Memoria - Gobierno de Canarias

Firmado digitalmente por NOMBRE SUAREZ SANCHEZ CARMEN LUISA - NIF 42034929Z
Nombre de reconocimiento (DN): c=ES, o=FNMT, ou=FNMT Clase 2 CA, ou=500210471,
cn=NOMBRE SUAREZ SANCHEZ CARMEN LUISA - NIF 42034929Z
Motivo: DILIGENCIA: Que se extiende para hacer constar que mediante la Resolución nº 227 del
Viceconsejero de Política Territorial de fecha 12 de agosto de 2015, se somete a Información
Pública el Documento de Avance del Plan Especial del “Paisaje Protegido del Remo”, isla de La
Palma, y se toma en conocimiento del Informe de Sostenibilidad Ambiental (Exp. 2014/5273)
Fecha: 2015.08.14 07:58:48 +01'00'
Consejería de Política Territorial,
Sostenibilidad y Seguridad
Plan Especial
Paisaje Protegido
de El Remo
MEMORIA
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
1. DESCRIPCIÓN DEL ÁMBITO DEL PLAN ESPECIAL ......................................................4
2. ANTECEDENTES ..............................................................................................................6
2.1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS .................................................................................6
2.2. ANTECEDEDENTES ADMINISTRATIVOS .................................................................9
2.2.1. Charco Verde ........................................................................................................ 9
2.2.2. El Remo .............................................................................................................. 11
3.
MEDIO FÍSICO .............................................................................................................13
3.1. CLIMA........................................................................................................................13
3.2. GEOLOGÍA
Y GEOMORFOLOGÍA ........................................................................ 17
3.3. EDAFOLOGÍA ...........................................................................................................20
3.4. HIDROLOGÍA ............................................................................................................21
3.5. PAISAJE ....................................................................................................................22
3.5.1. Formación de Unidades ...................................................................................... 22
3.5.2. Calidad ................................................................................................................ 23
3.5.3. Fragilidad visual .................................................................................................. 24
3.5.4. Clasificación ........................................................................................................ 24
3.6. RIESGOS NATURALES ............................................................................................25
4.
MEDIO BIÓTICO...........................................................................................................26
4.1. FLORA Y VEGETACIÓN ...........................................................................................26
4.1.1. Régimen de protección de la flora ....................................................................... 27
4.1.2. Comunidades vegetales y hábitats de interés comunitario .................................. 28
4.2. FAUNA ......................................................................................................................29
4.3. RIESGOS NATURALES ............................................................................................35
5.
SISTEMA SOCIOECONÓMICO Y CULTURAL ............................................................ 36
5.1. POBLACIÓN ..............................................................................................................36
5.2. ACTIVIDADES ECONÓMICAS Y APROVECHAMIENTOS ....................................... 38
5.2.1. Aspectos Generales ............................................................................................ 38
5.2.2. Estudio sobre la rentabilidad del cultivo de plátanos ........................................... 41
5.3. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD ......................................................................... 49
5.4. RECURSOS CULTURALES Y PATRIMONIALES ........................................................ 59
MEMORIA
5.5. RIESGOS TECNOLÓGICOS .....................................................................................60
6.
SISTEMA TERRITORIAL Y URBANÍSTICO................................................................. 61
6.1. DIRECTRICES DE ORDENACIÓN GENERAL Y DE ORDENACIÓN DEL TURISMO
DE CANARIAS (LEY 19/2003)..........................................................................................61
6.2. PLAN INSULAR .........................................................................................................62
6.3. PLANEAMIENTO MUNICIPAL ..................................................................................63
6.4. PLANEAMIENTO TERRITORIAL .............................................................................. 65
6.4.1. Plan Territorial Especial de Ordenación de la Actividad Turística de la Isla de La
Palma (PTEOTILP) ....................................................................................................... 65
6.4.2. Otros Planes Territoriales. ................................................................................... 67
6.5. AFECCIONES SEGÚN LA LEY DE COSTAS............................................................ 68
7.
ANÁLISIS URBANÍSTICO ............................................................................................72
7.1. NÚCLEO URBANO DEL REMO ................................................................................72
7.1.1. Accesibilidad al núcleo ........................................................................................ 72
7.1.2. Morfología del núcleo .......................................................................................... 72
7.1.3. Ocupación del suelo ............................................................................................ 74
7.1.4. Edificación ........................................................................................................... 74
7.1.5. Viarios, espacios libres, dotaciones y equipamientos .......................................... 76
7.1.6. Infraestructuras ................................................................................................... 78
7.2. CHARCO VERDE ......................................................................................................78
7.3. RESTO DEL TERRITORIO........................................................................................79
8.
DIAGNÓSTICO .............................................................................................................81
8.1. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL.....................................................................................81
8.1.1. Situación actual y problemática ambiental ........................................................... 81
8.1.2. Potencialidades y evolución previsible ................................................................ 82
8.1.3. Unidades Ambientales Homogéneas y su Diagnóstico ........................................ 82
8.2. DIAGNÓSTICO URBANÍSTICO................................................................................. 94
8.2.1. Situación actual ................................................................................................... 94
8.2.2. Núcleo Urbano del Remo .................................................................................... 95
8.2.3. Charco Verde ...................................................................................................... 98
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
8.2.4. Resto del territorio ............................................................................................... 99
8.2.5. Potencialidades y evolución prevista ................................................................... 99
9. OBJETIVOS DEL PLAN ................................................................................................ 101
10. FORMULACIÓN DE LAS ALTERNATIVAS ................................................................ 103
11. ESQUEMA NORMATIVO ............................................................................................ 115
12. EQUIPO REDACTOR.................................................................................................. 120
MEMORIA
1. DESCRIPCIÓN DEL ÁMBITO DEL PLAN ESPECIAL
El ámbito objeto del presente Plan Especial coincide con el del Paisaje Protegido del Remo
(P-16), declarado por la Ley 12/1987, de 19 de junio, de Declaración de Espacios Protegidos
de Canarias, como parte del parque natural de Cumbre Vieja y Teneguía, y reclasificado a
su actual categoría por la Ley 12/1994, de 19 de diciembre, de Espacios Naturales de
Canarias. Tiene una superficie de 182,90 hectáreas.
El Paisaje Protegido del Remo se ubica en el término municipal de Los Llanos de Aridane,
en la isla de La Palma. Limita al Norte con suelos rústicos con cultivos de platanera; al Sur
con el municipio de Fuencaliente; al Este con la Zona Especial de Conservación de
Tamanca, y al Oeste con el Océano Atlántico.
Situación y emplazamiento
Se dispone sobre una plataforma costera, formada por el derrame de lava sobre el antiguo
acantilado, y cuyo origen puede atribuirse a las coladas de los volcanes de Tajuya y El
Charco. El ámbito está claramente diferenciado en tres zonas:
•
•
•
Casas del Remo, en el extremo Suroeste, núcleo costero residencial, que incluye La
Playa de El Remo, con una superficie aproximada de 55.665,91 m2.
Charco Verde, al noroeste, con una superficie aproximada de 82.524,26 m2.
Zonas de cultivo, en el resto del ámbito, prácticamente colmatadas por invernaderos
con una superficie aproximada de 1.711.738,46 m2.
La declaración de este ámbito como Espacio Natural Protegido obedece a que se conforma
como un paisaje cultural armonioso de gran belleza, derivado del cultivo agrícola intensivo,
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
con elementos singularizados y característicos dentro del paisaje en general. Así pues, los
valores que motivaron su protección son básicamente antrópicos (estéticos y culturales) y
vinculados en origen a las explotaciones plataneras al aire libre. Desde entonces, no
obstante, se ha ampliado considerablemente la superficie de cultivos bajo invernaderos así
como las expectativas de crecimiento edificatorio de los dos enclaves citados.
Se aporta, a continuación, una ortofoto con la delimitación total del ámbito del Paisaje
Protegido, señalándose las zonas de Charco Verde y de El Remo.
Delimitación del área, de Charco Verde y El Remo
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
2. ANTECEDENTES
2.1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS
El núcleo de El Remo tiene sus orígenes alrededor del año 1960, cuando se construyen las
primeras edificaciones en la parte central del núcleo. Diez años más tarde, se localizan
algunas edificaciones más –pocas- tanto en el Remo como en el espacio costero de la playa
de El Charco Verde, y las primeras fincas de cultivos, la mayoría destinadas al cultivo del
plátano. Entre finales de los 60 y principios de los 70 se incorporan como fincas de cultivo la
mayor parte de las parcelas del PN.
El núcleo de el Remo, tuvo su crecimiento más rápido a finales de los 70 y principios de los
años 80, percibiéndose un aumento considerable de edificaciones hacia el norte del núcleo y
colmatándose los espacios intersticiales del centro. Al tiempo las edificaciones existentes en
El Charco Verde, posiblemente de tipo chabolas para residencia de los trabajadores del
campo, llegan a su máximo número, sin una forma o estructura normal de un asentamiento
agrícola. En esta época se le confirió al Remo carácter de núcleo pesquero, que, cuando las
condiciones de mar lo permitían, normalmente en época estival-, fondeaban en la zona de
mayor protección pequeñas embarcaciones familiares para pesca deportiva.
Ya en los 80, al tiempo que se produce el máximo desarrollo de El Remo, desaparecen
todas las edificaciones existentes en el Charco Verde (posiblemente al encontrarse
localizadas dentro de la propia playa y tras la aprobación de la Ley de Costas de 1988).
Realmente, desde esa época hasta la actualidad no ha habido un aumento notorio de
construcciones en el Remo, caracterizándose ya en esos años por la residencia permanente
de familias, lo que le otorgó un uso tradicional.
Llama la atención el aumento de fincas de cultivos, muchos de ellos, a partir de mediados de
los 90, con invernaderos, con la consecuente cubrición de plásticos.
Se aportan, a continuación, varias ortofotos históricas de la zona de El Remo, desde el año
1964 hasta la actualidad, donde se aprecia el desarrollo urbano y paisajístico. Estas
imágenes han sido obtenidas de la empresa pública del Gobierno de Canarias “Cartográfica
de Canarias, SA (Grafcan).
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
El Remo en 1964 (ortofoto 1)
El Charco Verde en 1964 (ortofoto 2)
El Remo en 1974 (ortofoto 3)
El Charco Verde en 1979 (ortofoto 4)
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
El Remo en 1979 (ortofoto 5)
El Remo en 1986 (ortofoto 6)
El Charco Verde en 1987 (ortofoto 7)
El Charco Verde en 1991 (ortofoto 8)
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Año 1992 (ortofoto 9)
Año 1996 (ortofoto 10)
Año 2002 (ortofoto 11)
Año 2013 (ortofoto 12)
2.2. ANTECEDEDENTES ADMINISTRATIVOS
2.2.1. Charco Verde
Se transcribe, a continuación, los antecedentes expuestos en el Convenio Urbanístico de
Ordenación para la inclusión de determinaciones relativas a los sectores Charco Verde I y
Charco Verde II (Plan Especial del Paisaje Protegido del Remo):
Charco Verde I: es un suelo urbano (T-3), que ha sido objeto de los siguientes hitos
urbanísticos:
-
Su ordenación inicial deriva del Plan Parcial aprobado definitivamente el 10 de junio
de 1985.
-
El proyecto de urbanización fue aprobado definitivamente el 26 de febrero de 1987.
-
El 25 de abril de 1991, la CUMAC, con relación a la modificación del Plan General de
Ordenación Urbana de Los Llanos de Aridane, suspendió la aprobación definitiva de
dicha modificación en los sectores T-3 y T-4, a fin de que en el T-3, clasificado como
suelo urbano, se formulase un Plan Especial de Reforma Interior, recudiendo la
edificabilidad en un 15% e implantando un espacio libre de 1.500 m² de superficie, a
los fines de proteger los endemismos de flora canaria allí existente y de romper la
continuidad de la gran parcela situada junto a la carretera de acceso a El Remo.
-
El 10 de mayo de 1996 se presentó ante el Ayuntamiento el Plan Especial de
Reforma Interior (PERI) Charco Verde I.
-
Este Plan fue aprobado definitivamente el 17 de marzo de 1999.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
-
El 20 de julio de 1999 se solicitó autorización para la continuación de las obras de
urbanización.
-
El 26 de octubre de 1999 se recibió, por la entidad mercantil compareciente, una
comunicación del Ayuntamiento de Los Llanos de Aridane, según el cual, de acuerdo
con la Disposición Transitoria Segunda de la Ley 9/1999, de 13 de mayo, de
Ordenación del Territorio de Canarias, todos los instrumentos de ordenación
territorial y urbanística y los instrumentos de gestión de los espacios naturales
protegidos que estuviesen vigentes mantendrán dicha vigencia, pero deberán
adaptarse a dicha Ley en el plazo de un año.
-
El 21 de marzo de 2000 se presentó escrito por “Promociones Charco Verde, S.A.”,
solicitando la adaptación del Plan Parcial y PERI Charco Verde a dicha Ley.
-
En fecha 20 de julio de 2001, se aprobó, por parte del Ayuntamiento, en forma inicial,
la adaptación de Charco Verde I a la Ley del Suelo Canaria.
-
El 22 de Abril de 2002 se suspendió toda la tramitación de adaptación, en virtud de
aplicación de la Ley 6/2001, lo que fue comunicado a la entidad promotora por el
Ayuntamiento.
Charco Verde II: es un suelo urbanizable de uso turístico, que tiene aprobado un Plan
Parcial. Dicho sector ha sido objeto de las siguientes actuaciones administrativas:
-
Reconocidos los terrenos de Charco Verde II como suelo urbanizable por la Ley de
Espacios Naturales, se solicitó la aprobación de su Plan Parcial el 16 de mayo de
1996.
-
Después de varias vicisitudes, fue aprobado el Plan Parcial Charco Verde II por
orden de la entonces Consejería de Política Territorial y Medio Ambiente de 9 de
diciembre de 1998.
-
Se notificó por el Ayuntamiento de Los Llanos de Aridane, el 26 de octubre de 1999,
que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística y los instrumentos de
gestión de los espacios naturales protegidos mantenían su vigencia, en virtud de la
Disposición Transitoria Segunda de la Ley 9/1999, de Ordenación del Territorio de
Canarias, y que debían adaptarse a dicha ley en el plazo de un año.
-
El 21 de marzo de 2000 se presentó solicitud al Ayuntamiento para la adaptación
exigida.
-
El día 20 de julio de 2001 se aprobó inicialmente por el Ayuntamiento de Los Llanos
de Aridane el Plan Parcial Charco Verde II.
-
Por último, el 25 de abril de 2002, se comunica a la citada entidad mercantil por el
Ayuntamiento de Los Llanos de Aridane la suspensión de los instrumentos de
ordenación, en virtud de la aplicación de la Ley 6/2001.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
2.2.2. El Remo
En la actualidad el núcleo de El Remo ha sido objeto de diversos estudios y propuestas por
parte de administraciones, con el fin de llevar a cabo actuaciones para regularizar este
ámbito urbano. El histórico de planeamiento ha sido el siguiente:
-
El núcleo urbano de “El Remo” se encuentra incluido en el Plan Especial de
Protección y Catalogación de Espacios Naturales de la Isla de La Palma (PEPCEN)
del año 1.983, dentro del Acantilado de Los Llanos y Fuencaliente, sin aprobación
definitiva, se reclasificó como Paisaje Protegido en la redacción de la Ley 12/1994,
de 19 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad de Espacios
Naturales de Canarias. También se incluye dicho espacio dentro de la Red Natura
2000.
-
Plan General de Ordenación, con aprobación definitiva de 16 de junio de 1987,
publicado en BOC de 7 de agosto de 1987, toma de conocimiento del Texto
Refundido de la Modificación el 14 de marzo de 1988, y publicación en el BOC núm.
043, de 6 de abril de 1.988. A partir de este documento se han aprobado distintas
modificaciones puntuales, que se encuentran vigentes, en aplicación del
TRLOTENC.
-
Según el plano correspondiente del Plan General, las parcelas de referencia están
comprendidas en Suelo Urbano, en virtud de la Resolución de 14 de Mayo de 1991,
de la Dirección General de Urbanismo. En el apartado primero de este Anexo, que
aprueba “definitivamente la Modificación Propuesta en el ámbito del suelo urbano de
El Remo, según la delimitación contenida en la documentación remitida,
condicionada a la formulación de un PERI que ordene este suelo y que implante los
equipamientos y espacios libres necesarios, con absoluto respeto a la Ley de Costas
y con una revisión de dos plantas de altura máxima de las edificaciones”.
-
Ministerio de Medio Ambiente, Medio Rural y Mario- Secretaría General del MarDirección de Sostenibilidad de la Costa y el Mar- Subdirección General de Dominio
Público Marítimo-Terrestre, Ley 22/1988, de 28 de julio, por la cual se establecen las
franjas de dominio público marítimo-terrestre, servidumbre de tránsito y servidumbre
de protección.
-
El Plan Especial que, en desarrollo de la Modificación del P.G.O.U de los Llanos de
Aridane para la Revisión de su Programa de Actuación, aprobado por acuerdo de la
Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Canarias, CUMAC, de 25 de abril de
1991, ordena este sector.
-
El Plan Especial está desarrollado de acuerdo con lo establecido en dicho Plan
General, en la Ley 8/90, de 25 de julio, en el R.D.1/1992, de 26 de junio, en el
R.D.304/1993, de 26 de febrero, y, finalmente, en la Legislación autonómica vigente,
y, específicamente, el Decreto 35/1995, de 24 de febrero, por el que se aprueba el
Reglamente de contenido ambiental de los instrumentos de planeamiento. Este
instrumento de planeamiento cuenta con Aprobación Inicial, según acuerdo plenario
de fecha 28 de marzo de 1996. Con posterioridad, y con fecha 25 de septiembre de
1996, se toma acuerdo Plenario de Aprobación Provisional del citado Plan Especial.
-
En aplicación del TRLOTENC, el caserío de El Remo se encuentra en el espacio
Protegido “P-16 del Paisaje Protegido de El Remo”, estando el documento en fase de
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
Aprobación Inicial, para establecer, entre otros, la ordenación pormenorizada de este
suelo urbano.
-
En base al Plan General de Ordenación Urbana de los Llano de Aridane, aprobado
definitivamente, de forma parcial, en sesión celebrada el día 1 de octubre de 2010,
una vez subsanadas las deficiencias señaladas en el citado acuerdo, publicado en el
BOC nº 6, de 2 de mayo de 2011, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo
51.2 del Decreto 55/2006, de 9 de mayo, en relación con el art. 70.2 de la Ley
7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, se procedió a la
publicación del PGO en el BOP de Santa Cruz de Tenerife el 11d e mayo de 2011,
entrando en vigor, de conformidad a la normativa citada, que señala que los
instrumentos de ordenación urbanística entrarán en vigor a los 15 días hábiles d ela
publicación de la correspondiente normativa en el BOP, el PGO de los Llanos de
Aridane entrará en vigor el día 31 de mayo de 2011.
-
Será de aplicación, además, todo lo establecido en las Normas Generales, normas
pormenorizadas, anexos gráficos aclaratorios y planimetría correspondiente al
municipio, así como en todas las Normas, Decretos y Reglamentos de Obligado
Cumplimiento, referidos a las obras de nueva construcción.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
3.
MEDIO FÍSICO
3.1. CLIMA
El Paisaje Protegido del Remo participa de algunos rasgos climáticos propios de la comarca
del Valle de Aridane, donde debido a la situación con respecto a los alisios –a sotaventosólo la vertiente de la Cumbre Nueva se beneficia de sus brumas, que logran desbordarla.
La orografía del valle hace que se vea profundamente afectado por invasiones de aire cálido
de procedencia sahariana, incluso en los meses de octubre y noviembre, que hacen elevar
las temperaturas y alcanzar en ocasiones cifras superiores a los 46º C, como ocurrió en
agosto de 1953. Sin embargo, estas invasiones son habitualmente breves, no afectando –en
general- a la agricultura (aunque recientemente –2.001- la incidencia sobre la platanera
resultó relevante), atenuándose en el área en estudio por el efecto regulador del mar, al
encontrarse El Remo en la zona de costa.
PRECIPITACIONES
Los datos referidos a las precipitaciones medias de este Espacio Protegido se obtuvieron de
la estación Llanos de Aridane-Charco Verde, situada a una altitud de 25 m.s.m.
Se observa que las lluvias resultan escasas, inferiores a 300 mm/año, y con una importante
concentración en invierno (>60% entre los meses de noviembre y enero) y una sequía
estival acusada (<1% en el período junio- agosto.)
PRECIPITACIONES MEDIAS ESTACIÓN DE LLANOS DE ARIDANE-CHARCO VERDE
Serie temporal: 1.981 – 2.010
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
Dic
Año
49.2
62.2
46.1
23.4
8.6
0.9
0.3
1.1
8.4
39.0
63.9
96.8
399.9
Mm
FUENTE: A.E.Met.
TEMPERATURA
Para obtener los datos de temperatura se recurrió a las estaciones Fuencaliente-Charco,
ubicada a 810 m.s.m., y Llanos de Aridane, situada a 350 m.s.m., por carecer de datos
referentes a la misma variable climática en la estación anterior.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
TEMPERATURAS MEDIAS ESTACIÓN DE FUENCALIENTE-CHARCO
Serie temporal: 1971 – 2.002
ºC
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
Dic
Año
Max
16.1
15.7
17
17.8
18.1
20.8
25.6
26.6
23.9
20.1
18.7
16.9
19.8
Min
8.9
8.7
9.2
9.4
10
12.3
15.6
16.5
15.2
12.8
11.5
10.1
11.4
Med
12.5
12.2
13.1
13.6
14
16.5
20.6
21.5
19.5
16.4
15.1
13.5
15.6
FUENTE: I.N.M
TEMPERATURAS MEDIAS ESTACIÓN LLANOS DE ARIDANE
Serie temporal: 1.960 – 2.002
ºC
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
Dic
Año
Max
20.4
20.7
21.5
21.4
22.2
23.9
26.3
27.5
27
25.2
23.1
21.1
23.2
Min
10.5
10.4
11.2
11.6
12.9
15
16.5
17.1
17
15.8
13.6
11.8
13.4
Med
15.4
15.5
16.3
16.5
17.5
19.4
21.4
22.3
22
20.5
18.3
16.4
18.3
FUENTE: I.N.M
Teniendo en cuenta la altitud del Paisaje Protegido –cuya cota máxima es de 110 m.s.m.,
se establecerá una extrapolación de los datos para adaptarlos a la situación del Espacio
(se supondrá un aumento de temperatura de 0,65 ºC/100 m.)
TEMPERATURAS MEDIAS CALCULADAS – EL REMO (25 m.s.m.)
ºC
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
Dic
Año
MED
17,6
17,5
18,3
18,7
19,4
21,6
24,6
25,5
24,4
22,1
20,3
18,6
20,6
De este cálculo se extrae como conclusión una oscilación intraanual de 8ºC, con una media
en torno a 20ºC.
OTROS DATOS
Los valores de insolación se adoptaron de la estación de Los Llanos de Aridane, situada a
350 m.s.m. Dicha estación ofreció datos de la serie estadística anual comprendida entre
los años 1.990 y 2.000, referidos al número total de horas de sol. Estos datos reflejan
que el mes del año más soleado fue julio de 1996, con 309,7 horas, mientras que el
mes con menor insolación fue noviembre de 1987 con un total de 122,6 horas. A su vez, el
año más soleado fue 1990, con un total de 2.610,1 horas de sol. La media de horas de
insolación anual ronda las 2.300. Los datos pueden considerarse aproximados a los
propios de El Remo, dadas las similitudes climáticas existentes en este parámetro entre las
zonas medias y bajas del Valle.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
ÍNDICES CLIMÁTICOS – FICHA HÍDRICA
A partir de los datos termopluviométricos indicados anteriormente, se pueden establecer
los valores de una serie de índices, que a continuación se especifican:
Índice de Thornthwaite:
Índices climáticos
Índ humedad (Ih)=
0,0 %
Índ aridez(Ia)=
71,8 %
Ind híd anual (Im)=
-43,8 %
Ind con estiv (ICE)=
39,2 %
Eficacia térm (Te)=
97,6 cm
ÁRIDO
a´
Mesotérmico IV
Régimen Térmico
T med anual(Ts)
20,7
T med ver (Tv)
24,8
T med inv (Ti)
17,9
THERMIC
7,0 = Tv-Ti
Régimen Hídrico
Seca=
E
10
ARIDIC
Parcial seca=
1
Parcial húmeda=
1
Húmeda=
0
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
B´4
Ficha Hídrica: datos de precipitación 1981-2000
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
Dic
Tª
17,6
17,5
18,3
18,7
19,4
21,6
24,6
25,5
24,4
22,1
20,3
18,6
P
37,3
26,2
24,5
10,7
6,7
0,2
0,3
1,8
2,2
31,5
54,3
79,5
ETP
46,5
48,7
58,2
65,8
75,4
98,4
132,0
136,0
115,0
83,7
65,6
51,0
EVT
46,5
26,2
24,5
10,7
6,7
0,2
0,3
1,8
2,2
31,5
54,3
51,0
E
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
FA
0,0
3,2
33,7
55,1
68,7
98,2
131,7
134,2
112,8
52,2
11,3
0,0
R
19,3
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
28,5
VRES
-9,2
-19,3
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
28,5
RÉGIMEN
U
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
R
Tª: temperatura (ºC)
P: precipitación (mm)
ETP: evapotranspiración potencial (mm)
EVT: evapotranspiración real (mm)
E: exceso de agua (mm)
FA: déficit de agua (mm)
R: reserva (mm)
VRES: variación de la reserva (mm) RÉGIMEN: régimen hídrico
D: régimen deficitario
R: recarga de la reserva
U: uso de la reserva
Climodiagrama
De la gráfica expuesta se deduce un clima árido, con un prolongado período de sequía
fisiología, solamente paliada durante el inicio del invierno. El ombroclima resulta también en
una calificación para el área como seca, con características similares a lo indicado para el
arranque del período invernal.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
CONCLUSIONES
•
Las precipitaciones son muy escasas, y concentradas en los meses invernales, en
especial noviembre y diciembre.
•
Las temperaturas resultan elevadas, con una oscilación intraanual en torno a 8ºC.
•
El grado de insolación es elevado, en torno a un 60% anual, no descendiendo del 52
– 54%, como media, en los meses invernales, y rozando el 65 – 70% en verano.
•
La sequía en el área es acusada, sin que el suelo colme su capacidad de almacenaje
durante un año medio.
3.2. GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA
El Paisaje Protegido del Remo se asienta sobre las Series Basálticas Recientes, de edad
cuaternaria, que constituyen el apéndice meridional de la isla, y en contacto con los
materiales de las Series Basálticas Antiguas, lo que proporciona no sólo una gran
complejidad geomorfológica, sino una riqueza de materiales y de procesos difíciles de
encontrar en un espacio de pequeñas dimensiones.
Si atendemos a las unidades litológicas establecidas por el mapa geológico de Canarias 1
predominan las coladas basálticas provenientes de la erupción del Charco, acontecida en
1712, se trata de una de las seis erupciones históricas de la isla de La Palma. La erupción
del Charco emitió gran cantidad de lavas basálticas en numerosos brazos, que discurrieron
por la pendiente formando cascadas en el cantil y ampliando la plataforma costera. Esta
unidad solamente es reconocible en aquella superficie que no está ocupada por cultivos de
plátanos, la cual es minoritaria. Al respecto, las escorias y eriales volcánicos de esta unidad
fueron transformados mediante la aportación de suelo proveniente de las zonas altas del
valle y el agua proveniente de los pozos construidos en el barranco de Las Angustias o en
sus cercanías, de tal manera que El Remo adquirió una gran importancia en la expansión
reciente del regadío en la isla de Palma 2 .
La siguiente unidad litológica que establece el mapa geológico de Canarias son las coladas
basálticas del flanco occidental de Cumbre Vieja. Las coladas de esta unidad descienden
hacia el mar desde sus centros de emisión en la zona de cumbre. Estas coladas, fosilizaron
casi en su totalidad el acantilamiento y conformaron originariamente la plataforma costera.
Esta unidad es solamente reconocible en aquello sectores que no se vieron afectados por
las coladas de la erupción del Charco.
En el borde del Paisaje Protegido que linda con el acantilado fósil, está presente una
pequeña representación de la unidad litológica de coladas basálticas que formaron el
acantilado costero y que lógicamente son de cronología anterior a las coladas basálticas del
flanco occidental de Cumbre Vieja y del Charco que conformaron la plataforma costera. Las
lavas de estas coladas se agrupan en un apilamiento sobre el que se labró un acantilado
que supera los 100 m y que estuvo sometido a la erosión marina. Dado que el
paleoacantilado se forma por erosión marina, aparecen en su superficie las distintas capas
1
J.L. Barrera Morate y R. García Moral.2011. Mapa Geológico de Canarias. Grafcan, Santa Cruz de Tenerife
2
José León García Rodríguez. Emigración y agricultura en la isla de La Palma 1992. Cabildo Insular de La Palma, Santa Cruz
de Tenerife.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
correspondientes a diversas erupciones; aunque el lapso temporal entre ellas es variable, en
algunos casos resulta elevado, por lo que aparecen formaciones de almagres.
Por último, cabe citar que en el flanco más noroccidental del Paisaje Protegido, entre la
playa de las Monjas y la playa de Charco Verde está representada la unidad litológica de
coladas basálticas de la erupción del Tajuya (1585), coladas que conformaron esta parte de
la plataforma costera del Remo.
Resumiendo, geológicamente el espacio del Remo se origina a partir de 4 fenómenos
consecutivos temporalmente:
•
La construcción del edificio Cumbre Vieja a partir de sucesivos fenómenos eruptivos
da lugar, en el período comprendido entre 125.000 – 80.000 al levantamiento del
sector meridional de la isla.
•
Desde hace 80.000 hasta hace 20.000 años, disminuye notablemente la actividad
eruptiva; la acción erosiva marina sobre la costa es superior al ritmo de crecimiento.
Durante este periodo destaca la formación de acantilados costeros, lo que hoy forma
la base del área acantilada que cierra al este el Paisaje Protegido del Remo.
