Obra: “MEJORAMIENTO DE LA LÍNEA PRIMARIA, RED PRIMARIA Y REDES SECUNDARIAS DEL SER HONGOS I ETAPA, 07 LOCALIDADES, DEPARTAMENTO DE LIMA” CONTRATO N° 035-2019 - ADINELSA DOCUMENTOS QUE INCLUYE EL EXPEDIENTE DE SERVIDUMBRE N° DE EXPEDIENTE NOMBRE PROPIETARIO POSESIONARIO ITEM I. II. DOCUMENTOS PARA LA FIRMA DEL BENEFICIARIO 1. Autorización 2. Transacción Extrajudicial 3. Anexo N° 01. Plano de Ubicación del Predio, descripción y áreas del Terreno 4. Anexo N° 02. Valorizaciones de derechos de servidumbre 5. Anexo N° 03. Recibo de pago DOCUMENTOS A SOLICITAR AL BENEFICIARIO (Adjuntar copia legible) 6. Anexo N° 04. Documento que acredite la propiedad o posesión (Cualquiera de los siguientes) 6.1.- Título de Propiedad (SUNARP) 6.2.- Escritura Pública 6.3.- Adjudicación Gratuita COFOPRI o sus antecesores (PETT) 6.4.- Certificado de Posesión emitido por Juez de Paz y/o Notario Público. 7. Anexo N° 05. Copia del Documento Nacional de Identidad DNI o Constancia Emitida por Juez de Paz o Gobernador en caso de indocumentados. NOTA: Para la aprobación del expediente no se requiere que el recibo de pago este firmado. AUTORIZACION DE ACCESO AL PREDIO Expediente Nº: ……........................ Por el presente documento, yo (nosotros)……………………………………………………………………............... …………………………………………………………… con DNI N° …………….… y …………..…. otorgante(s) en calidad de propietario y/o posesionario, del predio ubicado en la localidad …….…………….……...………..... del Distrito de ………………… de la Provincia de …………………. del Departamento de ………………. . Emito mediante el presente documento, mi Autorización Expresa a la Empresa de Administración de Infraestructura Eléctrica S.A. (ADINELSA) y al personal de la empresa contratista que designe, ingrese a mi predio, a fin de iniciar las labores necesarias del replanteo de obra, las vías de acceso, colocación de estructuras, tendido de línea eléctrica y demás tareas que se requieran para la construcción de la obra: “MEJORAMIENTO DE LA LÍNEA PRIMARIA, RED PRIMARIA Y REDES SECUNDARIAS DEL SER HONGOS I ETAPA, 07 LOCALIDADES, DEPARTAMENTO DE LIMA”. Manifiesto que he sido informado, conozco y comprendo que la obra en mención pasará por una parte de mi predio y que será construida por la Empresa de Administración de Infraestructura Eléctrica S.A. (ADINELSA) a través de una empresa contratista mediante contrato. Así mismo me comprometo a permitir que esta obra Eléctrica y sus Servidumbres se ejecuten de conformidad con lo que establece la Ley General de Electrificación Rural Ley Nº 28749, su Reglamento y Modificatorias, la Ley de Concesiones Eléctricas N° 25844, su Reglamento y Modificatorias y el Código Nacional de Electricidad; por lo tanto, NO ME OPONDRÉ a las acciones necesarias para la construcción de esta obra, dando libre disponibilidad y dejando expreso mis derechos de que la Empresa de Administración de Infraestructura Eléctrica S.A. (ADINELSA) cumpla con indemnizar por los daños y perjuicios que la mencionada obra pudiera causar en mi predio y de la servidumbre del electroducto que será impuesta sobre el bien del cual soy propietario/posesionario. Dando fe a lo escrito en el presente documento de autorización, en mi calidad de otorgante suscribo y pongo mi huella digital en señal de conformidad, las que se certifican por el Juez de Paz y/o Notario Público. Localidad de …......................................, día ……… , mes ……………………, año ………… Cónyuge o Representante Propietario y/o Posesionario Firma …………….……………………… Firma …………….……………………… Nombre …………………………………… Nombre …………………………………… DNI N° …………………………………… huella digital DNI N° ………………………………… huella digital __________________________ ADINELSA Firma y Sello _________________________ Supervisor Firma y Sello ___________________ Gestor de Servidumbre Firma y Sello TRANSACCION EXTRA JUDICIAL OBRA: “MEJORAMIENTO DE LA LÍNEA PRIMARIA, RED PRIMARIA Y REDES SECUNDARIAS DEL SER HONGOS I ETAPA, 07 LOCALIDADES, DEPARTAMENTO DE LIMA” Conste por el presente documento la TRANSACCION EXTRA JUDICIAL PARA LA IMPOSICIÓN DE SERVIDUMBRE DE ELECTRODUCTO, DE PASO Y DE TRANSITO, que celebran de una parte, el (la) señor (a): …………….