manual de mantenimiento

MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
ÍNDICE
Página
1.- DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN
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2.- INSTRUCCIONES DE FUNCIONAMIENTO, PUESTA EN
MARCHA Y PARO DE LAS INSTALACIONES- - - - - - - - - - - - - - - - -
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1.1.- Descripción General
1.2.- Producción de calor
1.3.- Producción de frío
1.4.- Circuitos Hidráulicos
1.5.- Ventilación y Extracción
1.6.- Cuadros Eléctricos
1.7.- Control Automático
2.1.- General
2.2.- Climatizadores
2.3.- Bombas
2.4.- Calderas
2.5.- Enfriadora de Agua
2.6.- Circuitos Fan-Coils
2.7.- Circuito Radiadores
2.8.- Puesta en marcha
2.9.- Parada
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17
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3.- MANTENIMIENTO DE LA INSTALACIÓN - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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3.1.-Operaciones a efectuar diariamente - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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3.1.1.- Circuitos de agua - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.1.2.- Plantas enfriadoras- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.1.3.- Calderas
-------------------------3.1.4.- Climatizadores
-------------------------3.1.5.- Bombas recirculación - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.1.6.- Extractores y ventiladores - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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22
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23
23
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3.2.-Operaciones a efectuar cada tres meses
-------------
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3.2.1.- Plantas enfriadoras- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.2.2.- Calderas
-------------------------3.2.3.- Climatizadores
-------------------------3.2.4.- Bombas recirculación - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.2.5.- Extractores y ventiladores - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.2.6.- Cuadros Eléctricos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.2.7.- Equipos de regulación y control - - - - - - - - - - - - - - - - -
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
3.3.-Operaciones a efectuar cada seis meses
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3.3.1.- Plantas enfriadoras- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.3.2.- Calderas
-------------------------3.3.3.- Climatizadores
-------------------------3.3.4.- Bombas recirculación - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.3.5.- Extractores y ventiladores - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.3.6.- Cuadros Eléctricos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.3.7.- Equipos de regulación y control - - - - - - - - - - - - - - - - -
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3.4.-Operaciones a efectuar cada doce meses
-------------
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3.4.1.- Plantas enfriadoras- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.4.2.- Calderas
-------------------------3.4.3.- Climatizadores
-------------------------3.4.4.- Bombas recirculación - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.4.5.- Extractores y ventiladores - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.4.6.- Cuadros Eléctricos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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28
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28
4.- RELACIÓN DE COMPONENTES
4.1.- Calderas
4.2.- Enfriadora de agua
4.3.- Bombas
----------------------------------------------------------------------------
4.3.1.-Agua caliente climatizadores salas
polivalentes y pasillos
--------------------4.3.2.-Agua caliente climatizadores aulas,
vestuarios y cafetería
--------------------4.3.3.-Agua caliente fan-coils fachada e interior- - - - - - - - - 4.3.4.-Agua caliente circuito radiadores
------------4.3.5.-Circuito primario agua caliente sanitaria- - - - - - - - - - 4.3.6.-Circuito primario agua fría - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 4.3.7.-Agua fría climatizador sala polivalente central- - - - - - 4.3.8.-Agua fría o caliente fan-coils zona interior - - - - - - - - 4.3.9.-Agua fría o caliente fan-coils zona fachada- - - - - - - - 4.3.10.-Grupo contra incendios - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 4.3.11.-Grupo contra incendios (Bomba Jockey) - - - - - - - - 4.3.12.-Circuito agua fría
--------------------4.3.13.-Circuito de riego
--------------------4.4.- Climatizadores
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4.4.1.-Aulas, climatizadores CL1 y CL2 - - - - - - - - - - - - - - - 4.4.2.-Vestuarios, climatizador CL2- - - - - - - - - - - - - - - - - - 4.4.3.-Sala polivalente central, climatizador CL7 - - - - - - - - - 4.4.4.-Pistas polivalentes, climatiz. CL1,CL3,CL4 y CL6- - - - 4.4.5.-Pistas polivalentes, climatizadores CL2 y CL5 - - - - - - 4.4.6.-Pasillos norte, climatizadores CL1 y CL2 - - - - - - - - - 4.4.7.-Pasillos sur, climatizadores CL5 y CL6 - - - - - - - - - - -
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.4.8.-Pasillos este y oeste, climatizadores CL3 y CL4 - - - - 4.4.9.-Sala lucha y musculación - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 4.4.10.-Cafetería
---------------------
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4.5.- Ventiladores
--------------------4.6.- Fan-Coils
--------------------4.7.- Vasos de expansión
--------------------4.8.- Equipo descalcificador .
--------------------4.9.- Cuadros eléctricos
--------------------4.10.-Depósito de acumulación y producción de agua caliente - - 4.11.-Depósito de membrana
---------------------
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5.-SUMINISTRADORES Y FABRICANTES
5.1.- Enfriadora de agua
5.2.- Calderas
5.3.- Quemadores
5.4.- Bombas
5.5.- Climatizadores
5.6.- Fan-Coils
5.7.- Vasos de expansión
5.8.- Regulación automática
5.9.- Descalcificador
5.10.-Extractores
5.11.-Depósitos acumuladores
5.12.-Radiadores
5.13.-Elementos de campo
-----------------
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Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
6.- CATÁLOGOS Y FOLLETOS
TOMO - I
6.1.- Calderas
6.2.- Enfriadora de agua
---------------------------------------------
TOMO - I I
6.3.- Bombas
----------------------6.4.- Climatizadores
----------------------6.5.- Ventiladores
----------------------6.6.- Fan-Coils
----------------------6.7.- Vasos de expansión
----------------------6.8.- Depósitos acumulación agua caliente- - - - - - - - - - - - - - - - 6.9.- Válvulas
----------------------6.10.-Rejillas, difusores y silenciadores - - - - - - - - - - - - - - - - - - 6.11.-Tomas de aire exterior
----------------------6.12.-Equipo descalcificador
----------------------TOMO - I I I
6.13.-Regulación automática
-----------------------
7.- PLANOS Y ESQUEMAS
8.- PRUEBAS
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
1. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN.
1.1
DESCRIPCIÓN GENERAL
1.2
PRODUCCIÓN DE CALOR
1.3
PRODUCCIÓN DE FRÍO
1.4
CIRCUITOS HIDRÁULICOS
1.5
VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN
1.6
CUADROS ELÉCTRICOS
1.7
CONTROL AUTOMÁTICO
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
1.1
DESCRIPCIÓN GENERAL
Se ha previsto un sistema centralizado de producción de energía
sea calor o frío, para calefacción y climatización. Las calderas
están ubicadas en el Nivel 72,50 y la planta enfriadora de agua
condensada por aire, en el Nivel 82.
Aparte de las oficinas en las plantas 76 y 79,59, que están
climatizadas individualmente mediante unidades fan-coil y las
Aulas en el Nivel 72,50 que tienen radiadores, todas las otras
instalaciones están centralizadas por zonas. La calefacción y
ventilación de estas zonas se hace por climatizadores que están
instalados en las cuatro salas de máquinas del Nivel 82, encima
de los pasillos. Sólo el climatizador para las zonas de Lucha y
Musculación está ubicado en la sala de máquinas del Nivel 72,50
y el climatizador para la cafetería está situado en el Nivel 68, al
lado de la misma cafetería.
Para el transporte de energía desde los centrales de producción
hasta los climatizadores, fan-coil y radiadores, están instalados
varios circuitos hidráulicos con sus grupos electrobombas.
• Aulas: Están colocados dos climatizadores en la Sala de
Máquinas nº 3 y nº 4 de la parte Sur. Uno de ellos es para las
aulas de la parte Este y el otro para las de la parte Oeste. Para
el control de la temperatura en la calefacción, cada Aula tiene
su propia batería de recalentamiento en su conducto de
impulsión, haciendo posible un control individual de la
temperatura.
• Vestuarios: Están situados dos climatizadores en la Sala de
Máquinas de la parte Sur. Uno para los vestuarios de la parte
Este y otro para las de la parte Oeste. Estos climatizadores
están provistos de motores de dos velocidades que hacen
posible el ahorro de energía cuando los vestuarios no están
ocupados.