•
Desde hace 20.000 años en adelante, se produce una reactivación de la alineación
N-S de la dorsal de Cumbre Vieja, con numerosos episodios eruptivos periféricos,
que vierten los materiales de erupción sobre el acantilado costero con creación de
plataformas lávicos en la
base de dichos acantilados.
•
Finalmente, sobre la franja costera de la plataforma lávica así formada se continua
desarrollando la acción erosiva del mar, que da lugar a caídas de altura baja o media
(en torno a 5 m como máximo), más aparentes en el Paisaje Protegido en torno a la
punta del Cabestro, en su extremo sur, o sobre la playa de Charco Verde.
En cuanto a otras unidades litológicas resultantes de los procesos erosivos que han actuado
sobre las coladas, tenemos:
La unidad litológica “playas de arenas y cantos” que se ubica en Charco Verde. Se
trata de una pequeña ensenada con apenas un ligero recubrimiento de cantos y
arenas basálticas que son muy cambiantes a expensas de la acción del oleaje.
La unidad litológica de “cantos” que se ubica en El Remo que aunque no aparece
delimitada en el Mapa Geológico de Canarias, se reconoce dada su impronta
territorial.
Unidades de “coluviones y depósitos de arenas” que se ubican en el borde del
Paisaje Protegido que linda con el acantilado fósil. Estos depósitos adquieren gran
potencia y desarrollo, en capas de diferente granulometría. Son frecuentes las
formaciones que aparentan ser piedemontes pero que, en una observación más
detallada, muestran ser coladas recientes formando cascadas en los cantiles
costeros. El tapizado de la superficie de estas coladas con derrubios contribuye a
esta falsa impresión.
Para este apartado se requiere prestar atención a la dinámica marina reciente ya que es el
proceso por el cual se ha ido configurando todo el borde costero de este Paisaje Protegido.
En este sentido, cuando la erosión se ve favorecida por la presencia de coladas con mayor
volumen de material escoriáceao superficial, cede con mayor facilidad a los procesos de
meteorización (degradación química derivada del efecto del salitre sobre la pared). Por otra
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
parte, cuando lo que predominan son potentes paquetes de coladas basálticas, éstas se
adentran a mayor distancia en el mar.
En ocasiones, las coladas basálticas sobre las que se sustenta el material escoriáceo no son
muy compactadas, lo que puede provocar desprendimientos, igualmente por la acción
continua del embate del mar puede haber desplomes por socavamiento de la base de las
coladas.
Por otra parte, la dinámica erosiva terrestre que sucede en la plataforma y laderas del
acantilado fósil se ve afectada por las barranqueras naturales que propician las lluvias, con
formación de cortes en el terreno de escaso encajamiento –debido a la juventud del terrenoy conos de deyección amplios, aunque en parte ocultos por la sorriba posterior que ha
sufrido el terreno natural. El acantilado sufre también ocasionales fenómenos de desplome,
que llevan a la creación de cicatrices, por la actividad de las aguas de lluvia sobre un cúmulo
de capas lávicas de diferente fragilidad y dureza.
Áreas singulares y áreas de interés geológico y geomorfológico
Como elementos de cierta singularidad geológica cabe indicar la presencia de:
El Charcón, en Casas del Remo, depresión en la zona costera con conexión
subterránea con el mar, lo que permite la infiltración de las aguas con la marea
Charco Verde, donde rezumaban las aguas de escorrentía provenientes de
Tamanca, en el área donde hoy se sitúa la playa; dadas las características del
territorio, se trataba de aguas sulfuradas, que presentaban características
medicinales, por lo que en la zona se instaló incluso una casa de baños, hoy
desaparecida. La reordenación del área llevó a cambios en
esta
situación,
aunque en la zona se encuentra aún un pozo en desuso, que accede hasta el
acuífero de que se surtía el manantial.
Beach rock que se localizan en Charco Verde, donde puede observarse un depósito
litoral de arena consolidada que se desarrolla en la zona intermareal de la playa. Bajo
condiciones de aguas cálidas los granos de arena se cementan con minerales
calcáreos (como calcita o aragonita), ayudados por la presencia de algas y bacterias.
Una vez formado el sustrato geológico se vuelve muy resistente a la erosión,
presenta moluscos marinos.
Como elementos de cierta singularidad geomorfológica cabe indicar la presencia de:
Diversos enclaves geomorfológicos que se ubican en el contacto del mar con las
lavas, En estos lugares el enfriamiento brusco dio lugar a caprichosas formas
marcadas por los prismas de disyunción lávica que pueden verse a lo largo del frente
costero.
Playas de Charco Verde y El Remo por tratarse de procesos sedimentarios activos
muy relacionados con la dinámica marina. En el caso del Charco Verde formado por
arenas procedente de la dinámica marina y en El Remo formada por bolos y callaos.
En la siguiente tabla se trata de concluir cuales son las áreas geológicas y geomorfológicas
que pueden tener motivado un régimen urbanístico que tenga por objeto su conservación
con fines propiamente científicos-educativos.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
Áreas de interés geológico y geomorfológico
Franja costera
Playa de Charco Verde
Playa del Remo
Beach Rocks de Charco Verde
Formación geológica de interés
Formación sedimentaria de interés
Formación sedimentaria de interés
Formación con valor científico, de manera que esta zona
posee relevancia para su conservación
Condiciones técnicas de los terrenos para la construcción
Según el Documento Básico de Seguridad Estructural (DB SE-C) del Código Técnico de la
Edificación (CTE) que se puede consultar en el visor de GRAFCAN (IDECanarias) se
definen una serie de áreas dentro del término municipal, atendiendo a un conjunto de
criterios y características diferenciales.
T1-T-3: terrenos favorables o desfavorables según presentan poca o mucha
variabilidad, poco o muy escoriáceos, sin o con cavidades respectivamente. Estos
terrenos están muy bien representados en la isla pues el sustrato más común está
conformado por coladas basálticas.
T3: terrenos desfavorables por tratarse de materiales sueltos o débilmente
cementados: no compactos y fácilmente colapsables. Estos terrenos están
presentes en los depósitos coluviales.
En la mayor parte del ámbito del Paisaje Protegido aparecen materiales con
condiciones constructivas favorables, aunque con condicionantes del tipo
geomorfológico por tratarse de coladas “pahoehoe” o “aa” muy escoriáceas y/o con
cavidades.
3.3. EDAFOLOGÍA
El área se encuentra casi completamente antropizada, con ocupación por los cultivos de
platanera de la práctica totalidad de su superficie. Solo aparecen sin actuación humana de
consideración las zonas este de la franja junto al acantilado y la cercana a la costa, además
en el extremo sur queda una pequeña área que linda con los invernaderos donde,
igualmente, resta una zona con suelo poco alterado. En estos puntos no se distingue una
formación de suelo apreciable, dada la juventud del terreno; la situación edáfica deriva en la
aparición de sedimentos de la erosión o desplome del acantilado, formados por gruesos
dediámetro variable (desde pocos centímetros hasta rocas), provenientes del entisol
superficial del terreno aguas arriba.
Los terrenos sorribados pertenecían originalmente al mismo orden (Entisol) que el resto de
la superficie del Espacio, y se consideran como tales en el presente estudio, dado que la
clasificación de Soil Taxonomy (USDA, 1.998) no establece distinciones en función de la
antropización del entorno; en la práctica, presentan un horizonte superficial con tierra vegetal
proveniente del exterior del Espacio Protegido, de 0,5 m, al menos, de espesor, bajo el que
se encuentra la roca madre.
El suelo se encuentra también modificado, en ocasiones con inclusión de material desde el
exterior, tanto en Casas del Remo, donde la ocupación por construcciones y, en general, la
variable edificatoria ha modificado de forma apreciable el entorno; como en Charco Verde,
donde se ha regenerado una playa.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Tanto la pedregosidad como la rocosidad son elevadas (prácticamente completas), aunque
la modificación derivada de las sorribas ha llevado a su descenso hasta su práctica
anulación en los terrenos de cultivo.
Agrológicamente (clasificación USDA), el suelo del área puede clasificarse en las clase VIII
(suelos rocosos), sin opción de uso agrosilvoganadero –de ahí el vertido de tierra vegetal
procedente del exterior para el cultivo del plátano.-
3.4. HIDROLOGÍA
En superficie, las laderas del Charco de Las Palmas, a cota superior a la del Espacio, se
encuentran recorridas por vaguadas que definen con claridad las líneas de evacuación,
aunque la potencia de sus cauces resulta escasa debido tanto a la juventud y
permeabilidad del terreno como a la escasa cuenca hidrográfica. Destaca de entre
ellas (de norte a sur) los barrancos Santa Cecilia, de los Guanches, El Castillo y Los
Pájaros, que atraviesan transversalmente El Remo.
Los cauces se difuminan en la zona de su desembocadura, ya en el E.N.P., dada la
drástica disminución en la pendiente; la presencia de plataneras, con la consiguiente
modificación morfológica del terreno, ha hecho perder capacidad de conducción a las
barranqueras.
Según el Plan Hidrológico de La Palma 3 el acuífero del área corresponde a la masa de agua
subterránea ES70LP005 denominada Valle de Aridane-Tazacorte, definida a partir del
Decreto 49/20004 y caracterizada por un contenido de ión nitrato superior a 50mg/l y una
acusada disminución de la calidad por procesos puntuales de salinización.
En este sentido, no parece resultar de especial interés para su uso la recuperación de los
antiguos pozos del Remo y Charco Verde –hoy sin aprovechamiento e incluso, en el
primer caso, con su boca tapada y sorribada la superficie,- únicas extracciones de las
aguas subterráneas de las que se dispone de noticias en el área protegida –en el
segundo caso, en su momento se trataba de un manantial superficial, con cambios de
nivel con las mareas, cuyas aguas, consideradas medicinales, resultaban muy
apreciadas incluso fuera de las islas.
Asímismo el Plan Hidrológico clasifica las masas de agua superficial costera en función de
los ecotipos obtenidos teniendo en cuenta la salinidad, las corrientes, la exposición al oleaje,
el sustrato y las presiones y amenazas. El código correspondiente a la masa de agua del
Remo es el ES70LPTII, denominado suroeste y presenta las siguientes características:
3
Salinidad
mareas
profundidad
vel. corriente
exposición
residencia
sustrato
área
intermareal
Pres./amena
zas
>30
1-3m
<50
< 1 nudo
protegido
días
blando-duro
< 50 %
No
Plan Hidrológico de La Palma, actualización. Septiembre 2014.
4
Decreto 49/2000, de 10 de abril por el que se determinan las masas de agua afectadas por la contaminación de nitratos de
origen agrario y se designan las zonas vulnerables por dicha contaminación.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
3.5. PAISAJE
3.5.1. Formación de Unidades
Previo al análisis para la formación de unidades visuales, se incidirá en las dificultades que
presenta este estudio:
El Paisaje Protegido del Remo se ubica en una situación orográfica tal que resulta muy
complicada su percepción, salvo desde el inicio de la caída del acantilado que cierra el
E.N.P. por su lado oriental, que no presenta acceso rodado salvo las pistas que se dirigen a
los invernaderos en cabecera, en el Paisaje de Tamanca.
La escasa pendiente en sentido este – oeste del área sorribada, y la homogeneidad del
terreno según la dirección norte – sur hacen que la visión del Remo desde el exterior o,
incluso, dentro del propio Paisaje Protegido, resulte parcial, y en general ceñida a la
superficie inmediata; las estructuras agrícolas –bien muros de bloque hueco sin cubrir, bien
provistos de invernadero de malla- impiden una panorámica del Espacio completo desde
cualquier ámbito próximo o interior.
En este sentido, la definición de unidades se obtiene como resultado de la unión de zonas
cuyas características visuales, analizadas desde distintos puntos, resultan similares, o bien
por la configuración como unidad de un territorio con aspectos comunes internamente, y
diferenciado claramente del entorno, aunque de pequeña extensión.
Con las precauciones indicadas, se han adoptado los siguientes elementos del paisaje para
la concreción de unidades:
1. compacidad: mayor o menor densidad y dispersión de elementos.
2. color: se valorará tinte, tono, brillo y contraste
3. textura: granulosidad, finura.
4. forma: irregular, geométrica, lineal.
5. altura relativa: frente a la propia del entorno.
Así, pueden apreciarse las siguientes unidades paisajísticas:
1. Charco Verde: se trata de un sector al noroeste del Espacio, diferenciado del resto
por cuanto sus componentes característicos son distintos al entorno –se trata de una
playa, sus accesos y las rocas y terrenos adyacentes con vegetación silvestre, en
tanto las áreas inmediatas se ocupan con plataneras o materiales de sedimentación
aluvial o de desplome- y se ciñe en su conjunto por viales asfaltados. Su textura es
particularmente fina, dentro del conjunto del E.N.P., con tonos más claros y brillantes,
superior compacidad a la media, y heterogeneidad moderada.
2. Casas del Remo: al suroeste se extiende el núcleo de Casas del Remo, de gran
heterogeneidad interna, con construcciones de muy diversa tipología (varias plantas
o una sola, en bloque –enfoscado o sin enfoscar- o en materiales menos resistentes,
con tejado plano o a dos aguas, ...), muy ceñidas al borde litoral. Pese a que no
pueda definirse el área por unas características texturales, tonales o de altura relativa
determinadas-salvo su forma, lineal-, dadas sus diferencias internas, sí se puede
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
establecer una unidad, por cuanto el área comparte la característica de urbanización
desordenada, distinguiéndose radicalmente del resto del territorio.
3. Franja litoral: entre Casas del Remo y Charco Verde se extiende una línea de muy
escasa anchura –no superior a 5 – 6 metros, en el mejor de los casos- con un
material geológico compacto y de tonos oscuros, modificado por la acción de la
erosión marina, que actúa, en distintas zonas, como sumidero de escombros y restos
del material de protección de la platanera.
4. Área cultivada: abarcando la mayor parte de la superficie del E.N.P., presenta relativa
homogeneidad interna, estableciéndose diferencias entre los cultivos provistos de
invernadero de malla y los desprotegidos, distinción muy difícil de analizar por cuanto
ambas zonas se imbrican en el territorio, y su superficie relativa se modifica con el
tiempo –el número de invernaderos ha crecido bastante en los últimos años.- Tanto
sus tonalidades como su forma –geométrica- y altura relativa – con muy pocas
variaciones internas- permiten establecer una unidad paisajística centrada en este
aspecto.
5. Base del acantilado interior: entre el canal que actúa como límite oriental del Espacio,
y la zona cultivada, se extiende un territorio donde se mezclan los restos de
materiales del edificio Cumbre Vieja erosionados por la posterior acción marina, hoy
convertidos en un acantilado muerto, con los conos de deyección y restos de
desplome de las paredes; se trata de un territorio poco visible –salvo sobre Charco
Verde- con cierta compacidad interna, tonos claros, altura relativa superior al resto
del Espacio –derivada de la mayor cota del terreno, no de la presencia de elementos
relevantes- aunque este aspecto pasa relativamente desapercibido por cuanto desde
la carretera LP-124, que accede a Casas del Remo, en general las plataneras no
permiten la vista de la base del acantilado. Su textura es normalmente gruesa, y
presenta un cierto grado de homogeneidad interna.
3.5.2. Calidad
Sobre las unidades así definidas se apreciará su calidad perceptual:
1. Charco Verde: al noroeste del Paisaje Protegido se encuentra la playa de Charco
Verde, en cuyas inmediaciones se han efectuado algunas obras de urbanización –
acometidas, asfaltado - que dan un aspecto ordenado al entorno. Los accesos
peatonales, establecidos en veredas protegidas por muros de hormigón, se
encuentran algo degradados. En el centro de la playa aparece un bar levantado con
materiales fácilmente desmontables, como ocupación de temporada, que modifica el
paisaje de la playa, máxime al situarse frente al roque central. Sin embargo, la playa
en sí se encuentra en buen estado, y el terreno inmediato a ella no presenta
movimientos de tierras u obras que modifiquen su situación, pudiendo considerarse
la calidad visual de Charco Verde media.
2. Remo: la zona entre los cultivos y la franja litoral, en el suroeste del Espacio, se
ocupa con construcciones sin ordenar, con un grado de urbanización y
equipamientos escasos, y una estructura algo caótica, en especial en la parte más
antigua del asentamiento. Su calidad visual es baja.
3. Franja costera: se trata de un área muy estrecha, que se ciñe a la zona de dominio
público marítimo – terrestre, e incluso en ocasiones aún de inferior dimensión
transversal por la ocupación humana. Mantiene sus características geomorfológicas,
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
con coladas erosionadas por la acción marina, similar al resto de la línea litoral –en
particular, hacia el sur- pero claramente diferenciable del resto del E.N.P. Su estado
de conservación es adecuado –salvo puntos concretos, donde se acumula el material
ya usado en los invernaderos- y presenta una calidad paisajística media –máxime si
se consideran los roques (islotes) costeros inmediatos.4. Zona cultivada: la mayor parte del Espacio se ocupa con cultivos de platanera, o
fincas sorribadas para su cultivo, aunque éste aún no las ocupe. Dadas las
características del área, con escasa dimensión transversal, bajo un acantilado fósil y
con muy reducida pendiente, y suelo natural conformado por coladas o derrubios, sin
duda se trataba de un área de gran calidad perceptual; el posterior cultivo permitió
establecer un contrapunto visual de gran valor frente al entorno volcánico. Sin
embargo, la extensión de los invernaderos ha disminuido la calidad visual del área,
pudiendo considerarse en la actualidad como “media”.
5. Base del acantilado: Entre la zona cultivada y el límite este del E.N.P. aparece una
pequeña franja de derrubios y sedimentos provenientes del material del acantilado
inmediato, que se encuentra poco transformado por la acción humana (salvo el paso
del canal de El Remo); por situarse junto a la caída del Paisaje Protegido de
Tamanca, de mayor espectacularidad y relevancia, visualmente no resulta
destacable, por lo que cabe considerar su calidad como media.
3.5.3. Fragilidad visual
La cuenca visual del conjunto del área es reducida, aún en mayor grado al avanzar hacia el
mar, desde donde la ausencia de personas que perciban El Remo hace disminuir el nivel de
fragilidad del Paisaje.
La zona resulta visible desde la carretera que desciende hacia Puerto Naos, aunque su
lejanía evita la consideración de gran fragilidad visual del entorno por este concepto. En
general, se puede estimar que el territorio no presenta una fragilidad superior a media,
disminuyendo paulatinamente al descender hacia la costa, donde se convierte en muy baja.
Como excepción, puede indicarse el enclave de Charco Verde, a menor cota a la del vial LP124, y visible en su totalidad desde éste, con fragilidad visual media – alta.
3.5.4. Clasificación
Dado que la fragilidad visual se ha considerado media – baja –salvo en Charco Verde-, y su
variación gradual en el Espacio Protegido, la valoración deberá atenerse de forma esencial a
lo indicado al tratar sobre la calidad paisajística del lugar.
Así, se considera:
•
Valoración media: franja litoral (con fragilidad muy baja), zona cultivada y base del
acantilado (con calidad y fragilidad intermedias) y Charco Verde.
•
Baja: El Remo.
Esta clasificación resulta un hecho cuanto menos valorable, por cuanto el Espacio presenta
la declaración de Paisaje Protegido, sin que, del estudio realizado, se extraiga como
consecuencia un muy elevado valor perceptual de punto alguno del área.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
3.6. RIESGOS NATURALES
Para este apartado se han identificado dos tipos de riesgos considerados de especial
relevancia dadas las características particulares de la Isla: riesgo de avenidas de agua y
riesgo de erupción volcánica.
Respecto a riesgo de avenidas de agua para determinar el nivel de peligrosidad de posibles
avenidas el Plan Insular ha realizado un estudio que gradúa el nivel de riesgo de las
cuencas hidrográficas de la isla. Ninguno de los barrancos del paisaje Protegido están
considerados como de riesgo por avenidas de agua.
Para determinar el nivel de peligrosidad de las posibles erupciones volcánicas el Plan Insular
ha realizado un estudio mediante simulaciones a partir de puntos de emisión viables
alrededor de cada cono volcánico.
Según los datos obtenidos, los volcanes de Cumbre Nueva (Hoyo Negro, Cráter de El
Duraznero y Caldera Deseada) pueden implicar un riesgo hacia la vertiente Oeste de la Isla,
en cuanto a posible superficie afectada por erupciones.
Al respecto, el Plan Insular determina la elaboración de un Plan de Prevención de Riesgos,
instrumento que deberá contar con un estudio más detallado de las condiciones y alcance
de posibles erupciones y las consecuencias derivadas, así como la determinación de
indicadores de riesgo y medidas a tomar en caso de que se incremente el nivel de riesgo.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
4.
MEDIO BIÓTICO
4.1. FLORA Y VEGETACIÓN
Gran parte del ámbito carece de cobertura vegetal natural, estando ocupado por cultivos,
muchos de ellos cubiertos por invernaderos.
Potencialmente el área estaría ocupada por la asociación palmera Echio breviramiEuphorbietum canariensis, esta formación en la actualidad sólo ocupa, de manera vestigial,
una pequeña zona cerca del Charco Verde. En la parte sur queda una zona con elementos
de la asociación Euphorbio lamarckii-Schizogynetum sericeae echietosum breviramis, este
pequeño enclave alberga ejemplares de higuerilla (Euphorbia lamarckii), salado blanco
(Schizogyne sericea), el arrebol (Echium brevirame) y de incienso canario (Artemisia
thuscula). En toda la parte oriental, al pie del acantilado se localiza un matorral de retamar
blanco palmero (Euphorbio lamarckii-Retametum rhodorhizoidis).
En la zona de mayor influencia marina habita una comunidad de la asociación FrankenioAstidamietum latifolia de la que aún quedan presentes algunos elementos como la servilleta
(Astydamia latifolia) y la siempreviva de mar (Limonium pectinatum).
Las zonas cercanas a los invernaderos y a los bordes de la carretera albergan una
vegetación típica de suelos alterados donde están presentes especies ruderales, algunas de
ellas invasoras, como el tabaco moro (Nicotiana glauca), el rabo de gato (Pennisetum
setaceum) y la tunera (Opuntia maxima).
El área urbanizada presenta pequeños jardines a borde de carretera con especies exóticas
ornamentales.
La zona del Charcón alberga a su alrededor una comunidad de salado blanco y
fanerógamas acuáticas comunes en aguas salobres del tipo Ruppia sp.
Debido a la elevada presión antrópica se ha dado una modificación profunda en el paisaje,
con cambios en el perfil natural del terreno y en las características de la capa superficial del
suelo originado por sorriba en la práctica totalidad del espacio. Por lo tanto el estado de
conservación de la vegetación dentro del espacio natural no es bueno.
Esto ha propiciado la entrada de especies vegetales de tipo ruderal como el tártago o el
tabaco moro, así mismo ha proliferado de manera preocupante la presencia del rabo de
gato, especie invasora de rápida expansión.
De forma similar el borde costero apenas mantiene algunos ejemplares de servilleta y
siempreviva, frente a los más abundantes salados blancos o inciensos.
El área mejor conservada es el sector oriental, en la zona acantilada bajo el canal que actúa
como límite Este del Espacio, donde se han mantenido algunas especies como la malpica
brillante (Carlina falcata) o los bejeques (Aeonium sp.), ausentes en otros puntos del Paisaje
Protegido.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
4.1.1. Régimen de protección de la flora
Para determinar la posible presencia de especies protegidas de flora y fauna en el ámbito,
se procedió a realizar una serie de consultas al Banco de Datos de Biodiversidad de
Canarias (BIOTA), mediante el uso de la aplicación ATLANTIS 3.2. Como resultado de
dichas consultas se obtuvo un listado correspondiente a las especies y subespecies cuya
presencia ha sido registrada documentalmente para las cuadrículas de 500 m de lado en la
que se incluye el ámbito de actuación, en base a datos obtenidos en fechas posteriores al
año 1969 y registrados con niveles de precisión “1” y “2” y nivel de confianza “seguro”. Dicho
listado queda constituido por los siguientes taxones:
Taxón
Or Fl
Di Ha
Selaginella denticulata (L.) Spring
AII
AV
Polypodium macaronesicum A. E. Bobrov
AII
Notholaena marantae subcordata (Cav.) G. Kunkel
AII
Adiantum reniforme L.
AII
Asplenium onopteris L.
AII
Davallia canariensis (L.) Sm.
AII
Anogramma leptophylla (L.) Link
AII
Cosentinia vellea bivalens (Reichst.) Rivas-Mart. & Salvo
AII
Aeonium canariense christii (Burchard) Bañares
AII
Aeonium nobile (Praeger) Praeger
AII
Aeonium spathulatum (Hornem.) Praeger
AII
Chamaecytisus proliferus (L. f.) Link
AIII
Chamaecytisus proliferus (L. f.) Link
AIII
Retama rhodorhizoides Webb & Berthel.
AII
Euphorbia balsamifera balsamifera
AII
Euphorbia canariensis L.
AII
Olea cerasiformis Rivas-Mart. & del Arco
AII
Ceropegia dichotoma dichotoma
AII
Bystropogon origanifolius L`Hér.
AIII
Salvia canariensis L.
AIII
Teucrium heterophyllum L`Hér.
AII
Atalanthus arboreus (DC.) Sw.
AII
Carlina falcata Svent.
AII
Phagnalon umbelliforme DC.
AII
Tolpis calderae Bolle
AII
CCEP
IEC
Se encuentran protegidos mediante su inclusión en alguno o varios de los documentos
normativos siguientes:
•
Catálogo Canario de Especies Protegidas (CCEP) 5.
•
Orden flora vascular silvestre de la Comunidad Autónoma de Canarias 6.
5
Ley 4/2010, de 4 de junio, del Catálogo Canario de Especies Protegidas. Decreto 20/2014, de 20 de marzo, por el que se
modifican los anexos de la Ley 4/2010, de 4 de junio, del Catálogo Canario de Especies Protegidas
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
•
Directiva 92/43/CEE, relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la fauna
y flora silvestres. Directiva de Hábitats (Di.Ha) 7.
No se incluye por tanto ninguna especie en las categorías de amenazas “En Peligro” o
“Vulnerable”.
Sobre la presencia de la especie endémica de La Palma Parolinia aridanae, citada para El
Remo y localizada, en número escaso, en un sector rocoso sobre la playa del Charco Verde
y en una zona cercana a los cultivos de plataneras al este del espacio, al no estar descrita
científicamente no consta en la base de datos Atlantis 2.1 (BIOTA) y por tanto tampoco pudo
ser evaluada para su inclusión en el Catálogo Canario de Especies Protegidas. Sin embargo
dado el valor de este taxón por su exclusividad y atendiendo al criterio de “preservación de
la biodiversidad” 8 se mantendrá una cierta limitación de usos en la zona donde está
presente.
4.1.2. Comunidades vegetales y hábitats de interés comunitario
El entorno se encuentra bastante transformado, excepto puntos concretos de la caída al mar
y la zona baja del acantilado. Inicialmente, el área se cubría por formaciones de piso basal
(cardonal-tabaibal, del que aún se encuentran restos relativamente bien conservados en el
área de Tamanca inmediata), que aparece en comunidades de degradación en las zonas
con inferior incidencia humana –franja sur del espacio, con presencia de arrebol, higuerilla o
matorisco, entre las especies de flora, y bisbita o curruca entre las aves-; y matorral halófito
costero, en la franja marina, hoy bastante transformada –aunque con presencia puntual de
algunas especies de flora propias del lugar como servilleta o siempreviva, y aves, como
gaviotas o charrán, o migrantes como el acatráz o la garza real.
En general, la degradación ha repercutido en una disminución de la variabilidad específica y
un aumento porcentual de la presencia de individuos de amplia valencia ecológica y
adaptación a la acción humana (paloma, rata, tártago, vinagrera), incluyendo elementos
habituales en las áreas de plataneras, como mirlo, amor seco o yerbamora negra (Solanum
nigrum).
Dentro del Paisaje Protegido del Remo puede encontrarse el hábitat Matorrales
termomediterráneos y preestépicos (código 5330), considerado como Hábitat Natural de
Interés Comunitario 9. Este hábitat presente muy poca extensión y mal estado de
conservación.
El Paisaje Protegido del Remo limita con las Zonas de Especial Conservación 159_LP
Tamanca (ES7020022) y con la 152_LP Franja marina de Fuencaliente (ES7020122)
pertenecientes a la Red Natura 2000.
6
Orden de 20 de febrero de 1991, sobre protección de especies de la flora vascular silvestre de la comunidad autónoma de
Canarias
7
Directiva 92/43/CE del Consejo, de 21 de mayo de 1992, relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y
flora silvestres
8
Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del
Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, art. 3. Criterios para la actuación de los poderes públicos
9
Directiva 92/43/CEE del Consejo de 21 de mayo de 1992 relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y
flora silvestres, incorporado posteriormente al Anexo I de la Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la
Biodiversidad
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
4.2. FAUNA
El área se encuadra sobre malpaíses recientes actualmente muy alterados y cubiertos en su
casi totalidad por cultivos e invernaderos, así los vertebrados que aparecen en la zona están
en consonancia con esta circunstancia: está presente la rana común (Pelophylax perezi)
asociada a los estanques de agua, la salamandra (Tarentola delalandii) o el lagarto barbazul
(Gallotia galloti palmae), distribuidos por el conjunto del área, también se cita la presencia
del murciélago rabudo (Tadarida teniotis). Entre las aves destaca la presencia de la paloma
bravía (Columba livia), el vencejo unicolor (Apus unicolor unicolor), la curruca tomillera
(Sylvia conspicillata), el caminero (Anthus berthelotii), el mirlo (Turdus merula), el cernícalo
(Falco tinnunculus) o la graja (Phyrrhocorax pyrrhocorax). Como especies asociadas al
medio marino destaca la gaviota patiamarilla (Larus michaellis) y el charrán común (Sterna
hirundo), siendo además frecuentada por especies de paso como la garceta común (Egretta
garcetta) o limícolas como el vuelvepiedras (Arenaria interpres).
Los invertebrados presentan una cierta representación de taxones de insectos, con
endemismos palmeros como la pimelia palmera (Pimelia laevigata laevigata), o canarios
como los curculiónidos Perapion neofallax y Acalles argillosus o lepidópteros como la
mariposa manto (Cyclyrius webbianus), destacando de forma especial la presencia del
cigarrón palo palmero (Acrostira euphorbiae), saltamontes endémico en la zona, único
invertebrado de los citados para el área como amenazado con la categoría “En peligro”.
