LA EMPRESA CONSTRUCTORA 1. Concepto La empresa constructora podemos definirla como una agrupación o asociación de personas o bienes que se agrupan u organizan para crear riquezas de bienes inmuebles (viviendas, presas, pistas, puentes, etc.). Las realizan para obtener un beneficio económico. Las empresas constructoras de pueden clasificar en: 1. Desde un punto de vista legal Individual: Se caracteriza por tener una única persona física propietaria o dueña de la empresa. Suele ser una empresa pequeña. Colectiva: Es la formada por más de una persona física como propietarias de la empresa. Sociedad cooperativa: Es aquella en que todos sus socios (cooperativista), están en igualdad de derechos, es decir, todos tienen las mismas acciones y todos ganan y pierden por igual 2. Características Podemos señalar dos tipos de características sobre la Empresa Constructora, distinguiendo aquéllas que son intrínsecas y aquéllas que denominaremos básicas29. Las primeras hacen alusión a que la venta es anterior a la producción, pues el constructor antes de construir ha de obtener el encargo o adjudicación de tal construcción; además que la propiedad privada y la Administración Pública (y sus proyectistas) deciden cuándo, cómo y qué hay que construir; y por último que cada obra es distinta en su forma, contenido y ubicación. 3. Organización de la empresa constructora. Depende de las siguientes variables: a. b. c. d. Constitución legal. Actividad. Volumen. Territorialidad.