• Sala Polivalente Central: Hay un climatizador en la Sala de
Máquinas nº 4 de la parte Sur. Éste climatizador es el único
previsto con una batería de frío.
• Pistas Polivalentes: Están colocados seis climatizadores en la
Sala de Máquinas nº 1 y nº 2 de la parte Norte. Tres para la
pista Este y tres para la Oeste.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
• Pasillos: Están colocados seis climatizadores divididos sobre
las cuatro salas de máquinas que se detallan a continuación:
• Salas nº 1 y nº 2 de la parte Norte. Cada una lleva colocado
un climatizador.
• Salas nº 3 y nº 4 de la parte Sur. Cada una lleva colocados
dos climatizadores, uno para el pasillo Sur y el otro para el
pasillo Este u Oeste.
(El pasillo del nivel 72,50 está conectado a los climatizadores
de los Vestuarios).
• Lucha y Musculación: Está colocado un climatizador en la
sala de máquinas nivel 72,50.
• Cafetería: Está colocado un climatizador al nivel 68, al lado de
la misma cafetería.
Todos los climatizadores, salvo el de la cafetería, están provistos
con dos ventiladores. Uno de impulsión y otro de retorno. Una
sección de mezcla que hace posible mezclar el aire de retorno
con el aire exterior, hasta la posibilidad de impulsar el 100% aire
exterior, un filtro y una batería de calor.
El caudal de aire de retorno siempre es menor que el de impulsión
para asegurar una sobrepresión en los locales respecto al
exterior.
En la salida y entrada de aire a cada climatizador, está colocado
un silenciador acústico.
Todas las instalaciones son supervisadas, controladas y
gestionadas por un sistema centralizado, con lo cual se pueden
obtener los siguientes objetivos:
•
•
•
•
•
Minimizar el consumo energético.
Minimizar el coste de explotación.
Aumentar la eficiencia del personal de mantenimiento.
Aumentar la productividad en el edificio.
Facilitar la administración del edificio.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
1.2
PRODUCCIÓN DE CALOR
Están instaladas cuatro Calderas Paromat Dúplex de alto
rendimiento en la sala de calderas Nivel 72,50. Éstas calderas
tienen gran volumen de agua, superficies de calentamiento de
doble pared y están equipadas con quemadores de gas natural
con dos escalones.
En principio, dos calderas están destinadas a la calefacción del
edificio y dos calderas para la producción de agua caliente
sanitaria. Como dos calderas en temporadas de temperaturas
exteriores muy bajas, no podrían ser suficientes y para tener una
reserva en caso de una avería, está previsto la posibilidad de
conectar una de las calderas para la producción de agua sanitaria
al circuito de calefacción mediante válvulas motorizadas.
Cada caldera tiene su propia chimenea construida de acero
inoxidable para la salida de los humos.
1.3
PRODUCCIÓN DE FRÍO
Una enfriadora de agua con condensadores enfriados por aire,
destinada para instalaciones a la intemperie, está instalado al lado
de la sala de máquinas nº 5 al Nivel 82,50.
Ésta máquina está equipada con dos circuitos frigoríficos y tres
compresores que ayudan a proteger la máquina contra la
posibilidad de pérdida total de capacidad.
El control de capacidad por seis etapas de que dispone la
máquina, adaptará la capacidad de la máquina a las necesidades
de la instalación.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
1.4
CIRCUITOS HIDRÁULICOS
Para el transporte de energía desde las centrales de producción,
están instalados los siguientes circuitos:
En la Sala de Máquinas Nivel 72,50
•
•
•
•
•
Agua primaria caliente sanitaria.
Agua caliente, climatizadores Salas Polivalente y pasillos.
Agua caliente, climatizadores Aulas y Vestuarios.
Agua caliente primaria Fan-Coils.
Radiadores Aulas Nivel 72,50.
En la Sala de Máquinas nº 5 Nivel 82
•
•
•
•
Primario agua fría.
Agua fría o caliente Fan-Coils fachada.
Agua fría o caliente Fan-Coils interior.
Agua fría, climatizador Sala Polivalente Central.
El circuito de radiadores está provisto de una regulación de
mezcla para regular la temperatura de impulsión del agua
dependiente de la temperatura exterior.
Todos los circuitos están provistos de dos bombas que, en caso
de avería, cambian automáticamente.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
1.5
VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN
Para la ventilación de los locales que no están servidos por uno
de los climatizadores, se ha previsto un sistema de extracción por
aire forzado que se efectúa mediante ventiladores ubicados en
varias salas de máquinas.
La entrada de aire en los locales será de forma natural.
Las zonas son las siguientes:
• Oficinas y aseos del Nivel 76 y 79,50 de la parte Norte, un
ventilador en cada una de las salas de máquinas nº 1 y nº 2.
• Aseos, Aulas Nivel 79,50 y 76 y Cafetería Nivel 68. Un
ventilador en cada una de las salas de máquinas nº 3 y nº 4.
• Aulas Nivel 72,50 fachada Oeste. U ventilador en la Sala de
Máquinas nº 3.
• Aulas Nivel 72,50 resto, un ventilador en la sala de máquinas
72,50
• Cocina, Cafetería Nivel 68, un ventilador en la sala de
máquinas nº 3.
• Sala de Copias Nivel 72,50, un ventilador en la sala de
máquinas Nivel 72,50.
• Sala de Máquinas Nivel 72,50, un ventilador en la misma sala.
• Grupo electrógeno, un ventilador en el local mismo.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
1.6
CUADROS ELÉCTRICOS
En cada sala de máquinas está instalado un cuadro eléctrico junto
con un cuadro de la regulación automática.
Los cuadros para protección y control de los motores en cada
sala, están construidos en lancha negra y pintado al duco y está
dotado de amperímetros, voltímetros, etc.; además están
ubicados las luces de señalización e interruptores, selectores.
Los cuadros están provistos de selectores para cada máquina con
las siguientes posibilidades:
• Automático:
Cuando paro y marcha está bajo control del
sistema de regulación.
1.7
• Cero:
Paro.
• Local:
Marcha.
CONTROL AUTOMÁTICO
El sistema integrado de regulación, mando y gestión para la
gestión completa del edificio en el Stafa Integral MS 2000. Este
sistema está basado en el concepto de inteligencia distinguida
entre los modelos RS, que están instalados en los cuadros de
regulación en cada sala de máquinas. Los bancos de datos
descentralizados en los controladores del sistema, están listos
para ser utilizados por elementos de orden superior dentro del
proceso permitiendo realizar la gestión completa con el ordenador
colocado en la oficina de la Sección Técnica.
En las oficinas los Fan-Coils están regulados mediante
termostatos en el retorno que actúan sobre una válvula de tres
vías en la entrada de agua.
Todos los climatizadores están regulados mediante sondas en los
conductos de retorno conectadas a los reguladores RS que
actúan sobre los compuestos de aire y la válvula de tres vías en el
circuito de agua de la batería de calor.
El ordenador está provisto de un paquete de programas Stafa
Visión y un paquete de gráficas de estado de las instalaciones en
calor y tiempo real.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
2. INSTRUCCIONES DE FUNCIONAMIENTO.
PUESTA EN MARCHA Y PARO DE LAS INSTALACIONES.
2.1
GENERAL
2.2
CLIMATIZADORES
2.3
BOMBAS
2.4
CALDERAS
2.5
ENFRIADORA DE AGUA
2.6
CIRCUITOS FAN-COILS
2.7
CIRCUITO RADIADORES
2.8
PUESTA EN MARCHA
2.9
PARADA
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
2.1
GENERAL
Todas las instalaciones están o pueden estar bajo control del
sistema integrado de regulación que según las instrucciones
dadas pondrá en marcha y parará la instalación en los momentos
programados. Desde el ordenador de este sistema se pueden fijar
los tiempos de paro y marcha, temperaturas de consigna etc., de
las instalaciones. Todo el manejo de este sistema de regulación,
está ampliamente escrito en el capítulo concerniente.
En estas instrucciones vamos, después de las descripciones de
funcionamiento, a empezar con las instrucciones para la puesta
en marcha y paro cuando las instalaciones no han sufrido durante
mucho tiempo o han sido paradas por reparaciones o
modificaciones.
