutarse con materiales aislantes que
y permitan mantener el nivel de confort al
almacenamiento podrán iluminar a interior de los ambientes, bien sea por
través de otros ambientes.
medios mecánicos o naturales.
Artículo 49.- Transmisión lumínica
-
El
coeficiente
de
b) Las puertas y ventanas al exterior deben
transmisión
permitir un cierre hermético.
lumínica del material transparente o
traslúcido que sirva de cierre de los
vanos no será inferior a 0,90. En
caso
de
ser
inferior,
deberán
incrementarse las dimensiones del
vano.
Artículo 42.- Aislamiento acústico
42.1 Los ambientes en los que se
desarrollen funciones generadoras
de
ruido deben ser aislados de manera que no
Artículo 50.- Iluminación Artificial
interfieran con las funciones que se
Todos los ambientes contarán, además, con desarrollen en las edificaciones vecinas.
medios artificiales de iluminación en los que
las luminarias factibles de ser instaladas 42.2 Todas las instalaciones mecánicas,
deberán
proporcionar
los
niveles
de cuyo funcionamiento pueda producir ruidos
iluminación para la función que se desarrolla o vibraciones molestas a los ocupantes de
en ellos, según lo establecido en la norma una edificación deben estar dotados de los
dispositivos que aíslen las vibraciones de
EM.010.
CAPÍTULO
X:
REQUISITOS
DE
VENTILACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO
acústico que evite la transmisión de ruidos
molestos hacia el exterior.
AMBIENTAL.
Artículo 51.- Ventilación Obligatoria
-
la estructura, y contar con el aislamiento
Artículo 43.- Residuos sólidos
Todos los ambientes deberán tener 43.1 Las edificaciones deben implementar
al menos un vano que permita la ambientes para almacenamiento de
entrada de aire desde el exterior. Los residuos
ambientes destinados a servicios
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sólidos
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en
contenedores
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sanitarios, pasajes de circulación, necesarios para la cantidad de basura
depósitos
y
almacenamiento
o generada en un día por la población
donde se realicen actividades en las
que ingresen personas de manera
eventual podrán tener una solución
de ventilación mecánica a través de
a) En uso residencial, la generación diaria
de residuos sólidos es de 0.004 m3 (4
litros) por habitante.
ductos exclusivos u otros ambientes. b) Usos no residenciales en los que no se
haya establecido norma específica, a razón
Artículo 52.- Requisitos de Elementos de
de 0.004 m3 /m2 techado, sin incluir los
Ventilación.
estacionamientos
- Los elementos de ventilación de los
ambientes deberán tener los siguientes
43.2 Las características de los ambientes
para almacenamiento de residuos sólidos
requisitos:
a) El área de abertura del vano hacia el
exterior no será inferior al 5% de la
superficie de la habitación que se ventila.
a) Las dimensiones son las necesarias
para colocar el número de contenedores
necesarios y permitir la manipulación de los
recipientes llenos. Debe preverse un
b) Los servicios sanitarios, almacenes y espacio para la colocación de carretillas o
depósitos pueden ser ventilados por medios herramientas para su manipulación.
mecánicos
o
mediante
ductos
de
ventilación.
de fácil limpieza.
Artículo 53.- Sistemas Mecánicos.
-
b) Las paredes y pisos son de materiales
c) El sistema de ventilación es natural o
Los ambientes que en su condición mecánico, protegido contra el ingreso de
de funcionamiento normal no tengan roedores.
ventilación directa hacia el exterior
deberán contar con un sistema
mecánico de renovación de aire.
de ductos deben ser resistentes al fuego
por 1 hora y disponer de protección por
Artículo 54.- Aire Acondicionado.
-
d) Los cuartos que reciban basura a través
rociadores.
Los sistemas de aire acondicionado CAPÍTULO VII: DUCTOS
proveerán aire a una temperatura de
24 º C ± 2 º C, medida en bulbo seco
Artículo 44.- Ductos para ventilación
y una humedad relativa de 50% ±
5%. Los sistemas tendrán filtros
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mecánicos de fibra de vidrio para Los ductos de ventilación para servicios
tener una adecuada limpieza del aire sanitarios
cumplir
con
los
siguientes:
Artículo 55.- Aislamiento del Exterior
-
deben
Los ambientes deberán contar con
un grado de aislamiento térmico y
acústico del exterior, considerando
la localización de la edificación, que
a) Las dimensiones de los ductos se
calculan a razón de 0.036 m2 por inodoro
de cada servicio sanitario que ventilan por
piso, con un mínimo de 0.24 m2.
le permita el uso óptimo, de acuerdo b) Cuando los ductos de ventilación alojen
con la función que se desarrollará en montantes
él.
electricidad,
Artículo 56.- Requisitos de Aislamiento
-
Los
requisitos
para
lograr
donde
la
temperatura
los
siguientes:
paramentos
exteriores
A)
deben
desagüe
o
incrementarse
la
un de los montantes.
descienda por debajo de los 12 º C
serán
agua,
sección del ducto en función del diámetro
suficiente aislamiento térmico en
zonas
de
Los
deberán
c) Cuando los techos sean accesibles para
personas, los ductos de 0.36 m2 o más
deben contar con un sistema de protección
que evite la caída accidental de una
persona.
ejecutarse con materiales aislantes
que permitan mantener el nivel de d) Los ductos para ventilación, en
confort al interior de los ambientes, edificaciones de más de 15.00 metros de
bien sea por medios mecánicos o altura, deben contar con un sistema de
naturales. B) Las puertas y ventanas extracción mecánica en cada ambiente que
al exterior deberán permitir un cierre se sirve del ducto o un sistema de
extracción eólica en el último nivel.
hermético.
Artículo 57.- Aislamiento de Ruido
-
e) Se debe evitar que el incendio se
Los ambientes en los que se propague por los ductos de ventilación, los
desarrollen funciones generadoras cuales deben diseñarse con soluciones de
de ruido deben ser aislados de tipo horizontal o vertical con dispositivos
manera que no interfieran con las internos que eviten el ingreso de los humos
funciones que se desarrollen en las en pisos superiores al del incendio,
edificaciones vecinas.
considerando el uso de trampas de humo,
Artículo 58.- Aislamiento de Vibraciones
dámpers o artefactos similares para el
control de este.
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-
Todas las instalaciones mecánicas Artículo 45.- Ducto para instalaciones
cuyo funcionamiento pueda producir
ruidos o vibraciones molestas a los
ocupantes
deberán
de
una
estar
dispositivos
edificación,
dotadas
que
de
aíslen
los
las
45.1 Los ductos verticales en los que se
alojen
montantes
de
electricidad,
comunicaciones y gas deben tener un lado
abierto hacia un ambiente de uso común,
para la instalación y mantenimiento.
vibraciones de la estructura y contar
con el aislamiento acústico que evite 45.2 Los ductos que contengan montantes
la transmisión de ruidos molestos de agua o desagüe deben estar abiertos en
la parte inferior, hacia una zona de acceso
hacia el exterior.
DE libre para efectos de instalación,
mantenimiento, reparación o remoción,
OCUPANTES DE UNA EDIFICACIÓN.
Artículo 59.- Cálculo de Ocupantes de una además de contar en la parte más baja con
CAPÍTULO
XI:
CÁLCULO
un sumidero conectado a la red pública del
Edificación
diámetro del montante más grande.
-
El cálculo de ocupantes de una 45.3 Estos ductos no pueden ubicarse
edificación se hará según lo dentro del vestíbulo previo ni en la caja de
establecido para cada tipo en las escalera.
normas específicas A.020, A.030,
A.0.40,
A.0.50,
A.0.60,
A.0.70,
A.0.80, A.0.90, A.100 y A.110. El Artículo 46.- Ductos de residuos sólidos
número
de
ocupantes
es
de
aplicación exclusivamente para el
cálculo
de
las
salidas
de
emergencia, pasajes de circulación
de personas, ascensores y ancho y
número de escaleras. En caso de
46.1 Las edificaciones deben contar con un
sistema de recolección y almacenamiento
de basura o material residual, para lo cual
deben tener ambientes para la disposición
del desperdicio
edificaciones con dos o más usos, se 46.2 El sistema de recolección de residuos
calculará el número de ocupantes sólidos
en
la
edificación
puede
ser
correspondiente a cada área según mediante ductos directamente conectados
su uso. Cuando en una misma área a
se
contemplen
usos
un
cuarto
de
almacenamiento,
o
diferentes mediante el empleo de bolsas que se
deberá considerarse el número de disponen directamente en contenedores
ocupantes más exigente.
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CAPÍTULO XII: ESTACIONAMIENTOS
46.3 Implementar ductos de basura.
Articulo 60.- Dotación mínima.
-
Toda edificación deberá proyectarse
con
una
dotación
mínima
de
CAPÍTULO VIII: OCUPANTES EN UNA
EDIFICACIÓN.
estacionamientos dentro del lote en Artículo 47.- Cálculo del número de
que se edifica, de acuerdo con su ocupantes
uso y según lo establecido en el plan 47.1 El cálculo de ocupantes de una
urbano.
edificación se realiza según lo establecido
Articulo 61.- Ubicación.
los índices de ocupación para cada tipo,
-
Los
estacionamientos
estarán según las Normas Técnicas A.020, A.030,
ubicados dentro de la misma A.040, A.050, A.060, A.070, A.080, A.090,
edificación a la que sirven y sólo en A.100 y A.110 del RNE.
casos excepcionales, por déficit de
estacionamiento, se ubicarán en
aplicación exclusiva para el cálculo de las
predios distintos.
Articulo 62.- Estacionamientos fuera del
salidas
de
circulación
predio.
-
47.2 El número de ocupantes es de
En los casos excepcionales por
déficit
de
espacios
estacionamiento,
de
los
emergencia,
de
personas,
pasajes
de
ascensores,
dotación de servicios sanitarios, ancho y
número de escaleras.
estacionamientos 47.3 En caso de edificaciones con dos o
requeridos deberán ser adquiridos más usos se calcula el número de
en predios que se encuentren a una ocupantes correspondiente a cada área
distancia
de
recorrido
peatonal según su uso. Cuando en una misma área
cercana a la edificación que origina se
el déficit.
-
debe
exigente.
Por estar el inmueble frente a una vía
peatonal.
-
usos diferentes
considerarse el número de ocupantes más
Articulo 63.- Excepciones.
-
contemplen
CAPÍTULO IX: SERVICIOS SANITARIOS.
Por tratarse de remodelaciones de Artículo 48.- Dotación
inmuebles con o sin cambio de uso,
48.1 El número de aparatos y servicios
que no permitan colocar la cantidad
sanitarios para las edificaciones están
de estacionamientos requerida.
establecidos en las normas específicas
Proyectos
o
programas
de
según cada uso.
densificación urbana.
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GRUPO 08
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INGENIERÍA GRAFICA
-
Intervenciones
monumentos 48.2 El número y características de los
en
históricos o inmuebles de valor servicios
sanitarios
accesibles
están
establecidos en la Norma Técnica A.120,
monumental.
Otros, que estén contemplados en el Accesibilidad Universal en Edificaciones
-
del RNE.
plan urbano.
Articulo
Tipos
64.-
de
vehículos
considerados de cálculos.
-
varias
Los estacionamientos que deben
considerarse son para automóviles y
camionetas para el transporte de
personas con hasta 7 asientos.
-
de vehículos, es requisito efectuar
cálculos
de
espacios
unidades
independientes
inmobiliarias
deben
contar
con
medidores de agua por cada unidad. Los
controles de medición interna deben estar
ubicados en lugares en los que sea posible
Para el estacionamiento de otro tipo
los
48.3 Las edificaciones que contengan
su lectura desde las áreas comunes.
de
estacionamiento y maniobras según Artículo 49.- Requisitos mínimos
sus características
a) La distancia máxima de recorrido de un
Articulo 65.- Características de los
usuario para acceder a un servicio sanitario
espacios de estacionamiento privado.
de uso común debe ser de 50.00 m
- Las dimensiones mínimas de un
siempre que no se indique en las normas
espacio de estacionamiento serán,
específicas.
cuando se coloquen:
descripción
Estacionami
Ancho
Largo
Altura
b) Los materiales de acabado de los
de
de
libre
ambientes para servicios sanitarios deben
cajón
cajón
ser
2.70 m
antideslizantes
en
pisos
e
impermeables en paredes, y de superficie
ento
lavable.
individual
2
c) Todos los ambientes en los que se
2.50 m
estacionami
5.10
2.10 m
m
instalen servicios sanitarios deben contar
con sumideros, para evacuar el agua de
entos
una posible inundación.
continuos
3
o
d) Los aparatos sanitarios deben ser de
más 2.40 m
bajo consumo de agua.
estacionami
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entos
e) Los sistemas de control de paso del
continuos
agua, en servicios sanitarios de uso
Estacionami
ento
2.40 m
en
5.40
2.10 m
de válvula fluxométrica.
m
paralelo
-
público, deben ser de cierre automático o
f) Debe evitarse el registro visual del
Entre espacios de estacionamiento
opuestos o entre la parte posterior de
interior de los ambientes con servicios
sanitarios de uso público.
un espacio de estacionamiento y la
pared de cierre opuesta, la distancia g) Las puertas de los ambientes con
servicios sanitarios de uso público deben
mínima será de 6,00 m.
-
Los espacios de estacionamiento no contar con un sistema de cierre automático
deben invadir las rutas de ingreso o mediante brazo hidráulico.
evacuación de las personas.
-
-
CAPÍTULO X: ESTACIONAMIENTOS.
Los estacionamientos dobles, es Articulo 50.- Características.
decir uno tras otro, se contabilizan
- Los estacionamientos vehiculares
para alcanzar el número de
que deben considerarse son para
estacionamientos exigido en el plan
automóviles y camionetas para el
urbano, pero constituyen una sola
transporte de personas con hasta 7
unidad inmobiliaria.
asientos.
