sura y fraccionamiento, que fue inscripto en la plano sobre el

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REVISTA DE LA A.E.U.- T. 83 (1-12), 1997
3.6.4. MENSURA.
Se puede actuar con planos anteriores al último,
ya que un plano de mensura
deroga al anterior No es necesario otorgar una declaratoria relacionando am
bos planos si el inmueble fue descripto y deslindado correctamente, no habiendo
lugar a dudas en cuanto al bien trasmitido.
no
CONSULTA
Antecedentes.
En
sura
marzo
de 1940
linde según el segundo plano, y solicita el otor
gamiento de una escritura de declaratoria, en
se
levantó
y fraccionamiento, que fue
plano de men
inscripto en la
la que
se manifieste que
numeración del solar.
se
padeció
error en
la
Dirección de Avalúos. Posteriormente el mis
Agrimensor suscribe otro plano sobre el
bien, determinando que sustituye al
anterior (copias archivadas en las Direcciones
de Catastro y Topografía).
Consulta y
mo
del consultante.
opinión
mismo
El consultante
correctamente al
plano,
En 1949
otorga compraventa del solar 7
de la manzana 9, de acuerdo al segundo plano
indicado, siendo en el plano anterior el solar 6
se
de la misma
manzana.
Ante el hecho que
tro de M. sólo
una
se
Escribana
no
en
la Oficina del Catas
encuentra el
primer plano,
acepta la descripción y des-
que
1949
en
que tiene valor de documento
la fuerza
con
opina
probatoria
del mismo.
declaratoria para subsanar
una
se
actuó
aceptarse la sustitución de
público,
Otorgar
un error
que
existe, o en todo caso es intrascendente, es
innecesario, partiendo de la base de que se trata
del mismo bien; también en una transmisión
no
del bien
podrían
relacionarse los hechos y do
cumentos, y hacer que el actual titular los rati
fique.
INRORME DE LA COMISIÓN DE DERECHO REGISTRAL
Dictamen.
En los
casos
de trasmisión de
inmuebles,
éstos deben describirse y deslindarse según
plano inscripto en la Dirección Nacional del
Catastro
o en
alguna
anteriormente tenían
trar
planos,
reparticiones que
competencia para regis
entre ellas la Dirección Nacional
Ley N° 12.804,
con
carácter
general,
establece:
Las escrituras de traslación
o
declaración
de dominio y las sentencias que declaren la
prescripción adquisitiva, respecto de bienes in
muebles deberán tomar como base y hacer men
ción alplano de mensura de los mismos.
no
deberá estar inscripto
en
las
dependencias administrativas que con
anterioridad iuvieren
.
.
de 1962.
a su
No existe
norma jurídica que impida actuar
planos anteriores al último, ya que un pla
no no deroga al anterior. Pueden otorgarse ac
tos o contratos en base a cualquiera de aqué
llos que estuvieren inscriptos, siempre que el
bien objeto responda en su deslinde a dicho
plano. En el documento se establecerán elemen
tos identificatorios del bien en forma inequí
con
voca,
a
efectos de eliminar el desconcierto
en
el tráfico jurídico.
Bipla
la Dirección Gene
ral del Catastro y Administración de Inmue
bles Nacionales, sus Oficinas Departamentales
o en
.
vigencia el 1° de enero
de las
de Avalúos del Ministerio de Hacienda. El art.
286 de la
mención que expresa el apartado precedente.
Lo dispuesto en este artículo entrará en
cargo dicho cometi
Por ende, no es necesario otorgar una de
claratoria relacionando ambos planos, si el in
mueble fue descripto y deslindado correctamen
te, no habiendo lugar
a
dudas
en
cuanto al bien
trasmitido.
do.