Como no se debe poner en marcha las centrales de producción
de energía cuando el resto de las instalaciones están paradas
vamos a empezar con los sistemas de climatización y ventilación.
2.2
CLIMATIZADORES
2.2.1 CLIMATIZADOR GENERAL
La regulación automática de temperatura funciona a base
de la temperatura de retorno. La sonda de la temperatura
de retorno está montada cerca al climatizador en el
conducto de retorno. Cuando la temperatura de retorno
está a bajo del punto de consigna el regulador abre la
válvula de tres vías en el circuito de la batería de calor
Cuando la temperatura de retorno está por encima del
punto de consigna y la temperatura exterior es más baja, el
regulador actuará sobre los actuadores de las compuertas
del climatizador realizando el “Free-Cooling”.
Cuando en el cuadro eléctrico el seleccionador está en la
posición “Automático” el sistema de gestión arrancará y
pasará el climatizador según las instrucciones u horario
registrado en el sistema de gestión. Cuando el sistema de
gestión para el climatizador, los ventiladores están parados,
las compuertas de salida y entrada del climatizador
cerradas y la válvula de tres vías en la posición “by-pass”.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
2.2.2 CLIMATIZADOR AULAS
El funcionamiento es igual a lo escrito anterior a excepción
de la regulación de temperatura.
En el conducto de impulsión de cada Aula está instalada
una batería de recalentamiento que está regulada a base
de la temperatura del aire de retorno de la Aula
El regulador donde entran los datos de las temperaturas de
retorno de todas las Aulas conectado al climatizador elige
la temperatura de impulsión mínima necesaria y regula la
válvula de 3 vías del climatizador. Las válvulas de 3 vías de
las baterías de recalentamiento de las otras Aulas están
reguladas por la temperatura de retorno de la propia Aula.
2.2.3 CLIMATIZADOR VESTUARIO
El funcionamiento es igual a lo escrito en GENERAL a
excepción de la regulación de temperatura.
Los ventiladores de este climatizador están equipados con
motores de dos velocidades para ahorro de energía.
Funcionan en velocidad baja cuando los vestuarios no
están ocupados. A la velocidad alta funcionan con 100%
aire exterior y para evitar la impulsión de aire muy frío
tienen también una sonda en la impulsión que mantendrá al
momento de cambio de velocidad la temperatura de
impulsión a su nivel.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
2.3
BOMBAS
Las bombas de los circuitos de los climatizadores arrancan a la
demanda de calor de cualquier climatizador del circuito.
La bomba de los circuitos fan-coils arrancan y paran según el
horario puesto en el sistema de gestión,
La bomba del circuito primario de calefacción de los fan-coils
arrancan cuando el primer circuito de fan-coils cambia a posición
Invierno.
La bomba del circuito primario de agua caliente sanitaria se
arranca y para según el horario puesto en el sistema de gestión.
La bomba del circuito primario de la enfriadora de esta montada
por la misma máquina
2.4
CALDERAS
En principio dos calderas funcionarán para el calentamiento del
agua sanitaria y las otras dos para la calefacción del edificio.
Sin embargo, cuando la temperatura exterior sea muy baja la
capacidad de las dos calderas no será suficiente para la
calefacción del edificio y una de las calderas para el agua
sanitaria se conectará al circuito de calefacción. Para ello están
instaladas 4 válvulas automáticas en la sala de calderas. Este
cambio tendrá lugar cuando el salto térmico entre la salida y
retorno sea más de 20 litros durante una hora y la temperatura de
salida no llegue a los 90ºC.
Las calderas de calefacción arrancan según la demanda de la
instalación, que está medida mediante la demanda de las válvulas
de los climatizadores y circuitos de los fan-coils.
Con una demanda de 0-40% se pondrá en marcha una caldera y
con una demanda del 40-100% se pondrán en marcha dos
calderas.
Para evitar las condensaciones dentro de las calderas, la válvula
de mariposa automática entre el colector de ida y el colector de
retorno en la sala de máquinas queda abierta hasta que la
temperatura de salida de la caldera ha llegado a los 50ºC.
2.5
En el circuito para el calentamiento del agua sanitaria la bomba
arrancará bajo el mando de las calderas y solamente cuando la
temperatura de salida ha llegado a los 50ºC.
ENFRIADORA DE AGUA
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
La planta enfriadora de agua puede arrancar según las
instrucciones u horario registrado en el sistema de gestión.
Existe un enclavamiento con la bomba primaria del circuito de
agua fría de tal manera que primero arranca la bomba y después
de 1 minuto la planta enfriadora.
Además la planta está protegida por un interruptor de flujo en el
circuito de agua primaria.
En la parada, primero se detiene la planta enfriadora y después
de 3 minutos la bomba.
2.6
CIRCUITOS FAN-COILS
Para los fan-coils en la zona de oficinas se han instalado dos
circuitos, uno para los fan-coils en la zona fachada y otra en la
zona interior.
En invierno circulará agua caliente y en verano agua fría.
El cambio de invierno -verano se hará dependientemente de la
temperatura exterior
En invierno el agua de los circuitos está calentada por
intercambiadores de calor, uno por cada zona y la temperatura
está regulada una compensación de la temperatura exterior.
Para proteger a la planta enfriadora se han montado termostatos
de seguridad que evitan el cambio de invierno-verano cuando la
temperatura del agua está por encima de los 30ºC.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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2.7
CIRCUITOS RADIADORES
La bomba del circuito de radiadores arrancará a una dependencia
exterior de 14ºC como se indica anteriormente. La temperatura
del agua está regulada con compensación por la temperatura
exterior a tal manera que llegará a los 90ºC cuando la
temperatura exterior está a 5ºC.
2.8
PUESTA EN MARCHA
Antes de empezar con la puesta en marcha de las instalaciones,
en el supuesto que hace tiempo no han funcionado, hay que
controlar los siguientes puntos generales:
1.- Los circuitos de agua deben estar llenos de agua, hay que
purgar los circuitos en todos los puntos de purga y si hace falta
hay que llenar con agua hasta la presión de funcionamiento de 2,5
kg/cm2 y el indicador de contenido de los vasos de expansión,
tiene que indicar un contenido de un 50%.
2.- La posición de las válvulas en los circuitos y aparatos, los que
están indicando como normalmente abierto tienen que estar
abiertos y los otros cerrados.
3.- Comprobar que todas las conexiones eléctricas están bien
apretadas.
4.- Arrancar las bombas en la posición manual en el cuadro
eléctrico y comprobar el funcionamiento.
5.- Inspeccionar los climatizadores uno por uno comprobando que
estén limpios en su interior, que los ventiladores giran libremente,
los filtros no están tapador y las conexiones entre actuadores y
compuertas pueden funcionar libremente.
Arrancar los climatizadores uno por uno en la posición manual
en el cuadro eléctrico y comprobar el funcionamiento.
6.- Inspeccionar los ventiladores y extractores uno por uno
comprobando que están limpios en su interior y que los
ventiladores giran libremente.
2.8.1 CALDERAS
1.- Comprobar la presión de la instalación y la posición de
las válvulas en los circuitos de agua.
2.- Controlar salida de humos.
3.- Abril llave de paso en la red de gas.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
17
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.- Arrancar bombas para las calderas de calefacción y
comprobar que la válvula de mariposa entre en el colector
de ida y de retorno está cerrada.
Para las calderas del agua sanitaria caliente, comprobar
que la bomba puede arrancar.
5.- Arrancar el quemador, después del tiempo
correspondiente de prebarrido la instalación se pondrá en
marcha
6.- Observar el funcionamiento del quemador, el
funcionamiento de la válvula mariposa y la bomba de
circulación del sistema de agua sanitaria.
7.- Observar el funcionamiento de la instalación de
ventilación de la Sala de Calderas (con una o dos calderas
en marcha debe funcionar un ventilador, con más de dos
calderas funcionando deben ponerse en marcha los dos
ventiladores).
8.- Observar las juntas y cierres y, si es necesario,
reajustarlos.
9.- Unos días después de la puesta en marcha, comprobar
la puerta de caldera y tapa para limpieza y reapretar los
tornillos.
2.8.2 ENFRIADORA DE AGUA
1.- Comprobar la presión de la instalación y la posición de
las válvulas.
2.- Comprobar que las válvulas de aspiración y descarga
del compresor y las válvulas de la linca del líquido están
abiertas.