No se deberán ubicar espacios de
Para el estacionamiento de otro tipo
estacionamiento en un radio de 10 m
de vehículos con mayor capacidad,
de un hidrante ni a 3 m de una
es requisito efectuar los cálculos de
conexión de bomberos (siamesa de
espacios de estacionamiento y
inyección).
maniobras
Articulo
66.-
Características
de
los
espacios de estacionamiento público.
-
-
según
sus
características.
Articulo 51.- Dotación.
Las dimensiones mínimas de un
-
Toda edificación debe proyectarse
espacio de estacionamiento serán,
con
cuando se coloquen:
estacionamientos dentro del lote en
descripción
una
dotación
mínima
de
Ancho
Largo
Altura
que se edifica. Estos espacios
de
de
libre
pueden estar ubicados en sótano,
cajón
cajón
semisótano, a nivel del suelo o en
piso alto.
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Estacionami
-
3.00 m
Los
estacionamientos
están
ento
ubicados
individual
edificación a la que sirven, y solo en
2
2.60 m
5.00
misma
casos excepcionales por déficit de
2.10 m
estacionamiento,
m
estacionami
dentro de la
se ubican
en
predios distintos.
entos
continuos
Articulo 52.- Excepción de requerimiento
3
de estacionamiento dentro del predio.
o
más 2.50 m
-
estacionami
Ubicarse frente a una vía peatonal,
entos
por
continuos
edificaciones,
Estacionami
ento
en
2.50 m
6.00
-
intervenciones
m
-
las
proyectos
o
en
monumentos
históricos o valor monumental,
Los elementos estructurales podrán
ejecución de obras en el subsuelo
ocupar hasta el 5% del ancho del
que peligre edificaciones vecinas,
estacionamiento, cuando éste tenga
tamaño
las dimensiones mínimas.
establecido
Entre espacios de estacionamiento
existencia de árbol en la vía pública
opuestos o entre la parte posterior de
que impidan el acceso y otros
un espacio de estacionamiento y la
puntos que contemplen el plan de
pared de cierre opuesta, la distancia
desarrollo urbano.
-
mínima será de 6,50 m.
-
de
programas de desinfección urbana,
2.10 m
paralelo
-
remodelación
menor
por
del
la
lote
a
lo
normativa,
Los espacios de estacionamientos
Los espacios de estacionamiento no
requeridos se deben encontrar a
deben invadir las rutas de ingreso o
una distancia no mayor a 300.00 m
evacuación de las personas.
de la edificación que origina el
No se deberán ubicar espacios de
déficit,
estacionamiento en un radio de 10 m
establecido en el plan de desarrollo
de un hidrante ni a 3 m de una
urbano.
de
acuerdo
con
lo
conexión de bomberos (siamesa de Articulo 53.- condiciones de las zonas de
estacionamientos.
inyección).
-
Deberán considerarse en el acceso y
la circulación el ancho, altura y radio
-
El acceso y salida a una zona de
estacionamiento puede proponerse
de manera conjunta o separada. El
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de giro de las 1 unidades del Cuerpo
ingreso de vehículos debe respetar
de Bomberos.
las siguientes dimensiones entre
Articulo 67.- requisitos de zonas de
estacionamiento.
-
paramentos:
Estacionamiento exclusivo para uso de
El acceso y salida a una zona de vivienda, oficinas y hospedaje
estacionamiento podrá proponerse 1) Hasta 40 vehículos: 3.00 m.
2) De 41 a 60 vehículos: 3.25 m.
de manera conjunta o separada.
-
El ingreso de vehículos deberá 3) De 61 hasta 500 vehículos: 6.00 m.
respetar las siguientes dimensiones 4) Más de 500 vehículos: 12.00 m.
Estacionamiento para comercio y otros.
entre paramentos:
Para 1 vehículo
1) Hasta 40 vehículos: 3.25 m.
2.70 m
Para 2 vehículos 4.80 m
2) De 41 a 300 vehículos: 6.00 m.
en paralelo
3) Más de 300 vehículos: 12.00 m.
Para 3 vehículos 7.00 m
(en uno o dos accesos)
-
en paralelo
Las puertas de los ingresos a
40 vehículos
3.00 m
estacionamientos
40-200 vehículos
6.00 m
ubicadas en el límite de propiedad
200-600 vehículos
12.00 m
siempre que la apertura de la puerta
-
-
-
-
podrán
estar
estar
no invada la vereda.
Las puertas de los ingresos a
estacionamientos
pueden
-
Las rampas de acceso a sótanos,
ubicadas en el límite de propiedad
semisótanos o pisos superiores
siempre que la apertura de la puerta
deben tener una pendiente no
no invada la vereda.
mayor a 15% y superficie rugosa o
Las rampas de acceso a sótanos,
bruñada.
semisótanos
superiores
iniciarse a una distancia mínima de
deberán tener una pendiente no
3.00 m del límite de propiedad, cuya
mayor a 15%.
pendiente máxima de 6%.
o pisos
Las rampas deberán iniciarse a una
-
Las
rampas
deben
Los accesos de vehículos a zonas
distancia mínima de 3,00 m del límite
de estacionamiento pueden estar
de propiedad. En esta distancia el
ubicados en los retiros, siempre que
piso deberá ser horizontal al nivel de
la solución no afecte el tránsito de
la vereda.
vehículos por la vía desde la que se
Los accesos de vehículos a zonas de
accede.
estacionamiento
podrán
estar
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-
ubicados en los retiros, siempre que
la solución no afecte el tránsito de
ser de 5.00 m medidos al eje del
vehículos por la vía desde la que se
carril de circulación vehicular.
Articulo 54.- Diseño de espacio de
accede.
-
El radio de giro de las rampas será estacionamientos.
-
de 5,00 m medidos al eje del carril de
circulación vehicular.
-
estacionamiento:
El acceso a estacionamientos con
Largo
Altura
más de 150 vehículos podrá cortar la
de
de
libre
vereda, para lo cual deberá contar
cajón
cajón
con rampas a ambos lados.
Estacionami
Las veredas que deban ser cruzadas
ento
por los vehículos a zonas de
individual
estacionamiento individuales o con
2
menos de 150 vehículos mantendrán
estacionami
su nivel.
entos
69.-
Ventilación
de
o
2.10 m
m
más 2.40 m
estacionami
estacionamiento
entos
vehículos,
5.10
continuos
La ventilación de las zonas de
de
2.70 m
2.50 m
3
estacionamientos.
-
descripción
Ancho
Articulo
-
Estacionamiento privado.
Dimensiones libres mínimas del cajón de
Articulo 68.- Veredas de acceso.
-
El radio de giro de las rampas debe
cualquiera sea su dimensión, debe
continuos
estar garantizada, de manera natural
Estacionami
o mecánica.
ento
Las zonas de estacionamiento en
paralelo
2.40 m
en
5.40
2.10 m
m
sótanos de un solo nivel, a nivel o en
pisos superiores, que tengan o no
-
Estacionamiento público.
encima una edificación de uso Dimensiones libres mínimas del cajón de
comercial o residencial.
estacionamiento:
-
Las zonas de estacionamiento en
descripción
Ancho
Largo
Altura
sótanos a partir del segundo sótano
de
de
libre
requieren de un sistema mecánico
cajón
cajón
de extracción de monóxido
de
carbono, a menos que se pueda
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-
demostrar una eficiente ventilación
Estacionami
natural.
ento
El sistema de extracción deberá
individual
contar con ductos de salida de gases
2
que no afecten las edificaciones
estacionami
colindantes.
entos
3.00 m
2.60 m
5.00
2.10 m
m
continuos
3
o
más 2.50 m
estacionami
entos
continuos
Estacionami
ento
2.50 m
en
6.00
2.10 m
m
paralelo
Articulo 55.- Ventilación en zonas de
estacionamientos.
-
La ventilación de las zonas de
estacionamiento
de
vehículos,
cualquiera sea su dimensión debe
estar
garantizada,
de
manera
natural o mecánica.
-
Las
zonas
dependiendo
sótanos
y
de
estacionamiento
del
de
la
número
de
rotación
de
vehículos derivada de la frecuencia
de uso y de la existencia o no de
medios naturales de ventilación
cruzada.
-
A partir del cuarto sótano, también
debe dotarse de sistemas
inyección de aire fresco
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Articulo 56.- Uso de montavehículos y
sistemas mecanizados.
-
El número de montavehículos es
sustentado con una memoria de
cálculo de tráfico, sobre la base de
un tiempo estimado de espera
menor a 5 minutos. El ingreso al
montavehículos, debe contar con
un espacio de espera en el lote,
ubicado en la zona de ingreso a la
edificación.
-
También es permitido el uso de
sistemas mecánicos o robotizados
de ayuda (elevadores) para permitir
estacionamiento de dos o tres
niveles (un vehículo sobre el otro)
en
una
sola
planta,
para
semisótanos, sótanos, a nivel de
suelo, y en pisos altos.
-
El uso del montavehículos es
permitido para autos, motos y
bicicletas.
Articulo
57.-
Estacionamientos
de
bicicletas y motos.
-
Los
estacionamientos
para
bicicletas deben ubicarse a una
distancia máxima de 50.00 m del
acceso a la edificación. El acceso
es en la misma ubicación y usando
la
misma
rampa
de
acceso
vehicular. Las dimensiones libres
mínimas requeridas de un módulo
de estacionamiento para bicicletas
son:
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-
Ancho
0.75 m cada uno
Largo
2.00 m cada uno
En
caso
se
proyecten
estacionamientos para motos, las
dimensiones
libres
mínimas
requeridas son:
Ancho
1.50 m cada uno
Largo
2.50 m cada uno
Artículo 58.- Señalización de zonas de
estacionamientos.
-
En todos los estacionamientos, se
debe colocar señalización relativa a
los
sentidos
vehicular
peatón.
y
de
de
Deben
la
circulación
información
distinguirse
al
los
espacios de estacionamiento, así
como los pasillos de circulación de
vehículos, peatones y las áreas de
maniobras.
-
Los accesos que den a la vía
pública
están
dotados
de
las
señales de circulación preceptivas
para advertencias de peatones y
vehículos.
En base a las normas actualizadas, realizamos una comparación con la vida real.
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Artículo 7.- Accesos.
De acuerdo con el artículo 7 la fotografía si cumple con un acceso desde la vía pública
el número de accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la
edificación. Los accesos pueden ser peatonales o vehiculares.
Artículo 8.- Retiros normativos
Observando la fotografía referente al artículo 8 cumple con los retiros normativos los
frontales posteriores y laterales.
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Artículo 9.- Área techada y área libre
Se cumple porque el área techada se encuentra comprendida dentro de la poligonal que
define el perímetro de la edificación.
Artículo 10.- Altura de edificación
Si cumple con el articulo
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Artículo 11.- Cercos
Si cumple con el articulo ya que da a protección visual y auditiva y da seguridad a los
ocupantes de la edificación.
Artículo 12.- Ochavo
Podemos ver que en la imagen si cumple con el articulo ya que, en los frentes de lotes
ubicados en esquinas formadas por la intersección de dos vías vehiculares, una de las
cuales presenta una sección menor a 3.00 m medida desde la calzada hasta el límite
del lote.
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Artículo 13.- Volados
Podemos observar que si cumple con el articulo ya que tiene balcones, voladizos de
protección para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectónicos cuya protección
caiga sobre la vía pública.
Artículo 14.- Cubiertas y azoteas
Se puede evidenciar que en la imagen si cumple con lo establecido en el artículo 14 de
la norma A.010 del RNE
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Artículo 15.- Acabado exterior
En la siguiente imagen si cumple con el articulo numero 15 ya que tiene acabado exterior
mínimo tarrajeado, pañetado o escarchado y pintura.
Artículo 16.- Separación entre edificaciones
Podemos ver que en la imagen cumple con el articulo ya que guardar una distancia con
otra edificación.
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Artículo 17.- Requerimientos mínimos de los ambientes
En la siguiente imagen vemos que si cumple con el articulo ya que las dimensiones,
área y volumen, de los ambientes para permitir la circulación de las personas, así como
su evacuación en casos de emergencia.
Artículo 18.- Alturas de ambientes
En la siguiente imagen vemos que si cumple con el articulo 18 ya que la altura es
correcta para una vivienda.
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Artículo 19.- Vanos
Podemos observas que en la imagen ya que la altura de la puerta de evacuación es de
2.10 m
Artículo 20.- Pasajes de circulación
Podemos ver que en la siguiente imagen si cumple con el articulo ya que sus pasaje o
circulaciones son de 1.20 m a más.
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Artículo 21.- Rampas
Podemos observar que en la siguiente imagen si cumple con el articulo ya que tiene
un ancho de 5.00
m incluyendo pasamanos,
entre los paramentos
que la limitan.
en ausencia de paramento, se considera la sección.
Artículo 22.- Escaleras
Podemos observas que si cumple con el articulo número 22 ya que podemos ver
escaleras integradas y protegidas
Artículo 23.- Diseño de las escaleras
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En la siguiente imagen podemos observar que si cumple con el artículo 23 ya que las
las gradas están conformadas por pasos y contrapasos.
Artículo 24.- Escaleras integradas
En la siguiente imagen podemos observar que si cumple con el articulo 24
Artículo 25.- Escaleras protegidas
Si cumple con el articulo 25 ya que son a prueba de fuego y humos constituyendo un
lugar seguro. La ruta de evacuación tiene como lugar de llegada la puerta de ingreso a
estas escaleras.
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Artículo 26.- Tipologías de escaleras protegidas.
En las diferentes fotos encontraremos escaleras con vestíbulo, abierta cerrada y
presurizada.
