INMUEBLES DISEÑADOS Y CONSTRUIDOS PARA FUNCIONAR BAJO NORMAS DE SUSTENTABILIDAD Ing. Antonio Fernández CONCEPTO Y SIGNIFICADO DE LOS TERMINOS SOSTENIBLE y SUSTENTABLE LOS TERMINOS SOSTENIBLE Y SUSTENTABLE FUEROS USADOS ANTIGUA E INDISTINTAMENTE COMO SINONIMOS PARA INFINIDAD DE CUESTIONES ESPECIALMENTE EN TEMAS RELACIONADOS CON LAS CIENCIAS ECONOMICAS Y SOCIALES Desarrollo Duradero = Desarrollo Sostenible Conceptos novedosos que nacen a la vida en el año 1987 con la publicación del Informe Brundtland (ONU), que alertaba acerca de las consecuencias medioambientales negativas del desarrollo económico y la globalización. Sin embargo, desde 1992, finalizada la Cumbre de la Tierra ó Cumbre de Río, quedó perfectamente aclarado el concepto y alcance del nuevo término compuesto «Desarrollo Sostenible» resultando así aceptado y posteriormente utilizado por la totalidad de los miembros de los 178 países presentes como representantes de la ONU + 400 ONG y millares de personas concurrentes al evento. Vale la pena recordar un par de los principios alcanzados: « Los seres humanos constituyen el centro de las preocupaciones relacionadas con el desarrollo sostenible. Tienen derecho a una vida saludable y productiva en armonía con la naturaleza. », (Principio 1) « Para alcanzar el desarrollo sostenible, la protección del medio ambiente debe ser parte del proceso de desarrollo y no puede ser considerado por separado ». (Principio 4) SOSTENIBLE DESARROLLO SOSTENIBLE SOSTENIBLE DESARROLLO SOSTENIBLE Es aquel Desarrollo que posibilitaría satisfacer las necesidades del presente sin comprometer la capacidad de las futuras generaciones, garantizando el equilibrio entre el Crecimiento económico, el Cuidado del ambiente y del Bienestar social. SUSTENTABLE ETIQUETADO AMBIENTAL + HOMOLOGACION = SUSTENTABILIDAD BUENAS PRACTICAS EN SUSTENTABILIDAD ≠ SUSTENTABILIDAD El Etiquetado Ambiental es, según la NORMA ISO 14020, “un conjunto de herramientas voluntarias que intentan estimular la demanda de productos y servicios con menores cargas ambientales ofreciendo información relevante sobre su ciclo de vida para satisfacer la demanda de información ambiental por parte de los compradores”. El principal objetivo de estas herramientas es asegurar una comunicación ambiental veraz y fiable, evitando el Greenwashing. El concepto Greenwashing «término en inglés “Green” significa “verde” + “washing” significa “lavado» se lo utiliza para observar las malas prácticas que algunas empresas realizan cuando presentan un producto o servicio (o cualquier otra propuesta) como respetuoso con el ambiente aunque «en realidad» NO LO SEA. - Menores consumos de energía - Utilización de energías renovables BUENAS PRACTICAS EN SUSTENTABILIDAD ≠ SUSTENTABILIDAD - Menores consumos de agua - Uso de agua de lluvia colectada - Terrazas verdes absorbentes - Jardines verticales - Minimizar los residuos generados - Reciclado y reúso de materiales OSDE PARQUE PATRICIOS ETIQUETADO AMBIENTAL + HOMOLOGACION = SUSTENTABILIDAD Homologación es el término que se usa en varios campos para describir una/la «equiparación de las cosas», ya sean éstas características, especificaciones o documentos. En temáticas ambientales la homologación se alcanza a través de la correspondiente Certificación de dichas exigencias. En tal sentido, CERTIFICACION debe entenderse como la demostración fehaciente e independiente del cumplimiento de una o más normas. Es un instrumento eficaz para la defensa del consumidor y para la competencia leal entre empresas. La Certificación, además, contribuye entre otras cosas, al desarrollo tecnológico de las empresas, a lograr un mejor posicionamiento en los mercados y a facilitar y promover la exportación. ABRIL DE 2019 Se exportaron 72 toneladas de arroz orgánico argentino a Japón. La empresa Organic Latin America logró exportar 72 tn de este alimento a este mercado clave. ETIQUETADO AMBIENTAL + HOMOLOGACION = SUSTENTABILIDAD ¿Qué se entiende por Construcción bajo normas de Sustentabilidad? El concepto de