3.- Comprobar que todas las conexiones eléctricas están
bien apretadas.
4.- El aceite del compresor deberá quedar visible en la
mirilla de cristal, un nivel entre 1/8 hasta 3/8 de la mirilla, es
aceptable
5.- Asegúrense de que no hay fugas de refrigerante.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
18
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
6.- Los calentadores de cárter deberán estar bien sujetos
en los compresores y tienen que estar funcionando por 24
horas antes de puesta en marcha.
7.- Ejecutado el “Quich-Test” del sistema de control de la
máquina según las instrucciones.
2.9.
PARADA
El paso de las instalaciones como indicado abajo se refiere a una
parada total durante tiempo.
En este caso es conveniente tomar algunas medidas para evitar
daños y perjuicios en la instalación.
2.9.1 CALDERAS
Desconectar interruptor principal e interruptor de servicio
del quemador. Cerrar todas las válvulas en la red de gas.
2.9.2 ENFRIADORA DE AGUA
Una vez parada la enfriadora de agua con el “seleccionad”
en el cuadro eléctrico, hay que esperar hasta que se ha
parado la bomba del circuito primario. Desconectar el
interruptor de los calentadores de cárter y cerrar las
válvulas de corte de aspiración y descarga del compresor y
las válvulas de la línea de líquido.
2.9.3 VASOS DE EXPANSIÓN
Una vez que se han nivelado las temperaturas en los
circuitos de agua (unas 24 horas después del último
funcionamiento) de comprueban los contenidos de agua,
que deben estar como mínimo en un 50% y la presión
correcta. Ahora se puede desconectar el interruptor.
2.9.4 BOMBAS
Se Pone el seleccionador en la posición 0.
2.9.5 CLIMATIZADORES Y VENTILADORES
Se pone el seleccionador en la posición 0.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
19
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
3.- OPERACIONES DE MANTENIMIENTO DE LA INSTALACIÓN.
3.1.
OPERACIONES A EFECTUAR DIARIAMENTE
3.1.1 CIRCUITOS DE AGUA
3.1.2 PLANTAS ENFRIADORAS
3.1.3 CALDERAS
3.1.4 CLIMATIZADORES
3.1.5 BOMBAS RECIRCULACIÓN
3.1.6 EXTRACTORES Y VENTILADORES
3.2.
OPERACIONES A EFECTUAR CADA 3 MESES
3.2.1 PLANTAS ENFRIADORAS
3.2.2 CALDERAS
3.2.3 CLIMATIZADORES
3.2.4 BOMBAS RECIRCULACIÓN
3.2.5 EXTRACTORES Y VENTILADORES
3.2.6 CUADROS ELÉCTRICOS
3.2.7 EQUIPOS DE REGULACIÓN Y CONTROL
3.3.
OPERACIONES A EFECTUAR CADA 6 MESES
3.3.1 PLANTAS ENFRIADORAS
3.3.2 CALDERAS
3.3.3 CLIMATIZADORES
3.3.4 BOMBAS RECIRCULACIÓN
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
20
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
3.3.5 EXTRACTORES Y VENTILADORES
3.3.6 CUADROS ELÉCTRICOS
3.3.7 EQUIPOS DE REGULACIÓN Y CONTROL
3.4.
OPERACIONES A EFECTUAR CADA 12 MESES
3.4.1 PLANTAS ENFRIADORAS
3.4.2 CALDERAS
3.4.3 CLIMATIZADORES
3.4.4 BOMBAS RECIRCULACIÓN
3.4.5 EXTRACTORES Y VENTILADORES
3.4.6 CUADROS ELÉCTRICOS
NOTA:
La ejecución de las tareas correspondientes a los periodos más
largos no existe la obligación de realizar aquellos trabajos
programados en fechas más cortas.
EJEMPLO: Cuando se realizan las tareas programadas cada 6 meses deben
realizarse, si corresponde, las tareas programadas cada 3 meses.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
21
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
3.
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO DE LA INSTALACIÓN
(A efectuar por persona responsable en posesión del carnet de
mantenedor-reparador o por empresa de mantenimiento).
3.1.
OPERACIONES A EFECTUAR DIARIAMENTE
3.1.1 CIRCUITOS DE AGUA
Verificar la presión del circuito y el contenido de agua de
los vasos de expansión.
3.1.2 PLANTAS ENFRIADORAS
Verificación usual de la marcha de los equipos,
comprobando temperatura y presión en los termómetros y
manómetros instalados.
Verificar el indicador de humedad-líquido.
El flujo transparente de refrigerante líquido indica que hay
suficiente carga en el sistema.
Las burbujas indican
suficientemente cargado.
que
el
sistema
no
está
La humedad en el sistema cambia el color del papel:
* Azul:
Indica condición seca segura.
* Violeta Claro:
Indica una cantidad de humedad
(45-180 p.p.m.)
* Rosa:
Indica un nivel de humedad peligroso.
Escuchar ruidos de marcha de los equipos verificando la no
existencia de ruidos anormales.
Observar nivel de aceite en la mirilla del compresor. Debe
situarse entre ¼ y la mitad de la mirilla después de 2 horas
de funcionamiento de la unidad.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
22
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
3.1.3 CALDERAS
Verificación visual de las calderas, comprobando el
correcto funcionamiento de la llama.
Comprobar la temperatura del circuito del agua caliente.
Comprobar que las válvulas de seguridad no fugan.
3.1.4 CLIMATIZADORES
Verificar que funcionan normalmente y que no se oyen
ruidos anormales durante el arranque y marcha normal.
3.1.5 BOMBAS DE RECIRCULACIÓN
Observar en manómetros presiones de impulsión y retorno.
Comprobar que están las bombas que están programadas
para trabajar.
Comprobar que no existen ruidos anormales en la puesta
en marcha y paro de la instalación.
3.1.6 EXTRACTORES Y VENTILADORES
Constatar la ausencia de ruidos anormales en la puesta en
marcha y funcionamiento de los ventiladores.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
23
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
3.2 OPERACIONES A EFECTUAR CADA 3 MESES
3.2.1 PLANTAS ENFRIADORAS
Comprobar estanqueidad de freno, verificando la ausencia
de fugas en juntas, racores, etc.
Comprobar presiones de condensación, aspiración y
aceites.
Comprobar el color del aceite del compresor. El aceite
nuevo es claro y tiene buena presencia. Si el color se torna
oscuro o en algunos casos descolorido, indica un cierto
grado de contaminación, debido básicamente a humedad o
materias extrañas. En este caso debe cambiarse el aceite.
Limpiar aletas del condensador, con un cepillo blando. Si
las aletas estuvieran excesivamente sucias, soplar el
exceso de polvo con un chorro de agua (desde dentro),
teniendo cuidado de no dañar las aletas.
Limpiar todas las tuberías con un trapo humedecido para
quitar el polvo residual y la suciedad atmosférica.
Comprobar que la tensión y el desequilibrio de la fase de la
línea siguen quedando dentro de las tolerancia
especificadas.
Comprobar que todas las conexiones eléctricas están bien
apretadas.
3.2.2 CALDERAS
Verificar el funcionamiento termostato de trabajo.
Comprobar el funcionamiento termostato de seguridad.
Verificar funcionamiento del quemador, observando tiempo
de barrido y cambios de marcha.
3.2.3 CLIMATIZADORES
Limpieza o substitución de filtros según su estado.
Limpieza general y verificación estanqueidad baterías.
Comprobar que los ventiladores giran libremente.
Comprobar tensado y estado de las correas de transmisión
Comprobar funcionamiento de compuertas y sus motores.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
24
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
3.2.4 BOMBAS DE RECIRCULACIÓN
Comprobar que la bomba no se calienta de forma anormal.
Comprobar la ausencia de ruidos anormales.
Verificar que la protección térmica del contactor está
correctamente ajustada.
3.2.5 EXTRACTORES Y VENTILADORES
Comprobar que el ventilador gire libremente.
Engrase o lubricación de rodamientos si fuera necesario.
Verificar que la protección térmica del contactor está
correctamente ajustada.
3.2.6 CUADROS ELÉCTRICOS
Verificar estado de luces de piloto.
Verificar estado de fusibles.