Artículo 27.- Escaleras con vestíbulo previo ventilado (B1)
Si cumple con dicha norma ya que contaría con la ventilación natural, pero también
habrá escaleras que contengan un sistema de ventilación mecánica. Podemos ver que
si cumple con el articulo 27
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Artículo 28.- Escaleras Presurizadas (B2)
En el caso de las escaleras presurizadas estas deben impedir que el humo ingrese en
su interior y como vemos en la imagen si cumpliría por que utiliza sistemas mecánicos
que mediante aberturas y ductos en su interior inyectan una masa de aire haciendo que
el flujo se dirija adentro del edificio aislando del humo
Artículo 29.- Escaleras Abiertas
En este ambiente también es aceptad para edificaciones de 30 metros de altura siempre
que el diseño minimice la percepción de vértigo así que en este artículo podemos decir
que si cumple con los parámetros.
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Artículo 30.- Escaleras Cerradas
Son aceptadas en edificaciones no mayores de 15.00 m de altura, medida desde el nivel
de vereda hasta el último nivel de piso de circulación común de la escalera y cuenta con
un sistema de rociadores en caso de incendios. Así que podemos decir que este articulo
si cumple.
Artículo 31.- Escaleras Mixtas
Como podemos observar en la imagen cuenta con muros resistentes al fuego en caso
de incendios en sótanos el humo no pueda subir a los pisos superiores así que podemos
decir que este artículo si se cumple.
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Artículo 32.- Número de escaleras
En este ambiente podemos ver una edificación de 5 pisos en las cuales tienen escaleras
en el interior como en el exterior como precaución en contra de incendios ya que cuenta
con rutas alternativas de escape así que podemos decir que este artículo si cumple con
la norma dada.
Artículo 33.- Ubicación de las escaleras
En este entorno podemos observar que hay dos escaleras en sentidos opuesto para
evacuación así que esta este articulo también cumple
Ya que la distancia máxima de recorrido del evacuante, entre el punto más alejado del
centro comercial hasta el ingreso a un lugar seguro o al exterior, es de no mayor a 45.00
m sin rociadores.
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Artículo 34.- Ascensores
En la imagen podemos apreciar que está colocado el sistema de detección y alarma de
incendios ya que cumple con los parámetros podemos decir que este artículo si cumple.
Artículo 35.- Elementos de protección para aberturas en altura
Como podemos observar en la imagen Las barandas transparentes y abiertas tienen
sus elementos de soporte u ornamentales dispuestos de manera tal que no permitan el
paso de una esfera de 0.15 m de diámetro entre ellos.
Podemos decir que este artículo si cumple con los parámetros dados.
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Artículo 36.- Iluminación natural
Este artículo se cumple, ya que cuenta con luz natural (tragaluz)
Artículo 37.- Iluminación artificial
Este entorno si concluye con el articulo porque nos indica que debe tener luz artificial.
Artículo 38.- Ventilación natural
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En estos dos espacios podemos apreciar que realmente se cumple ya que cuenta con
ventilación natural, cumple con el artículo que menciona. Y no exceden no menor al 5%
de lo permitido
Artículo 39.- Ventilación por sistemas mecánicos
En el artículo nos habla que todo ambiente debe contar con ventilación mecánica como
observamos en la fotografía por lo que podemos decir que si cumple con lo establecido
Artículo 40.- Sistemas de aire acondiciona
En este entorno podemos apreciar que contamos con el aire acondicionado y cuenta
con condiciones herméticas ya que contienen rejillas de ventilación en caso de
emergencia, entones este articulo si se cumple.
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Artículo 41.- Aislamiento térmico
Artículo 42.- Aislamiento acústico
Dicho ambiente cuenta con un aislamiento térmico y acústico al considerar usar medios
naturales o mecánicos así que este articulo si cumple con lo establecido.
En este ambiente las puertas deben de contar con materiales que puedan aislar el
sonido ya sea para diferentes trabajos y no molestar a los propietarios de diferentes
pisos así que podemos decir que si cumple con los requisitos dados.
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Artículo 43.- Residuos sólidos
En este ambiente podemos observar que implementaron un almacenamiento de
residuos sólidos que es generada por la población día a día, además las paredes y los
pisos de dichos contenedores son de fácil limpieza así que este artículo si cumple con
las normas dadas.
Artículo 44.- Ductos para ventilación
En este ambiente podemos ver que no se cumplen con los parámetros dados al no
contar con las mediadas y que no cuenta con un sistema de protección, no se cumple.
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Artículo 45.- Ducto para instalaciones
Los montantes de agua para que cumplan su rol deberían contar con ductos y contar
con sumidero y ya que no contiene ya que es por eso que no se cumple en este artículo.
Artículo 46.- Ductos de residuos sólidos
Podemos constatar que esta edificacion cuenta con un sistema de recoleccion
y
almacenamiento de basura o materil ressidual ya que cuenta una boca de recepcion
de basura ya que esta cubierta con una compuerta metalica contra incendios ademas
esta situada en un lugar donde no impedira el paso . asi que podemos decir que este
articulo si se cumple.
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Artículo 47.- Cálculo del número de ocupantes
En caso de edificaciones con dos o más usos se calculará el número de ocupantes
correspondiente a cada área según su uso. Cuando en una misma área se contemplen
usos diferentes deberá considerarse el número de ocupantes más exigente.
El número de ocupantes es de aplicación exclusiva para el cálculo de las salidas de
emergencia, pasajes de circulación de personas, ascensores, dotación de servicios
sanitarios, ancho y número de escaleras.
Artículo 48.- Dotación
En el artículo 48 nos habla que una edificación al tener varias unidades inmobiliarias
deberá contar con un medidor para cada unidad y como vemos en la imagen este
articulo cumple.
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Artículo 49.- Requisitos mínimos
En el centro comercial mega plaza ya sea por la entrada de pardo o la entrada de Meiggs
no exceden los parámetros de los 50 metros como requisito así que podemos hay que
decir que si cumple.
en los servicios sanitarios podemos darnos cuenta de que los pisos son anti deslizables
y las paredes impermeables así que podemos decir que si pasaría los requisitos
podemos también ver que cuenta con sumidero de agua para posibles inundaciones.
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Artículo 50.- características
Según los parámetros establecidos por la norma la imagen que se visualiza cumple las
características para autos de hasta 7 pasajeros.
Apariencia de un estacionamiento para vehículos con tamaño mucho mayor a vehículos
de hasta 7 pasajeros, por ende, si cumple con lo que establece el RNE en el capítulo X
del artículo 50.
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Artículo 51.- Dotación.
Se puede apreciar en la imagen la dotación adecuada a la edificación, ya que todos los
autos se encuentran dentro del recinto. Entonces, cumple con las normas establecidas
por el RNE en el artículo 51.
Artículo 52.- Excepción de requerimiento de estacionamiento dentro del predio.
Se evidencia en la imagen que el local comercial del lado derecho de la imagen no
cumple la norma dispuesta, ya que, su predio no está dentro de las medidas ni ubicación
correcta; así lo indica el RNE.
Artículo 54.- Diseño de espacio de estacionamientos.
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Artículo 53.- condiciones de las zonas de estacionamientos.
Se evidencia en la siguiente imagen que, si cumple con lo establecido dentro de la norma
en el artículo 53 según el RNE, de esta forma es como se tiene que establecer un
estacionamiento, de 40 vehículos a más.
Artículo 54.- Diseño de espacio de estacionamientos.
Se evidencia en la imagen los espacios adecuados y medidas correctas que solicita la
norma para la construcción de estacionamiento privados.
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Se puede evidenciar en la imagen que ese estacionamiento público no es apto para ser
ocupado, aun así, lo realizan. Ya que no cumple con lo establecido en la norma A.010
en el artículo 54 dispuesto por el RNE, ya que, interviene en vías de evacuación, así
como el radio para que un carro de bombero no puede girar ante una emergencia
rápidamente.
Artículo 55.- Ventilación en zonas de estacionamientos.
Según lo dispuesto por el artículo 55 de la norma A.010 este estacionamiento cumple
con lo solicitado en dicho artículo como es la ventilación correcta independientemente
de la capacidad que tenga este mismo.
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Artículo 56.- Uso de montavehículos y sistemas mecanizados.
Según el artículo 56 de la norma A.010 está autorizado el uso de montavehículos
siempre y cuando el descenso y acenso no pase de los 5 minutos para evitar el tráfico
de los vehículos dentro del estacionamiento. Por ende y el orden que se aprecia en la
imagen este si cumple los parámetros establecidos por el RNE
Artículo 57.- Estacionamientos de bicicletas y motos.
Se puede evidenciar en ambas fotos que cada estacionamiento cumple con las normas
que se encuentran establecidas mediante el RNE, se visualiza las distancias correctas
independientemente que solo sean estacionamientos exclusivos para bicicletas y motos
respectivamente. De ser un estacionamiento mixto también se tiene que aplicar las
mismas medidas.
Artículo 58.- Señalización de zonas de estacionamientos.
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3.2.
NORMA TÉCNICA A.020 VIVIENDA DEL REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES
Antiguas
Actuales (Modificadas)
Consta de V capítulos.
Consta de V capítulos.
Contiene 35 artículos.
Contiene 30 artículos.
Capítulo 1
Artículo 1.- DEFINICIÓN.
Artículo 1.- OBJETO Y FINALIDAD.
Constituyen edificaciones para fines de La presente Norma Técnica tiene por objeto regular
vivienda aquellas que tienen como uso las condiciones mínimas de diseño que deben
principal o exclusivo la residencia de las cumplir las edificaciones residenciales, con la
familias, satisfaciendo sus necesidades finalidad de cubrir las necesidades básicas de
habitacionales y funcionales de manera habitabilidad, funcionalidad y seguridad.
adecuada.
Artículo 2.- ÁMBITO DE APLICACIÓN.
Artículo 2.- FUNCIONES MÍNIMAS.
La presente Norma Técnica es de aplicación
Toda vivienda deberá contar cuando obligatoria a nivel nacional, para todas aquellas
menos, con espacios para las funciones de edificaciones residenciales, que tienen como uso
aseo personal, descanso, alimentación y principal o exclusivo la residencia.
recreación.
Artículo
3.-
DEFINICIÓN
Artículo 3.- TIPOS.
RESIDENCIAL.
DE
EDIFICACIÓN
Las viviendas pueden edificarse de los Edificación que está destinada a albergar a personas
siguientes tipos:
o
grupos
familiares,
en
espacios
cuyas
 Unifamiliar, cuando se trate de una características y dimensiones son suficientes para
vivienda sobre un lote.
satisfacer las necesidades y funciones de aseo,
 Edificio multifamiliar, cuando se descanso, alimentación y reunión, en condiciones
trate de dos o más viviendas en una seguras y saludables.
sola edificación y donde el terreno Artículo 4.- TIPOLOGÍAS.
es de propiedad común.
Las edificaciones residenciales pueden desarrollarse
 Conjunto residencial, cuando se según la siguiente clasificación:
trate de dos o más viviendas en Edificación para grupos familiares:
varias edificaciones independientes Vivienda unifamiliar, Vivienda bifamiliar, Quinta,
y donde el terreno es de propiedad Vivienda taller, Vivienda multifamiliar, Conjunto
común.
habitacional / residencial.
Edificación para grupo de individuos:
Vivienda de uso colectivo.
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 Quinta, cuando se trate de dos o
más viviendas sobre lotes propios
que comparten un acceso común.
Artículo 4.- UBICACIÓN.
Las viviendas deberán estar ubicadas en
las zonas residenciales establecidas en el
plano de Zonificación, en zonas urbanas
con zonificación compatible o en zonas
rurales.
Artículo 5.- DENSIDAD.
Para el cálculo de la densidad habitacional,
el número de habitantes de una vivienda
está en función del número de dormitorios,
según lo siguiente:
De un dormitorio - 2
De dos dormitorios - 3
De tres dormitorios o más - 5
Capítulo 2
Artículo 6.-
Artículo
5.-
UBICACIÓN.
Las
edificaciones
Las viviendas deberán cumplir con lo residenciales en zonas urbanas se edifican en áreas
establecido
en
la
Norma
A.010 con zonificación residencial o zonificación compatible
Condiciones Generales de Diseño en lo con el uso residencial. No se puede edificar viviendas
que sea aplicable.
en zonas de riesgo no mitigable, así como en áreas
Artículo 7.- DIMENSIONES.
de reserva naturales, recreación pública, para la red
Las dimensiones de los ambientes que vial, redes de instalaciones de servicios públicos, o
constituyen la vivienda serán aquellas que bajo líneas de alta o media tensión.
permitan la circulación y el amoblamiento Artículo 6.- ZONAS BIOCLIMÁTICAS.
requerido para la función
propuesta, El diseño de las edificaciones residenciales debe ser
acorde con el número de habitantes de la capaz de responder a las características de la zona
vivienda.
bioclimática en la que se encuentran, según la
Artículo 8.- ÁREA TECHADA MÍNIMA.
zonificación bioclimática que establece el RNE,
El área techada mínima de una vivienda sin tomando
en
cuenta
las
temperaturas
capacidad de ampliación (departamentos precipitaciones máximas y mínimas de la zona.
en edificios multifamiliares o en conjuntos
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y
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residenciales
sujetos
al
régimen
de Artículo 7.- DENSIDAD HABITACIONAL. Para el
propiedad horizontal) será de 40 m2. El cálculo de la densidad habitacional, el número de
área techada mínima de una vivienda habitantes de un núcleo de vivienda, está en función
unifamiliar
en
su
forma
inicial,
con al número de dormitorios, según lo siguiente:
posibilidad de expansión, será de 25 m2. *De un dormitorio - 2 personas.
Estas áreas mínimas no son de aplicación *De dos dormitorios - 3 personas.
para las viviendas edificadas dentro de los *De tres dormitorios - 4 personas.
programas de promoción del acceso a la *Con más de tres dormitorios para vivienda
propiedad privada de la vivienda.
*multifamiliar y conjunto residencial - 1 persona
De acuerdo con lo que establezca el Plan adicional por cada dormitorio.
