Identificación del Proyecto: Nombre del Proyecto: Puertas Finas II Num. De Proyecto: 33550 Descripción del Proyecto: La inversión propuesta en Holding Montealban SA de CV (“Puertas Finas” o la “Compañía”) se hará por medio de un A Loan destinado a apoyar las inversiones estratégicas de la Compañía en el período comprendido entre 2012-2016 (“el proyecto”). Dicho proyecto se conforma de tres elementos: (i) inversión en activos (capex) que consistirá en la compra e instalación de nuevos equipos y en el mejoramiento de los existentes, (ii) satisfacer requerimientos de capital de trabajo para apoyar e impulsar crecimiento en ventas, y (iii) refinanciar deuda existente a corto plazo. La Compañía, un cliente actual de IFC, es líder en su sector en México. Las tres áreas de especialidad de Puertas Finas son puertas, carpintería personalizada y madera contrachapada. Puertas Finas es una de las pocas fuentes de trabajo manufacturero que existen en dos de los estados más pobres del país, Guerrero y Oaxaca. Es el empleador más importante en Oaxaca, actualmente cuenta con 1,256 empleados directos y a través del proyecto propuesto, esperan generar 100 empleos directos adicionales. Categorización y Razón Social y Ambiental El proyecto está categorizado como “B”, de acuerdo con los “Procedimientos de Revisión Social y Ambiental” (Environmental and Social Review Procedure, E&S por sus siglas en inglés), del IFC. Los puntos clave relacionados con E&S son: la capacidad de Puertas Finas a nivel corporativo para manejar eventos relacionados con E&S; valoración E&S de la expansión de las plantas industriales de la Compañía; provisión de condiciones justas y seguras de trabajo durante la operación diaria incluyendo cuestiones de salud; eficiencia energética; uso adecuado y disposición de agua; manejo y minimización de residuos sólidos y peligrosos; seguridad contra incendios de todas las localidades en donde opera la Compañía; y finalmente, procurar y mantener una cadena productiva sustentable. Los Performance Standards que aplicarán son PS1, PS2 y PS3. PS4 no aplica ya que no existen problemas de salud y seguridad en relación a la comunidad. PS5 no aplica porque la adquisición del terreno para la expansión se hizo bajo un acuerdo mutuo de compra venta. PS6 no se aplicará ya que en este caso la Compañía compra la madera a plantaciones bien establecidas en dónde no existe riesgo de modificar el ecosistema o impacto ambiental de ningún tipo.PS7 y PS8 no aplican ya que el proyecto no ocasionará conflictos con pueblos indígenas o sitios culturales. PS1. Evaluación y Gestión de Riesgos e Impactos Ambientales y Sociales Evaluación Social y Ambiental (S&A): Desde el comienzo del proyecto original, Puertas Finas ha mostrado compromiso al corregir deficiencias sociales y ambientales identificadas durante la supervisión, período en el cual también ha mejorado significativamente su desempeño tanto social como ambiental. Puertas Finas actualmente está en cumplimiento puntual con el Plan de Acción Social y Ambiental. La Compañía está comprometida con mantener dicho cumplimiento y mejorar continuamente sus operaciones. Aunque no fue requerido un completo EIA por parte del gobierno mexicano, Puertas Finas evaluó el impacto potencial de la extensión de su planta en Oaxaca y tomó las medidas preventivas necesarias, cumpliendo así con requerimientos sociales y ambientales en México para poder obtener los permisos y licencias pertinentes. La construcción y operación de la planta en Oaxaca ha incorporado prácticas internacionales correctas y fueron diseñadas para entrar en cumplimiento con requerimientos locales y del IFC. Programa de Gestión Social y Ambiental: En la planta existente en Ixtapa (Tachagusa) la Compañía desarrolló un sistema administrativo, consistente con estándares ISO, que incorpora buenas prácticas E&S en los procesos los cuales incluyen una política que define los objetivos de la Compañía que guiarán al proyecto hacia un desempeño que busque la preservación del medio ambiente y armonía social. Dicho sistema administrativo en Tachagusa está bajo el proceso de certificación ISO 9001 y bajo los estándares de “México Industria Limpia”. La planta en Oaxaca actualmente lleva un proceso similar como se acordó en el Plan de Acción Social y Ambiental. La compañía tiene la certificación FSC para productos de madera que necesitan el sello FSC, como madera para puertas de alta calidad y muebles provenientes de Estados Unidos, Canadá, así como maderas tropicales de América Central, Bolivia y México. La mayoría de la madera contrachapada de Tachagusa es importada de bosques con plantaciones sustentables en Chile, por otro lado, la madera utilizada para chapado se obtiene de bosques naturales certificados