EEST Nº1 Planificación de Obras 4º3º Profesores: Rubel, Verónica Elina – Ingeniera Civil Crisafulli, Marcelo - MMO UNIDAD Nº 1 CONSIDERACIONES GENERALES. UBICACIÓN DE LA OBRA: SU IMPORTANCIA. OBRAS URBANAS Y SUBURBANAS. OBRAS ALEJADAS DE CENTROS POBLADOS. ACCESOS. APROVISIONAMIENTO DE MATERIALES. CONSIDERACIONES GENERALES: El contratista o empresario está obligado siempre, a prestar su mayor diligencia, ajustándose a las reglas conocidas del arte de construir. Realizar una obra conforme a las reglas del arte de construir, no significa que podrá reclamarse al empresario una obra ¨perfectísima¨, pero si ajustada a todas las normas técnicas de la profesión. Por tanto no podrá exigirse lo extraordinario sino lo normal y corriente, según la técnica, costumbres y usos del lugar. Sin embargo será siempre atendible que el comitente privado o administrativo reclame un resultado útil con relación a la finalidad que tuvo al contratar. La iniciación y realización de los trabajos queda condicionada a la firma del contrato. En esta oportunidad es cuando el propietario debe dar la orden de iniciación de la obra, la cual deberá otorgarse por ESCRITO. El contratista no iniciara trabajo alguno sin haber firmado, previamente el contrato y recibido la orden respectiva. A posteriori, todo quedara sujeto a lo establecido en las bases de la licitación y en los pliegos de especificaciones, generales y técnicas, que sirvan de sustento a la adjudicación y contratamiento, conjuntamente con las otras piezas contractuales. UBICACIÓN DE LA OBRA: SU IMPORTANCIA: Normalmente el estudio completo de la documentación técnica del proyecto, nos permite conocer todos los datos necesarios para la preparación de un plan de obra. Es indispensable una visita a la zona y una inspección ocular del lugar, para completar los datos necesarios, sobre todo si la obra debiera ejecutarse en un lugar despoblado. La inspección del emplazamiento nos permitirá conocer muchos antecedentes de gran importancia para el desarrollo posterior de los trabajos, tales como: accesos, proximidad o lejanía de fuentes de aprovisionamiento de materiales y energía, el estado del lugar, que puede estar ocupado por construcciones que habrá que demoler, o arboledas que habrá que desmontar, la posible existencia de líneas eléctricas o de agua que habrá que desviar por molestar a la realización de las obras, teniendo en algunos casos, que solicitar los correspondientes permisos y pagar indemnizaciones. Estos trámites además pueden implicar la demora en el inicio de los trabajos, con los consiguientes perjuicios originados en no poder respetar los compromisos contraídos con anterioridad. Es conveniente además, antes de empezar la obra las dimensiones del emplazamiento para evitar errores y pleitos con los propietarios de las fincas colindantes. A veces es conveniente llegar a un acuerdo con ellos para ocupar parcialmente superficies con depósitos, o utilizarlas como accesos. Por último, hay que tener en cuenta las UNIDAD Nº 1 Página 1 de 6 EEST Nº1 Planificación de Obras 4º3º Profesores: Rubel, Verónica Elina – Ingeniera Civil Crisafulli, Marcelo - MMO servidumbres que puedan existir sobre el emplazamiento, lo que también acarrearía demoras con los consiguientes perjuicios. En síntesis, el conocimiento ocular del lugar es de fundamental importancia, y nos permitirá conocer con antelación problemas de distinta índole según se trate de una obra a realizar en una zona urbana y suburbana o en sitios alejados de centros poblados. OBRAS URBANAS Y SUBURBANAS: En una obra urbana algunos problemas se simplifican y otros se complican. Por ejemplo: no tendremos problemas de accesos ni de transportes, de mano de obra, pero tendremos dificultades para establecer depósitos y habrá que estudiar el emplazamiento de estos dentro de la misma obra. Por lo tanto, tendremos limitación del tamaño de los mismos y cualquier falla en la continuidad de los suministros, es más importante que en el caso de disponer de almacenes mayores. No dependeremos tan rígidamente del clima y, en general, tendremos más facilidades para obtener mano de obra y las fluctuaciones de la oferta d mano de obra no dependerá de la época del año y serán pequeñas. En obras urbanas suelen presentar problemas con los horarios de descargue de materiales. Hay proveedores de materiales de construcción, existiendo además un mercado bien abastecido y amplio de los mismos. En general los permisos para la obtención de agua y energía son fáciles de obtener, realizando las gestiones necesarias en las reparticiones correspondientes (para electricidad DEBA, SEGBA, Agua y energía eléctrica, etc., y para agua Administración de Obras Sanitarias da la Nación o Provincia). En cada caso se recurrirá a la repartición que tenga jurisdicción sobre la localidad en cuestión. OBRAS ALEJADAS DE CENTROS POBLADOS: En estos casos, para iniciar el