DIARIO OFICIAL DE LA REPÚBLICA DE CHILE
Viernes 11 de Noviembre de 1988
N° 33.218
6. — Los plazos de inicio y término de las obras y los plazos para la iniciación de
los servicios serán los siguientes:
Plazo de;
Región Metropolitana
Inicio de Obras
Término de Obras
Inicio de los Servicios
dentro de 3 meses a contar de la publicación del decreto de concesión.
Hasta 31 Mayo 1989
Hasta 30 Junio 1989
V Región
(Hasta)
30 Junio 1989
31 Mayo 1990
30 Junio 1990
7.— Dentro de} plazo para la iniciación de los servicios de la Telefonía Pública
Móvil Celular, deberán efectuarse las modificaciones que sean necesarias en los convenios de interconexión vigentes, para'cursar los tráficos entre la red móvil celular y
la red fija, sin afectar la calidad y grado de servicio garantizado por las interconexiones existentes, si se detecta que ello es imprescindible, a juicio de Ja Subsecretaría, como resultado de las pruebas técnicas que se efectúen en las instalaciones y equipos de
la telefonía móvil celular. Todo lo anterior, en conformidad con la reglamentación
vigente sobre interconexión.
8.— Facúltase a la concesionaria para tender y cruzar líneas aéreas o subterráneas en calles, plazas, parques, caminos y otros bienes nacionales de uso público, sólo
para losfinesespecíficos de la concesión.
SOLICITA PERMISO DE
SERVICIO LIMITADO DE
RADIOCOMUNICACIONES
rización para instalar 34 operar
en bandas HF y UHF, lo siguiente:
Se ha recibido en esta Subsecretaría, una solicitud de permiso de Servicio Limitado de
Radiocomunicaciones (SL264/88), presentada por Comercial e Importadora Kuhn
Limitada, en la cual pide auto-
Sistema HF. Una estación fija de 100 watts de potencia,
ubicada en Galpón 50, Manzana 9, Zona Franca, Iquique,
coordenadas 20° 13* Sur y 70°
08* Oeste, I Región; una estación base de 100 watts .de potencia, ubicada en Parcela 121,
Fundo Sajita Sofía, Lo Cañas,
MODIFICA PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN MIGUEL EN CONFORMIDAD SECCIONAL PEDRO AGUIRRE CERDA
Santiago, 21 de Septiembre de 1988.— Hoy se decretó lo siguiente:
Núm. 166.— Visto: Lo dispuesto en los artículos 2 o y 9 o de la Ley N° 16.391 y
12 letra i) del D. L. N° 1.305 de 1976; los artículos 44,45 y 46 del D.F.L. N° 458, (V.
y ü . ) , de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; el artículo 550 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización; los Decretos Alcaldicios
N° 1577 y N° 0565, de 26 de Octubre de 1987 y de 8 de Junio de 1988, ambos de k I.
Municipalidad de San Miguel; y, los antecedentes que se acompañan.
Decreto:
Artículo 1°.— Modifícase el Plan Regulador Comunal de San Miguel, aprobado
por D.S. N° 916, (M. O.P.), de 16 de Mayo de 1951, publicado en el Diario Oficial de
12 de Julio de 1951, en el sentido de establecer nuevos usos de suelo; condiciones de
subdivisión predial' y edificación; estacionamientos y líneas oficiales, en el área
comprendida dentro de la línea poligonal 1-2-3-4-5-8-7-8-1, de conformidad a la Memoria Explicativa, la Ordenanza Especial y el Plano SPAC 87-2, denominado "Seccional Pedro Aguirre Cerda", confeccionado a escala 1:5000 por la Dirección de
Obras de la I. Municipalidad de San Miguel, documentos que por el presente decreto
se aprueba.
Artículo 2°.— El texto de la Ordenanza Especial del Seccional Pedro Aguirre
Cerda que se aprueba en el artículo I o esd siguiente:
CAPITULO
I
Disposiciones Generales
ARTICULO 1.— La presente Ordenanza Especial del "Seccional SPAC-87-2
contiene las normas referentes a zonificación, usos de suelo, condiciones de subdivisión predial, de edificación, de urbanización y vialidad, las que regirán dentro del
área territorial del Seccional graneada en el Plano SPAC-87/2 en adelante "el Plano"
y complementan la información gráfica contenida en él.
ARTICULO 2. — El área territorial del Seccional SPAC 87/2 está definida por la
poligonal cerrada que une los puntos 1-2-3-4-5-6-7-8-1- graneados en el plano SPAC87/2 correspondiente al área comprendida entre la línea paralela a 50 mts. al Sur del
Eje de Av. Carlos Valdovinos entre FFCC. Sur y prolongación del Eje de calle Bascuñán;
la calle Bascuñán;
el FFCC de Circunvalación;
la Av. José Joaquín Prieto;
los fondos de sitios de calle Melinka acera Sur;
la Av. La Feria;
la calle Caren y la Línea, del FFCC Longitudinal Sur;
ARTICULO 3.— Todos los aspectos atingentes al desarrollo urbano que no se
encontraren resueltos por las disposiciones de la presente Ordenanza, se regirán por
las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (D.F.L. 458 V. y U. de
1975) de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización, del Plan Intercomunal de Santiago y su respectiva Ordenanza y por las demás disposiciones legales y
reglamentarias vigentes sobie la materia.
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Estos derechos se ejercerán de modo que no se perjudique el uso principal de los
bienes nacionales ocupados y de acuerdo con las disposiciones legales vigentes o que
en el futuro se establezcan por la Subsecretaría y/o Municipalidades.
