Residente

1995 Arquitecto
1996 Constructora Chipalo Ibague – Plan parcial Hacienda Sta. Cruz
1998 Maestria UNAM
1999 Constructora AS Construcciones Residente (Buenavista I, y Balcones del
Capri)
2002 Cerveceria Aguila – Mantenimiento y Proyecto Unitanques
2004 Blastingmar (Cerrejon)
2008 Almacenes Corona (coordinador de instalación)
2009 Solutec Ingenieria (Telmex)
2009 UAC – TUTTO Arquitectura (Diseño y construcción)
2016 Doctorado
2018 CUC – Uatlantico – TUTTO Arquitectura
2019 CUC – TUTTO Arquitectura – Fundación Arquitectura Pro bono
DISEÑO
CONSTRUCCION
Interventoría
Interventor Residente
Director de obra
Consultores generales
o contratistas
SUPERVISOR +
2000 M2
Propietario o Directivos de
obra
Arq. proyectista
Ing. Calculista
Residente de obra
Ingeniería Arquitectura
Los proyectos de construcción cada vez son más complejos en su ejecución y en las
exigencias normativas. Una parte del éxito de la realización de la obra está en el Residente
de Obra, actor principal encargado de controlar integralmente su ejecución, tarea que
involucra cumplir con las especificaciones técnicas, el presupuesto y el programa de la obra;
así como velar por la correcta aplicación de la legislación laboral, urbana, técnica del
proyecto, ambiental y de seguridad industrial.
Representante de propietario en la obra, es el profesional (generalmente un
arquitecto o ingeniero civil) que está presente en la obra para supervisar los
trabajos y solucionar los problemas diarios de una construcción. Sus
funciones son:
• Supervisar la correcta ejecución de los trabajos de acuerdo a lo establecido
en planos y especificaciones técnicas.
• Llevar el libro de obra (Bitácora) y actualizarlo cada día.
• Mantener reuniones periódicas con interventoría y cliente.
• Elaborar planillas de obra y de personal.
• Controlar que los trabajos se desarrollen en condiciones de seguridad
y que el personal cuente con su Equipo de Protección Personal (EPP).
Capacidad de motivar (siempre esta en contacto con los contratistas y obreros, capacidad de enfrentar o
provocar conflictos)
Exigente pero no extremo (Autoridad con tacto)
Enérgico (Cuando el contratista desatienda las observaciones)
Comprensivo (con quien siempre cumple)
Sensible (para estimular al que trabaja correctamente)
Carácter que estimule la cooperación (actitud que considere a los demás y no sea tirano)
Capaz (de cuidar su capacidad de decisión)
Rectitud y ecuanimidad (Al velar por los intereses del propietario no atropelle los derechos de los otros)
Imparcial (No favoritismos)
Combinación entre un Gerente de Obra, un Ingeniero
Inspector, un encargado de seguridad y Jefe de Obra;
debe tener la capacidad de liderazgo y autoridad para
asegurar que se cumplan con las condiciones de
seguridad, calidad de materiales, de ejecución y tiempos
propuestos en la planificación.
FUNCIONES
- Área administrativa de la obra: Debe manejar administración financiera, leyes, la
interrelación con las personas, entre otros.
- Conocer los alcances del contrato de obra: Un Arquitecto Residente debe guardar
los documentos requeridos durante la ejecución de una obra como planos, actas,
memorias, comunicaciones, etc. Asegurándose que en todo momento la obra cuente
con los permisos necesarios solicitados.
-Cumplir con el trámite, control, facturación y seguimiento de la obra: Todo ello
teniendo en cuenta el flujo de caja prevista por el contratista en la planificación.
-Actualizar la Planificación de la obra: Deben informar a tiempo el requerimiento de
material, equipos y personal, retrasos en la ejecución, gastos no previstos, pagos a
subcontratistas y personal, entre otros.
-Supervisar la realización de los planos de construcción: De esta manera se
detalla si existe alguna inconsistencia y con ello un fallo en el presupuesto.
-Supervisar la calidad de los materiales y equipos: El Arquitecto Residente debe
asegurarse del adecuado almacenamiento y control del uso de los equipos y materiales
de la obra. En el caso de que el material o equipo no sea idóneo para los trabajos a
realizar, se deben rechazar.
TECNOLOGICOS
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Planimetría
Especificaciones
Instalaciones
Estructura
Materiales
Modo de construir
ADMINISTRATIVOS
1.
2.
3.
4.
5.
6.
De organización
De almacenamiento
De programación
De seguridad e higiene
De manejo de personal
Legales
DE COSTOS
1.
2.
3.
4.
5.
Desperdicios
Daños
Extravíos y perdidas
Errores y equivocaciones
Gastos imprevistos
Las tareas especificas de un
residente están íntimamente
ligadas con las dificultades que
se presentaran en el transcurso
de la obra.
FUNCIONES DETALLADAS
1. SER CUSTODIO DE LOS DOCUMENTOS LEGALES QUE DEBEN
PERMANECER EN ELLA.
a. Resolución de licencia de construcción
b. Planos de la licencia de construcción
c. Contratos
d. Seguridad social y de accidentes
e. Calendario de trabajo
2. VIGILAR LA CORRECTA EJECUCIÓN ACORDE A LOS PLANOS Y
ESPECIFICACIONES
a. Ubicación y localización de obras
b. Materiales
c. Edificación
FUNCIONES DETALLADAS
3. VIGILANCIA DEL PROGRAMA
4. LEVANTAMIENTO DE ACTAS
5. AUTORIZACION DE PAGOS
6. REGISTRO DE BITACORA
7. PARTICIPACION EN REUNIONES DE OBRA
8. CONTROL DE PERSONAL
9. CONDICIONES DE HIGIENE Y SEGURIDAD
10. INFORMES PERIODICOS DE LA OBRA
CONDICIÓN DE CALIDAD No.2
Según lo estipulado en el plan de desarrollo distrital 2016 - 2019, “capital de Vida”
contempló un presupuesto de $10 billones para inversión en infraestructura.
Entre los proyectos que se invertirán se pueden mencionar: la Avenida del Río, del
megaproyecto de La Loma, de canalización de arroyos, del Centro de Eventos y
Convenciones del Caribe Puerta de Oro y del Puente Pumarejo, entre otras obras.
Construcción y renovación de parques. La Loma. Mejoramiento del centro de la
ciudad. Construcción de hospitales y centros de salud. Fábrica de la Cultura.
C. Convenciones Puerta de oro
105 parques
Avenida del Río
Segunda calzada de la Circunvalar
Palacio de combate Sugar Baby Rojas
Calle 54 Cra. 58
8 infraestructuras educativas
Complejo Acuático Edgar Movilla
Calle 54 Cra. 58
Estadio de Atletismo Rafael Cortes
Calle 45 Circunvalar
Plaza del Hospital
Calle 30 Cra. 38
Canalización de Arroyos
Nuevo Puente Pumarejo
Plan Parcial La Loma
ETICA
Este es una profesión que cobra caro la deshonestidad y la deslealtad.