AVALUOS URBANOS ESTUDIANTE: ERNESTO CADENA TUTOR: JORGE DELGADILLO SANCHEZ 1-QUE ES POT, PBOT Y EOT? 2-PARA QUE LE SIRVE A UN AVALUADOR CONOCER LO QUE CONTIENE ESTO? 3-DONDE SE CONSIGUE ESTE DOCUMENTO? 1. 1. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL: para municipios con más de 100.000 habitantes. 2. PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL: para municipios con población total entre 30.000 y 100.000 habitantes. 3. ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL: para municipios con menos de 30.000 habitantes. 2. Sirve para identificar según los planos o cartografía la ubicación del predio y según el componente urbano o rural la normatividad que lo rige en donde puedo determinar su mejor y mayor uso que a la postre me determinara el valor comercial del predio de acuerdo a lo que puedo hacer con el predio 3. Esta información esta disponible en las secretarias de planeación municipal, en las curadurías urbanas y en las corporaciones autónomas regionales también se consigue ya que a esas entidades se les entrega copia de los mismos porque ellos emiten el concepto ambiental a y en las paginas web de las alcaldías de cada municipio el acuerdo o decreto que lo puso en vigencia incluida la normatividad, clasificaciones y división políticoadministrativa Para un avaluador es importante y una herramienta imprescindible el contenido y manejo de la información de los ordenamientos territoriales ya que en estos esta la clasificación, caracterización, ocupación y manejo del suelo. Personalmente considero que esta herramienta siempre será de mucha utilidad porque nos ayuda a tomar decisiones y a aclarar aspectos como: Usos del suelo, áreas de actividad (residencial, comercial, institucional etc.), estratificación, cobertura vial y división políticoadministrativa, en conclusión, la normatividad del predio que puede ser determinante al momento de emitir un concepto como profesional en avalúos.