-9.— La construcción de las obras deberá ejecutarse con sujeción esbicta al proyecto aprobado y en conformidad a las leyes, reglamentos y ordenanzas jjertínentes.
Facúltase a la Subsecretaría para que ordene o autorice las modificaciones de orden
técnico que procedieren, de acuerdo a las normas técnicas pertinentes, siempre y
cuando éstas no alteren elementos de la esencia de la concesión.
10.— La concesionaria, antes de iniciar los servicios deberá solicitar a la Subsecretaría, por carta certificada, que se verifique que las obras e instalaciones se encuentran correctamente ejecutadas y corresponden al proyecto técnico ap robado.
11.— Las tarifas por la prestación de los servicios de Telefonía Pública Móvil
Celular, quedarán sujetas al régimen general de precios o tarifas establecido en el Artículo 29°, Ley N° 18.168.
12.— Es obligación de la concesionaria el conocimiento y cumplimiento de ías
disposiciones de la Ley General de Telecomunicaciones, de sus Reglamentos y sus
modificaciones, en lo que le sean aplicables, atendida la calidad que adquiere en virtud a este Decreto.
Anótese, regístrese, tómese razón, comuniqúese y publíquese en el Diario
Oficial. — Por orden del Presidente de la" República, Carlos Silva Echibura, Ministro
de Transportes y Telecomunicaciones.
Lo que transcribo para su conocimiento.— Saluda atentamente a Ud.— Gustavo Arenas Corral, Coronel, Subsecretario de Telecomunicaciones.
La Florida, coordenadas 33°
31' Sur y 70° 31' Oeste, Región
Metropolitana y dos estaciones
móviles de 100 watts de poten-,
cia c/u, que operarían en el
territorio nacional con excepción de la XII Región. Sistema
UHF. Una estación base de 25
watts de potencia, ubicada en
Marín N° 097, Providencia,
Santiago, Región Metropolitana; tres estaciones móviles de 25
watts de potencia c/u, que ope-
Ministerio de Vivienda y Urbanismo
(8785)
rarían a 50 km en torno a la esLa publicación ¡¡e hace en
tación base y dos estaciones conformidad a lo dispuesto en
portátiles de 5 watts de potenel artículo 15°, de la Ley Genecia c/u, que operarían a 5 km
ral de Telecomunicíciones, paen torno a la estación base y es- ra que en un plazo no mayor de
taciones móviles.
treinta días las personas naturaEl plazo para él inicio de las les o jurídicas cuyos intereses
obras será de dos meses, para su ' sean directa y efectivamente
término de tres meses y para el perjudicados, formulen las obinicio del servicio será de cuatro servaciones que procedan.—
meses, todos estos plazos a contar del otorgamiento del per- Subsecretario de Telecomunicaciones.
miso.
ARTICULO 4.— Corresponde a la Dirección de Obras Municipales; de San Miguel la responsabilidad en la aplicación y observancia de las normas del presente Seccional y su Ordenanza Especial y a la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de
su contenido, de conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones. ARTICULO 5.— La inobservancia de las disposiciones del presente Seccional,
será sancionada según lo previsto en los Arts. 20° al 26° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (D.F.L, N° 458 de 1975 de Vivienda y Urbanismo.-}
CAPIT.ÜLO
II
Definiciones y Normas Generales
ARTICULO 6. — Los siguientes términos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa:
Porcentaje de ocupación de suelo: Es la relación porcentual entre la superficie
edificada determinada en la forma que más adelante se expresa y la superficie total
del predio, descontada de esta última las áreas declaradas.de utilidad pública que pudieran afectarlo por disposiciones del presente Seccional y del Plan Inteicomunal de
Santiago.
La superficie edificada se determinará por la proyección del edificio sobre el
terreno, descontando el 100% de la proyección de aleros, balcones y cubiertas en voladizo.
Las terrazas y pavimentos exteriores no se contabilizarán.
Tampoco se contabilizarán los cobertizos ni otras construcciones ligeras cubiertas y abiertas por dos o más lados, siempre que no excedan el 10 % de la superficie del
terreno. El exceso sobre dicho porcentaje se contabilizará en un 50 %.
Edificación aislada: Es la que se construye separada délos deslindes., emplazada
por lo menos a las distancias resultantes de la aplicación de las normas sobre rasantes
y distanciamientos que se determinan en la presente Ordenanza y las que establece la
Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.
Edificación pareada: Es la que corresponde a dos edificaciones que se construyen simultáneamente, o diferidas en el tíempo, emplazadas a partir de un deslinde
común, manteniendo una misma línea de fachada, altura y longitud de pareo. Las
fachadas no pareadas deberán cumplir con las normas previstas para la edificación
aislada.
Edificación continua: Es la que se construye simultáneamente, o diferida en el
tiempo, emplazada a partir de los deslindes laterales opuestos o concurrentes de un
mismo predio y ocupando todo el frente de éste, manteniendo un mismo plano de
fachada con la edificación colindante y con la altura que se establece en. la presente
Ordenanza.
Coeficiente de constructibüidad: Es la relación entre la cantidad total de metros
cuadrados que se permite edificar en un predio, sobre el nivel de suelo natural, y la
superficie de éste, descontando las áreas declaradas de utilidad pública que pudiera
afectarlo por disposiciones del presente Seccional, y del Flan Intercomnnal de Santiago.
ARTICULO 7.— Rasantes y distanciamientos: En lo que respecta a rasantes y
distanciamientos se estará a lo establecido en el Art 479 de ú Ordenanza General de
Construcciones y Urbanización.
