CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Hoy al día uno del mes de marzo del año 2021, en el cantón La Maná se celebra el presente contrato de arrendamiento de un solar, entre la señora ABCD debidamente representada mediante poder especial por el señor JKL, quien en adelante se llamará ARRENDADOR, con cédula de ciudadanía Nº 000000000-0 y, el señor Ing. OPQ, con cédula de ciudadanía Nº 000000000-1 a quien en adelante se lo llamará ARRENDATARIO, que se sujeta a las siguientes normativas y clausulas: PRIMERA. - ABCD, debidamente representada mediante poder especial por el señor JKL, es propietaria de un solar ubicado en el cantón La Maná, en la cooperativa de vivienda “El Sol”, parroquia Seguro Social, manzana 06, solar 11, que se procede a arrendar mediante este contrato. SEGUNDO. - CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. - Con los antecedentes señalados, la señora ABCD, debidamente representada con poder especial, por el señor JKL, da en arrendamiento al señor Ing. OPQ, quien acepta el Inmueble referido en la cláusula anterior, las condiciones que más adelante se expresen en este mismo instrumento. TERCERO. - DESCRIPCION DEL INMUEBLE, SUS INSTALACIONES Y ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA.- Actualmente el Inmueble se encuentra en perfectas condiciones, listo para ser ocupado cuando fuera contratado por el arrendatario, quien lo ha examinado personalmente. Además el inmueble materia de este contrato cuenta con tres ambientes, instalaciones sanitarias, dos baños, instalaciones eléctricas en óptimo estado de funcionalidad, es un amplio departamento, lo que confirma el ARRENDATARIO quien se obliga a devolver el inmueble con todas las instalaciones y servicios en las mismas condiciones que las ha recibido a la terminación de este contrato de arrendamiento. CUARTO. - DESTINO DEL INMUEBLE. - El arrendatario destinará el inmueble que se le arrienda y recibe única y exclusivamente para “GYM” (SERVICIO DE GIMNASIIO) en consecuencia no podrá destinarlo a otro objetivo que el que queda establecido, TRANSGRESION que será suficiente para la terminación en cualquier tiempo del contrato de arrendamiento. QUINTO. - PENSION LOCATIVA Y DEPÓSITO. - Se señala entre los contratantes, como valor del arriendo mensual, la cantidad de USD$ 420.oo (cuatrocientos veinte dólares americanos), los mismos que serán cancelados los primeros cinco (5) días de cada mes, así mismo se deja constancia que queda un mes en calidad de depósito por garantía que al recibir el arrendatario este conforme y no existan daños por reparar, caso contrario se reparará los daños y será descontado de la garantía. SEXTO. - PLAZO. - El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de un año (1), los contratantes convienen que este contrato podrá ser renovado de mutuo acuerdo entre las partes con treinta días de anticipación, siempre que el arrendatario hubiese cumplido con todas las obligaciones. SEPTIMO. - REPARACIONES Y MEJORAS. - el arrendatario, no podrá hacer cambios en el inmueble, y si lo hicieren pese a las prohibiciones, queda a criterio del arrendador dejar estas en su beneficio, o destruirlas y en ninguno de los casos será obligado a pagar suma alguna de dinero al arrendatario, como ser instalaciones eléctricas, sanitarias, mantenimiento de puertas, etc. OCTAVO. - PROHIBICIONES.- Además de contempladas en la Ley de inquilinato, para el arrendatario, Ing. OPQ, no podrá introducir, almacenar o guardar productos inflamables, combustibles en general, productos derivados del petróleo, o artículos que por su volumen o peso pongan en peligro la estabilidad, seguridad o integridad del inmueble, así mismo queda prohibido formar escándalos, ruidos que alteren la armonía del vecindario, además no podrá sub arrendar el inmueble, ni usarlos para otros fines que no sean los consignados en este contrato, en especial lo establecido en la cláusula cuarta de este contrato. NOVENO. - OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. - el arrendatario pagará los servicios de suministros de energía eléctrica y agua potable, el arrendador podrá solicitar al arrendatario, en cualquier momento la exhibición o presentación de las planillas debidamente canceladas en las respectivas empresas, por tales consumos. DECIMA. - El señor Ing. OPQ se compromete a responder económicamente por los daños que ocasionare, el o sus dependientes de los bienes que se entregan como de las instalaciones que se encuentran en el inmueble para su uso, como por destrucción o deterioro injustificado de las mismas, en caso de divergencias o deterioros o destrucción de tales bienes o instalaciones se estará en estimación que de ellos haga la arrendadora en base a las planillas o facturas que se presenten por la compra de materiales, mano de obra o artículos que sustituyan a los que fueren retirados por destruidos. DECIMA PRIMERA.- JURISDICCION Y COMPETENCIA.- Los contratantes en sus respectivas calidades señalan como domicilio contractual, el cantón La Maná, lugar de celebración del contrato y de cumplimiento de obligaciones; y para el efecto se someten en forma expresa, renunciando domicilio, fuero vecindad que pudieran favorecerlos, a los jueces de Inquilinato del cantón La Maná, a cuya jurisdicción y competencia se subordinan, como el trámite de juicio verbal sumario para todos los casos de divergencias del presente contrato y de aplicación de la Ley de Inquilinato. Para constancia de la aceptación firman en original y tres copias. -------------------------------------------------- JKL C.C. 000000000-0 ARRENDADOR ------------------------------------------------------------ Ing. OPQ C.C. 000000000-1 ARRENDATARIO
