CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Nosotros : XXXXXXXXXXXX mayor de edad, Hondureña, abogada, con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Honduras, y con tarjeta de identidad número XXXXXXXXXXX quien en adelante se le denominara el ARRENDADOR; y XXXXXXXXXXX Mayor de edad, casado, comerciante, con Tarjeta de identidad numero XXXXXXXXX, quien adelante y para los efectos legales se le denominara EL ARRENDATARIO; hemos convenido en celebrar como al efecto así lo hacemos el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá bajo las cláusulas y condiciones siguientes: PRIMERO: EL ARRENDADOR manifiesta: Que es propietario y esta en posesión legitima de un inmueble localizado en el lugar conocido como XXXXXXXXX, en esta misma jurisdicción Municipal de Roatán, identificado en su antecedente como Condominio # XXXXX, el cual tiene un área superficial de XXXX m2. -Que sobre este inmueble se encuentran construidas en calidad de mejoras un apartamento que cuenta con área de sala comedor y cocina con gabinetes de madera, concreto y piedra, además de un lavatrastos, 2 habitaciones, 1 baño con su respectivo lavamanos, servicio sanitario y área de ducha, además cuenta con una terraza, contando la vivienda con el servicio de energía eléctrica, y agua potable, cable e internet, con ventanales de vidrio, puertas de madera reforzadas, paredes completamente pintada por dentro y en perfectas condiciones de habitabilidad. Dicha propiedad se encuentra completamente equipada y amueblada como se describe en el inventario anexado al presente contrato y firmado de aceptado por EL ARRENDATARIO (Anexo #1).-SEGUNDO: Continua manifestando EL ARRENDADOR: Que ha convenido dar en arrendamiento Al ARRENDATARIO, el inmueble y sus mejoras descrito en la cláusula primera de este contrato, bajo las condiciones siguientes. a)-El Plazo del presente contrato será de seis (6) meses contados a partir del veinticinco (25) de Octubre del presente año dos mil veinte, y finalizando el día veinticuatro (24) de Abril del año 2021. b)-El precio del arrendamiento mensual será de Setecientos cincuenta dólares americanos (US$ 750.00) o su equivalente en moneda nacional a la tasa de venta en banco Bac Credomatic del día en que se realiza el pago, más el impuesto sobre la venta ISV equivalente a $112.50, para un total de US$862.50. c)-La renta pactada deberá ser hecha efectiva por el ARRENDATARIO en forma mensual, consecutiva y anticipada del día 25 al 30 de cada mes sin necesidad de cobro o requerimiento alguno; y para los efectos del computo de la renta se considerará como mes vencido el mes comenzado, dicha renta deberá depositarse a la cuenta de ahorros en dólares No. XXXXXXX de BAC Credomatic Honduras a nombre de XXXXXXXXXXXX, o en el lugar que ésta designe para tal efecto; cualquier atraso después del día 30 de cada mes, generará un recargo por mora de US$ 10.00 por cada día de retraso. d)-EL ARRENDATARIO queda obligado a entregar un depósito de garantía en la persona del ARRENDADOR por la suma de Setecientos cincuenta dólares exactos (US$750.00), para con ello garantizar las reparaciones que se hicieren en el inmueble y muebles por deterioro que se causaren por culpa o negligencia de EL ARRENDATARIO, miembros de su familia, visitantes 1 o cualquier otra persona que estuviere a sus servicios. Si después de la entrega del inmueble el mismo es entregado en las mismas condiciones en que lo recibe, dicho deposito le será reintegrado completamente a EL ARRENDATARIO a mas tardar dentro de los diez días siguientes a la recepción del recibo por consumo de electricidad del último mes luego de la efectiva desocupación del inmueble, en ningún momento podrá considerarse este valor como el pago del último mes generado por el uso del inmueble; e)-El ARRENDATARIO destinará el inmueble arrendado para casa de habitación, no pudiendo darle otro destino sin previa autorización escrita del ARRENDADOR; f)-EL ARRENDATARIO no podrá realizar