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Demanda de juicio especial hipotecario
Updated at: October 16, 2018
Id. vLex VLEX-272291657
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Text
Content
___________________
VS
___________________
JUICIO HIPOTECARIO
C. JUEZ DE LO CIVIL
PRESENTE
_________________________________________________, abogado, con cédula profesional
número ___________, expedida por la Dirección General de Profesiones, señalando como
domicilio para oír y recibir todo tipo de documentos y notificaciones el ubicado en
__________________________________, autorizando para oírlas y recibirlas en mi nombre
indistintamente a los CC. Lic. ______________________________________, ante usted con el
debido respeto comparezco y expongo:
Que en mi carácter de mandatario general para pleitos y cobranzas de ________________,
personalidad que acredito con la copia certificada del testimonio notarial que acompaño, vengo
a demandar en juicio especial hipotecario del sr. __________________, con domicilio ubicado
en _______________, de esta ciudad, las siguientes prestaciones:
a. El pago de la cantidad de $_________ (_____________), por concepto de capital.
b. El pago de la cantidad de $_________ (_____________), por concepto de intereses a
razón del ________% anual, por le período comprendido de _____________ hasta
______________, así como los que en lo sucesivo, en igual porcentaje, se sigan
venciendo hasta la total solución del adeudo.
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c. El pago de las cantidades que, en lo sucesivo, pague mi mandante, por cuenta de la parte
demandada, por concepto de primas de seguro contra incendio sobre el inmueble
hipotecado y los intereses sobre ellas, a razón del _______% anual, y;
d. El pago de los gastos y costas que l presente juicio origine.
Fundo esta demanda en lo siguientes hechos y consideraciones legales.
HECHOS
1. Como consta en la cláusula __________ de la escritura que se acompaña como
documento base de la acción, en testimonio número _______ de fecha _____________,
otorgada ante la fe del notario público Lic. _______________, por declaración unilateral
de su voluntad, mediante la correspondiente autorización de _____________ y con la
intervención de _______________, emitió cédulas hipotecarias por valor de $_______
(_____________), sujetándose a las disposiciones sobre el particular.
2. Según aparece en los diversos incisos de la cláusula ________ de dicha escritura, a
consecuencia de la emisión de cédulas de que se trata, la parte demandada se obligó a lo
siguiente:
a. _____________________________.
b. _____________________________.
c. _____________________________.
d. _____________________________.
Etc.
3. En el párrafo _________ de la cláusula ___________ de la escritura a que vengo
refiriendo, se estipuló que la institución que represento sería el representante común de los
tenedores de cédulas, sin perjuicio de los derechos individuales que a estos concede la
ley.
4. En la cláusula __________, se convino, que la institución que represento podría dar por
vencido anticipadamente el plazo estipulado a favor de la parte demandada para la
devolución del capital representado por las cédulas que emitió, si ésta, entre otros casos,
no cubriera las mensualidades consecutivas de capital, intereses y comisión.
5. En la cláusula __________ se designaron a las leyes y tribunales de esta ciudad como
aplicables y competentes respectivamente, para todo lo relacionado con la interpretación y
cumplimiento de las estipulaciones de la escritura.
6. Sin perjuicio de la obligación general con respecto a todos sus bienes, la parte
demandada, en la cláusula ________ de la escritura a que me refiero, garantizó a los
tenedores de las cédulas, el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que en
ella contrajo, mediante hipoteca que de manera expresa y en primer lugar constituyó sobre
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el inmueble de su propiedad, consistente en _______________.
7. Dado que a la fecha la parte demandada se encuentra adeudando mensualidades por
concepto de capital, interés y comisión, la empresa que represento tiene derecho a darle
por vencido anticipadamente el plazo estipulado a su favor y a exigirle el pago total del
capital representado por las cédulas hipotecarias emitidas, así como los intereses
ordinarios y moratorios ya vencidos y los que en lo sucesivo se sigan venciendo.
8. En efecto, como resulta que el C. __________________, hasta el momento adeuda a mi
representada las siguientes prestaciones:
a. $_________ (_________________).
b. $_________ (_________________).
c. $_________ (_________________). Etc.
Sin que hayan dado resultado las gestiones extrajudiciales que en torno a ella se han
hecho, con objeto de obtener su pago, se promueve este juicio para exigirle judicialmente
el cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones que se indican en los incisos del
proemio de este ocurso de demanda.
DERECHO
Tienen aplicación en cuanto al fondo los artículos 2893, 2894 y demás relativos del
Código Civil del Distrito Federal.
El procedimiento se rige por lo establecido por los artículos 255, 256 del Código de
Procedimientos Civiles del Distrito Federal
Es competente su Señoría para conocer de este juicio, de conformidad con lo convenido,
exhibido como base de la acción, y según lo dispuesto en los artículos 12, 13 del Código
de Procedimientos Civiles del Distrito Federal
PRUEBAS
Desde luego, ofrezco como pruebas de mi parte, las que a continuación se expresan:
I. CONFESIONAL. De la parte demandada, ala tenor del pliego deposiciones que en su
oportunidad exhibiré. En preparación de esta prueba que relaciono con los puntos
_____________, de esta demanda, solicito a dicha parte, con el apercibimiento de ley
para que, personalmente, el día y hora se señale para la celebración de la respectiva
audiencia, comparezca a absolver dichas posiciones.
II. DOCUMENTAL PUBLICA. Consistente en el primer testimonio de la escritura número
___________, de fecha ________________, otorgada ante la fe del notario público Lic.
______________________________________________________. Esta prueba en la
que consta la exhibición de cédulas que hizo la parte demandada mediante la
correspondiente autorización de ________________, y con la intervención de
_____________, así como la hipoteca que en primer lugar constituyó para la garantía del
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_____________, así como la hipoteca que en primer lugar constituyó para la garantía del
cumplimiento de las obligaciones que con este motivo contrajo.
III. DOCUMENTAL. Consistente en la certificación que ha hecho el contador de la
institución que represento acerca del estado de cuenta de la parte demandada, con
especificaciones de cantidades y conceptos.
IV. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. En todo lo que favorezca a la institución que
represento.
V. INSTRUMENTAL LEGAL Y HUMANA. En lo que favorezca los intereses del suscrito.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente
pido se sirva:
PRIMERO. Conforme a la copia certificada del testimonio notarial que acompaño,
reconocerme el carácter de mandatario general para pleitos y cobranzas de
_______________, y con el mismo tenerme como presentado, en mi calidad de apoderado
de esa institución de crédito, promoviendo juicio especial hipotecario en contra del C.
________________, para reclamarle las prestaciones establecidas en el proemio de este
ocurso.
SEGUNDO. Admitir la demanda en la vía que se propone, ordenando que la demandada
se anote en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio correspondiente, así como
ordenando que, con las copias simples que se acompañan, se corra traslado a la parte
demandada y se le emplace a juicio en el domicilio que para el efecto se ha indicado en el
proemio, a efecto de que, dentro del término de ley, ocurra a producir su contestación.
TERCERO. Señalar día y hora para que tenga verificativo la audiencia de pruebas y
alegatos.
CUARTO. En su oportunidad y previos los trámites de ley, dictar sentencia condenatoria
en los términos solicitados y, en su caso, proceder al remate del inmueble hipotecado.
PROTESTO LO NECESARIO
__________, __________ a __________ de __________
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FIRMA
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