Urbano,
en
ciertas
zonas
se
podrá *Vivienda de uso colectivo - 1 persona por dormitorio.
proponer un área mínima de hasta 16 m2 Todo esto es base para estimar el número de
para viviendas unipersonales, siempre que personas, con la cual se puede estimar los servicios
se pueda garantizar que se mantendrá este y equipamiento urbanos para los planes de desarrollo
uso.
Artículo
urbano.
9.-
AMBIENTE
DE
ASEO, Artículo 8.- ÁREA TECHADA MÍNIMA.
COCINA Y LAVANDERÍA.
Las áreas techadas mínimas de las unidades de
Los ambientes de aseo podrán prestar vivienda son las siguientes:
servicio desde cualquier ambiente de la *El área techada mínima de una vivienda de uso
vivienda. La cocina podrá prestar servicio colectivo,
sin
desde el comedor, estar-comedor o desde (departamentos
capacidad
en
de
ampliación
edificios multifamiliares
y/o
una circulación que la integre a él. La conjuntos residenciales) es de 16.00 m², incluye al
lavandería podrá prestar servicio desde la menos el área de descanso y de aseo personal.
cocina o desde una circulación común a *La vivienda para grupos familiares sin capacidad de
ampliación es de 40.00 m².
varios ambientes.
Artículo
10.-
CORREDORES
Y *La vivienda unifamiliar en su forma inicial como
ESCALERAS.
módulo básico de vivienda con posibilidad de
Las escaleras y corredores al interior de las expansión es de 25.00 m², el cual debe cumplir con
viviendas que se desarrollen entre muros los requisitos básicos.
deberán tener un ancho libre mínimo de Artículo 9.- ALTURA MÍNIMA DE LOS AMBIENTES.
0,90 m. Las escaleras que se desarrollen

en un tramo con un lado abierto o en dos
tramos sin muro intermedio, podrán tener
La altura libre mínima entre el piso terminado
y el cielo raso, no debe ser menor a 2.30 m.

un ancho libre mínimo de 0,80 m.
En los casos de viviendas con cubiertas
inclinadas, la altura mínima indicada en el
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Artículo
11.-
NECESIDAD
DE
encuentro del muro con el cielo raso del techo
puede reducirse hasta un mínimo de 1.80 m.
ASCENSOR.

En las zonas que el Plan Urbano lo permita,
se podrán construir edificaciones de seis
En el caso de los Servicios higiénicos la altura
mínima puede ser hasta 2.10m
niveles sin ascensores, siempre y cuando Artículo 10.- DIMENSIONES DE LOS ESPACIOS.
el
quinto
nivel
corresponda
a
o
un
Las dimensiones de los espacios que
departamento tipo dúplex y el edificio no
conforman la vivienda deben ser suficientes
cuente con semisótano
para albergar el mobiliario requerido para
Artículo 12.- ANCHO DE ACCESO.
cada función, permitir la circulación de las
El acceso a las viviendas unifamiliares
personas, el desarrollo de sus actividades, así
deberá tener un ancho mínimo de 0,90 m.
como la evacuación en caso de emergencia,
Los
las mismas que deben estar en concordancia
accesos
a
las
edificaciones
con el número de personas que la habitan.
multifamiliares y a aquellas que forman
parte de conjuntos residenciales, deberán
o
La organización de los espacios debe permitir
tener un ancho mínimo de 1,00 m y cumplir
la privacidad en el uso de los servicios
con lo establecido en la Norma A.120
higiénicos
Accesibilidad
desarrollar las demás funciones de manera
para
Personas
con
Discapacidad.
y
tener
la
capacidad
para
conjunta o independiente.
Artículo 13.- EJECUCIÓN POR ETAPAS.
o
El número y características del mobiliario que
En el caso de viviendas unifamiliares,
se
propone
en
el
diseño
debe
tener
podrá plantearse su ejecución por etapas,
dimensiones acordes con el cuerpo humano
siempre que la unidad o núcleo básicos
(antropometría).
cumpla con el área establecida en el Artículo 11.- ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN.
artículo 8 de la presente norma y se Los ambientes que conforman toda edificación
proporcione al adquiriente los planos de la residencial deben estar dotados de iluminación y
vivienda
completa,
aprobados por
la ventilación natural, debiendo resolver mediante, al
menos, una perforación en la envolvente que
municipalidad correspondiente.
Artículo 14.- EDIFICACIÓN SIMULTÁNEA conforman dichos ambientes, de forma vertical y/o
CON HABILITACIÓN O AMPLIABLE.
Las
viviendas
simultáneamente
edificarse Los
pueden
con
la
cenital que permita la ventilación desde el exterior.
ambientes
de
aseo,
lavado,
depósito,
habilitación almacenamiento, hall, pasillos de circulación, cuarto
urbana. En caso de viviendas que se de control, cuarto de bombas, ambientes en sótanos,
puedan ampliar, el diseño arquitectónico y ambientes que por razones de seguridad no puedan
estructural,
así
como
el
sistema tener vanos al exterior o donde se realicen
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constructivo
por
concebidos
de
ampliaciones
emplear,
tal
manera
puedan
ser
estarán actividades en los que ingresen personas de manera
que
encargadas artificial y ventilación mecánica a través de ductos
directamente por el propietario.
Artículo
15.-
sus eventual, pueden tener una solución de iluminación
exclusivos u otros ambientes.
NÚMERO
DE La iluminación y ventilación natural de los ambientes
se debe captar a través de la vía pública, retiros
ESTACIONAMIENTOS.
El número de estacionamientos exigibles laterales, retiros posteriores, mediante un pozo
será establecido en el Plan Urbano de dentro del predio y/o mediante separación entre
acuerdo
con
las
condiciones edificaciones:
socioeconómicas de cada localidad. En El pozo de luz en viviendas unifamiliares, quintas y
caso de no existir este parámetro, se vivienda taller:
considerará
como
mínimo
un Dormitorio, sala y comedor – 2.00 m
estacionamiento por cada tres unidades de Cocina y patios de servicios techados – 1.80 m
vivienda y en las habilitaciones urbanas Pozo
de
luz
en
viviendas
bifamiliares
y
Tipo 5 para vivienda unifamiliar no será multifamiliares:
exigible estacionamiento en el interior de Las dimensiones del pozo de luz se calculan entre los
paramentos de las edificaciones o hasta el límite de
los lotes.
propiedad y en función de la altura del paramento
más bajo que conforma el pozo, del número de lados
con edificaciones propias y del uso de los ambientes
que se sirven de él. Se considera como paramento
más bajo a cualquiera de los dos lados del pozo que
hagan perpendicular con
la
distancia mínima
requerida. Asimismo, las dimensiones mínimas del
pozo de luz se calculan en función de la altura de la
edificación y por tramos cada 18.00 m; dependiendo
de la altura de la edificación se considera cada tramo
de manera independiente, sumándose conforme
aumenta la altura de la edificación.
Capítulo 3
Artículo 16.- CONDICIONES.
-
La
vivienda
desarrollo
de
debe
las
Artículo 12.- VANOS DE ACCESO Y VENTANAS.
permitir
el Los vanos deben tener un cierre adecuado a las
actividades condiciones del clima, y contar con carpintería de
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humanas en condiciones de higiene materiales compatibles con los materiales del
y salud. Los ambientes deberán cerramiento.
disponerse de manera tal que Los vanos para la instalación de puertas de acceso,
garanticen su uso más eficiente, comunicación y salida de personas deben tener las
empleando materiales vivienda, sus siguientes dimensiones mínimas:
necesidades de mantenimiento y el *La altura mínima es de 2.10 m.
funcionamiento de las instalaciones *Independientemente de su cálculo, los anchos
eléctricas,
sanitarias,
comunicaciones,
de
de mínimos de los vanos en que se instalen puertas son:
gas
mecánicas si fuera el caso.
y Acceso principal a una unidad vivienda 0.90 m.
Acceso
a
ambientes
de
descanso,
reunión,
Artículo 17.- Para la edificación de alimentación 0.80 m.
viviendas se deberá verificar previamente Acceso a ambientes de aseo y servicios 0.70 m.
la resistencia y morfología del suelo. Las Acceso principal a una vivienda multifamiliar, de uso
viviendas
deberán
ser
edificadas
en colectivo o conjunto residencial 1.20 m.
lugares que cuenten con instalaciones de En el caso de puertas de acceso a la edificación
servicios de agua y energía. En caso de residencial con más de una hoja de cierre, una de
existir agua subterránea deberá preverse ellas no debe tener menos de 1.00 m. de ancho.
una
solución
superficie
que
construida.
impermeabilice
Las
la Las dimensiones de los vanos destinados a
superficies iluminación y ventilación no deben ser menores al
exteriores expuestas a la acción del agua 10% de la superficie de la habitación a la que sirven,
por riego de jardines o lluvia deberán estar debiendo presentar al menos una abertura hacia el
protegidas e impermeabilizadas para evitar exterior no menor al 5% de la superficie de la
el paso de agua por capilaridad, hasta una habitación que se ventila.
altura de 0,15 m por encima del nivel del El alféizar de una ventana debe tener una altura
suelo exterior.
mínima de 1.00 m. En caso de que esta altura sea
Artículo 18.- Los materiales constitutivos menor, en la parte de la ventana entre el nivel del
de los cerramientos exteriores deberán ser alféizar y 1.00 m, el vidrio debe ser fijo (según las
estables, resistentes al fuego y evitar que características antes mencionadas) o contar con una
el agua de lluvia o de riego se filtre hacia el baranda de protección interior o exterior con
interior. De preferencia, el aislamiento elementos espaciados a no más de 0.15 m
térmico de transmisión térmica K del Artículo 13.- PASAJES DE CIRCULACIÓN.
cerramiento no será superior a 1,20 W/m Los pasajes de circulación de las viviendas permiten
C.
conectar ambientes de una vivienda o viviendas entre
sí. debe cumplir lo siguiente:
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Artículo 19.- VENTANAS Y PUERTAS Interiores de las viviendas 0.90 m.
VIDRIADAS.
De acceso hasta 2 viviendas 1.00 m.
Las ventanas que dan iluminación y De acceso hasta 4 viviendas 1.20 m.
ventilación a los ambientes deben tener un Áreas comunes de acceso a las viviendas 1.20 m.
cierre adecuado a las condiciones del clima Artículo 14.- MATERIALES Y ACABADOS.
y contar con materiales de carpintería Los materiales constitutivos de los cerramientos
compatibles
con
los
materiales
del exteriores
deben
ser
estables,
cerramiento, Los vidrios crudos deben comportamiento resistente
mantener
al fuego,
un
dotar
de
contar con soporte en todos sus lados sino protección acústica y evitar que el agua de lluvia o de
deberán ser templados. El alféizar de una riego de jardines filtre hacia el interior.
ventana tendrá una altura mínima de 0,90 Los acabados de pisos deben ser resistentes a la
m, si la altura es menor, la parte de la abrasión, al desgaste, y al punzonamiento, y
ventana deberá ser fija con una baranda de mantenerse estables frente al ataque de ácidos
protección interior o exterior con elementos domésticos.
Los
pisos
exteriores
deben
ser
espaciados con un máximo de 0,15 m, ya antideslizantes. Los pisos de las cocinas deben ser
que Los vidrios deben absorber las resistentes a la grasa y aceite.
dilataciones y movimientos sísmicos. Las Los materiales de acabado de los ambientes para
puertas con superficies vidriadas deberán servicios sanitarios y cualquier zona húmeda dentro
tener bandas señalizadores entre 1,20 m y de la vivienda, deben ser antideslizantes en pisos e
0,90 m de altura.
impermeables en paredes, y de superficie lavable.
Artículo 20.- TABIQUE.
Artículo 15.- ESCALERAS.
Los tabiques interiores deberán tener un Las escaleras al interior de las viviendas tienen las
ancho mínimo de 0,07 m entre ambos siguientes características:
lados terminados. Los tabiques exteriores *Deben tener un ancho libre mínimo de 0.90 m entre
o divisorios entre unidades inmobiliarias los muros que la conforman. Cuando se desarrollen
diferentes deberán tener un ancho en en un tramo con un lado abierto o en dos tramos sin
función de las necesidades de aislamiento muro intermedio, pueden tener un ancho libre mínimo
térmico, acústico y climático y el material a de 0.80 m.
emplear. En caso los tabiques alojen *Pueden ser del tipo caracol, tener pasos en abanico
tuberías de agua o desagüe deberán tener o de otro diseño, siempre que el paso tenga no menos
un ancho que permita un recubrimiento de 0.25 m a una distancia de 0.50 m del eje alrededor
mínimo de 1 cm entre la superficie del tubo del cual se desarrollan los pasos.
y la cara exterior del tabique acabado. La *En todos los casos la escalera debe tener
altura mínima de los tabiques divisorios de pasamanos por lo menos a uno de los lados a 1.00 m
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zonas no cubiertas (patios y jardines) entre de altura. El espacio entre el pasamanos y los pasos
viviendas será de 2,30 m contados a partir de la escalera deben contar con elementos de cierre
del piso terminado del ambiente con nivel que impidan el paso de una esfera de 0.15 m.
más alto.
*Las escaleras de acceso a ambientes de uso
Artículo 21.- INSTALACIONES.
técnico, pueden ser del tipo “gato” con protección a
Los montantes de electricidad entre el partir de 2.10 m.
medidor y la caja de distribución, y los Las escaleras integradas en edificios multifamiliares
montantes de comunicaciones entre la y conjuntos residenciales de uso colectivo o grupos
acometida y la caja de distribución, familiares tienen las siguientes características:
deberán estar alojadas en ductos, uno de *Son los elementos de circulación vertical en
cuyos lados debe ser accesible con el fin edificaciones en general, estas no están aisladas de
de permitir su registro, mantenimiento y las circulaciones horizontales y cuyo objetivo es
reparación. Las tuberías de distribución evacuar el tránsito de las personas y mercancías
interiores empotradas en cocinas y baños entre pisos de manera fluida y visible.
deberán seguir cursos que eviten su *Deben tener un ancho mínimo de 1.20 m entre
interferencia
con
la
instalación
de muros que la conforman.
mobiliario.
