CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la ___________________________, en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR” y por la otra parte la señora ___________________________, identificándose con Credencial de Elector N° ___________________________, en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDATARIO”, en base a los antecedentes que son del orden siguiente: ANTECEDENTES 1. Manifiesta “EL ARRENDADOR”, la ___________________________ser propietaria y no tiene ningún tipo de impedimento para dar en arrendamiento el inmueble ubicado en la ______________________________________________________, Atitalaquia, Hgo. 2. Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse únicamente como CASA-HABITACION. 3. Manifiersta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble objeto de este contrato. 4. El domicilio se encuentra en la Calle ___________________________, Atitalaquia, Hgo. 5. Ha constatado ´personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como casa habitación, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actos ilícitos. 6. Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes. 1 de 4 CLAÚSULAS PRIMERA.- “El ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble ubicado en la Calle ___________________________, Atitalaquia, Hgo., en las condiciones descritas en antecedentes del presente instrumento, de conformidad con lo dispuesto por los Artículos 2385, 2386, 2387, 2388 y 2389 del Código Civil Vigente en el Estado de Hidalgo. SEGUNDA.- La duración del presente contrato de arrendamiento será de un año, voluntario para ambas partes, comenzando su vigencia a partir de la firma del mismo. TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble como CASAHABITACIÓN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento EL ARRENDADOR” podrá exigirle la rescisión del presente contrato, de no cumplir con lo establecido en la fracciones I, II y III del Artículo 2412. Del Código Civil en el Estado de Hidalgo. CUARTA.- En el presente Contrato se fija como precio de renta mensual la cantidad de ___________________________ (___________________________00/100 M. N.) debiendo cubrir “EL ARRENDATARIO” la renta por meses adelantados sin rebasar los primeros cinco días de cada mes. Quedando pagada la del mes de ___________________________, en efectivo. QUINTA.- Queda expresamente convenido que las próximas mensualidades del pago de renta no pueden cubrirse en abonos entendiendose que serán mensualidades completas por medio de depositos bancarios sin necesidad de requerimiento de pago, en la cuenta del arrendador en la institución bancaria denominada ___________________________ con número de cuenta ___________________________sin existir otro medio de pago, manifestando que la ficha de deposito fungirá como recibo de haber realizado el pago de renta, de conformidad a lo estblecido en el Artículo 2414 del Código Civil en el Estado de Hidalgo. Lasmensualidades pagadas por este medio serán a contar del ___________________________. SEXTA.- “EL ARRENDATARIO” se compromete a pintar la casa y cambiar el vidrio del comedor como DEPÓSITO, entendiéndose que a la desocupación de inmueble, si éste no 2 de 4 deberápresentar daños, desperfectos o adeudos, en un plazo no mayor a 60 días después de la desocupación y entrega física del inmueble. Renunciando EL ARRENDATARIO a los beneficios que a su favor conceden los artículos 2240 y 2241 del Código Civil en el Estado de Hidalgo. SEPTIMA.- El periodo del arrendamiento será de 12 MESES FORZOSO, iniciando el ___________________________y el caso de RESCIDIR ANTICIPADAMENTE EL PRESENTE CONTRATO POR PARTE DEL INQUILINO, este pagará los meses que resten, además el inquilino renuncia al derecho de prorroga establecido en el articulo 2475 del Código Civil en el Estado de Hidalgo y se compromete a entregar el inmueble en caso de no haber renovación al vencimiento estipulado en esta claúsula. OCTAVA.- La falta puntual de UNA mensualidad será suficiente para la rescición de este contrato y consecuentemente la desocupación inmediata de la CASA-HABITACIÓN arrendada motivo del presente contrato, y se compromete a cubrir las rentas como se indica en la claúsula anterior. NOVENA.- “EL ARRENDATARIO” conviene en desocupar la casa habitación objeto del presente contrato, el día siguiente de que se termine el contrato. DÉCIMA.- En caso de que por causas ajenas, “EL ARRENDATARIO” no pueda desocupar el inmueble en el plazo pactado y encontrándose al corriente en sus pagos, se le dará una prórroga pagando la parte proporcional por los días ocupados, a menos que firme un nuevo contrato que renueve sus derechos. DÉCIMA PRIMERA.- Si al término del arrendamiento “EL ARRENDATARIO” continuara ocupando el inmueble rentado sin oposición del “EL ARREDADOR”, se entenderá que el Contrato de Arrendamiento continuará por un periodo igual al anterior, modificándose el contrato únicamente en términos económicos del mismo, ya que automáticamente entrará en vigor un incremento del 15% (Quince por ciento). DÉCIMA SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos de inquilino, o realizar cualquier otro uso de la propiedad, quedando rescindido automáticamente el presente contrato; en caso de contravenir cualquiera de sus cláusulas, sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. 3 de 4 DÉCIMA TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” se compromete a realizar las reparaciones que por el uso diario se deban realizar en el inmueble objeto de este contrato. DÉCIMA CUARTA.- Las partes convienen que pueden dar por terminado el presente contrato, con treinta días de anticipación, a la fecha en que se desocupa el inmueble. INVENTARIO El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso, así como las siguientes instalaciones: VIDRIOS (como se menciona en la clausula SEXTA del presente contrato, deberá cambiarse el vidrio del comedor), PUERTAS, CHAPAS, MOSQUITEROS EN TODAS LAS VENTANAS, PROTECCIONES EN TODAS LAS VENTANAS Y PUERTAS DE ACCESO, INSTALACIONES SANITARIAS, INSTALACIONES DE LUZ, TANQUE ESTACIONARIO CON 14 litros aprox., COCINA INTEGRAL EN PERFECTO USO, DERECHO A DOS CAJONES DE ESACIONAMIENTO, PAGO DE AGUA AL CORRIENTE, PAGO DE ELECTRICIDAD AL CORRIENTE, PAGO DE MANTENIMIENTO AL CORRIENTE; TODOS EN BUEN ESTADO. ARRENDADOR ARRENDATARIO ___________________________ ___________________________ Firma Firma fecha 4 de 4 5 de 4