en el inmueble arrendado ningún tipo de mejoras sin autorización por escrito del ARRENDADOR, y en todo caso dichas mejoras que se incorporen al inmueble y que no puedan ser removidas sin causar daño al mismo, quedaran a la terminación del presente contrato en beneficio del inmueble; g)- Queda prohibido al ARRENDATARIO, subarrendar total o parcialmente el inmueble arrendado sin permiso escrito de EL ARRENDADOR; h)- Toda las reparaciones de carácter locativas o menores como aquellas que sean necesarias por su acción directa o indirecta o por el mal uso que se haga del inmueble arrendado serán de cuenta exclusiva del ARRENDATARIO; i) El presente contrato será prorrogable a voluntad de ambas partes por uno o mas periodos mediante el simple cruce de cartas, una del ARRENDATARIO solicitando la prorroga y otra del ARRENDADOR concediéndola; Dicha solicitud deberá hacerse con al menos 45 días de anticipación a la fecha de vencimiento del contrato; j)- EL ARRENDATARIO queda obligado a no almacenar sustancias o materiales inflamables, explosivos o corrosivos que eventualmente pudieran afectar al inmueble; k)-Es obligación del ARRENDATARIO el pago de los servicios de energía eléctrica, cable e internet. Actualmente la administración del residencial incluye el costo del servicio de agua dentro de la cuota de mantenimiento, si en el futuro la administración decide hacer un cargo adicional por consumo de agua, el servicio será pagado por el ARRENDATARIO. l)-El ARRENDATARIO se compromete a mantener en estado de limpieza e higiene el inmueble arrendado y será responsable de las multas y cargos que se impongan por las autoridades del residencial por violación de las normas de higiene y seguridad. (Se incluye el reglamento de co-propiedad de XXXXXX como Anexo #2) m)- EL ARRENDATARIO, aceptará inspección en el interior del inmueble para constatar el estado del mismo por parte del ARRENDADOR o su representante, debiendo ser notificado al menos con 5 días de anticipación acerca de dicha visita; n)La falta de pago de dos mensualidades consecutivas por parte del ARRENDATARIO, al igual que el incumplimientos de cualquiera de las cláusulas y condiciones del presente contrato, así como el incumplimiento reiterado de las disposiciones en el reglamento de copropiedad, dará derecho al ARRENDADOR a dar por terminado anticipadamente el presente contrato sin ninguna responsabilidad de su parte y a exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado sin perjuicio del pago de los alquileres causados y los que se causen hasta la completa desocupación 2 del mismo; ñ)-EL ARRENDATARIO permitirá el ingreso DEL ARRENDADOR o de la persona que éste designe, para inspeccionar el estado de la propiedad. Éstas inspecciones podrán realizarse en horario hábil, y anunciadas con al menos 5 dias de anticipación. o) En caso de ejecución judicial del presente contrato de arrendamiento, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO se someten a la jurisdicción del Juzgado de Letras Departamental de Islas de la Bahía con asiento en esta ciudad; .-TERCERO: EL ARRENDATARIO, manifiesta: Que es cierto lo antes expuesto por EL ARRENDADOR y que recibe una (1) copia de la llave para la puerta principal, dos (2) llaves para las puertas de la terraza, y dos (2) llaves para el closet en la habitación principal, y que en consecuencia y por ser así lo convenido acepta el presente contrato de arrendamiento en todas y cada una de sus cláusulas y condiciones, prometiendo darle fiel cumplimiento al mismo.-En fe de lo cual firmamos en duplicado el presente contrato en la ciudad de Roatán, Departamento de Islas de la Bahía a los veinte días del mes de octubre del año dos mil veinte. (Firmas escaneadas y recibidas por correo electrónico en el presente contrato serán igual de válidas que las originales) (f) arrendador XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXA Cédula No. XXXXXXXXX (f) arrendatario XXXXXXXXXXXXXXXXXX Cédula No. XXXXXXXXX 3
