CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

CONTRATO
DE
ARRENDAMIENTO
DE
VIVIENDA
Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil),
(profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________,
y domiciliado en ___________ (señalar dirección de trabajo o casa), Estado
________, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una
parte, y por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado
civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________,
y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO,
se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:----------------------------------------------------------------------------------------------PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un
inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en
__________________________Parroquia____________,
Municipio__________Estado____________.El respectivo inmueble tiene las
siguientes características: Estructura: ______; paredes: ________; techo:
_______;
piso:
______;
numero
de
baños_______,
número
de
Habitaciones______, (descripción detallada de las demás áreas que tuviera). La
vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR según documento de propiedad
inscrito en el Registro Publico______, bajo el numero_____, tomo_____, de
fecha _____ con numero catastral_________________ y tiene como linderos los
siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____ SEGUNDA: El
inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA
no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del
Contrato será de un (01) año pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL
ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato
decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones
o cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad
de _________BOLIVARES (Bs.____) los cuales serán cancelados en la Cuenta
Corriente numero_______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y
será cancelado los días______ del mes siguiente a su vencimiento. Adjunto se
anexa original y copia para su vista y devolución de la RESOLUCION DE
CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado numero____ de
fecha____
de
la
Superintendencia
de
Arrendamiento
QUINTA:
EL
ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en
perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y
dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad,
correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante
los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán
sus
reparaciones
por
cuenta
de
EL
ARRENDATARIO.
SEXTA:
EL
ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la
estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o
totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las
disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) a que
sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de
cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si
resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las
autoridades competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL
ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de
conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato;
asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras
y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado
de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen
estado al término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez.
OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será
causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y
judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas,
aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL
ARRENDATARIO en caso dado que el mismo demuestre imposibilidad en
cumplirlos correrán por cuenta de EL ARRENDADOR. DECIMA: En caso de
separación del cónyuge, concubino, miembro del grupo familiar o fallecimiento
siendo este EL ARRENDATARIO podrá subrogarse el presente contrato en la
otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos,
inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de
_________ Municipio_______ del Estado______, como domicilio competente al
ser el de la ubicación de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA
SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme
a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de
fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA:
EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con
todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de
conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente
contrato, uno para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la
Superintendencia de Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor
y un solo efecto. En ______, a los ____ días del mes de ______ del dos mil doce.
__________________________
EL
ARRENDADOR
___________________________
EL ARRENDATARIO