en comunidades ubicadas a no más de 300km de las plantas. Capacidad Organizacional: En la planta de Oaxaca el Gerente de Operaciones está a cargo de coordinar el desempeño S&A con apoyo de un especialista en sistemas y un oficial de “Salud y Seguridad en el Trabajo” (OHS por sus siglas en inglés) . Tachagusa tiene estructura y organización similares. En ambas plantas el Gerente General participa activamente en las actividades relacionadas con cuestiones S&A y tiene responsabilidad directa sobre las mejoras necesarias que se deban de realizar para asegurar tanto el cumplimiento de las normas y leyes del gobierno mexicano así como requerimientos del IFC. Entrenamiento: Las plantas de Tachagusa y Oaxaca tienen programas de entrenamiento para empleados existentes y nuevos. Periódicamente, la Compañía provee de entrenamiento para responder ante posibles emergencias, primeros auxilios, comportamiento seguro y ahora empieza entrenamientos relacionados con temas ambientales como disposición de agua y uso eficiente de recursos. Dicho entrenamiento fue iniciado en Tachagusa y ha sido adoptado gradualmente en la planta de Oaxaca. Supervisión: La Compañía tiene un conjunto adecuado de indicadores E&S y OHS que se monitorean periódicamente y de ser necesario se toman acciones correctivas. Se monitorean efluentes líquidos y desempeño de sistemas sépticos, emisiones a la atmósfera, uso de materias primas (principalmente madera, la mayoría con certificación FSC), generación de desperdicios y se mantiene como prioridad procurar salud, seguridad, higiene como lo requiere la legislación en México. Las acciones correctivas se definen e implementan en tiempo y forma. Reportes: La Compañía cuenta con un reporte OHS mensual que se comparte con gerentes de operación y se discute en el Comité Interno de Prevención de Accidentes (CIPA) en Tachagusa. Puertas Finas también organiza un CIPA para sus operaciones en Oaxaca. Todos los accidentes que provoquen una pérdida en días de trabajo se reportan a las autoridades correspondientes. La Compañía también reporta internamente algunos indicadores sobre sus operaciones como: emisiones a la atmósfera, consumo de agua, consumo de energía y generación y disposición de residuos. Preparación y Respuesta a Emergencias: La Compañía tiene mecanismos formales para responder ante posibles emergencias los cuales incluyen una inspección regular del sistema contra incendios (mangueras, extintores, hidrantes, y equipo adecuado). De igual forma cuenta con entrenamiento para la brigada contra incendios y para todos los empleados en general, así como simulacros regulares. La nueva planta implementará un sistema de respuesta ante emergencias, similar al que existe en PFMM. Salud y Seguridad Comunitaria: Al principio, la Compañía tenía una cercana interacción con comunidades que la proveían de materiales, asimismo, apoyaba sus iniciativas como el mejoramiento de los aserraderos, lo anterior ayudó en los esfuerzos para conseguir la certificación FSC. Dado que la oferta de madera local a Puerta Finas ha disminuido en los últimos años, la relación con la comunidad se ha remitido a la compra de materias primas, obedeciendo siempre a principios justos de comercio, pero ahora dicha relación está menos enfocada al desarrollo de la comunidad. La operación de PFMM y TCHG no provoca externalidades negativas en los negocios y viviendas vecinas. La Compañía cuenta con un mecanismo para atender cualquier queja que pueda ser recibida en relación a la operación de la planta. PS2. Trabajo y Condiciones Laborables Actualmente la Compañía tiene 1263 empleados. Hay 818 permanentes en PFMM, de los cuales 588 están en la planta; 301 en TCHG (253 trabajadores) y cerca de 140 en las otras 3 plantas que pertenecen a Puertas Finas. Las mujeres representan aproximadamente 30% de la fuerza laboral. Administración y Gestión de Recursos Humanos: Puertas Finas tiene políticas sobre recursos humanos y procedimientos que se comunican a todos los empleados. Ambos, están apegados a las regulaciones establecidas en la legislación en México. Se les informa sobre beneficios, horas de trabajo, condiciones de empleo generales, procedimientos para promociones y sistemas de disciplina laboral. Aunque dentro de la empresa siempre hay alguien a quién acudir para expresar quejas y sugerencias, particularmente en Tachagusa, no existe un mecanismo formal para tratar dichos eventos. Si un empleado tiene una queja la reporta a su supervisor, si el problema es con él entonces se reporta al Gerente General o al Gerente de RH quién dará retroalimentación y apoyo para resolver el problema siempre y cuando la queja sea en persona y se identifique a los involucrados. La planta en Oaxaca desarrollará e implementará