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CREANDO
MODA
CB RICHARD ELLIS | RETAIL
c
www.cbre.es
¿QUÉ ES
RETAIL?
RETAIL
TRES ÁREAS
EL DEPARTAMENTO DE RETAIL DE CB RICHARD ELLIS
ASESORA, INTERMEDIA, COMERCIALIZA Y GESTIONA
CENTROS COMERCIALES DE FORMA INTEGRAL EN
TODO EL CICLO DE VIDA DE CADA CENTRO.
• LETTING
RETAIL CB RICHARD ELLIS ACTÚA EN TODA
LA GEOGRAFÍA NACIONAL APOYÁNDOSE EN
LA MÁS EXTENSA RED INTERNACIONAL DE
ASESORAMIENTO INMOBILIARIO.
Diseño de estrategias comerciales para operadores
de retail y centros comerciales, definición de
mix comercial de cada centro. Realizamos la búsqueda
de operadores para locales, tanto de centros
comerciales como de calle. Ofrecemos servicios
de consultoría comercial en nuevos proyectos y
centros en funcionamiento.
• MANAGEMENT
Ofrecemos al Cliente una Gestión Integral en todo
el ciclo de vida del Centro Comercial. La consultoría
de Diseño inicial, la gestión patrimonial, la gestión
operativa y el seguimiento de las obras privativas
son nuestros principales instrumentos para conseguir
maximizar la rentabilidad del propietario.
• INVESTMENT
Consultoría e intermediación para la compra y venta
de centros comerciales, mediante un asesoramiento
global en todas las etapas del proceso.
RETAIL
AGENCY
RETAIL
AGENCY
CENTROS COMERCIALES
TENANT REPRESENTATION
HIGH STREET
Tenant Representation está especializado en el análisis,
planificación y desarrollo de la estrategia de expansión
comercial de marcas y fabricantes nacionales e
internacionales con el objetivo de identificar
localizaciones idóneas en cada caso:
CB Richard Ellis dispone de una plataforma única en
EMEA con un equipo de 130 profesionales especializados
en Retail High Street. Producto disponible en las mejoras
zonas comerciales de las principales ciudades Europeas.
Diseñamos estrategias comerciales, desarrollamos Retail
Research especializado en zonas prime, y acometemos la
gestión comercial de carteras de inmuebles a nivel nacional.
Centros Comerciales incluye un asesoramiento comercial
ad hoc en la fase de comercialización y re-comercialización
de un centro comercial, tanto en nuevos proyectos como
en centros en funcionamiento (centros comerciales, centros
de ocio y parques de medianas).
El área de comercialización está especializada en la definición
comercial de un proyecto:
• Crear el mix retail-comercial adecuado en cada centro
buscando la óptima ubicación para cada actividad y
marca comercial en función de tipología, área de influencia
y competencia
• Determinación de las rentas de mercado
• Búsqueda de inquilinos para el proyecto, tanto los rótulos
reconocidos en el mercado como los nuevos
• Negociación con los retailers para la mejor ubicación
• Negociación con el futuro inquilino del contrato
de arrendamiento.
El servicio comercial se complementa con un servicio
de asesoría jurídica que define las necesarias condiciones
contractuales y da apoyo jurídico en todas las fases del
proceso de comercialización.
Asesoramiento en la recomercialización de los locales
vacíos y en las renovaciones contractuales de los
operadores en Centros Comerciales en funcionamiento,
para la optimización del mix comercial y dar un mayor
valor añadido tanto a los usuarios/clientes como a las
distintas propiedades de los Centros Comerciales.
- en ámbito nacional y/o internacional
- en régimen de alquiler y/o compra
- en ubicaciones en centros comerciales y/o high street
A través de un único interlocutor el servicio de
Tenant Representation ofrece a cada cliente:
- disponer de toda la información sobre locales
que reúnan el perfil buscado
- maximizar el punto de vista comercial sin
renunciar al criterio inmobiliario
- valorar inquietudes, requerimientos y condiciones de cada caso
- obtener la máxima rentabilidad de cada apertura
RETAIL
INVESTMENT
RETAIL
INVESTMENT
COMPRA-VENTA INSTITUCIONAL
CORPORATE
Ofrecemos una amplia gama de servicios de inversión con
el objetivo de aportar valor añadido a las transacciones
mediante un alto nivel de especialización:
Ayudamos a nuestros clientes a llevar a cabo una
puesta en valor de su patrimonio inmobiliario
explorando varias alternativas:
• Determinación del Valor de los Activos
- Sale and Leaseback
- Refinanciación de activos
- Reestructuraciones societarias
- Venta de los activos
• Asesoramiento y valoración a efectos hipotecarios - proceso de
financiación de adquisiciones y de re-financiación
• Asesoramiento en procesos de Venta
- Definición de estrategia comercial
• Asesoramiento en procesos de Compra
- Realización de Due Diligence
• Tipo de producto
- Promoción-Suelo
- Búsqueda de Socio Co-promotor /Joint Ventures
- Producto terminado en rentabilidad
De esta forma nuestros clientes pueden separar su
actividad comercial principal de la actividad inmobiliaria
obteniendo el máximo de valor de sus activos y/o
estructurando de forma óptima y eficiente su cartera.
Realizamos un asesoramiento integral a los retailers
tenedores de inmuebles, tanto en compra como en
venta, con el fin de optimizar la inversión o desinversión
del activo comercial, dando un servicio global en un
proceso de asesoramiento completo que cubre todas
las fases de la operación.
RETAIL
MANAGEMENT
RETAIL
MANAGEMENT
Entendemos el Management como coordinador de los
intereses de los tres agentes de todo centro comercial.
De los propietarios, interesados en poner su activo en valor.
De los inquilinos, necesitados de instalaciones modernas
y equipadas, y de afluencia de público.
De los clientes, que buscan calidad, variedad y servicio.
CONSULTORÍA DE DISEÑO
GERENCIA
Unificamos especificaciones técnicas de ingeniería
y de arquitectura del edificio con la funcionalidad
que requiere la gestión diaria y los resultados que
demandan los inversores.
Garantizamos a los mejores profesionales para cada centro,
apoyados en todo momento por el equipo central, para
liderar la estrategia entre los clientes, los inquilinos y el
propietario. Realizamos las tareas de seguimiento
presupuestario, mantenimiento, marketing y comunicación
con todas las garantías.
GESTIÓN PATRIMONIAL
Optimizamos cada activo mediante el adecuado
tratamiento de los aspectos económico-financieros y
legales. Ofrecemos a nuestros clientes un completo
servicio en la gestión contable/financiera/legal de
cualquier tipo de estructura societaria relacionada
con el centro.
ECOP
Ofrecemos un Equipo Técnico que permite llevar a cabo
con seguridad y eficacia las obras privativas de los locales.
El propietario se asegura así una coherencia entre las
obras de los distintos inquilinos, así como que sus
instalaciones son utilizadas con la máxima diligencia.
EN RETAIL CB RICHARD ELLIS DAMOS UN SERVICIO
INTEGRAL EN LA VIDA DEL CENTRO COMERCIAL.
DESDE LAS LÍNEAS DE LETTING, INVESTMENT Y
MANAGEMENT CUBRIMOS TODAS LAS NECESIDADES
DE NUESTROS CLIENTES PARA DESARROLLAR
CON ÉXITO SUS PROYECTOS.
NUESTRA OFERTA GLOBAL SE COMPLEMENTA
CON SERVICIOS DE LOS DISTINTOS DEPARTAMENTOS
CB RICHARD ELLIS, FORMANDO UN APOYO ÚNICO
EN EL SECTOR.