*Para viviendas bifamiliares o cuando sirva de acceso
a dos unidades de vivienda en piso siguiente, la
Artículo 22.- PISOS.
escalera exterior puede tener un ancho mínimo de
Los acabados de pisos deberán ser 1.00 m entre muros que la conforman.
resistentes a la abrasión, al desgaste y al Las escaleras protegidas son aquellas a prueba de
funcionamiento y mantenerse estables fuego y humos, cuyo objetivo es la evacuación de las
frente al ataque de ácidos domésticos. Los personas; deben cumplir los siguientes requisitos:
pisos
exteriores
deberán
ser *Se requiere cuando se excede la distancia máxima
antideslizantes. Los pisos de las cocinas de recorrido establecido en la tabla de protección
deberán ser resistentes a la grasa y aceite. contra incendios de la presente Norma Técnica.
Artículo 23.- CUBIERTAS Y TECHOS.
Las cubiertas ligeras deberán evitar la
Artículo 16.- ASCENSORES.
-
Los ascensores son un medio de circulación
filtración de agua hacia el interior de la
vertical, obligatorio en edificios multifamiliares
vivienda, y estar fijadas a la estructura de
y conjuntos residenciales donde el acceso al
manera de resistir la acción de los vientos
quinto piso de la edificación se encuentre a
dominantes. Los techos o azoteas de uso
una altura superior a 12.00 m sobre el nivel de
de los ocupantes de la edificación deberán
ingreso a la edificación. Se permite subir
contar con parapetos de protección de un
mediante escalera a uno o dos niveles
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mínimo de 1,10 m de altura. El último techo
adicionales por el interior de la unidad de
de una vivienda unifamiliar de varios pisos
vivienda a la que se accede o para acceder a
o multifamiliar, deberá tener un aislamiento
la azotea desde una zona de uso común.
térmico que permita un nivel de confort Artículo 17.- LOTES EN ESQUINA
similar al de los demás pisos. Los techos Son los que se generan en el encuentro de dos vías
deben
contar
con
un
de vehiculares, peatonales y/o parque. El área libre
sistema
evacuación de agua de lluvias hasta el establecida en el parámetro urbanístico y edificatorio
de
reducirse
según
para
Artículo 24.- APARATOS SANITARIOS.
la normativa municipal, si el diseño permite el
-
este tipo
lote puede
suelo o hasta el sistema de alcantarillado.
Las edificaciones para vivienda desarrollo de las actividades dentro de la vivienda de
estarán
provistas
de
servicios manera adecuada.
sanitarios, según las siguientes Artículo 18.- AZOTEA, PARAPETOS Y BARANDAS.
cantidades mínimas:
Vivienda
Hasta
Las azoteas deben tener un sistema que permita el
manejo de las aguas pluviales de manera que no
Aparatos
25.00 1 inodoro, 1 ducha y
𝑚2
las colindantes, de acuerdo con las zonas lluviosas
1 lavadero
Mas de 25.00 1
𝑚2
inodoro,
afecten las estructuras de la propia edificación y de
1
lavatorio, 1 ducha y
establecidas en la norma correspondiente.
-
Se puede techar hasta un 50% del área de la
azotea, debiendo considerar un retranqueo
1 lavadero
mínimo de 2.50 m del límite exterior de la
Artículo 25.- Las tuberías de instalaciones
fachada(s) de la edificación dependiendo de
sanitarias deben estar identificadas para su
la altura de la misma.
reparación. Todos los ambientes de aseo o
-
Las azoteas deben contar con parapetos o
donde se encuentre un aparato sanitario
barandas con los elementos de protección
deberán contar con una válvula de control
correspondientes, a 1.10 m de altura como
y un sumidero capaz de recoger el agua
mínimo, las mismas que pueden o no coincidir
que pudiera fugar en un desperfecto.
con el perímetro del área techada inferior.
Artículo
26.-
INSTALACIONES
-
muros divisorios de unidades inmobiliarias, no
ELÉCTRICAS.
-
deben ser menores a 2.10 m de altura.
Las instalaciones eléctricas serán
de una tensión de 220 voltios y
De limitar con propiedades vecinas y entre
-
Las barandas deben tener una resistencia
contar con dispositivos automáticos
mínima de 100 kilos de carga horizontal
de interrupción por sobrecarga, y
puntual aplicada en el punto medio del
podrán ser empotrados o visibles.
travesaño superior de la baranda. La altura
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En este último caso deberán estar
del parapeto o baranda de protección se mide
protegidos por tubos o canaletas.
desde el nivel accesible contiguo.
Los medidores de consumo podrán Artículo 19.- MUROS Y TABIQUES.
ser monofásicos o trifásicos, y se Los tabiques exteriores o divisorios entre unidades
deberá proveer uno por cada inmobiliarias diferentes deben tener características
vivienda.
Las
de en función de las condiciones climáticas externas y
instalaciones
comunicaciones
deberán
contar del comportamiento acústico al interior de los
con cajas de recepción de los ambientes.
servicios que puedan ser atendidas
-
En el caso de los tabiques que alojen tuberías
desde el exterior de las viviendas o
de agua o desagüe, estos deben tener un
desde las zonas de uso común.
ancho que permita un recubrimiento mínimo
Artículo 27.- INSTALACIONES DE GAS.
de 1 cm entre la superficie del tubo y la cara
Las instalaciones de gas deberán contar
exterior del tabique acabado.
con medidores individuales para cada
-
La altura mínima de los tabiques divisorios de
vivienda, los mismos estarán colocados al
zonas no cubiertas (patios y jardines) entre
exterior de la vivienda o en un espacio de
viviendas, debe ser de 2.10 m contados a
uso común. Las canalizaciones de la red de
partir del piso terminado del ambiente con
conducción
nivel más alto.
exteriores
de
y
gas
serán
visibles,
alojadas
en
espacios
-
protegidos de golpes accidentales.
Artículo
28.-
Los muros compartidos divisorios entre
viviendas en edificaciones multifamiliares y
DE
conjuntos residenciales, y entre éstas y los
PROGRAMAS DE PROMOCIÓN DEL
pasajes de circulación común, deben ser de
ACCESO A LA PROPIEDAD PRIVADA.
materiales con resistencia al fuego de 60
-
VIVIENDAS
Las viviendas edificadas dentro de
minutos.
los Programas de promoción del Artículo 20.- TECHOS Y CUBIERTAS LIGERAS.
acceso a la propiedad privada de la
-
Se permite la instalación de cubiertas ligeras
vivienda serán construidas con
debidamente sujetas a la estructura, debiendo
materiales y sistemas constructivos
ser herméticas frente a lluvias y presentar una
aprobados por el Servicio Nacional
pendiente conforme a lo establecido en la
de Normalización, Capacitación e
Norma Técnica CE.040, Drenaje Pluvial del
Investigación para la Industria de la
RNE.
Construcción
pudiendo
eléctricas
las
y
SENCICO,
-
comportamiento térmico que disminuye la
instalaciones
sanitarias
El último techo de la edificación debe tener un
ser
carga térmica de la radiación solar, así como
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Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
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INGENIERÍA GRAFICA
sobrepuestas. En las habilitaciones
la temperatura radiante en la cara interior del
urbanas
elemento horizontal.
tipo
urbanas
5
(habilitaciones
con
construcción
-
simultánea) para edificaciones de
viviendas
Las cubiertas inclinadas deben permitir la
reparación y mantenimiento.
unifamiliares,
correspondiente a este tipo de
programas, no será exigible área
libre mínima al interior del lote,
siempre
que
resuelvan
los
su
ambientes
iluminación
y
ventilación en concordancia con lo
dispuesto en la norma A.010.
Capítulo 4
Artículo 29.- El objeto de un conjunto Artículo 21.- ESTACIONAMIENTOS.
residencial y de una quinta es posibilitar el El estacionamiento de vehículos constituye una
acceso a servicios comunes que generan función complementaria a la vivienda, por lo tanto,
un beneficio a sus habitantes. Estos debe ser considerada de manera conjunta en la
servicios son: recreación pasiva (áreas edificación de las viviendas o separada de ellas.
verdes y mobiliario urbano), recreación Pueden ser o no techados. El número de espacios
activa
(juegos
seguridad
infantiles
(control
y
de
deportes), para el estacionamiento de autos, y/o vehículos
accesos
y menores (motocicletas o bicicletas), debe estar
guardianía) y actividades sociales (salas establecido en las normas correspondientes. En los
de reunión). Las áreas no techadas de las casos que la norma correspondiente no determine el
viviendas podrán estar delimitadas por número de espacios para el estacionamiento de
paramentos transparentes o vivos. Las vehículos, se deben emplear lo siguiente:
distancias entre las edificaciones, así como
-
1 estacionamiento cada (3) tres viviendas.
los pozos de luz deberán respetar lo
-
1 estacionamiento cada (5) cinco unidades de
dispuesto en la norma A.010.
Artículo
30.-
viviendas de usos colectivo.
APLICACIÓN
DE
-
PARÁMETROS ESPECIALES.
-
1 estacionamiento para bicicletas por cada (3)
tres viviendas.
Los proyectos que se desarrollen Artículo 22.- SERVICIOS PÚBLICOS.
en lotes iguales o mayores de 450
m
podrán
acogerse
a
-
los
Las viviendas deben contar con redes de
instalaciones
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de agua, redes de desagüe y
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INGENIERÍA GRAFICA
parámetros de altura y Coeficiente
redes internas que proveen de energía
de Edificación establecidos para
eléctrica a todos los espacios que conforman
Conjuntos
la vivienda, con una tensión de 220 voltios.
acuerdo
Residenciales,
con
la
de
Zonificación
-
Los servicios de gas y telecomunicaciones
correspondiente.
Artículo
son parte de las instalaciones de la vivienda.
31.-
CONJUNTOS Artículo 23.- SERVICIOS SANITARIOS.
COMPUESTOS POR UNIFAMILIARES.
-
Las edificaciones para vivienda deben estar provistas
En los Conjuntos Residenciales y de
en
las
quintas,
conformados
unifamiliares,
crecimiento
cuando
por
se
sanitarios,
según
las
siguientes
estén cantidades mínimas;
viviendas
permitirá
hasta
servicios
una
-
el
altura
Hasta 25.00 m² - 1 inodoro, 1 ducha y 1
lavadero.
-
máxima de tres niveles, pudiendo
Más de 25.00 m² - 1 inodoro, 1 lavatorio, 1
ducha y 1 lavadero.
sólo en estos casos autorizarse su Los ambientes de aseo o donde se encuentre un
construcción por etapas. Para tal aparato sanitario deben contar con una válvula de
efecto, el promotor consignará esta control y un sumidero con trampa o registro capaz de
posibilidad en la documentación de recoger el agua que pudiera fugar en caso de un
compraventa
debiendo
de
las
viviendas, desperfecto.
proporcionar
a
los Los montantes de desagüe deben estar alojadas en
propietarios los planos de las los ductos exclusivos, en los ductos de ventilación, en
ampliaciones correspondientes, el los muros divisorios entre ambientes o en sus
sistema de construcción empleado ensanches.
Artículo 24.- DUCTOS.
y el Reglamento Interno.
Artículo
32.-
MEDIDORES
Y
ambientes de servicios sanitarios, despedir
residuos sólidos o alojar montantes de agua,
ABASTECIMIENTO DE AGUA.
-
Los ductos pueden servir para ventilación de
El consumo que corresponda a las
desagüe, electricidad, telecomunicaciones o
áreas comunes deberá facturarse
tampoco deben abrir hacia el interior de las
en el recibo individual de cada
escaleras protegidas. Para el caso de
vivienda, en función a su porcentaje
escaleras
de participación en el Conjunto
prohibición.
Residencial.
Dicha
información
-
integradas
no
aplica
Las montantes verticales de agua
esta
entre el
será consignada en los contratos
sistema de bombeo y el tanque elevado o
de compraventa de cada vivienda
entre éstos y los medidores de caudal, así
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INGENIERÍA GRAFICA
por el promotor o constructor del
como las montantes de electricidad entre el
Conjunto Residencial. En el caso
medidor y los tableros de distribución, y las
de Conjuntos Residenciales en
montantes de telecomunicaciones entre la
base a edificios multifamiliares, se
acometida y la caja de distribución, deben
instalará
estar alojadas en ductos, uno
de cuyos
medidor totalizador del consumo de
lados debe
el fin de
cada edificio. El consumo que
permitir
corresponda a las áreas comunes
reparación, quedando prohibido que por un
del edificio deberá facturarse en el
mismo ducto pasen los montantes húmedos
recibo individual de cada unidad de
con las redes eléctricas.
adicionalmente
un
su
ser accesible con
registro,
mantenimiento
y
vivienda. En este caso, el consumo Artículo 25.- MEDIDORES DE SERVICIOS.
registrado
por
el
medidor
o
Toda vivienda debe contar con un medidor de
medidores de las áreas comunes
consumo de agua, de energía eléctrica y,
del
se
cuando se requiera, de gas, debiendo
facturará por separado a la Junta
instalarse conforme a las disposiciones
de Propietarios, de igual forma se
establecidas por las entidades prestadoras de
procederá para los casos en que
servicios competentes en materia de energía
además de edificios multifamiliares
eléctrica, agua y gas.
Conjunto
Residencial
se incluyan viviendas unifamiliares.