A destacar que, igualmente ocurre con la flora, la fauna invasora se ve favorecida por la gran
antropización del Espacio, siendo abundante la presencia de ratas (Rattus rattus y
R.norvegicus) así como de gatos (Felis catus) tanto domésticos como asilvestrados.
Régimen de protección de la fauna
Para determinar la posible presencia de especies de fauna con alguna categoría de
protección se ha realizado una serie de consultas a la base de datos Atlantis 3.2 en los
mismos términos que la realizada para flora, obteniéndose los siguientes taxones.
Taxón
Di Ha
CEEA
BERNA
Tarentola delalandii (Duméril & Bibron, 1836)
AIV
RPE
AII
Gallotia galloti palmae (Boettger & Müller, 1914)
AIV
RPE
AII
Upupa epops Linnaeus, 1758
RPE
AII
Anthus berthelotii berthelotii Bolle, 1862
RPE
AII
Phylloscopus canariensis canariensis (Hartwig,
1886)
RPE
AII
Parus teneriffae palmensis Meade-Waldo, 1889
RPE
AII
Acrostira euphorbiae García & Oromí, 1992
EX
AIV
CCEP
BONN
ACUAT
A2
AII
PE
AIII
Sterna hirundo Linnaeus, 1758
Tadarida teniotis
Di Av
RPE
AI
E
AII
V
Se encuentran protegidos mediante su inclusión en alguno o varios de los documentos
normativos siguientes:
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
•
Listado y Catálogo español de Especies Amenazadas (CEEA) 10.
•
Catálogo Canario de Especies Protegidas (CCEP).
•
Directiva 92/43/CEE, relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la fauna
y flora silvestres. Directiva de Hábitats (Di.Ha).
•
Directiva 2009/147/CEE, relativa a la conservación de las aves silvestres. Directiva
de Aves (D.Av) 11.
•
Convenio de Berna (BERNA) 12.
•
Convenio de Bonn (BONN) 13.
•
Acuerdo sobre conservación de aves acuáticas (ACUAT) 14.
Se destaca en negrita el cigarrón palo palmero (Acrostira euphorbiae) por estar incluida en la
categorías de amenaza “En Peligro”. Este saltamontes está presente solamente en un área
muy reducida del suroeste de la isla en El Remo y Tamanca. El hábitat de esta especie está
constituido por litosoles cubiertos por vegetación xerófila formada especialmente por la
higuerilla (Euphorbia lamarckii), se considera una especie monófaga al vivir exclusivamente
sobre esta euphorbia, esta característica junto con la realización de la puesta en el suelo a
escasa profundidad, la hace especialmente sensible a la alteración antrópica del hábitat
donde está presente.
Así mismo el murciélago rabudo (Tadarida teniotis) se cita para el ámbito, estando
considerado como vulnerable en el catálogo canario.
ANEXO I.- RELACIÓN DE FLORA Y FAUNA TERRESTRE PRESENTE EN EL ÁMBITO.
Grupo
Orden
Taxón
Pteridophyta
Selaginellales
Selaginella denticulata (L.) Spring
Pteridophyta
Filicales
Polypodium macaronesicum A. E. Bobrov
Pteridophyta
Filicales
Cheilanthes pulchella Bory & Willd.
Pteridophyta
Filicales
Notholaena marantae subcordata (Cav.) G. Kunkel
Pteridophyta
Filicales
Adiantum reniforme L.
Pteridophyta
Filicales
Pteridium aquilinum (L.) Kuhn in Kerst.
Pteridophyta
Filicales
Asplenium onopteris L.
Pteridophyta
Filicales
Davallia canariensis (L.) Sm.
Pteridophyta
Filicales
Anogramma leptophylla (L.) Link
Pteridophyta
Filicales
Cosentinia vellea bivalens (Reichst.) Rivas-Mart. & Salvo
Spermatophyta
Caryophyllales
Petrorhagia nanteuilii (Burnat) P. W. Ball & Heywood
Spermatophyta
Caryophyllales
Polycarpaea divaricata (Aiton) Poir.
10
Real Decreto 139/2011, de 4 de febrero, para el desarrollo del Listado de especies silvestres en régimen de protección
especial y del Catálogo español de especies amenazadas
11
Directiva 2009/147/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de noviembre relativa a la conservación de las aves silvestres
12
Instrumento de ratificación del Convenio relativo a la conservación de la vida silvestre y del medio natural de Europa, hecho
en Berna el 19 de septiembre de 1979
13
Convenio sobre la Conservación de las Especies Migratorias de Animales Silvestres, hecho en Bonn el 23 de junio de 1979
14
Instrumento de ratificación del Acuerdo sobre la conservación de las Aves Acuáticas Migratorias Afroeuroasiáticas, hecho en
La Haya el 15 de agosto de 1996
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Grupo
Orden
Taxón
Spermatophyta
Caryophyllales
Polycarpon tetraphyllum diphyllum (Cav.) O. Bolós & Font Quer
Spermatophyta
Caryophyllales
Silene vulgaris commutata (Guss.) Hayek
Spermatophyta
Caryophyllales
Opuntia maxima Mill.
Spermatophyta
Caryophyllales
Opuntia tomentosa Salm-Dyck
Spermatophyta
Caryophyllales
Portulaca oleracea L.
Spermatophyta
Caryophyllales
Chenopodium coronopus Moq. in DC.
Spermatophyta
Caryophyllales
Alternanthera caracasana Humb., Bonpl. & Kunth
Spermatophyta
Caryophyllales
Amaranthus lividus lividus
Spermatophyta
Polygonales
Emex spinosa (L.) Campd.
Spermatophyta
Polygonales
Rumex lunaria L.
Spermatophyta
Urticales
Ficus carica L.
Spermatophyta
Urticales
Forsskaolea angustifolia Retz.
Spermatophyta
Saxifragales
Aeonium canariense christii (Burchard) Bañares
Spermatophyta
Saxifragales
Aeonium nobile (Praeger) Praeger
Spermatophyta
Saxifragales
Aeonium spathulatum (Hornem.) Praeger
Spermatophyta
Saxifragales
Monanthes polyphylla amydros Nyffeler
Spermatophyta
Saxifragales
Umbilicus gaditanus Boiss.
Spermatophyta
Fabales
Chamaecytisus proliferus proliferus
Spermatophyta
Fabales
Lotus campylocladus hillebrandii (Christ) Sandral & D. D. Sokoloff
Spermatophyta
Fabales
Retama rhodorhizoides Webb & Berthel.
Spermatophyta
Fabales
Trifolium arvense L.
Spermatophyta
Haloragales
Myriophyllum spicatum L.
Spermatophyta
Geraniales
Fagonia cretica L.
Spermatophyta
Geraniales
Erodium chium (L.) Willd.
Spermatophyta
Geraniales
Geranium purpureum Vill.
Spermatophyta
Euphorbiales
Chamaesyce prostrata (Aiton) Small
Spermatophyta
Euphorbiales
Euphorbia balsamifera balsamifera
Spermatophyta
Euphorbiales
Euphorbia canariensis L.
Spermatophyta
Euphorbiales
Euphorbia lamarckii Sweet
Spermatophyta
Euphorbiales
Mercurialis annua L.
Spermatophyta
Araliales
Astydamia latifolia (L. f.) Baill.
Spermatophyta
Theales
Hypericum grandifolium Choisy
Spermatophyta
Violales
Tuberaria guttata (L.) Fourr.
Spermatophyta
Capparales
Capsella bursa-pastoris (L.) Medik.
Spermatophyta
Capparales
Coronopus didymus (L.) Sm.
Spermatophyta
Capparales
Lepidium bonariense L.
Spermatophyta
Capparales
Lobularia canariensis intermedia (Webb) L. Borgen
Spermatophyta
Oleales
Olea cerasiformis Rivas-Mart. & del Arco
Spermatophyta
Gentianales
Catharanthus roseus (L.) Don
Spermatophyta
Gentianales
Ceropegia dichotoma dichotoma
Spermatophyta
Gentianales
Periploca laevigata Aiton
Spermatophyta
Gentianales
Phyllis nobla L.
Spermatophyta
Gentianales
Plocama pendula Aiton
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
Grupo
Orden
Taxón
Spermatophyta
Gentianales
Rubia fruticosa fruticosa
Spermatophyta
Solanales
Datura innoxia Mill.
Spermatophyta
Solanales
Datura stramonium L.
Spermatophyta
Solanales
Lycopersicon esculentum Mill.
Spermatophyta
Solanales
Nicotiana glauca R. C. Graham
Spermatophyta
Solanales
Solanum nigrum L.
Spermatophyta
Solanales
Convolvulus floridus L. f.
Spermatophyta
Solanales
Cuscuta planiflora Ten.
Spermatophyta
Boraginales
Ceballosia fruticosa (L. f.) G. Kunkel
Spermatophyta
Boraginales
Echium brevirame Sprague & Hutch.
Spermatophyta
Boraginales
Heliotropium ramosissimum (Lehm.) DC.
Spermatophyta
Scrophulariales
Plantago afra L.
Spermatophyta
Lamiales
Verbena officinalis L.
Spermatophyta
Lamiales
Bystropogon origanifolius L`Hér.
Spermatophyta
Lamiales
Lavandula canariensis Mill.
Spermatophyta
Lamiales
Salvia canariensis L.
Spermatophyta
Lamiales
Teucrium heterophyllum L`Hér.
Spermatophyta
Campanulales
Wahlenbergia lobelioides lobelioides
Spermatophyta
Asterales
Artemisia thuscula Cav.
Spermatophyta
Asterales
Atalanthus arboreus (DC.) Sw.
Spermatophyta
Asterales
Carlina falcata Svent.
Spermatophyta
Asterales
Galactites tomentosus Moench
Spermatophyta
Asterales
Kleinia neriifolia Haw.
Spermatophyta
Asterales
Leontodon taraxacoides longirostris Finch & P. D. Sell
Spermatophyta
Asterales
Pericallis papyracea (DC.) B. Nord.
Spermatophyta
Asterales
Phagnalon saxatile (L.) Cass.
Spermatophyta
Asterales
Phagnalon umbelliforme DC.
Spermatophyta
Asterales
Reichardia ligulata (Vent.) G. Kunkel & Sunding
Spermatophyta
Asterales
Schizogyne sericea (L. f.) DC.
Spermatophyta
Asterales
Tolpis calderae Bolle
Spermatophyta
Asterales
Tolpis laciniata (Sch. Bip. ex Webb & Berthel.) Webb
Spermatophyta
Asterales
Urospermum picroides (L.) Scop. ex F. W. Schmidt
Spermatophyta
Asparagales
Agave americana L.
Spermatophyta
Asparagales
Asphodelus ramosus distalis Z. Díaz & Valdés
Spermatophyta
Asparagales
Asparagus umbellatus umbellatus
Spermatophyta
Poales
Anisantha diandra (Roth) Tzvelev
Spermatophyta
Poales
Aristida adscensionis coerulescens (Desf.) Bourreil, Trouin, Auquier & J. Duvign
Spermatophyta
Poales
Cenchrus ciliaris L.
Spermatophyta
Poales
Eragrostis barrelieri Daveau
Spermatophyta
Poales
Hyparrhenia hirta (L.) Stapf in Prain
Spermatophyta
Poales
Lamarckia aurea (L.) Moench
Spermatophyta
Poales
Lolium rigidum Gaudin
Spermatophyta
Poales
Ochlopoa annua (L.) H. Scholz
Spermatophyta
Poales
Pennisetum setaceum orientale (Rich.) Maire
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Grupo
Orden
Taxón
Spermatophyta
Poales
Setaria parviflora (Poir.) Kerguelén
Spermatophyta
Poales
Stipagrostis ciliata (Desf.) De Winter
Spermatophyta
Poales
Trisetaria lapalmae H. Scholz
Spermatophyta
Arecales
Washingtonia robusta H. Wendl.
Chordata
Squamata
Tarentola delalandii (Duméril & Bibron, 1836)
Chordata
Squamata
Gallotia galloti palmae (Boettger & Müller, 1914)
Chordata
Charadriiformes
Sterna hirundo Linnaeus, 1758
Chordata
Coraciiformes
Upupa epops Linnaeus, 1758
Chordata
Passeriformes
Anthus berthelotii berthelotii Bolle, 1862
Chordata
Passeriformes
Phylloscopus canariensis canariensis (Hartwig, 1886)
Chordata
Passeriformes
Parus teneriffae palmensis Meade-Waldo, 1889
Chordata
Rodentia
Rattus norvegicus (Berkenhout, 1769)
Chordata
Chiroptera
Tadarida teniotis Rafinesque, 1814
Arthropoda
Isopoda
Agabiformius lentus (Budde-Lund, 1885)
Arthropoda
Entomobryomorpha
Folsomides xerophilus Fjellberg, 1993
Arthropoda
Poduromorpha
Xenyllogastrura arenaria Fjellberg, 1992
Arthropoda
Isoptera
Bifiditermes rogierae Hollande, 1982
Arthropoda
Orthoptera
Decticus albifrons (Fabricius, 1775)
Arthropoda
Orthoptera
Acrostira euphorbiae García & Oromí, 1992
Arthropoda
Orthoptera
Acrotylus insubricus inficitus (Scopoli, 1786)
Arthropoda
Dermaptera
Anataelia lavicola Martín & Oromí, 1988
Arthropoda
Dermaptera
Anisolabis maritima (Gené, 1832)
Arthropoda
Hemiptera
Bemisia tabaci (Gennadius, 1889)
Arthropoda
Hemiptera
Trialeurodes vaporariorum Westwood, 1856
Arthropoda
Hemiptera
Dictyla indigena Wollaston, 1858
Arthropoda
Hemiptera
Compsidolon hierroense (Wagner, 1954)
Arthropoda
Hemiptera
Deraeocoris serenus (Douglas & Scott, 1868)
Arthropoda
Hemiptera
Pinalitus insularis (Reuter, 1895)
Arthropoda
Hemiptera
Platycranus lindbergi Wagner, 1954
Arthropoda
Hemiptera
Dufouriellus ater (Dufour, 1833)
Arthropoda
Hemiptera
Lyctocoris uyttenboogaarti Blöte, 1929
Arthropoda
Hemiptera
Orius laevigatus maderensis (Reuter, 1884)
Arthropoda
Hemiptera
Orius limbatus Wagner, 1952
Arthropoda
Hemiptera
Coranus aegyptius (Fabricius, 1775)
Arthropoda
Hemiptera
Spilostethus pandurus (Scopoli, 1763)
Arthropoda
Hemiptera
Acrosternum rubescens (Noualhier, 1893)
Arthropoda
Hemiptera
Ancyrosoma leucogrammes (Gmelin, 1790)
Arthropoda
Hemiptera
Eysarcoris ventralis (Westwood, 1837)
Arthropoda
Coleoptera
Aglycyderes setifer Westwood, 1863
Arthropoda
Coleoptera
Xenoscelis deplanatus (Wollaston, 1862)
Arthropoda
Coleoptera
Europs impressicollis palmensis Palm, 1975
Arthropoda
Coleoptera
Leipaspis caulicola caulicola Wollaston, 1862
Arthropoda
Coleoptera
Hololepta perraudieri Marseul, 1857
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
Grupo
Orden
Taxón
Arthropoda
Coleoptera
Saprinus beduinus Marseul, 1862
Arthropoda
Coleoptera
Saprinus subnitescens Bickhardt, 1909
Arthropoda
Coleoptera
Aleochara funebris Wollaston, 1864
Arthropoda
Coleoptera
Oryctes prolixus Wollaston, 1864
Arthropoda
Coleoptera
Pachydema fuscipennis (Brullé, 1838)
Arthropoda
Coleoptera
Pachydema obscurella (Wollaston, 1864)
Arthropoda
Coleoptera
Tropinota squalida canariensis Lindberg, 1950
Arthropoda
Coleoptera
Acmaeodera plagiata Wollaston, 1864
Arthropoda
Coleoptera
Anthaxia feloi Liberto, 2000
Arthropoda
Coleoptera
Cardiophorus auarita Liberto & Wurst, 1999
Arthropoda
Coleoptera
Casapus vestitus (Wollaston, 1862)
Arthropoda
Coleoptera
Gastrallus lyctoides (Wollaston, 1865)
Arthropoda
Coleoptera
Paraxyletinus israelsoni Español, 1972
Arthropoda
Coleoptera
Canariclerus paivae (Wollaston, 1862)
Arthropoda
Coleoptera
Nitidula flavomaculata Rossi, 1890
Arthropoda
Coleoptera
Urophorus humeralis (Fabricius, 1798)
Arthropoda
Coleoptera
Chilocorus renipustulatus (Scriba, 1791)
Arthropoda
Coleoptera
Scymnus canariensis Wollaston, 1864
Arthropoda
Coleoptera
Arthrodeis obesus simillimus Wollaston, 1864
Arthropoda
Coleoptera
Hegeter glaber Brullé, 1838
Arthropoda
Coleoptera
Nesotes congestus (Wollaston, 1864)
Arthropoda
Coleoptera
Pimelia laevigata laevigata Brullé, 1838
Arthropoda
Coleoptera
Alloxantha ochracea Seidlitz, 1899
Arthropoda
Coleoptera
Deroplia albida (Brullé, 1838)
Arthropoda
Coleoptera
Deroplia annulicornis (Brullé, 1836)
Arthropoda
Coleoptera
Lepromoris gibba (Brullé, 1838)
Arthropoda
Coleoptera
Macrocoma franzi palmaensis Palm, 1976
Arthropoda
Coleoptera
Acalles argillosus Boheman, 1837
Arthropoda
Coleoptera
Herpisticus eremita (Olivier, 1807)
Arthropoda
Coleoptera
Laparocerus tibialis (Wollaston, 1864)
Arthropoda
Coleoptera
Mesites fusiformis Wollaston, 1861
Arthropoda
Coleoptera
Neoderelomus piriformis (Hoffmann, 1938)
Arthropoda
Coleoptera
Phloeotribus cristatus (Fauvel, 1889)
Arthropoda
Lepidoptera
Ectoedemia jubae (Walsingham, 1908)
Arthropoda
Lepidoptera
Cyclyrius webbianus (Brullé, 1839)
Arthropoda
Lepidoptera
Hyles tithymali tithymali (Boisduval, 1832)
Arthropoda
Diptera
Exhyalanthrax simonae (Francois, 1970)
Arthropoda
Diptera
Irwiniella frontata (Becker, 1908)
Arthropoda
Diptera
Thereva occulta Becker, 1908
Arthropoda
Diptera
Tachina canariensis (Macquart, 1839)
Arthropoda
Hymenoptera
Bembix flavescens flavescens Smith, 1856
Arthropoda
Hymenoptera
Paratrechina longicornis (Latreille, 1802)
Arthropoda
Hymenoptera
Tetramorium caldarium (Roger, 1857)
Arthropoda
Hymenoptera
Ancistrocerus fortunatus Blüthgen, 1954
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Grupo
Orden
Taxón
Arthropoda
Hymenoptera
Chalicodoma canescens (Brullé, 1839)
Arthropoda
Hymenoptera
Amegilla quadrifasciata (Villers, 1790)
Arthropoda
Hymenoptera
Anthophora alluaudi alluaudi Pérez, 1895
4.3. RIESGOS NATURALES
Para este apartado se han identificado un tipo de riesgo considerado de especial relevancia
dadas las características particulares de la Isla: riesgo de ignición
Aunque el Plan Insular establece la franja central de la Isla, sobre el eje Norte-Sur, como la
zona con mayor riesgo de ignición, en términos de combustibilidad. No obstante, se asigna
un riesgo de ignición al extremo meridional del Paisaje Protegido, concretamente la parcela
que no se ha visto transformada por los cultivos y que presenta vegetación de porte
arbustivo. Esta vegetación que se prolonga hacia el T.M de Fuencaliente es considerada
como de riesgo de ignición.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
5.
SISTEMA SOCIOECONÓMICO Y CULTURAL
5.1. POBLACIÓN
Si tomamos en consideración los datos del Padrón de Población, obtenemos los siguientes
datos para una serie superior a los 10 años.
2014
2013
2012 2011
Población núcleo de El Remo
2010 2009 2008 2007 2006
2005 2004
2003
2002
2001
2000
Población
total
Población
del Remo
nucleo
Población
del Remo
diseminado
Españoles
El Remo
301
310
320
330
330
313
308
305
311
326
334
349
327
316
296
173
177
179
198
201
187
178
172
174
181
187
193
175
171
162
128
133
141
132
129
126
130
133
137
145
147
156
152
145
134
153
154
155
167
168
165
162
155
160
164
167
168
154
157
150
Extranjeros
El Remo
Españoles
diseminado
20
23
24
31
33
22
16
17
14
17
20
25
21
14
12
100
91
99
91
92
92
96
102
109
110
114
117
116
115
108
28
42
42
41
37
34
34
31
28
35
33
39
36
30
26
Extranjeros
diseminado
Fuente: Instituto Canario de Estadísticas (ISTAC) a partir de datos del Instituto Nacional de Estadística (INE),
2015.
En el actual núcleo de el Remo existen 290 unidades habitacionales lo que arroja una
densidad de 52 viv/Ha. mientras la densidad de población que se refleja es de unos 31,02
hab/Ha.
Esta notable diferencia entre población y unidades habitacionales, viene determinado por el
uso estacional, bien como segunda residencia o bien con destino a turismo no reglado. Al
respecto, se puede prever que en los meses estivales la población puede llegar a duplicarse
o triplicarse, llegando a superar las 500 habitantes.
Fuera del ámbito del caserío de El Remo, existen un número aproximado de 50
edificaciones en todo lo que se considera el área diseminada del Paisaje Protegido de El
Remo, utilizándose unas como viviendas y otras como cuartos de aperos.
La desagregación de datos poblacionales del censo de población a escala de distrito y
sección, permite conocer datos demográficos más territorializados aunque cabe tener en
cuenta que el ámbito territorial de la sección incluye el núcleo de Puerto Naos y el disperso
de la zona rural de Todoque- Las Manchas-Jedey.
Sin embargo, esta desagregación nos permite identificar unos niveles de instrucción donde
todavía prevalecen unos altos porcentajes de población que no han completado estudios
básicos con porcentajes superiores en relación a la población que ha terminado estudios
superiores.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
TIPO DE ESTUDIOS TERMINADOS (% SOBRE POBLACIÓN TOTAL)
No
saben
leer
Saben
leer
y
escribir sin haber
completado
estudios básicos
Estudios
Básicos
completados (EGB,
ESO
o
Bachiller
elemental)
Estudios superiores
completados
(Bachiller superior)
35,0
29,3
9,1
2,0
Formación
profesional
Diplomados,
licenciados
doctorados
12,3
y
12,0
Fuente: Instituto Canario de Estadísticas (ISTAC) a partir de datos del Instituto Nacional de Estadística (INE),
2015.
En cuanto al nivel de ocupación de los habitantes, las tablas ponen de relieve que un parte
importante de la población es inactiva, con lo cual estadísticamente se trata de una
población que teóricamente no obtiene ingresos provenientes de una actividad reglada.
OCUPADOS/PARADOS/INACTIVOS (% sobre población total)
Ocupados
Parado
Inactivo
43,3
10,1
46,5
Fuente: Instituto Canario de Estadísticas (ISTAC) a partir de datos del Instituto Nacional de Estadística (INE),
2015.
Sin embargo, por población ocupada se pone de manifiesto el peso que tiene el empleo
generado por la Administración Pública y/o empresas así como en el sector servicios frente
a un sector primario que en contraposición a su impronta territorial ocupa a un minoritario
porcentaje de población.
OCUPACIÓN POR SECTORES ECONÓMICOS (% SOBRE POBLACIÓN TOTAL)
Empresas
Pública
y
34,7
Administración
Sector
servicios
23,3
Sector
primario
8,0
Otros
cualificados
19,7
Otros
cualificar
sin
14,1
Fuente: Instituto Canario de Estadísticas (ISTAC) a partir de datos del Instituto Nacional de Estadística (INE),
2015.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
5.2. ACTIVIDADES ECONÓMICAS Y APROVECHAMIENTOS
5.2.1. Aspectos Generales
Sector primario: La principal actividad del área es el sector primario, prácticamente centrada
en exclusiva en el cultivo de plátano.
En la actualidad, la superficie en cultivo rebasa ligeramente las 150 hectáreas, si bien las
estructuras inmediatas al acantilado, ocasionalmente resultan dañadas por el
desmoronamiento del material componente del terreno, abandonándose el cultivo en ciertos
casos.
Dadas las especiales características del territorio para el cultivo del plátano, durante los
años 70, se produce un fenómeno de modificación de la topografía y tipo de suelo del
terreno, para adaptarlo a las necesidades agrícolas, merced a lo cual se consigue el
sorribado de una superficie en torno al 75% del área posteriormente declarado Espacio
Protegido, superficie que ha aumentado hasta rebasar el 84% del total en la actualidad.
La Ley 12/1987, de 19 de junio, de Declaración de Espacios Naturales de Canarias, incluye,
como parte del Parque Natural de Cumbre Vieja y Teneguía, al territorio en estudio. Con la
Ley 12/1994, de 19 de diciembre, de Espacios Naturales de Canarias, este área se
considerándose Paisaje Protegido debido a las características visuales del cultivo intensivo
de platanera en una isla baja estrecha, e inmediata a un paleoacantilado de gran altura.
La variedad inicialmente plantada (Pequeña Enana) va siendo paulatinamente sustituida por
la Gran Enana, parcialmente bajo protección de invernadero, al resultar ésta más productiva.
Estos cambios, que redundan en mayores producciones – en torno al 10% sobre la Pequeña
Enana al aire libre- permitían un incremento de los beneficios a medio plazo, máxime
cuando se contaba con subvenciones, tanto al cambio de producción como a la instalación
de invernaderos. Esta situación, sin embargo, resultaba contraproducente para la
conservación del paisaje, que se modificaba rápidamente, contando con 35,29 hectáreas
bajo malla o plástico el año 1996, y ya en la actualidad ha superado más del 54% del área
total, con cerca de 82 hectáreas en 2.015.
Pese a lo indicado en algunos estudios de rentabilidad (que ofrecen mejor margen de
beneficio bruto a la variedad Gran Enana al aire libre – Documento de Trabajo del Plan
Especial de Protección Paisajística del Paisaje Protegido del Remo, año 1.997) o la
perspectiva de modificaciones en la política de subvenciones, merced a cambios en la
Organización Común del Mercado (OCM) del Plátano, no se ha revertido, continuando la
expansión de la superficie de invernaderos de forma importante, como se puede apreciar en
la foto.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Otras actividades primarias que se llevan a cabo en el área son el pastoreo -centrado en
muy pocas cabezas, y con presencia irregular, al sur del Espacio-, y la pesca, que se
desarrolla de forma artesanal para venta a los restaurantes de Casas del Remo, o como
actividad de ocio, tanto en barca como desde tierra.
No constan otros aprovechamientos del sector primario (apicultura, caza, etc…) en el interior
del paisaje.
Otras actividades:
Respecto a las actividades destinadas al sector servicios, existen tres restaurantes, en el
caserío de El Remo, y otro restaurante con carácter fijo en las inmediaciones de Charco
Verde.
En cuanto a las actividades turísticas, aparece un incipiente turismo rural, hasta hace muy
poco ajeno a los circuitos habituales, aunque recientemente se han incorporado dos casas a
la red, controlada por el área de Turismo del Cabildo Insular.
En el Paisaje Protegido del Remo concurren una serie de circunstancias que han conducido
al área hasta su situación actual:
El lugar se aprovechaba ya en el siglo XIX como secadero de chochos –El Charcón-,
incluyendo además un manantial en la zona de El Remo, y un segundo en Charco Verde.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
El posterior desarrollo de la economía insular agraria ligada al cultivo del plátano terminó
penetrando en el sector, ocupando la práctica totalidad del territorio posible, y modificando la
orografía natural mediante sorriba.
Desde los años 60 se instala el primer asentamiento en la zona de Casas del Remo, que se
expande hacia sur –primero- y norte –posteriormente-, junto a la costa, incluso invadiendo la
zona de dominio público marítimo – terrestre.
En los años 80 se plantea la urbanización de Charco Verde, y como tal se incluye en las
modificaciones del planeamiento municipal.
El año 1.987 el área pasa a formar parte del Parque Natural de Cumbre Vieja y Teneguía,
reclasificándose en 1.994 como Paisaje Protegido del Remo.
A causa del viento y la situación del mercado, se inicia en los 90 y continúa hasta la
actualidad la instalación de invernaderos.
El Espacio Protegido se estructura en tres zonas:
1.-Casas del Remo, donde se ubica el actual asentamiento, configurado en varios períodos:
El área en torno al Charcón, iniciado con carácter permanente desde mediados de los años
60, que crece sin seguir criterios urbanísticos de ningún tipo –retranqueo, alineaciones, etc.y obedeciendo a la ocupación del terreno completa, salvo el establecimiento de la posibilidad
de acceso. Posteriormente, el asentamiento avanza hacia el sur, en torno a La Lajita,
configurando dos “calles”, aunque incumpliendo la normativa urbanística. Desde El Charcón
se produce una tercera ampliación del área ocupada del Remo hacia el norte, llegando hasta
la punta del Cabestro, con una única “calle” –aunque con presencia de viales paralelos de
menor recorrido-, y un mayor nivel de ordenación de la edificación. El tamaño medio de
estas viviendas (o los “solares” entre ellas) no rebasa 100 m2.
2.- Charco Verde: la zona incluida en el E.N.P. se enclava sobre suelo urbano o urbanizable
sectorizado, aunque con su desarrollo frenado ante la suspensión en la ejecución de los
planes correspondientes. Charco Verde se encuentra parcialmente urbanizado, disponiendo
de acometidas para alcantarillado, abastecimiento de agua y electricidad (baja y media
tensión); se ha llevado a cabo el asfaltado de las vías de acceso hasta la playa en sus
márgenes norte y sur; en ambos casos, los muros de contención laterales, en hormigón, se
encuentran en mal estado de conservación.
