convocatoria equipos profesionales para proyectos de arquitecura y

CONVOCATORIA EQUIPOS PROFESIONALES PARA
PROYECTOS DE ARQUITECURA Y ESPECIALIDADES
PROYECTOS DE RECUPERACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
EN LOCALIDADES PATRIMONIALES
Región del Libertador Bernardo O’Higgins
El sismo ocurrido el pasado 27 de Febrero dejó un enorme nivel de destrucción.
Localidades de importante valor patrimonial se vieron seriamente afectadas, las que
requieren de un tratamiento de reconstrucción específico, más allá de los criterios que se
aplican durante la emergencia.
El énfasis de este programa está puesto sobre conjuntos patrimoniales, donde la
vivienda actúa como un elemento cuyo valor radica en la construcción de una sumatoria
mayor, que está en directa relación con el espacio público.
Dada la complejidad arquitectónica que presentan estos proyectos, el Gobierno
Regional ha dispuesto de un financiamiento adicional destinado exclusivamente a la
contratación de servicios para el diseño de arquitectura y especialidades, para la
reparación y reconstrucción de viviendas en áreas patrimoniales. Este monto asciende a
1.500 millones a nivel regional como un adicional para la elaboración de los proyectos
técnicos para la reparación y re_construcción de las viviendas, que consiste en 25 UF por
cada vivienda. El presupuesto para la elaboración de estos proyectos técnicos
dependerá de los Municipios, en el marco de la postulación al Programa de
Reconstrucción Patrimonial, no pudiendo hacer uso de los recursos para un fin distinto de
éste.
Se pretende que los diseños de arquitectura se realicen a partir de la identificación
de valores patrimoniales específicos del lugar a trabajar, reinterpretándolos en una nueva
forma construida. Se ha destinado un monto de hasta 580 UF de subsidio para la
construcción de los proyectos, más los posibles adicionales correspondientes a cada
caso (ver tabla 1 en Anexos).
Se invita, entonces, a equipos de profesionales que se interesen en formar parte
del proceso de reconstrucción de la región a inscribirse en una nómina de profesionales,
con el fin de desarrollar proyectos técnicos de calidad para las viviendas en áreas
patrimoniales. Se espera que un mismo equipo se haga cargo de todas las viviendas de
una misma localidad, tomando así todo el conjunto patrimonial como una sola unidad
proyectual, sin perjuicio que puedan ir entregándose e ingresándose grupos pequeños de
viviendas al proceso de los subsidios.
Requisitos de los proyectos
De modo referencial y sin perjuicio de otros antecedentes técnicos y económicos
requeridos para la postulación del proyecto al Programa de Reconstrucción Patrimonial,
los proyectos técnicos que se ejecutarán por cada vivienda serán los siguientes:




Levantamiento topográfico, sólo en caso de ser necesario.
Levantamiento planimétrico de las condiciones actuales de la vivienda,
cuando el proyecto contemple su reparación y utilización de lo existente.
Informe técnico, de un profesional competente, de los daños y las
condiciones estructurales de la vivienda.
Planos del Proyecto de Arquitectura (Plantas, Cortes, Elevaciones, Detalles,
etc.) que permitan la correcta ejecución del proyecto y cumplir con los
requisitos del Ministerio para acceder al Programa de Reconstrucción
Patrimonial, con aprobación DOM e incluyendo proyecto de futura
1
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





ampliación que contemple la restitución de la totalidad de los m2 de la
vivienda original1. Además, los proyectos deberán respetar y ajustarse a los
valores patrimoniales de cada localidad, los que serán entregados como
guía de intervención.
Especificaciones Técnicas del proyecto de Arquitectura.
Permiso de Edificación –o el que aplique según los trabajos a realizar en la
vivienda- aprobado por la DOM, o en su defecto Anteproyecto aprobado.
Planos del Proyecto Estructural de la vivienda.
Memoria de cálculo y Revisor Estructural de los proyectos en los casos que
sea necesario, de acuerdo a Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones y DDU Específica N°18 del año 2010.
Anexos de cumplimiento de normativa acústica, fuego y térmica.
Proyectos de instalación domiciliaria de Alcantarillado, Agua Potable,
Eléctrica Domiciliaria, Gas (o solución alternativa), todos firmados por un
profesional competente.
