plan de transformación del polígono de balaídos

PLAN DE TRANSFORMACIÓN
DEL POLÍGONO DE BALAÍDOS
INVERSIÓN TOTAL 75.086.103€
1. ACTUACIONES DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: 15.005.000€
2. CONSTRUCCIÓN DE NAVES Y OTRAS ACTUACIONES: 39.858.046€
3. AMPLIACIÓN DE SUELO INDUSTRIAL: 20.223.057€
IMPACTO ECONÓMICO
SOCIEDADES 11 empresas instaladas.
EMPLEO 10.918 trabajadores.
INGRESOS DE EXPLOTACIÓN 5.264.921.037€
VAB 739.059.279€
(Datos de 5 empresas, ejercicio 2013)
ACTUACIONES DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
• ILUMINACIÓN EFICIENTE •
Premio Galicia de Energía 2014
PROMOTOR Consorcio Zona Franca de Vigo
EMPRESAS ADJUDICATARIAS Instalaciones Inabensa S.A. e
Imesapi S.L.
NÚMERO DE LÁMPARAS 78.281
AHORRO ENERGÉTICO PREVISTO 7.000.000 kwh anuales_500.000€/año
INVERSIÓN 2.232.000€
ACTUACIONES DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
• SUMINISTRO ELÉCTRICO DE ALTA TENSIÓN •
NUEVA ACOMETIDA ALTA TENSIÓN
• Nuevo trazado de línea eléctrica de alta tensión
• Realizado al 50% con la empresa pública Acuaes
• Se aprovecha para dar servicio a la nueva depuradora de Vigo
PROMOTOR Acuaes
EMPRESAS ADJUDICATARIAS S.A. de Obras y Sevicios, COPASA
PLAZO 7 meses
INVERSIÓN 5.950.000€
NUEVA SUBESTACIÓN ELÉCTRICA
PROMOTOR Consorcio Zona Franca de Vigo
EMPRESAS ADJUDICATARIAS Adjudicación prevista para principios de 2016
PLAZO 300 días naturales
INVERSIÓN 1.823.000€
PANELES FOTOVOLTAICOS (en proyecto)
INVERSIÓN 5.000.000€
AHORRO PREVISTO 1.000.000€/año
CONSTRUCCIÓN DE NAVES
Y OTRAS ACTUACIONES
-Supermercado (zona de preparación de la distribución de piezas
al borde de línea).
Aproxima las piezas a los puntos de consumo, elimina las operaciones
de carga y descarga de componentes de una nave a otra y mejora
la seguridad en el interior de la factoría, al reducir el tránsito de
camiones.
PORTERÍA OESTE
Optimizar los flujos logísticos e incrementar la competitividad
y la eficacia industrial para conseguir futuros lanzamientos.
Ejecutadas en 2014-2015.
NAVE S
Ampliación de la nave.
Acoge una mayor diversidad de preparaciones mecánicas (motores
y cajas de cambio) ante el lanzamiento de nuevos motores por
exigencias medioambientales.
NAVE MHF
Nueva portería para el tránsito de personas, vehículos y camiones y
modificación del trazado de los viales adyacentes.
Sustituye al anterior acceso a la planta cuya superficie fue ocupada
por la nave G.
PORTERÍA SUR
Nuevo edificio de Recepción Administrativa, reforma de los viales de
acceso, construcción de una marquesina, creación de un nuevo carril
de doble sentido (que se suma a los dos existentes) e implantación de
una báscula para camiones y graneles.
Aumenta el tránsito de camiones (600 frente a los 200 actuales) con
piezas y vehículos terminados a través de la VG-20, que dejan de
transitar por el casco urbano.
Nueva nave de almacenamiento de elementos que no son piezas
automóvil.
NAVE H (En construcción)
Sustituye a la anterior nave cuya superficie fue ocupada por la
ampliación de la Nave S.
1.200 plazas de aparcamiento y nave para almacenamiento y
distribución de piezas de automóviles.
NAVE G
Almacenes logísticos:
-Cross dock (zona de recepción y clasificación de mercancías).
FASE II
CONTROL DE CALIDAD APPLUS NORCONTROL S.L.U.
AMPLIACIÓN NAVE S
EMPRESA CONSTRUCTORA ALDESA Construcciones S.A.
SUPERFICIE CONSTRUIDA 2.409,10 m2
ALTURA 9,30 m.
USO Almacenamiento logístico. Almacén de tránsito de
elementos a implantar en la línea de montaje de la fábrica,
permitiendo acortar recorridos y por tanto los tiempos.
