MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO: " CONSTRUCCION DE CASETA DE VENTAS" Los empresa portales viene ejecutando la HU LA ALBORADA DE ASIA en el km 104 de la panamericana sur, teniendo su centro de ventas en la HU SOL DE ASIA ubicada en el km 100, ante esto se ve en la necesidad de construir su propia caseta de ventas, reduciendo costo y tiempo para el traslado de los cliente hacia los lotes en venta. Actualmente se tiene el macro lote G de la etapa IA en total disponibilidad para uso comercial y en una ubicación muy I. GENERALIDADES 1. UBICACIÓN DEL PROYECTO El proyecto se ubica en el distrito de Asia, km 104 de la Panamericana Sur al frente del control de Senasa, en la HU La Alborada de Asia etapa IA. Gráfico N° 01 : Ubicación del Proyecto “CASETA DE VENTAS” en la HU La Alborada de Asia, km 104 Panamericana Sur 2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO La empresa Los Portales contaba con la 3. DATOS GENERALES DEL PROYECTO o Obra: Construcción de Caseta de Ventas o Ubicación: Panamericana Sur HU La Alborada de Asia etapa IA, km 104 O Cliente: LOS PORTALES SA o Contratista: INVERSIONES PUCAYACO. E.I.R.L. O Monto: S/. 127,012.61+ IGV o Inicio de obra: 26/06/2017 o Plazo de Ejecución: 1 mes (30 días) o Fecha de Término: 30/04/2017 o Ampliación de Plazo: 7 dias o Fecha de Término final: 30/06/2017 o Residente: Manuel Velásquez o Supervisor: Ing. Luis Meza II. AREA DEL TERRENO, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS El Proyecto se emplaza en un terreno de 1504 m2 de área, cuyas medidas perimétricas son: • • • • Por el frente Calle A Línea recta de 15.56 ml. Por la derecha Alameda Principal: Línea recta de 11.64 ml. Por la izquierda Mz A: Línea recta de 11.45 ml Por el fondo Mz F: Línea recta de 13.70 ml. Sus límites son los siguientes: • • • • Por el Norte : ALAMEDA PRINCIPAL Por el Sur : Mz A Etapa IA Por el Este : Mz F Etapa IA Por el Oeste : PANAMERICANA SUR OBJETIVO DEL PROYECTO El objetivo principal es la reducción de costo y tiempo en el traslado de las visitas hacia el proyecto y los lotes en ventas. III. IV. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO Actualmente se usa la caseta de ventas del Sol de Asia para las ventas de lotes en alborada, causando gastos innecesarios en transporte de las visitas hasta los terrenos en ventas, por eso teniendo el macro lote G libres y sin construcciones, además de que es un lote comercial, se opta como ubicación de la caseta propia para La Alborada, además que tiene como límite la panamericana sur, de alto tráfico vehicular. V. METAS FÍSICAS DEL PROYECTO El proyecto considera la ejecución de las siguientes actividades: CONTRUCCION DE LA CASETA 1 . 0 0 . 0 07 ES TR U C TU R AS 1.01.00 1.02.00 1.03.00 1.04.00 1.05.00 1.06.00 1.07.00 1.08.00 1.09.00 1.10.00 1.11.00 1.12.00 1.13.00 1.14.00 2.00.00 2.01.00 Excavación de cimiento para muro de contención Excvación para sardinel Concreto en cimiento para muro de contensión Concreto en muro de contensión Concreto en rampas f'c=175 kg/cm2 Concreto en sardinel f'c=175 kg/cm2 Concreto en veredas de caseta f'c=175 kg/cm2 Concreto en escalera f'c=175 kg/cm2 Acero de refuerzo Fy=4200 kg/cm2 MURO DE CONTENCION