Verificar calibración térmicos y diferenciales.
Comprobar que todas las conexiones eléctricas están bien
apretadas.
Limpiar cuadros con un aspirador.
Comprobación interruptores y
funcionamiento de los mismos.
disyuntores
verificando
3.2.7 EQUIPOS DE REGULACIÓN
Revisión y comprobación de la situación del control,
respuesta de electroválvulas, compuerta, servomotores,
etc., de acuerdo con los parámetros de consigna fijados.
Comprobar los valores de consigna.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
25
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
3.3 OPERACIONES A EFECTUAR CADA 6 MESES
3.3.1 PLANTAS ENFRIADORAS
Revisar funcionamiento resistencia de calentamiento.
Comprobar el estado de los contactos de los contactores.
Recalibrar los controles, si procede.
3.3.2 CALDERAS
Limpiar filtro de gas del quemador.
Limpiar y verificar funcionamiento de electrodos.
Limpiar y verificar funcionamiento de boquillas.
Limpiar y verificar funcionamiento de platos deflectores.
Comprobar rendimiento quemador.
Controlar fuego caldera
Comprobar que todas las conexiones eléctricas están bien
apretadas.
3.3.3 CLIMATIZADORES
Limpieza de ventiladores.
Verificar conexiones eléctricas en motor comprobando que
están bien apretadas.
Medir intensidades por fase y comprobar con las
nominales.
Verificar la suavidad de actuación de las compuertas.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
26
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
3.3.4 BOMBAS DE RECIRCULACIÓN
Verificar conexiones eléctricas en motor comprobando que
están bien apretadas.
Verificar que las presiones de impulsión y absorción son
las correctas.
Medir intensidades por fase y comparar con las nominales.
3.3.5 EXTRACTORES Y VENTILADORES
Limpieza de ventiladores.
Verificar las conexiones eléctricas en motor, comprobando
que estén bien apretadas.
Medir intensidades por fase y comparar con las nominales.
3.3.6 CUADROS ELÉCTRICOS
Verificar puesta a tierra.
Limpieza cuadro eléctrico
Reapretar todos los bornes y conexiones.
3.3.7 EQUIPOS DE REGULACIÓN Y CONTROL
Reapretar todos los bornes y conexiones
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
27
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
3.4 OPERACIONES A EFECTUAR CADA 12 MESES
3.4.1 PLANTAS ENFRIADORAS
Verificar el estado del aceite y, si procede, cambiarlo.
Verificar buen funcionamiento de los interruptores y
contactores que incorpore la máquina.
3.4.2 CALDERAS
Comprobar haces tubulares de calderas, refractorios y
juntas de puertas.
Limpiar la caldera interiormente.
Si la temperatura de salida de humos durante el periodo de
funcionamiento sale aproximadamente a unos 30ºC por
encima del valor reflejado en el libro de mediciones, se
necesita una limpieza más a fondo. Por esto las “véase las
instrucciones del fabricante”.
3.4.3 CLIMATIZADORES
¡¡ MANCA INCORPORAR !!
3.4.4 BOMBAS DE RECIRCULACIÓN
Comprobar vibraciones y estado general anclajes.
3.4.5 EXTRACTORES Y VENTILADORES
Verificar estado general plancha.
3.4.6 CUADROS ELÉCTRICOS
Verificar y reapretar conexiones eléctricas en regletas,
contactores, interruptores, fusibles, etc.
Revisión general del embarrado y cableado.
Contraste y ajuste de aparatos de medida.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
28
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.- RELACIÓN DE COMPONENTES.
4.1.
CALDERAS
4.2.
ENFRIADORA DE AGUA
4.3.
BOMBAS
4.4.
CLIMATIZADORES
4.5.
VENTILADORES
4.6.
FAN-COILS
4.7.
VASOS EXPANSIÓN
4.8.
EQUIPO DESCALCIFICADOR
4.9.
CUADROS ELÉCTRICOS
4.10. DEPÓSITO DE ACUMULACIÓN Y PRODUCCIÓN DE AGUA
CALIENTE
4.11. DEPÓSITO DE MEMBRANA
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
29
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.1.
CALDERAS
Marca Caldera:
OMAZABAL - VIESSMANN
Tipo Caldera:
PAROMAT DUPLEX
Modelo Caldera:
PD 04731
Marca Quemador: WEISHAUPT
4.2.
Modelo:
G3/1EZ
Potencia útil:
470.000 Kcal/h.
PLANTA ENFRIADORA AGUA
Marca:
INTERCLIMA - CARRIER
Modelo:
30GB070-900
Potencia frigorífica:
214.000 Frigo/h.
Potencia Eléctrica:
77,2 Kw.
Temperatura entrada agua:
Temperatura salida agua:
12 ºC
7ºC
Caudal:
38.000 l/h.
Pérdida de presión:
4 m.c.d.a.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
30
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.3.
BOMBAS
4.3.1 AGUA CALIENTE CLIMATIZADORES SALAS
POLIVALENTE Y PASILLOS
Marca:
GRUNDFOS
Modelo:
LP 65-125/128
Caudal:
29.000 l/h.
Presión diferencial: 19 m.c.d.a.
Motor:
3 Kw.
Consumo:
2,5 Kw.
4.3.2 AGUA CALIENTE CLIMATIZADORES AULAS,
VESTUARIOS, CAFETERÍA
Marca:
GRUNDFOS
Modelo:
LP 65-125/117
Caudal:
18.000 l/h.
Presión diferencial: 18 m.c.d.a.
Motor:
2,2 Kw.
Consumo:
1,5 Kw.
4.3.3 AGUA CALIENTE FAN-COILS FACHADA E INTERIOR
Marca:
GRUNDFOS
Modelo:
UPT 50-120
Caudal:
8.025 l/h.
Presión diferencial: 11 m.c.d.a.
Motor:
0,75 Kw.
Consumo:
0,5 Kw.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
31
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.3.4 AGUA CALIENTE CIRCUITO RADIADORES
Marca:
GRUNDFOS
Modelo:
UPT 32-120
Caudal:
2.580 l/h.
Presión diferencial: 11 m.c.d.a.
Motor:
0,5 Kw.
Consumo:
0,4 Kw.
4.3.5 CIRCUITO PRIMARIO AGUA CALIENTE SANITARIA
Marca:
GRUNDFOS
Modelo:
LP 65-125/117
Caudal:
35.000 l/h.
Presión diferencial: 16 m.c.d.a.
Motor:
2,2 Kw.
Consumo:
1,8 Kw.
4.3.6 CIRCUITO PRIMARIO AGUA FRÍA
Marca:
GRUNDFOS
Modelo:
UPT 80-120
Caudal:
38.000 l/h.
Presión diferencial: 8 m.c.d.a.
Motor:
1,5 Kw.
Consumo:
1,2 Kw.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
32
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.3.7 AGUA FRÍA CLIMATIZADOR SALA POLIVALENTE
CENTRAL
Marca:
GRUNDFOS
Modelo:
UPT 65-120
Caudal:
28.000 l/h.
Presión diferencial: 8,3 m.c.d.a.
Motor:
1,5 Kw.
Consumo:
1,2 Kw.
4.3.8 AGUA FRÍA O CALIENTE FAN-COILS ZONA INTERIOR
Marca:
GRUNDFOS
Modelo:
LP 65-125/104
Caudal:
18.000 l/h.
Presión diferencial: 14 m.c.d.a.
Motor:
1,5 Kw.
Consumo:
1,1 Kw.
4.3.9 AGUA FRÍA O CALIENTE FAN-COILS ZONA FACHADA
Marca:
GRUNDFOS
Modelo:
LP 65-125/116
Caudal:
28.000 l/h.
Presión diferencial: 16,3 m.c.d.a.
Motor:
2,2 Kw.
Consumo:
1,8 Kw.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
33
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.3.10 GRUPO CONTRA INCENDIOS
Marca:
INGRESOL-RANK
Modelo:
65-250 MC
Caudal:
80.000 l/h.
Presión:
82,5 m.c.d.a.
Motor:
30 Kw.
Consumo:
28 Kw.
4.3.11 GRUPO CONTRA INCENDIOS (BOMBA JOCKEY)
Marca:
SACI
Modelo:
V-73
Caudal:
14.000 / 3.000 l/h.