PROMOTOR Consorcio Zona Franca de Vigo
PROYECTO AIMEN. Fernando Cano Viñas. Ingeniero industrial
DIRECCIÓN DE OBRA Servicios Técnicos del Consorcio
SEGURIDAD Y SALUD Cíes Atlántico, S.L.
FASE I
CONTROL DE CALIDAD G.O.C.
EMPRESA CONSTRUCTORA Dragados, S.A.
SUPERFICIE CONSTRUIDA 2.569,55 m2
ALTURA 9,30 m.
PRESUPUESTO ADJUDICADO 1.486.362,31€
PLAZO EJECUCIÓN 118 días
PRESUPUESTO ADJUDICADO 1.118.638,98€+IVA
PLAZO DE EJECUCIÓN 60 días
INVERSIÓN TOTAL 2.814.860€.
NAVE MHF
USO Almacenamiento productos químicos y/o inflamables y
material de equipos de protección individual.
PROMOTOR Consorcio Zona Franca de Vigo
PROYECTO AIMEN. Fernando Cano Viñas. Ingeniero Industrial
DIRECCIÓN DE OBRA Servicios Técnicos del Consorcio
SEGURIDAD Y SALUD Cíes Atlántico, S.L.
CONTROL DE CALIDAD Bureau Veritas
EMPRESA CONSTRUCTORA Civisglobal, S.A.
SUPERFICIE CONSTRUIDA 1.966,60 m2
ALTURA 9,35 m.
INVERSIÓN 1.446.323€
PLAZO EJECUCIÓN 59 días
NAVE G
USO Almacenamiento logístico. Almacén de tránsito de
elementos a implantar en la línea de montaje de la fábrica,
permitiendo acortar recorridos y por tanto los tiempos.
PROMOTOR Consorcio Zona Franca de Vigo
PROYECTO IDOM. Rubén Gómez Pazos. Ingeniero Industrial
DIRECCIÓN DE OBRA Servicios Técnicos del Consorcio
SEGURIDAD Y SALUD Cíes Atlántico, S.L.
CONTROL DE CALIDAD Galaicontrol
EMPRESA CONSTRUCTORA UTE Abeconsa-Xestión Ambiental de
Contratas
SUPERFICIE CONSTRUIDA 12.529,70 m2
ALTURA 12,50 m.
INVERSIÓN 5.816.664€
PLAZO EJECUCIÓN 139 días
PORTERÍA OESTE
USO Gestionar la entrada y salida de vehículos hacia el polígono,
que ha sufrido variaciones por la construcción de la nave G y
ordenación del tráfico interior de la factoría.
Esta formada por una marquesina de dimensiones 17x42 m. y 7,5 m.
de altura y una caseta de dimensiones 20x10 y una altura de 4,20 m.
La portería alberga el control de accesos así como el puesto
de vigilancia y una zona de exposición destinada a albergar los
nuevos vehículos de la marca.
PROMOTOR Consorcio Zona Franca de Vigo
PROYECTO IDOM. Rubén Gómez Pazos. Ingeniero Industrial
DIRECCIÓN DE OBRA Servicios Técnicos del Consorcio
SEGURIDAD Y SALUD Cíes Atlántico, S.L.
CONTROL DE CALIDAD Enmacosa
EMPRESA CONSTRUCTORA Civisglobal, S.A.
SUPERFICIE CONSTRUIDA 820,28 m2
ALTURA 7,50 m.
INVERSIÓN 647.034€
PLAZO EJECUCIÓN 55 días
MEJORA DE ACCESOS
EDIFICIO DE CONTROL / PORTERÍA SUR
USO Gestionar la entrada y salida de tráfico pesado a la planta
de PCAE
EMPRESA CONSTRUCTORA Extraco, S.A.
INVERSIÓN 504.582€
USO Gestionar la entrada y salida de vehículos hacia el polígono,
que ha sufrido variaciones por la construcción de nuevas naves y
ordenación del tráfico interior de la factoría.
Está formada por un edificio de control, núcleo de
comunicaciones y pasarela de conexión hacia la zona de
marquesina de entrada.
SUPERFICIE CONSTRUIDA 313,24 m2
PROMOTOR Consorcio Zona Franca de Vigo
PROYECTO EPTISA. Manuel A. Martínez Cela. Arquitecto
DIRECCIÓN DE OBRA Servicios Técnicos del Consorcio
SEGURIDAD Y SALUD Cíes Atlántico, S.L.
CONTROL DE CALIDAD SGS
EMPRESA CONSTRUCTORA Comsa, S.A.