construcción bajo normas de sustentabilidad refiere a diferentes estrategias posibles de ser desarrolladas que están destinadas fundamentalmente a minimizar los impactos ambientales en y para todas las fases del Ciclo de Vida de los mismos. (respetando y superando los estándares legales vigentes) El Análisis de Ciclo de Vida (ACV) es una herramienta de Gestión Ambiental cuya finalidad es la de analizar de forma objetiva, metódica, sistemática y científica, el impacto ambiental originado por un proceso/producto durante su ciclo de vida completo (esto es, de la cuna a la tumba) Vale aclarar que no se trata simplemente de un nuevo “estilo arquitectónico” sino de aplicar una serie de “nuevos criterios constructivos” (como la correcta orientación de los ambientes, la elección y procedencia de los materiales, el tamaño de las aberturas y su protección a la radiación solar, etc.) Dichos criterios se relacionan fundamentalmente con el consumo de energía, el uso de fuentes de energía renovables y de materiales y productos de construcción más amigables con el ambiente. ¿Cómo impactan las edificaciones sobre el ambiente? Durante la “fase de uso”, el consumo de energía de los edificios representa, en la mayoría de casos, el aspecto ambiental más relevante. Según estudios y registros actuales, el mismo representaría aproximadamente cerca del 40-45% del consumo energético total Este consumo puede entenderse dividido aproximadamente en: Acondicionamiento: 52-57%, Calentamiento de agua: 23-27% Electrodomésticos / iluminación: 16-25% Siendo que el consumo de energía está fuertemente relacionado a la problemática del cambio climático, estas cuestiones de aplicación de nuevos criterios constructivos a la construcción revelaría la potencialidad de la “eficiencia energética posible de lograr”. La misma, bien permitiría alcanzar una minimización en las emisiones de los edificios hasta un 40% aproximadamente. ¿Qué normativa se utiliza para Diseño, Construcción y Uso Sustentable? En la actualidad existe una importante cantidad de normativa al efecto. A modo de síntesis, detallaremos sólo las mas utilizadas, a saber: HQE – Francia DGNB – Alemania BREEAM – Inglaterra LEED – Estados Unidos En nuestro país se ha impuesto la utilización del sistema normativo y de certificación LEED, acrónimo en inglés de “Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental”. Leadership in Energy & Environmental Design Estos sistemas normativos funcionan exigiendo el cumplimiento de una serie de bases de piso, denominados “prerrequisitos”, los que se establecen para cada dimensión de análisis, así como para alguna de las condiciones generales (según el tipo de proyecto u obra) donde se quiera “certificar/homologar” lo actuado. ¿Cuáles son algunos de los Prerrequisitos que exige cumplimentar LEED? (Estos prerrequisitos varían según el tipo de obra a realizar) Para el caso de construcciones nuevas se exige cumplir con la certificación de: 1- Contar con un líder en Commissioning 2- Prevención de la contaminación durante la construcción 3- Reducción en el uso de agua 4- Eficiencia energética mínima 5- Manejo de refrigerantes 6- Depósito y recolección de materiales reciclables 7- Calidad del aire interior – Desempeños mínimos 8- Control humo de tabaco ¿Qué valores de inversión requiere una construcción con certificación LEED, respecto a las construcciones llamadas tradicionales o estándares? En nuestro país se estima la necesidad de un sobre-valor inicial cercano al 18-20 %. (Valores válidos solo para el caso de haberse concebido la obra y su certificación desde el inicio del proyecto) ¿Para qué tipo de actividades se puede utilizar este sistema normativo? Al momento, existen normas específicas para diferentes alternativas, a saber: Nuevas construcciones Edificios existentes (Funcionamiento y mantenimiento) Interiores comerciales (Remodelación) Fachadas y estructuras Viviendas unifamiliares Desarrollos de urbanismo Establecimientos educativos Almacenes y centros de distribución Establecimientos de venta Establecimientos sanitarios Centro de datos Otros… ¿Cuáles son los propósitos básicos de este tipo de normas? 