ARTICULO 8.— Adosamientos: En materia de adosamientos, se estará a las
normas establecidas en el Art. 478 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. La distancia mínima, de éstos, respecto a la línea de edificación será de
1,00 m.
ARTICULO 9.— Cierros exteriores: Los cierros exteriores se regirán por lo dispuesto en el Capítulo V de ía segunda parte de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.
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Asimismo, en las esquinas que se consulten cierros, éstos deberán formar los
ochavos, previstos en los artículos 452, 453, 454 y 456 de la Ordenanza General de
Construcciones y Urbanización, para las líneas de edificación de las edificaciones en
esquinas.
Los sitios eriazos deberán disponer de un cierro que no sea de carácter provisorio, que evite se utilice como botadero de basura y escombros cuyas características
aprobará la Dirección de Obras Municipales; esta última fijará además, todas las
reglas relativas a cierros y aceras que convenga establecer, de acuerdo a lo señalado
en el Art. 493 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.
ARTICULO 10.—Antejardines
a) Las construcciones que se emplacen frente a vías de circulación de peatones se
atendrán a lo establecido en el Art. 502 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización en lo que respecta a los antejardines.
En el resto de las vías no se exigirán antejardines, salvo que en el mismo costado
del tramo comprendido entre dos vías que interceptan dicho tramo, existan antejardines en un 50% o más de su longitud, en cuyo caso serán obligatorios los antejardines, con una profundidad mínima de 3 m.
b) En los terrenos destinados a uso industrial se estará a lo dispuesto en el Plan íntercomunal de Santiago.
ARTICULO 11.— Los talleres artesanales, industrias y/o almacenamientos inofensivos y equipamiento a escala comunal y regional e interurbana, deberán emplazarse en calles de a lo menos 10 m. de ancho y cumplir con las demás disposiciones de
la presente Ordenanza.
ARTICULO 12.— La producción de ruidos y trepidaciones que se generan en
establecimientos industríales, almacenamientos, talleres o faenas colindantes con
edificios destinados a vivienda no podrán exceder los niveles establecido» por las disposiciones del Ministerio de Salud y deberán extinguirse por medios técnicos dentro
del recinto o espacio en que se generen, en concordancia con el art. 159 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
ARTICULO 13.— Edificio de equipamiento: Todo espacio destinado a equipamiento deberá cumplir con las condiciones de habitabilidad que señale la legislación
vigente y deberá emplazarse de acuerdo a las disposiciones sobre actividad en el suelo
urbano que establece el presente Seccional.
ARTICULO 14.— Bienes Nacionales de uso público: En las áreas de uso público, como son las vías y áreas verdes existentes o que se formen en el futuro, no podrán
realizarse construcciones de ningún tipo, salvo aquellas que sean complementarias a
su uso específico, tales como kioscos, fuentes de agua, juegos infantiles y otras similares según corresponda.
Las condiciones de edificación para estas construcciones complementarias serán
determinadas en los proyectos específicos, los cuales serán aprobados por el Director
de Obras Municipales.
ARTICULO 15.— Urbanización: La aprobación de proyectos de urbanización,
como así mismo, la ejecución y recepción de las obras de alcantarillado de aguas servidas y aguas lluvias, de agua potable, luz eléctrica, gas y pavimentación se regirán
por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y las de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización y además por las normas técnicas
oficiales emanadas del Instituto Nacional de Normalización y de los Servicios respectivos.
ARTICULO 16.— Edificación en predios existentes: Los proyectos de construcción, reconstrucción, reparación, alteración y ampliación que se emplacen en predios
existentes que no cumplan con las superficies y frentes prediales mínimos establecidos
en esta Ordenanza, se aprobarán dándose cumplimiento a las demás normas que se
establecen en ésta.
ARTICULO 17.— Estacionamientos: En la construcción y/o cambio de destino
de todo o una parte de un edificio será obligatorio construir o habilitar, dentro del
predio de i emplazamiento del edificio, él número de estacionamientos que resulten de
aplicar los estándares mínimos contenidos en la tabla que a continuación se inserta.
EXIGENCIA MÍNIMA DE ESTACIONAMIENTOS DE AUTOMÓVILES
De acuerdo a lo establecido en el P. I. S.
Destino
1.— VIVIENDA
En edificios colectivos y/o acogidos a
la ley de propiedad horizontal.
2.— EQUIPAMIENTO
2.1. Salud:
Unidades de Hospitalización
Unidades de Tratamiento
Consultas Médicas
2.2. Educación
Preescolar
Básica y Media .
Superior y Técnica
2.3. Deportivo
Casa Club o similar
Gimnasio
Graderías
Cancha tenis, bowling
Multicanchas
Cancha fútbol y rugby
Piscinas
2.4. Esparcimiento y Turismo
Restoranes, discotecas
Cines, teatros, auditorios
Hoteles, apart-hotel, residenciales
Moteles
.
Entretenciones al aire libre zonas pie nic, etc.
ZonaD
1 cada 7 viviendas o 1 cada 450 m2 útiles construidos en vivienda
No se exige estacionamientos a las viviendas sociales. Se aplica norma más
exigente.
0,1 por cama
1 cada 180 m2. de sup. útil
1 cada 100 m2. de sup. útil
1 cada 90 alumnos
1 cada 120 alumnos
1 cada 45 alumnos
1 cada 80 m2. superficie útil
1 cada 80 m2. superficie útil
1 cada 25 espectadores
0,5 por cancha
1 por cancha
2 por cancha
1 cada 12 m2. superficie piscina
1 cada 100 m2. superficie útil
1 cada 75 espectadores
1 cada 12 camas
1 cada 2 camas
1 cada 300 m2. de recinto
N° 33.218
Destino
ZonaD
2.5. Comercio
Supermercado, mercados
grandes tiendas, centros
comerciales sobre 500 m2.