Al norte del sector, sobre la playa y dentro de la zona de dominio público marítimo – terrestre
se enclava una vivienda y sendos almacenes –cuartos de aperos-; en la playa, junto al roque
existente en su litoral, se sitúa un bar levantado con materiales desmontables, como
ocupación temporal.
3.- Resto del territorio: se encuentra en su práctica totalidad sorribado –excepto una
pequeña franja superior, y la línea litoral-, con ocupación prácticamente total por cultivo de
plataneras –parcialmente protegido en invernadero-; incluye estanques de riego y regulación
(hasta 70), construcciones para cuarto de aperos y pajeros (>100), viviendas (en torno a 30)
y un almacén de empaquetado. Se cruza por numerosos viales para acceso a las fincas.
El lugar se atraviesa por la carretera LP-124, de acceso a Casas del Remo, que divide el
territorio en dos: aguas abajo, hacia el oeste, el área se halla completamente sorribada, con
ocupación total por el cultivo de platanera salvo 1 parcela, en el límite sur del Paisaje
Protegido, y a la que se hará referencia posteriormente; aguas arriba, por el contrario, la
sorriba puede llegar a ascender por la base del acantilado en algunos casos –con
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
levantamiento de paredes de cantero que llegan a alcanzar ocasionalmente 4 – 5 metros de
altura- o no presentar ocupación agrícola en absoluto.
En el área con características adecuadas para el cultivo, esta ausencia de ocupación sucede
en 4 puntos diferentes del Espacio; de sur a norte, presentan las siguientes características:
1.
Parcelas en el límite sur del E.N.P., con ocupación por vegetación espontánea de
higuerilla, verode, matorisco, incienso y otros elementos de la asociación Euphorbio
lamarckii-Schizogynetum sericeae echietosum breviramis, que en la zona presenta un cierto
nivel de antropización. Se trata del predio en el que se ha encontrado dentro del E.N.P. el
saltamontes del Remo, que en la actualidad carece de protección efectiva real en tanto en
cuanto no se ha aprobado plan alguno para su recuperación; al respecto, indicar que una de
las parcelas (al oeste de la carretera del Remo) se encuentra muy alterada como
consecuencia del vertido de escombros y la apertura de una pista que corta en sentido
suroeste el terreno, hasta salir del Paisaje Protegido. Dado que la carretera concluye entre
las parcelas, existiendo una desviación algo más al norte hacia Casas del Remo, el área
inmediata hacia el sur, sin ocupación por la edificación o transformación por sorriba y
plantación, dentro del Paisaje Protegido de Tamanca, es el área de expansión natural de
Acrostira euphorbiae.
2.
Algo más al norte aparece una segunda parcela sin sorribar por encima de la
carretera, aunque algo degradada por haber sido empleada –y utilizándose aún en la
actualidad- para la extracción de áridos, incluyendo una pequeña cernidera.
3.
En la zona central del Paisaje Protegido se encuentra la tercera de las parcelas sin
sorribar por encima de la carretera; en el momento de redacción del presente Plan se llevan
a cabo movimientos de tierras con destino a la instalación de una depuradora, promovida
por el Gobierno de Canarias.
4.
Sobre Charco Verde aparece la última de las zonas sin sorriba, atravesada por una
pista y también objeto de movimiento de tierras; el lugar se ha empleado como cantera de
extracción de áridos, y, podría incluir ejemplares de Parolinia aridanae, ante su proximidad al
área donde vegeta esta especie en la actualidad, y su relativo aislamiento del resto de la
actividad antrópica en el ámbito del Espacio, con pendientes superiores y peor acceso.
5.2.2. Estudio sobre la rentabilidad del cultivo de plátanos
Agricultura
La mayor parte del ámbito del Espacio Protegido se ocupa por cultivos de platanera, con o
sin protección bajo invernadero. Este elemento –el invernadero- ha modificado
sustancialmente la percepción visual del área en los últimos años, lo que afecta a un área
protegida en virtud de sus cualidades paisajísticas.
Al efecto de analizar la situación económica del territorio, y de conocer las posibilidades de
revertir los cambios acontecidos en el paisaje, a continuación se estiman los beneficios
obtenidos por las diferentes variedades y formas de cultivo de la platanera en El Remo. Este
análisis debe adoptarse con prudencia, máxime teniendo en cuenta el previsible descenso
en la producción que derivaría de la eliminación de la protección de los cultivos, por los
daños que pudieran causar el viento y/o la maresía, aspectos que motivaron precisamente la
instalación de los invernaderos.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
1.
Análisis económico 15: En el ámbito del Paisaje Protegido existen plataneras de 2
cultivares (pequeña y gran enana), y, en el caso de la segunda, en dos situaciones: con o
sin protección.
Los ingresos correspondientes a cada caso se estiman a continuación:
Cultivo
Pequeña enana
Gran enana sin protección
Gran enana bajo
invernadero
Superficie
(Ha.)
70,82
19,35
Precio de venta
(€/Kg)
0,48
0,48
Producción
(kg/Ha)
80.000
100.000
57,29
110.000
Ingresos (€)
2.719.488,00
928.800,00
0,58
3.655.102,00
Los gastos derivados de la actividad pueden estimarse como sigue:
•
Se valora en 0,40 €/kg. el coste de producción (personal, tratamientos, abonado)
•
En caso de cambio de cultivar (desde pequeña a gran enana), éste se estima en
1,575 8/Ha. (se distribuye su coste entre 5 años, al 6,5%.)
•
El seguro agrario frente al riesgo de vientos representa 720 €/ha.
•
En el caso de los invernaderos, su montaje se valora en una cantidad en torno a
•
60.000 €/ha, con un período de vida útil en torno a 20 años; las labores de
mantenimiento requerirán el cambio de la malla o plástico cada 2 - 3 años de media, así
como arreglos en la sujeción acerada entre postes, lo que se valora en torno a 12.000 €;
considerando que ambas inversiones se financian a través de un préstamo, al 6,5% y 5
años, anualmente se corresponde con el pago de 14.438 8, para el montaje, y 5.355 8
requerido al mantenimiento.
En estas condiciones, los gastos derivados de la actividad serían:
SIN CAMBIOS EN EL CULTIVO
1
2
Coste de producción
(€/Ha.)
Seguro Agrario (€/Ha.)
Montaje de
invernadero (€/Ha.)
Mantenimiento de
invernadero (€/Ha.)
Cambio de cultivar
GASTOS TOTALES
(€/Ha.)
INGRESOS TOTALES
(€/Ha.)
BENEFICIO (€/Ha.)
1: pequeña enana
4: paso de “1” a “2”
32.000,00
40.000,00
CAMBIOS EN EL CULTIVO
4
5
3
44.000,00
40.000,00
44.000,00
720,00
720,00
0,00
720,00
0,00
0,00
0,00
0,00
14.438,00
14.438,00
0,00
0,00
0,00
5.355,00
5.355,00
0,00
0,00
379,00
379,00
32.720,00
40.720,00
38.400,00
48.000,00
5.680,00
7.280,00
5.355,00
0,00
0,00
0,00
0,00
49.355,00
41.103,00
64.177,00
63.793,00
63.800,00
48.000,00
63.800,00
63.800,00
6.897,00
-377,00
14.445,00
2: gran enana sin protección
5: paso de “1” a “3”
3: gran enana con protección
6: paso de “2” a “3”
La secuencia anual de resultados económicos sería la siguiente:
15
44.000,00
6
Análisis incluido en el documento elaborado para la Aprobación definitiva, 2007.
7,00
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
AÑO
0
1
2
3
4
5
BENEFICIO
BRUTO (1-5)
BENEFICIO
MEDIO (1-5)
6
7
8
9
10
BENEFICIO
BRUTO (1-10)
BENEFICIO
MEDIO (1-10)
11
12
13
14
15
BENEFICIO
BRUTO (1-15)
BENEFICIO
MEDIO (1-15)
16
17
18
19
20
BENEFICIO
BRUTO (1-20)
BENEFICIO
MEDIO (1-20)
21
22
23
24
25
BENEFICIO
BRUTO (1-25)
BENEFICIO
MEDIO (1-25)
26
27
28
29
30
BENEFICIO
BRUTO (1-30)
BENEFICIO
MEDIO (1-30)
CULTIVO
Gran enana sin
Gran enana sin
Gran enana bajo
protección (a)
protección (b)
invernadero (c)
0,00
0,00
0,00
0,00
5.680,00
7.280,00
-1.099,00
-20.152,00
5.680,00
7.280,00
6.897,00
-377,00
5.680,00
7.280,00
6.897,00
-377,00
5.680,00
7.280,00
6.897,00
-377,00
5.680,00
7.280,00
6.897,00
-377,00
Pequeña
enana
28.400,00
36.400,00
26.489,00
-21.660,00
5.680,00
7.280,00
5.297,80
-4.332,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
Gran enana bajo
invernadero (d)
0,00
7,00
7,00
7,00
7,00
7,00
35,00
7,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
56.800,00
72.800,00
62.889,00
50.565,00
72.260,00
5.680,00
7.280,00
6.288,90
5.056,50
7.226,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
85.200,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
113.600,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
142.000,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
5.680,00
170.400,00
5.680,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
109.200,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
145.600,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
182.000,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
218.400,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
99.289,00
6.619,27
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
135.689,00
6.784,45
122.790,00
8.186,00
8.329,13
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
195.015,00
9.750,75
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
172.089,00
6.883,56
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
7.280,00
208.489,00
6.949,63
144.485,00
7,00
7,00
7,00
7,00
7,00
195.050,00
216.710,00
10.835,50
7,00
7,00
7,00
7,00
7,00
216.745,00
7.802,00
8.669,80
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
14.445,00
267.275,00
8.909,17
a: con gran enana ya plantada
b: con cambio de cultivar
c: con cambio de cultivar
d: sin cambio de cultivar
Se estima un primer año sin producción cuando se cambia de cultivar.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
288.970,00
9.632,33
Finalmente, se expone la situación comparativa entre la rentabilidad del cultivo de pequeña
enana frente al cambio a gran enana sin o con protección; y del cultivo de gran enana sin
protección frente al cambio a cultivo bajo invernadero.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
AÑO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Gran
enana
sin
protección
(b)
/
Pequeña enana
-6.779,00
-5.562,00
-4.345,00
-3.128,00
-1.911,00
-311,00
1.289,00
2.889,00
Gran
enana
bajo
invernadero
(c)
/
Pequeña enana
-25.832,00
-31.889,00
-37.946,00
-44.003,00
-50.060,00
-41.295,00
-32.530,00
-23.765,00
-15.000,00
-6.235,00
2.530,00
8.765,00
Gran enana bajo
invernadero (d) / Gran
enana sin protección (b)
-7.273,00
-14.546,00
-21.819,00
-29.092,00
-36.365,00
-29.200,00
-22.035,00
-14.870,00
-7.705,00
-540,00
6.625,00
13.790,00
•
A corto plazo (período inferior a 5 años) resulta más rentable no modificar las
condiciones del cultivo.
•
A medio plazo (5 – 10 años), la mayor rentabilidad se obtiene con el cultivo de gran
enana sin protección.
•
A largo plazo (t > 20 años), el cultivo con mayor rentabilidad es la gran enana bajo
invernadero. Sin embargo, en este caso se ha de tener en cuenta la inexistencia de
beneficios en la práctica durante los 5 primeros años de la inversión, aspecto que se repite
con el cumplimiento de la vida útil del invernadero. Dada la inestable situación del mercado
del plátano y la fluctuación de los precios, se estima aventurado este tipo de inversión cuyo
coste de oportunidad supera los 10 años.
2.
Coste de recuperación del paisaje “tradicional”: El Paisaje Protegido fundamenta
su protección en el valor del paisaje agrario intensivo tradicional, que se representa en la
zona por los cultivos de platanera sin invernadero. En este sentido, se pretende conocer de
forma aproximada el coste de la reversión de la zona a la situación previa (sin cultivo bajo
malla o plástico)
Para la valoración de la eliminación de los invernaderos no se tendrán en cuenta factores
añadidos que podrían complicar notablemente la situación, como la dificultad legal de
adoptar estas medidas frente a actividades de protección de plataneras que cuenten con
calificación territorial y licencia municipal u otras, sino que el estudio se limitará a efectuar
una estimación económica del coste sin pérdidas para la propiedad del cambio desde el
cultivo protegido al libre.
Así mismo, se valora el coste de recuperación de la inversión inicial, y las pérdidas por coste
de oportunidad frente al cultivo de gran enana libre, hasta el término del período de vida útil
del invernadero, y sin considerar la opción de reinstalación de éste.
Al efecto, se supondrá un invernadero medio, con un período útil de funcionamiento de 7
años, sin cambio de cultivar.
En este caso, y según lo indicado en los cuadros antes expuestos, la situación será:
AÑO
Gran enana bajo
invernadero (d) / Gran
enana sin protección (b)
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
1
2
3
4
5
6
7
-7.273,00
-14.546,00
-21.819,00
-29.092,00
-36.365,00
-29.200,00
-22.035,00
Durante los 5 primeros años de actividad, el beneficio de la instalación ha resultado
prácticamente nulo, y el coste de oportunidad frente al cultivo libre ha resultado una cantidad
superior a 36.000 euros /ha. A partir del 6º año, los beneficios del cultivo protegido superan
a los de la actividad sin invernadero, aunque la comparativa entre ambos continúa arrojando
un coste de oportunidad acumulado al cultivo bajo malla.
De otro lado, se espera que durante los siguientes 10 – 15 años los beneficios obtenidos por
el cultivo protegido superen en aproximadamente 7.000 euros/ha y año a los que resultarían
de realizar la actividad al aire libre.
Así, de forma somera puede concebirse un coste doble, en caso de eliminar el invernadero
en la situación planteada:
•
Costes derivados de la inversión realizada y de su oportunidad durante los 5
primeros años de vida del invernadero: se estiman en 36.365 euros / ha.
•
Costes derivados de la pérdida en el incremento de beneficios que se estiman en los
siguientes 10 -15 años: se valoran en un total de 93.275 euros/ha.
Es decir: considerando solamente la indemnización frente a los costes de oportunidad o de
reembolso de la inversión realizada, se estima que la cantidad total ascendería a 129.640
euros /ha.
Puesto que, tal y como se expuso en el apartado correspondiente, la totalidad del área
cultivada presenta características visuales semejantes, no se valora la opción de eliminar los
invernaderos de forma prioritaria en una u otra zona del Espacio; así, considerando que el
Paisaje Protegido del Remo dispone de 57,29 hectáreas bajo malla o plástico, el coste de
una reversión al cultivo libre no gravosa para la propiedad ascendería a la cantidad de
7.427.076 euros, sin introducir consideraciones (salvo las estrictamente económicas), que,
en caso de llegarse a cabo esta acción, pudieran incrementar esta cantidad.
Actualización de los costos de recuperación del paisaje.
El Paisaje Protegido de El Remo fue declarado como tal por su valor agrícola ocupando este
uso un 83,1 % del total (152 hectáreas). El cultivo de la platanera ocupa la totalidad de la
superficie cultivada, con unas 82 hectáreas bajo invernadero. La variedad usada al aire libre
es la “pequeña enana”, eligiéndose la de mayor porte y productividad, “gran enana” para el
cultivo bajo malla. Actualmente, y con el fin de abaratar costes de mano de obra se está
volviendo a plantar la variedad tradicional y de menor porte, tanto dentro como fuera de
invernadero 16 .
16
José Manuel Lorenzo, Agente de Extensión Agraria de Los Llanos de Aridane, com. per.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Se estima que la productividad por hectárea de los cultivos bajo malla es un 10 % mayor 17
que al aire libre, la ventaja, por tanto, más que en kilos de producto viene por usar una
variedad con mejor presentación y por el ahorro de hasta un 25 % de agua.
Hasta ahora la construcción de invernaderos ha sido incentivada con ayudas de hasta un 40
% por parte del gobierno autonómico.
La posibilidad de abrir el Paisaje Protegido a un modelo de desarrollo que conjugue el
turismo con la agricultura, que ha sido el principal valor del Espacio Natural, hace necesario
replantearse el actual paisaje agrícola ya que debido a la gran preponderancia de las
estructuras de invernaderos se genera un gran impacto paisajístico.
La recuperación del paisaje agrícola pasaría por la eliminación de las cubiertas plásticas y
de las estructuras que forman los invernaderos.
Se valora económicamente el desmonte de toda la estructura, conservando la planta y
pagando el cambio varietal y el aumento de marco (primer año). Se compensa la
disminución de la productividad y el aumento de consumo de agua de riego.
Por otro lado y a favor del cultivo al aire libre, existe una subvención de 1.200 € anuales por
hectárea.
Los datos de pérdida de productividad para el primer año por hectárea son:
Producción
Consumo agua
Marco de plantación
Aire libre
72.000
15.000
1.800
Cubierto
80.000
12.000
1.400
Costo
5.600
600
1.300
Total
7.500
Se estima una productividad del cultivo bajo invernadero de 80.000 kilos por hectárea y una
pérdida al aire libre de un 10%, valorándose el kilo a 0,7 € de media 18.
El consumo de agua estimado para invernadero es de 12.000 m3 por hectárea y se supone
un aumento de un 25 % al aire libre 19, el precio aplicado al metro cúbico es de 0,20 € 20.
El marco de plantación al aire libre es mayor ya que bajo invernadero la falta de ventilación
aumenta las enfermedades y necesitan separar más los pies de planta. El precio de todas
las variedades de plataneras es de 3,25 € 21.
Se propone el uso de la variedad “gruesa palmera” que por su similitud en sabor y porte a la
“pequeña enana” además de una adecuada producción al aire libre la harían idónea,
17
18
19
20
21
José Manuel Lorenzo, técnico Agencia Extensión Agraria Los Llanos de Aridane, com. per.
Precio medio mayo 2015 según COPLACA
Galán, V. & J. Cabrera, 2002. Cultivo bajo Invernadero. ICIA
Precio medio Heredamiento de las Haciendas de Argual y Tazacorte
Precio CULTESA mayo 2015
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
actualmente esta variedad se está usando dentro de invernaderos por su menor costo de
mano de obra y su idoneidad para el empaquetado.
A la cantidad de 7.500 € se le restará la subvención de 1.200 € por cultivo al aire libre,
realizando el cálculo para las 82 ha de cultivo cubierto en el año 2015, obtenemos que el
importe por pérdida de productividad para el primer año sería de 516.600 €..
Para los restantes nueve años el cálculo será:
Producción
Consumo agua
Aire libre
72.000
15.000
cubierto
80.000
12.000
Total
costo
5.600
600
6.200
En este caso no se tendrá en cuenta el cambio de marco ni varietal, a la cantidad de 6.200 €
se le restará la subvención de 1.200 € por cultivo al aire libre, realizando el cálculo para las
82 ha de cultivo cubierto en el año 2015, obtenemos que el importe por pérdida de
productividad sería de 508.400 €.
Pago por desmontar los invernaderos:
Para valorar el costo de desmontar completamente los invernaderos (retirada del plástico o
malla, alambres, tubos y muertos) se consultó con una empresa especializada en montaje
de estas estructuras, la cual presupuestó un costo de 0,92 € por metro cuadrado 22. Con lo
que para las superficie cubierta de el ámbito se alcanzaría la cantidad total sería 75.440 €.
Importe total para toda la superficie y para el total del tiempo:
Pérdidas primer año
Perdidas resto de años
Desmontar invernaderos
516.600
508.400
75.440
Todo el periodo
516.600
4.575.600
75.440
5.167.640
Los 5.167.640 € se deberán compensar gradualmente durante 10 años mediante políticas
agrarias y de rehabilitación paisajística de apoyo a los productores que actualmente tengan
cultivos bajo invernaderos en función de la superficie y de la variedad cultivada, teniendo en
cuenta que se desmontarán las estructuras sin afectar al cultivo.
Otros Usos Primarios
Tanto la ganadería (con pastoreo extensivo ocasional con pocas cabezas en el extremo sur
del Espacio) como la pesca (artesanal y ligada en ocasiones a los restaurantes existentes en
Casas del Remo) presentan poca relevancia. En el primer caso, destacar la posibilidad de
que la actividad penetra en las fincas donde habita el saltamontes del Remo, lo que podría
redundar en un deterioro del medio donde éste se desarrolla.
22
Construcción de Invernaderos El Durcal S.L.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Usos Terciarios
En la zona de Casas del Remo se enclava una somera estructura comercial y de servicios –
bares-, incluyendo 3 restaurantes en torno al Charcón. Aunque hasta hace muy poco tiempo
el turismo rural en el ámbito del Espacio resultaba una actividad marginal y ajena a los
circuitos habituales, se cuenta con la reciente incorporación de 2 casas a la red controlada
por el área de Turismo del Cabildo Insular. Una tercera casa reconocida por la
Administración palmera se sitúa en las inmediaciones de Charco Verde, que igualmente
sustenta un restaurante de carácter fijo, una estructura desmontable de servicio de
temporada en la playa, y dos autobares junto a la carretera, al norte del sector.
Estas actividades tienden a incrementar su presencia en la zona ante la atracción que ésta
ejerce sobre los visitantes, y su regulación debe venir unida a la de los puntos donde se
ubican: Casas del Remo y Charco Verde.
En el primer caso, representado por una urbanización desordenada, falta de equipamientos
y sin un fuerte control administrativo, se da la circunstancia de que la propiedad del suelo y
de los edificios no se corresponde, lo que resulta en un serio problema a la hora de abordar
posibles soluciones al chabolismo en la zona del Remo; a este inconveniente se une la
situación de parte de las construcciones en la franja de dominio público marítimo – terrestre.
5.3. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD
La propiedad del espacio es, en su mayoría, privada. Existen en el área 387 parcelas
catastrales, rústicas y urbanas a efectos catastrales, habiéndose obtenido los datos en la
empresa Cartográfica de Canarias, S.A. (Grafcan). Se localizan en el plano de información
IT-20 “Estructura de la Propiedad” de este documento de Avance.
En el caserío de El Remo, algunas parcelas (según delimitaciones obtenidas, sin legalidad
demostrada) incorporan parte de la zona de dominio público marítimo-terrestre; de el resto
en el momento de la redacción de este documento no se ha aclarado sus delimitaciones y
propiedad, dadas las circunstancias siguientes:
1. Previo a la instalación de casetas en la zona, el área solamente pertenecía a 2
propietarios (al margen del dominio público).
2. El fenómeno residencial comienza en el entorno del Charcón, sobre una de las
fincas; en el momento actual, el terreno no ha cambiado de propiedad, aunque
existen un gran número de viviendas y otras edificaciones enclavadas en el lugar.
3. Hacia el norte del Charcón, sobre el otro predio, se produjo un doble fenómeno ilegal
de casetas, idéntico al referido para la otra parcela, y parcelación con venta de
solares, sin reflejo, en general, en el registro de la propiedad, cerca de la Punta del
Cabestro; sobre estas parcelas así creadas se edificó, vendiéndose, a su vez,
parcialmente, estas viviendas a terceros.
El número de construcciones existentes ronda las 300; la propiedad catastral no coincide, en
general, con la de las casetas, que tampoco se levantan sobre parcelas concretas, sino
conformando “solares” de superficie media inferior a la precisa legalmente para edificar,
incluyéndose parte dentro de la zona pública; a su vez, lo reflejado en escritura no ha tenido
correspondencia en Catastro, ni se ha elevado a pública la escritura de habitual.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
Se aporta, a continuación, un cuadro con las referencias catastrales de cada una de estas
fincas y sus superficies (en m²s).
REFERENCIA CATASTRAL SITUACIÓN SUPERFICIE (m²s)
38024A02600161
El Remo
311,08
38024A02600150
El Remo
2.292,49
38024A02600199
El Remo
65,01
38024A02609020
El Remo
73.652,66
38024A02609000
El Remo
120,29
000801300BS16B
El Remo
120,29
000816500BS16B
El Remo
152,68
En Charco Verde, al margen del área incluida en dominio público marítimo-terrestre, que
abarca la mayor parte del sector, existen 48 parcelas catastrales. Son de titularidad privada,
encontrándose todas en Charco Verde. Se aporta, a continuación, un cuadro con las
referencias catastrales de cada una de estas fincas y sus superficies (en m²s).
REFERENCIA CATASTRAL
6539310BS1664S
6539303BS1664S
6539301BS1664S
6738010BS1663N
6341907BS1664S
6341908BS1664S
6341909BS1664S
6540110BS1664S
6341911BS1664S
6341912BS1664S
6341913BS1664S
6341914BS1664S
6341915BS1664S
6341916BS1664S
6440301BS1664S
6440901BS1664S
6440902BS1664S
6440903BS1664S
6440904BS1664S
6440905BS1664S
6541701BS1664S
5843602BS1654S
5843603BS1654S
5843604BS1654S
5843607BS1654S
5843608BS1654S
5843609BS1654S
SITUACIÓN SUPERFICIE (m²s)
Charco Verde
1.801,99
Charco Verde
946,81
Charco Verde
488,97
Charco Verde
777,88
Charco Verde
924,70
Charco Verde
949,96
Charco Verde
922,00
Charco Verde
1.019,87
Charco Verde
979,00
Charco Verde
961,37
Charco Verde
910,19
Charco Verde
908,85
Charco Verde
657,44
Charco Verde
2.403,44
Charco Verde
3.693,95
Charco Verde
632,54
Charco Verde
949,96
Charco Verde
947,67
Charco Verde
943,66
Charco Verde
905,74
Charco Verde
696,84
Charco Verde
329,34
Charco Verde
2.756,20
Charco Verde
4.078,88
Charco Verde
5.198,34
Charco Verde
4.833,81
Charco Verde
3.854,59
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
6440906BS1663N
6141101BS1664S
6141102BS1664S
6141801BS1664S
6141802BS1664S
6141803BS1664S
6141804BS1664S
6141805BS1664S
6341901BS1664S
6341902BS1664S
6341903BS1664S
6341904BS1664S
6341905BS1664S
6341906BS1664S
6735005BS1663N
6539306BS1663N
6539309BS1663N
6539302BS1664S
6539304BS1664S
6539307BS1664S
6539308BS1664S
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
Charco Verde
884,52
4.093,05
5.330,90
965,86
992,51
976,81
1.017,42
1.027,72
1.087,99
1.020,99
1.031,45
797,40
909,01
843,90
6.266,54
13.785,14
6.448,58
855,18
1.666,87
6.181,63
1.638,84
En el resto del territorio, de acuerdo con los datos catastrales del Espacio Protegido, el
Ayuntamiento es propietario de una parcela, la 38024A02600086, donde se pretende la
instalación de la depuradora, encontrándose las restantes (284 parcelas) en manos
privadas.
La propiedad se encuentra bastante repartida, si bien aparece un propietario que posee algo
más de 7 hectáreas de plataneras. El hecho de que existan más de 150 parcelas de
superficie inferior a 0,5 hectáreas, indica el grado de atomización del cultivo en la zonamayor en la franja superior del terreno cultivado, dada la dificultad orográfica que obliga a la
ejecución de los canteros estrechos, y en la zona norte del Espacio, cuya sorriba presenta
mayor antigüedad, y, en consecuencia, los fenómenos de segregación y parcelación por
transmisión son más frecuentes-, y la dificultad para enfrentar el problema de la reversión de
la situación de los invernaderos.
Se aporta, a continuación, un cuadro con las referencias catastrales de cada una de estas
fincas y la superficie (en m²s).
Referencia Catastral
38024A02600107
38024A00100192
38024A02600073
38024A02600177
38024A02600178
Situación
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Superficie (m²s)
820,60
1.364,65
4.110,27
2.790,84
2.789,21
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
38024A02600180
38024A02600079
38024A02600092
38024A02600094
38024A02600051
38024A02600167
38024A02600060
38024A02600184
38024A02600029
38024A02600017
38024A02600023
38024A02600026
38024A02600025
38024A02600047
38024A02600175
38024A00100148
38024A00100145
38024A00100144
38024A00100164
38024A02600006
38024A02600007
38024A00100204
38024A00100190
38024A00100146
38024A00100205
38024A00100135
38024A02309014
38024A00100134
38024A00100116
38024A00100103
38024A00100092
38024A00100101
38024A00100115
38024A00100100
38024A02600171
38024A02600158
38024A02600155
38024A02600164
38024A02600101
38024A02600117
38024A02600099
38024A02600120
38024A02600129
38024A02600126
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
2.744,97
3.021,63
1.383,42
3.401,24
622,34
1.973,81
1.471,17
2.593,41
2.976,48
2.642,70
656,67
462,05
445,53
5.204,86
64,37
1.819,05
5.132,51
4.799,53
4.462,39
2.294,96
2.566,79
7.158,05
4.772,94
7.676,36
923,13
4.169,66
1.234,44
1.764,04
5.243,05
3.457,10
4.267,78
2.313,38
1.262,24
2.255,13
252,98
1.099,62
2.739,42
645,23
5.520,02
2.866,21
5.144,41
4.752,24
13.499,94
4.927,96
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
38024A02600169
38024A02600030
38024A02600108
38024A02600148
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867,56
2.659,21
2.188,00
2.187,95
26.100,53
5.314,00
475,00
2.574,28
1.202,07
600,26
4.092,07
2.291,53
3.120,81
1.821,68
3.599,09
3.227,22
5.282,13
4.341,05
1.298,12
2.326,99
510,32
368,13
1.436,98
5.307,92
602,10
4.735,94
3.469,72
23.418,10
3.342,02
10.819,21
1.450,62
5.663,41
11.704,16
4.534,55
5.294,82
4.908,11
118.195,19
965,86
992,51
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
38024A00109000
38024A00109000
38024A00109000
38024A00109000
38024A00100096
38024A00100095
38024A02600146
38024A02600147
38024A02600159
38024A02609002
38024A02600204
38024A02600205
38024A00100209
38024A00100208
38024A00100090
38024A00100207
38024A00100089
38024A00109000
38024A02200038
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
Suelo rústico
976,81
1.017,42
1.027,72
1.088,00
8.913,94
12.206,99
1.136,79
5.208,49
1.063,34
19.445,09
16.955,77
15.350,43
2.527,44
2.534,16
2.592,36
2.547,23
5.007,32
479,78
222,08
5.4. RECURSOS CULTURALES Y PATRIMONIALES
Los principales elementos culturales son los pozos del Remo y Charco Verde. Al respecto,
cabe destacar la relevancia histórica de Charco Verde, donde se ubicaba un manantial de
aguas medicinales, conocido y concurrido a partir del siglo XVI, en especial tras la erupción
que cubrió la Fuente Santa, en Fuencaliente, que derivó a muchos de los usuarios de aquel
manantial hacia éste.