1- Definir "Edificio Sustentable" estableciendo un estándar de medición común. 2- Promover prácticas de proyecto integradoras para la totalidad del edificio. 3- Estimular la competencia en Sustentabilidad. 4- Elevar la apreciación del consumidor sobre los beneficios que aportan los edificios sustentables. 5- Transformar el mercado del medio construido, y futuro, hacia la sustentabilidad. ¿Que mide LEED? Localización sustentable. Ahorro de Agua. Eficiencia Energética. Selección de materiales y recursos. Calidad Ambiental Interior. Innovación y diseño. ¿Qué beneficios nos posibilita alcanzar LEED? Ambientales, Comerciales y Económicos. Reduciendo el impacto ambiental en general con: Descenso del uso de energía (20-25%) Descenso de las emisiones de CO2 (33%) Descenso del uso del agua (40-50%) Descenso en la generación de residuos sólidos (25%) Aumentando: Rendimiento de los usuarios. Incremento en la productividad. Incremento en ventas. Imagen de marca. LEED - Rangos de Certificación CERTIFICADO: 40-49 puntos. PLATA: 50-59 puntos. ORO: 60-79 puntos. PLATINO: 80 + puntos. LEED Versión v4 (2013) •Guía de Referencia para el Diseño y Construcción de Edificios sostenibles (LEED BD+C) •Guía de Referencia para Diseño y Construcción de Interiores sostenibles (LEED ID+C) •Guía de Referencia para Operación y Mantenimiento de Edificios sostenibles (LEED BO&M) •Guía de Referencia para Nuevos Desarrollos Urbanos sostenibles (LEED ND) •Guia de Referencia para Diseño y Construcción de Viviendas (LEED HOMES) LEED Cero El marco normativo LEED Cero representa un nuevo nivel de logro en construcción sustentable y se aplica como complemento de las normas LEED verificando el logro de los siguientes objetivos: LEED Cero Carbono Reconoce edificios o espacios que operan con emisiones netas de carbono cero desde el consumo de energía y el transporte de ocupantes hasta las emisiones de carbono evitadas o compensadas durante un período de 12 meses. LEED Cero recursos Energía: Reconoce edificios o espacios que logran un balance de uso de energía de fuente cero en un período de 12 meses. Agua: Reconoce edificios que logran un balance de uso de agua potable de cero durante un período de 12 meses. Residuos: Reconoce edificios que alcanzan la certificación True Zero Waste (para certificados Platinum) El objetivo de la certificación True Zero Waste es el de apoyar a la implementación de políticas de cero residuos en las empresas. Para lograr la certificación se deberán recopilar datos de generación y desvío de residuos por un periodo de 12 meses y demostrar al menos un 90% de desvío de residuos del relleno sanitario. El desvío de residuos se podrá realizar mediante la reducción, reúso, reciclaje, compostaje o recuperación. Neutralidad de carbono, o huella de carbono cero, se refiere a conseguir emisiones de dióxido de Carbono netas iguales a cero equilibrando la cantidad de dióxido de Carbono liberado a la atmósfera con una cantidad equivalente retirada de la atmósfera o fijada por plantas, o comprando los suficientes Créditos de Carbono. El término "neutralidad de carbono", o neutro en carbono, se utiliza en el contexto de procesos asociados con la emisión de dióxido de carbono, como el Transporte o la Producción de energía empleando combustibles fósiles (carbón, petróleo o gas natural). El dióxido de carbono está dentro de las bebidas gaseosas, forma parte de los compuestos presentes en los extintores, se emplea como refrigerante, sirve para formar rayos láser, y hasta se emplea como agente de contraste en exámenes médicos. Se trata de un gas abundante en el planeta, las plantas lo necesitan para hacer fotosíntesis, está presente en el aire que exhalamos y en numerosos compuestos orgánicos. Es por ello indispensable para la vida tal y como la conocemos. Los Bonos de Carbono, también llamados Créditos de Carbono, funcionan como un mecanismo internacional de descontaminación