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PROYECTO: PALMA DE MALLORCA – USO HOTELERO
REFERENCIA: 1418
EMPLAZAMIENTO: Solar ubicado en Palma de Mallorca, en la calle Bastión d´en Berard nº 3 y Plaza Llorenç
Villalonga nº 4 del barrio de la Calatrava, casco antiguo.
Sa Calatrava es un barrio antiguo del centro histórico de Palma. Sus casas suelen dar a las murallas del mar. Calles
estrechas de la ciudad árabe, mezcla de casas de alto standing con casas de clase media, que se consideraron en un
tiempo antiguas y casi inhabitables pero que conservaba ese tejido humano de convivencia entre personas de nivel
adquisitivo alto y clase media.
MARCO NORMATIVO:
Aprobación definitiva del PGU del Ayuntamiento de Palma de Mallorca en lo relativo a la calificación NRS del
inmueble n la calle Bastión d´en Berard nº 3 y Plaza Llorenç Villalonga nº 4 del barrio de la Calatrava.
Aprobación definitiva con fecha 17 de julio 2013.
La superficie total construida es 1751,28 m2.
Planta -1 /baja (C. Bastió de Berard) 359,36 m2
Planta baja/primera 446, 31 m2
Planta primera/segunda 447,54 m2
Planta segunda/tercera 447,54 m2
Acceso cubierta 50,53 m2
Usos admitidos: hotelero, apartamento turístico.
Suelo urbano.
PROPUESTAS:
La propuesta se plantea con el mantenimiento tipológico de muros de la parte del edificio original con frente a la
calle del Bastió d´en Berard y un cuerpo de nueva construcción con frente a la plaza Llorenç Villalonga.
Los dos cuerpos se articulan mediante un patio en el que se ubican los ascensores que dan accesos a los diferentes
niveles del edificio.
El programa planteado lo constituyen 38 habitaciones dobles y los correspondientes servicios propios de esta
instalación hotelera, recepción, dirección y zonas de estar en planta baja de acceso de la calle Bastió d´en Berard,
zonas de servicio, cafetería y comedor en planta baja de la plaza Llorenç Villalonga y solárium con piscina y bar en la
cubierta de cuerpo nuevo con vistas hacia la bahía.
La imagen pretendida es la del respeto y mantenimiento del edificio original y la construcción de un cuerpo nuevo
con frente hacia el mar con connotaciones de intervención arquitectónica contemporánea. El interiorismo también
pretende el máximo confort con instalaciones del más alto nivel que pongan en valor el carácter histórico del edificio
que se conserva.
CONTACTO:
Joan Gassiot – c/Mallorca 303, Barcelona
+34 93 207 21 12
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