La importancia del lugar llevó al análisis de sus aguas en el siglo XIX, y a la construcción, a
finales de ese mismo siglo, de una casa de baños en la zona de la playa actual, cuyos
últimos restos desaparecieron con la rehabilitación y reordenación general de la zona.
Como vestigio de la actividad agrícola acontecida en décadas pasadas existe El Charcón,
originalmente, un secadero de chochos, localizado en las casas del Remo.
De las consultas a catálogo insular y municipal no se evidencian elementos arqueológicos,
ya que, probablemente, en caso de existirse, se vieron afectados bien por la acción humana,
bien por el fenómeno volcánico. No obstante, y dada la propia naturaleza de los yacimientos
arqueológicos, no puede descartarse por completo la posibilidad de que se produzca un
hallazgo fortuito a lo largo de la ejecución del Plan. En este caso se estará a lo dispuesto en
el Art. 48 de Medidas cautelares, Capítulo IV de la Ley 4/1999 de Patrimonio Histórico de
Canarias.
El municipio de Los Llanos de Aridane cuenta con Catalogo de Protección del Patrimonio
Histórico (BOC nª73 de 11 de mayo de 2011). En la identificación de bienes integrantes del
patrimonio municipal queda identificado únicamente como elemento protegido el pozo de
Charco Verde.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
En cuanto a otros elementos identificados por el inventario insular, llevado a cabo por el Plan
Insular, cabe destacar, como Bien de Interés Patrimonial, el embarcadero en el Remo. Otro
elemento identificado lo constituye el Poris de Charco Verde.
5.5. RIESGOS TECNOLÓGICOS
El Plan Insular incluye ámbitos de riesgos tecnológicos, que son aquellos ámbitos afectados
por la proximidad de instalaciones que acumulan elementos potencialmente peligrosos de
explosión, incendio u otros efectos capaces de causar desastre. Al respecto, no se identifica
ningún ámbito en el Plan Especial ni en sus proximidades
En cuanto a la red de distribución eléctrica, el mayor riesgo potencial recae en las redes de
distribución (alta tensión) siendo este un tipo de riesgo identificado por el Plan Insular para el
ámbito del Plan Especial.
Cabe señalar que la implementación de las medidas de seguridad sectoriales de obligado
cumplimiento reducen el riesgo potencial de estas instalaciones.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
6.
SISTEMA TERRITORIAL Y URBANÍSTICO
6.1. DIRECTRICES
DE
ORDENACIÓN
GENERAL
Y
DE
ORDENACIÓN DEL TURISMO DE CANARIAS (LEY 19/2003)
En el marco del sistema de Planeamiento establecido en el artículo 15 del TRLOTENC, las
Directrices de Ordenación se configuran como el instrumento de ordenación propio del
Gobierno de Canarias, que integra la ordenación de los recursos naturales y del territorio y
cuyo ámbito es la Comunidad Autónoma de Canarias.
Las Directrices de Ordenación General y las Directrices de Ordenación del Turismo de
Canarias se aprobaron por Ley 19/2003, de 14 de abril (BOC núm. 73, de 15 de abril de
2013).
El objetivo de las Directrices, que aparece sintetizado en el párrafo inicial de la exposición de
motivos, es “...lograr un modelo de desarrollo más sostenible y duradero para las islas,
especialmente respetuoso con el medio ambiente y conservador de los recursos naturales,
del patrimonio cultural y del territorio, pero también socialmente más equilibrado y justo, y
generador de riqueza económica...”. Así, en el marco de la triple variante ambiental,
económica y social que contempla este objetivo, el contenido de las Directrices de
Ordenación General se estructura en seis bloques temáticos:
•
Recursos naturales
•
Energía y residuos
•
Ordenación territorial
•
Transportes y comunicaciones
•
Patrimonio cultural y paisaje
•
Actividad económica y territorio
Este Plan Especial las tiene en cuenta en los aspectos que le afectan, destacando de entre
todas ellas las siguientes:
DOG 15.2 (ND): “La conservación es el objetivo primario de todos los espacios protegidos y
prevalecerá en aquellos casos en que entre en conflicto con otros objetivos”.
DOG 15.3 (ND): “El uso público de los espacios protegidos contribuirá a fomentar el contacto
del hombre con la naturaleza. El planeamiento de los espacios naturales dará prioridad al
uso público en los diferentes tipos de espacios naturales, en las zonas de los mismos
clasificadas como de uso especial, general, tradicional o moderado”.
DOG 16.1 (ND): ”En el marco definido por las Directrices de Ordenación y los Planes
Insulares de Ordenación, el planeamiento de los espacios naturales protegidos establecerá
el régimen de los usos, aprovechamientos y actuaciones en base a la zonificación de los
mismos y a la clasificación y régimen urbanístico que igualmente establezcan, con el fin de
alcanzar los objetivos de ordenación propuestos”.
DOG 16.3 (ND): ”Los Planes Rectores de Uso y Gestión de los parques rurales y los Planes
Especiales de los paisajes protegidos establecerán los criterios para desarrollar el
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
seguimiento de los principales parámetros socioeconómicos de las poblaciones asentadas
en su interior, a fin de conocer los cambios y tendencias en el bienestar de la población
residente”.
DOG 17.1 (NAD): “Las intervenciones de recuperación de espacios degradados y las
acciones de integración paisajística de las infraestructuras serán llevadas a cabo mediante
el empleo de especies autóctonas. Se atenderá específicamente a corregir la fragmentación
de los hábitat mediante el establecimiento de corredores biológicos”
6.2. PLAN INSULAR
Mediante Decreto 71/2011, de 11 de marzo, publicado en el Boletín Oficial de Canarias nº
67, de 1 de abril de 2011, se aprobó el Plan Insular de Ordenación de la isla de La Palma
(PIOLP). La Disposición Final Única de dicho decreto establece que el plan entrará en vigor
el día siguiente al de su publicación en el BOC.
Según el artículo 17 del TRLOTENC “Los Planes Insulares son instrumentos de ordenación
de los recursos naturales, territorial y urbanística de la isla y definen el modelo de
organización y utilización del territorio para garantizar su desarrollo sostenible. Tienen
carácter vinculante en los términos establecidos en este Texto Refundido para los
instrumentos de ordenación de espacios naturales y territorial de ámbito inferior al insular y
para los planes de ordenación urbanística”.
En el Título II de la normativa del PIOLP se establecen las líneas generales del modelo
insular en cuanto a finalidades, principios rectores, sistemas territoriales y zonificación.
El Plan Insular en cumplimiento del mandato establecido en el artículo 18 del TRLOTENC
establece la siguiente zonificación PORN:
Zona A. Corresponde a los ámbitos rústicos con interés ambiental, con predominio y
relevancia de los valores naturales y ambientales.
Zona B. Corresponde a los ámbitos rústicos donde coexisten valores naturales de
importancia con actividades humanas productivas de tipo tradicional.
Ba. Subzona de aptitud natural: formada por aquella parte de la zona B que albergan valores
forestales, paisajísticos o naturales de importancia, o bien que tienen potencialidad para
albergarlos.
Bb. Constituida por aquella parte de la zona B que alberga actividades productivas de tipo
tradicional o que, por su morfología, accesos y demás factores del proceso productivo, son
susceptible de albergarlas. Corresponde a ámbitos rústicos con interés productivo, con
aptitud productiva vinculada a los sectores forestal, agrícola y ganadero. Incluye también
ámbitos de alto valor natural y/o paisajístico, donde la presencia de actividad tradicional no
ha impedido su inclusión en figuras de protección de la Red Canaria o de la Red Europea
Natura 2000.
Zona C. Incluye aquellas partes del territorio susceptibles de albergar diversos
equipamientos, construcciones o instalaciones puntuales de interés general.
Zona D. Corresponde a ámbitos urbanos y de asentamientos rurales. Incluye los suelos
clasificados como urbanos, urbanizables y los asentamientos rurales, así como aquellos
que, en desarrollo del Plan Insular puedan llegar a serlo.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Incluye equipamientos, y áreas previstas para el desarrollo de actividades económicas y
turísticas, que requieran la incorporación a suelo urbanizable y su posterior transformación
en urbano.
Zona E. Delimita los lugares que pueden albergar actividades susceptibles de producir
impacto ambiental de importancia, específicamente aquellas áreas que se han considerado
aptas para la realización de actividades extractivas de tierra, piedra, y áridos.
En relación con esta zonificación, todo el espacio tiene consideración de ámbito rústico con
interés económico (Bb1.3 ENP-Monumento Natural, Paisaje Protegido y Sitio de Interés
Científico con actividad tradicional) a excepción de Charco Verde y las Casas del Remo
consideradas como ámbitos urbanos (D2.1 Residencial o mixto y D3.3 Área especializada
turística).
Por otra parte, como sistema de infraestructuras y equipamientos el Plan Insular establece
una EDAR (propuesta) y reconoce la instalación marítima de El Remo.
Como actuación propuesta en la red viaria el Plan Insular plantea una nueva carretera de
nivel VI que conecta la LP213 de Puerto Naos-El Remo con la LP213 La Zamora-Los
Canarios
Asimismo, define como elementos de interés del espacio litoral, tanto para Charco Verde
como las Casas de El Remo (zona de baño, elementos patrimoniales (Porís de Charco
Verde), sendero litoral). Asimismo, establece dos actuaciones denominadas “Actuación
Medioambiental e Integral en el acantilado de El Remo” y “Actuación Medioambiental e
Integral en la playa de El Remo”.
Su programa de actuación y estudio económico establece la mejora de las redes de
saneamiento en EDAR El Remo y EDAR Comarcal Los Llanos (determinación a desarrollar
a través del Plan Territorial Especial de Ordenación Hidrológica).
En cuanto a las directrices de ordenación en materia de paisaje, establece la determinación
de integración paisajística de las infraestructuras de saneamiento.
El Plan Insular contempla el desarrollo de sus determinaciones en el tramo litoral mediante
un Plan Territorial Especial de Ordenación del Litoral.
6.3. PLANEAMIENTO MUNICIPAL
PGOU DE 1987
El Plan General de Ordenación Urbana, aprobado en la sesión de la CUMAC celebrada
el 16 de junio de 1987, clasificaba el núcleo de El Remo como suelo urbanizable no
programado residencial. El ámbito delimitado abarcaba un área que comprendía
propiamente el núcleo edificado y un entorno de plataneras del espacio agrario
circundante. Esta es la primera aproximación al tratamiento urbanístico de este núcleo
costero que, por esos años, ya había adquirido la conformación actual, y cuya
génesis fue una ocupación marginal del litoral, en torno a lo que había sido un
enclave de pescadores con algunas construcciones para tal fin.
El estado de consolidación por la edificación, en lo que representaba la estrecha franja
costera que dejó libre la intensa ocupación agraria, activó la necesidad de formular un
adecuado tratamiento urbanístico, cuyo objetivo fuera la pervivencia del núcleo, o, al menos,
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
implementar acciones no destructivas, que posibilitaran una solución digna y articuladora
desde el punto de vista social.
Es necesario señalar que con el deslinde del Dominio Público Marítimo Terrestre, practicado
por la Administración Estatal de acuerdo con la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas,
quedan afectadas una serie de edificaciones. Unas por estar ubicadas sobre el Dominio
Público, otras por ocupar la franja que dicha ley establece como Servidumbre de Tránsito, y
otras por encontrarse en Servidumbre de Protección.
No obstante, el núcleo estaba consolidado por la edificación con anterioridad a la
entrada en vigor de esa Ley, lo cual permitió establecer previsiones para la protección
del litoral correspondientes a la consideración de suelo urbano, clasificación que adquirió
el núcleo por Acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Canarias
(CUMAC) tras la aprobación de la “Modificación del Plan General del municipio de Los
Llanos de Aridane para la Revisión de su programa de Actuación”, en la que se
delimitaba este ámbito de suelo urbano. En este mismo Acuerdo se remitía la ordenación
pormenorizada a un Plan Especial de Reforma Interior que fue formulado y tramitado
por el Ayuntamiento y cuya Aprobación Definitiva quedó suspendida por la CUMAC, en
la sesión celebrada el 27 de noviembre de 1997, hasta la subsanación de algunos
reparos. Para la subsanación de algunos reparos era necesario proceder a la
Modificación del Plan General, lo que nunca llegó a concluirse.
La Ley 12/1994, de Espacios Naturales de Canarias, incluye todo el ámbito de este
pequeño núcleo dentro del Paisaje Protegido del Remo, consideración que mantiene el
Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las
Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias. En el
anexo de ambas leyes, dedicado a la descripción literal de los Espacios Naturales
Protegidos y de sus límites, se contempla la consideración de este núcleo como suelo
urbano.
PGO DE 2011 23
El Plan General de Ordenación, aprobado de forma parcial por el acuerdo de la COTMAC de
1 de octubre de 2010 (BOC de 2 de mayo de 2011), supone la adaptación del planeamiento
municipal al Texto Refundido de la Ley del Territorio y de Espacios Naturales de Canarias y
a la Ley 19/2003, por las que se aprueban las Directrices de Ordenación General y las
Directrices de Ordenación del Turismo de Canarias. Asimismo, dicho planeamiento se
encuentra adaptado plenamente al Plan Territorial Especial de Ordenación de la Actividad
Turística de la isla de La Palma.
El ámbito del Paisaje Protegido de El Remo es considerado como suelo rústico de
protección natural, por aplicación de la disposición quinta del TRLOTENC, excepto los
terrenos correspondientes a Charco Verde y Casas del Remo, que mantienen la clasificación
del suelo vigente a la entrada en vigor de la Ley 12/1994. La ordenación de estos terrenos
tiene carácter indicativo hasta que el Plan Especial del Paisaje Protegido entre en vigor, y es
es la que se expresa a continuación.
23
Por Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 16 de junio de 2015, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección Quinta,
Recurso Núm. 3575/2013, se declara contrario al Ordenamiento Jurídico el Acuerdo de la Comisión de Ordenación del
Territorio y Medio Ambiente de Canarias (COTMAC), adoptado en su sesión de 1 de octubre de 2010, por el que aprueba
definitivamente el Plan General de Ordenación de los Llanos de Aridane. Por ello, las consideraciones que se efectúan en este
epígrafe sobre el PGO de 2011 quedan condicionadas por dicha Sentencia, y por la fecha de su firmeza.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
El PGO considera una parte de Charco Verde como un ámbito de suelo urbano consolidado
(SUC-T2) y otra parte como un sector de suelo urbanizable sectorizado ordenado turístico
SUSO-T G-3-S5.
Las determinaciones del PGO establecidas para Charco Verde corresponden a la
ordenación establecida en el Convenio Urbanístico para la inclusión de determinaciones
relativas a los sectores Charco Verde I y Charco Verde II al Plan Especial del Paisaje
Protegido del Remo) procediéndose ajustar los parámetros urbanísticos para cumplir
estándares del Plan Territorial Especial de Ordenación de la Actividad Turística de la isla de
La Palma.
El PGO establece que en el núcleo urbano de El Remo la ordenación urbanística será
establecida por el Plan Especial del Paisaje Protegido. Dicho ámbito queda definido como
G3-A1-El Remo. Se admite el uso turístico en los términos que establezca el Plan Especial
de El Remo.
6.4. PLANEAMIENTO TERRITORIAL
6.4.1. Plan Territorial Especial de Ordenación de la Actividad Turística de
la Isla de La Palma (PTEOTILP)
Tal y como establece el PIOLP, el desarrollo de las áreas especializadas turísticas
precisarán del reconocimiento por parte del PTEOTILP. Su desarrollo temporal y los límites
de capacidad se ajustarán a las determinaciones que dicho plan establezca.
En todo caso, antes de entrar en el análisis del PTEOTILP hay que mencionar la Disposición
Adicional Única de la normativa del PIOLP, donde se establece que la ordenación de la
actividad turística se regulará por el PTEOTILP, cuya vigencia mantiene el PIOLP, excepto
una serie de normas que quedan expresamente derogadas, y que se transcriben a
continuación:
“e) Norma 6 Zonificación y categorización del suelo rústico.
f) Norma 12 Determinaciones básicas sobre el paisaje
g) Norma 14 Sistema de Usos, excepto el uso de turismo.
h) Norma 15.2.b) en lo relativo al núcleo de La Fajana.
i) Norma 17.3) salvo los párrafos segundo y tercero de la letra a) por hacer
referencia a la carga turística de los asentamientos, y el número 6 de la letra a) por
afectar a estándares turísticos.
j) Norma 19 Las Infraestructuras.
k) Norma 21 “Equipamientos con nivel estructurante local”
l) Norma 23. Instalaciones existentes”.
Además, la mencionada Disposición Adicional Única establece que:
“2. La norma 18 del PTEOTILP se aplica exclusivamente a los establecimientos
alojativos turísticos.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
3. Queda derogado cualquier otro contenido que se oponga a este Plan Insular. En
las Zonas A y Ba se prohíbe el uso turístico excepto el de turismo rural en los
términos contemplados en el Plan Territorial.
4. Toda actuación turística autorizable conforme a las disposiciones del planeamiento
territorial se desarrollará conforme al mismo, tanto en el orden de la admisibilidad
territorial, como modalidades y ritmos de crecimiento, ajustándose a sus requisitos y
condiciones, sin perjuicio de las disposiciones de naturaleza no turística del Plan
Insular.
5. En caso de que la aplicación de los contenidos de la presente Disposición entraran
en contradicción con lo dispuesto en el Plan Territorial Especial de Ordenación de la
Actividad Turística, prevalecerán éstas sobre las de dicho planeamiento territorial.”
En cuanto a la Norma O5 PTEOTILP: Identificación y Delimitación Zonal, el PTEOTILP
realiza la siguiente zonificación general:
Zona exenta: Z0→ Se trata del territorio insular para el cual no resulta posible ningún
aprovechamiento que se materialice en alojamientos turísticos, salvo excepciones.
Espacio para el turismo imbricado → Está constituido por cinco zonas generales,
encontrándose El Remo afectado por la vertiente Oeste, Z-1.
Núcleo turístico convencional → Se delimita la realidad existente en cuanto núcleos cuyo
uso principal es el turístico, incluyendo suelos urbanos y urbanizables, y la posible
expansión de dichos núcleos. El planeamiento urbanístico clasificará estos suelos dentro del
perímetro delimitado por el PTEOTILP. Aparece entre estos núcleos turísticos existentes el
“NTE -2 Charco Verde”
El PTEOTILP en su Anexo A recoge las fichas Z1-1, correspondiente a el Remo, y la Z1-2
correspondiente a Charco Verde con las siguientes determinaciones:
El Remo (Z1 51 001).
Objetivos de ordenación: Rehabilitación de la estructura urbana existente, con el
mantenimiento de trazas y previvencias.
Como acciones costeras que el PTETLPA considera necesarias en determinados enclaves
costeros, están:
-
Actuación ambiental para la recuperación de El Charcón y su entorno.
-
Actuación de abrigo de playa, consistente en estructuras simples o islotes
artificiales que den abrigo al espacio de playa y zona de varado. Una
actuación de apoyo a la rocalla dispondrá a su vez de espacios dedicados
a solario.
Compatibilidad turística: El núcleo, en su función principal de residencia, quedará
compatibilizado para el uso de turismo alojativo.
Excepción del estándar turístico de densidad en la totalidad del núcleo.
Carga alojativa inicialmente asignada: 18 plazas.
Charco Verde (Z1 06 002).
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Objetivos de ordenación: Desarrollo del espacio convencional NTE-2
Área que comprende los actuales suelos urbanos y urbanizables (Charco Verde I y II). Se
completarán las infraestructuras, con el mínimo sistema viario capaz de resolver la
accesibilidad del conjunto, aparcamientos en superficie de apoyo a la playa, zonas verdes
que den protección al hábitat del endemismo “parolínea aridanae” y del histórico pozo de
Charco Verde.
El conjunto se desarrollará con adecuada articulación con el espacio de playa y con la
carretera de acceso LP-213.
Deberá tener un desarrollo turístico cualificado, exclusivamente hotelero de cinco estrellas.
Compatibilidad residencial: Este núcleo convencional, con independencia del tratamiento
pormenorizado que establezca el planeamiento del espacio natural, deberá tener exclusiva
especialización turística, con usos compatibles de comercio, restauración y ocio.
No podrá existir excepción del estándar turístico de densidad de este núcleo.
Carga alojativa inicialmente aisgnada: 500 plazas.
6.4.2. Otros Planes Territoriales.
Según la Directriz de Ordenación General 26.1, los Planes Hidrológicos Insulares tienen
naturaleza de Plan Territorial Especial. El Plan Hidrológico Insular de La Palma, aprobado
por Decreto 166/2001, BOC. Núm. 141 y 152, incorpora una primera parte, la más extensa,
de carácter más bien descriptivo de los recursos hidráulicos de la isla de la infraestructura
existente, y algunas propuestas. Le sigue una parte normativa, regulando el dominio público
hidráulico en la isla (servidumbres, aprovechamientos y régimen económico), así como el
seguimiento y procedimiento de modificación del plan. También incluye un plan de obras.
En última instancia habrá que estar a la adaptación del Plan Hidrológico a la Directiva Marco
de Aguas (Directiva 2000/60/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de octubre,
por la que se establece un marco comunitario de actuación en el ámbito de la política de
aguas).
El Plan Hidrológico prevé la instalación de una depuradora en El Remo, localizada en la
Zona de Uso Tradicional (ZUT) en suelo rústico de protección agraria. Esta prevista para dar
servicio a la futura instalación turística de Charco Verde y al caserío de El Remo.
El Plan Territorial Especial de Ordenación de Residuos de La Palma está aún sin concluir su
tramitación. Por anuncio de 31 de julio de 2012 (BOC Nº 168. Martes 28 de Agosto de
2012), se da publicidad al acuerdo de El Consejo de Gobierno Insular del Excmo. Cabildo
Insular de La Palma, adoptado en la sesión ordinaria celebrada el 27 de julio de 2012, por el
que se declara la caducidad del procedimiento de aprobación del Plan Territorial Especial de
Ordenación de Residuos de La Palma y reproduce la iniciativa con la conservación de los
trámites efectuados hasta el momento.
En similar situación se encuentra el Plan Territorial Especial de Ordenación de
Infraestructuras Energéticas de la Isla de La Palma, que se sigue tramitando, y cuyo último
acto conocido es la Resolución de 15 de febrero de 2012 de la Viceconsejería de Industria y
Energía (BOC Nº 042. Miércoles 29 de Febrero de 2012), por la que se amplía el plazo
máximo para la su tramitación.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
6.5. AFECCIONES SEGÚN LA LEY DE COSTAS
Tiene especial incidencia la Legislación de Costas, que comprende: La Ley 22/1988, de 28
de julio, de Costas. (B.O.E., Núm. 181, de 29 de julio), modificada por la Ley 53/2002, de 30
de diciembre, de medidas fiscales, administrativas y del orden social (B.O.E. Núm. 313, de
31 de diciembre de 2002), por la D.A. 10 ª de la Ley 13/2003, de 23 de mayo, reguladora del
contrato de concesión de obras públicas (B.O.E. Núm. 124, de 24 de mayo de 2003) y por la
Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral (BOE Nº 129, de 30 de
mayo de 2013), y el Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, por el que se aprueba el
Reglamento General de Costas. (BOE Nº 247, de 11 de octubre de 2014).
Dicha Legislación establece una serie de servidumbres legales a partir de la línea de
deslinde marítimo-terrestre, en virtud de la cual se cumplirán las siguientes condiciones:
a)
Servidumbre de protección: Recae sobre una zona de 100 m. medida tierra adentro
desde el límite interior de la ribera del mar y de 20 metros para los terrenos clasificados
como suelo urbano a la entrada en vigor de la Ley de Costas. Las actividades, obras en
instalaciones en la misma se regulan en los artículos 23 a 26 de dicha Ley y artículos
correspondientes del Reglamento, debiéndose tener en cuenta la Disposición Transitoria
Tercera de dicha Ley, con su modificación por la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, y
complementada por la Ley 2/2013.
b)
Servidumbre de tránsito: Recae sobre una franja de 6 m. medida tierra adentro a
partir del límite interior de la ribera del mar y queda regulada por el artículo 27 de la citada
Ley. La misma podrá ser ocupada para la ejecución de paseos marítimos.
c)
Servidumbre de acceso al mar: Se regula en el artículo 28 de la Ley de Costas y
correspondientes de su Reglamento y, en virtud de éstos, en los suelos clasificados en el
Plan Especial del Paisaje Protegido como urbano o urbanizable, las vías de acceso al mar
deberán estar separadas entre sí, como máximo, de 500 m. para el tráfico rodado y de 200
m. para los peatonales.
d)
Zona de influencia: Si bien no es una servidumbre, sí establece limitaciones que
afectan tanto al planeamiento como a su ejecución. La Ley obliga a su establecimiento por
los oportunos instrumentos de planeamiento con una profundidad mínima de 500 metros.
Recae sobre una franja de terreno de 500 m de ancho, medidos a partir del límite interior de
la ribera del mar, y se regula por los criterios del artículo 30 de la citada Ley de Costas. La
ordenación urbanística sobre terrenos incluidos en esta zona, respetará las exigencias de
protección del dominio público marítimo - terrestre a través de los siguientes criterios:
•
En tramos con playa y con acceso de tráfico rodado, se preverán reservas de
suelo para aparcamientos de vehículos en cuantía suficiente para garantizar el
estacionamiento fuera de la zona de servidumbre de tránsito.
•
Las construcciones habrán de adaptarse a lo establecido en la legislación
urbanística. Se deberá evitar la formación de pantallas arquitectónicas o
acumulación de volúmenes, sin que, a estos efectos, la densidad de edificación
pueda ser superior a la media del suelo urbanizable programado o apto para
urbanizar en el término municipal respectivo.
En virtud del artículo 44.5 de la referida Ley de Costas, los paseos marítimos se localizaran
fuera de la ribera del mar y serán preferentemente peatonales. Asimismo, por aplicación del
artículo 44.6 de la misma, las instalaciones de tratamiento de aguas residuales se
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
emplazarán fuera de la ribera del mar y de los primeros 20 m. de la zona de servidumbre de
protección.
Las viviendas afectadas por el Dominio Público Marítimo Terrestre y por las servidumbres
están representadas en el correspondiente plano de Información Urbanística “IU-1
Afecciones según Ley de Costas”.
En relación con las obras e instalaciones existentes, tanto en dominio público como en la
zona de servidumbre de protección, la normativa en materia de costas establece diversas
normas de derecho transitorio, aplicables a las situaciones existentes a la fecha de su
entrada en vigor, estableciendo un régimen jurídico especial de afección, tanto para el
planeamiento, como para la concesión de licencias de obras, en especial de reparación,
mantenimiento y mejora de obras e instalaciones preexistentes. El citado régimen transitorio
se encuentra regulado en las Disposiciones Transitorias 3ª (modificada por Ley 53/2002 y
complementada por la Ley 2/2013), 4ª y 7ª de la Ley 22/1988:
La Disposición Transitoria Tercera, apartado 3, establece: “Los terrenos clasificados como
suelo urbano a la entrada en vigor de la presente Ley estarán sujetos a las servidumbres
establecidas en ella, con la salvedad de que la anchura de la servidumbre de protección
será de 20 metros. No obstante, se respetarán los usos y construcciones existentes, así
como las autorizaciones ya otorgadas, en los términos previstos en la disposición transitoria
cuarta. Asimismo, se podrán autorizar nuevos usos y construcciones de conformidad con los
planes de ordenación en vigor, siempre que se garantice la efectividad de la servidumbre y
no se perjudique el dominio público marítimo-terrestre. El señalamiento de alineaciones y
rasantes, la adaptación o reajuste de los existentes, la ordenación de los volúmenes y el
desarrollo de la red viaria se llevará a cabo mediante Estudios de Detalle y otros
instrumentos urbanísticos adecuados, que deberán respetar las disposiciones de esta Ley y
las determinaciones de las normas que se aprueban con arreglo a la misma.”
Esta Disposición debe ser complementada con lo establecido en la Disposición Transitoria
Primera de la Ley 2/2013: “En el plazo de dos años desde la entrada en vigor de la presente
Ley, se podrá instar que el régimen previsto en la disposición transitoria tercera, apartado 3,
de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, se aplique igualmente a los núcleos o áreas
que, a su entrada en vigor, no estuvieran clasificados como suelo urbano pero que, en ese
momento, reunieran alguno de los siguientes requisitos:
a) En municipios con planeamiento, los terrenos que, o bien cuenten con acceso rodado,
abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales y suministro de energía eléctrica y
estuvieran consolidados por la edificación en al menos un tercio de su superficie, o bien,
careciendo de alguno de los requisitos citados, estuvieran comprendidos en áreas
consolidadas por la edificación como mínimo en dos terceras partes de su superficie, de
conformidad con la ordenación de aplicación.
b) En municipios sin planeamiento, los terrenos que, o bien cuenten con acceso rodado,
abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales y suministro de energía eléctrica y
estuvieran consolidados por la edificación en al menos un tercio de su superficie, o bien,
careciendo de alguno de los requisitos citados, estuvieran comprendidos en áreas
consolidadas por la edificación como mínimo en la mitad de su superficie.”
Lo anterior, está supeditado a un informe previo favorable del Ministerio de Agricultura,
Alimentación y Medio Ambiente que deberá pronunciarse sobre la delimitación y
compatibilidad de tales núcleos o áreas con la integridad y defensa del dominio público
marítimo-terrestre.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
La Disposición Transitoria Cuarta contempla el régimen para aquellas obras e instalaciones
construidas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley, cuya redacción ha sido
modificada por la Ley 2/2013:
“1. Las obras e instalaciones construidas con anterioridad a la entrada en vigor de la
presente Ley, sin la autorización o concesión exigible con arreglo a la legislación de costas
entonces vigente, serán demolidas cuando no proceda su legalización por razones de
interés público.
