ORDENANZA Nº 011/2012 Villa San Antonio, 15 de Marzo de 2012

ORDENANZA Nº 011/2012
Villa San Antonio, 15 de Marzo de 2012
DISPONIENDO LEGISLAR SOBRE CONSTRUCIONES REALIZADAS EN
MADERA.
VISTO
El Despacho Nº 001/2012 de la Comisión de Planeamiento, Obras
Públicas y/o Privadas y Servicios Públicos integrada por los Sres.
Roberto Gustavo Schlotthauer, Claudio Guillermo Stieben, Omar
Alejandro Migel, referido a la existencia de más de un emprendimiento
dentro y fuera del ejido municipal, tendiente a la “construcciones
realizadas en madera”; y
CONSIDERANDO:
Que mediante el mismo sugieren atento la particularidad y el
carácter extraordinario de dicha actividad, no existe normativa a nivel
local que regule aspectos de competencia municipal en la materia;
Que por ello se intenta consagrar una legislación que teniendo en
cuenta dichos aspectos, no sólo no contravenga expresas disposiciones
de rango provincial –autoridad con competencia para regular los
emprendimientos de que se trata- sino que vaya en franca concordancia
con la misma, a fin de economizar esfuerzos y recursos de todo tipo,
tanto para el titular del emprendimiento como para la misma
administración en cualquiera de sus niveles;
Que por ello se estima adecuado -partiendo de reconocer las
facultades de la autoridad provincial para fiscalizar desde su inicio el
desarrollo de las actividades- exigir –para la habilitación en Planta
Urbana y zonas aledañas de nuestra Localidad- la acreditación de
cumplimiento de las exigencias de la normativa provincial en
salvaguarda de esenciales aspectos de interés comunitario;
Que asimismo se entiende necesario avanzar sobre temas de
estricto dominio municipal como lo son las zonas a habilitar y la
temática fiscal local; como asimismo aspectos de competencia
concurrente con la provincia, como lo es el cuidado del medio ambiente
local;
Que puesto a consideración, se aprueba el presente Despacho de
Comisión incorporando modificaciones necesarias a fin de adecuar la
misma a la realidad operativa actual;
POR ELLO:
ORDENANZA Nº 011/2012
Villa San Antonio, 15 de Marzo de 2012
EL CONCEJO DELIBERANTE DEL MUNICIPIO DE ALDEA SAN
ANTONIO SANCIONA LA SIGUIENTE:
ORDENANZA
DE LOS EDIFICIOS DE MADERA.
ARTICULO 1º: Admítase construcciones realizadas totalmente en
madera mientras ellas respondan a un estilo definido sean de buen
gusto, no afecten a la estética y sean construidas en condiciones
adecuadas, todo lo cual queda a juicio de la D.O.P.
Podrán ejecutarse construcciones sencillas realizadas totalmente o no
en madera o en madera y zinc o material similar incombustible.
Las construcciones en madera deberán encontrarse siempre a 0,80m.
de la línea medianera, aún cuando ésta sea de mampostería o material
similar.
ARTICULO 2º: La D.O.P. puede autorizar las construcciones en madera
de viviendas de carácter permanentes, y en caso de construcciones de
carácter provisorio, todas ellas debiendo fijar en cada caso el plazo
máximo de permanencia y con provisión de servicios básicos :
1º) Casillas y depósitos de obras en ejecución.
2º) Plataformas, tribunas, tablados, palcos, decoraciones.
3º) Quioscos, dispositivos para entretenimientos en ferias y parques de
diversiones.
ARTICULO 3º: Maderas utilizables:
1º) Las maderas a usarse en vigas, columnas y apoyos de columnas en
el terreno serán de las denominadas duras y semi-duras que, por vía de
ejemplo se mencionan a continuación:
Dura: Curupay, Guacayán, Ñandubay, Quebracho Colorado, Urunday,
Palo Santo.
Semidura: Cubil, Espina corona, Guatambú, Guayabí, Ibirapitá Itín o
Palo mataco, Incienso, Lapacho,
Mistol, Mora, Palo Lanza, Palo Blanco, Petiribí, Quebracho Blanco, Tipa,
Viraró, Jacarandá.
2º) La madera a usarse en las armaduras puede ser la autorizada en el
ap. Anterior y además: Pinotea, Roble y Haya.
3º) La madera a usarse en el entablonado para muros puede ser la
autorizada en el ap. Anterior y además:
Cedro, Pino Blanco y Ciprés.
ORDENANZA Nº 011/2012
Aldea San Antonio, 15 de Marzo de 2012
ARTICULO 4º: Pintura y apoyo de vigas de madera: Las extremidades
de una viga de madera, que no sea calificada de
“dura” y que se asiente sobre muros, deberán ser cubiertas con dos
manos de pintura bituminosa o de eficacia equivalente.
ARTICULO 5º: El apoyo en muros de una viga, se hará dejando un
espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en
contacto con el aire, por lo menos en una mitad de su apoyo.
Será permitido establecer divisiones de madera en locales para
negocios, escritorios, etc., siempre que la altura de aquéllas no pase de
2,50m. ni alcance al techo del local.
ARTICULO 6º: Las construcciones en madera del tipo indicado
anteriormente no pueden destinarse a departamentos de P.H.. No es
permitida la construcción de casas de madera de más de un piso alto.
ARTICULO 7º: La Presentación municipal deberá estar presentada por
un profesional, instalación sanitaria, fundaciones e instalación
eléctrica. La vivienda se presentara de acuerdo a lo que especifica
catastro de acuerdo a la presentación de planos, las fundaciones e
instalación “a construir” y vivienda que alberga dicha fundación
“relevamiento”.
ARTICULO 8º: De forma.
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