El Registro de Traslaciones de Dominio
no
si
inscribirá los adosy sentencias expresados,
respectivos no contuvieran la
los documentos
conclusión, no existe norma que impi
con un plano anterior al
último, pu
diendo otorgarse actos en base a cualquiera que
En
da actuar
365
CONSULTA
Registral, integrada por los
Soria, Nelly De
Ana
María Ranzetti,
Susana
lascio,
Igarabide,
Martha Toneguzzo, Susana Cambiasso, Juan
Lazaroff, Enrique Marna, María Cefia Corral
y Carlos Milano aprueba el informe que ante
estuviere
misión de Derecho
da
Escribanos Carmelo Curbelo
inscripto, siempre que el bien coinci
la representación gráfica; aunque esti
mamos recomendable utilizar el más reciente.
con
En el documento
se
establecerán elementos
identificatorios del bien de
evitando el desconcierto
manera
en
siendo innecesarío otorgar
inequívoca,
jurídico,
el tráfico
una
declaratoria.
Esc. Carlos del
cede.
Esc. Inés
Campo
Montevideo,
27 de
Rodríguez Sarmiento
Coordinadora Alterna
Informante
agosto de 1997. La Co
Aprobado
por unanimidad por la CD. de la
1997, Acta N° 2548.
AEU el 15 de setiembre de
3.6.5 EMBARGO. CESIÓN DE DERECHOS.
En el
causa
caso carece
de
su
de relevancia el carácter de promesa inscripta o simple a
ya que el embargo fue trabado en fecha posterior a la
caducidad,
cesión de derechos por parte del cedente. Por lo cual
el patrimonio del embargado.
esos
derechos
no
estaban
en
CONSULTA
Antecedentes.
jenó el bien
en
cumplimiento de
J.C.M.L. casado
I.
El 13 de junio de 1955
se
otorgó prome
H.A.A.V,
de compraventa entre P. P. S.A. y
de un solar ubicado en C, inscripta
sa
gistro respectivo el
30 del mismo
en
mes
Consulta y
II. El 23 de febrero de 1968 H.A.A.V. cedió
promitente vendedor a J.RP.D.
B.N.N.; cesión inscripta el 24 de abril
de 1968 y notificada a la promitente vendedo
ra el 14 de junio del mismo año.
con
III. Caducó la
agosto de
inscripción
a
opinión de la consultante.
Se consulta si el
y año.
los derechos de
27 de
la promesa
G.V.
el Re
afecta al
casado
con
de la promesa el
1990.
embargo genérico
referido
ya que: "la compraventa de fe
cha 29 de diciembre de 1994 se realizó en cum
bien,
de una promesa simple, sin la pro
tección del derecho real previsto por la Ley
plimiento
N°
atento a que no fue reinscripta la pro
originaria; por lo tanto, desde el promi
tente comprador originario, pasando por los
cedentes, hasta la compraventa otorgada, es
tuvieron expuestos a los embargos que pudie
8.733,
mesa
IV. El 10 de junio de 1993 los cónyuges
J.RP.D. y B.N.N. cedieron a J.C.M.L. casado con
trabarse tanto respecto del bien de sus ti
tulares". Entiende la consultante que: "al ha
berse realizado la cesión de créditos
en de
G.V los derechos de la promesa; este acto
fue inscripto.
finitiva fue la cesión de la promesa, con el re
quisito de la notificación al entonces acreedor
ran
V. El 1° de diciembre de 1994
embargo genérico sobre H.A.A.V.
se
no
inscribió
VI.El 29 de diciembre de 1991 P. P. S.A.
que
P. P. S.A., de acuerdo con las normas del C Ci
vil, puede sostenerse que el bien objeto de la
promesa salió del patrimonio de H.A.A.V, con
anterioridad al embargo genérico trabado".
ena
INFORME DE LA COMISIÓN DE DERECHO REGISTRAL
Dictamen.
tro,
El art. 380.2 del CG. establece:
Orden. El embargo y, en su caso, el secues
se realizarán en el
siguiente orden: bienes
muebles, inmuebles, créditos y a falta
o
insufi-