2. En las obras e instalaciones legalizadas conforme a lo previsto en el apartado anterior, así
como en las construidas o que puedan construirse al amparo de licencia municipal y, cuando
fuera exigible, autorización de la Administración del Estado otorgada con anterioridad a la
entrada en vigor de esta Ley, que resulten contrarias a lo establecido en la misma, se
aplicarán las siguientes reglas:
a) Si ocupan terrenos de dominio público marítimo-terrestre, serán demolidas al extinguirse
la concesión.
Mientras la concesión esté vigente, sus titulares podrán realizar obras de reparación, mejora,
consolidación y modernización siempre que no impliquen aumento de volumen, altura ni
superficie de las construcciones existentes.
b) Si se emplazan en la zona de servidumbre de tránsito, los titulares de las construcciones
e instalaciones podrán realizar las obras de reparación, mejora, consolidación y
modernización siempre que no impliquen aumento de volumen, altura ni superficie de las
construcciones existentes y sin que el incremento de valor que aquellas comporten pueda
ser tenido en cuenta a efectos expropiatorios. Tales obras no podrán ser autorizadas por el
órgano urbanístico competente, sin que con carácter previo, la Administración del Estado
emita un informe favorable en el que conste que la servidumbre de tránsito queda
garantizada. Este informe deberá emitirse en el plazo de dos meses desde su solicitud, si en
dicho plazo no se emitiera se entenderá que tiene carácter favorable.
c) En el resto de la zona de servidumbre de protección y en los términos en que la misma se
aplica a las diferentes clases de suelo conforme a lo establecido en la disposición transitoria
tercera, podrán realizarse obras de reparación, mejora, consolidación y modernización
siempre que no impliquen aumento de volumen, altura ni superficie de las construcciones
existentes y sin que el incremento de valor que aquellas comporten pueda ser tenido en
cuenta a efectos expropiatorios. En caso de demolición total o parcial, las nuevas
construcciones deberán ajustarse íntegramente a las disposiciones de esta Ley.
3. Las obras, a las que se refiere el apartado segundo de esta disposición transitoria, cuando
les sea aplicable, deberán:
a) Suponer una mejora en la eficiencia energética. A tal efecto, tendrán que obtener una
calificación energética final que alcance una mejora de dos letras o una letra B, lo que se
acreditará mediante la certificación de eficiencia energética, de acuerdo con lo previsto en el
Real Decreto 235/2013, de 5 de abril (RCL 2013, 559) , por el que se aprueba el
procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios o lo que
cualquier otra norma pueda establecer en el futuro para la certificación de edificios
existentes.
b) Emplear los mecanismos, sistemas, instalaciones y equipamientos individuales y/o
colectivos que supongan un ahorro efectivo en el consumo de agua. En el caso de que
afecten a jardines y espacios verdes, para su riego fomentarán el uso de recursos hídricos
marginales, tales como aguas regeneradas o aguas de lluvia almacenadas.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
No podrán ser autorizadas por el órgano urbanístico competente sin que los titulares de las
concesiones acrediten haber presentado ante la Administración del Estado y los de las
construcciones e instalaciones ante los órganos competentes de las Comunidades
Autónomas una declaración responsable en la que de manera expresa y clara manifiesten
que tales obras no supondrán un aumento del volumen, altura ni superficie de las
construcciones existentes y que cumplen con los requisitos establecidos anteriormente
sobre eficiencia energética y ahorro de agua, cuando les sean de aplicación. La declaración
responsable se ajustará a lo dispuesto en el artículo 71 bis de la Ley 30/1992, de 26 de
noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento
Administrativo Común.”
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
7.
ANÁLISIS URBANÍSTICO
El Espacio Protegido se estructura en tres zonas: Núcleo Urbano del Remo, Charco Verde y
resto del territorio, que se referirán a continuación, extendiéndose esta descripción en el
Núcleo Urbano del Remo, dada la complejidad urbanística que presenta.
7.1. NÚCLEO URBANO DEL REMO
El núcleo urbano del Remo surgió de forma espontánea y desordenada. Rehabilitar,
reorganizar y rediseñar el núcleo urbano de El Remo siempre se ha visto como una
necesidad por parte de las diferentes administraciones.
El núcleo estaba consolidado por la edificación con anterioridad a la entrada en vigor de la
Ley de Costas, lo que permitió establecer previsiones para la protección del litoral de
acuerdo a esta situación, conforme a la consideración de suelo urbano, clasificación que
adquirió el núcleo por acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Canarias
(C.U.M.A.C), de 25 de abril de 1.991, condicionada a la formulación de un Plan Especial de
Reforma Interior (PERI), que ordenase el suelo y que implantase los equipamientos y
espacios libres necesarios.
El desarrollo de la ordenación pormenorizada mediante un PERI lo inició el Ayuntamiento
con la formulación de dicho instrumento y su tramitación, condicionándose la aprobación
definitiva por acuerdo de la CUMAC el 27 de noviembre de 1.997.
En el anexo de descripción literal de los espacios naturales protegidos del TRLOTENC, se
recoge el enclave del El Remo en el espacio natural protegido “P-16 Paisaje Protegido del
Remo”.
7.1.1. Accesibilidad al núcleo
La accesibilidad del núcleo se realiza a través de la Carretera General LP-213, de acceso al
litoral, que tiene su final en la actualidad en el límite de la delimitación del espacio natural,
con una vía perpendicular a esta que conecta directamente por el sur con el núcleo de El
Remo.
Por el extremo norte actualmente se accede por una conexión o camino de tierra entre
fincas, perpendicular a la carretera LP-124,el cual debería asfaltarse, urbanizar e incorporar
acera y si es posible carril bici, planteándose como vial de acceso de un único sentido.
7.1.2. Morfología del núcleo
El núcleo se extiende de forma lineal en sentido norte-sur, con unos 900 metros entre los
dos extremos.
Desde el punto de vista morfológico, resultan claramente identificables tres zonas en este
núcleo, denominadas, a efectos descriptivos de este apartado, zona Norte, zona Intermedia
y zona Sur.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Plano esquemático. Morfología urbana. Elaboración propia
Zona Intermedia: es el embrión del núcleo, donde surgieron las primeras edificaciones de
pescadores y posteriormente tanto de trabajadores del campo como segundas viviendas
vacacionales, en torno al Charcón intermareal. Se construyeron de forma espontánea, sin
ninguna planificación ni ordenación, lo que ha generado que su estructura sea caótica, con
calles estrechas y retorcidas.
Zona Norte: después de las primeras construcciones en la zona Intermedia, surgen las
delimitaciones con muros de las fincas de cultivo al este del núcleo, siendo el lindero de
éstos los que sirvieron de base para el trazado de la vía principal, paralela a los limites de
las fincas.
Al tiempo que se crea la vía longitudinal de circulación, que recorren la zona en cuestión
desde el extremo norte del núcleo del Remo hasta la zona del Charcón, la mayor parte de
las edificaciones que se levantan entre dicho vial y el muro límite de las parcelas cultivadas
se separan de este lo suficiente (aproximadamente de tres a cuatro metros) como para
entenderse que un segundo vial longitudinal recorre esta parte del núcleo en toda su
longitud. Ambos se conectan entre sí por vías perpendiculares, estrechas y de pequeña
dimensión.
Zona Sur: comienza a desarrollarse con posterioridad a la zona Norte, siendo, por tanto, las
edificaciones más recientes.
La trama urbana también se organiza a partir del lindero de las parcelas de cultivo limítrofes
y sus muros construidos. Se trata de una estructura organizada en tres viarios paralelos y
longitudinales en sentido sur-norte, con edificaciones a ambos lados, aunque no está tan
colmatado como las zonas anteriormente descritas, existiendo varios espacios sin ocupar.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
En esta zona sur, los posibles viales tienen mayor sección, encontrándose la mayor parte
del tercero hacia el mar, dentro del límite de la servidumbre de protección de costas,
permitiendo su gran superficie la incorporación del campo de futbol y amplios espacios de
aparcamiento en la actualidad. En todo su frente se encuentra la denominada playa del
Charcón.
7.1.3. Ocupación del suelo
Resulta imposible en esta apartado establecer una ocupación del suelo por parcelas, puesto
que, en el núcleo urbano de El Remo, sólo constan 7 parcelas catastrales, habiéndose
construido el resto en una única parcela.
Existen en el conjunto edificado un total de 290 viviendas (densidad 52 viv/Ha), con una
situación “parcelaria” cuya media está en torno a los 100 m². Muchas se encuentran en
dominio público marítimo terrestre, en servidumbres de protección o en servidumbre de
tránsito.
Existen algunos suelos vacantes, no ocupados por la edificación, actualmente destinadas a
espacios libres, y otras dos parcelas, de mayor dimensión, donde se ubican dos
invernaderos, en las que se prevé la incorporación de VPO y la reubicación de los residentes
en las edificaciones afectadas por la ley de costas.
7.1.4. Edificación
En cuanto a las tipologías edificatorias, la zonificación realizada anteriormente para describir
la morfología del núcleo (zona Norte, zona Intermedia y zona Sur) sigue siendo útil para el
desarrollo de este apartado, puesto que corresponden a diferentes etapas dentro del núcleo,
reflejándose este aspecto también en la forma de construir.
7.1.4.1. Tipología constructiva y altura de las edificaciones
Zona Intermedia: casas tradicionales de pescadores, de pequeñas dimensiones –no suelen
rebasar los 50 m²c -, de una planta, en bloque –por lo general, sin enfoscar-, planchas de
madera o aglomerado, con cubierta plana.
Existen, también, algunas chabolas y construcciones destinadas a aparcamientos cubiertos
con planchas metálicas, plásticas o de fibrocemento.
La mayor parte de las viviendas están agrupadas y sin espacios intersticiales, no
respetándose, en muchos casos, la trama viaria inicialmente creada (aunque de forma
espontánea), y ocupándose ésta por ampliación de las edificaciones (circunstancia que se
ha ido generando a medida que crecía el núcleo), y, en otros, con calles entre los 0,60 y
0,80 metros.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Edificaciones en la zona intermedia
Zona Norte: se trata de viviendas adosadas en hilera, de una o dos plantas (incluso tres),
con superficies que, en algunos casos, rebasan los 100 m²c. Las características
constructivas y tipológicas varían según estén en primera línea del mar o en segunda:
Primera línea: tienen su entrada por la calle principal estructurante. La mayoría de ellas, en
el lindero trasero (el que da frente al mar) poseen una gran terraza o un patio trasero,
algunas –pocas- con piscina.
Segunda línea: muchas de ellas con porche delantero, de reducidas dimensiones, dándose
el caso de ocupar parte de lo que podría ser la acera publica..
Además, progresivamente, al avanzar hacia el norte, y según se alejan del núcleo original,
las edificaciones van adquiriendo mejores condiciones, con enfoscado y pintado exterior,
construcción en bloque, carpintería de aluminio en alféizares y dinteles.
Edificaciones en la zona Norte
Zona Sur: la tipología constructiva de esta zona es variopinta: la mayor parte de las casas
del núcleo son viviendas adosadas, pequeñas –aunque mayores que en la zona Intermedia,
oscilando su superficie entre los 80 y 90 m²c-, en bloque, con pórticos delanteros, y de una o
dos plantas.
Existe alguna edificación diferente o singular, como una casa prefabricada de madera o
una vivienda de estilo nórdico, ambas con cubiertas a dos aguas.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
En esta zona, también se localizan chabolas, de plancha, con enfoscado y pintado, o sin
enfoscar.
Edificaciones en la zona Sur
7.1.4.2. Usos
El uso de casi la totalidad de las edificaciones está destinado a vivienda de primera
residencia, aunque se están destinando algunas a segunda residencia, la mayoría de ellas
en la zona norte del núcleo.
El resto de usos es prácticamente inexistente, existiendo sólo tres restaurantes en primera
línea de costa, -dos en la zona del Charcón y otro pegado a la zona de baños de la zona
Sur-, una Asociación de vecinos y una Capilla (la “Capilla del Carmen”), estas últimas en la
zona del Charcón.
Hay referencias a varias edificaciones que se alquilan para periodos vacacionales, tal y
como se puede ver en distintas paginas al uso de internet, pero no está claro que se
encuentren en legalizadas para dicho uso.
7.1.5. Viarios, espacios libres, dotaciones y equipamientos
7.1.5.1. Antecedentes
Para el desarrollo de este apartado, es necesario advertir que el Ayuntamiento de los Llanos
de Aridane firmó un Documento de Cesión Gratuita de Suelo, el catorce de Marzo de 2011.
El objeto del convenio era ceder 16.430,89 metros cuadrados de suelo en el ámbito urbano
de El Remo- carente de aprovechamiento lucrativo materializable, que desde tiempo
inmemorial es usado públicamente como vías de la zona- para destinarlo a viario y a
espacios libres.
Los terrenos objeto de cesión fueron incorporados al Patrimonio Público de Suelo del
Ayuntamiento de Los Llanos de Aridane, de acuerdo al destino previsto para los mismos.
Se aporta, a continuación, los datos globales que en el citado convenio se estableció para
Residencial VPP, Espacios Libres Públicos, Equipo Comercial, Equipo Social y Equipo
Religioso.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
ANEXO I-CESIÓN VIALES
USO
SUPERFICIE (m²s)
Residencial VPP
3.205,48
Espacio Libre Público
1.406,42
Equipo Social
367,12
Equipo Religioso
206,45
En base a todo lo anterior, en el documento de Ordenación de este documento se intentarán
mantener, en la medida de lo posible, estas superficies.
7.1.5.2. Viarios
En el convenio anteriormente citado, el Ayuntamiento se comprometió a realizar las obras de
urbanización que restan por hacer en el suelo objeto de cesión, las cuales han sido,
efectivamente, ejecutadas durante el 2014 y 2015.
7.1.5.3. Espacios Libres, dotaciones y equipamientos
Realmente, al no haberse ejecutado ninguna ordenación, prácticamente la totalidad de
intervenciones surgidas en suelos libres de edificación no tienen la calificación de espacio
libre público. Lo mismo ocurre con los equipamientos y dotaciones, existiendo sólo la Capilla
del Carmen, la asociación de vecinos, el palco de música, el campo de fútbol, de petanca e
instalaciones de socorro.
Capilla / Asociación de Vecinos / Campos petanca y futbol
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
7.1.6. Infraestructuras
Las infraestructuras del núcleo urbano del Remo consisten en una red área de
abastecimiento de aguas, red aérea de suministro de energía eléctrica y red de telefonía
móvil.
El núcleo tiene trazada, en la actualidad, una red de saneamiento separativa, pero las
tuberías no conectan con ninguna red superior ni con las edificaciones.
Imagen durante las obras de urbanización de los viales.
7.2. CHARCO VERDE
Se accede desde la LP-213.
En cuanto a sus construcciones, como ya se vio en el documento introductorio, sobre la
propia playa se dio el primer asentamiento poblacional, sistema de chabolas de alojamiento
de los trabajadores de los campos del paisaje natural. Todas ellas fueron eliminadas tanto
por motivos legales, ya que se encontraban dentro del DMT, como por trasladar dichas
residencias al núcleo de El Remo.
En la actualidad en las inmediaciones de Charco Verde aparecen algunas edificaciones con
destino a viviendas (al final del vial de acceso a la playa en la parte norte), de dos plantas,
enfoscadas y pintadas exteriormente, y tratamiento de carpintería en puertas y ventanas, e
incluso, por encima de la carretera, con presencia de un muro en mampostería hidráulica
provisto de verja y un arco de entrada. Junto a la playa –al norte- aparecen sendos
almacenes, en bloque sin enfoscar, y, sobre la arena, un elemento prefabricado en chapa de
aglomerado y metálica, que actúa como servicio de bar de temporada, y el pequeño
equipamiento sanitario-asistencial del socorrista.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Imagen actual de la Playa de Charco Verde.
7.3. RESTO DEL TERRITORIO
El espacio que no pertenece al núcleo urbano del Remo ni a Charco Verde se encuentra,
casi en su totalidad, ocupado por cultivo de plataneras, y en su mayor parte, protegido por
invernaderos.
Existen estanques de riego y regulación (hasta 70), construcciones para cuarto de aperos y
pajeros (>100), viviendas (en torno a 50) y un almacén empaquetado. Se cruza por
numerosos viales, en general, sin asfaltar, para acceso a las fincas.
Está atravesado por la carretera LP-213, de acceso al núcleo del Remo, que divide el
territorio de dos: hacia el oeste con ocupación total por el cultivo de platanera, salvo una
parcela, en el límite sur del Paisaje Protegido; hacia el este, la sorriba puede llegar a
ascender por la base del acantilado en algunos casos- con levantamiento de paredes de
cantero que llegan a alcanzar ocasionalmente 4 ó 5 metros de altura, o no presentar
ocupación agrícola en absoluto.
De Sur a Norte, presentan las siguientes características:
1.- Parcelas en el límite sur del Espacio Natural Protegido, con ocupación por vegetación
espontánea, que en la zona presenta un cierto nivel de antropización. Se trata del predio en
el que se han encontrado dentro del ENP, la Acrostira euphorbiae; al respecto, cabe indicar
que una de las parcelas, al oeste de la carretera del Remo, se encuentra alterada como
consecuencia del vertido de escombros y la apertura de una pista que corta en sentido
suroeste el terreno, hasta salir del Paisaje Protegido.
2.- Algo más al norte aparece una segunda parcela sin sorribar, por encima de la carretera,
aunque algo degradada, por haber sido empleada, y utilizándose aún en la actualidad, para
la extracción de áridos.
3.- En la zona central del Paisaje Protegido se encuentra la tercera de las parcelas sin
sorribar, por encima de la carretera.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
4.- Sobre Charco Verde aparece la última de las zonas sin sorriba, atravesada por una pista;
el lugar se ha empleado como cantera de extracción de áridos. Tiene un relativo aislamiento
de la actividad antrópica en el ámbito del Espacio, con pendientes superiores y peor acceso.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
8.
DIAGNÓSTICO
8.1. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL
8.1.1. Situación actual y problemática ambiental
En el área concurre una problemática ambiental derivada de la transformación de un
espacio ambiental de reciente “construcción volcánica” a un espacio transformado
intensamente por el hombre y, que ahora se encuentra dedicado intensamente al cultivo
de plátanos.
Los valores paisajísticos y culturales que animaron su declaración como ENP, han perdido
parte de sus méritos paisajísticos con la mayor proliferación de invernaderos. Por otra parte,
la presión del espacio se ha visto incrementada por el crecimiento del núcleo del Remo que
ha visto aumentada su poblacional estacional y temporal. Asimismo, el uso recreativo y de
esparcimiento de la población local y visitante y con ello la afluencia a la playa de Charco
Verde y al núcleo del Remo ha conocido en los últimos años una mayor intensidad.
Centrándonos en la problemática ambiental más prioritaria se puede destacar un impacto
difuso ya que el uso de abonos y fitosanitarios en la actividad agrícola producen
contaminación del suelo y las aguas; además, existe una contaminación puntual en la zona
de Casas del Remo, donde no se extiende ninguna red de alcantarillado –aunque se
pretende su instalación-, y la mayor parte de las construcciones carecen de fosa séptica,
limitándose a un pozo negro, e incluso sin presentar tratamiento sanitario alguno.
Por otra parte, en el espacio existen ámbitos degradados que responden a impactos
concretos de vertidos de escombros, basuras, y acumulación de tierras: se localizan en
varios solares y en menor cantidad en la zona superior de los invernaderos.
Con todo ello los principales problemas detectados por su afección a la conservación de los
valores del espacio se pueden sintetizar en lo siguiente:
PROBLEMA
CAUSA
Regresión de la vegetación potencial
Contaminación de los suelos por la
actividad agraria
Vertido de aguas residuales
Impacto
de
construcciones
infraestructuras
y
Basuras
Especies exóticas
Emisiones y vertidos provenientes
del uso de biocidas
Poblaciones no tratan aguas
residuales
Aumento de edificaciones
Aumento de invernaderos
Infraestructuras hidráulicas
Tendidos eléctricos
Apertura de itinerarios y pistas
MANIFESTACIÓN
Áreas degradadas
Contaminación del subsuelo
Contaminación del subsuelo
Perdida de la calidad paisajística
Antropización del paisaje
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
8.1.2. Potencialidades y evolución previsible
El área resulta en un hito paisajístico notable, uniéndose esta relevancia visual al cultivo
de la platanera, por cuanto se trata de una isla baja de escasa anchura completamente
modificada por la mano humana, y con diferencias preceptúales notables respecto al
entorno inmediato.
Tanto el desarrollo económico del área como su protección vienen, por tanto, ligados por
esta causa, dado que es el recurso paisaje –junto al derivado del aprovechamiento
agrícola- el más importante de cuantos afectan al área. Otros aspectos a proteger, los
derivados de la situación de elementos de la biota en peligro de extinción, resultan más
puntuales por encontrarse éstos en situaciones concretas dentro del Espacio, sin abarcar al
conjunto del territorio.
La potencialidad socioeconómica del Espacio viene unida, también, con la ordenación del
asentamiento de Casas del Remo, en situación alegal o claramente ilegal, en algunos
casos, y con serias deficiencias urbanísticas e higiénicas, pese a lo cual incorpora 3
restaurantes en torno al Charcón e incluye dos casas de turismo rural registradas como
tales, al margen de las empleadas para tal fin fuera del circuito habitual. Ello repercutiría
también en la mejora del entorno –y, por ende, del paisaje- y en la disminución de la
contaminación orgánica en el suelo y el mar inmediato –importante, al pertenecer las
aguas a la franja norte de una Reserva Marina.- y en el Charcón, hoy algo
eutrofizado.
El desarrollo de Charco Verde deberá llevar aparejado, necesariamente, la conservación de
los elementos del entorno –paisaje agrícola esencialmente- y el respeto escrupuloso al
hábitat de Parolinia aridanae, cuya población deberá protegerse de manera efectiva.
En cuanto a la agricultura de acuerdo con el estudio económico indicado en otro epígrafe,
podría resultar adecuada la subvención del abandono de los invernaderos. Así mismo, sería
más acorde con los objetivos del Plan, la potenciación de la reconversión paulatina de los
cultivos a ecológicos o, al menos, a producción integrada. Consiguiendo con esto un valor
añadido a la producción agrícola de la zona.
El control del vertido de residuos y escombros en la línea litoral permitiría el mantenimiento
de la potencialidad paisajística de una franja poco modificada por la acción humana, y
donde se aprecian los efectos de la erosión marina sobre las coladas basálticas históricas
que formaron la isla baja del Remo.
8.1.3. Unidades Ambientales Homogéneas y su Diagnóstico
a. División según factores
Datos climáticos: La reducida extensión del Espacio y su similar cota derivan en una unidad
climática.
Pendiente y exposiciones: El Paisaje Protegido incluye una única exposición general –oeste, aunque con orientaciones locales distintas; la pendiente es inferior al 10% excepto en la
base del acantilado, donde aumenta considerablemente.
Geología: El área presenta un sustrato basáltico, observable en superficie en zonas no
transformadas por la acción humana; en el sector oriental, limítrofe con Tamanca, se
aprecian restos coluviales o aluviales por erosión y/o desplome del material del acantilado.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Geomorfología: geomorfológicamente, el área se corresponde con una isla baja formada por
material procedente de erupciones históricas al derramarse sobre el acantilado costero (hoy
paleoacantilado) configurado tanto por los materiales vertidos en la formación de Cumbre
Vieja como por la posterior acción erosiva del mar; como elementos singulares caben: El
Charcón, en Casas del Remo, donde se producen fenómenos de intrusión del mar, variando
su cota con las mareas; y Charco Verde, manantial producto de antiguo afloramiento de las
aguas de escorrentía, hoy reducidas al acuífero accesible a través del pozo del mismo
nombre.
Suelo. Pedregosidad. Rocosidad: Se considera una sola unidad de suelo en el conjunto del
área (entisol), sin que, de acuerdo con lo definido en la clasificación Soil Taxonomy 1.998 se
considere unidad independiente el terreno sorribado sobre entisoles previos ni otras
transformaciones del suelo de idénticas características.
Hidrología: El territorio presenta una red superficial de evacuación difusa o inexistente, salvo
el barranco de Las Palmas, de muy escasa entidad y difuminado al penetrar en la zona
modificada por los cultivos. Las aguas de infiltración van a parar al acuífero costero en su
totalidad.
Flora: Pueden diferenciarse cuatro unidades florísticas: el área costera, con predominio de
especies pertenecientes a la asociación Frankenio- Astadamietum latifoliae; las parcelas y
solares, donde aparece la asociación Artemisio-Rumisetum lunariae; y la base del acantilado
y la zona inmediata a la colada de El Charco, al sur del Espacio -asociación Echium
brevirame – euphorbietum balsamiferae En el área cultivada aparecen especies nitrófilas junto a ejemplares de bejeque, higuerilla,
incienso, salado o amorcécalo, que se considera como la unidad presente en la zona
sorribada en aprovechamiento.
Deberá considerarse la situación de Parolinia aridanae, sobre un área frágil y declarada, a la
fecha, suelo urbano no consolidado.
Fauna: No se distinguen unidades faunísticas en el área; habrá de considerarse, sin
embargo, la situación de Acrostira euphorbiae, sobre las tabaibas e higuerillas, por lo que
deberá protegerse de forma especial la unidad florística donde se establecen estos
elementos.
Ecosistemas: Este factor no se considera inicialmente en la formación de unidades –aunque
matizará posteriormente las ya formadas- por entenderse como conjunción de varios de los
parámetros analizados.
Paisaje: Se distinguen 5 unidades: Casas del Remo, con valoración perceptual baja; y
Charco Verde, base del acantilado, zona cultivada y franja litoral, con consideración
paisajística media.
Medio socioeconómico: Se distinguen 3 zonas: Casas del Remo, Charco Verde y el resto del
Espacio.
Procesos: Resulta particularmente destacable el fenómeno de ocupación del suelo, que, a
su vez, influye sobre el resto: erosión –salvo la derivada de la acción marina-, modificación
del paisaje, contaminación.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
b. Integración según factores
A partir de la división efectuada de acuerdo con los distintos factores del medio analizados
se procede a su integración en unidades: abióticas, bióticas, socioeconómicas, legales.
Unidades Abióticas: De acuerdo con lo expuesto, cabe la opción de distinguir 4 unidades:
•
Base del acantilado
•
El Charcón
•
Charco Verde
•
Resto del territorio
La estructura de El Charcón y Charco Verde no parecen presentar entidad suficiente para su
análisis como unidad independiente, aunque sí habrá de tenerse en cuenta su relevancia
morfológica –y cultural- dentro de la unidad en la que se enclaven.
Unidades Bióticas: Se distinguen 5 zonas:
•
Línea litoral
•
Área antropizada –urbanización-
•
Zona cultivada
•
Base del acantilado
•
Parcela con Acrostira euphorbiae
Esta última unidad biótica, pese a su reducida extensión, resulta de gran importancia para la
pervivencia de la especie.
La base del acantilado podría contener elementos de la biota protegida existentes en otros
puntos del ámbito del Plan, como Acrostira euphorbiae o Parolinia aridanae, resultando una
zona natural de expansión de estas especies desde los reductos donde actualmente se
asienta, y que posiblemente formó parte de su hábitat en el pasado; sin embargo, no se
encuentra fehacientemente constatada esta presencia, por lo que no cabe establecer una
importancia similar a un área donde efectivamente se encuentra Acrostira frente a otra
donde pudiera encontrarse, pero donde no se reseña de forma expresa su presencia.
En lo referente a Parolinia aridanae, pese a la notable importancia del reducto de Charco
Verde donde se encuentra, el Texto Refundido declara esta zona como suelo urbano o
urbanizable, incluyéndose en el P.G.O.U. como suelo urbano, por lo que su distinción como
unidad separada carece de utilidad real, ante la ausencia de opciones en su distinción del
resto del área con similares categorías de suelo (salvo en las disposiciones en desarrollo de
esa clasificación de suelo).
Unidades Paisajísticas: De acuerdo con lo ya expuesto, en la zona pueden distinguirse 5
unidades:
•
Línea litoral
•
Casas del Remo
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
•
Charco Verde
•
Base del acantilado
•
Zona cultivada
Unidades Socioeconómicas y Territoriales:Se diferencian 5 áreas:
•
Casas del Remo –suelo urbano-
•
Suelo urbano de Charco Verde
•
Suelo urbanizable en Charco Verde
•
Franja de dominio público marítimo – terrestre y de servidumbre de tránsito
•
Resto del territorio.
Al tratar sobre procesos e impactos se indicaron los fenómenos erosivos –que afectan al
conjunto del área, pero en especial a la línea litoral y la base del acantilado-, la
ocupación del suelo –Casas del Remo, Charco Verde, zona cultivada- y la contaminación
–el conjunto del Paisaje.c. Agregación de unidades
Se han considerado las siguientes unidades:
Y Abióticas:
•
Base del acantilado
•
El Charcón
•
Charco Verde
•
Resto del territorio
•
Línea litoral
•
Área antropizada –urbanización-
•
Zona cultivada
•
Base del acantilado
•
Parcela con Acrostira euphorbiae
Y Bióticas:
Y Paisajísticas:
•
Línea litoral
•
Base del acantilado
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
•
Casas del Remo
•
Charco Verde
•
Zona cultivada
Y Socioeconómicas y legales:
•
Casas del Remo –suelo urbano-
•
Suelo urbano de Charco Verde
•
Suelo urbanizable en Charco Verde
•
Franja de dominio público marítimo – terrestre y de servidumbre de tránsito
•
Resto del territorio.
Dada la diferencia entre Casas del Remo –suelo urbano, con asentamiento antiguo y
alto grado de degradación paisajística- y Charco Verde –urbano o urbanizable,
relativamente conservado y con inclusión de elementos florísticos y culturales de interés- se
considera adecuado dividir el área antropizada no cultivada entre estas dos unidades; en el
resto del territorio pueden distinguirse 4 unidades, reconocidas de acuerdo con los datos
abióticos, bióticos y paisajísticos.