Los proyectos técnicos deberán cumplir con los requisitos establecidos por el
Ministerio de Vivienda para la postulación y obtención del subsidio de reconstrucción
correspondiente, tanto en sus programas de Protección al Patrimonio Familiar (PPPF) como
al Fondo Solidario de Vivienda I (FSV) en su modalidad Construcción en Sitio Propio,
Densificación Predial o similar. Para ello, los equipos profesionales deberán trabajar en
coordinación con la EGIS respectiva y con la empresa constructora.
Los proyectos deberán ser diseñados de acuerdo todas las normativas vigentes a
nivel nacional y a las específicas referidas a intervención en áreas patrimoniales, tales
como las Ordenanzas Locales respectivas de las Zonas de Conservación Histórica de los
respectivos Planes Reguladores Comunales, sean éstas vigentes o propuestas. En el caso
de Zonas Típicas vigentes, los proyectos deberán contar con la aprobación del Consejo
de Monumentos Nacionales. Para las zonas patrimoniales que no cuentes con una
normativa vigente, los proyectos deberán realizarse en base a los criterios de intervención
definidos por la Oficina de reconstrucción patrimonial, sin perjuicio de que la unidad
técnica de la SEREMI de Vivienda verifique y valide cada proyecto presentado ingresado
al Banco de Proyectos de SERVIU.
Inscripción en nómina de profesionales
El objetivo de esta convocatoria consiste en preparar de una nómina de
profesionales capacitados para ejecutar estos proyectos técnicos, la que se le presentará
posteriormente a los Municipios. Así, el Programa de re_construcción patrimonial actuará
como nexo entre los distintos actores involucrados en el proceso. Estos proyectos serán
pagados por fondos municipales, por lo que cada Municipio se encargará de concursar
1
Si la vivienda posee más de 200 m2, se deberá considerar al menos la restitución del volumen completo que da hacia la fachada. 2
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y/o asignar a los profesionales usando dicha nómina, en base a la evaluación que hará la
Oficina de reconstrucción patrimonial del MINVU Región O’Higgins2.
Se requieren equipos conformados al menos por:
1. 1 Arquitecto
2. 1 Ingeniero Civil Estructural
3. Proyectistas especialidades3
Documentos solicitados
1. Nómina de profesionales que integran el equipo, indicando nombre, Rut, datos de
contacto y profesión. En ese mismo documento se debe establecer también la
capacidad de trabajo que posee el equipo y en qué localidades, ordenadas por
prioridad les interesaría trabajar.4
2. Currículum profesionales, uno por cada profesional integrante
3. Carpeta de proyectos realizados por el equipo. Se debe presentar cada uno de los
proyectos, tanto realizados como construidos que el equipo considere relevantes en el
ámbito de la intervención patrimonial. Cada proyecto deberá presentarse en una sola
hoja tamaño carta, en la que se incluya: ficha técnica, memoria y fotografías
representativas, con un máximo de 25 carillas.5
Entrega de documentos
Los documentos y preguntas se deberán hacer llegar al correo electrónico de la
Oficina de Reconstrucción Patrimonial:
[email protected]
La primera etapa de recepción de documentos será hasta el jueves 11 de
Noviembre, donde se evaluará y enviará una primera nómina a los Municipios, sin perjuicio
de que la convocatoria quedará abierta para nuevos equipos interesados.
2
El municipio podrá asignar directamente los recursos o bien licitar la elaboración de los proyectos técnicos ya mencionados, de acuerdo al punto 3.2.2 del Reglamento de Operación 2010 del Fondo Regional de Iniciativa Local. 3
Si bien estos no serán evaluados, estos proyectistas deben cumplir con todos los requisitos técnicos e inscripciones que exige la ley para que los proyectos sean aprobados, tanto por la Dirección de Obras Municipales como por el SERVIU. Cabe destacar que los proyectos serán cancelados una vez que sean aprobados por dichas instancias. 4
Ver Tabla 2, en anexos, en la que aparece el detalle de viviendas potenciales de adjudicación de subsidios para la estimación de la capacidad de trabajo. 5
En caso de que el equipo no contemple proyectos en conjunto o bien no tenga proyectos relevantes que presentar para esta convocatoria, se podrán presentar como proyectos del equipo, iniciativas particulares de sus miembros, indicando claramente a quién corresponde su autoría o participación. 3
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Modelo de trabajo
El equipo de profesionales trabajará en convenio con la Entidad de Gestión
Inmobiliaria Social6 (EGIS), por lo que el equipo profesional deberá hacer entrega de los
proyectos a esta entidad. Deberán estar coordinados a su vez con una Empresa
Constructora, para la elaboración de los presupuestos de los proyectos, y lograr,
finalmente, su posterior construcción.
