Guia practica Contratos de Contrucción

UNIVERSIDAD DE CONCEPCION
FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y ADMINISTRATIVAS
DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD Y AUDITORÍA
ASIGNATURA:
PROFESOR:
CONTABILIDAD APLICADA
JAIME RENDÓN SEPÚLVEDA
GUÍA PRÁCTICA Nº 1
1.- ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN - CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN
EJERCICIOS DE APLICACIÓN - EJEMPLO Nº 1
ENUNCIADO:
La Empresa Constructora ALTAS CUMBRES suscribió, en junio de 2008, un contrato para construir oficinas
comerciales en un terreno del mandante ubicado en Concepción. El convenio contractual se celebró mediante
escritura notarial por un valor equivalente a 5.000 UF (Valor UF: $ 20.212,48). Acorde con las cláusulas
contractuales, el contratista recibió del mandante, en agosto, un anticipo equivalente al 30% del valor del
contrato. (Valor UF: $ 20.747,01). En el resto del ejercicio 2008, se registraron desembolsos imputables a las
faenas en ejecución por un total de $ 50.000.000. Al cierre del ejercicio, el valor de la UF era $ 21.452,57.
En el primer cuatrimestre de 2009, se imputó al referido proyecto en ejecución $ 40.000.000 como costo
incurrido. La obra se concluyó y se recepcionó conforme a fines de abril de 2009, oportunidad en que el
mandante canceló el saldo insoluto (Valor UF: $ 20.993,97).
SE PIDE:
Resolver este ejercicio aplicando el criterio financiero y asumiendo que se utiliza el método de
“CONTRATO TERMINADO”. Determinar el resultado económico del proyecto constructivo.
NOTAS:
Los contratos de construcción están afectos a IVA, situación no considerada en este ejemplo.
En estos contratos procedería dejar constancia, mediante asientos, de las responsabilidades
eventuales que tienen los contratistas de ejecutar totalmente el contrato, ya que éste se ha
suscrito con las formalidades legales requeridas. Al liquidar los contratos, se deberán efectuar los
ajustes pertinentes. En este ejercicio se omitió usar tales cuentas de responsabilidad.
DESARROLLO:
AGO. ‘08
--------------- 1 --------------CAJA
31.120.515
ANTICIPOS CONSTRUCCIÓN EN PROCESO
31.120.515
GLOSA: Contabilización Anticipo Recibido (30% del Contrato Suscrito).
(1.500 UF * $ 20.747,01).
DIC. ‘08
--------------- 2 --------------COSTOS CONSTRUCCIÓN EN PROCESO
50.000.000
PROVEEDORES/BANCO
GLOSA: Contabilización Costos Acumulados ejercicio 2008.
--------------- 3 --------------CORRECCIÓN MONETARIA
1.058.340
ANTICIPOS CONSTRUCCIÓN EN PROCESO
GLOSA: Contabilización C. M. Anticipos Recibidos
(Variación UF * 1.500 UF).
ABR. ‘09
--------------- 4 --------------COSTOS CONSTRUCCIÓN EN PROCESO
40.000.000
PROVEEDORES/BANCO
GLOSA: Contabilización Costos Acumulados ejercicio 2009.
--------------- 5 --------------ANTICIPOS CONSTRUCCIÓN EN PROCESO
50.000.000
1.058.340
40.000.000
687.900
Victoria 471  Casilla 160-C  Fono (56-41) 2204120  Ciudad Universitaria Concepción Chile.
UNIVERSIDAD DE CONCEPCION
FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y ADMINISTRATIVAS
DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD Y AUDITORÍA
CORRECCIÓN MONETARIA
687.900
GLOSA: Contabilización C. M. Anticipos Recibidos (Variación UF * 1.500 UF).
--------------- 6 --------------CAJA
73.478.895
ANTICIPOS CONSTRUCCIÓN EN PROCESO
31.490.955
INGRESOS POR CONSTRUCCIONES
104.969.850
GLOSA: Reconocimiento de los Ingresos Percibidos, por término del contrato.
--------------- 7 --------------COSTOS DE CONSTRUCCIONES
90.000.0000
COSTO CONSTRUCCIÓN EN PROCESO
90.000.000
GLOSA: Reconocimiento de los Costos Incurridos, por término del contrato.
RESULTADO ECONÓMICO DE LA OBRA CONSTRUIDA
INGRESOS POR CONSTRUCCIONES
COSTOS DE CONSTRUCCIONES
RESULTADO NETO
$
$
104.969.850
90.000.000
14.969.850
EJEMPLO Nº 2
ENUNCIADO:
La Empresa Constructora LOMAS DEL PIDUCO suscribió contrato para erigir nuevas instalaciones fabriles por un
valor total de 8.500 UF, obras que se realizaran en tres etapas. La Etapa A representa el 35%, la B el 45% y la
C el 20% del contrato, respectivamente. Según se estipula en el convenio, el mandante entregará, al inicio de
cada etapa, un anticipo ascendente al 40% de cada módulo, y el saldo restante se pagará al término de cada
fase, previa presentación del estado de pago respectivo.
Durante el ejercicio 2008, se finiquitó la Etapa A, cuyo costo incurrido comprendió un valor de $ 39.179.250
más un ajuste por corrección monetaria de un 4,1%. Al cierre del ejercicio 2008, la Fase B registra un 60% de
avance, en tanto el costo acumulado a esa fecha asciende a $ 36.299.500 más un incremento de un 2,7% por
corrección monetaria.
En el ejercicio 2009, se imputaron como costos incurridos de la Etapa B un total de $ 49.613.040, acumulando
un monto por C. M. ascendente a $ 1.768.298. La etapa B se concluyó a fines de agosto. En ese momento se
inició la etapa C, etapa que a la fecha aun no acumula costos imputables, sólo se ha percibido el anticipo.
El valor equivalente en pesos de la UF tuvo, en los períodos que se indica, los siguientes montos:




Al inicio de la Etapa A
Al término de la A e inicio de la B
Al cierre del ejercicio (31.12.2008)
Al concluir la fase B e inicio de la C
SE PIDE:
$
20.260,76
21.089,44
21.452,57
20.917,32
Resolver este ejercicio aplicando el criterio financiero y utilizando el método del “GRADO
AVANCE”. Determinar el resultado económico de las respectivas Fases ejecutadas (A y B).
Victoria 471  Casilla 160-C  Fono (56-41) 2204120  Ciudad Universitaria Concepción Chile.
DE