En este sentido, las unidades homogéneas definidas serán:
•
Línea litoral (UH1)
•
El Remo (UH2)
•
Charco Verde (UH3)
•
Zona cultivada (UH4)
•
Base del acantilado (UH5)
•
Parcela con Acrostira euphorbiae (UH6)
En cada una de las unidades territoriales definidas se procederá al análisis de su
aptitud
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
LÍNEA LITORAL (UH1)
Descripción: situada en un área inmediata a la zona construida
u ocupada por las labores agrícolas, abarca la práctica totalidad
de la zona costera en el Paisaje Protegido –excepto la
superficie ocupada por el asentamiento de Casas del Remo
y la zona urbana o urbanizable de Charco Verde- aunque
con una anchura muy reducida –ceñida al límite de la
servidumbre de tránsito.
Grado de conservación: bueno. Se trata de un territorio sin afección por actividades humanas, salvo en aquellos
puntos donde se depositan los restos de los invernaderos o de la actividad pesquera.
Valores a conservar: esencialmente los derivados de su configuración morfológica, donde el doble efecto de las
corrientes de lava y la erosión han dado lugar a un paisaje con sumideros y “bufas” u otros elementos propios de la
acción marina.
Capacidad de uso:
Científico: elevada, máxime por tratarse de una zona limítrofe con un área ocupada por actividades humanas de
alto potencial de impacto y la proximidad o –según la zona- acceso hasta la reserva marina.
Actuaciones de uso público: posibles, aunque debería determinarse su condición y aspectos de desarrollo.
Uso primario: No apto, salvo para actividades relacionadas con la pesca con caña desde tierra.
Urbanización: Completamente inadecuada en el lugar, tanto por las características del terreno como por la
protección de sus valores.
Amenazas y oportunidades: el área se encuentra amenazada por la posibilidad de ampliación de la urbanización
desde Casas del Remo, o su inicio en Charco Verde, fuera de las zonas declaradas a tal fin por la legislación en vigor.
Otro motivo de afección sería la presencia de puntos de vertido de inertes, escasamente controlados y en ampliación,
que afectan en parte al área de transición tierra / mar, de gran relevancia ecológica, máxime cuando la zona es
limítrofe con la reserva Marina de La Palma. Sus valores de conservación derivan de su estructura geomorfológica y
su situación, limitante con la Reserva; algunos posibles usos, tales como la pesca –en la medida en que se permita
por la normativa de aplicación en la reserva- resultan adecuados en la zona.
Paisajísticamente, se trata de un territorio poco relevante dada su muy reducida fragilidad visual, con escasa altura
relativa frente al entorno, e incluso por debajo de éste (las parcelas en cultivo presentan muros y/o invernaderos con
alturas superiores a las del tramo costero.)
Diagnóstico: buen estado. Su uso para el desarrollo de actividades transformadoras del entorno resulta bastante
delicado.
Aunque no contiene elementos de particular interés biótico, como sí sucede en otros puntos del ámbito del Paisaje
Protegido, presenta cierta relevancia natural, derivada de la interfaz tierra/mar, y la conservación de morfologías de
origen volcánico (coladas), habituales en la isla pero muy mal conservadas en este Espacio Protegido por la sorriba o
la ocupación por la edificación de los terrenos; paisajísticamente con relativo poco interés, se trata de uno de los
escasos suelos sin transformar –o poco transformados- en la zona, a proteger tanto por los motivos expuestos como
para controlar los factores indeseables derivados de la expansión de la actividad humana –en especial, el vertido de
residuos-.
En este sentido, parece adecuada su inclusión en la categoría de suelo rústico de protección natural, más restrictiva
que la de suelo rústico de protección paisajística; el interés visual del área es inferior a la relevancia de sus valores
abióticos y bióticos.
Paralelamente, por imposición normativa y para la protección de la propiedad pública, amenazada en el área, debe
incluirse en la categoría de suelo rústico de protección costera.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
CASAS DEL REMO (UH2)
Descripción: se trata de un territorio de baja calidad
visual y relativa poca importancia biótica.
Grado de conservación: Bajo. La construcción sin obedecer a unas pautas urbanizadoras adecuadas ha degradado
el territorio, eliminando aquellos elementos de interés que pudiera haber albergado, salvo El Charcón y la franja de
litoral no ocupada.
Valores a conservar: Tal y como se indicó en el párrafo anterior, prácticamente en exclusiva elementos
patrimoniales: esencialmente El Charcón, antiguo secadero de chochos, y la rampa de acceso de embarcaciones
hasta el mar.
Capacidad de uso:
Científico: Baja, dada la antropización del lugar.
Actuaciones de uso público: posibles, en particular ligadas con El Charcón y su capacidad de acogida de
individuos de fauna de interés –tortugas, lisasUso primario: No apto, salvo la pesca –que se practica en o desde el lugar (con el empleo de barcas)Urbanización: Apto; una adecuada urbanización del área permitiría la mejora en las condiciones de todo tipo –
habitabilidad, higiénico-sanitarias, ...- incluyendo su situación paisajística.
Amenazas y oportunidades: Las amenazas derivan de la falta de una adecuación del área, con planificación del
futuro crecimiento o reordenación territorial, que permitiría la continuación o incremento del asentamiento –con acción
sobre otras superficies en mejor estado de conservación- Precisamente, las oportunidades generadas en el lugar se
concretan en llevar a cabo este desarrollo de forma ordenada.
Las dificultades para ejecutar de forma efectiva el planeamiento pasan por la carencia de títulos de propiedad sobre
los terrenos edificados por parte de los residentes en el área, y la ocupación de una franja pública junto al mar; estos
problemas pueden soslayarse, al menos en parte, con la reubicación de los habitantes de Casas del Remo dentro de
la zona declarada suelo urbano, pero fuera del área pública, y aún sin ocupación, al nordeste del Charcón, , de
acuerdo con lo contemplado en la Ley 2/2.003, de Vivienda de Canarias. En este reubicación deberá contemplarse
también –y tal y como la Ley considera- la opción de incorporar en las nuevas viviendas actividades diferentes de la
mera habitación, para acondicionar el incipiente sector terciario que se desarrolla en Casas del Remo, y cuya
magnitud tiende a aumentar.
Diagnóstico: Estado mediocre o malo. Caben mejoras en la medida en que se urbanice de forma correcta el lugar,
con eliminación de la ocupación del dominio público marítimo – terrestre, mejora de las condiciones de habitabilidad,
control sanitario de las actividades terciarias que se llevan a cabo y cumplimiento de aspectos de desarrollo
urbanístico mínimos –retranqueos, alineaciones, espacios libres.
La unidad pertenece a la categoría de suelo urbano no consolidado, sin que quepan otras opciones, pues el anexo
descriptivo del Texto Refundido clasifica a este ámbito en suelo urbano, y las condiciones del lugar abocan a una
reordenación de la situación por medio del Plan, situándose en la actualidad en la categoría de “no consolidado”,
incluyendo, entre otros aspectos, parte de las construcciones dentro de la franja de dominio público marítimo –
terrestre.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
CHARCO VERDE (UH3):
Descripción: El área de Charco Verde se extiende tanto en
el interior como fuera del E.N.P., delimitando la zona próxima
a la playa del mismo nombre. Dentro del Paisaje Protegido,
abarca una superficie reducida declarada suelo urbano o
urbanizable, que incluye una pequeña zona –en torno a
1.500 m2- con crecimiento de Parolinia aridanae-,
endemismo de El Remo y Tamanca.
Grado de conservación: Medio. La urbanización llevada a cabo ha seguido unos parámetros marcados por la
normativa, por lo que su desarrollo puede estimarse adecuado. Bajo la carretera se extiende un área carente de
acceso regulado, con ocupación parcial por la vegetación, donde vegeta la especie de flora antes indicada.
Valores a conservar: Especialmente, los derivados de la presencia de Parolinia aridanae y la categoría visual del
área, considerada media en el análisis llevado a cabo, pero relativamente fácil de empeorar como consecuencia de
incluir una playa donde una urbanización mal enfocada podría dañar al paisaje. Además, se identifica áreas de interés
geomorfológico (Beach Rocks) y elemento patrimonial catalogado (pozo de Charco Verde)
Capacidad de uso:
Científico: reducida, salvo en lo concerniente a la capacidad de mantenimiento y expansión de la Parolinia y Beach
Rocks y pozo
Actuaciones de uso público: Apto, dada la doble condición del lugar de zona urbana o urbanizable, y acceso a la
playa.
Uso primario: Apto, tanto para actividades relacionadas con la pesca como para el mantenimiento de los cultivos de
plátano
Urbanización: Adecuada siguiendo unos parámetros que no debiliten la capacidad visual del área, y claramente
inadecuada en las zonas de implantación de la Parolinia.
Amenazas y oportunidades: Las amenazas derivan de una urbanización–que parece que no tendrá lugar- que
suponga una una ocupación del territorio donde vegeta la Parolinia aridanae; sus oportunidades vienen de la
conservación de los valores antes indicados y la posibilidad de recuperación y promoción de las aguas del manantial,
hoy accesible a través del pozo.
Diagnóstico: Estado medio. Cabe la posibilidad de contener las posibles amenazas mediante un desarrollo adecuado
de las capacidades urbanizadoras en el lugar.
Necesariamente habrá de respetarse la previsión de declaración como espacio libre del área ocupada por Parolinia
aridanae.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
ZONA CULTIVADA (UH4)
Descripción: ocupando la práctica totalidad del Espacio –salvo
algunos reductos o franjas concretas- incluye los elementos que
permitieron la declaración del área como Paisaje Protegido, cuyo
fundamento resulta de la instalación de las plataneras en una isla
baja de reducida dimensión, y con modificación sin degradación
del paisaje en el entorno; esta situación se encuentra en
reversión, en la medida en que el paisaje pierde calidad por la
instalación de invernaderos, cuyo grado de ocupación aumenta
progresivamente.
Grado de conservación: el terreno natural ha resultado completamente modificado por la acción humana, no solo en
sus valores bióticos, sino incluso en los abióticos –variación de la topografía por la sorriba.- De otro lado, el cambio
derivado por esta circunstancia en el paisaje ha configurado un área perceptualmente de gran interés, que desde hace
20 años aproximadamente ha comenzado a degradarse de forma progresiva por la instalación de invernaderos,
situación que podría revertirse con aplicación de varias medidas paralelas: subvenciones, control de licencias de obra,
vigilancia sobre deposición de residuos.
Valores a conservar: Económicos y paisajísticos: se ha de hacer constar que el interés visual del área radica en el
cultivo intensivo, cuyo mantenimiento requiere una rentabilidad económica.
Capacidad de uso:
Científico: reducida, salvo en lo concerniente a la investigación agraria.
Actuaciones de uso público: Reducida, salvo para los productores.
Uso primario: Apto para el cultivo. Dadas las características del área y su fundamento de protección, se trata de un
uso muy importante, que debiera incluso apoyarse si la rentabilidad económica del cultivo descendiese, aunque sin
intervención de cubierta sobre la platanera, que modifica el paisaje y, por ende, daña al principal valor a proteger en
la zona, y que llevó a la declaración del territorio como Paisaje Protegido.
Urbanización: Poco apta, salvo en estructuras ligadas al uso primario.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Amenazas y oportunidades: Las amenazas provienen del incremento de la superficie destinada a cultivo bajo
plástico o malla –invernaderos-, por la modificación del paisaje que de tal hecho resulta, aunque su ubicación
habría de estudiarse en cada caso. La ampliación del cultivo –en principio, y dada la situación del mercado del
plátano, poco probable a medio plazo- podría dañar al hábitat potencial del saltamontes.
Pese a que económicamente la instalación de invernaderos resulta rentable solo a largo plazo, la superficie
ocupada se ha incrementado de forma importante recientemente (en más de 21 hectáreas durante los últimos 5
años.) Se estima que el incremento de la superficie bajo malla o plástico, en primer término, y su mantenimiento, en
segundo, constituyen las principales amenazas para el Paisaje Protegido en esta unidad territorial, aun sin olvidar
otras –contaminación por nitratos, degradación del hábitat potencial de Acrostira euphorbiae y/o Parolinia aridanae.Aunque cabe mediante la normativa incluida en el presente Plan frenar la incorporación de nuevos invernaderos,
resulta difícil la eliminación de los ya existentes. Tal y como se comentó anteriormente, la reversión a la situación
previa de las parcelas cubiertas resulta poco viable económicamente y discutible legalmente; por ello, se estima
más adecuado el método de subvención por eliminación de invernaderos, rentable para la propiedad en el último
período de vida útil de la instalación, o en el primer y/o segundo año de su instalación. Con ello se permitiría una
reducción paulatina en la superficie ocupada, aunque el período hasta la completa –o casi completa- eliminación de
las coberturas de malla o plástico podría abarcar un período temporal elevado.
Paralelamente, cabe el desarrollo de otras acciones –control de vertidos de restos de malla o plástico, análisis de la
situación legal de los invernaderos ya instalados- que, por su carácter coercitivo, no deben implantarse de
manera aislada si se pretende la colaboración de la propiedad de los terrenos en una adecuada gestión del
Paisaje Protegido.
Diagnóstico: estado medio, si se tiene en cuenta como valor principal del Paisaje Protegido la presencia del
cultivo intensivo y la degradación paisajística derivada de la presencia masiva de invernaderos. Caben acciones de
mejora y protección de los valores.
Teniendo en cuenta los fundamentos de protección del área, y la productividad del plátano en la zona –a la que se
liga la formación del paisaje que da pié a la declaración del ámbito como Espacio Protegido-, solo cabe mantener el
cultivo.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
BASE DEL ACANTILADO (UH5):
Descripción: La zona incluye el área principal de
posible dispersión de Acrostira euphorbiae, y un área
con individuos de Parolinia aridanae. Paisajísticamente
resulta una zona de interés medio, y la acción humana,
existente, no resulta elevada.
Grado de conservación: Medio – Alto. Se trata de un territorio de derrubios, provenientes del acantilado costero fósil,
modificado por el vertido de escombros de la acción antrópica a cotas inferiores – cultivos, pistas de acceso – o
superiores –canal del Remo.- Podría incluir a individuos de la biota protegida del Remo, por su situación
comparativamente más inaccesible que el resto del ámbito, y su proximidad a las parcelas donde consta la presencia
de Parolinia aridanae y Acrostira euphorbiae.
Valores a conservar: El ecosistema. Dada la escasa superficie de implantación del cigarrón palo palmero y la
Parolinia, cualquier variación en el entorno podría propiciar la restricción de su potencial área de expansión.
Visualmente, el área queda camuflada y protegida de la vista por los cultivos de plataneras, resultando mucho más
clara la percepción de las cotas medias y superiores del paleoacantilado, ya incluidas en otro Espacio (Tamanca.)
Capacidad de uso:
Científico: muy alta, por la potencialidad para albergar individuos de la biota indicada.
Actuaciones de uso público: Poco aptas, en la medida en que cualquier intervención podría desestabilizar la ladera
y aumentar el riesgo de erosión, y dañar a los posibles individuos de flora y fauna en peligro que pudieran
encontrarse en la zona; estos elementos, por otra parte, son “difíciles” para su uso en interpretación ambiental, por
sus características poco aptas para la expresión en uso público.
Uso primario: Poco apto, y en cualquier caso inadecuado por cuanto, de un lado, el cultivo de cotas inferiores puede
verse dañado por caída de materiales desde el acantilado –aspecto ya sucedido en el pasado- y, de otro, la
conservación de elementos de interés biótico conllevaría la preservación del área frente a nuevas acciones.
Urbanización: No apta.
Amenazas y oportunidades: Sus oportunidades se basan en la preservación y –de ser posible- mejora de la
situación del entorno, de cara a la conservación y ampliación –por penetración (si no existieran) o incremento (si ya
existen)- de las poblaciones de las especies protegidas existentes en el ámbito del Paisaje; perceptualmente, sin
embargo, el lugar presenta una importancia reducida por la escasa cuenca visual. Las amenazas –en principio, con
poca posibilidad de concreción futura, dada la orografía en el área y los costes de sorriba, pese a que se trata de
actuaciones que ya se han llevado a efecto en el pasado- provendrían de la ampliación del cultivo hacia cotas
superiores.
Diagnóstico: Estado medio. El freno a la expansión de los cultivos en esta zona y unas adecuadas medidas de
conservación del ecosistema (área de expansión potencial de Parolinia y Acrostira) permitirían mejorar las
posibilidades de ambas especies.
La poca relevancia visual y su –por el contrario- relativa importancia ecológica lleva a incluir la unidad en la categoría
de suelo rústico de protección natural, de forma que la incidencia de la acción humana resulte muy reducida,
permitiendo la extensión de Parolinia y Acrostira por la zona, a la vez que mejora la calidad del ecosistema en general.
PARCELA CON ACROSTIRA EUPHORBIAE (UH6)
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Descripción: Se incluye la zona donde se constata la
presencia de este saltamontes endémico (cigarrón
palo palmero) dentro del Paisaje Protegido del Remo,
junto a la colada de La Lajita. Aunque
paisajísticamente no resulta destacable, se trata de
un área que requerirá estricta protección para la
conservación del hábitat y la población de Acrostira
euphorbiae.
Grado de conservación: Alto. Se trata de un territorio con vegetación autóctona, inmediato al área cultivada, y con
escasa pendiente, que incluye un vertido de sobrantes provenientes de movimientos de tierra (hacia el oeste), y limita
con un invernadero (al norte), la colada volcánica (al sur) y el acantilado (al este), y donde finaliza la carretera de
acceso a Casas del Remo. Sin embargo, si la estimación no se efectúa de forma genérica, sino enfocada hacia el
saltamontes, su estado de conservación es bueno.
Valores a conservar: El hábitat de Acrostira euphorbiae. Dada la escasa superficie de implantación del saltamontes,
cualquier variación en el entorno podría propiciar su desaparición o establecer serias restricciones a su extensión.
Capacidad de uso:
Científico: muy alta, por la presencia del elemento de la biota indicado.
Actuaciones de uso público: Poco aptas, en la medida en que cualquier intervención podría dañar a los individuos
de Acrostira euphorbiae, que se trata de un elemento “difícil” por sus inadecuadas características para la expresión
e interpretación en uso público. De ahí que se vea adecuado la implantación de unas instalaciones de interpretación
limítrofes al área de ocupación de la especie.
Uso primario: Inadecuado por cuanto la conservación de la biota debe primar sobre cualquier otro aspecto en esta
parcela
Urbanización: No apta.
Amenazas y oportunidades: Sus oportunidades se basan en la conservación y –de ser posible- mejora de la
situación del entorno. Las amenazas provendrían de la ampliación del cultivo, la continuación del uso del área para
extracción de áridos o deposición de residuos o escombros u otros empleos que degraden aún más el hábitat de
Acrostira euphorbiae. Cualquiera de estas amenazas podría concretarse con facilidad, ante la sencillez de acceso al
lugar.
Diagnóstico: Estado crítico. Debe protegerse estrictamente la zona, incluso con medidas tales como murado o
vallado para evitar la posibilidad de degradación del lugar.
Sin embargo, la dificultad de efectivo control de las parcelas (inmersas en áreas muy antropizadas y de acceso
sencillo, incluso a través de carretera) aconsejan que el acceso este condicionado a ciertos usos muy concretos, pero
no prohibido.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
8.2. DIAGNÓSTICO URBANÍSTICO
8.2.1. Situación actual
La situación legal del Paisaje Protegido ha resultado ser bastante compleja, de ahí que a día
de hoy no se encuentra redactado el Plan Especial del Espacio.
La ordenación urbanística de las casas del Remo ha estado condicionada al Plan de
Reforma Interior del Remo, donde se catastran las viviendas que forman dicho núcleo, y
se dan directrices sobre la urbanización del área; dicho documento, promovido por el
Ayuntamiento de Los Llanos de Aridane a instancias de la CUMAC –actual COTMAC-,
y negociado con la Dirección General de Costas, no ha llegado a entrar en vigor.
El área norte que incluye los Sectores I y II del Charco Verde, declarados suelo urbano y
urbanizable sectorizado respectivamente y cuyo desarrollo requiere sendos Planes
Parciales, cuya adaptación a la normativa en vigor se encuentra parada en la fase de
aprobación inicial tras la entrada en vigor de la normativa autonómica en materia turística,
y la adaptación del planeamiento territorial.
Parte de las instalaciones ubicadas tanto en el Remo como en el Charco Verde se incluyen
en la zona de dominio público marítimo – terrestre, aunque disponen de distintos servicios
(agua, luz, ...) desde acometidas exteriores.
Tal y como se comentó con anterioridad, el Texto Refundido clasifica, en su anexo
descriptivo, el suelo en la zona como rústico de protección agraria, salvo El Remo
(urbano) y Charco Verde (urbano y urbanizable sectorizado.)
En el área, y debido al tipo de actividad económica desarrollada, son también de
aplicación las normativas sobre actividades clasificadas, de control de vertidos y de residuos.
El Plan Territorial Especial de Ordenación de la Actividad Turística de la isla de La Palma
reconduce la actuación del sistema turístico de Charco Verde, hacia una única instalación
alojativa en hotel cinco estrellas
Por su parte, el Plan Insular plantea unas determinaciones del sistema de infraestructuras y
equipamientos y de infraestructuras viarias que hay que tomar en consideración así como la
preservación de elementos de interés del espacio litoral y la adopción de medidas
ambientales de integración paisajística.
Por último el PGO vigente establece que:
a. En el núcleo urbano de El Remo la ordenación urbanística será establecida por el
Plan Especial del Paisaje Protegido. No obstante, establece unas determinaciones
que tendrán carácter indicativo respecto de la ordenación pormenorizada que
establezca el Plan Especial del Paisaje Protegido del Remo.
b. Las determinaciones del PGO establecidas para Charco Verde corresponden a la
ordenación establecida en el Convenio Urbanístico procediéndose ajustar los
parámetros urbanísticos para cumplir estándares del Plan Territorial Especial de
Ordenación de la Actividad Turística de la isla de La Palma.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
8.2.2. Núcleo Urbano del Remo
El núcleo urbano del Remo es un asentamiento con urbanización desordenada, deficiente y
de baja calidad visual.
El estado es mediocre o malo, pudiendo haber mejoras en la medida en que se urbanice de
forma correcta el lugar, con eliminación de la ocupación del dominio público marítimoterrestre, mejora de las condiciones de habitabilidad, control sanitario de las actividades
terciarias que se llevan a cabo y cumplimiento de aspectos de desarrollo urbanístico
mínimos –retranqueos, alineaciones, espacios libres.
8.2.2.1. Planeamiento municipal
El PGO en vigor no establece la ordenación urbanística del Remo, debiendo hacerlo el Plan
Especial del Paisaje Protegido. Sin embargo, sí se exponen en el planeamiento municipal
algunos aspectos de su caracterización y de su ordenación, con carácter meramente
indicativo.
Clasifica y categoriza este suelo como urbano no consolidado, abocando las condiciones del
lugar, sin que quepan, en principio, otras opciones, según lo establecido en el TRLOTENC.
8.2.2.2. Afección por la Ley de Costas
Las dificultades para ejecutar de forma efectiva el planeamiento pasan por la ocupación de
una franja pública junto al mar de varias edificaciones. Estos problemas pueden resolverse,
al menos en parte, con la reubicación de los habitantes en el núcleo urbano del Remo dentro
del suelo urbano, pero fuera del área pública, y aún sin ocupación, al nordeste del Charcón,
como medida para erradicar el chabolismo, de acuerdo con lo contemplado en la Ley
2/2003, de Vivienda de Canarias.
8.2.2.3. Estructura de la propiedad
Esta situación genera un problema en cuanto a la hora de ordenar el suelo, puesto que no
existen títulos de propiedad sobre los terrenos edificados por parte de los residentes en el
área.
8.2.2.4. Accesibilidad
La accesibilidad al núcleo es buena, siendo su acceso principal a través de la LP-213, con el
ancho suficiente para el tránsito de vehículos que pasan por la zona, y que tiene su final
precisamente en este núcleo, al cual acomete por el extremo sur.
Se puede acceder también por otro viario, en su lado norte, pavimentado en sus inicios en la
LP-124, pero sin capas de rodadura posteriormente.
8.2.2.5. Morfología
Según lo descrito en el apartado correspondiente de Información de este documento, el
núcleo urbano del Remo se divide en tres zonas, siendo la zona intermedia la más caótica,
con un enmarañado entramado de calles estrechas, generando una percepción del espacio
de desorden.
En cuanto a la zona norte, debido a la organización en torno a los dos ejes, con viviendas a
ambos lados (dos hileras de viviendas, en el extremo más al norte, tres), la trama urbana no
presenta un aspecto caótico.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
La zona sur es la zona de entrada al núcleo principal, por tanto, la primera imagen que se
percibe, por lo que se debe cuidar especialmente los aspectos estéticos a la hora de su
ordenación, no causando, en la actualidad, buena impresión por la variedad de tipologías
constructivas existentes –entre otras, chabolas-, y por los vacíos entre edificaciones.
8.2.2.6.
Ocupación del suelo
La ocupación en el núcleo urbano del Remo se ha llevado a cabo de manera desordenada,
mostrando carencias importantes en la estructura urbana.
El desorden ocupacional se hace más evidente en el área central, por encima del charco
intermareal, donde el viario peatonal de acceso a las viviendas serpentea alrededor de las
mismas, llegándose incluso a la incorporación de dicho viario, por medio de la construcción
de puerta de acceso y cierre en el mismo, sistema que puede evidenciarse al hacer la
lectura de fotografías aéreas y cartografía de distintas fechas.
Es por todo ello que esta sería la parte principal a reformar urbanísticamente, con nuevas
delimitaciones parcelarias y alineaciones edificativas, así como con apertura de viales que
incorporen las infraestructuras necesarias, que por otro lado solucionen la conexión de las
instalaciones entre el área norte y el área sur.
La parte norte del núcleo, aun encontrándose más ordenada, siguiendo el vial principal
longitudinal, es la que se ve, proporcionalmente, más afectada por las delimitaciones de
costas, ya que el 100% de las edificaciones entre el vial y el mar se encuentran al menos en
servidumbre de protección.
En la zona sur es donde, además de haberse desarrollado con mayor orden y calidad,
existen más “parcelas” vacantes, posibilitando mejoras tanto de la trama como para
incorporación de espacios libres y equipamientos. estando el resto prácticamente
colmatadas por la edificación.
8.2.2.7.
Edificación
Por lo general, el grado de conservación de las edificaciones es bajo, no disponiendo de
adecuadas condiciones de habitabilidad (salvo en la zona Norte del núcleo, donde muchas
viviendas se han rehabilitado recientemente). Algunas edificaciones están sin enfoscar,
dando muy mal aspecto al núcleo. Otras, incluso, están sin terminar o abandonadas, lo que
genera, además, un mal estado de conservación de la edificación.
Actualmente las tipologías constructivas son muy variadas, especialmente en la zona Sur,
no obedeciendo a unas pautas edificatorias ni urbanísticas adecuadas. Se ha de evitar el
uso de tipologías constructivas tan diferentes entre sí.
La práctica totalidad del uso del suelo es residencial, debiendo preverse la presencia de
otros usos –actividades de restauración y terciarias- en la zona, para satisfacer el conjunto
de demandas de la población y para atraer visitantes.
Las actividades destinadas a fines públicos y sociales son prácticamente inexistentes en el
núcleo, por lo que se habrán de implantar, a través de dotaciones y equipamientos, centros
destinados a la educación, centros sociales, sanitarios, etc.., de dimensiones reducidas y
acordes a las necesidades que presenta el núcleo.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
8.2.2.8.
Viarios. Espacios Libres, Dotaciones y Equipamientos
Los viarios están en buen estado de conservación, habiéndose ejecutado recientemente por
el Ayuntamiento, salvo aquellas que están afectadas por el Dominio Público MarítimoTerrestre.
Como puede verse en la
fotografía,
ya
se
ha
ejecutado la urbanización de
los viarios incorporándose a
la misma las canalizaciones
de
abastecimiento,
saneamiento y electricidad
enterradas,
No existe prácticamente suelo destinado a espacios libres, dotaciones y equipamientos,
estando los existentes en mal estado de conservación. Deberán preverse en función de las
demandas y necesidades de la población, resultando fundamentales para la determinación
de la calidad del tejido urbano.
8.2.2.9.
Infraestructuras
Se dispone de una red de abastecimiento de aguas y de suministro eléctrico, que dan
servicio a todo el núcleo, y una red de telefonía. Estas tres redes descritas son, actualmente,
aéreas, lo cual causa un impacto paisajístico negativo.
En la ejecución del asfaltado urbano se han incorporado a dichos viales:
•
las tuberías de abastecimiento de aguas enterradas,
•
las tuberías de saneamiento separativo también enterradas y a la espera de ser
conectadas a las canalizaciones primarias de bombeo y al EDAR. Se pretende la
instalación de una depuradora sobre una parcela sin ocupación agrícola en la zona,
por encima de la LP-213, en una zona intermedia del espacio.
•
Las tuberías de canalización de la red eléctrica enterrada, a falta de su conexión en
el tramo intermedio del núcleo.
•
El sistema de iluminación propuesto, es individual e independiente de canalizaciones,
ya que serán farolas con placas fotovoltaicas de auto suministro.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
8.2.3. Charco Verde
8.2.3.1. Planeamiento
El primer problema en Charco Verde surge de las disposiciones del planeamiento. Como ya
se expuso en el epígrafe 4.1.1 “Adecuación de la propuesta al PTEOTILP”, Charco Verde
estaba afectado por la vertiente Oeste, Z-1, al cual le es de aplicación la ficha Z1-2, para el
área que comprende los actuales suelos urbano y urbanizable (“Charco Verde I” y “Charco
Verde II, que exige un desarrollo turístico cualificado, exclusivamente hotelero de cinco
estrellas, con una carga alojativa inicialmente aisgnada de 500 plazas.
La Ley 2/2013, de 29 de mayo, de Renovación y Modernización Turística de Canarias,
recientemente modificada por la Ley 9/2015, de 27 de abril, establecía antes de la
modificación mencionada, en su artículo 4.2, a) que en las islas de Lanzarote,
Fuerteventura, Gran Canaria y Tenerife, que para conceder autorizaciones previas para
plazas de alojamiento turístico los establecimientos hoteleros debían tener una categoría de
cinco estrellas o superior, cuestión que ya no se exige tras la Ley 9/2015. En nuestro caso la
exigencia de la implantación de un establecimiento de cinco estrellas, no estaba impuesta
por esta Ley, ya que para el resto de islas citadas no era de aplicación dicha exigencia.