…………………………………………………………… identificado con DNI N° …………………, domiciliado (a) en el predio ……………………, localidad……………….., distrito de ………………..., provincia de…….…………., departamento………………….., en adelante EL PROPIETARIO/POSESIONARIO; y de la otra parte, la Empresa de Administración de Infraestructura Eléctrica S.A. (ADINELSA), con RUC N° 20425809882, con domicilio legal en la Av. Prolongación Pedro Miotta N° 421-Modulo 7 ,distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, en adelante se le denominará ADINELSA, que para estos y de acuerdo a lo estipulado en el Contrato N°035- 2019- ADINELSA es representado por el Señor Jorge Alberto Valcárcel Sáenz, con DNI N° 01051962, representante legal de la Consultoría de la Gestión de Servidumbre en los términos y condiciones siguientes: CLAUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES 1.1 EL PROPIETARIO/POSESIONARIO es dueño del predio: …..………………………………., con extensión de: ………..…. ……….....……...………, m, 2 ubicado provincia de en la localidad ………………………, ……………………..……….…..…, …………….…….……….; la propiedad / posesión distrito Departamento del predio se encuentra acreditada una de de con ………….…………………… documento que se adjunta al presente en el Anexo N° 04 y tiene los siguientes linderos: Norte: ………………………………………………………………………………..…………………..….. Sur: ………………………………………………………………………..………….………………….. Este: ………………………………………………………………………………………………………. Oeste: ……………………………………………………………………………………………………… La parte de este predio sirviente gravado se encuentra descrita en el plano Anexo N° 01 del presente. 1.2 El Consultor “Miguel Angel Contratistas Generales S.A.C.-MACOGESAC” en representación de ADINELSA y cumpliendo con el Contrato N°035-2019-ADINELSA, viene realizando la gestión de servidumbre de la obra “MEJORAMIENTO DE LA LÍNEA PRIMARIA, RED PRIMARIA Y REDES SECUNDARIAS DEL SER HONGOS I ETAPA, 07 LOCALIDADES, DEPARTAMENTO DE LIMA”, ubicada en el distrito de ………………………….. provincia de Lima , departamento de Lima. CLAUSULA SEGUNDA.- OBJETO En razón a lo señalado en la cláusula precedente, por intermedio del presente instrumento y de acuerdo con lo establecido en la Ley de Concesiones Eléctricas N° 25844, su reglamento y modificatorias y/o la Ley General de Electrificación Rural N° 28749, su reglamento y modificatorias, EL PROPIETARIO/POSESIONARIO constituye a favor de ADINELSA, servidumbre de carácter permanente de electroducto; de paso y de tránsito, sobre el predio rústico o parcela de su propiedad / posesión descrito en la Cláusula Primera – Antecedentes. CLAUSULA TERCERA.- COSTO DE LA SERVIDUMBRE Queda expresamente declarado que la servidumbre, materia del presente instrumento, es otorgada a título oneroso; habiendo las partes convenido de mutuo acuerdo el monto compensatorio. La compensación por la servidumbre constituida asciende a un monto total de S/……………………...………… (………………..………………………………………………….y ...../100 Soles), que incluye el valor por el uso del predio, tal como figura en la valorización Anexo N° 02 que forma parte del presente acuerdo e instrumento legal. Se deja constancia que la suma pagada ADINELSA, se abonará por una sola vez y cubre el uso del bien gravado y la indemnización de los daños y perjuicios derivados de la constitución de la servidumbre permanente objeto del presente instrumento, de acuerdo a lo estipulado en el mismo. Asimismo, EL PROPIETARIO/POSESIONARIO declara haber recibido a su entera satisfacción y sin lugar a reclamo, el monto antes indicado, tal como figura en el Recibo de Pago , comprobante de pago que como Anexo N° 03, forma parte del presente documento. CLAUSULA CUARTA.- LIMITACIONES DEL BIEN GRAVADO EL PROPIETARIO/POSESIONARIO no podrá construir edificación ni efectuar el cultivo de árboles y/o mantener plantaciones que interfieran la construcción y funcionamiento de la obra “MEJORAMIENTO DE LA LÍNEA PRIMARIA, RED PRIMARIA Y REDES SECUNDARIAS DEL SER HONGOS I ETAPA, 07 LOCALIDADES, DEPARTAMENTO DE LIMA”, por lo que deberá respetar la distancia mínima de …..……... metros entre el conductor de la línea primaria más baja y la plantación, de acuerdo al Código Nacional de Electricidad Suministro 2011, asimismo se deberá respetar la distancia de seguridad con relación al eje de la línea primaria, el cual debe ser de ………..