Presión:
52 / 106 m.c.d.a.
Motor:
4,05 Kw.
Consumo:
3,80 Kw.
4.3.12 CIRCUITO AGUA FRÍA
Marca:
DIMAICO
Modelo:
V-145 E3
Caudal:
24.000 l/h.
Presión:
50 m.c.d.a.
Motor:
7,36 Kw.
Consumo:
5,90 Kw.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
34
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.3.13 CIRCUITO DE RIEGO
Marca:
DIMAICO
Modelo:
V-145 MLL
Caudal:
24.000 l/h.
Presión:
78 m.c.d.a.
Motor:
9,2 Kw.
Consumo:
8,7 Kw.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
35
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.4.
CLIMATIZADORES
4.4.1 AULAS.- Climatizadores CL1 y CL2.
Plano Koolair 3869
Marca climatizador:
Modelo climatizador
Ventilador retorno:
Caudal (m3/ h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
KOOLAIR
NB - 8
AT 15-15/9 a 750 r.p.m.
5150
7.52
30
31
MOTOR
Potencia motor en CV:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
Filtros:
1,5 a 1500 r.p.m. 380
SOBD-106 550x800
Mando motorizado
SOBD-106 800x544
Mando motorizado
SOBD-106 550x800
Mando motorizado
TIPO CETA 2”
Medidas filtros:
(1) 595x595x48 + (1)
290x595x48 (1) 895x290x48
Batería tipo:
Caudal aire (m3/h):
Velocidad aire (m/s):
TS’ / TS” ºC:
AP m.m.c.d.a.:
Caudal agua (l/h):
Te / Ts ºC:
AP m.c.d.a.:
Potencia (Kcal/h):
Nº circuitos:
P60R 16T 2F 850 n=4
7,150
2,43
0/34
4,18
3.574
90/70
2.19
71.472
4
Ventilador impulsión:
Caudal (m3/h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
AT 15-15/9 a 1065 r.p.m.
7.150
2,90
45
62
2.90
Motor:
Potencia motor (CV):
4 a 1500 r.p.m.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
36
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.4.2 VESTUARIOS.- Climatizador CL2.
Plano Koolair 3871
Marca climatizador:
Modelo climatizador
Ventilador retorno:
Caudal (m3/ h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
KOOLAIR
NB - 11
AT 18-18/1 a 714 r.p.m.
8000
10.32
35
36
2,18
MOTOR
Potencia motor en CV:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
Filtros:
2,99/0,59 a 1500 r.p.m. a 380
SOBD-106 550x928
Mando motorizado
SOBD-106 1000x544
Mando motorizado
SOBD-106 550x928
Mando motorizado
TIPO CETA 4”
Medidas filtros:
(2) 595x595x98 + (2)
290x595x98
Batería tipo:
Caudal aire (m3/h):
Velocidad aire (m/s):
TS’ / TS” ºC:
AP m.m.c.d.a.:
Caudal agua (l/h):
Te / Ts ºC:
AP m.c.d.a.:
Potencia (Kcal/h):
Nº circuitos:
P60R 16T 2F 1200 n=8
9.890
2,38
0/30
4,05
8.720
85/75
2.04
87.201
8
Ventilador impulsión:
Caudal (m3/h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
AT 18-18/1 a 927 r.p.m.
9.890
10,32
65
65
3,98
Motor:
Potencia motor (CV):
7,48/1,49 a 1500/750 rpm. 380 V
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
37
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.4.3 SALA POLIVALENTE CENTRAL.- Climatizador CL7.
Plano Koolair 3864
Marca climatizador:
Modelo climatizador
Ventilador retorno:
Caudal (m3/ h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
KOOLAIR
NB - 23
TLZ 500/9 a 596 r.p.m.
17.200
11,74
35
31
4,49
MOTOR
Potencia motor en CV:
1 Compuerta tipo:
Filtros:
5.5 a 1500 r.p.m. 380V
SOBD-106 900x1312
Mando motorizado
SOBD-106 1700x800
Mando motorizado
SOBD-106 650x1312
Mando motorizado
TIPO CETA 4”
Medidas filtros:
(6) 595x595x98
Batería tipo:
P60-W 20T 6F 1850 n=30
Caudal aire (m3/h):
refrigeración
postcalentamiento
refrigeración
postcalentamiento
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
Velocidad aire (m/s):
21.000
21.000
2,63
2,63
TS’ / TS” ºC:
refrigeración
26/12,5
postcalentamiento 18/30
AP m.m.c.d.a.:
refrigeración
13,90
postcalentamiento 3,14
Caudal agua (l/h):
refrigeración
26.678
postcalentamiento 2.386
Te / Ts ºC:
refrigeración
7/12
postcalentamiento 95/70
AP m.c.d.a.:
refrigeración
2,08
postcalentamiento 1,0
Potencia (Kcal/h):
refrigeración
133.391
postcalentamiento 47.726
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
38
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
Nº circuitos:
refrigeración
30
postcalentamiento 10
Ventilador impulsión:
Caudal (m3/h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
TLZ-560/9 a 698 r.p.m.
21.000
11,41
30
60
7,96
Motor:
Potencia motor (CV):
12,5 a 1500 r.p.m. 380 V
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
39
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.4.4 PISTAS POLIVALENTES.- Climatizadores CL-1, CL-3,
CL-4 y CL-6.
Plano Koolair 3860, 3861
Marca climatizador:
Modelo climatizador
Ventilador retorno:
Caudal (m3/ h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
KOOLAIR
NB - 23
TLZ 560/9 a 497 r.p.m.
20.200
10,98
25
26
4.44
MOTOR
Potencia motor en CV:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
5.5 a 1500 r.p.m. a 380 V
SOBD-106 900x1312
Mando motorizado
SOBD-106 1700x800
Mando motorizado
SOBD-106 650x1312
Mando motorizado
Filtros:
Medidas filtros:
TIPO CETA 4”
(6) 595x595x98
Batería tipo:
Caudal aire (m3/h):
Velocidad aire (m/s):
TS’ / TS” ºC:
AP m.m.c.d.a.:
Caudal agua (l/h):
Te / Ts ºC:
AP m.c.d.a.:
Potencia (Kcal/h):
Nº circuitos:
P60-R 20T 1F 1850 n=3
24.200
3,03
15/23
3,94
2.846
90/70
2.83
56.918
3
Ventilador impulsión:
Caudal (m3/h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
TLZ 630/9-a 573 r.p.m.
24.200
10,48
35
53
7.99
Motor:
Potencia motor (CV):
10 a 1500 r.p.m.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
40
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.4.5 PISTAS POLIVALENTES.- Climatizadores CL-2 y CL-5,
Plano Koolair 3862, 3863
Marca climatizador:
Modelo climatizador
Ventilador retorno:
Caudal (m3/ h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
KOOLAIR
NB - 23
TLZ 500/1 a 576 r.p.m.
18.350
12,52
25
26
4.73
MOTOR
Potencia motor en CV:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
7,5 a 1500 r.p.m. a 380 V
SOBD-106 900x1312
Mando motorizado
SOBD-106 1700x800
Mando motorizado
SOBD-106 650x1312
Mando motorizado
Filtros:
Medidas filtros:
TIPO CETA 4”
(6) 595x595x98
Batería tipo:
Caudal aire (m3/h):
Velocidad aire (m/s):
TS’ / TS” ºC:
AP m.m.c.d.a.:
Caudal agua (l/h):
Te / Ts ºC:
AP m.c.d.a.:
Potencia (Kcal/h):
Nº circuitos:
P60-R 20T 1F 1850 n=3
22.000
2,75
15/23
3,39
2.587
90/70
2,39
51.744
3
Ventilador impulsión:
Caudal (m3/h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
TLZ 560/1-a 651 r.p.m.
22.000
11,95
35
51,5
7,68
Motor:
Potencia motor (CV):
10 a 1500 r.p.m. 380V
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
41
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.4.6 PASILLOS NORTE.- Climatizadores CL-1 y CL-2,
Plano Koolair 3874, 3873
Marca climatizador:
Modelo climatizador
Ventilador retorno:
Caudal (m3/ h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
KOOLAIR
NB - 5
AT 12-12/1 a 842 r.p.m.
