FRENTE Formulario Tasación 1 SOLICITANTE NOMBRES Y APELLIDOS DNI DOMICILIO CARÁCTER 2 SOBRE EL INMUEBLE A TASAR Ubicación NOMENCLATURA CATASTRAL PARTIDA MATRÍCULA TITULAR LOCALIDAD PARAJE PARTIDO PROVINCIA CALLE CROQUIS Ubicar la posición del inmueble dentro de la manzana y nombrar las calles que lo rodean. NÚMERO ENTRE CALLES Indicadores Urbanísticos FOS FOT DENSIDAD USOS DEL SUELO Terreno DESCRIPCIÓN MEDIDAS DEL LOTE SUP. TOTAL SUP. CUBIERTA SUP. DESCUBIERTA TIPO/DESIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN AUTORIDAD DE CONTRALOR TOPOGRAFÍA FORMA Y DIMENSIONES PERMITRALES DESAGÜE ADECUADO RIESGO DE INUNDACIÓN PARQUIZACIÓN Y ESP. VERDES/LIBRES Si No Alto Bajo Sin datos Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de San Isidro con jurisdicción en los partidos de Vicente Lopez - San Isidro - San Fernando - Tigre - Pilar Rivadavia 573 - San Isidro - Tel 5230-2700 [email protected] - www.cmcpsi.org.ar Si No ESTADO CALLES DE ACCESO Bueno Regular Malo 1 de 3 DORSO Propiedad ESTADO DE USO AÑO DE CONSTRUCCIÓN ESTADO DE OCUPACIÓN A estrenar TIPO DE CONSTRUCCIÓN Ocupada Usada Desocupada UBICACIÓN Excelente Buena Regular IMPUESTOS INMOBILIARIOS (prom. mensual) ESTACIONAMIENTO CANT. AMBIENTES CANT. DORMITORIOS Garaje CANT. BAÑOS Semicubierto Descubierto No posee OTROS AMBIENTES CONSTRUCCIÓN MANTENIMIENTO Buena Excelente Regular Excelente AIRE ACONDICIONADO Frío Si Excelente Regular Buena CALEFACCIÓN Frío/Calor PISCINA TERMINACIONES Buena PARRILLA Individual QUINCHO Si No AGUA CALIENTE Central Inexistente Si No PISOS Regular Caldera Inexistente BAULERA/DEPÓSITO Si No TECHO Termotanque GRUPO ELECTRÓGENO Si No PAREDES Calefón DOBLE CIRCULARCIÓN Si No No CARPINTERÍAS ESTADO DE CONSERVACIÓN Servicios ELECTRICIDAD Si GAS AGUA Si No Si No CLOACA Si No DESAGÜE PLUVIAL Si No TELÉFONO Si No No Características del Barrio TIPO DE ZONA Urbana CONSTRUÍDO Suburbana Menos del 25% Rural SERVICIO DE VIGILANCIA DEL BARRIO Si ÍNDICE DE CRECIMIENTO 25% al 75% Estable Más del 75% Inestable USO DEL TERRENO No Residencial Industrial % % Comercial % Otro % Sobre el Edificio, Departamento, Barrio Privado (si corresponde) ESTADO ASCENSORES CANT. UNIDADES PROMEDIO MENSUAL EXPENSAS ($) MANTENIMIENTO ÁREA COMÚN Si No GASTOS COMUNES PENDIENTES DE REALIZACIÓN ($) Regular Malo Inadecuado GASTOS IMPORTANTES PRESUPUESTADOS ($) TIPO DE ESTACIONAMIENTO ESTADO ÁREAS COMUNES Bueno Adecuado CANT. ASCENSORES CANT. PISOS Cubierta Semicubierta VIGILANCIA Descubierta Si No AMENITIES Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de San Isidro con jurisdicción en los partidos de Vicente Lopez - San Isidro - San Fernando - Tigre - Pilar Rivadavia 573 - San Isidro - Tel 5230-2700 [email protected] - www.cmcpsi.org.ar 2 de 3 Formulario Tasación 3 TASACIÓN MÉTODO EMPLEADO Comparación de Mercado Precio por m2 Cálculo de Rentabilidad $ Cálculo de Costos Mixtos U$S $ TOTAL U$S Observaciones PROFESIONAL SOLICITANTE Firma y Sello Firma DOMICILIO ACLARACIÓN TELÉFONO TELÉFONO CERTIFICACIÓN DEL COLEGIO PROFESIONAL LOS HONORARIOS A PERCIBIR POR EL PROFESIONAL SE ENCUENTRAN REGULADOS DENTRO DEL ART. 54 DE LA LEY 14.085, SIENDO EL MONTO MÁXIMO EL EQUIVALENTE AL 0.75% DEL BIEN TASADO. Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de San Isidro con jurisdicción en los partidos de Vicente Lopez - San Isidro - San Fernando - Tigre - Pilar Rivadavia 573 - San Isidro - Tel 5230-2700 [email protected] - www.cmcpsi.org.ar 3 de 3