SUPERFICIE CONSTRUIDA 313,24 m2
ALTURA 12,62 m.
INVERSIÓN 745.974€
PLAZO EJECUCIÓN 49 días
PLAZO EJECUCIÓN 69 días
NAVE H
(En construcción)
• Optimiza la superficie de la factoría
• Nueva nave logística y 1.200 plazas de aparcamiento
PROMOTOR Consorcio Zona Franca de Vigo
PROYECTO Naos 04 Arquitectos S.L.P.
DIRECCIÓN DE OBRA Servicios Técnicos Consorcio Zona Franca de Vigo
SEGURIDAD Y SALUD Cíes Atlántico S.L.
CONTROL DE CALIDAD SGS
EMPRESA CONSTRUCTORA UTE C.D. INDEPO S.L, AVAN Integral S.L,
Hidromiño S.L.
SUPERFICIE CONSTRUIDA 42.050,76 m2
ALTURA 19,20 m.
EN EJECUCIÓN 345 días (agosto 2015 - julio 2016)
INVERSIÓN 15.711.840€
DISTRIBUCIÓN Edificio de dos plantas y cubierta transitable:
• Bajo: nave logística con zona de servicios
• Primera: aparcamiento para coches y motos
• Cubierta: aparcamiento para coches y motos
EMPLEO GENERADO EN SU CONSTRUCCIÓN 500 personas
NUEVOS PROYECTOS
EJECUCIÓN 2016-2017
INVERSIÓN PREVISTA 11.253.000€
CENTRO DE NEGOCIOS 3.120.000€
RENOVACIÓN DE NAVES 300.000€
SISTEMAS CONTRAINCENDIOS 3.000.000€
PLANTA PARA RECUPERACIÓN DE AGUAS INDUSTRIALES 318.000€
NAVE Z 3.000.000€
CIRCUITO DE PRUEBAS 1.515.000€
SECCIÓN 1
ALMACÉN
RÍO LAGARES
CENTRO DE NEGOCIOS
RECEPCIÓN/ACCESO
7
ESPACIO POLIVALENTE
6
Construir ciudad y dotar a la zona de servicios para empresas.
SITUACIÓN Esquina Avenida Portanet con Val Miñor
5
USO Oficinas en alquiler, espacios de coworking, auditorio
SUPERFICIE CONSTRUIDA 4.700 m2
SUPERFICIE ÚTIL 3.942 m
4
PLANTA BAJA
2
3
DISTRIBUCIÓN Bajo más 7 plantas y 2 sótanos
INVERSIÓN 3.120.000€
2
ANTEPROYECTO IDOM
EDIFICIO SOSTENIBLE
1
• Medidas de eficiencia energética
• Confort térmico, acústico y lumínico
• Respeto al arbolado existente
• Recoge y canaliza el agua de lluvia hacia el Lagares
AVENIDA
PORTANET
RÍO LAGARES
AMPLIACIÓN DEL
POLÍGONO DE BALAÍDOS
Aumentar el suelo industrial para la ubicación de
nuevas empresas y la ampliación de actividad de las
existentes.
Mayor competitividad de la automoción viguesa.
ACTUACIÓN GENERAL
INVERSIÓN 20.223.057€
SECTOR S-33-I del PXOM / Suelo bruto de 239.926 m2
SUPERFICIE EDIFICABLE 179.945 m2:
• Industrial, mínimo del 60% y máximo del 90% de la
edificabilidad total. Superficie de 60.000 m2 (aprox.)
Edificabilidad de 100.000 m2 (aprox.)
• Terciario de 18.000 m2. Edificabilidad de 70.000 m2
(aprox.)
• Reservas de suelo:
- Zonas Verdes: 23.993 m2
- Equipamiento: 4.799 m2
- Aparcamientos públicos: 450 plazas
- Ronda de Vigo: 53.349 m2
CONVENIO CON EL CONCELLO DE VIGO (FEBRERO 2015)
Zona de uso industrial
Zona de viario
• Desarrollo de la ampliación por fases
Zona de uso terciario
Aparcamiento
• El CZFV asume el desarrollo de los terrenos de uso
industrial
Espacio público
Otras zonas verdes
Área de protección arqueológica
Equipamiento público
• El Concello de Vigo asume los usos terciarios
• El Concello redactará el Plan Parcial y el CZFV asume el
75% de su coste
• El CZFV asume los costes totales del suelo industrial:
compra, expropiación y urbanización
POLÍGONO DE BALAÍDOS
1957-2017