-
-
-
Los medidores de energía eléctrica y gas
El mantenimiento de los sistemas
pueden ser instalados en áreas comunes de
de abastecimiento de agua en el
las edificaciones multifamiliares, conjuntos
interior del Conjunto Residencial o
residenciales y/o vivienda de uso colectivo, y
de la Quinta se realizará por la
pueden estar expuestos o dentro de un
entidad prestadora de servicios
ambiente cerrado de uso exclusivo para el
hasta el ingreso a las viviendas o
registro y mantenimiento de estos.
edificios multifamiliares, las redes
-
En viviendas bifamiliares, multifamiliares,
principales de agua potable y
conjuntos residenciales y vivienda de uso
alcantarillado deberán ubicarse en
colectivo, pueden instalarse contómetros en
áreas libres o debajo de vías de
áreas de uso común que permitan medir el
sección no menor a 7,20 m y a una
consumo de manera individualizada.
distancia no mayor de 25,00 m de Artículo 26.- RESIDUOS SÓLIDOS.
los
ingresos
señalados.
El
-
Las edificaciones de viviendas multifamiliares,
reglamento interno establecerá las
conjuntos residenciales y/o de uso colectivo,
facilidades de acceso, para el
deben contar con ambientes exclusivos para
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INGENIERÍA GRAFICA
mantenimiento
de
las
almacenamiento
redes
de
basura
doméstica,
sanitarias. En los casos en que el
considerando espacios para la segregación
sistema se resuelva a través de un
por tipo, de los desechos reciclables.
reservorio
central,
su
-
Las dimensiones de los ambientes para
mantenimiento también estará a
disposición de residuos sólidos son las
cargo de la empresa prestadora de
resultantes del cálculo de los requerimientos
servicios.
Las
de los ocupantes de la edificación, para un día
prestadoras
de
saneamiento
empresas
de
de generación de residuos. La generación
evaluar
diaria promedio de residuos sólidos es de
servicios
podrán
alternativas técnicas distintas a los
reservorios a que se refiere el
0.004 m (4 litros) por habitante.
-
párrafo anterior.
Estos ambientes deben contar con ventilación
directa
al
exterior
o
mediante
medios
mecánicos hacia zonas de uso común, y estar
Artículo
33.-
MEDIDORES
DE
acabado con materiales impermeables de
fácil limpieza.
ELECTRICIDAD.
-
La entidad prestadora de servicios
-
Asimismo, deben estar ubicados de manera
de electricidad instalará, además
que permitan tanto la disposición
del medidor o medidores para las
desechos por parte de los habitantes de las
áreas
Conjunto
viviendas, como el retiro de los contenedores
Residencial o Quinta, un medidor
hacia la vía pública o hasta los lugares de
para cada una de las viviendas
acopio establecidos.
comunes
integrantes
del
del
Conjunto
Residencial o Quinta. En el caso de
Conjuntos Residenciales en base a
edificios
multifamiliares,
se
instalará
adicionalmente
un
medidor para las áreas interiores
comunes
de
cada
edificio.
El
mantenimiento de los sistemas de
abastecimiento
de
energía
al
interior del Conjunto Residencial o
al interior de cada edificio, será
administrado
por
la
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de los
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INGENIERÍA GRAFICA
correspondiente
Junta
de
Propietarios.
Capítulo 5
Artículo 34.- USO DE RETIROS Y ÁREAS Artículo 27.- REQUISITOS DE SEGURIDAD.
Los elementos de protección contra incendios con los
LIBRES.
-
En las zonas consideradas en el que deben contar las edificaciones de uso residencial
Plan
Urbano
con
Zonificación son los siguientes:
Residencial mayor a la establecida
a) La altura se considera desde el nivel de la
originalmente o en los proyectos de
vereda hasta el nivel de piso terminado del
densificación urbana, es posible
último nivel de circulación común.
incrementar el número preexistente
b) La distancia máxima de recorrido del
de viviendas sobre un lote. En este
evacuante desde la puerta del departamento
caso se podrá hacer uso de los
más alejado o zona común de uso compartido
retiros o de las áreas libres para
hasta la puerta de la escalera protegida debe
ubicar las circulaciones verticales
ser 34.00 m sin rociadores y 41.00 m con
de acceso a las nuevas viviendas,
rociadores. Distancias mayores requieren una
las
escalera adicional.
que
deberán
respetar
las
características de la edificación y
c) En los sótanos de estacionamientos de
del entorno.
vehículos, la distancia máxima de recorrido
desde el punto más alejado hasta la escalera
Artículo 35.- ALTURA MÁXIMA.
-
de evacuación o hasta la salida al exterior
La altura máxima será de cuatro
debe ser de 45.00 m sin rociadores y 60.00 m
pisos y el área libre mínima al
con rociadores.
interior del lote podrá ser inferior a
d) Las edificaciones de más de 60.00 m de altura
la normativa, siempre que se
deben contar como mínimo dos escaleras.
cumpla con lo dispuesto en la Artículo 28.- SISTEMAS CONSTRUCTIVOS.
Norma
A.010
Condiciones
- Las viviendas pueden edificarse con sistemas
Generales de Diseño.
constructivos
tradicionales
o
no
convencionales, aprobados por el Ministerio
de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Artículo 29.- SOSTENIBILIDAD DE LA VIVIENDA.
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INGENIERÍA GRAFICA
-
Las edificaciones residenciales se deben
ejecutar respetando el medio ambiente,
debiéndose priorizar el empleo de energías
renovables
y
sistemas
de
eficiencia
energética según el análisis climático de la
zona donde se ubiquen.
-
En las zonas donde la cantidad de horas de
sol al año sea superior a 2,200, se pueden
emplear sistemas de generación de energía
eléctrica mediante el empleo de paneles
solares, debiéndose priorizar dicho sistema
para el uso de calentadores de agua, con la
finalidad de permitir el ahorro de energía para
los ocupantes.
-
Los aparatos sanitarios, accesorios y la
grifería deben considerar el consumo de agua
de doble descarga y con un máximo de 8 y 4
litros por descarga.
Artículo 30.- DENSIFICACIÓN URBANA.
En las zonas consideradas en el Plan de Desarrollo
Urbano con Zonificación Residencial mayor a la
establecida originalmente o en los proyectos de
densificación urbana, es posible incrementar el
número preexistente de viviendas sobre un lote. En
este caso se puede hacer uso de los retiros o de las
áreas libres para ubicar las circulaciones verticales
de acceso a las nuevas viviendas, las mismas que
deben respetar las características de la edificación y
del entorno.
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INGENIERÍA GRAFICA
Articulo 5.- Ubicación.
Esta vivienda si está conforme ya que cumple la norma, en el artículo 5 punto 5.2 que
dice que las viviendas unifamiliares pueden edificarse en zonas rurales, mientras su
construcción sea conforme a las características del clima y entorno.
Articulo 6.- Zonas bioclimáticas.
Estas viviendas si cumplen con la norma, el artículo 6 dice que diseño de dichas
edificaciones debe ser capaz de responder a las características de la zona bioclimática
en la que se encuentran.
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INGENIERÍA GRAFICA
Articulo 9.- Altura mínima de los ambientes.
Como vemos en la imagen esta vivienda si cumple con lo establecido en el punto 9.1
del artículo 9 que señala que la vivienda su altura mínima no debe menos de 2.30 m. y
dicha vivienda que apreciamos en la imagen tiene como altura 2.80 metros.
Articulo 10.- Dimensiones de los espacios.
En esta presente imagen vemos un emulador de vivienda interior en la cual vemos que
en la vivienda proyectada interiormente Si cumple con la norma, en el artículo 10 punto
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10.1. dice que la vivienda debe permitir la circulación libre de las personas que la habitan
y pueden evacuar de manera fácil en caso de que suceda una emergencia.
Articulo 11.- Iluminación y ventilación.
El articulo nos dice que Los ambientes que conforman toda edificación residencial deben
estar dotados de iluminación y ventilación natural. Así que la residencia Buenos aires
que queda en nuevo Chimbote si está conforme a la regla.
Articulo 12.- Vanos de acceso y ventanas.
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INGENIERÍA GRAFICA
En el artículo se expresa que Los vanos para la instalación de puertas de acceso,
comunicación y salida de personas deben tener las siguientes dimensiones: altura de
2.00 metros, en este caso es un vano de acceso principal a una unidad de vivienda que
tiene como ancho 0.90 metros. Así que la vivienda de la foto si cumple con la norma.
Articulo 13.- Pasajes de circulación.
La imagen que se plasta a continuación si está cumpliendo la norma porque el articulo
13 nos dice que los pasajes de la vivienda permiten conectar ambientes de una vivienda
y el ancho mínimo de esta es de 0.90 metros.
Articulo 14.- Materiales y acabados.
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INGENIERÍA GRAFICA
En la norma 14 punto 14.1 nos dice que Los materiales constitutivos de los cerramientos
exteriores deben ser estables, mantener un comportamiento resistente al fuego y evitar
que el agua de lluvia filtre al interior. Y la vivienda vista en la imagen si cumple con este
articulo y norma.
Articulo 15.- Escaleras.
En el interior de esta vivienda se aprecia que tiene una escalera tipo caracol la cual tiene
un solo pasamanos, en conclusión, si cumple con la norma ya que en el artículo 15 nos
dice que la escalera Puede ser del tipo caracol, tener pasos en abanico o de otro diseño,
siempre que el paso tenga no menos de 0.25 m a una distancia de 0.50 m del eje
alrededor del cual se desarrollan los pasos y en todos los casos la escalera debe tener
pasamanos por lo menos a uno de los lados a 1.00 m de altura.
Artículo 16.- Ascensores
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INGENIERÍA GRAFICA
Podemos evidenciar que si se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO III- Artículo 16)
porque la vivienda posee 25 metros de altura aproximadamente desde el nivel de
ingreso hasta la parte superior y cuenta con un ascensor para su traslado.
Artículo 17.- Lotes en esquina
Podemos evidenciar que si se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO III- Artículo 17) por
qué la estructura está ubicada en un encuentro de vías por lo que por se puede
evidenciar una reducción de espacio del lote.
Artículo 18.- Azotea, parapetos y barandas
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INGENIERÍA GRAFICA
Podemos evidenciar que si se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO III- Artículo 18) por
qué sistema permite la recolección de aguas las aguas pluviales permitiendo que no
afecte la estructura y las propiedades ajenas.
Artículo 19.- Muros y tabiques
Podemos evidenciar que si se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO III- Artículo 19) por
que los muros están elaborados de material con alta complejidades de resistencia al
fuego mayor a 60 minutos.
Artículo 20.- Techos y cubiertas ligeras
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INGENIERÍA GRAFICA
Podemos evidenciar que no se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO III- Artículo
20) porque el techo no muestra un comportamiento que ayude a disminuir la carga
térmica de radiación solar.
Artículo 21.- Estacionamientos
Podemos evidenciar que no se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO IV- Artículo 21)
porque la edificación no cuenta con una cochera lo cual obliga al propietario del
automóvil invadir parte de la vía pública.
Artículo 22.- Servicios públicos
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INGENIERÍA GRAFICA
Podemos evidenciar que si se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO IV- Artículo 22) Ya
se puede distinguir redes de instalación de agua, redes de desagüe y redes internas
que proveen de energía eléctrica a todos los espacios que conforman la vivienda.
Artículo 23.- Servicios sanitarios
Podemos evidenciar que si se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO IV- Artículo 23)
porque la vivienda posee un diámetro menor de 25 m2.
Artículo 24.- Ductos
Podemos evidenciar que si se cumple el
R.N.E (A.020 - CAPÍTULO IV- Artículo
24) porque la vivienda tiene el ducto que ayuda ventilar los servicios sanitarios hacia el
exterior.
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INGENIERÍA GRAFICA
Artículo 25.- Medidores de servicios
Podemos evidenciar que si se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO IV- Artículo 25) por
que la vivienda cuenta con un medidor de consumo de agua, de energía eléctrica.
Artículo 26.- Residuos sólidos
Podemos evidenciar que no se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO IV- Artículo 26)
porque la vivienda no posee ambientes exclusivos para almacenamiento de basura
doméstica.
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INGENIERÍA GRAFICA
Artículo 27.- Requisitos de seguridad
Podemos evidenciar que si se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO V- Artículo 27)
porque la vivienda posee espacios para la evacuación en ocasiones de incendio, brinda
estaciones de alarmas manuales en los pasadizos en caso de incendios, etc.
Artículo 28.- Sistemas constructivos
Podemos evidenciar que si se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO V- Artículo 28)
porque la vivienda ha sido edificada con los sistemas constructivos tradicionales o no
convencionales, aprobados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
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INGENIERÍA GRAFICA
Artículo 29.- Sostenibilidad de la vivienda
Podemos evidenciar que no se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO V- Artículo 29)
porque la vivienda no emplea sistemas de generación de energía eléctrica mediante el
empleo de paneles solares.
Artículo 30.- Densificación urbana
Podemos evidenciar que si se cumple el R.N.E (A.020 - CAPÍTULO V- Artículo 30)
porque se hace uso de los retiros o de las áreas libres y lo ubican en nuevas viviendas,
las mismas que deben respetar las características de la edificación y del entorno.
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INGENIERÍA GRAFICA
3.3.
NORMA TÉCNICA
A.030
“HOSPEDAJE”
DEL
REGLAMENTO
NACIONAL DE EDIFICACIONES – RNE
ANTIGUA
ACTUALIZADA
Consta de II capítulos.
Consta de III capítulos.
Contiene 11 artículos.
Contiene 7 artículos.