3.350
7,91
25
26
0,56
MOTOR
Potencia motor en CV:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
0,75 a 1500 r.p.m. a 380 V
SOBD-106 700x416
Mando motorizado
SOBD-106 700x416
Mando motorizado
SOBD-106 700x416
Mando motorizado
Filtros:
Medidas filtros:
TIPO CETA 2”
(1) 595x595x48 (1) 290x595x48
Batería tipo:
Caudal aire (m3/h):
Velocidad aire (m/s):
TS’ / TS” ºC:
AP m.m.c.d.a.:
Caudal agua (l/h):
Te / Ts ºC:
AP m.c.d.a.:
Potencia (Kcal/h):
Nº circuitos:
P60-R 10T 1F 850 n=1
4.825
2,63
12,5 / 23,5
3,14
780
90/70
1.66
15.604
1
Ventilador impulsión:
Caudal (m3/h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
AT 12/13-a 1149 r.p.m.
4.825
7,91
30
48
1,49
Motor:
Potencia motor (CV):
2,0 a 1500 r.p.m. 380V
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
42
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.4.7 PASILLOS SUR.- Climatizadores CL-5 y CL-6,
Plano Koolair 3867, 3868
Marca climatizador:
Modelo climatizador
Ventilador retorno:
Caudal (m3/ h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
KOOLAIR
NB - 8
AT 15-15/1 a 680 r.p.m.
5.465
7,98
25
26
0,94
MOTOR
Potencia motor en CV:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
Filtros:
Medidas filtros:
1,5 a 1500 r.p.m. a 380 V
SOBD-106 550x900
Mando motorizado
SOBD-106 800x544
Mando motorizado
SOBD-106 550x800
Mando motorizado
Batería tipo:
Caudal aire (m3/h):
Velocidad aire (m/s):
TS’ / TS” ºC:
AP m.m.c.d.a.:
Caudal agua (l/h):
Te / Ts ºC:
AP m.c.d.a.:
Potencia (Kcal/h):
Nº circuitos:
TIPO CETA 2”
(1) 595x595x48 (1) 290x595x48
+ 895x290x48
P60-R 16T 1F 850 n=2
6.940
2,36
14 / 23,5
2,65
949
90/70
0,59
18.975
2
Ventilador impulsión:
Caudal (m3/h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
AT 15-15/1-a 898 r.p.m.
6.940
10,13
30
45
2,06
Motor:
Potencia motor (CV):
3 a 1500 r.p.m. 380V
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
43
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.4.8 PASILLOS ESTE Y OESTE.- Climatizadores CL-3 y CL-4
Plano Koolair 3865, 3866
Marca climatizador:
Modelo climatizador
Ventilador retorno:
Caudal (m3/ h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
KOOLAIR
NB - 8
AT 15-15/9 a 678 r.p.m.
5.700
8,32
25
26
0,98
MOTOR
Potencia motor en CV:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
Filtros:
Medidas filtros:
1,5 a 1500 r.p.m. a 380 V
SOBD-106 550x800
Mando motorizado
SOBD-106 550x800
Mando motorizado
SOBD-106 800x544
Mando motorizado
Batería tipo:
Caudal aire (m3/h):
Velocidad aire (m/s):
TS’ / TS” ºC:
AP m.m.c.d.a.:
Caudal agua (l/h):
Te / Ts ºC:
AP m.c.d.a.:
Potencia (Kcal/h):
Nº circuitos:
TIPO CETA 4”
(1) 595x595x98 (1) 290x595x98
+ (1) 895x290x98
P60-R 16T 2F 850 n=3
7.600
2,36
14 / 23,5
2,65
949
90/70
0,59
18.975
2
Ventilador impulsión:
Caudal (m3/h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
AT 15-15/9-a 898 r.p.m.
7.600
10,13
30
45
2,06
Motor:
Potencia motor (CV):
3 a 1500 r.p.m. 380V
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
44
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.4.9 SALA LUCHA Y MUSCULACIÓN
Plano Koolair 3859
Marca climatizador:
Modelo climatizador
Ventilador retorno:
Caudal (m3/ h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
KOOLAIR
NB - 8
AT 12-12/9 a 992 r.p.m.
4.145
9,79
35
36
0,96
MOTOR
Potencia motor en CV:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
Filtros:
Medidas filtros:
1,5 a 1500 r.p.m. a 380 V
SOBD-106 700x416
Mando motorizado
SOBD-106 700x416
Mando motorizado
SOBD-106 800x800
Mando motorizado
Batería tipo:
Caudal aire (m3/h):
Velocidad aire (m/s):
TS’ / TS” ºC:
AP m.m.c.d.a.:
Caudal agua (l/h):
Te / Ts ºC:
AP m.c.d.a.:
Potencia (Kcal/h):
Nº circuitos:
TIPO CETA 2”
(1) 595x595x48+(1) 595x290x48
+ (1) 895x290x48
P60-R 16T 1F 850 n=2
6.215
2,12
12/25
2,22
1.188
90/70
0,88
23.754
2
Ventilador impulsión:
Caudal (m3/h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
AT 15-15/9-a 947 r.p.m.
6.215
9,07
35
49
1,99
Motor:
Potencia motor (CV):
3 a 1500 r.p.m. 380V
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
45
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.4.10 CAFETERÍA
Plano Koolair 3872
Marca climatizador:
KOOLAIR
Modelo climatizador
NB - 5
Ventilador retorno:
Caudal (m3/ h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
MOTOR
Potencia motor en CV:
1 Compuerta tipo:
1 Compuerta tipo:
SOBD-106 700x288
Mando motorizado
SOBD-106 700x288
Mando motorizado
1 Compuerta tipo:
Filtros:
Medidas filtros:
TIPO CETA 2”
(1) 595x595x48+(1) 595x290x48
Batería tipo:
Caudal aire (m3/h):
Velocidad aire (m/s):
TS’ / TS” ºC:
AP m.m.c.d.a.:
Caudal agua (l/h):
Te / Ts ºC:
AP m.c.d.a.:
Potencia (Kcal/h):
Nº circuitos:
P60-R 10T 1F 850 n=5
3.340
1,82
10/30
1,75
962
90/70
0,10
19.238
5
Ventilador impulsión:
Caudal (m3/h):
Velocidad (m/s):
Presión E.D. m.m.c.d.a.:
Presión E.T. m.m.c.d.a.:
Potencia absorbida (CV):
AT 9-9/1-a 1753 r.p.m.
3.340
11,88
50
63
1,30
Motor:
Potencia motor (CV):
1,5 a 1500 r.p.m. 380V
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
46
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.5.
VENTILADORES
4.5.1 SALA FOTOCOPIAS
Marca ventilador:
Modelo:
Ventilador:
Caudal:
P. Est. Disponible:
P. Est. Total:
P. Dinámica:
Motor:
TECNIVEL
FMA - 2,5
TMD 10/8
1530 m3/h
23 m.m.c.a.
23 m.m.c.a.
2 m.m.c.a.
1/3 CV a 930 r.p.m..
4.5.2 SALA DE MÁQUINAS
Marca ventilador:
Modelo:
Ventilador:
Caudal:
P. Est. Disponible:
P. Est. Total:
P. Dinámica:
Motor:
Tensión Motor:
Polea Ventilador:
Polea Motor:
Correas:
TECNIVEL
Tipo FTS - 4
TDA 10/10 a 940 r.p.m..
3.500 m3/h
25 m.m.c.a.
25 m.m.c.a.
7 m.m.c.a.
1 CV a 1370 r.p.m..
220/380
1 SPZ 130 (32) 20
1 SPZ 90 (32) 19
1LX 962 c/c 310
4.5.3 AULAS. Nivel - 1
Marca ventilador:
Modelo:
Ventilador:
Caudal:
P. Est. Disponible:
P. Est. Total:
P. Dinámica:
Motor:
Tensión Motor:
Polea Ventilador:
Polea Motor:
Correas:
TECNIVEL
Tipo FTS - 4
TDA 10/10L a 1420 r.p.m..
3.500 m3/h
62 m.m.c.a.
62 m.m.c.a.
7 m.m.c.a.