Por tanto, en tanto no se modifique el PTEOTILP, la categoría hotelera para Charco Verde
será de cinco estrellas, ya que aunque la vigente legislación permite una categoría inferior,
el correspondiente instrumento de ordenación territorial ha optado por la superior.
Por otro lado, el Plan General municipal vigente expone algunos aspectos de su
caracterización, apuntando soluciones de ordenación urbanística, pero con determinaciones
meramente indicativas, ocupándose este documento de establecer la ordenación en el
ámbito. Aporta un cuadro (“G3-AS) con datos según Plan Parcial y Plan Especial, y con
ajustes para cumplir estándares, que resultan confusos.
8.2.3.2. Afección por la Ley de Costas
También tiene especial incidencia la Legislación de costas, a la que se ha hecho referencia
en el epígrafe 5.1, añadiendo que, según el artículo 25 de la Ley de Costas en la zona de
servidumbre de protección, están prohibidas las edificaciones destinadas a residencia o
habitación, lo cual impide que se pueda ubicar la edificación hotelera en esta franja. Si bien
es cierto lo anterior, en la práctica no se suelen apreciar impedimentos para que la
instalaciones de piscinas, solárium y demás, que no sean estrictamente de habitación, se
puedan ubicar en esta franja.
8.2.3.3. Accesibilidad
La accesibilidad al núcleo es buena: se accede por la LP-213, existiendo otras dos vías
asfaltadas, que llegan prácticamente hasta la costa. Se han llevado a cabo el asfaltado de
las vías de acceso hasta la playa en sus márgenes norte y sur, aunque los muros de
contención de hormigón laterales presentan mal estado de conservación.
8.2.3.4. Ocupación del suelo
La falta de ocupación del suelo, actualmente desnudos y desprovistos de edificación, y la
poca fragmentación parcelaria en esta zona (a excepción de algunas parcelas existentes en
el suelo actualmente clasificado como urbano), facilitan su posterior ordenación y gestión.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
8.2.3.5. Infraestructuras
Charco Verde dispone de suministro de energía eléctrica (media y baja tensión),
abastecimiento de agua y red de alcantarillado, presentando esta última el mismo problema
que en el núcleo urbano del Remo, con el añadido de que no se ha usado desde sus inicios,
por lo que las tuberías están obstruidas en su mayor parte.
Actualmente carece de alumbrado público, aunque si fue previsto por los planes parciales en
sus proyectos.
8.2.4. Resto del territorio
La intervención humana mediante el desarrollo de una agricultura intensiva con ocupación
completa de la superficie ha cambiado totalmente la fisonomía original del suelo. Muchos de
estos cultivos están destinados a invernaderos, incidiendo directamente sobre la visión del
entorno. Además, el uso actual del suelo también se ha visto modificado por la instalación de
un huerto solar.
En cuanto a sus infraestructuras, es atravesado longitudinalmente por la LP-213, dando
acceso al núcleo urbano del Remo y a Charco Verde, y estructurando el espacio en dos,
considerándose suficiente para abastecer a la totalidad del espacio protegido.
Cabe destacar el suelo previsto para la instalación de una depuradora sobre una parcela sin
ocupación agrícola en la zona, para dar servicio al conjunto del litoral de Los Llanos de
Aridane, y servir de complemento de la ya existente en Puerto Naos, con bombeo para
reutilización de las aguas depuradas.
8.2.5. Potencialidades y evolución prevista
El área resulta en un hito paisajístico notable, uniéndose esta relevancia visual al cultivo de
la platanera, por cuanto se trata de una isla baja de escasa anchura completamente
modificada por la mano humana, y con diferencias preceptúales notables respecto al entorno
inmediato.
Tanto el desarrollo económico del área como su protección vienen, por tanto, ligados por
esta causa, dado que es el recurso paisaje –junto al derivado del aprovechamiento agrícolael más importante de cuantos afectan al área. Otros aspectos a proteger, los derivados de la
situación de elementos de la biota en peligro de extinción, resultan más puntuales por
encontrarse éstos en situaciones concretas dentro del Espacio, sin abarcar al conjunto del
territorio.
La potencialidad socioeconómica del Espacio viene unida, también, con la ordenación del
asentamiento de Casas del Remo, en situación alegal o claramente ilegal, en algunos casos,
y con serias deficiencias urbanísticas e higiénicas, pese a lo cual incorpora 3 restaurantes
en torno al Charcón e incluye dos casas de turismo rural registradas como tales, al margen
de las empleadas para tal fin fuera del circuito habitual. Ello repercutiría también en la
mejora del entorno –y, por ende, del paisaje- y en la disminución de la contaminación
orgánica en el suelo y el mar inmediato –importante, al pertenecer las aguas a la franja norte
de una Reserva Marina.- y en el Charcón, hoy algo eutrofizado.
El desarrollo de Charco Verde deberá llevar aparejado, necesariamente, la conservación de
los elementos del entorno –paisaje agrícola esencialmente- y el respeto escrupuloso al
hábitat de Parolinia aridanae, cuya población deberá protegerse de manera efectiva. De
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
acuerdo con el estudio económico indicado en un epígrafe anterior, podría resultar adecuada
la subvención del abandono de los invernaderos en la última fase de su período de vida útil,
por cuanto la legalidad de su eliminación podría discutirse, y económicamente no parece
factible abordarla en las primeras etapas tras su instalación.
El control del vertido de residuos y escombros en la línea litoral permitiría el mantenimiento
de la potencialidad paisajística de una franja poco modificada por la acción humana, y donde
se aprecian los efectos de la erosión marina sobre las coladas basálticas históricas que
formaron la isla baja del Remo.
E n cu a nt o a la ag r ic u lt ur a, de acuerdo con el estudio económico indicado en otro
epígrafe, podría resultar adecuada la subvención del abandono de los invernaderos. Así
mismo, sería más acorde con los objetivos del Plan, la potenciación de la reconversión
paulatina de los cultivos a ecológicos o, al menos, a producción integrada. Consiguiendo con
esto un valor añadido a la producción agrícola de la zona.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
9. OBJETIVOS DEL PLAN
Dada la fase de avance en la que se encuentra el presente documento aborda un análisis y
diagnóstico de la situación de partida, para, posteriormente, plantear varias alternativas de
ordenación. No se propone ninguna alternativa, debiendo elegirse en el proceso de
participación ciudadana la alternativa que de las propuestas se considera como la más
adecuada.
Tomando en consideración el fundamento de protección establecido por el TRLOTENC se
plantea como objetivo fundamental del Plan la protección del paisaje agrícola originado por
el cultivo de la platanera.
Para la consecución de este objetivo se plantea los siguientes objetivos específicos:
Recuperación del paisaje fomentando la sustitución del cultivo protegido por la
actividad agrícola sin uso de invernadero.
Recuperación de áreas degradadas por diferentes impactos
Otro objetivo fundamental lo constituye la conservación de los valores naturales y culturales
del espacio.
Para la consecución de este objetivo se plantea los siguientes objetivos específicos:
Conservación y mejora de los hábitats de interés comunitario 5330 “Matorral
Termomediterráneo y Preestépico” integrantes de la Red Natura 2000.
Conservación del patrimonio cultural de El Charcón y Pozo de Charco Verde, y, si
fuese recuperable, del pozo del Remo.
Control y minimización de los impactos provenientes de la actividad agraria sobre la
ZEC marina ES7020122.
Otro objetivo lo constituye la ordenación urbanística del núcleo del Remo y Charco Verde
Para la consecución de este objetivo se plantea los siguientes objetivos específicos:
Para Charco Verde, plantear una solución que mantenga el uso público de la playa y
evite la ocupación de su entorno inmediato por la edificación.
Encontrar una solución a los problemas urbanísticos que viene arrastrando Charco
Verde, evitando degradaciones del paisaje y preservando la biodiversidad
(específicamente taxones de flora endémica)
Para el Remo, se plantea ordenar el uso público dentro del asentamiento mediante la
incorporación de equipamientos tanto públicos como privados.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
Regulación de tipologías edificatorias para dotar al núcleo de una imagen urbana
propia de ese entorno.
Configurar una red viaria coherente y proporcionada a las necesidades del lugar
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
10. FORMULACIÓN DE LAS ALTERNATIVAS
LAS ALTERNATIVAS DE ORDENACION
Se plantean tres alternativas, incluyendo la cero, para la evaluación de las diferentes
opciones de ocupación del suelo. Todo ello con la intención de que en el proceso de
participación pública se establezca un debate sobre las mismas.
Cada una de las alternativas comprende dos determinaciones de ordenación congruentes
entre sí: la primera es la de zonificación del Espacio Natural Protegido, y la segunda la de
clasificación urbanística de suelo. Los cambios en las alternativas surgen fundamentalmente
en la zona de Charco Verde y del Remo en lo referente al modelo de ocupación urbana del
suelo; mientras que en el resto del territorio se plantea siempre un modelo de ocupación
agraria matizado por la aplicación de diferentes criterios de ordenación.
ALTERNATIVA CERO
El establecimiento de la alternativa 0 se ha llevado a cabo en cumplimiento de un
condicionante legal que obliga al planeamiento, en la evaluación de alternativas, a tener en
cuenta la posibilidad de la no realización del Plan. En este sentido, no se verían cumplidos
ninguno de los objetivos específicos del Plan, siendo especialmente desfavorable el hecho
de que la ordenación y remodelación del Remo y el desarrollo urbanístico de Charco Verde
no se adecuaría a la normativa vigente; tampoco se lograría conservar y mejorar los hábitats
de interés comunitario de la Red Natura 2000 ni el patrimonio paisajístico y cultural del
Remo.
En cuanto a la zonificación:
Dentro del ámbito de territorial del espacio se establecen dos zonas:
a) Para dar cabida a los núcleos urbanos preexistentes y previstos en el planeamiento
urbanístico, se propone una zona de Uso Especial en el Núcleo Urbano del Remo y
Charco Verde.
b) La zona de Uso Tradicional está constituida por las superficies con cultivos de
plataneras, las cuales se pretenden conservar y el resto del territorio.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
Plano de Zonificación. Alternativa cero
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
En cuanto a la clasificación:
En cuanto a la clasificación y categorización del suelo, la alternativa corresponde a lo
establecido en la Ley 12/1994, de 19 de diciembre, de Espacios Naturales de Canarias,
complementado con la aplicación estricta de lo dispuesto en el Texto Refundido de las Leyes
del Territorio y de Espacios Naturales de Canarias. A estos efectos, la clasificación de suelo
se ha establecido en base a los siguientes pasos:
a) De acuerdo a lo dispuesto en la descripción del paisaje protegido del Remo (P-15) 24,
se clasifica en primera instancia la totalidad del ámbito del ENP como suelo rústico
de protección agraria, toda vez que se entiende que ésta es la categoría adaptada al
TRLOTENC que corresponde al “suelo rústico potencialmente productivo”.
b) Se clasifica el ámbito de El Remo como suelo urbano. La delimitación de este ámbito
corresponde a la traslación a cartografía actualizada del perímetro del núcleo que fue
delimitado como suelo urbano por acuerdo de la CUMAC (25 de abril de 1991) de
Modificación del Plan General de Los Llanos de Aridane para la Revisión de su
Programa de Actuación.
c) Se clasifica el ámbito de Charco Verde como suelo urbanizable sectorizado, toda vez
que se entiende que ésta es la categoría adaptada al TRLOENC que corresponde al
“suelo urbanizable programado”. La delimitación de este ámbito corresponde a la
traslación a cartografía actualizada del perímetro definido por el Plan General de
Ordenación de Los Llanos de Aridane del año 1987, por ser el instrumento al que
hace referencia la declaración del Espacio Natural Protegido.
d) Delimitados los ámbitos anteriores, se categoriza como suelo rústico de protección
costera para la ordenación del dominio público marítimo terrestre y de las zonas de
servidumbre, transito y protección cuando no sean clasificados como urbanos y
urbanizables.
24
“3. Como complemento necesario para la protección paisajística de esta área, se califica como Suelo Rústico
potencialmente productivo en su integridad, con la única excepción de los núcleos de El Remo y Charco Verde, calificados por
el planeamiento vigente como urbanos y urbanizable programado”.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
Plano de Clasificación. Alternativa cero
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
ALTERNATIVA UNO
Con la alternativa uno se cumple con cada uno de los objetivos específicos del Plan. Esta
propuesta se caracteriza por combinar la conservación de los valores ambientales con el
desarrollo urbanístico previsto por el planeamiento. De esta manera, se mantiene el
desarrollo urbanístico de Charco Verde sin que tal determinación pueda suponer por sí
misma una degradación del paisaje y de la biodiversidad. Por lo demás, al igual que la
alternativa 2 incorpora las determinaciones del Plan Insular y la categorización del Remo
como suelo urbano no consolidado.
En cuanto a la zonificación:
En el núcleo urbano del Remo se establece una zona de Uso Especial, con el objetivo de
dar cabida a los núcleos urbanos preexistentes y previstos en el planeamiento urbanístico.
Asimismo será zona de uso especial la parcela donde se ubicará una depuradora y la
carretera LP-213 en el ámbito del dominio público.
Para el mantenimiento y conservación de las superficies con cultivos de plataneras, se
plantea la zona de Uso Tradicional, que abarca gran parte del espacio protegido.
El Uso Moderado se localiza en el borde costero y en el acantilado interior y en la zona
donde se ubica la Acrostira euphorbia (saltamonte endémico), permitiéndose, de esta
manera, la compatibilidad de su conservación con actividades educativo-ambientales y
recreativas.
La zona de Uso General está constituida por la playa del Remo y de Charco Verde, por
admitir una afluencia mayor de visitantes, y por una parcela al sur del espacio protegido,
separado de aquél donde se ubica la Acrostira euphorbia por la LP-213.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
Plano de Zonificación. Alternativa Uno.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
En cuanto a la clasificación y categorización:
Esta alternativa plantea para Charco Verde un Suelo Urbano No Consolidado de carácter
turístico, dadas las características urbanas de la zona (asfaltado de calles, encintado de
aceras, suministro de energía eléctrica y abastecimiento de aguas). Se trata de aprovechar y
reconocer el trazado viario y las infraestructuras existentes que se han ido ejecutando como
consecuencia de los diferentes planes parciales tramitados desde los años 80 y con
vocación de desarrollar dentro del marco de la ley, la actualización de las propuestas
anteriores de uso turístico.
El núcleo del Remo está clasificado y categorizado como Suelo Urbano residencial No
Consolidado Ordenado. Es un núcleo urbano residencial, ceñido al litoral, con gran
heterogeneidad interna en cuanto a sus tipologías edificatorias y una urbanización
incompleta.
En el resto del territorio, que ocupa la mayor parte del espacio protegido, se pretende el
mantenimiento de los cultivos de plataneras (Suelo Rústico de Protección Agraria).
Los Suelos Rústicos de Protección de Infraestructuras y Equipamientos son los
siguientes:
Por un lado, la carretera LP-213 en el ámbito del dominio público.
Por otro, dos parcelas: una, sin ocupación agrícola, en la que se pretende la instalación de
una depuradora, para servicio del conjunto del litoral de Los Llanos, y complemento de la ya
existente en Puerto Naos; y otra parcela cuyo suelo está alterado actualmente, como
consecuencia del vertido de escombros y la apertura de una pista, (prolongación de la LP213, que corta en sentido suroeste el terreno, hasta salir del Paisaje Protegido), donde se
pretende instalar un equipamiento relacionado con la Acrostira euphorbia (saltamonte
endémico) , y otras infraestructuras.
Con la categoría de Protección Natural existen la zona del litoral y los acantilados al este
del espacio delimitado, y el área de expansión natural de la Acrostira euphorbia, en el
extremo sur.
La playas de Charco Verde y su entorno, tienen Protección Paisajística, con el fin de
conservar sus valores paisajísticos y naturales.
El Suelo Rústico de Protección Costera para la ordenación del dominio público marítimo
terrestre y de las zonas de servidumbre, transito y protección cuando no sean clasificados
como urbanos y urbanizables.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
Plano de Clasificación y Categorización. Alternativa Uno.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
ALTERNATIVA DOS
Con la alternativa dos se pretende el cumplimiento de todos los objetivos específicos del
Plan, a excepción del objetivo denominado “planificación del desarrollo urbanístico en
Charco Verde”, que se descarta, categorizándose como suelo rústico de protección agraria
donde se da preexistencia de cultivos agrarios, y suelo rústico de protección natural donde
se tiene constancia de presencia de taxones de flora endémica. Por lo demás, al igual que la
alternativa 1 incorpora las determinaciones del Plan Insular y el tratamiento del Remo como
suelo urbano no consolidado.
En cuanto a la zonificación:
En el núcleo urbano del Remo se establece una zona de Uso Especial, con el objetivo de
dar cabida a los núcleos urbanos preexistentes y previstos en el planeamiento urbanístico.
Asimismo será zona de uso especial la parcela donde se ubicará una depuradora y la
carretera LP-213 en el ámbito del dominio público.
Para el mantenimiento y conservación de las superficies con cultivos de plataneras, se
plantea la zona de Uso Tradicional, que abarca gran parte del espacio protegido.
El Uso Moderado se localiza en el borde costero y en el acantilado interior y en la zona
donde se ubica la Acrostira euphorbia (saltamonte endémico), permitiéndose, de esta
manera, la compatibilidad de su conservación con actividades educativo-ambientales y
recreativas.
La zona de Uso General está constituida por la playa del Remo y de Charco Verde, por
admitir una afluencia mayor de visitantes, y por una parcela al sur del espacio protegido,
separado de aquél donde se ubica la Acrostira euphorbia por la LP-213.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
Plano de Zonificación. Alternativa Dos.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
En cuanto a la clasificación y categorización:
Esta alternativa se caracteriza porque la práctica totalidad del suelo (salvo el núcleo urbano
del Remo) está clasificado de Rústico, y la mayor parte de éste, de Protección Agraria. Se
trata de recuperar el paisaje tradicional, fundamentando su protección en el valor de paisaje
agrario intensivo tradicional, que se representa en la zona por los cultivos de platanera sin
invernadero, considerándose la posibilidad de incluir el desmantelamiento de éstos.
El resto del Suelo Rústico presenta las siguientes características:
Se establece una Protección Paisajística en la playa de Charco Verde y su
costero, con el fin de conservar sus valores paisajísticos y naturales.
entorno
Los Suelos Rústicos de Protección de Infraestructuras y equipamientos son los
siguientes:
Por un lado, la carretera LP-213 en el ámbito del dominio público.
Por otro, dos parcelas: una, sin ocupación agrícola, en la que se pretende la instalación de
una depuradora, para servicio del conjunto del litoral de Los Llanos, y complemento de la ya
existente en Puerto Naos; y otra parcela cuyo suelo está alterado actualmente, como
consecuencia del vertido de escombros y la apertura de una pista, (prolongación de la LP213, que corta en sentido suroeste el terreno, hasta salir del Paisaje Protegido), donde se
pretende instalar un equipamiento relacionado con la Acrostira euphorbia, y otras
infraestructuras.
Con la categoría de Protección Natural existen la zona d acantilado, tanto en las zonas
más altas del espacio como en el cantil costero, con el fin de separarlo de las zonas de
cultivos y el área de expansión natural de la Acrostira euphorbia (en el extremo sur), y el
área destinada a la protección de la Parolinea aridanae, en Charco Verde.
El Suelo Rústico de Protección Costera para la ordenación del dominio público marítimo
terrestre y de las zonas de servidumbre, transito y protección cuando no sean clasificados
como urbanos y urbanizables.
El único suelo que no es rústico en esta alternativa se localiza en la zona del Remo, que,
conforme al artículo 50 del TRLOTENC, es Suelo Urbano No Consolidado.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
Plano de Clasificación y Categorización. Alternativa Dos.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
11. ESQUEMA NORMATIVO
La normativa es el texto, que en forma de artículos numerados, junto con los planos de
ordenación, va a expresar las determinaciones vinculantes del Plan Especial (P.E.). Por lo
tanto, ambos son documentos de uso cotidiano en la gestión del plan, en tanto que
establecen los márgenes reales de decisión de los asuntos urbanísticos. Por tratarse de la
fase de avance, se presenta un mero esquema de normativa, cuyo desarrollo es propio del
documento de Aprobación Inicial.
Los ficheros de las zonas, ámbitos, sectores, unidades de actuación, etc. formarán parte
integrante de la Normativa.
1. DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL:
Contiene aspectos generales referidos al contenido y efectos del P.E.:
a)
Ubicación y accesos.
b)
Ámbito territorial: Límites.
c)
Finalidad y fundamentos de la protección.
d)
Efectos.
e)
Modificaciones del P.E.
f)
Reglas de interpretación y orden de prelación de la documentación integrante del
P.E..
2. ZONIFICACIÓN, CLASIFICACIÓN Y CATEGORIZACIÓN DEL SUELO:
El régimen urbanístico de la propiedad del suelo, que va a definir el contenido del derecho
de propiedad es estatutario, lo que significa que varía con la legislación vigente en cada
momento, y con el correspondiente instrumento de planeamiento urbanístico. Las decisiones
sobre un terreno no son exclusivas del propietario del mismo, debido a la función social que
cumple el suelo. La zonificación, clase y categoría del suelo es sin duda, junto con la
calificación del mismo, una manifestación de ese estatuto que rige en el derecho de
propiedad, ya que implica un determinado régimen jurídico.
a)
Objetivo de la zonificación
b)
Zonas de uso moderado, tradicional, general y especial.
c)
Objetivos de la clasificación del suelo.
d)
Suelo urbano.
Comprende las áreas históricamente ocupadas por el desenvolvimiento del
municipio que afectan al ámbito del P.E. y aquellas otras que, por la ejecución de
éste, lleguen a adquirir tal condición en el futuro.
En función de si estuviere o no consolidado por la urbanización, se divide en dos
categorías:
e)
a.
Suelo urbano consolidado SUCU
b.
Suelo urbano no consolidado SUNCU
Suelo urbanizable.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
Se caracteriza por estar destinado por el Plan a ser soporte de los razonables
crecimientos previsibles de carácter residencial o turístico. En razón de si se
hubiere o no producido la delimitación de sectores, se divide en dos categorías:
f)
a.
Suelo urbanizable sectorizado
b.
Suelo urbanizable no sectorizado
Suelo rústico
Es el suelo así clasificado por darse en él alguna, o algunas, de las
circunstancias establecidas en el Art. 54 del TRLOTENC.
3. RÉGIMEN DE USOS:
3.1. DISPOSICIONES COMUNES Y RÉGIMEN GENERAL.
El P.E. recogerá una regulación detallada y exhaustiva del régimen de usos tal y como se
establece en el artículo 22.2 del Texto Refundido, a cuyos efectos se regularán como usos
prohibidos, permitidos y autorizables.
Los usos prohibidos serán aquellos que supongan un peligro presente o futuro, directo o
indirecto, para el Espacio Natural o cualquiera de sus elementos o características y, por lo
tanto, incompatibles con las finalidades de protección del Espacio. También serán usos
prohibidos aquellos contrarios al destino previsto para las diferentes zonas y categorías de
suelo.
Los usos permitidos se entenderán sin perjuicio de lo dispuesto en la legislación de impacto
ecológico y de las prohibiciones y autorizaciones que establezcan otras normas sectoriales.
A los efectos del Plan, tendrán la consideración de permitidos los usos no incluidos entre los
prohibidos o autorizables y que caracterizan el destino de las diferentes zonas y categorías
de suelo definidas, así como aquellas actuaciones que se promuevan por el órgano de
gestión y administración del Paisaje Protegido del Remo en aplicación del propio Plan. En la
enumeración de usos permitidos se consignarán aquellos que merecen destacarse por su
importancia o intensidad y no se incluirán, independientemente de su carácter de usos
permitidos, aquellos que no requieren obras e instalaciones de ningún tipo y no están
sometidos a autorización de otros órganos administrativos.
Los usos autorizables son aquellos que pueden desarrollarse en la zona o categoría de
suelo correspondiente, teniendo que ajustarse a los condicionantes que se establecen para
cada uno en el presente Plan. La autorización de un uso por parte del órgano de gestión y
administración del Espacio no exime de la obtención de licencias, concesiones
administrativas y otras autorizaciones que sean exigibles por otras disposiciones normativas.
Se establecerá el régimen del suelo afectado por el dominio público y servidumbres de
protección de carreteras, marítimo-terrestre, e hidráulico. Nos encontramos con bienes que
siendo de titularidad pública se encuentran afectados al uso general o al servicio público. Su
régimen es diverso y emana de legislación sectorial que este Plan debe respetar
integramente, con escaso margen de alteración.
3.2. RÉGIMEN ESPECÍFICO.
En función de la zonificación resultante se establecerá un régimen de usos específico,
distinguiendo también usos prohibidos, autorizables y permitidos.
4. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO DE LOS USOS Y ACTIVIDADES AUTORIZABLES:
4.1. CONDICIONES PARA LOS ACTOS DE EJECUCIÓN.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
Los actos de ejecución que se desarrollen en el Paisaje Protegido de El Remo
deberán cumplir las condiciones que se establecerán, tanto de carácter general,
como de carácter específico detalladas en el régimen urbanístico de cada una de las
categorías de suelo.
Se determinarán condiciones para:
-
Movimientos de tierras.
-
Las labores de conservación de suelos, de mejora en la conducción de los
barrancos y de control de la erosión de origen antrópico.
-
La instalación de vallados, muros y cerramientos.
-
Las estructuras de defensa de los cultivos frente a la erosión.
-
La señalización vinculada a la seguridad, los usos autorizados o permitidos y la
de carácter general.
-
Las tareas destinadas al enterramiento e integración de las redes, conducciones
y tendidos existentes.
-
La instalación de redes de riego.
-
La instalación de conducciones de saneamiento.
-
La instalación de puntos de luz.
-
La construcción de la depuradora.
-
Las obras de reforma de construcciones e instalaciones preexistentes que
dispongan de licencia urbanística o cuyo plazo para el ejercicio de las potestades
de protección de la legalidad y restablecimiento del orden jurídico perturbado
haya prescrito
-
Las construcciones auxiliares al aprovechamiento en zona de uso tradicional.
4.2. CONDICIONES PARA LOS USOS, LA CONSERVACIÓN Y EL APROVECHAMIENTO DE
LOS RECURSOS.
Se desarrollarán condiciones para:
- Los proyectos y actividades relacionadas con fines científicos o de investigación.
- Las actividades de grabación de imágenes.
- La restauración de vegetación y fauna potenciales y regeneración de ecosistemas.
- Las labores de erradicación de elementos de la biota alóctona.
- El desarrollo de actividades que conlleven concentración múltiple de personas o instalación
de material.
- La apicultura.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance
5. ORDENACIÓN DEL SUELO URBANO:
El objeto principal es la ordenación de la urbanización y edificación del ámbito clasificado
como suelo urbano por el Plan Especial del Paisaje Protegido de El Remo, y en particular:
a. La asignación de usos pormenorizados y la delimitación de las zonas en que se
dividen los sectores clasificados como suelo urbano por el presente Plan Especial.
b. El señalamiento de reservas de terrenos para espacios libres y usos dotacionales.
c. El trazado y las características de la red viaria, así como sus enlaces con el sistema
general viario, con señalamiento de alineaciones, rasantes y zonas de protección, así
como la previsión de aparcamientos.
d. La definición y el trazado de las redes de abastecimiento, saneamiento, electricidad y
telefonía.
e. La eliminación del uso residencial en el dominio público marítimo – terrestre en
Casas del Remo.
f.
La protección de la población conocida de Parolinia aridanae y su entorno en Charco
Verde.
Se regularán aspectos como:
-
Abastecimiento de agua potable
-
Saneamiento y pluviales
-
Red de suministro eléctrico y alumbrado público
-
Viario
-
Espacios libres
-
Condiciones de la parcela
-
Tipología básica edificatoria
-
Condiciones de volumen y forma
-
Condiciones de las instalaciones de los edificios
-
Condiciones estéticas
-
Medidas de protección y corrección de carácter ambiental.
6. CRITERIOS PARA LAS POLITICAS SECTORIALES:
Con la finalidad de regular las políticas sectoriales, se establecerán las orientaciones a tener
en cuenta por las Administraciones Públicas con competencias ejecutivas en sectores
específicos a la hora de definir y ejecutar sus programas, planes o proyectos con incidencia
en el Paisaje Protegido, y cuando dichas orientaciones no sean asumidas deberán ser
objeto de expresa justificación.
Así mismo, tendrán carácter vinculante cuando exista una remisión expresa a ellos en el
régimen de usos, convirtiéndose en fundamentos jurídicos determinantes del
pronunciamiento, de las condiciones del informe de compatibilidad o de la resolución
autorizatoria o denegatoria a emitir por el Órgano de Gestión y Administración del Espacio.
PAISAJE PROTEGIDO DEL REMO
7. NORMAS, DIRECTRICES Y CRITERIOS DE ADMINISTRACION Y GESTION:
Se regularán las atribuciones del órgano de gestión para la administración del Paisaje
Protegido. Las directrices para la gestión contendrán las líneas de actuación a desarrollar
por el órgano de gestión del Paisaje Protegido al objeto de garantizar la preservación de los
valores objeto de protección del Espacio y cumplir con los objetivos establecidos en el
presente Plan Especial.
Asimismo se proporcionarán algunos criterios en cumplimiento de las Directrices de
Ordenación General (Ley 19/2003, de 14 de abril), en concreto de la Directriz 16, relativa a
la ordenación de los Espacios Naturales Protegidos, para desarrollar las tareas de
seguimiento ecológico y de parámetros socioeconómicos que se estimen más significativos
con el fin de conocer el estado, los cambios y las tendencias de los valores objetos de
protección.
8. VIGENCIA Y REVISION:
Finalmente se elaborará un apartado con las correspondientes determinaciones sobre la
vigencia del documento, así como los supuestos en que procederá la revisión o modificación
del documento.
MEMORIA- Paisaje Protegido del Remo. Fase de Avance