MULTYDEAS COMERCIALIZADORA, SA DE CV

CPS-002-15
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SUSCRIBEN, POR UNA PARTE EL
MUNICIPIO DE SALTILLO, COAHUILA REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR
EL CP. ADRIÁN HÉCTOR ORTÍZ GÁMEZ Y LIC. JUAN PABLO VALDEZ
FUENTES, EN SU CARÁCTER DE TESORERO MUNICIPAL Y SECRETARIO
TÉCNICO RESPONSABLE DE LA DIRECCIÓN DE COMUNICACIÓN SOCIAL
RESPECTIVAMENTE A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ “EL
MUNICIPIO” Y POR LA OTRA PARTE, LA EMPRESA DENOMINADA
MULTYDEAS COMERCIALIZADORA, S.A. DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE
ACTO POR EL HECTOR CONRADO MEDRANO ACUÑA EN SU CARÁCTER DE
REPRESENTANTE LEGAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
“EL ARRENDADOR”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
DE “EL MUNICIPIO”
1. Que es un ente autónomo, que tiene personalidad jurídica y patrimonio propio,
cuenta con carácter deliberante y decisorio para regular y administrar los
asuntos públicos en interés de la población de conformidad con lo previsto en
los Artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos;
158-B y 158-C de la Constitución Política del Estado de Coahuila de
Zaragoza y 3, 24 y 25 del Código Municipal para el Estado de Coahuila de
Zaragoza.
2. Que el C.P. Adrián Héctor Ortiz Gámez en su carácter de Tesorero Municipal
cuenta con la capacidad de intervenir en el presente de acuerdo a lo
establecido por el artículo 123 fracción II y 129 Fracción XII ambos del Código
Municipal para el Estado de Coahuila de Zaragoza.
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3. Que cuenta con Registro Federal de Contribuyentes MSC-690801-QP1.
4. Que señala como su domicilio fiscal para todos los efectos legales,
procedentes el ubicado en el inmueble identificado con el número 745
(setecientos cuarenta y cinco) del Boulevard Francisco Coss, Zona Centro CP
25000 (veinticinco mil) de ésta ciudad.
DE “EL ARRENDADOR”
1. Que es una sociedad mercantil, debidamente constituida según instrumento
Publico No. 226, otorgado con fecha 29 de abril del 2014, ante la fe del
Notario Público No. 15 el Lic. Raúl López Gutiérrez del distrito notarial de
Saltillo, inscrito en el registro público de comercio de Saltillo Coahuila, bajo el
folio mercantil 32392*2 en fecha 09 de mayo del 2014. Dedicada a la renta
de espacio publicitario.
2. Que el Lic. Héctor Conrado Medrano Acuña, acredita su personalidad y
facultades como Representante de la sociedad, con la copia certificada de la
Escritura Pública No. 226, otorgado con fecha 29 de abril del 2014, ante la fe
del Notario Público No. 15 Lic. Raúl López Gutiérrez del distrito notarial de
Saltillo, e inscrito en el registro público de comercio de Saltillo Coahuila, bajo
el folio mercantil 32392*2 en fecha 09 de mayo del 2014, que cuenta con
facultades para suscribir el presente instrumento, que no le han sido
revocadas ni limitadas de manera alguna hasta la fecha.
3. Que se encuentra registrada legalmente ante las autoridades hacendarias con
el registro federal de contribuyentes MCO-140429-N61.
4. Que cuenta con su registro vigente en el padrón de proveedores de la
Contraloría Municipal de Saltillo bajo el número P/0323/14.
5. Que conoce los términos de referencia que norman la realización de los
trabajos objeto del presente contrato.
6. Que cuenta con la capacidad técnica para obligarse en los términos del
presente instrumento.