EGIS (Municipal o privada) Equipo profesional proyectos Arquitectura y especialidades (oficinas, corporaciones, agrupaciones, etc.) CONSTRUCTORA Criterios de evaluación para integrar nómina de profesionales
Arquitecto
1. Currículum
2. Años experiencia profesional
3. Carpeta de proyectos
realizados
4. Conocimiento realidad local
Ingeniero estructural
1. Currículum
2. Experiencia profesional
3. Listado de proyectos realizados
4. Conocimiento realidad local
40 %
20 %
20 %
20 %
45 %
20%
25 %
10 %
Se evaluarán en forma independiente a los profesionales involucrados y el valor final será un
promedio entre ellos.
6
Esta entidad será la encargada de presentar las carpetas técnicas, sociales y legales de cada vivienda para la postulación al subsidio. El proyecto técnico será el que debe ser realizado por el equipo de profesionales. 4
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Participación Ciudadana
El modelo de participación ciudadana para la elaboración de los proyectos técnicos
correspondientes y la correcta ejecución de los proyectos técnicos, toma como
referencia los procesos de participación contemplados en el Decreto 174, 2005 del
Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en la cual los propietarios deben participar del diseño
y plasmando por medio de una carta formal, su consentimiento con el proyecto
desarrollado.
Cancelación de los honorarios por proyecto
El pago del municipio al oferente y ejecutor del proyecto se efectuará en un pago
único y total una vez que el proyecto técnico se encuentre elaborado, ingresado y con
Certificado de Calificación Definitiva, emitido por la unidad correspondiente de SERVIU
Región de O’Higgins. También es posible realizar el pago cuando el proyecto haya
obtenido un Certificado de Calificación Condicionada, siempre y cuando dicha
condicionalidad no esté relacionada a la falta de permiso de edificación u otro
documento relativo al proyecto técnico.
Excepcionalmente, en los casos en que el proyecto cuente con la aprobación de
los antecedentes técnicos y no obtenga la Calificación Condicionada o Definitiva por
otros requisitos (legales, sociales, jurídicos u otros) la SEREMI de Vivienda y Urbanismo
podrá autorizar el pago de los honorarios profesionales, previa solicitud vía carta formal de
la EGIS y/o prestador del servicio de elaboración de los proyectos técnicos.
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ANEXOS
Tabla 1.
Montos destinados a subsidios de reparación y re_construcción
Financiamiento
Fondo Solidario de
Vivienda
Programa Construcción
en
Sitio Propio (CSP)
•Reconstrucción Total
UF 380
Hasta UF 200
Subsidio de localización en Zonas
Hasta UF 25
Adicional Demolición Retiro y
Hasta UF 20/40
Reconexión a servicios básicos
Hasta UF 30
Adicional Habilitación Terreno
Hasta UF 26
Honorarios EGIS
UF 25
Programa de Protección
al
Patrimonio Familiar (PPPF)
Título 2: Mejoramiento de
la Vivienda.
Subsidio para la Reconstrucción
Elaboración Proyectos Técnicos específicos
Hasta UF 55
Subsidio para la Reparación
Hasta UF 200
Subsidio de localización en Zonas
Hasta UF 6,5
Honorarios EGIS
UF 25
Elaboración Proyectos Técnicos específicos
Subsidios para la construcción
del proyecto
Hasta UF 675
(Zonas Rurales o localidades
con menos de 2.000 habitantes)
Hasta UF 655
(Zonas Urbanas de más de 2.000
h bit t )
Pago Proyectos Técnicos y
Habilitación Demanda
Hasta UF 51
Subsidios para la reparación
Hasta UF 255
Pago Proyectos Técnicos y
Habilitación Demanda
Hasta UF 31,5
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Tabla 2.