para reducir las emisiones contaminantes del ambiente. Como tal, es uno de los mecanismos propuestos en el Protocolo de Kioto para la reducción de emisiones causantes del calentamiento global y efecto invernadero. CERTIFICACION EDGE (Excelencia en Diseño para Grandes Eficiencias) Certificación EDGE es una innovación de la Corporación Financiera Internacional del Banco Mundial (IFC) que se gestiona mediante un software de uso gratuito que ayuda a diseñar «edificios verdes». Con esta nueva herramienta los «desarrolladores» pueden adoptar un enfoque cuantitativo ya que el software EDGE revela costos y datos sobre el clima de la localidad para obtener resultados de eficiencia específicos en el lugar. Beneficios de la Certificación EDGE Ventajas para Desarrolladores, Arquitectos e Ingenieros: EDGE permite tanto a desarrolladores como a los profesionales de la construcción obtener un buen rendimiento de un edificio sin tener que sacrificar la integridad del diseño del mismo. Además, interviene en el momento más crítico: cuando se inicia la etapa de diseño de un proyecto. Ventajas para las Autoridades Gubernamentales: Los Gobiernos pueden adoptar una amplia variedad de incentivos para estimular el crecimiento de la construcción sustentable. Los resultados incluyen oportunidades de empleo de alta tecnología, la protección de los recursos naturales y un entorno de vida más sano. Ventajas para los Propietarios de Edificios de Renta: Un edificio eficiente en términos de recursos también tendrá un mayor valor de mercado debido a su capacidad para cumplir en el aspecto operativo. Ventajas para los Propietarios de Viviendas: EDGE ayuda a los desarrolladores de propiedades a construir viviendas que incluyen soluciones tales como iluminación con bajo consumo de energía, energía solar y dispositivos de conservación del agua. Los propietarios de viviendas pueden ahorrar al menos un 20% en las facturas de energía y agua en comparación con una vivienda común, lo que aumenta la confianza en el valor de la inversión a largo plazo. Las viviendas ecológicas no solo dan mejores resultados, sino que normalmente se venden hasta cuatro veces más rápido y a un precio entre un 4% y un 10% superior. Ventajas para las Entidades Financieras: Los bancos pueden reducir el riesgo exigiendo que los proyectos obtengan la certificación EDGE como una condición para el financiamiento. La constructora y desarrolladora Altman Construcciones anunció la finalización del primer edificio pre-certificado LEED Platinum Core & Shell (núcleo y envolvente) versión 2009 de Argentina y Latinoamérica. Es decir, el nivel más alto en materia de sustentabilidad y ahorro energético. Se trata del edificio Altman EcoOffice, en la calle Lima esquina Humberto Primo, junto a la subida a la autopista 25 de Mayo, en Monserrat. Madero Office – 2011 El edificio proyectado por MRA+A recibió la certificación Leed Silver en la categoría Core & Shell (Cáscara y Núcleo), el primer conjunto de oficinas en lograr esta distinción en la Argentina. IRSA CP obtuvo su primera certificación de edificio “verde” por la torre Bouchard 710 04-04-2017 Se trata del primer edificio sustentable de la compañía. Ahora consume menos agua y energía, además de reciclar más del 50% de sus residuos 2019 - El nuevo edificio de Coca-Cola de Argentina, ubicado en Vedia al 4000, en el barrio de Saavedra, recibió la certificación LEED Platinum (Leadership in Energy & Environmental Design), la máxima distinción de proyectos de construcción que demuestran un compromiso con la sustentabilidad al cumplir los más altos estándares de desempeño en eficiencia energética y bajo impacto al medio ambiente desde la construcción de sus cimientos y durante su uso posterior. De esta manera, se consagró como el proyecto más sustentable y comprometido con el medio ambiente del país tras certificar con la puntuación más alta (91/100 puntos), lo que también lo posicionó entre los 4 mejores puntajes sobre un total de 40 proyectos entre Argentina, Chile y Brasil.