Agrupaciones comerciales sobre
200 m2. y menos de 500 m2.
Materiales de construcción y
Estaciones de servicio automotriz
2.6. Servicios públicos, profesionales y artesanales
Oficinas, talleres artesanales
inofensivos sobre 500 m2.
Agrupaciones de oficinas y
talleres artesanales inofensivos
de más de 200 m2. y menos de
500m2.y
Talleres reparaciones vehículos,
garages, además del espacio
trabajo. 3.— INDUSTRIA Y ALMACENAMIENTO
Industria
Almacenamiento sobre 200 m2
VIALIDAD Y TRANSPORTE
Terminal rodoviario
Terminal agropecuario y pesquero
1 c/75 m2. superficie útil
mínimo 3 o
1 c/100 m2. superficie útil.
Se aplica norma más exigente
Mínimo 3 o 1 c/150 m2. recinto
Se aplica norma más exigente
1 c/100 m2. superficie útil
Mínimo 3 o 1 c/150 m2. de superficie
útil
Se aplica norma más exigente
1 c/200 m2. de superficie útil
1 c/200 m2. de superficie útil
3 c/ andén
1 c/200 m2. superficie útil o
1 c/500 m2. recinto
No obstante, en los casos en que no se hayan reglamentado los estacionamientos,
se estará a lo establecido en el Párrafo 2 o del Título III de la Ordenanza del Plan Intercomunal de Santiago.
Se permitirá estacionamientos en antejardines siempre que no se ocupe una superficie superior al 50 % del total del mismo.
Este porcentaje podrá aumentarse hasta en un 50% en el caso de vivienda económica de edificación continua y frente inferior a 5.00 m.
Cada estacionamiento de automóviles deberá tener como dimensiones mínimas
2.50 m. de ancho 5.20 m. de largo, sin incluir las áreas destinadas a circulación. Las dimensiones de estas últimas deberáajustificarse técnicamente ante el Director de Obras Municipales.
Las rampas de salida de estacionamientos situados a distinto nivel que el de la
calzada, deberán consultar, dentro del terreno particular a partir de la línea oficial,
un tramo horizontal a nivel de acera, y de una profundidad no inferior a 5.00 m.
En los edificios destinados a vivienda, equipamiento de salud, educación y servicios; y en los edificios o recintos destinados a equipamiento deportivo, recreación y
turismo; comercio industria y almacenamiento y actividades relacionadas con la
vialidad y el transporte que se ubique en las vías de la red vial básica y en las vías
estructurantes comunales e intercomunales, cuyos flujos serán iguales o superiores a
100 vehículos/hora por pista, deberán incrementarse en un 20% el número de unidades de estacionamientos que resulten de aplicar los estándares correspondientes que
se señalan en el presente artículo.
Para los efectos de la cuantificación de los flujos se estará a la descripción contenida en la Sección 3.404 del Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 "REDEVIT
aprobado por D.S. N° 12 (V y U) de 1984, publicado en el Diario Oficial de fecha 03
de marzo de 1984.
Además de los espacios mínimos de estacionamientos de automóviles cada proyecto deberá considerar dentro del predio cuando corresponda, los espacios necesarios para transferencia de pasajeros, carga, descarga, mantención y estacionamiento
de vehículos de mayor tamaño tales como buses, camiones u otros.
También deberá considerar los espacios necesarios para las maniobras de ingreso y salida desde y hacia la vía pública.
Todos estos espacios deberán estar indicados en un plano de planta escala 1:100
que deberá ser aprobado por el Director de Obras Municipales.
Los espacios destinados a estacionamientos de buses o camiones serán, a menos
que se fundamente técnicamente algo distinto, de una superficie mínima de 30 m2.
por vehículo sin incluir las áreas destinadas a circulación.
Los proyectos destinados a equipamiento de esparcimiento y turismo, comercio
y servicios; industria y almacenamiento deberán cumplir con los siguientes estándares mínimos de estacionamiento de buses o camiones.
Superficie edificada
Número de espacios de Est.
1 estacionamiento de 30 m2. c/u
Hasta 1.000 m2.
Desde 1-.001 a 3.000 m2.
2 estacionamientos de 30 m2.c/u
Desde 3.001 a 6.000 m2.
3 estacionamientos de 30 m2.c/u
Desde 6.001 a 12.000 m2.
4 estacionamientos de 30 m2 c/u
Sobre 12.000 m2.
5 estacionamientos de 30 m2. c/u
Los proyectos destinados a terminal de distribución agropecuaria y pesquero
consultarán un estacionamiento de camión por cada 200 m2. edificados o 500 m2. de
recinto.
Tratándose de estacionamientos de buses o camiones situados a distinto nivel del
de la calzada, el empalme de la rampa de acceso con la acera deberá consultar un tramo horizontal de no menos de 10 metros de longitud dentro del predio.
CAPITULO
III
Zonificación, Usos de Suelo, Condiciones de Subdivisión Predial y Edificación
ARTICULO 18. — Para los efectos de la aplicación de la presente Ordenanza, el
área territorial del Seccional SPAC-87/2 de la Comuna de San Miguel está conformada por las siguientes zonas y áreas de restricción:
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ZONAS:
PAC
PAC
PAC
A.R.
A.R.
1.—
2.—
3.—
1.—
2.—
Tipo
Deportes
•
ARTICULO 19.— Los límites de las zonas son los graficados en el Plano SPAC87/2.