CAPITULO I: ASPECTOS GENERALES
Articulo 1.- La presente norma técnica es de Articulo 1.- Ámbito de aplicación.
aplicación a las edificaciones destinadas a
-
La presente Norma Técnica es
hospedaje cualquiera sea su naturaleza y
aplicable
régimen de explotación.
destinadas a uso de hospedaje y se
Articulo 2.- Las edificaciones destinadas a
complementa con las disposiciones
hospedaje para efectos de la aplicación de la
emitidas
presente
correspondiente
norma
se
definen
como
a
actividades
temporales de alojamiento a personas y que,
hospedaje.
que
prestan
edificaciones
por
servicios
establecimientos
las
el
que
sector
regula
turísticas
y
las
de
y/o categorizados, Articulo 2.- Glosario de términos.
debidamente clasificados
cumplen con los requisitos de infraestructura y Para los efectos de la presente Norma
servicios señalados en la legislación vigente Técnica
sobre la materia.
se
consideran
los
siguientes
conceptos:
Articulo 3.- Para efectos de la aplicación de la
-
Albergue: Clase de establecimiento
presente norma, las edificaciones destinadas a
de hospedaje que brinda el servicio
hospedaje son establecimientos que prestan
de alojamiento, cuya infraestructura,
servicio y atención temporal de alojamiento a
equipamiento y servicios, promueve
personas en condiciones de habitabilidad.
la interacción de los huéspedes en
Articulo 4.- Las edificaciones destinadas a
ambientes de uso común tales
hospedaje, deben cumplir con los requisitos de
como:
infraestructura y servicios señalados en el
servicios
“Reglamento
recreativas,
Hospedajes”,
de
Establecimientos
de
Cocinas,
habitaciones,
higiénicos,
entre
otros.
áreas
Los
autoridad
requisitos mínimos obligatorios se
competente según haya sido clasificada y/o
señalan en el Anexo 4 de la presente
categorizada.
Norma Técnica.
aprobado
por
la
Articulo 5.- En tanto se proceda a su clasificación
y/o categorización, se deberá asegurar que la
-
Apart
-
Hotel:
Clase
de
establecimiento de hospedaje que
brinda el servicio de alojamiento en
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INGENIERÍA GRAFICA
edificación cumpla las siguientes condiciones
departamentos,
mínimas:
infraestructura,
a) El número de habitaciones debe ser de seis (6)
servicios,
o más.
diferentes
b) Tener un ingreso diferenciado para la
mayor confort a los huéspedes. Los
circulación de los huéspedes y personal de
requisitos mínimos obligatorios se
servicio.
señalan en el Anexo 2 de la presente
c) Contar con un área de recepción.
Norma Técnica.
d) El área de las habitaciones (incluyendo el área
-
cuya
equipamiento
de
acuerdo
categorías,
a
y
sus
otorgan
Área Útil: Área de un ambiente sin
de clóset y guardarropa) debe tener como mínimo
considerar los muros o elementos
6 m.
estructurales.
e) El área total de los servicios higiénicos
-
Cafetería: Ambiente en el que se
privados o comunes debe tener como mínimo 2
sirve el desayuno y/o en el que el
m.
huésped puede tomar otras bebidas
f) Los servicios higiénicos deben ser revestidos
y alimentos de fácil preparación.
con material impermeable. En el caso del área de
-
Categoría: Rango en estrellas que
ducha, dicho revestimiento será de 1,80 m.
se otorga al establecimiento de
g) Para el caso de un establecimiento de cinco (5)
hospedaje que cumple los requisitos
o más pisos, éste debe contar por lo menos con
mínimos establecidos en el artículo
un ascensor.
7 de la presente Norma Técnica, con
h) La edificación debe guardar armonía con el
la
entorno en el que se ubica.
condiciones de funcionamiento y
i) Los aspectos relativos a condiciones generales
servicios que ofrecen.
de diseño y accesibilidad para personas con
discapacidad,
deberán
cumplir
con
las
-
finalidad
Clase:
de
diferenciar
Identificación
las
del
establecimiento de hospedaje como
disposiciones contenidas en las normas A.010 y
Hotel,
A.120.
Albergue,
j) Los aspectos relativos a los medios de
características de la edificación, de
evacuación
incendios
la infraestructura, del equipamiento
deberán cumplir con las disposiciones contenidas
y de los servicios que ofrecen.
en la Norma A.130: Requisitos de Seguridad.
Clóset
Articulo 6.- Los establecimientos de hospedaje
mueble destinado para la colocación
se clasifican y/o categorizan en la siguiente
de
forma:
personales de los huéspedes.
y
protección
contra
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
90
Apart-Hotel,
o
ropa,
de
Hostal
acuerdo
Guardarropa:
insumos
y
a
Área
y
las
o
objetos
ING. FERNÁNDEZ MANTILLA JENISSE DEL ROCÍO
INGENIERÍA GRAFICA
Clase
Categoría
Hotel
Una
a
-
huésped al momento de su ingreso,
cinco
estrellas
Apart-hotel
Tres
a
cinco
estrellas
Hostal
Una
a
Tres
a
--
Albergue
--
y/o
salida,
además,
se
brinda
sobre
los
donde,
información
servicios
del
atractivos turísticos de la localidad;
se ubica próximo o forma parte de la
cinco
recepción.
estrellas
Ecolodge
permanencia
establecimiento de hospedaje y los
tres
estrellas
Resort
Conserjería: Servicio de atención al
-
Departamento:
Unidad
de
alojamiento del establecimiento de
Articulo 7.- En todas las edificaciones de
hospedaje, cuyas instalaciones y
establecimientos
equipamiento
de
hospedaje,
salvo
los
permiten
a
los
albergues, el área mínima corresponde al área útil
huéspedes pernoctar, así como
y no incluye el área que ocupan los muros.
preparar
Articulo 8.- En el caso de los ecolodges, éstos
dentro de la misma. Puede incluir
deben ser edificados con materiales naturales
una
propios de la zona, debiendo guardar estrecha
Establecimiento de
armonía con su entorno natural. La generación de
-
o
y
consumir
más
alimentos
habitaciones.
Hospedaje: Edificación destinada en
energía preferentemente debe ser de fuentes
forma total o parcial a prestar
renovables, como solar, eólica, entre otras. De la
servicio
misma forma, los ecolodges deben contar con un
permanente; se puede optar por su
sistema que les permita el manejo de sus
clasificación o no. Además, puede
residuos.
incluir
de
alojamiento
otros
complementarios
no
servicios
tales
como
comercio, agencias de turismo o
bancarias, restaurante, cafetería y/o
bar,
discoteca,
tragamonedas,
casino
sala
de
y/o
usos
múltiples, gimnasio, spa, siempre
que sean compatibles con el Plan de
Desarrollo Urbano.
-
Habitación: Unidad de alojamiento
del establecimiento de hospedaje,
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
91
ING. FERNÁNDEZ MANTILLA JENISSE DEL ROCÍO
INGENIERÍA GRAFICA
cuyas instalaciones y equipamientos
permiten a los huéspedes pernoctar.
-
Hostal: Clase de establecimiento de
hospedaje que brinda el servicio de
alojamiento, cuya infraestructura,
equipamiento
acuerdo
y
con
servicios,
sus
de
diferentes
categorías, ofrece a los huéspedes
los requisitos mínimos obligatorios
señalados en el Anexo 3 de la
presente Norma Técnica.
-
Hotel: Clase de establecimiento de
hospedaje que brinda el servicio de
alojamiento, cuya infraestructura,
equipamiento
acuerdo
y
con
servicios,
sus
de
diferentes
categorías, otorgan mayor confort a
los
huéspedes.
Los
requisitos
mínimos obligatorios se señalan en
el Anexo 1 de la presente Norma
Técnica.
-
Huésped: Persona natural a quien
se brinda el servicio de alojamiento.
-
Oficio:
Ambiente
de
los
establecimientos de hospedaje en el
que se ubica los suministros de
limpieza; lencería; ropa de cama;
entre otros implementos que facilitan
y permiten el aseo permanente de
las habitaciones.
-
Recepción: Área próxima al ingreso
del establecimiento de hospedaje,
en el cual se facilita la información
operativa y de los servicios que se
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
92
ING. FERNÁNDEZ MANTILLA JENISSE DEL ROCÍO
INGENIERÍA GRAFICA
ofrecen, así como se recibe y
registra el ingreso y salida del
huésped.
-
Servicios
higiénicos:
Área
compuesta como mínimo con los
aparatos sanitarios de lavatorio,
inodoro, ducha o tina.
-
Suite: Habitación con instalaciones y
ambientes separados o conectados
que permiten un mayor confort y
amplitud. El área destinada a sala de
estar puede integrarse dentro de la
habitación
o
separada
en
un
ambiente contiguo
CAPITULO II: CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD
Articulo 9.- Las edificaciones destinadas a Articulo 3.- Ubicación de los hospedajes.
hospedajes se podrán ubicar en los lugares
-
Las
edificaciones
destinadas
a
señalados en los Planes de Acondicionamiento
establecimientos de hospedaje se
Territorial y Desarrollo Urbano, dentro de las
ubican en las zonas determinadas
áreas urbanas, de expansión urbana, en zonas
en los Planes de Acondicionamiento
vacacionales o en espacios y áreas naturales
Territorial y de Desarrollo Urbano,
protegidas en cuyo caso deberán garantizar la
dentro de las áreas urbanas, de
protección de dichas reservas.
expansión
Articulo 10.- Cuando se edifican locales de
reglamentación especial y áreas
hospedaje ubicados en áreas urbanas, serán
naturales protegidas. En este último
exigibles los retiros, coeficientes de edificación y
caso, deben garantizar la protección
áreas libres de acuerdo con lo dispuesto por la
de dichas reservas.
urbana
y
zonas
de
zonificación municipal vigente, y señalados en los Articulo 4.- Condiciones de diseño
Certificados de Parámetros Urbanísticos y de Los aspectos relativos a las condiciones
Edificación.
generales de diseño como ventilación,
Articulo 11.- Los proyectos destinados a la iluminación,
accesos,
requisitos
de
edificación de un establecimiento de hospedaje, seguridad y accesibilidad universal, entre
deben tener asegurado previamente en el área de otras, que no estén contemplados en la
presente Norma Técnica, se regirán de
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
93
ING. FERNÁNDEZ MANTILLA JENISSE DEL ROCÍO
INGENIERÍA GRAFICA
su localización la existencia de los siguientes acuerdo a lo dispuesto para tal fin, en las
respectivas Normas Técnicas que contiene
servicios:
a) Agua para consumo humano.
el Reglamento Nacional de Edificaciones.
-
b) Aguas residuales.
Todo establecimiento de hospedaje,
c) Electricidad.
clasificado y no clasificado debe
d) Accesos.
considerar los siguientes aspectos
e) Estacionamientos.
mínimos:
f)
Recolección,
almacenamiento
eliminación de residuos sólidos.
y
1.
Sin
perjuicio
determinar
g) Sistema de comunicación.
el
del
cálculo
ancho
para
mínimo,
las
escaleras, los corredores y/o los pasajes
de
circulación
al
interior
de
los
establecimientos de hospedajes, deben
tener un ancho libre mínimo de 1.20 m.
considerándose
estructurales
que
y
los
los
elementos
equipos
de
emergencia pueden ocupar hasta 0.15
m de dicho ancho libre.
2. La iluminación de las habitaciones se
efectúa
directamente
hacia
áreas
exteriores, patios, pozo de luz, vías
particulares o públicas.
3.
Para el cálculo del pozo de
iluminación,
se
mide
perpendicularmente entre eje de los
vanos que se sirven al muro o vano
opuesto que conforma el pozo, no
debiendo ser menor a un cuarto de la
altura del paramento más bajo del pozo
del mismo predio, medido a partir de
1.00 m. sobre el piso más bajo.
4. Las dimensiones mínimas del pozo de
iluminación son de 2.20 m. por lado,
medido
entre
las
caras
de
paramentos que definen dicho pozo.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
94
los
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INGENIERÍA GRAFICA
5. Se debe alcanzar los siguientes
niveles de iluminación:
a) Habitaciones y baños
- General 100 luxes
- Cabecera de cama 300 luxes
- Espejo de baño 300 luxes
b) Área de recepción 300 luxes
c) Vestíbulo 150 luxes
d) Circulaciones 100 luxes
e) Servicios higiénicos públicos 100
luxes
f) Escaleras 150 luxes
g) Estacionamientos 30 luxes
Para la iluminación artificial de las áreas
de servicios complementarios, debe
remitirse
a
la
Norma
Técnica
correspondiente y/o a la Norma Técnica
EM.110 Confort térmico y lumínico con
eficiencia energética.
6. Contar con ventilación natural o
artificial y condiciones de aislamiento
térmico y acústico, que proporcionen
niveles
de
confort,
temperatura,
ventilación, humedad, entre otros, los
cuales deben cumplir con los requisitos
de
ventilación
y
acondicionamiento
ambiental de la Norma Técnica A.010
Condiciones Generales de Diseño.
7. En caso que el establecimiento de
hospedaje
cuente
con
servicios
complementarios y estos se ubiquen en
un nivel diferente al nivel de ingreso de
los huéspedes a la edificación, debe
implementarse rampas con pendiente
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
95
ING. FERNÁNDEZ MANTILLA JENISSE DEL ROCÍO
INGENIERÍA GRAFICA
según lo establecido en la Norma
Técnica A.010 Condiciones Generales
de
Diseño
o
mecánicos
contar
que
accesibilidad
con
medios
garanticen
de
las
la
personas.
Asimismo, en los casos que se requiera
habitaciones accesibles según la Norma
Técnica A.120 Accesibilidad Universal
en Edificaciones, se deben priorizar su
ubicación en el mismo piso o nivel de
ingreso de la edificación.
8. Los servicios complementarios de
administración
destinados
al
funcionamiento del establecimiento de
hospedaje, pueden ubicarse en el
semisótano
y/o
sótanos
del
establecimiento de hospedaje, siempre
que cumplan con los requisitos mínimos
de
ventilación,
iluminación,
accesibilidad y seguridad en caso de
evacuación.
9. El establecimiento de hospedaje que
contemple más de una categoría, puede
proponer,
para
su
operación
y
administración, servicios administrativos
y
complementarios
compartidos,
cumpliendo con los requisitos mínimos
para el de mayor categoría planteada.
