BROUCHURE MANTENIMIENTO LAVADO E HIDROFUGADO DE FACHADAS EMPRESA ESIC SAS.

MANTENIMIENTO
HIDROLAVADO E
HIDROFUGADO DE
FACHADAS
PRELIMINARES DE OBRA
• En esta fase de la obra
se establecen los
alcances
Administrativos,
operativos y de
seguridad en el
trabajo los cuales
marcaran el ritmo del
proyecto.
• Estas tres fases,
estarán supervisadas
y ejecutadas en todo
momento por personal
calificado y
atendiendo las
observaciones que
nuestro cliente nos
quiera hacer
• CONTRATO
• Documentación
empresa contratista
y sub contratista.
• ACTAS DE Vecindad
• CURSOS DE ALTURA
• PARAFISCALES
• POLIZAS
• RELACION DEL
PERSONAL
• FICHA TECNICA DE
PRODUCTOS.
ADMINISTRATI
VO
• En este capitulo
se ejecuta los
procesos de
Hidrolavado e
Hidrofugado de
las fachadas
teniendo en
cuenta las
diferentes
estados y
texturas en las
que se puedan
encontrar
operativo
• listado diario del
personal
• Lista de chequeo
de epp's
• Permisos de
trabajo en
alturas
• Verificación de
puntos de anclaje
• Supervisión
permanente de los
procesos de
seguridad en la
obra
seguridad
PROCESOS
• REPLANTEO
• PRUEBA DE PERMEABILIDAD
• ACTAS DE VECINDAD
• UBICACIÓN DE CAMPAMENTO DE OBRA
• VERIFICACION DE PUNTOS DE ANCLAJE
• INSTALACION DE EQUIPOS DE TRABAJO SEGURO EN ALTURAS
• PUNTO DE ALMACENAMIENTO DE MATERIALES Y PRODUCTOS
QUIMICOS
• Verificación de permisos y equipos para trabajo seguro
en alturas
• Señalización de seguridad de los espacios a intervenir
• Resane de fisuras
• Relleno de pegues y juntas donde sea necesario
• Calafateo de marcos de ventanas
• Protección de marcos y ventanas
• Protección de zona verde que se pueda afectar
• Hidrolavado de la fachada
• Limpieza y secado de agua con aditivos utilizados
• Hidrofugado de la fachada
• Limpieza de vidrios de ventanas
• Limpieza final
• Entrega de obra al contratante.
Resane de fisuras en fachada
La fisuras de la fachada se
deben a diversas razones, las
mas comunes son los
asentamientos los cambios de
temperatura, la humedad y la
calidad de los materiales a
utilizar .
Se debe retirar el material que
se ha desprendido de la
fachada, limpiar y aplicar
estuco para afinar la
superficie, utilizar la misma
textura en que se encuentra la
fachada y aplicar pintura para
exteriores tipo 1, conservando
las dilataciones propias de la
fachada.
Resane de la junta de pega
La junta de pega determina la
resistencia de la mampostería y su
impermeabilidad frente a la lluvia. Una
fachada con juntas sanas presenta
problemas de humedad por la lluvia,
mientras que una fachada con juntas
deterioradas presentara problemas de
humedad y deterioro. la NSR-10 en el
capítulo D.3.4 especifica que los
morteros de pega utilizados en
construcción de mampostería deben
cumplir la norma NTC 3329 (ASTM C270) y
lo especificado en la tabla D.3.4.1. El
mortero premezclado para pega de
unidades de mampostería debe cumplir
la norma NTC 3356 (ASTM C 1142). Los
morteros de pega deben tener buena
plasticidad, consistencia y adherencia
cementante. ESPECIFICACIÓN TÉCNICA
PARA EL LAVADO Y PROTECCIÓN DE FACHADAS
EN LADRILLO A LA VISTA.
Estos resanes se harán en los puntos
que la fachada lo requiera en relación
3:1 mas un aditivo de adherencia como
sikalatex.
Hidrolavado de fachada
•
Después de Preparada las superficies
primero hay que esperar a que sequen.
•
Retirar algas y líquenes en seco y toda
clase de vegetación que se pudiese
encontrar.
•
Preparar las diluciones según el
fabricante.
•
Aplicar el producto sobre áreas
pequeñas y de arriba hacia abajo con un
pedazo de alfombra áspera o cepillo de
cerda plástica.
•
Frotando con cepillo de cerda plástica,
hasta que se disuelvan las manchas.
•
Enjuagar muy bien con agua limpia, se
debe utilizar la punta de la lanzadera en
forma de abanico con la adecuada presión
para no saturar el muro ni desprender
los resanes que se han hecho.
•
No dejar secar el producto sobre la
superficie durante el proceso de lavado.
Si se seca, rehumedecer con el producto y
enjuagar.
•
UTILIZANDO HIDROLAVADORA DE 1300PSI Y
PRODUCTOS de Hidroprotección, SE LAVA
CON TAPETE ARGOLLADO y/o CON CEPILLO DE
CERDAS SUAVES PARA QUITAR MANCHAS DE
TODO TIPO.
•
El RINSE COMBI es un rinse especializado
para lavar, desmanchar y renovar pisos y
fachadas deterioradas construidas con
ladrillo, concreto o piedra natural y
que han sido tratadas con sellantes o
lacas.
Hidrofugado de fachada
•
Ingredientes activos 100% base siliconas
órgano-reactivas cuidadosamente
gradadas para la protección de fachadas
en ladrillo, concreto, mármol y piedra
natural. Regulan la presión de vapor de
agua del interior con la de laAtmósfera.
Como respuesta a los cambios ambientales
externos, el aire contenido en los
capilares debe tener libertad de
expandirse, pero cuando tiene una
barrera física como el caso de la laca se
ocasiona inevitablemente el
desprendimiento de la película, perdiendo
su protección inicial.
•
En algunos casos, cuando las lacas son
muy fuertes, se puede producir
meteorización del ladrillo por
desprendimiento con la laca.
•
La superficie debe estar totalmente
limpia y libre de grasa, residuos de
mortero, o residuos de productos de
lavado.
•
Los hidrófugos sin excepción deben
utilizarse puros.
•
Aplicar una capa de hidrófugo con brocha
o rodillo de felpa, impregnando bien los
ladrillos y el mortero de pega entre
ladrillos
•
Aplicar una segunda capa de la misma
forma cuando la primera haya secado.
•
Proteger la superficie de la lluvia por lo
menos 12 horas después de aplicado el
hidrófugo, si le cae agua antes de este
tiempo, el muro no se mancha pero se debe
aplicar una nueva capa.
Limpieza de vidrios
Seguridad y salud en el trabajo
•
Antes de aplicar el producto proteger
arbustos, zonas verdes y superficies de
asfalto, plástico, vidrio y caucho.
•
Los hidrófugos contienen solventes
inflamables. No fumar mientras se
manipula o aplica.
•
Puede causar daños irreversibles a los
ojos; utilizar gafas de seguridad
durante su manipulación.
•
No inhalar los vapores; aplicarlo en
sitios ventilados.
•
Evitar el contacto con la piel; utilizar
guantes de caucho y ropa de protección
para su manipulación.
•
Para trabajos en altura, asegurar los
recipientes que contengan el producto.
•
Los hidrófugos deben almacenarse en su
empaque original a temperatura
ambiente, bajo techo y en un lugar
fresco y seco. No apilar más de tres
garrafas.
•
Se deben transportar verticalmente en
su empaque original sellado y con las
precauciones para productos químicos.
•
Se deben almacenar alejados de los
productos de lavado.