estudio de plan de obras, es conveniente disponer de un plano de la zona. Aun poseyendo un conocimiento directo de la de la región, es conveniente utilizar un plano. Fijaremos en este los puntos de aprovisionamiento de materiales (tales como: canteras, areneras, fabricas de cerámico, etc.), y los caminos utilizados desde estos hasta la obra, anotando el estado y tipo de las vías de comunicación, la posible necesidad de realizar obras en las mismas, como refuerzo de puentes, etc., los lugares donde es posible obtener mano de obra, las distancia de las estaciones de ferrocarril a la obra y posibilidades de establecer depósitos reguladores en las mismas. Es muy importante conocer el domicilio de los funcionarios y reparticiones donde obtener permisos y licencias (Ministerio de Obras Publicas, Agua y Energía Eléctrica, Administración General de Obras Sanitarias, Gas del Estado, Municipalidad, etc.), emplazamiento de estaciones de servicios y talleres de reparaciones de vehículos y maquinarias. Por ultimo nos informaremos de los establecimientos de servicio bancarios existentes en la región y elegiremos el más apropiado UNIDAD Nº 1 Página 2 de 6 EEST Nº1 Planificación de Obras 4º3º Profesores: Rubel, Verónica Elina – Ingeniera Civil Crisafulli, Marcelo - MMO para operar con el (frecuentemente, una sucursal de alguno de los bancos con que se opera en la empresa) estableciendo los contactos personales precisos. Es conveniente, si el volumen y características de la obra lo justifican, contratar los servicios de algún residente de la zona, con extensos conocimientos y don de gente, para realizar las gestiones necesarias, o acompañar a introducir al personal de la empresa constructora ante los funcionarios correspondientes. Este pequeño gasto puede evitar muchos entorpecimientos de la obra. Si la empresa posee un Departamento de Relaciones Publicas, el personal de éste puede realizar esta misión, aunque casi siempre es más conveniente y dá mejor resultado el contratar estos servicios con un residente. Otro factor a tener en cuenta es la existencia o no de mano de obra especializada, puede no existir en número necesario. Es indispensable entonces proveer su traslado de otra región y preparar alojamientos suficientes, bien dentro de la misma obra, bien en localidades cercanas. Con la mano de obra no especializada (peones) puede ocurrir lo mismo. Sin embargo es más fácil encontrarla en la localidad. Puede ser que las tareas agrícolas produzcan escasez temporal de este tipo de mano de obra y hay que informarse en que época del año se produce esta escasez, para estar preparado. DATO IMPORTANTE: Nivel de salarios de la localidad. El clima de la comarca puede influir decisivamente en el desarrollo de la obra. La época de lluvia habitual, la distribución de las temperaturas, etc., nos determinara la época más conveniente para ejecutar la obra. Evidentemente no podemos empezar el movimiento de tierra con lluvias, ni hormigonar con temperaturas inferiores a cero grado, tal como ocurre en la región más austral de nuestro país. ACCESOS: La distancia a centros proveedores, es un dato importante para la organización de los transportes de materiales a obra. Ya se ha puntualizado la necesidad de estudiar los caminos utilizables, así como otras vías de comunicación y la posible necesidad de mejorarlos si estos no son adecuados al movimiento de camiones a que van a ser sometidos, contemplando la posibilidad de prever su conservación y posible reconstrucción durante el final de la obra. Uno de los más importantes problemas que debió resolver la empresa a cargo de la construcción de la Presa Cabra Corral (provincia de Salta) fue el de asegurar una vía de acceso fácil que permitiese el paso de las maquinas desde Coronel Moldes, así como también el aprovisionamiento de materiales desde los yacimientos hasta el lugar de la presa y el obrador. Un camino precario de 26 km, que unía el lugar con el pueblo de Coronel Moldes, fue rectificado, ensanchado y consolidado, y luego cubierto con una carpeta asfáltica para hacer posible su uso hasta terminarse la obra. El cruce del Rio Guachipas se soluciono, en un primer momento mediante un badén de hormigón, que luego debió ser sustituido por un puente de hormigón armado de elementos premoldeados de 150 metros de longitud cuya calzada se fijo en una costa muy baja. Finalmente para la habilitación del camino que bordea el lago y que une la presa con Coronel Moldes, siempre sobre el mismo UNIDAD Nº 1 Página 3 de 6 EEST Nº1 Planificación de Obras 4º3º Profesores: Rubel, Verónica Elina – Ingeniera Civil Crisafulli, Marcelo - MMO rio Guachipas, el puente viaducto de 338 metros de luz total, con 7 pilas de hasta 78 metros de altura el cual una vez lleno el lago artificial quedara a 10 metros sobre el nivel de agua. APROVISIONAMIENTO DE MATERIALES: Ya dijimos que la distancia a centros proveedores