…. metros a ambos lados de la misma. CLAUSULA QUINTA.- DECLARACION DE MUTUO INTERÉS Ambas partes declaran que es de mutuo interés la constitución de la servidumbre materia del presente instrumento, por cuanto con ello se permitirá la libre ejecución de la obra eléctrica, así como la operación y mantenimiento del servicio eléctrico. CLAUSULA SEXTA.- ANEXOS Constituyen Anexos, los siguientes documentos debidamente suscritos por las partes: ANEXO N° 01.- Plano de ubicación del terreno y áreas sobre las cuales se constituye servidumbre. ANEXO N° 02.- Valorización de Derecho de Servidumbre. ANEXO N° 03.- Recibo de Pago. ANEXO N° 04.- Título que acredita la propiedad / posesión del bien sobre el cual se constituye las servidumbres. ANEXO N° 05.- Documento de identidad del propietario / posesionario Ambas partes declaran estar conformes en todas sus partes y cada una de las cláusulas del presente instrumento, renunciando por tanto a toda acción, que pudiera invalidarlo por razones de dolo ó lesión. En señal de conformidad y plena aceptación, las partes suscriben en dos (02) ejemplares del mismo tenor, en la ciudad de: ………………………………..…….., a los …..…. del mes de ……………………………. del 20___ POR EL PROPIETARIO / POSESIONARIO Firma: ……………………………………………………………….……….… Nombre : ...................................................................... …………………..… D.N.I ................................................. ………………………………….……… Huella Digital (ID) POR ADINELSA __________________________ ADINELSA Firma y Sello _________________________ Supervisor Firma y Sello ___________________ Gestor de Servidumbre Firma y Sello ANEXO N° 03 EMPRESA DE ADMINISTRACIÓN DE INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA S.A. (ADINELSA) RECIBO DEL EXP. N° ________ S/. RECIBO DE PAGO POR COMPENSACIÓN POR USO DE TERRENO E INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS Por medio del presente documento el señor (ra) ………………………………..….……………………… identificados con DNI N° ……………..……..……, de Estado Civil ……………………., con ………………………… …………………………, con DNI N° …….…………………., propietario o poseedor de la parcela ubicada en la localidad de: ………….…………………. ……………………..- distrito de ……………………...., provincia de ………………………. departamento de …………………………., declaro bajo juramento lo siguiente: - Que en la fecha de suscripción del presente documento, recibimos de la Empresa de Administración de Infraestructura Eléctrica S.A. (ADINELSA), en presencia de Notario Público / Juez de Paz de ………………………… la suma de ………………………………………… y …../100 Soles, (SI……………), correspondiente al monto total consignado en la Valorización de Servidumbre N° ……… por concepto de uso del predio de mi propiedad ubicada en el tramo de las Estructuras N° …….. al ………. , indicado y descrita en el Plano de servidumbre del Anexo N° 01 del presente acuerdo, que corresponde a la obra “MEJORAMIENTO DE LA LÍNEA PRIMARIA, RED PRIMARIA Y REDES SECUNDARIAS DEL SER HONGOS I ETAPA, 07 LOCALIDADES, DEPARTAMENTO DE LIMA” más el pago por concepto de indemnización por daños y perjuicios. - Con la suma antes indicada, la cual aceptamos a nuestra entera satisfacción, quedamos indemnizados plenamente, por lo que declaramos que no tenemos nada que reclamar ante ADINELSA y/o ante cualquier autoridad administrativa o judicial alguna. En señal de conformidad, suscriben el presente documento a los …... días, de…………..….. del 20__ POR EL PROPIETARIO / POSESIONARIO Firma: ………………………………………………………… Nombre : ...................................................................... …… D.N.I ................................................. ……………………….. Huella Digital (ID) Por la DGER/MEM __________________________ DGER/MEM Firma y Sello _________________________ Supervisor Firma y Sello ___________________ Gestor de Servidumbre Firma y Sello ANEXO N° 02 EMPRESA DE ADMINISTRACIÓN DE INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA S.A. (ADINELSA) VALORIZACION POR DERECHOS DE SERVIDUMBRE Expediente N°………….. Obra: “MEJORAMIENTO DE LA LÍNEA PRIMARIA, RED PRIMARIA Y REDES SECUNDARIAS DEL SER HONGOS I ETAPA, 07 LOCALIDADES, DEPARTAMENTO DE LIMA” I. Datos del Propietario o Posesionario: Persona Natural / Jurídica Nombre: ……………………………………………………………………….