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7. Que señala como su domicilio legal para efecto del presente contrato, el
ubicado en Calle Monclova 1592
Coahuila. CP. 25265.
colonia
República Poniente, Saltillo
CONJUNTA
Que se reconocen recíprocamente la personalidad con las que se ostentan sus
respectivos representantes, manifestando, para todos los efectos legales
procedentes que el presente documento se encuentra libre de cualquier vicio del
consentimiento, error, dolo o violencia, basándose su suscripción en la buena fe,
honradez, seriedad, cooperación y solidaridad social de las partes, sujetándose el
mismo al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- DEL OBJETO DEL CONTRATO. “EL ARRENDADOR” otorga a “EL
MUNICIPIO” el uso y goce temporal de 10 Espacios Publicitarios y una pantalla, los
cuales deberán estar Ubicados en los siguientes puntos y con las siguientes
medidas:
Pantalla en Blvd. José Musa de León, frente a Casa Grande
4.00 x 3.00
(Precio dependiendo de la cantidad de spots publicitados, hasta por la cantidad de $14,700.00 pesos)
Espacios publicitarios:
Prolongación la Fragua y Nazario Ortiz
Periférico Luis Echeverría y Blvd. Saltillo
Blvd. Fundadores y Calle 19 en Mira Sierra
Blvd. Nazario Ortiz y Blvd. Luis Echeverría
Blvd. Antonio Cárdenas y Calle 24
Periférico Luis Echeverría y Vito Alesio
Blvd. Eulalio Gutiérrez y Los Silleres
Blvd. Fundadores y Calle 9 en Mira Sierra
Blvd. V. Carranza y Blvd. Colosio
Periférico Luis Echeverría A y Nazario Ortiz
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
10.00
12.00
06.00
15.00
15.00
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
8.00
8.00
8.00
8.00
4.00
4.00
4.00
3.00
4.00
5.00
$9,500.00
$8,500.00
$9,500.00
$9,500.00
$8,500.00
$8,500.00
$8,500.00
$4,500.00
$8,500.00
$8,500.00
**precios más IVA.
SEGUNDA.-. Además del arrendamiento descrito en la cláusula anterior, “EL
ARRENDADOR” se compromete a la instalación y desmontaje de 20 lonas
publicitarias por los cuales “EL MUNICIPIO” pagará $1,200.00 (Un mil doscientos
pesos 00/100 M.N) por cada una. **precios más IVA.
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Así mismo “EL ARRENDADOR” se compromete a la instalación y desmontaje de
lonas publicitarias ubicadas en 4 puentes, por los cuales “EL MUNICIPIO” pagará la
cantidad de $1,500.00 (Un mil quinientos pesos 00/100 M.N.) cada uno. **precios
más IVA.
TERCERA.- DEL MONTO DEL CONTRATO. El monto de este contrato será abierto
según lo convenido por las partes respecto a los servicios y arrendamientos que se
hace referencia en la cláusula Primera y Segunda, el presupuesto mínimo a ejercer
será de $691,200.00 (Seiscientos noventa y un mil doscientos pesos 00/100 M.N.) y
un máximo de $1,728,000.00 (Un millón setecientos veintiocho mil pesos 00/100
M.N.) anuales incluido el impuesto al valor agregado.
CUARTA.- FORMA DE PAGO. El pago del monto del presente contrato se efectuará
en contra entrega de la factura y los testigos del servicio y arrendamientos en el lugar
que “EL MUNICIPIO” señale para tales efectos.
La factura correspondiente deberá ser entregada a partir del mes siguiente al que
correspondan el arrendamiento y los servicios. Para su recepción y trámite dicha
factura deberá ser acompañada del reporte a que hace referencia la cláusula séptima
del presente contrato. En caso contrario se perderá el derecho de pago por parte de
“EL MUNICIPIO”.
No se efectuará el pago en caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas
del presente contrato, así como de las leyes, normas o reglamentos aplicables al
mismo.
QUINTA.- VIGENCIA DEL CONTRATO. El presente contrato tendrá una vigencia a
partir del día 2 de enero y hasta el 31 de diciembre de 2015.
