precio unitario

CONTRATO DE PRECIO UNITARIO
Cuando decimos contrato de precio unitario nos referimos a un sistema de
contratación mediante el cual es constructor, por cuenta y riesgo propio
ejecuta una obra para el propietario de acuerdo con las especificaciones
técnicas (es decir los documentos en los cuales se definen los normas,
exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados en la obra)
también el contrato de precio unitario ejecuta la obra con los precios
pactados (que son aquellos a los que se llegaron al acuerdo con el
constructor y el propietario); Todo esto se refiere a la cotización a detalle
de diseño y construcción es decir materiales y mano de obra tomando en
consideración los gastos indirectos y horarios en cada concepto.
FUNCIÓN DEL CONTRATO
La función primaria seria la interventoría de la obra es decir controlar,
revisar y supervisar todas las etapas de la obra de forma efectiva y
permanente con el fin de que se cumplan las especificaciones contractuales
y las exigencias técnicas, administrativas, legales, financieras,
presupuestales, sociales y ambientales; también es vital la capacidad de
negociar con el contratista, debe poseer una adecuada solvencia técnica, el
control y la vigilancia que se centran en el recurso humano, profesional y
mano de obra así como de los equipos, procedimientos y sistemas
constructivos y en la calidad de materiales.
PRECIO UNITARIO
Los precios unitarios es el costo por unidad de obra M2, M3, ML, pieza, KG,
etc., que se tendrá que pagar a un contratista, empresa o maestro de obra
por haberlo ejecutado de acuerdo a ciertas especificaciones características
y alcances requeridas, esto comprende varios conceptos.
La fórmula para calcular el precio unitario seria COSTO DIRECTO + COSTO
INDIRECTO + COSTOS FINACIEROS + UTILIDADES + CARGOS ADICIONALES
 costos directos se componen de los Materiales o materia prima, la
mano de obra directa y Equipo y maquinaria.
 costos indirectos que son aquellos costos que no se relacionan
directamente con la manufactura, pero contribuyen y forman parte
de los costos de producción, algunos de los gastos serian el salario del
personal administrativo, vigilancia imprevistos, etc.
 costos por financiamiento Seria la inversión que realiza la empresa,
generalmente, resultado de un préstamo en el sistema financiero
nacional.
 Utilidades es el resultado delos ingresos menos los egresos del
periodo.
 cargos adicionales son GASTOS Generales e IMPUESTOS. Una vez que
se tienen todos estos datos, se suman, luego el total se divide entre
la unidad de medida o cantidad de unidades producidas en un
periodo.
CARACTERISTICA DE UN CONTRATO DE PRECIO UNITARIO
 una de las características seria el compromiso del contratista a
realizar la obra por su cuenta y riesgo con todas las especificaciones
ya mencionadas y por un precio fijo.
 La siguiente característica seria la responsabilidad del contratante
que sería la recepción de la obra es decir una vez finalizada la obra,
el constructor entrega la obra ya sea total o parcialmente al
contratante y este la acepta se realizara el pago global que fue
acordado al inicio de la obra.
 La siguiente seria la forma de pago generalmente incluye un anticipo
y abonos parciales de acuerdo con el avance de la obra con pago final
al recibo liquidación del contrato.
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