Caso práctico. Evaluación Ambiental El plan general de ordenación urbana del Municipio de Santa Cruz de Retamar (Toledo) presentado por el ayuntamiento implica, entre otros aspectos, el cambio de uso de suelo rural a urbano de 10 hectáreas de terreno. 1) ¿Habría que someter este plan a EAE ordinaria o simplificada? En función del tipo de EAE, establecer de forma esquemática los pasos que el promotor encargado de desarrollar el plan debería llevar a cabo para tramitarla. De acuerdo a lo que establece el libro de estudio, en el grupo 9 (otros proyectos) del apartado 3.7, los proyectos que requieran urbanizar el suelo con una ocupación por encima de 5 hectáreas deberán someterse a una EAE ordinaria, por ende, para este caso es necesario someter el plan a un EAE ordinaria. Solicitud de inicio El promotor deberá presentar al organo sustantivo una solicitud de inicio de EAE ordinaria, acompañada de borrador del plan o programaque debe contener como minimo: Objetivos y planificación, alcance y contenido del plan, desarrollo previsible del plan, potenciales impactos ambientales (tener en cuenta cambio climatico), incidencias previsibles sobre los planes sectoriales y territoriales Consultas previas Cuando el órgano sustantivo haga las comprobaciones, remitita al órgano ambiental, el cual consultará a partes interesadas publicas y naturales y en un plazo max de 45 dias podrán remitir observaciones, luego de esto remitirá al promotor y al órgano sustantivo el alcance del EAE. Elaboración de EAE El promotor elaborará el EAE en el que identificará, describirá y evaluará los posibles efectos significativos en el medio ambiente. Se debe tener en cuenta lo establecido en la ley 21/2013 en cuanto al contenido en informacion necesaria a incluir dentro del EAE Información pública y consultas El promotor teniendo en cuenta el EAE, elabora versión inicial y presenta al órgano sutantivo, este lo somete a consultas por 45 dias. Posterior a esto y teniendo en cuenta consultas y aclaraciones el promotor elabora version final de EAE y remite a organo sustativo. El órgano sustantivo remite al ambiental todo el expediente, incluyendo versión inicial, final y consultas. Análisis técnico del expediente El órgano ambiental realiza análisis especializado del expediente, revisando impactos significativos y teniendo en cuenta el cambio climático. Declaración ambiental estratégica DAE En un plazo máximo de 6 meses se formulará la DAE y será publicada por medios oficiales. El promotor deberá incluir la DAE y lo someterá a adopción o promoción por el órgano sustantivo y 15 dias despues se publicará por medios oficiales su aprobación o adopción. 2) Uno de los proyectos que emanan de esa planificación urbanística es el cambio de uso del suelo de rural a urbano mencionado anteriormente y la posterior construcción de la urbanización. ¿Habría que someter este proyecto a EIA? ¿Por qué? Considero que sí es necesario someter este proyecto a EIA debido a las implicaciones ambientales que el cambio de uso de suelo pueda traer a la zona. Este tipo de acciones influyen directamente en la flora y fauna del lugar, el cambio paisajístico, la contaminación de suelo y aguas subterráneas, entre otros. 3) A menos de medio kilómetro de la urbanización proyectada, se pretende construir también una fábrica de aceite de oliva, cuyas instalaciones están fuera del polígono industrial del pueblo y tienen una extensión total de 1.5 hectáreas. En este caso, ¿habría que someter a este proyecto a EIA? En caso afirmativo, indicar si sería EIA ordinaria o simplificada. Si deberá ser sometido a EIA ya que se encuentra fuera del polígono industrial del pueblo y ocupa una superficie de 1.5 hectáreas. Deberá ser EIA simplificada.