Cuando una zona corresponda a una franja que enfrente a una o más vías, se entenderá que ésta se conforma por los, predios que a la fecha de vigencia del presente
Plano Seccional enfrentan a la o las vías indicadas, en los costados y tramos que se
grafican en el Plano Seccional, de acuerdo a los títulos de dominio vigente y a los planos aprobados por !a Municipalidad e inscritos en el respectivo Conservador de
Bienes Raíces.
ARTICULO 20.— En los casos en que un proyecto consulte distintos usos de
suelo cuyas condiciones de subdivisión predial y de edificación sean diferentes, cada
uno de los usos de suelo deberán cumplir con las normas específicas de subdivisión
predial y edificación establecidas por esta Ordenanza.
ARTICULO 21.— Usos de suelo: Se establecen los usos de suelo de acuerdo a la
siguiente tipología básica.
a)
b)
c)
d)
Esparcimiento
v Turismo
Equipamiento: Para efectos de la presente Ordenanza constituyen "Equipamiento" los terrenos y edificios urbanos destinados a complementar las funciones básicas de habitar, producir y circular. En consecuencia forman parte del "equipamiento" los terrenos y edificios destinados a:
Comercio
minorista
— Salud
— Educación
— Seguridad
— Culto
— Cultura
— Organización Comunitaria
— Áreas Verdes
— Deportes
— Esparcimiento y Turismo
— Comercio Minorista
— Servicios Públicos
— Servicios Profesionales
— Servicios Artesanales
Servicios
públicos
Según el ámbito de acción del equipamiento, éste se clasifica en:
— Equipamiento de escala Regional e Interurbana
— Equipamiento de escala Comunal
— Equipamiento de escala Vecinal
ella.
¡
Educación
Escala Regional
e Interurbana
Escala
Comunal
Escala
Vecinal
Hospitales
Clínicas
Clínicas
Postas
Dispensarios
Consultorios
Universidades
Institutos
Superiores *"
Liceos
Escuelas Básicas
Academias
Institutos
Colegios
Jardines Infantiles
Parvularios
Bases Militares
Cuarteles
Cárceles
Seguridad
Catedrales
Templos
Santuarios
Culto
Servicios
Profesionales
Servicios
Artesanales
Comisarías
Tenencias
Bomberos
Museos
Bibliotecas
.
Salas de
Concierto .
Teatros
Auditoriums
Jardines
Botánicos
Templos
Parroquias
Bibliotecas
Salas de
Concierto
Capillas
Áreas Verdes
Grandes Parques
Bibliotecas
Grandes Estadios
Canchas
Centros deportivos
Medialunas
Canchas
Coliseos
Estadios
Canchas
Piscinas
Centros
deportivos
Gimnasios
Hipódromos
Circos
Teatros
Cines
Cines
Juegos
electrónicos
Clubes Sociales
Parques de
Entretenciones
Zonas de pic-nic
Hoteles
Clubes Sociales
Parques
Plazas
Centros
Comerciales
Supermercados
Grandes Tiendas
Terminales de
distribución
Ministerios
Intendencias
Cortes de
Justicia
Servicios de
utilidad pública
Discotecas
Restaurantes
Quintas de
recreo y Bares
Hosterías
Moteles
Hospederías
Residenciales
Fuentes de Soda
Centros
Comerciales
Mercados
Supermercados
Ferias Libres
Locales
Comerciales
Servicentros
Playas y
Edificios de
estacionamiento
Locales
comerciales
Ferias Libres
Playas de
estacionstmienttf
Municipios
Juzgados
Correos
\
Correos
Telégrafos
Servicios de
utilidad pública
Oficinas en
general (abogados,
arquitectos,
consultores, etc.)
Bancos
Oficinas en
general (abogados,
médicos, dentistas,
notarios, etc.)
Bancos
Garages
Talleres
Lavanderías
Peluquerías
Gasfiter!;»
Costurerías
y Modas
Jardines de
plantas
Talleres
pequefloí
Industria y Almacenamiento: La industria y el almacenamiento se clasifican en
las siguientes categorías, atendidos losriesgosque puedan afectar a terceros, derivados de humos, ruidos, bacterias, elementos químicos tóxicos u otros agentes contaminantes:
— Molestos
— Insalubre
— Peligrosos
Auditoriums
Teatros
Casas de la Cultura
Juntas de Vecinos
Organización
Comunitaria
Escala
Vecinal
Retenes
r— Inofensivos
Cultura
Escala
Comunal
Servicios de
Administración
pública
Se enumeran los elementos que corresponden a cada tipo de equipamiento.
Cualquier actividad que no figure , deberá ser considerada como la más afín de
Salud
Pág. siete
Escala Regional
e Interurbana
Moteles
Casinos
Vivienda
Equipamiento
Industria y Almacenamiento
Vialidad y Transporte
Tipo
(6787)
Juntas de Vecinos
Centros de Madres
Centros Sociales
Plazas
Jardines
Juegos Infantiles
Los que no causan molestias o daños a las personas o al entorno, ni revisten peligro.
Los que producen incomodidad o molestias al vecindario.
Los que son dañosos a la salud, como consecuencia de
ruidos, emanaciones, trepidaciones, etc.
Los que presentan un alto riesgo potencial permanente y
aquellos cuyo grado de insalubridad sea inaceptable a
juicio de la autoridad competente.
Se prohibe la instalación de industrias y de almacenamientos peligremos y desiirmadurf as de vehículos dentro de los límites del Seccional SPAC-87/2.