Localidades a re_construir. Región del Libertador Bernardo O’Higgins
PROVINCIA
COMUNA
LOCALIDADES
N° de
viviendas
posibles
subsidios
Colchagua
CHEPICA
Auquinco
26
Colchagua
CHEPICA
Chépica
43
Colchagua
CHIMBARONGO
Chimbarongo
94
Colchagua
CHIMBARONGO
Codegua
30
Colchagua
CHIMBARONGO
San José de Lo Toro
10
Colchagua
CHIMBARONGO
Tinguiririca
84
Cachapoal
CODEGUA
Codegua
55
Cachapoal
COINCO
Coinco
95
Cachapoal
COINCO
Copequen
32
Cachapoal
COINCO
Cruz de Chillehue
28
Cachapoal
COLTAUCO
Coltauco-El Almendro
18
Cachapoal
DOÑIHUE
Doñihue
68
Cachapoal
GRANEROS
Graneros
51
Cachapoal
GRANEROS
La Compañía
2
Cardenal Caro
LA ESTRELLA
La Estrella
12
Cachapoal
LAS CABRAS
Las Cabras
14
Cardenal Caro
LITUECHE
Litueche
8
Colchagua
LOLOL
Lolol
70
Cachapoal
MACHALI
Coya
30
Cachapoal
MACHALI
Machalí
64
Cachapoal
MALLOA
Malloa
78
Cardenal Caro
MARCHIGUE
Alcones y Rda de Alcones
22
Cardenal Caro
MARCHIGUE
Marchigüe
51
Cachapoal
MOSTAZAL
La Punta-El Rincòn
58
Cachapoal
MOSTAZAL
San Francisco de Mostazal
76
7
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PROVINCIA
COMUNA
LOCALIDADES
N° de
viviendas
posibles
subsidios
Colchagua
NANCAGUA
Nancagua
50
Cachapoal
OLIVAR
Olivar
54
Colchagua
PALMILLA
Colchagua
PALMILLA
Palmilla
3
Cardenal Caro
PAREDONES
Paredones
55
Cardenal Caro
PAREDONES
San Pedro de Alcántara
45
Colchagua
PERALILLO
Peralillo
Colchagua
PERALILLO
Poblacion
63
Cachapoal
PEUMO
Peumo
20
Cachapoal
PICHIDEGUA
Pichidegua
30
Cardenal Caro
PICHILEMU
Ciruelos
24
Cardenal Caro
PICHILEMU
Pichilemu-Cahuil
20
Colchagua
PLACILLA
Placilla
Colchagua
PUMANQUE
Nilahue Cornejo
1
Colchagua
PUMANQUE
Pumanque
51
Cachapoal
QUINTA DE TILCOCO Guacarhue
74
Cachapoal
QUINTA DE TILCOCO Quinta de Tilcoco
92
Cachapoal
RANCAGUA
Poblacion Centenario
Cachapoal
RANCAGUA
ZT Entorno la Merced + Eje Estado
12
Cachapoal
RENGO
Esmeralda
4
Cachapoal
RENGO
Rengo
41
Cachapoal
RENGO
Rosario
18
Colchagua
SAN FERNANDO
San Fernando
35
Cachapoal
SAN VICENTE
El Tambo
30
Cachapoal
SAN VICENTE
Requegua
4
Cachapoal
SAN VICENTE
San Vicente de Tagua Tagua-Pueblo de Indios
23
Cachapoal
SAN VICENTE
Toquihua
6
Cachapoal
SAN VICENTE
Zúñiga
44
Colchagua
SANTA CRUZ
Santa Cruz - Panihaue
San Josè del Carmen (El Huique)
30
188
112
300
203
8
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Tabla 3.
Desglose criterios de evaluación
1. Currículum
CRITERIO
Título profesional
Magíster
Doctorado
Estudios específicos en conservación del
patrimonio
Experiencia profesional en el área de la
intervención patrimonial
TOTAL
2. Años de experiencia profesional
CRITERIO
0 a 6 meses
Entre 6 meses y 1 año
Entre 1 hasta 2 años
2 a 5 años
Sobre 5 años hasta 10 años
Sobre 10 años
PUNTOS
4.5
0.5
0.5
0.5
1
7
NOTA
3.5
4.0
5.0
5.5
6.5
7.0
3. Carpeta de proyectos realizados
La evaluación de la carpeta será realizada en forma interna por la Oficina de
re_construcción patrimonial de la SEREMI MINVU Región O’Higgins, en base a la
conceptualización y metodología de la intervención para las zonas patrimoniales de la
región.
4. Conocimiento de la realidad local
CRITERIO
Profesionales nuevos al contexto local
1 profesional que ya ha realizado propuestas
para zonas patrimoniales en la región
2 profesionales que ya han realizado
propuestas para zonas patrimoniales en la
región
3 o más profesionales que ya han realizado
propuestas para zonas patrimoniales en la
región
Informe que da cuenta del trabajo y/o
propuestas realizadas
NOTA
4.0
5.0
5.5
6.0
7.0
9