SEXTA.- DEL ARRENDAMIENTO.- Consistirá en:
 Renta de hasta 10 Espacios Publicitarios,
 Instalación y desmontaje de hasta 20 lonas en espectaculares.
 Renta de 4 puentes peatonales (instalación y desmontaje de lonas en
espectaculares)
 Y renta de una pantalla en las ubicaciones y medidas mencionadas en la
cláusula Primera del presente en la ciudad de Saltillo, Coahuila de Zaragoza.

SÉPTIMA.-OBLIGACIONES DE EL “ARRENDADOR” “EL ARRENDADOR” se
compromete a entregar a “EL MUNICIPIO” anexo a la factura un reporte mensual por
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escrito, en hoja membretada mencionando las ubicaciones de los espectaculares y
fotografías de los mismos. Así como a respetar en todo momento las disposiciones
normativas que en materia electoral rigen en el Estado de Coahuila de Zaragoza.
OCTAVA. “EL ARRENDADOR”.- Como patrón del personal con que cuente para el
desempeño de cualquier actividad relacionada con la prestación de los
arrendamientos objeto de este contrato, será único responsable del cumplimiento de
las obligaciones que en el orden laboral, civil y de seguridad social se originen,
obligándose a responder de cualquier controversia o litigio, que dicho personal
instaure en su contra o en contra de “EL MUNICIPIO”, quien en ningún caso se le
considerará como patrón sustituto.
NOVENA.- POHIBICIÓN DE CESIÓN. “EL MUNICIPIO” se obliga a no subarrendar
ni a ceder a terceras personas, parcial o totalmente el uso del inmueble materia de
este contrato.
DÉCIMA.- CLÁUSULA ANTOCIRRUPCIÓN. “EL ARRENDADOR” acuerda que
durante la ejecución del Contrato ni él, ni sus empleados ofrecerán, prometerán o
darán por sí o por interpósita persona, dinero, objetos de valor o cualquier otra
dádiva, a servidor público alguno, que puedan constituir un acto ilícito o
incumplimiento sustancial del presente contrato.
El MUNICIPIO y “EL ARRENDADOR” manifiestan que durante la vigencia del
Contrato se comprometen a actuar con estricto apego a las siguientes reglas de
conducta para combatir la extorsión y el soborno:
De “EL ARRENDADOR”:
1. Vigilar que los empleados que intervengan en la administración, supervisión y/o
ejecución de los trabajos cumplan con los compromisos aquí pactados.
2. Actuar siempre con lealtad y mantener confidencialidad sobre la información que
“EL MUNICIPIO” le haya brindado para la ejecución de los trabajos.
3. Desempeñar con honestidad las actividades que conforman la realización del
proyecto.
4. Actuar con integridad profesional cuidando que no se perjudiquen intereses de
“EL MUNICIPIO”, la sociedad o la nación.
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5. Que por sí mismo o a través de interpósita persona, incluyendo a sus empleados
y/o representantes, se abstendrá de ofrecer, prometer, dar o aceptar una ganancia
pecuniaria indebida para o por los servidores públicos de “EL MUNICIPIO”, con el fin
de obtener o conservar un negocio u otra ventaja impropia.
6. Denunciar ante las autoridades correspondientes los hechos que le consten y
que pudiesen ser constitutivos de responsabilidades administrativas y/o penales de
los servidores públicos.
7. Omitir actitudes y realización de actos que puedan dañar la reputación de las
instituciones gubernamentales o de terceros.
De “EL MUNICIPIO”:
1. Exhortar a los servidores públicos que por razón de su actividad intervengan en
la administración, supervisión y/o ejecución de los trabajos, cumplan con los
compromisos aquí pactados y difundir el presente compromiso entre su personal, así
como a terceros que trabajen para “EL MUNICIPIO”, que por razones de sus
actividades intervengan durante la administración, supervisión y/o ejecución de los
trabajos.