un sistema formal de quejas y sugerencias para los empleados que será consistente con el Performance Standard 2 de IFC. Dicho proceso será comunicado a todos los empleados y podrá ser utilizado desde el momento de la contratación. Se espera que el proceso también se implemente en otras plantas de la Compañía. Términos de Contratación y Organizaciones Laborales: Los términos de contratación se comunican desde el principio. Lo salarios para los trabajadores están 2.5 veces por encima del mínimo nacional y el personal administrativo ingresa en promedio 25% más que otros empleados en empresas similares. Los empleados tienen derecho a seguridad social y diversos beneficios apegados a legislaciones locales. No discriminación, igualdad de oportunidades y protección de la fuerza laboral: Puertas Finas opera bajo una filosofía de no discriminación e igualdad de oportunidades, 90% de los empleados pertenecen a poblaciones cercanas, 8% vienen de otras partes del país y 2% son extranjeros. La compañía apoya promociones internas que están basadas en desempeño, aptitudes y habilidades adquiridas. Las condiciones de trabajo van de acuerdo a legislaciones locales, no existen empleados de menos de 18 años de edad. La Compañía rechaza trabajo infantil y forzado en todo sentido y nunca se ha sospechado que exista en cualquiera de sus plantas. La Compañía permite las uniones y sindicatos como lo estipula la ley. Existe un acuerdo de negociación colectiva. Reducción laboral: La Compañía ha incrementado su fuerza laboral durante los últimos años y adicionalmente se espera que este proyecto genere 100 empleos más. Por lo tanto, no se espera reducción en este sentido derivada del proyecto. Salud y Seguridad en el Trabajo (OHS): El diseño y la construcción de la extensión de PFMM han tomado en cuenta puntos estructurales clave así como de seguridad, ambos están en cumplimiento con el código local y estándares internacionales de seguridad de vida y contra incendios. En relación a lo anterior, el diseño incluye una valoración de la seguridad contra incendios; salidas de emergencia, detección y sistema de alarmas, extinción y control, respuesta de emergencia ante eventos y operación y mantenimiento como se describe en las Directrices Generales de Medio Ambiente, Salud y Seguridad del Banco Mundial. Tanto TCHG como PFMM tienen oficiales de OHS encargados de establecer programas de prevención de accidentes e higiene industrial que a su vez son implementados a través de las áreas de trabajo. Se vigila la cantidad generada de polvo industrial, emisiones y ruido, evaluación ergonómica y de seguridad eléctrica. Los eventos señalados en el reporte de monitoreo han sido atendidos. La Compañía está trabajando en el control de emisiones de humo provenientes de las secciones de teñido y barnizado en PFMM, el problema aún no se ha resuelto en su totalidad. La Compañía realizó un análisis exhaustivo sobre accidentes laborales tal como lo sugirió el equipo de CES. Lo anterior, permitió a la Compañía identificar causas raíz de sus accidentes y acciones para prevenirlos, incluyendo mejoras físicas, equipo protector para el personal y entrenamiento adecuado. Estadísticas OHS en el último Reporte de Monitoreo Anual (AMR por sus siglas en inglés) muestran mejores indicadores a comparación de años anteriores, por debajo de puntos de referencia en México, pero por encima de puntos de referencia internacionales para actividades forestales. La Compañía continúa realizando esfuerzos para mejorar su desempeño OHS. Durante la supervisión el especialista recomendó regular inspecciones OHS y establecer pláticas cotidianas, de 5 minutos en cada cambio de turno relacionadas con OHS, las cuales se están implementando actualmente. Todos los trabajadores están sujetos a exámenes médicos eventuales. La Compañía provee de equipo personal de protección (PPE por sus siglas en inglés) y entrenamiento a todos los empleados. Asimismo, la Compañía desarrollará e implementará un programa de administración más formal para OHS para poder cumplir con regulaciones locales y requerimientos de IFC. Dicho programa incluirá actividades orientadas a promover procedimientos de operación seguros y uso adecuado de equipo personal de protección. Tanto en PFMM como en TCHG el agua es suministrada por pozos y es tratada para asegurar su potabilidad. En cumplimiento con PS2, durante la construcción de las nuevas instalaciones, Puertas Finas incluirá requerimientos OHS en sus contratos de construcción. PS3. Prevención y reducción de la contaminación Prevención y reducción de la contaminación Prevención de Contaminación: Las actividades actuales llevadas a cabo por Puertas Finas y las esperadas por el proyecto tienen un bajo potencial de emisiones. Asimismo, en