Acero de refuerzo Fy=4200 kg/cm2 ESCALERA Acero de refuerzo Fy=4200 kg/cm2 SARDINEL Encofrado de muros de contensión Encofrado de escalera Encofrado de sardinel C AR P I NTER I A METAL I C A Reinstalar baranda metalica en escalera, rampas y caseta m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 kg kg kg m2 m2 m2 6.26 2.21 4.47 5.96 5.12 2.20 10.53 1.07 576.42 57.79 92.49 31.31 10.21 14.93 ml 82.15 38.00 Reinstalar baranda de acero inoxidable para discapacitado A=0.90m ss.hh un 2.00 450.00 2.02.00 3.00.00 3.00.01 38.00 38.00 335.00 335.00 335.00 335.00 335.00 335.00 4.50 4.50 4.50 35.50 35.50 35.50 C AS ETA D R YW AL L Tab iq u er ia Ex t er io r / I n t er io r 3.00.01.01 Tabiqueria EXT/RF 60 de 1/2" con estructura metalica galvanizada de 3 5/8" e=0.45 m2 157.06 80.00 3.00.01.02 Sardineles RH/ST de 1/2" con estructura metalica galvanizada de 3 5/8" e=0.45 ml 7.05 80.00 3.00.01.03 3.00.01.04 3.00.02 3.00.02.01 3.00.02.02 3.00.03 Derrames con esquineros metalicos y masillados Refuerzo de madera en tabiquerias Tab iq u er ia C aj o n es Ex t er io r es Tabiqueria EXT de 1/2" con estructura metalica galvanizada de 3 5/8" e=0.45 Derrames con esquineros metalicos y masillados Tab iq u er ía in t er io r ml ml 100.69 69.56 11.00 5.00 m2 ml 2.22 6.87 80.00 11.00 3.00.03.01 Tabiqueria RF/RF 60 de 1/2" con estructura metalica galvanizada de 2 1/2" e=0.45 m2 77.28 80.00 3.00.03.02 Tabiqueria RH/RF 60 de 1/2" con estructura metalica galvanizada de 2 1/2" e=0.45 m2 6.53 80.00 3.00.03.03 Tabiqueria RH/RH de 1/2" con estructura metalica galvanizada de 2 1/2" e=0.45 m2 2.94 80.00 3.00.03.04 3.00.03.05 Dinteles en Drywall con estructura metalica galvanizada de 2 1/2" Derrames con esquineros metalicos y masillados ml ml 10.67 35.34 350.00 12.00 Refuerzo de madera en tabiquerias ml 32.50 5.00 Und. 10.00 450.00 ml. 36.01 110.00 m2 m2 m2 86.30 86.30 8.70 55.00 22.63 85.00 m2 98.20 45.00 3.00.04 3.00.04.01 3.00.04.02 3.00.04.03 3.00.04.04 3.00.04.05 3.00.04.06 3.00.04.07 3.00.05 3.00.05.01 3.00.05.02 3.00.05.03 3.00.05.04 3.00.06 3.00.06.01 3.00.06.02 3.00.06.03 3.00.07 3.00.07.01 C OL U MNAS METAL I C AS Suministro fabricacion y montaje de columnas metalicas fabricado con los materiales sgtes. Plancha Base de 200 x 200 x 3/8 Barra redonda de 1/2 Anclajes Barra redonda de 3/8 Estribos. Tubo cuadrado de 4 x 3mm Columnas Pintado con pintura base epoxico Consumibles y otros. VI G AS D E AMAR R E Suminstro fabricacion y montaje de tijerales. Fabricados con los materiales siguientes. Tubo cuadrado de 4 x 3mm Pintado con pintura base epoxico Consumibles y otros. FAL S O C I EL O R AS O Falso cielo raso con baldosa Serene en modulacion de 0.61 x 0.61 con Lana de Vidrio de 2 1/2" Owens Corning Falso cielo raso drywall alero C OB ER TU R A Cobertura supertechalit Eternit 3.00.06 3.00.06.01 3.00.06.02 3.00.06.03 3.00.07 3.00.07.01 3.00.08 3.00.08.01 3.00.08.02 3.00.09 FAL S O C I EL O R AS O Falso cielo raso con baldosa Serene en modulacion de 0.61 x 0.61 con Lana de Vidrio de 2 1/2" Owens Corning Falso cielo raso drywall alero C OB ER TU R A Cobertura supertechalit Eternit m2 m2 m2 86.30 86.30 8.70 55.00 22.63 85.00 4,7 1,9 73 m2 98.20 45.00 4,4 und ml 