es fundamental para organización de los transportes de materiales a obra. Deberá establecerse el emplazamiento de áridos y canteras. Se cogerán muestras de áridos y piedras para comprobar mediante el análisis en laboratorios, si sus calidades responden a las exigidas en los pliegos de condiciones y someter su aprobación a la Dirección de Obra. Puede ser necesario (si los yacimientos de áridos y canteras existentes no son suficientes), estudiar la posibilidad de abrir otras canteras, y por lo tanto, habrá que fijar los emplazamientos posibles y obtener los permisos necesarios. Durante la construcción del Dique ¨Los Molinos¨ en la provincia de Córdoba, para la provisión de los áridos destinados a las obras, se sumaron los yacimientos aluvianales de canto rodado del Río Apizacate, situados a unos 15,5 km del Dique en construcción. Estos yacimientos se extendían por algunos kilómetros, con anchos variables de varios cientos de metros y con gran abundancia de arena con porcentajes variables del 55%, al 70% según las profundidades. Al aprovisionamiento de materiales cerámicos, de aglomerantes, de acero, de maderas, etc., también deberá dársele una atención especial. Se realizaran a tales efectos, los primeros contactos con los proveedores, informándonos de su capacidad de producción, de su solvencia económica, de si cumplen habitualmente los compromisos establecidos, de de los precios de los materiales y su calidad. Naturalmente, la información sobre los precios es solo a título informativo. Posteriormente el Jefe de Compras de las empresas, establecerá las condiciones de compra (precio y forma de pago) mas conveniente. Puede ser interesante en muchos casos, la posibilidad de poder establecer depósitos o almacenes reguladores en una estación de ferrocarril próxima. Por ejemplo: La instalación de un silo para almacenaje de cemento a granel. Se puede así independizar el suministro de cemento de obra, de las fluctuaciones en el cumplimiento de los pedidos por las fábricas de los cementos. En Punta Alta, en las obras destinadas a desagües pluviales de la ciudad, el contratista encargado de la obra, instalo una planta de dosificación de materiales para el hormigón, almacenando piedra y arena, separadas por un muro de hormigón, y el cemento en silos a granel, el cual era trasportado desde Olavarría hasta la planta por medio de un camión propio, y descargado a los silos por sistemas de aire a presión. Luego los materiales se dosificaban en peso y descargaban a los camiones mezcladores en donde se les inyecta agua, y se los lleva hasta los lugares en que debe ser utilizado. Ya dentro de la obra, para el movimiento apropiado de los materiales, conviene hacer gráficos que, en ciertos casos, tienen gran importancia. Los morteros se preparan preferentemente, en las proximidades del lugar donde ira almacenado, enclavado en patio de aire y luz, por ser éste, más adecuado para la ubicación de los guinches UNIDAD Nº 1 Página 4 de 6 EEST Nº1 Planificación de Obras 4º3º Profesores: Rubel, Verónica Elina – Ingeniera Civil Crisafulli, Marcelo - MMO o montacargas destinados al movimiento vertical. A estos efectos también suelen usarse los subsuelos por la facilidad que presenta la descarga por propia gravitación de los materiales. Deberán evitarse para estos menesteres el uso de losas de entrepisos ya construidas, donde la humedad que almacenaría en estas circunstancias, perdurara más tarde durante mucho tiempo. Tratándose de los materiales dentro de la obra, deben evitarse siempre movimientos grandes e inútiles, pues cada movimiento cuesta trabajo y dinero. En lo posible hay que ubicar los materiales cerca del lugar en el que van a ser aplicados, por ejemplo los ladrillos en lugares estratégicos que servirán más adelante para no tener que efectuar doble trabajo. En todas estas disposiciones debe imponer el SENTIDO COMUN. Con todos estos antecedentes, la empresa estará en condiciones de iniciar el estudio de la organización total de las obras y programar el obrador. UNIDAD Nº 1 Página 5 de 6 EEST Nº1 Planificación de Obras 4º3º Profesores: Rubel, Verónica Elina – Ingeniera Civil Crisafulli, Marcelo - MMO CUESTIONARIO UNIDAD Nº 1 1) 2) 3) 4) 5) Define con tus palabras que entiendes CONTRATISTA y ¿cuál es su función? Define con tus palabras que entiendes por COMITENTE y ¿cuál es su función? ¿cuando el contratista puede iniciar con la realización de los trabajos? ¿Cuál es la importancia de una inspección ocular de la obra? Realiza un cuadro comparativo de VENTAJAS y DESVENTAJAS entre obras URBANAS y obras SUBURBANAS 6) Explica cual es la importancia de tener un plano de la zona donde se realizara la obra 7) ¿Qué otros factores son importante tener en cuanta en obras alejadas de centros poblados? 8) ¿Qué consideraciones debemos tener en cuenta con respecto al aprovisionamiento de los materiales? UNIDAD Nº 1 Página 6 de 6