Vialidad y Transporte: La vialidad es inherente ai proceso de diróión de la
tierra y a cualquier actividad que en ella se desarrolle, por lo que no ha sido consultado como una alternativa entre los usos permitidos.
Dentro del área del Seccional SPAC-87/2 en las zonas que se señalan se permitirán el establecimiento de actividades complementarias a la vialidad tales como ios
terrenos destinados a terminales agropecuarios y pesqueras, depósitos de buses, camiones, etc.
ARTICULO 22. — Los usos de suelo, condiciones de subdivisión predial y edificación para las zonas y áreas indicadas en el Art, 18 de la presente Ordeminza, son las
siguientes:
Pág. ocho
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(6788)
N° 33.218
Altura máxima de edificación:
ZONAP.A.C. 1
USOS PERMITIDOS: Vivienda, equipamiento a escala Vecinal y Comunal.
USOS EXCLUIDOS: Todos los no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y EDIFICACIÓN:
Vivienda y equipamiento a escala Vecinal
Superficie predial mínima: 120 m2.
Frente predial mínimo: 6 m.
Porcentaje máximo ocupación de suelo: 80 %.
Coeficiente máximo de constructibilidad: 1,2.
Sistema de Agolpamiento: Aislado, pareado, continuo.
Profundidad máxima de la faja edificada en sistema de agrupamiento continuo:
80%.
Altura máxima de edificación:
Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre
rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de
Construcciones y Urbanización.
Pareado: 7 metros máximo.
Continuo: 7 metros máximo.
En este último caso se permitirá construcciones aisladas de mayor altura sobre
los edificios continuos sujetas a lo establecido en el Art. 479 de la Ordenanza General
de Construcciones y Urbanización.
CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y EDIFICACIÓN:
Equipamiento a escala Comunal
Superficie predial mínima: 400 m2.
Frente predial mínima: 15 m.
Porcentaje máximo ocupación de suelo: 80 %.
Coeficiente máximo de Constructibilidad: 1,6.
Sistema de Agrupamiento: Aislado, pareado, continuo.
Profundidad máxima de la faja edificada en el sistema de agrupamiento continuo: 80%.
Altura máxima de edificación
Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre
rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de
Construcciones y Urbanización,
Pareado: 7 metros máximo.
Continuo: 7 metros máximo.
En este ultimo caso se permitirá construcciones aisladas de mayor altura sobre
los edificios continuos sujetas a lo establecido en el Art. 479 de la Ordenanza General
de Construcciones y Urbanización.
ZONA PAC 2.
Corresponde a las zonas graneadas en el plano conforme a lo establecido en el
Art. I o de la presente Ordenanza y que están definidas por calles existentes, además
los sectores que enfrentan a las calles y tramos que a continuación se indica:
Avda. José Joaquín Prieto
Acera Poniente
Entre calles Soto Aguilar hasta límite Norte de
A.R. 1 de calle Vecinal.
Av. Carlos Valdovinos
Acera Sur
Entre Av. La Feria y calle Lucrecia Borgia.
Av. La Feria
Acera Oriente
Entre el límite Sur del Pozo La Feria y fondos
de sitios de la acera Sur de calle Melinka.
Entre Av. C. Valdovinos y calle E. Matte.
Av. La Feria
Acera Poniente
Entre Av. C. Valdovinos y calle Tartini.
Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre
rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de
Construcciones y Urbanización.
Pareado: 10,50 m. máximo.
Continuo: 10,50 m. máximo.
En este último caso se permitirá construcciones aisladas de mayor altura sobre
los edificios continuos sujetas a lo establecido en el Art. 479 de la Ordenanza General
de Construcciones y Urbanización.
CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y DE EDIFICACIÓN
Equipamiento Comunal y Almacenamientos inofensivos
Superficie predial mínima: 300 m2.
Frente predial mínimo: 15 m.
Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 60%
Coeficiente máximo de Constructibilidad: 1,5.
Sistema de Agrupamiento: Aislado, pareado, continuo.
Profundidad máxima de la faja edificada en el sistema de agrupamiento continuo: 60%.
Altura máxima de edificación:
Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre
rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de
Construcciones y Urbanización.
Pareado: 10,5 metros máximo.
Continuo: 10,5 metros máximo.
En este último caso se permitirá construcciones aisladas de mayor altura sobre
los edificios continuos sujetas a lo establecido en el Art. 479 de la Ordenanza General
de Construcciones y Urbanización.
Condiciones de Subdivisión Predial y de Edificación
Terminales Agropecuarios y Pesqueros, Depósito de Buses y Camiones.
Superficie Predial Mínima: 1,000 m2.
Frente Predial Mínimo: 15 m.
Porcentaje máximo de Ocupación de Suelo: 60 %
Coeficiente de Constructibilidad: 1,5.
Sistema de Agrupamiento: Aislado, pareado.
Altura máxima de edificación:
Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre
rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de
Construcciones y Urbanización.
Pareado: 10,50 m. máximo.
ZONAPAC3
USOS PERMITIDOS: Vivienda, equipamiento a escala Vecinal, Comunal, Regional e Interurbano de: Clínicas, Jardines Botánicos, Medialunas, Coliseos, Circos,
Parques de Entretenciones, Terminales de distribución, Servicios de Administración
Pública y Bancos, Industrias inofensivas y almacenamiento inofensivo.
USOS EXCLUIDOS: Todos los no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y DE EDIFICACIÓN:
Vivienda y equipamiento a escala Vecjmal y Comunal
Superficie predial mínima: 200 m2.
Frente predial mínimo: 10 m.
Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 80 %
Coeficiente máximo'de Constructibilidad: 1,5.