12.36 98.40 320.00 16.00 3,9 1,5 TI JER AL ES Fabricacion e instalacion de viguetas con estructura de acero medidas varias Suministro e instalacion de perfil omega P I N TU R A 3.00.09.01 3.00.09.02 3.00.09.03 3.00.09.04 3.00.09.05 3.00.10 Empastado de tabiques de drywall Pintado de muros interiores con látex vinílico blanco.Pintado de exteriores con oleo mate blanco.Pintado de tabiques exteriores con oleo mate azul.Pintado de tabiques exteriores con oleo mate amarillo.P I SO m2 m2 m2 m2 m2 234.39 234.39 61.80 96.37 2.29 6.50 7.80 7.80 7.80 17.00 1,5 1,8 48 75 3 3.00.10.01 Piso de cemento frotachado bruñado en rampas m2 34.41 78.00 2,6 3.00.10.02 Vestidura de cemento frotachado en escaleras m2 9.72 45.00 43 3.00.10.03 3.00.10.04 3.00.11 Piso de cemento pulido en caseta Piso de porcelanato blanco0.60x0.60m VI D R I O: VEN TAN AS P U ER TAS MAMP AR AS m2 m2 54.78 136.18 60.00 80.00 3,2 10,8 3.00.11.01 P-01 Mampara batiente principal H=2.70m A =1.80m(reuso existente) m2 4.86 190.00 92 3.00.11.02 P-05Puerta de Vidrio A =1.00m H=2.70m (reuso existente) m2 2.70 190.00 51 3.00.11.03 M-01 Mampara fija en Sala de Venta y Oficina A=2.50m H=2.30m(reuso existente) m2 11.50 190.00 2,1 3.00.11.04 M-02 Mampara fija en oficina A=2.48 H=2.70m(reuso existente) m2 6.70 190.00 1,2 3.00.11.05 M-04 Mampara en ingreso A=1.80m H=2.70m(reuso existente) m2 4.86 190.00 92 3.00.11.06 V-03 Ventana de Vidrio (Ss.hh,deposito,servidor) A=0.60m H=0.60m (reuso existente) m2 1.44 190.00 27 3.00.11.07 V-05 Ventana de Vidrio E (kitchenet,sala de computo) A=1.20m H=1.50m (reuso existente) m2 3.60 190.00 68 m2 6.08 280.00 1,7 m2 4.32 280.00 1,2 3.00.12 3.00.12.01 3.00.12.02 3.00.13 C AR P I N TER I A D E MAD ER A P-03 Puerta contraplacada (ss.hh ,sala de computo ) A =0.75m H=2.10m (reuso existente) P-04 Puerta contraplacada (Kitchenet,Deposito ) A =0.80m H=2.10m(reuso existente) AP AR ATOS S AN I TAR I OS 3.00.13.01 3.00.13.02 3.00.13.03 3.00.13.04 3.00.13.05 Inodoro (reuso existente) Lavadero (reuso existente) Griferia para lavador (reuso existente) Dispensador de papel higienico(reuso existente) Dispensador de pael toalla (reuso existente) und und und und und 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 210.00 180.00 150.00 80.00 75.00 42 36 30 16 15 3.00.13.06 Dispensador de jabon liquido und 2.00 76.00 15 glb 1.00 350.00 35 glb 1.00 7,500.00 3.00.14 I N S TAL AC I ON ES S AN I TAR I AS 3.00.14.01 Tuberia pvc de 1/2"" incluyendo accesorios , instalacion (obligatorio visita a campo) 3.00.15 I N S TAL AC I ON ES EL EC TR I C AS Instalacion de tuberias, cables, , tablero, puesta en marcha y luminarias (obligatorio visita a campo) 3.00.14.01 7,5 TRABAJOS COMPLEMETARIOS VI. MODALIDAD DE EJECUCIÓN Esta obra se ejecutará bajo la modalidad de CONTRATO A SUMA ALZADA, estableciendo plazos de ejecución y metas físicas y financieras. VII. PLAZO DE EJECUCIÓN De acuerdo al Cronograma de Ejecución de Obra con Diagrama de Gantt, el tiempo de ejecución para el proyecto: “MINI ESTADIO” será de Cuarenta y cinco (60) días calendario incluyendo los trabajos complementarios PANEL FOTOGRAFICO DE ACTIVIDADES REALIZADAS 1.00 ESTRUCTURA .MURO DE CONTENSION . VEREDA Y PISPO *escalera y rampa