cada unidad existe el equipo apropiado para prevenirlas el cual obedece a las directrices sobre seguridad y salud impuestas en el Banco Mundial. Para minimizar exposición a material industrial dañino y al mismo tiempo aprovechar desperdicios, los restos de madera no utilizada y polvo son recolectados a través de un sistema de extracción y el material recuperado se utiliza como biocombustible para las calderas, que operan dentro de las normas que establece el país. Conservación de Recursos y Eficiencia Energética: Originalmente 80% de la madera de Puertas Finas, utilizada como materia prima, se obtenía de México, principalmente de Oaxaca. La mayoría de la Madera, particularmente la de alta calidad tenía la certificación FSC. Actualmente solo el 15% de la madera que utilice la Compañía es doméstica, mientras que la mayoría se importa de Chile y otros países. La Compañía ha estado trabajando durante los últimos tres años en mejorar la eficiencia energética, así la nueva planta incluirá equipo de eficiencia eléctrica y alumbrado. La Compañía también llevará a cabo una revisión de producción limpia, a través del servicio de “advisory” del IFC, para optimizar los esfuerzos citados. La Compañía implementará recomendaciones obtenidas del reporte que incluyen la instalación de alumbrado y motores de velocidad variable eficientes, optimización de pintado y barnizado de los productos y mejoras en la extracción de compuestos orgánicos del área de trabajo. Adicionalmente, la Compañía evaluará las oportunidades para lograr un mayor uso de energías renovables. Manejo de residuos sólidos: Tanto PFMM como TCHG recolectan y separan los desperdicios de acuerdo con su potencial de reuso. La Compañía optimiza el uso de materias primas, por lo tanto, la generación de desperdicios es mínima. Los restos de madera no utilizada se utilizan como biocombustible, los sobrantes más grandes se recuperan y utilizan en producción de muebles; otros materiales reutilizables como papel y plástico también se reciclan. Dentro de los desperdicios peligrosos hay piezas con aceite, resinas y material PPE viejo. Existe un programa formal de disposición de desechos en ambas plantas. Aguas residuales: No hay aguas residuales industriales y en TCHG los efluentes son tratados en sistemas sépticos construidos y operados de acuerdo con las mejores prácticas internacionales. Una de las fosas sépticas en la planta PFMM no estaba funcionando de manera adecuada por lo que fue clausurada y su contenido direccionado al desagüe municipal para evitar contaminación en los pozos. El otro tanque en PFMM está siendo revisado para convertirlo en un sistema séptico apropiado como el de TCHG, tal y como se estableció en el ESAP. Emisiones GHG: El consumo anual de electricidad en operaciones relacionadas con el proyecto y la expansión será de 7.2 millones kWh. Emisiones GHG derivadas del consumo de electricidad en las instalaciones ampliadas serán de 3,270 toneladas equivalentes de CO2. México: Puertas Finas (# 33550) Plan de Acción Ambiental y Social – Agosto 2013 Puertas Finas de Madera Monte Albán (PFMM) 1# 1 2 3 4 5 6 Actividad Producto a Presentar Fecha Limite Terminar el Sistema de Gestión de Calidad, basado en el manual de procedimientos de la Compañía Presentación a IFC del manual de procedimientos de PFMM y un borrador del Sistema de Gestión consistente con estándares ISO Abril 2014 Revisión de sistemas de reducción de exposición a COVs para cumplir con los requisitos de la legislación y las Normas de Desempeño del IFC Presentación al IFC del diseño de los sistemas de reducción de exposición a COVs para cumplir con los requisitos legales y de IFC Octubre 2013 Implementación de los sistemas de reducción de COVs necesarios para cumplir con los requisitos legales y de IFC Presentación al IFC de los informes de monitoreo que muestren que los sistemas para la reducción de COVs cumplen con los requisitos legales y de IFC Abril 2014 Diseño de un sistema séptico para el Área de Aglomerados de acuerdo con la buena práctica internacional. Presentación al IFC del diseño del sistema séptico consistente con la buena práctica internacional Construcción y operación de un sistema séptico para el Área de Aglomerados de acuerdo con la buena práctica internacional. Terminar el Programa de Salud y Seguridad Ocupacional, incluyendo la realización de acciones para concientizar trabajadores en materia de seguridad e higiene industrial Informe de análisis del sistema séptico. Diseño y realización de un sistema apropiado. Octubre 2013 Abril 2014 Informe de la implementación del Programa de Salud Octubre 2013 y Seguridad Ocupacional incluyendo las acciones de concientización sobre procedimientos seguros y equipos de protección acordadas