Sistema de Agrupamiento: Aislado, pareado, continuo.
Profundidad máxima de la faja edificada en el sistema de agrupamiento continuo: 80%.
Altura máxima de edificación:
Av. Club Hípico
Acera Oriente
: Entre Félix Weingarner y E. Matte.
Av. Club Hípico
Acera Poniente
: Entre Félix Mendelssohn y Av. Departamental.
Av. Departamental
Acera Norte
: Entre J.J. Prieto y Av. La Feria.
Av. Departamental
Acera Sur
: Entre Club Hípico y Av. La Feria.
Entre J.J. Prieto y Club Hípico incluyendo el
Estadio Miguel León Prado.
USOS PERMITIDOS: Vivienda, equipamiento a escala Vecinal y Comunal, almacenamiento inofensivo.
USOS EXCLUIDOS: Todos los no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y DE EDIFICACIÓN
Vivienda y equipamiento a escala Vecinal
Superficie predial mínima: 120 m2.
Frente predial mínimo: 7 m.
Porcentaje máximo'de ocupación de suelo: 80%
Coeficiente de Constructibilidad: 1,5.
Sistema de Agrupamiento: Aislado, pareado, continuo.
Profundidad máxima de la faja edificada en el sistema de agrupamiento continuo: 80%.
Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre
rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de
Construcciones y Urbanización.
Pareado: 10,5 m. máximo.
Continuo: 10,5 m. máximo.
En este último caso se permitirá construcciones aisladas de mayor altura sobre
los edificios continuos sujetas a lo establecido en el Art. 479 de la Ordenanza General
de Construcciones y Urbanización.
CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y EDIFICACIÓN
Almacenamiento inofensivo e industrias inofensivas y equipamiento Regional e
Interurbano.
Superficie predial mínima: 500 m2.
Frente predial mínimo: 15 m.
Porcentaje máximo' de ocupación de suelo: 70%
Coeficiente máximo de Constructibilidad: 1,2.
Sistema de agrupamiento para almacenamiento inofensivo y equipamiento permitido a escala Regional: Aislado, pareado, continuo.
Profundidad máxima de la faja edificada en el sistema de agrupamiento continuo: 70%.
Sistema de agrupamiento para industria inofensiva: Aislado.
Altura de edificación
Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre-
DIARIO OFICIAL DE LA REPÚBLICA DE CHILE
Viernes 11 de Noviembre de 1988
N° 33.218
rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de
Construcciones y Urbanización.
Pareado: 10,5 mts. máximo.
Continuo: 10,5 mts. máximo.
En este último caso se permitirá construcciones aisladas de mayor altura sobre
los edificios continuos, sujetas a lo establecido en el Art. 479 de la Ordenanza General
de Construcciones y Urbanización.
ZONA A.R. 1: Se refiere a las áreas de protección de sub-estaciones eléctricas y
sus redes de distribución, almacenamiento de agua potable de EMOS, de sus pozos de
captación y estanques elevados e instalaciones anexas, franja de protección paralela
al curso del Zanjón de la Aguada, tanto en su parte entubada como en el abierto.
ZONA A.R. 2: Se refiere a: Las franjas de protección a la línea del FFCC de
Circunvalación y el FFCC Longitudinal Sur; a las áreas de restricción de los rellenos
sanitarios graneados en el plano.
El pozo La Feria conserva su calidad de Área Verde Intercomunal. En la eventualidad que se ejecuten obras de paisajismo que incluyan construcciones de edificios
destinados a pérgolas, kioscos, stands y otros similares, éstas deberán de ser livianas.
En la alternativa que las construcciones sobrepasen el carácter de livianas, deberán
atenerse a lo dispuesto en el Capítulo XXIV, Arts. 268 y siguientes de la Ordenanza
General de Construcciones y Urbanización y además, con los respectivos estudios de
mecánica de suelos.
ARTICULO 23.— Las construcciones que se ejecutaren en terrenos cuya naturaleza no esté debidamente definida, deberán atenerse a lo dispuesto en los Arts. 281,
282 y 283 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.
CAPITULO
Ancho variable
sobre 30 m. en
cruce con Av. I.
Riquelme
Av. Parque Isabel Av. J.J. Prieto hasRiquelme
ta calle Bascuñán
E
Ancho variable
sobre mínimo de
33 m.
Av. Carlos Valdo- Av. J.J. Prieto hasvi nos
ta calle Bascuñán
E
Av. La Feria
(Media Vía}
Av. Carlos Valdovinos hasta calle
Caren
E
Calle Caren hasta
fondos de sitios acera sur de calle Melinka
E
EXTRACTO
Jorge T. Agurto "táwirnorro,
N o t a r i o Público
T^lar,
Iquique, L. Uribe 409, certifica: Por escritura publica hoy
ante mí, los señoresrGuillermo
Segundo Ayala Pizarro, Orden
y Patria N° 2768; Juan de Dios
Avala Pizarro, Gómez C&neño
N° 2386; Baudilio Isidoro Aya-
VÍAS ESTRUCTURANTES COMUNALES
Av. Club Hípico
Valenzuela Llanos
Enrique Matte
Avda. La Marina
Carelmapu
30
31
15,5
la Pizarro, Tarapacá N° 1424;
Manuel Eugenio Monteemos
Montes,
Tadeo
Haencke
N° 2005; Ángel Ernesto Ayala
Pizarro, Progreso N° 2418: Todos por sí y en representación
de Pesquera Estela Mar S.A.,
todos domiciliados en Iquique,
Alcalde Godoy N° 236, y en su
calidad de directores de la Sociedad y, Francisco Miguel
Sciaraffia Sciaraffia, Tadeo
Haencke N° 2073, Iquique.