………………………………….. casado (a) con ………………………………..………………………., con DNI N°………………………….- y DNI N° ………………………….respectivamente. Representante Legal: ………………………………………………………………………………..…………… Propietario o poseedor de la parcela ubicada en la localidad de: ………….…………………. distrito de ……………………...., provincia de ………………………. departamento de …………………………; , indicado y descrita en el Plano de servidumbre del Anexo N° 01 del presente acuerdo. II. Del Predio o Parcela: Denominación ……………………………………………………………………………..…………….. Título de Propiedad Escritura de Compra-Venta Certificado de Posesión Otros Datos del Documento que acredita la Propiedad o Posesión ……………………………………………….. Localidad ……..…………….…… Distrito: ……………..…..…….; Prov.: ………....….…..; Dpto.: ……..….….…….. Tipo de Terreno a) Cultivo b) Pastoreo c) Urbano Longitud (m) a) …………………. b) …………………… c) ………………. …..d) ………... DIMENSIONES DEL PREDIO CEDIDO PARA LA SERVIDUMBRE A B C Longitud del predio para la servidumbre cedida Ancho del predio para la servidumbre cedida. Área de Servidumbre de Electroducto cedida (AxB) d) Otros Unidad m.l. m.l. m2 1. VALORIZACION DE USO DE LOS SUELOS N° de Estructuras Est. Est. Est. Est. Est. TOTAL Área a utilizar m2 (G) m2 Valor Arancel S/. por m2 Valor Comercial S/. / m2 Sub Total S/. (1) SUB TOTALS/. 2. VALORIZACION DE LOS AIRES (ES EL 10% DEL ARANCEL) Unidad Extensión de aires (C – G) m2 Valor 10% Arancel m2 S/. / m2 S/. (2) SUB TOTAL S/. 3.- VALORIZACION DE INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS DEFINITIVOS A.- En el Área de Influencia de la Servidumbre Cultivos Longitud (m) Ancho (m) Área Afectada (m2) Rendimiento (Kg/m2) (3) Valor Unit. (S/. / Kg) SUB TOTAL Valor Parcial S/. S/. B.- Limpieza de Vía según Código Nacional de Electricidad (Tala de Árboles) Árboles Edad (años) (4) Cantidad (Unid) Valor Unitario Planta SUB TOTAL S/. C.- Edificaciones o Infraestructura Dañada (5) Reubicación de Vivienda S/. (6) SUMAR (3) (4)+(5) SUB TOTAL INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS y/o PERJUICIOS S/. SUMAR (1+2+6) TOTAL POR SERVIDUMBRE, DAÑOSY PERJUCIOS S/. Valor Parcial S/. III. Declaraciones: 3.1. El (los) propietario(s) o posesionario(s) declara(n) su conformidad con los montos consignados en la presente Valorización con cuyo total general quedarán compensados por el bien gravado e indemnizados a su entera satisfacción, al momento que se les efectué el correspondiente pago por derechos de servidumbre, por lo que renuncian a cualquier reclamo posterior por el monto entregado por dicho concepto. 3.2. Asimismo, el propietario o posesionario declara que la indemnización a que se refiere el numeral anterior, ha sido establecida de mutuo acuerdo tomando como referencia los aranceles aprobados por la Dirección Nacional de Urbanismo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; y los precios productos agrícolas y forestales del Ministerio de Agricultura, debidamente actualizados. 3.3. El (los) propietario(s) o posesionario(s) se compromete(n) a no cultivar, plantar, instalar o realizar construcción alguna sobre las áreas detalladas en el punto II) del presente documento y el Plano adjunto en el Anexo N° 01 del acuerdo, durante las labores de replanteo y construcción de la obra; y durante el tiempo que dure la operación y mantenimiento de la Obra: “MEJORAMIENTO DE LA LÍNEA PRIMARIA, RED PRIMARIA Y REDES SECUNDARIAS DEL SER HONGOS I ETAPA, 07 LOCALIDADES, DEPARTAMENTO DE LIMA”. En señal de conformidad, se suscribe la presente valorización en la ciudad de ……………………..… a los ……… días del mes ……………………………………… del 20__ POR EL PROPIETARIO / POSESIONARIO Firma: ……………………………………………………………….… Nombre : ...................................................................... ……………. D.N.I ................................................. ………………………………… Huella Digital (ID) Por la DGER/MEM __________________________ DGER/MEM Firma y Sello _________________________ Supervisor Firma y Sello ___________________ Gestor de Servidumbre Firma y Sello