2. Desarrollar sus actividades en la administración, supervisión y/o ejecución de los
trabajos dentro de un código de ética y conducta.
3.
Evitar por sí mismo o por medio de sus servidores públicos, arreglos
compensatorios o contribuciones destinadas a favorecer indebidamente a “EL
ARRENDADOR”.
4. Rechazar por sí mismo o por medio de sus servidores públicos, cualquier tipo de
compensación que pudiera predisponerle a favorecer al “EL ARRENDADOR” u
otorgarle ventajas impropias.
5. Actuar con honestidad y transparencia durante la administración, supervisión y/o
ejecución de los trabajos.
6.
Llevar a cabo sus actividades con integridad.
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DÉCIMA PRIMERA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA. Ambas partes acuerdan en el
presente contrato que éste podrá concluirse anticipadamente sin responsabilidad
para “EL MUNICIPIO” en cualquiera de los siguientes supuestos:
I.- Cuando ocurran situaciones de índole nacional y/o mundial que de
continuar con el presente contrato se pudiera afectar el patrimonio y situación
financiera de “El Municipio”.
II.- Por voluntad de cualesquiera de ambas partes.
III.- Cuando se extinga la necesidad de requerir los bienes o servicios
originalmente contratados, y se demuestre que de continuar con el
cumplimiento de las obligaciones pactadas, se ocasionaría algún daño o
perjuicio al “EL MUNICIPIO”.
DÉCIMA SEGUNDA.- DE LA RECISIÓN DEL CONTRATO. Cualquiera de las dos
partes podrán, en cualquier momento rescindir administrativamente el contrato
cuando la otra incurra en el incumplimiento de sus obligaciones. Se deberá notificar
por escrito el incumplimiento en que haya incurrido para que en un término de 5
(cinco) días hábiles exponga lo que a su derecho convenga, transcurrido el término
citado se resolverá considerando los argumentos y pruebas que haya aportado la
parte.
DÉCIMA TERCERA.- Se interpretará y resolverá todo lo relativo al ejercicio y
cumplimiento del presente contrato, asimismo se sujetará todo lo no previsto en el
mismo al Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza.
DÉCIMA CUARTA.- DE LA SUJECIÓN DE LAS PARTES. Convienen las partes en
sujetarse para el cumplimiento del objeto de este contrato, a todas y cada una de las
cláusulas que lo integran, así como a las disposiciones legales aplicables.
Asimismo, acuerdan que el presente instrumento legal podrá, en cualquier tiempo,
ser revisado, adicionado y/o modificado, siempre y cuando se formule por la
interesada en ello, un planteamiento específico fundamentado y que mediante el cual
se justifique la necesidad de (los) cambio (s) que se pretende (n), para efecto de sea
analizado por la otra parte.
En el supuesto de que la parte mencionada estuviere de acuerdo en el cambio o
modificación sugerida, deberá suscribir, con la otra, el convenio modificatorio o
adéndum específico que formará parte integrante del presente contrato de
arrendamiento, por las partes que intervienen en éste.
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DÉCIMA QUINTA. DE LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. Las partes se
someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de la Ciudad de Saltillo,
Coahuila, en relación con la interpretación y cumplimiento de este contrato, por lo
tanto las partes renuncian a la Jurisdicción que por motivo de domicilio presente y
futuro, o por cualquier otra circunstancia les corresponda.
Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance
legal lo suscriben de conformidad en la Ciudad de Saltillo, Coahuila el 2 de enero del
2015.
POR “EL MUNICIPIO”:
POR “EL ARRENDADOR”:
CP. ADRIÁN HÉCTOR ORTÍZ GÁMEZ
TESORERO MUNICIPAL
C. HECTOR CONRADO MEDRANO ACUÑA
REPRESENTANTE LEGAL
ÁREA SOLICITANTE
LIC. JUAN PABLO VALDEZ FUENTES
SECRETARIO TÉCNICO
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