Los comparecientes han procedido a modificar la Sociedad
Av. Isabel Riquelme hasta Carelmapu
E
Variable
E
Según llano.
Límite Norte de la
Comuna y 2 de
Abril
E
Variable
E
Según Plano.
Marinero Caro hasta Avenida Departamental
E
Variable
E
Según Plano.
Av. J.J. Prieto hasta Av. La Feria
E
15
Av. J.J. Prieto hasta Av. La Feria
E
25
Av. J.J. Prieto hasta Manuela Errázu19
Salesianos
Escrituras Sociales
Sociedades Anónimas
40
Petrohué
VÍAS ESTRUCTURANTES INTERCOMUNALES
FFCC de CircunAv. J.J. Prieto
valación basta fon{Media vía)
dos de sitios acera
sur calle Melinka
E
30
Av. La Feria
Av. La Feria hasta
FFCC. Longitudinal Sur
E
Ancho entre
Líneas Oficiales
Dimensión Exist. (E)
m.
Prop. (V) Observaciones
Tramo
Existente (E)
Propuesto (P)
P¿g. nueve
Ancho entre
Líneas Oficíales
Dimensión Exist. (E)
Prop. (P) Observaciones
m.
30
I o de Mayo
ARTICULO 24.— Las avenidas, calles, pasajes, y en general todas las vías
públicas del presente Seccional que modifica el Plan Regulador Comunal de San Miguel, son las actualmente existentes y mantendrán sus actuales anchos entre líneas
oficiales con excepción de las vías estructurantes individualizadas en el Art. 26 de la
presente Ordenanza.
ARTICULO 25.— Los perfiles geométricos viales, así como el ancho de su o sus
calzadas, el diseño de sus empalmes, cruces a distinto nivel, etc. serán definidos en los
respectivos proyectos de loteos, en Seccionales o en estudios o proyectos de vialidad,
según corresponda.
ARTICULO 26.— La vialidad estructurante está constituida por las vías que se
señalan en el cuadro de este artículo y que aparecen graficadas en el Plano SPAC^
87/2.
La línea oficial de los predios que enfrentan tales vías es la actual, excepto en los
casos en que ésta determine su ancho de vía inferior al que más adelante se establece,
en cuyo caso será reemplazada por una nueva línea oficial que quedará determinada
por el ancho de la vía que le corresponda, de acuerdo al siguiente cuadro.
Tramo
Existente (E)
Propuesto (P)
Av. Departamental Av. J.J. Prieto hasta Av. La Feria
E
IV
Vialidad
Nombre de la vía
Nombre de la vía
(6789}
Manuela Errázuriz
hasta Av. La Feria
E
20
Av. J.J. Prieto hasta Club Hípico
E
20
Club Hípico hasta
Quemchi
E
Quemchi
hasta
Avenida La Feria
E
15
E
20
E
Av. J.J. Prieto hasta límite oriente
Pozo La Feria
E
30
Límite Oriente Pozo La Feria hasta
Av. La Feria
P
24
Apertura
Anótese, tómese razón y publíquese.— Por orden del Presidente de la República, Miguel A. Poduje Sapiaín, Ministro de Vivienda y Urbanismo.
Lo que transcribo para su conocimiento.— Luis Salas Romo, Subsecretario de
Vivienda y Urbanismo.
pactada con fecha 27 de Julio
de 1988, mediante la celebración del acto constitutivo, ante
el Notario que autoriza en el siguiente sentido: 1.— Francisco
Miguel Sciaraffia
Sciaraffia
vende, cede y transfiere la totalidad de sus acciones suscritas y
pagadas que asciende a un número de 5 en la suma de
$ 100.000 a Ángel Ernesto Ayala Pizarro, quien ingresa con esta fecha a la Sociedad. Así constituida la Sociedad, se procede
hacer las siguientes modificaciones: 2.— Se cambia la razón
social a Sociedad Pesquera Ayala
Hermanos S.A. Cerrada y el
nombre de fantasía será PESQUERA SANIMAR S.A.-3.—
El Capital social se aumenta
desde
$ 2.000.000
a
| 20.000.000, y las acciones se
aumentan de un número de 100
a 1.000 acciones ordinarias y
nominativas de una sola serie,
sin valor nominal.— 4.— El
aumento de capital es íntegramente suscrito y se paga del siguiente modo: Uno: Guillermo
Segundo Ayala Pizarro suscribe
309 acciones de un valor de
$ 20.000 c/u, ascendiendo su
capital a * 6.180.000 que paga
y ' p a g a r á a s í : a} C o n
$ 4.080.000, que paga en este
acto al contado y que ingresa a
la caja social, b} Aporta en dominio a la sociedad la camioneta marca Ford, modelo F-100,
año 1979, N° de motor F10GEDJ.2249, N° chassis F10GEDJ.2249, inscripción número AB 6048-4, inscrita a su
nombre, se tasa el aporte en
$ 1.400.000, con el acuerdo de
todos los socios, y del informe
del perito tasador. O El saldo
de $ 700.000, correspandiente a
35 acciones lo enterará en dinero efectivo y con la capitalizaciones de utilidades, dentro del
plazo de 3 años, contados fecha
esta escritura; Dos: Juan de
Dios Ayala Pizarro suscribe 278
acciones de $ 20.000 c/u., siendo su capital | 5.560.000 que
paga o pagará así: a) Con
$ 5.160.000, que paga en este
acto y que ingresa en caja so-
