ARTICULO – HUMEDADES EN LAS EDIFICACIONES Dentro de las patologías mas comunes en las edificaciones son las humedades presentadas, que dentro del diagnóstico de identificación en la mayoría de los casos es complejo y difícil de comprender, ya que la mayoría de veces se diagnostican empíricamente tratando de dar solución con productos existentes en el mercado y que confunden a los posibles clientes por la cantidad y variación de los productos que existen, donde se recomienda hacer un estudio e identificación de la lesión y clasificación del tipo de humedad y por que se produce, las cuales se pueden identificar de la siguiente manera: Humedades de obra. Estas humedades por lo general son presentadas en edificaciones nuevas que por características de los materiales utilizados como son los concretos y morteros utilizados, su composición química y características de hidratación para su resistencia del elemento y/o recubrimiento como son pañetes, alistados de piso entre otros, que presentan constante grados de humedad, los cuales se verán reflejados en los acabados en su superficie como son estucos, pinturas y enchapes, donde hay que ser muy riguroso dentro del proceso constructivo en la utilización de los materiales en los tiempos óptimos para evitar posibles patologías en la edificación. Humedades de obra Humedades por filtración. Este tipo de humedad es por que el agua atraviesa poros de gran tamaño en los elementos y/o materiales utilizados por fisuras y/o grietas y se pueden distinguir diferentes tipos de humedades por filtración en cubiertas planas, cubiertas inclinadas, en fachadas, canales, puertas, ventanas y cimentaciones. Hay patologías presentadas por filtración en muros y suelos, donde tiene su origen el agua del terreno (nivel freático superficial) y se produce por contacto directo de los elementos (muros) con presiones directas sobre el mismo que por lo general son patologías presentadas en sótanos y/o semisótanos. Las humedades por filtración en fachadas tienen su origen en las aguas lluvias, donde hay que caracterizar las especificaciones técnicas de los materiales utilizados en los mampuestos y sus grados de permeabilidad, proceso constructivo, identificación de lesiones (fisuras, grietas, juntas abiertas, remates mal ejecutados, falta de alfajías sobre la ventanearía entre otros), donde por lo general estas patologías son identificadas de forma puntual. Las humedades por filtración en cubiertas tanto planas como inclinadas también tienen su origen en las aguas lluvias y en este caso pueden ser muchos por malos procesos constructivos y/o falta de mantenimiento y que dan origen al problema como en algunos casos falta de aleros, insuficiencia de canales, un mal maneto en la instalación de limatesas y lima hoyas, mala concepción en las juntas de construcción, malas impermeabilizaciones entre otros. Humedades por filtración Humedad por capilaridad Esta patología es presentada en la parte inferior de los muros por contacto directo con el suelo natural, y tiene característica en muros de sótanos y plantas bajas, esta humedad sube desde el suelo arrastrando las sales del terreno generando eflorescencias en su acabado, donde depende también los materiales utilizados en los sobrecimientos que deben caracterizarse materiales de baja permeabilidad y realizarse tratamientos adecuados como filtros, cámaras de aire, entre otros que depende del caso a analizar. Humedad por capilaridad Humedad por condensación Este tipo de patología se produce por lo general en espacios cerrados donde hay poca ventilación natural, la cual es misteriosa y depende del grado de aislamiento térmico que tenga los muros de la edificación. Se debe a bajas temperaturas en el exterior y calor, humedad ambiente en el interior. Si el muro no esta convenientemente aislado, en la cara interna o en el mismo interior del muro se puede formar gotas de agua condensada. Existe la humedad por condensación intersticial, que es la invisible, se da cuando la humedad de condensación se produce dentro del muro, en algún punto en la masa interior del elemento. También existe la humedad por condensación superficial, cuando la temperatura de la superficie interior de una pared está suficientemente baja, formándose gotas sobre la cara interna de los muros Humedad por condensación En el tema de patologías encontradas en las edificaciones relacionadas con temas de humedades, existen procedimientos de diagnóstico para dar solución al problema presentado y que a continuación se relaciona una metodología: Clasificación del paciente (Edificación) Inventario de las lesiones presentadas (Humedades) Registro fotográfico Historia clínica Identificación de la lesión Diagnostico Solución Proceso de intervención Presupuesto