Las habitaciones deben cumplir con los
requisitos exigidos por su categoría
correspondiente.
10.
Los
estacionamientos
están
ubicados en el predio al cual sirven,
únicamente, en casos excepcionales
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Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
96
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INGENIERÍA GRAFICA
por déficit de estacionamiento, según se
requiera, podrán ubicarse en predios
distintos,
según
los
criterios
establecidos para estacionamientos de
uso privado regulado en la Norma
Técnica A.010 Condiciones Generales
de Diseño.
11. En caso se presente áreas de
servicios complementarios y de usos
diferentes al alojamiento, el número y
dimensionamiento
de
los
estacionamientos se calcula conforme a
los requisitos establecidos para cada
uso.
Artículo
5.-
Cálculo
del
número
de
ocupantes
El número de ocupantes de la edificación
para efectos del diseño de las salidas de
emergencia, pasajes de circulación, entre
otros, se calcula de la siguiente manera:
1. Hoteles de 4 y 5 estrellas 18.0 m² por
persona
2. Hoteles de 2 y 3 estrellas 15.0 m² por
persona
3. Hoteles de 1 estrella 12.0 m² por persona
4. Apart - hotel de 4 y 5 estrellas 20.0 m² por
persona
5. Apart - hotel de 3 estrellas 17.0 m² por
persona
6. Hostal de 1 a 3 estrellas 12.0 m² por
persona
7. Albergue 04.0 m² por persona
8. Establecimientos de Hospedaje 12.0 m²
por persona
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
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INGENIERÍA GRAFICA
El número máximo de ocupantes en las
áreas de habitaciones está en función al
número de camas por habitación. Las
camas, según sus dimensiones, pueden ser
ocupadas por una o dos personas.
CAPITULO III: REQUISITOS ESPECÍFICOS PARA ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE
(SOLO ACTUAL)
Articulo 6.- Establecimientos de hospedajes no clasificados Las edificaciones de los
establecimientos de hospedaje que no opten por clasificarse y/o categorizarse,
adicionalmente a lo señalado en el artículo 4 cumplen con las siguientes condiciones
mínimas:
1. Contar con seis (06) habitaciones como mínimo.
2. El área útil de las habitaciones tiene como mínimo 6.00 m2.
3. Contar con clóset o guardarropa dentro de las habitaciones.
4. Contar con un (01) solo ingreso para huéspedes y personal de servicio.
5. Contar con área de recepción.
6. Por lo menos el 50 % del total de las habitaciones del establecimiento de hospedaje debe
contar con servicios higiénicos privados dentro de las habitaciones.
7. Se debe proyectar como mínimo dos (02) servicios higiénicos de uso común,
diferenciados por sexo, por cada cuatro (04) habitaciones que no cuenten con servicios
higiénicos de uso privado. Los servicios higiénicos deben ubicarse próximas y en el
mismo piso de las habitaciones a las que sirven.
8. El área útil de los servicios higiénicos privados y comunes tiene como mínimo 2.50 m2 y
cuenta con inodoro, lavatorio y ducha.
9. Todas las duchas que sirven a las habitaciones deben contar con red de agua fría y caliente
las 24 horas del día, cuyo sistema no debe ser activado por los huéspedes.
10. Todos los servicios higiénicos cuentan con pisos y paredes de material impermeable y el
revestimiento de la pared tiene una altura mínima de 1.80 m.
11. Contar con ascensor para uso de los huéspedes en los establecimientos de hospedajes de
cuatro (04) a más pisos.
12. Aquellos establecimientos de hospedaje que presenten hasta veinte (20) habitaciones tienen
un (01) servicio higiénico de uso público mixto. Aquellos que presenten veintiuno (21) a más
habitaciones tienen servicios higiénicos de uso público independiente para hombres y mujeres.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
98
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INGENIERÍA GRAFICA
Para ambos casos se ubican próximos a la recepción. Cada servicio higiénico cuenta como
mínimo con un inodoro y un lavatorio.
13. Contar con servicio de comunicación, teléfono u otro, para uso público de los huéspedes.
14. Contar con sistema de instalación sanitaria que garantice el suministro permanente de agua
potable o agua apta para el consumo humano a todo el hospedaje.
15. Contar con un proceso de recolección, almacenamiento y eliminación de residuos sólidos.
16. Contar con sistema eléctrico que garantice un adecuado uso y la seguridad del huésped.
17. Contar con sistema de video vigilancia.
Articulo 7.- Hospedajes clasificados y categorizados Las edificaciones de los
establecimientos de hospedaje que opten por clasificarse y categorizarse ante la
autoridad competente, cumplen específicamente con lo establecido en los Anexos 1,
2, 3 ó 4 de la presente Norma Técnica, así como con la normativa en materia de
establecimientos de hospedaje aprobada por la entidad competente.
Los establecimientos de hospedaje se clasifican y categorizan de la siguiente forma:
Categoría
Clase
Técnicos
Requisitos
Mínimos
Hotel
Uno
a
cinco
Ver Anexo 1
cinco
Ver Anexo 2
Hostal
Una a tres estrellas
Ver Anexo 3
Albergue
-
Ver Anexo 4
estrellas
Apart-hotel
Tres
a
estrellas
-
REQUISITOS TÉCNICOS MÍNIMOS OBLIGATORIOS PARA UN ESTABLECIMIENTO
DE HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO HOTEL
REQUISITOS
5*****
4****
3***
2**
1*
MÍNIMOS
Ingreso para huéspedes
Obligatori Obligatori Obligatori
No
No
separado del personal
o
requiere
requiere
o
o
de servicio
Recepción
(1)
y/o Obligatori Obligatori Obligatori Obligatori Obligatori
Conserjería (2)1
o (1)
o (1)
o (1)
y (2)
y (2)
y (2)
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
99
o (1)
o (1)
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INGENIERÍA GRAFICA
Cocina
Comedor
Cafetería
Bar
Habitaciones2
Obligatori Obligatori Obligatori
No
No
o
requiere
requiere
Obligatori Obligatori Obligatori
No
No
o
o
o
requiere
requiere
No
No
No
Obligator
Obligator
requiere
requiere
requiere
io
io
Obligatori Obligatori No
No
No
o
requiere
requiere
o
(Número 40
o
o
requiere
30
20
20
20
mínimo)
Habitación3 (Área mínima
en m2)
Simple
13.00
12.00
11.00
9.00
8.00
Doble
18.00
16.00
14.00
12.00
11.00
Suite (Sala integrada a la 28.00
26.00
24.00
No
No
requiere
requiere
No
No
requiere
requiere
Obligatori Obligatori Obligatori
Obligator
Obligator
o
o
o
io
io
1
baño 1
baño 1
habitación)
Suite (Sala separada de la 32.00
28.00
26.00
habitación)
Closet
o
guardarropa (dentro
de habitación)
Servicios Higiénicos
(dentro
de
la
habitación)4
Tipo
baño 1
baño 1
baño
privado
privado
privado
privado
privado
(con
(con
(con
(con
(con
lavatorio,
lavatorio, lavatorio,
lavatorio,
lavatorio,
inodoro y inodoro y inodoro
tina
ducha).
o tina
o ducha).
ducha).
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
100
y inodoro
y inodoro
ducha).
ducha).
y
ING. FERNÁNDEZ MANTILLA JENISSE DEL ROCÍO
INGENIERÍA GRAFICA
Área mínima (m2)
5.00
4.00
3.00
2.50
2.50
Servicios y equipos
para
todas
las
habitaciones:
Sistemas
de
Obligatori Obligatori Obligatori Ver Nota al Ver Nota
ventilación y/o de
o
o
pie 7
o
al pie
climatización5
7
Sistema de agua (fría y Obligatori Obligatori
caliente) y desagüe6
o
para o
Obligatori
o para
o para
duchas o duchas o duchas y
duchas
duchas
y tinas
y lavatorio
lavatorios lavatorios
Sistema de comunicación En
telefónica
de
Obligatori
para rio para
tinas
Sistema
Obligato
En
s
En
En
habitació
habitació habitación
habita
habita
ción y
ción y n
baño
baño
En
n
video Obligatori Obligatori Obligatori
Obligator
Obligator
io
io
vigilancia
o
Electricidad8
Obligatori Obligatori Obligatori
Obligator
Obligator
o
o
o
io
io
Obligatori
Obligatori
Obligatori
o
o
Ascensores
Ascensor de uso público
o
de o
cuatro
Ascensor
de
servicio
cuatro
de o
cuatro
Obligatori
de o
cuatro
de
cuatro
(04)
a (04)
a (04)
a (04)
a (04)
más
más
más
más
más
pisos
pisos
pisos
pisos
pisos
Obligatori
Obligatori
No
No
No
requiere
requiere
distinto a los de uso
o
público (con parada en
cuatro
todos
los
de o
Obligatori
de o
de requiere
cuatro
pisos
e
(04)
a (04)
incluyendo paradas
en
más
más
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
a
GRUPO 08
101
a
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INGENIERÍA GRAFICA
sótanos o semisótano)
pisos
pisos
(porcentaje por el Nº de 25 %
20 %
Estacionamientos9
15 %
No
No
requier
requier
Obligatori Obligatori No
e
e
o
requier
requier
e
e
Obligato
Obligato
habitaciones)
Estacionamientos para
o
requiere
vehículos en tránsito
Servicios
básicos
No
No
de
emergencia
Ambientes separados
Obligatori Obligatori Obligatori
para
o
equipos
de
o
rio
o
solo rio
solo
generación de energía
equipo de equipo de
eléctrica
almacena almacena
almacenamiento
y
miento de miento de
de
agua potable10
agua
agua
potable
potable
Servicios higiénicos
Obligatori Obligatori Obligatori Obligatorio Obligatorio
de uso público11
o
o
o
diferenciad diferenciad
Diferenci
Diferenci
Diferenci
os
por os
ados por ados por ados por sexo.
por
sexo.
sexo.
sexo.
sexo.
Cuenta
Cuenta
Cuenta
Cuenta
Cuenta
como
como
como
como
como
mínimo
mínimo
mínimo
mínimo
mínimo
con 1
con 1
con 1
con 1
con 1
lavatorio y lavatorio y
lavatorio
lavatorio
lavatorio
1 inodoro. 1 inodoro.
y
inodoro
1 y
inodoro
1 y
1
inodoro.
Sistema o proceso de
recolección,
almacenamiento
eliminación
Obligatori Obligatori Obligatori Obligatorio Obligatorio
y
o
o
o
de
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
102
ING. FERNÁNDEZ MANTILLA JENISSE DEL ROCÍO
INGENIERÍA GRAFICA
residuos sólidos12
Servicio de Teléfono
Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio
para uso público
Depósito
Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Oficio(s)
Obligatorio Obligatorio Obligatorio -
3.3.1. SEGÚN LA NORMA A.030 DE HOSPEDAJE ACTUALIZADO
Artículo 1.- Ámbito de aplicación.
Artículo 2.- Glosario de términos.
ALBERGUE
APART-HOTEL
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
103
-
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INGENIERÍA GRAFICA
CAFETERIA
HOSTAL
HOSPEDAJE
HOTEL
Algunas imágenes con respecto al glosario que nos facilita la norma A.030 del
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Artículo 3.- Ubicación de los hospedajes.
Se evidencia que se cumple con los parámetros establecidos en base a la ubicación de
un hospedaje para áreas urbanas.
Artículo 4.- Condiciones de diseño.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
104
ING. FERNÁNDEZ MANTILLA JENISSE DEL ROCÍO
INGENIERÍA GRAFICA
En las diversas imágenes plasmadas se pude evidenciar que se esta llevando a cabo el
articulo 4 del capitulo cuarto de la norma A.030.
Artículo 5.- Cálculo del número de ocupantes.
En la imagen se puede apreciar que el espacio establecido en los ambientes tiene
capacidad para ser habitada de 1 a 4 huésped, por ende, cumple con lo establecido en
el articulo 5 del capitulo II de la norma A.030 del RNE.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
105
ING. FERNÁNDEZ MANTILLA JENISSE DEL ROCÍO
INGENIERÍA GRAFICA
Artículo 6.- Establecimientos de hospedajes no clasificados.
La imagen presentada a simple vista se puede decir que es un hospedaje no clasificado,
eso no implica que no pueda ser ocupado, solo que no cuenta con una clasificación
determinada. Pero cumple con lo establecido en la norma A.030, articulo 6 en el capítulo
III.
Artículo 7.- Hospedajes clasificados y categorizados.
La imagen mostrada pertenece a un hotel 5 estrellas, tiene esa clasificación porque
cumple con todos los parámetros solicitados por la norma. No tiene carencia o
necesidad personal. Así lo establece la norma A.030.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
GRUPO 08
106
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INGENIERÍA GRAFICA
4. CONCLUCIONES
 Finalmente, se logró cumplir con el objetivo principal con el que se elaboro este
presente informe, como diferenciar las normas actualizadas con las que existían
antes.
 Entonces, seguir y conocer cada articulo que contempla la norma A.010 es muy
importante, ya que de este modo se evitarían complicaciones que se nos pueda
presentar más adelante.
 Como resultado, la norma A.020 nos aclara muchas dudas con respecto a la
construcción de nuestras viviendas, así como, poder hacer correcciones de
algunas fallas en la infraestructura de nuestra vivienda.
 Concluyendo la idea, la norma A.030 es una de las que no sufrió modificaciones
el presente año ni el 2020, ya que su última actualización que llevo a acabo el
2019. De esta manera nos ayudo a descubrir mas a fondo como se manejan las
clasificaciones, tipos y que recintos se encuentran dentro de los hospedajes.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
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ING. FERNÁNDEZ MANTILLA JENISSE DEL ROCÍO
INGENIERÍA GRAFICA
5. BIBLIOGRAFIA
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Y SUS MODIFICACIONES EN LAS NORMAS
A.010, A.020 Y A.030
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