CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. GREGORIO GARCÍA GARCÍA, POR SU PROPIO DERECHO Y COMO PERSONA FÍSICA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”; Y POR LA OTRA, EL C. ALBERTO MARTÍNEZ HERNÁNDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, QUIENES SE SOMETEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES C L Á U S U L A S: PRIMERA. - OBJETO. “EL ARRENADADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” el inmueble ubicado en la Avenida Mártires del 28 de agosto No, 243, colonia Francisco Ferrer Guardia de la cuidad de Xalapa-Enríquez, Veracruz de Ignacio de la Llave, para utilizarlo como Local Comercial (“Talachera”). SEGUNDA. – PRECIO. “EL ARRENDATARIO”, se obliga a pagar por concepto de renta mensual a “EL ARRENDADOR” o a quien su derecho represente, la cantidad de $1,800.00 (Un mil ochocientos pesos 00/100 M.N.), lo anterior previo acuerdo entre la partes. TERCERA. – LUGAR DE PAGO. “EL ARRENDADOR” o a quien su derecho represente, cobrará el monto por concepto de renta en la misma dirección donde se encuentra el inmueble arrendado y que se menciona en la Cláusula Primera. CUARTA. – VIGENCIA. El presente contrato tendrá una vigencia de SEIS MESES contados a partir del día 01 de abril para finalizar el día 30 de septiembre de 2021. QUINTA. – Concluido el término por el cual se celebra el presente contrato, “LAS PARTES” acuerdan que únicamente podrá prorrogarse cuando así lo convengan y por escrito otorguen su consentimiento debiéndose redactar un nuevo contrato. SEXTA. – “EL ARRENDATARIO” pagará por su cuenta el importe de los servicios de agua, energía eléctrica o de cualquier otro servicio que sea necesario, proporcionándole a “EL ARRENDADOR” los últimos recibos de pago por tales conceptos o constancias de que los mismos se encuentran íntegramente pagados. Si “EL ARRENDATARIO” decide desocupar el inmueble antes del vencimiento del contrato, dará aviso por escrito al “EL ERRENDADOR” en un periodo no mayor a 30 días de anticipación ante la presencia de dos testigos. SÉPTIMA. – “EL ARRENDATARIO” no podrá subarrendar, ni en todo ni en parte, el bien entregado en arrendamiento OCTAVA. – Toda mensualidad será pagada íntegramente, aún cuando “EL ARRENDATARIO” ocupe el inmueble arrendado por tiempo menor al mes. NOVENA. – “EL ARRENDATARIO” declara haber recibido el local EN BUENAS CONDICIONES y en perfecto estado, por lo que al término del presente contrato se compromete a entregarlo en las mismas condiciones en las que lo recibió. DÉCIMA. – Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere “EL ARRENDATARIO” en el inmueble, objeto del presente contrato, queda a beneficio de “EL ARRENDADOR” y que para hacerlas requiere previamente del consentimiento verbal y/o escrito. DÉCIMA PRIMERA. – En el caso de que “EL ARRENDADOR” decida vender el inmueble materia del presente instrumento, por así convenir a sus intereses, deberá darle aviso de forma verbal y/o escrita a “EL ARRENDATARIO”, para que este en un término no mayor de 30 días pueda hacer la desocupación del mismo. DÉCIMA SEGUNDA. – Si al vencimiento del presente contrato “EL ARRENDADOR” decide por así convenir a sus intereses NO renovar el contrato, este se compromete a otorgar 30 días a “EL ARRENDATARIO” para que inicie la desocupación y entrega del bien inmueble arrendado. DÉCIMA TERCERA. – “EL ARRENDATARIO” no entrega depósito como garantía del cumplimiento de este contrato por lo que, en cuanto se desocupe el inmueble arrendado y en caso de existir deuda por retraso en el pago de la renta, o cualquier situación que amerite un pago por contravenir la CLÁUSULA NOVENA del presente contrato, esta cantidad deberá ser acordada por las partes y cubierta por “EL ARRENDATARIO” al momento de la entrega del inmueble. DÉCIMA CUARTA. – El presente contrato de arrendamiento, se regirá por los preceptos legales aplicables contenidos en el Código Civil y de Procedimientos Civiles para el estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, así mismo, para las situaciones no previstas en el presente instrumento, se aplicará el ordenamiento invocado de manera supletoria y en caso de promoverse juicio con motivo de violación, interpretación, incumplimiento, terminación, desocupación o por cualquier otra causa, serán competentes los H. Tribunales de esta ciudad, renunciando “EL ARRENDATARIO” al fuero de cualquier otro domicilio que tuviere, sometiéndose “LAS PARTES” a la jurisdicción y tribunales de la ciudad de Xalapa de Enríquez, Veracruz de Ignacio de la Llave. Enteradas las partes del alcance, contenido y fuerza legal del presente contrato, lo ratifican y firman en dos tantos en la ciudad de Xalapa de Enríquez, Veracruz de Ignacio de la Llave a los veintinueve días del mes de marzo del año dos mil veintiuno. “LAS PARTES” C. GREGORIO GARCÍA GARCÍA “EL ARRENDADOR” C. ALBERTO MARTÍNEZ HERNÁNDEZ “EL ARRENDATARIO” TESTIGO DE ASISTENCIA C. BEATRIZ GARCÍA GARCÍA