2 CV a 1420 r.p.m..
220/380
2 SPZ 85 (32) 20
2 SPZ 85 (32) 21
2 LW 900 c/c 320
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
47
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.5.4 OFICINAS. Nivel - 0 y 1. Parte Este.
Marca ventilador:
Modelo:
Ventilador:
Caudal:
P. Est. Disponible:
P. Est. Total:
P. Dinámica:
Motor:
Tensión Motor:
Polea Ventilador:
Polea Motor:
Correas:
TECNIVEL
Tipo FTS - 5
TDA 12/12 a 1098 r.p.m..
4.240 m3/h
45 m.m.c.a.
45 m.m.c.a.
5 m.m.c.a.
1,5 CV a 1400 r.p.m..
220/380
1 SPZ 120 (32) 25
1 SPZ 95 (32) 24
1 LW 1137
4.5.5 OFICINAS. Nivel - 0 y 1. Parte Oeste.
Marca ventilador:
Modelo:
Ventilador:
Caudal:
P. Est. Disponible:
P. Est. Total:
P. Dinámica:
Motor:
Tensión Motor:
Polea Ventilador:
Polea Motor:
Correas:
TECNIVEL
Tipo FTS - 5
TDA 12/12 L a 1113 r.p.m..
4.775 m3/h
45 m.m.c.a.
45 m.m.c.a.
6 m.m.c.a.
2 CV a 1.420 r.p.m..
220/380
1 SPZ 120 (32) 25
1 SPZ 95 (32) 24
1 LW 1137
4.5.6 AULAS. Nivel - 1. Parte Oeste.
Marca ventilador:
Modelo:
Ventilador:
Caudal:
P. Est. Disponible:
P. Est. Total:
P. Dinámica:
Motor:
TECNIVEL
Tipo FMA - 2
TMD 10/8 a 930 r.p.m..
1.530 m3/h
23 m.m.c.a.
23 m.m.c.a.
2 m.m.c.a.
1/3 CV a 930 r.p.m..
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
48
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.5.7 ASEOS SUR. Parte Oeste y Este.
Marca ventilador:
Modelo:
Ventilador:
Caudal:
P. Est. Disponible:
P. Est. Total:
P. Dinámica:
Motor:
TECNIVEL
Tipo FMA - 2,5
TMD 10/8 a 930 r.p.m..
1.630 m3/h
23 m.m.c.a.
23 m.m.c.a.
2 m.m.c.a.
1/3 CV a 930 r.p.m..
4.5.8 COCINA CAFETERÍA
Marca ventilador:
Modelo:
Ventilador:
Caudal:
P. Est. Disponible:
P. Est. Total:
P. Dinámica:
Motor:
TECNIVEL
Tipo FMA - 2,5
TMD 10/8 a 930 r.p.m..
1.000 m3/h
26 m.m.c.a.
26 m.m.c.a.
2 m.m.c.a.
1/3 CV a 930 r.p.m..
4.5.9 GRUPO ELECTRÓGENO
Marca ventilador axial:
Modelo:
Caudal:
P. Est. Disponible:
P. Total:
Potencia absorbida:
Motor marca:
Tipo:
Capacidad:
Revoluciones:
LLORVESA
(LLORpic VEntiladors, S.A.)
D-47
55.000 m3/h
60/62 m.m.c.a.
80 m.m.c.a.
21,8 CV a 1450 r.p.m..
ABB
MBT 180 M
25 CV
1500 r.p.m..
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
49
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.6.
EQUIPOS DE FAN-COILS INSTALADOS EN OFICINAS
FACHADA NORTE
4.6.1 Fan-Coils marca GOULD AIRCOIL, modelo NVC-200-ANVLC. Equipados con un ventilador y motor de 3 velocidades.
Volumen aire m3/h a velocidad máxima 340, media 290,
mínima 230. Potencia consumida según velocidad de giro.
Amperios plena carga 0,50, vatios 71.
4.6.2 Fan-Coils marca GOULD AIRCOIL, modelo NVC-300-ANVLC. Equipados con un ventilador y motor de 3 velocidades.
Volumen aire m3/h a velocidad máxima 490, media 390,
mínima 260. Potencia consumida según velocidad de giro.
Amperios plena carga 0,51, vatios 80.
4.6.3 Fan-Coils marca GOULD AIRCOIL, modelo NVC-400-ANVLC. Equipados con un ventilador y motor de 3 velocidades.
Volumen aire m3/h a velocidad máxima 650, media 530,
mínima 390. Potencia consumida según velocidad de giro.
Amperios plena carga 0,62, vatios 95.
4.6.4 Fan-Coils marca GOULD AIRCOIL, modelo NVC-600-ANVLC. Equipados con un ventilador y motor de 3 velocidades.
Volumen aire m3/h a velocidad máxima 930, media 680,
mínima 510. Potencia consumida según velocidad de giro.
Amperios plena carga 1,24, vatios 200.
4.6.5 Fan-Coils marca GOULD AIRCOIL, modelo NVC-600-TSV.
Características técnicas iguales al modelo NVC-600-ANV.
Mirar el punto 4.6.4.
4.6.6 Fan-Coils marca GOULD AIRCOIL, modelo NVC-600-ANVLC. Equipados con un ventilador y motor de 3 velocidades.
Volumen aire m3/h a velocidad máxima 1220, media 980,
mínima 730. Potencia consumida según velocidad de giro.
Amperios a plena carga 1,23, vatios 186.
4.6.7 Fan-Coils marca GOULD AIRCOIL, modelo NVC-800-TSVBS. Características técnicas iguales al modelo NVC-800.
Mirar el punto 4.6.6.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
50
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.7.
VASOS DE EXPANSIÓN
4.7.1 CIRCUITO AGUA FRÍA CLIMATIZACIÓN
Marca:
Modelo:
Capacidad:
Presión de trabajo:
Compresor tipo:
Voltaje:
Amperaje:
Potencia:
PNEUMATEX AUTOMAT PAF
PAC/EGC 600
600 litros
1,0 Kgs/cm2
PK 88
380 V
1,2 A
0,37 Kw
4.7.2 CIRCUITO AGUA CALIENTE CALEFACCIÓN
Marca:
Modelo:
Capacidad:
Presión de trabajo:
Compresor tipo:
Voltaje:
Amperaje:
Potencia:
PNEUMATEX AUTOMAT PAF
PAC/EG - 1000
1000 litros
1,0 Kgs/cm2
PK 88 V
380 V
1,2 A
0,37 Kw
4.7.3 CIRCUITO AGUA CALIENTE SANITARIA
Marca:
Modelo:
Capacidad:
Presión de trabajo:
Compresor tipo:
Voltaje:
Amperaje:
Potencia:
PNEUMATEX AUTOMAT PAF
PAB/EG - 700
700 litros
1,0 Kgs/cm2
PK 88 V
380 V
1,2 A
0,37 Kw
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
51
MANUAL DE MANTENIMENT EDIFICI INEFC
4.8.
EQUIPOS DESCALCIFICADOR
Marca:
Modelo:
Dureza agua:
Capacidad:
Caudal punta instantáneo:
Consumo de sal:
4.9.
CULLIGAN
ULTRA LINE UL - 1300
70º Fr
90 m3 x REGENERACIÓN(1 vez día)
16 l/seg
200 Kgs x REGULACIÓN
CUADROS ELÉCTRICOS
Los cuadros eléctricos incorporan los siguientes componentes:
COMPONENTES
MARCAS
Interruptores
Interruptores
Magnetotérmicos
Diferenciales
Contactores
Térmicos
Fusibles
Bornas
Pilotos
EGA
HAGER
BBC
ABB
ABB
ABB
ELECTOSTALIA
CIAMA
TELEMECANIQUE
4.10. DEPÓSITO DE ACUMULACIÓN Y PRODUCCIÓN DE AGUA
CALIENTE
Marca:
LAPESA
Modelo:
UV - 6000
Presión de trabajo:
8 Kgs/ cm2
Potencia:
240.000 Kcal/h
Caudal primario:
12.000 l/h
Pérdida de carga:
3 m.c.a.
Serpentín de acero sin soldadura.
4.11. DEPÓSITOS DE MEMBRANA
Marca:
Capacidad:
Presión de timbrado:
IBA Y ONDO, S.A.
500 litros
10 Kgs.
Felip Santamaría i Nebra / gener 2005
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